桃園八德房屋狀況

A-wei

yjrong413 發表於 2013-4-18 10:11
+ d% ^0 s, D: r唉....台北人到大台北以外的地區, 就覺得甚麼都便宜.....      
我不覺得八德擴大重劃區有目前那個價值(我 ...

' t& b% P5 I# `2 K3 Q* y. f很有道理

A-wei

皇翔百老匯地點好嗎?三房價格差不多落在哪啊?有了解的大大可以分享一下嗎..........

herolion

我也不覺得八德有那個價值
. x6 B4 `3 h5 h9 G; j但是 事實擺在眼前
+ z: I2 r' }! G, h建案一個個開
9 V% T' m3 V8 B5 z6 l售價一直往上堆

% ^  C& E' K! a$ t當桃園重劃區再也直找不到一字頭的房價時
* s# H  q: o; Q2 h目前的八德的確是投資客的天堂

yjrong413

herolion 發表於 2013-8-26 10:03
我也不覺得八德有那個價值
+ [. c9 O0 U' [$ ?  `但是 事實擺在眼前
; P4 _7 U/ r$ K) c* j% o. {( X9 @- t建案一個個開

所以....當房市反轉向下時, 那兒肯定是重災區....     
5 F* Q- x" g" B) U$ l$ v1 q
看看雙北地區捷運的發展,   
0 H% @% W/ Q2 O9 r. C3 D一條捷運從無到有要多久,   
; N1 Y. @, e; L7 I) M板南線通車後, 延伸的頂埔又慢了多久.....     

所以標榜近捷運, 而房價開到20多萬,   
3 X  L1 t9 E& v% |但捷運卻可能還要等個至少15年以上,     
7 r; s* m. d" L* W2 U' \$ d交通也不方便, 那個地方只能說是投資客錢堆出來的....     
& T1 X7 Y9 o" _& Q# N: }6 x當房市反轉向下....      

2 u7 C1 Z9 D: t9 W8 R) d要投資八德, 至少是要選在介壽路周邊, 離桃園市中心近,   
公車也多一些,     
房市反轉向下時, 至少比較抗跌,   
而若要等待捷運, 至少也比重劃區早個4~5年通車,     
( C6 D! H+ I! v! X6 O4 w目前房價卻都差不多....     
1 b2 B7 N  L$ Z. H: n

herolion

. o3 _; {& L1 r9 x0 k2 U3 W
+ C/ `4 A& D8 V2 j" C; E的確八德的捷運大餅目前是個比三鶯線還遠的夢
當房市反轉  樓上的朋友的論點我也支持
) _! i7 O2 }7 K, I5 v9 f
+ ^& i7 }5 W$ u; P6 D7 R但是在目前低利的環境下
要房價突然反轉  除非利率大幅調升
但是以目前台灣欠佳的經濟狀況
  c3 F, x0 u$ y5 g- Z利率大幅調升來打房 也會造成房貸族哀號與物價上漲
! G1 t# K4 E& s' }" ]  P0 F  |7 C所以目前 我覺得八德的房價會繼續攀升
& E* p3 Q6 T) N* G. `直到10A大人決定利率大幅升息~~~
8 E+ ^% e+ Q3 T
目前看來緩慢調升利率應該是比較可行的方式
所以八德的榮景個人覺得還有一段時間
以上我自己亂說的觀點 隨便看看就好

A-wei

yjrong413 發表於 2013-8-27 09:14
& l) ?* ]4 {+ f4 Z所以....當房市反轉向下時, 那兒肯定是重災區....     

  a/ ^/ u1 O: M) ?' u1 |看看雙北地區捷運的發展,   

7 s) S5 O8 j& }認同

lliao

八德的利多有太多不安定因素! 要投資真的不建議!
* E+ f5 k2 R: Q% x8 b$ Z+ Y生活機能還不是很完全且交通問題也是一個大麻煩...
( M3 d( D: Y8 ~( @除非你的生活圈本來就是在那附近~
) ?3 j! A% U9 R4 p最後我還是決定把北大的房子賣了,投資麥仔園及淡海新市鎮~

Spock

lliao 發表於 2013-8-28 15:30
八德的利多有太多不安定因素! 要投資真的不建議!
! h0 _/ j- {( p! R生活機能還不是很完全且交通問題也是一個大麻煩...
除非 ...

麥仔園不是北大二期 ?  買地?

mattchiu

恩~~麥仔園加1~~~那兒是未來~~~

yamata

好眼光