首屆主委可以從建商那裡拿到不少好處喔!!!

michelle416

這篇文真的提醒住戶該好好的關心自己的社區,不要隨隨便便在住戶大會的時候把票給別人,或者該打聽一下,該聽聽這個人是熱心服務還是..........總之自己社區問題該好好的關心才是!
保全管理人員有缺失讓社區損失是由物管公司負責,那自己選的委員讓社區損失除非住戶提告......否則大家就摸著鼻子認了.
再則如果有人告訴我,當委員如何辛苦的......說真的!我蠻不以為然的,因為也沒人逼你做阿,是不?
2 n% ~4 C& s$ \( \& z當社區委員你可以站著幹,躺著幹,輕鬆幹,流汗幹.....自己甘願做甘願受,住戶無權過問,也不能要求,只能要求善盡誠實管理人的職責照規約來處理社區的事情!我們釘的也不過都是物管公司....是不?因為花錢請的,也只能要求他們!
# _! U, {+ |0 z所以告訴我:你很辛苦! ......要是我會回答:那就不要做阿! 可是呢?....怎又很愛做?儼然社區沒你不可的樣子.那是蠻把自己看得太大了,是不?
有職業主委的,大家應該聽過!特別趁第一屆大家都不熟很好混入的!他會說他很有經驗有當過,於是很容易大家就選他!

steven_lin

看了版主大人以及一些先進的發言, 真擔心自己會不會成為主委??
( r+ W- N2 A; v: ?; k
管理委員會的法源來自於公寓大廈管理條例以及各社區的規約, 而各社區的管委會委員又是依據規約由大部分的住戶(區分所有權人)選出來的, 主委又從各委員中推舉。這樣有法有據的代理關係應該很明確!
. f6 a% J3 ~7 L% X* {% g: }每個社區管委會, 依據區分所有權人所通過的規約執行其被授權的任務, 在系統上應該沒有問題。
版主所提的言論, 若要得到滿意的解決, 有兩點建議, 其一為制定社區的分層管理辦法(核決權限), 將公設的點交, 交給區分所有權人會議決定, 不過這樣公設恐怕休想點交完成。其二是聘任有給職且非住戶的獨立監察(稽核)委員, 全程監督管委會的決策品質, 不過這樣應該不會有人想擔任管理委員或是主委。
或許您還會認為獨立監察委員也會被建設公司或是主委所"收買", 那就不是系統的問題而是人的問題了。
那我們再來想想在主委或是獨立監察委員之上再加上什麼組織來"複監督"?

/ {: t3 ~! K/ A: u2 U還是您在提出此翻見解與批評之餘, 是否也有想過有啥方法可以杜絕之??

胡瓜

「主委」一職:有人做得鞠躬盡瘁,有人估名釣譽,有人海撈一筆,有人無為而治!選對了人,社區之福!選錯了人,你我切身之痛。

nelsonshi

胡瓜 發表於 2010-10-22 07:24
) b9 {* s, e5 Q8 H+ Q「主委」一職:有人做得鞠躬盡瘁,有人估名釣譽,有人海撈一筆,有人無為而治!選對了人,社區之福!選錯了人,你我 ...

說到咱心坎兒裡去了 !

給您拍拍手!

阿桃

回覆 michelle416 的文章
* V1 Q$ J7 Y( g: ?! U! e
& P3 a% i0 a! q: N- p* K有些人就是一股熱忱,不求回報
有些事,尤其是處理眾人之事,偏偏吃力又不討好
6 @7 k) k' b0 W/ D$ }這樣做也不對那樣作也不對,只能依大眾的利益為依歸
* V; s$ j& p/ D! _. N
3 ?) W' Q& ^5 [/ f! N/ Y& ?( r! d但事情一定要有人作
如果都沒人願意做,讓建商把持,又有人要說話了...

kwl

回覆 一步蓮華 的文章
5 Q7 Z. \) c5 o& e) e- f
' f% @8 h7 @. O1 y這就是我想說的  
  S0 W7 T# A/ q當初我們一層一層樓在驗公設時 其他人在作什麼 也不見其他住戶願意出來協助 只會出張嘴嗎

周詠青

回覆 hwl8686 的文章
! h9 H+ g% x) `; x
對於"點交過後建商副總或是什麼主管就會搬走到下一個建案去當活廣告住戶了........."這點....我一位同事於板橋購的建案好像就發生.........他們的第一屆主委針對公設點交許多項都放水.....被懷疑是建商的人.....目前好像不住他們社區搬走了...那個建案的建商目前在北大特區正在建大樓......我覺得當這樣的人真得可悲....幫建商做這種勾當......所獲得的利益又有多少?.....以為神不知鬼不覺..其實住戶的眼睛都是雪亮....您是不是真正在為社區做事騙不了人的.......那種人反而將自己人格良心出賣了.....另做這種行為最不應該的建商.....難到没有一套機制可以有效預防嗎?...

周詠青

回覆 steven_lin 的文章
4 j' p2 [/ p4 q1 Y  Q
公設的點交可由管委會聘請土木水電等..專家團隊來協助點交...讓建商無所遁形....

樂活曉瑜

  V+ J: e* }) i, p& L% c0 @回覆 阿桃 的文章
' u& Y- {" a3 a$ F0 s
做公益的心境原本就是要寬廣，盡全力做到最好，雖然不是每件事都盡如人意~但說清者自清，時間會明朗一切，撥雲見日後自然一些製造謠言的小人就無所遁形~沒有事實依拈也請勿以訛傳訛重傷他人，正所謂謠言止於智者，歡喜做，甘願受，苦在表皮而樂在其中，在這裡謝謝一支默默打氣和支持協助的好朋友，相信上天一定會有正義一定會有福報。

樂活曉瑜

  y! A- U5 ^( ^( A% l, J. Q管委的職責 , 我想就是為社區把關 , 盡可能為社區爭取到最大的利益 ...
管委會每一個人 , 犧牲自己的時間 , 減少與家庭聚會 , 心思也用了很多於社區上.
; [( w/ {7 s; @/ x開會討論時 , 很多住戶都已經進入夢鄉 , 我們還在討論社區事務 ..
% \& O5 j2 [2 J4 U. _+ u, i在寒冷的冬天 , 也沒有冰凍我們熱情 , 依究為社區忙錄 ...
8 b2 o4 y& i7 `) ]7 ]8 h) F7 `7 v) X在檢驗公設 , 我們一雙腿走遍社區每一個角落 , 每一個角落也走了N次 , 腳似乎已不在我們身上 ..
檢驗當天 , 餓個肚子也要將檢驗的結果 , 做一個End , 大家才敢解散 ...
) l) f3 D) ^. }; r) ^% [* I" W我們難道不是"稱職"的委員嗎 ? 若有人說不是 , 那麼委員那這個人當好了 ..
$ \! w7 [+ t0 g9 f這是無給職的 , 只因為有熱情 , 才會被該棟推選出來 , 我想每一位委員都是這樣子的 ...
0 \/ |6 _; W  |( n( C) {/ e
目前我們有這麼多事項要討論 , 那麼多事情要改善 ....
重心當然放在這個社區 , 我想這是社區大多數人在看的 ..
% h! F- P0 h3 ~* c或許我們無法做到滿分 , 但是我們至少可以誏大部人所肯定 ...

5 t# }! H; W5 r% n( g1 |/ R9 o  e7 I當然住戶的聲音可以反應 , 而我們也可以盡可能協助 ...
比如公車道是否占了樂活郡的土地 , 建商是否少給兩顆樹 , 目前太古有圖 , 到時候我們在會議上 , 可以請太古協助 ..
至於住戶受傷 , 千翔那有免費的法律可以詢問 , 可以教住戶如何請求國賠 ...
$ c3 `4 V$ f1 u& ~* z+ B7 U! Q公車時間 及 世界公園的事 , 個人到討論時 , 會建議延後討論 , 社區事務先優先 ...
* y5 n" l# b$ n/ k2 e# z! O就我個人列的追蹤事項及討論事項 , 至少就有15條了 , 真的懷疑我們要開到幾點 ? 體力夠能處理完所有議題嗎 ? 懷疑中 ...
為了社區犠牲 , 真的要犠牲工作及健康嗎 ? 那不就造究另一個悲慘的家庭嗎 ?
我們可能太笨了 , 笨到來當委員 , 還被人指疑 ?
社區有多少住戶 , 能夠完全陪我們開完會的呢 ? 連一次應該都沒有 ...

2 g! W& I  ]+ z  H7 a' ^以上是2010年3/4(四)，我收到委員的來信內容