社區-春城大砌

faith

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tony哥人超好的...歡迎來春城做朋友...

hfnnxu

傑可 發表於 2011-4-6 11:58
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Tony，傑可，小黑鬼大大們好
有一天我們會見面的
真是人間溫情滿春城

傑可

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先在此歡迎你來做好厝邊
更祝福你買到合意的房子與價位

Tony

peeress 發表於 2011-4-5 23:35
最近在北大特區密集的看房子,看的頭昏眼花的!!
今天在仲介的介紹下看了貴社區的房子
這是我們第一次進貴社區看屋
對春城的第一印象很好,從大廳到中庭甚至管理人員
家人都蠻心動的!!
但因為第一次接觸貴社區,有幾個問題想要請教一下
聽管理員說,社區游泳池尚未點交,請問是有什麼問題嗎??
除了游泳池外,其他的公設都使用正常嗎??管委會也運作正常嗎??
另外可否請教一下,目前的成交行情大約是落在多少之間呢??
我們看的是3房  低樓層  面京都跟竹園的
麻煩各位回答了,希望有機會和大家做鄰居呀!!

首先歡迎您有機會和我們一起當鄰居
游泳池和其他公設都還在跟建商談判中，以及缺失部分做改善，所以未點交
(一般社區三年內點交都算正常，我們社區是在2009年二月開始交屋，2009年七月開第一次區權會)
除游泳池外的休閒公設和水電公設都已正常使用中
價格行情我就不清楚了

如果想了解社區早期的住戶討論區
可參考此智邦春城大砌社區網站
此為早期智邦社區開放網站，現已較少人用，但早期資料頗多，可供參考
後來社區另外成立專屬網站，只有住戶才能進入

管委會運作很正常，社區規約也經一批熱心住戶所撰寫嚴謹且適用的規約，
並已經區權會大會複議通過實施中
而現任社區主委也是我熟識之人，為人正直海派

peeress

感謝各位熱心的回答,心裡踏實安心不少!!
那...那...那我這個假日就大膽的給它出價啦!!
現在還在研究到底第一次要出多少價才不會被當盤子也不會被認為毫無誠意!!
北大目前的行情好亂呀!! 實在很難判斷!!
偏偏我就是完全不熟悉區域行情的外來客~~唉!!難呀!!
之前只看遠雄的房子,但被仲介介紹進去參觀後
才第一次踏入就覺得很喜歡
雖然我沒聽過此案的建商,但還是很有衝動想要買在這邊
看到大家熱心的回答後,心裡更安心了!!
大家祝福我砍價成功吧!!這樣就有緣跟大家做鄰居啦!!

peeress

傑可 發表於 2011-4-6 11:47
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我是去年底購入

謝謝你的回答
你的條件比我那間好太多了
4房又是高樓層還是B1的車位
再加上又裝潢過了
這樣還不到千萬唷!!
那...我有沒有機會少個2~300萬???
呵呵!!
對了~~想請教一下~~你的房子也是面京都的
那個方位早上有陽光嗎??
因為老人家很喜歡有陽光的房子但又怕西曬!!

Tony

peeress 發表於 2011-4-6 22:31
謝謝你的回答
你的條件比我那間好太多了
4房又是高樓層還是B1的車位

社區面京都的房子，面向為東北
基本上是不會西曬，而且早上很明亮
西曬的是面對大義路(西南)方向才有可能
網路上找到住戶上傳的社區圖，先借用一下


另外這邊有社區介紹
宅搜網-春城大砌介紹1

宅搜網-春城大砌介紹2

傑可

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我是客廳面京都沒錯
但清早陽光也不會直射
因為是邊間又高樓層
所以採光與通風都不錯
其實樓下就是竹園
老人家若行動還可以
下樓走走也很好

至於房價 我是去年選舉前買的
原屋主開價比其他看過同社區沒裝潢的還低
我也沒砍多少就買了
但他早買的應該也有賺
聽說選後房價有漲
所以現在政策打房
若有合意的 不要客氣 照你的意思出價看看
碰上急於脫手的 或許有機會
(還有 仲介費也可要求仲介少拿一成)
祝你也能買到合意的房子

zean

最近在幫老姐找房...也有在注意春城大砌...不知道這社區入住率和管委會運作的狀況如何?

傑可

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我是新住戶
因工作關係 目前只能 part-time 住這裡
但每次來 遇到社區的人 感覺都很 friendly
覺的住戶素質很不錯
甚至清潔維護人員也很有禮貌
而且社區交屋已二年多
感覺管理蠻上軌道的
至於入住率
應該有些是像我這樣
(以我那層四戶鄰居來看)
所以我住的心得是
清靜 但不冷清
當然我瞭解有限
或有資深住戶可有更清楚的介紹