關於房價已加入二字頭的三峽北大...

黑麻麻

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小小蘋果 發表於 2011-5-10 09:59
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就算二夫妻年收入百萬（假設月入8萬，在30歲夫妻中的中上例子），讓人家每月還房貸4萬 ...

說實話
4 f% D% ]* _2 ?$ H. Q8萬對要付房貸 要付管理費  要付水電瓦斯  要付全家的保險  要付小孩的保母/才藝課的費用 要付油資  要付生活費 還有亂七八糟天外飛來的費用......真的很硬！

可是8萬元，卻是目前小家庭中算不錯的收入了....

4 d0 ?' M! @8 t: _4 m房子，如果是自住用，那房價應該就沒有啥合不合理的問題
買的喜歡，賣的高興，就是好價格
% {) v/ k" U" [6 C& K# u  E
$ q4 m7 i9 N1 e房價到底合不合理....只有投資客才會關心吧.....

安居易

攤開北大特區的彩色大地圖 ( 謝謝送我這份地圖的房仲先生！ )，北大特區看起來就像一個扇形
; p: }/ Y- x% r3 @2 i, V的珠寶盒，裡面有各色珠玉，只是珠寶盒上蒙了塵 ( 空污 )，撢也撢不掉，真是令人傷腦筋。

ufo003jason

目前的房價 還在觀望中
# Q1 N8 J3 A- J$ u1 U$ d5 h9 O* ?, a
不急著買

如果能下修一些 我就買了 哈

史莫莫

) I* f9 ~' W" m8 h

安居易 發表於 2011-5-10 15:28
只是珠寶盒上蒙了塵 ( 空污 )，撢也撢不掉，真是令人傷腦筋 ...

與我心有戚戚焉

ruth

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心有戚戚焉~

Tony

合不合理??
自由市場，很難說合不合理
% F, T" l' M. U; Q+ [9 m我老家住板橋江子翠文化路邊，離捷運站不到200公尺，
在那邊隨便一間30坪公寓，沒有電梯，沒有車位，都是一千萬左右
兩年前我流落到北大
在這裡以不到七百萬，買到實際30坪(不含公設)的房子，還能有車位
但是那時，北大什麼都沒有，沒商店/沒餐館/沒家樂福/......
: ?7 j( l" e' D現在什麼幾乎都有了，如果還是賣不到七百萬一間，那這還合理嗎?
4 |& X+ t9 Z9 O房價不合理，我也深刻認為
但是我希望的合理價，沒人要賣我阿

文彬

大家都用土城與三峽比~~其實沒甚麼好比的喜歡就是喜歡愛住哪就住哪
5 v5 h0 A# x7 `+ s2 U沒聽過人比人氣死人
% U: B3 u% E' a2 W$ R更何況房子環境
3 u9 `# _. @& S' f至於房價合不合理如果有能力可以買就沒甚麼合不合理
* u. [) j! h6 d/ W  D; x' c$ f沒有能力買就算一坪只有8~9萬也買不起
1 W& {& F5 P0 F5 x7 c因為我就是在8~9萬想買三峽時沒錢
# o. g* R2 N9 G0 X  G/ i到現在要用2字頭買~~
1 S7 L" ?6 Y5 ]8 X" g1 @
, T9 p+ I0 L9 k/ k) K% j! }6 u& m& d

ufo003jason

買的起有能力就買  這理論表示不認同
/ k- s7 d* D. P
* s% y7 g! ?+ `+ R五百塊二根的蘿蔔 大家都買的起而且有能力
# I6 K" V0 @2 L% k8 w. \0 _
問題是有人要買 二百五的蘿蔔?

可能隔壁老王 一根才賣20塊
6 y1 x* A" C% t' [% I) r
我想表達的只是 消費者還是要多比價與比較...

boss

房價的合不合理要考慮到時間跟空間.前2年金融大海嘯. 一堆人不敢危機入市.相對有買到的就賺到(不管買哪都賺)
( i/ ]4 \& V' b0 s' `3 k, x! \當國際景氣回穩相對地蓋房子的相關元素成本建材.原物料的行情高漲.所以羊毛出在羊身上.建商如果用了高成本去蓋房 他怎麼可能賤價或賠錢賣.最近幾天有幫朋友到處去看房.板橋.土城.汐止中永和房價的範圍30--50W.他也覺得超貴怎麼買.也只能說.房價部會等你覺備好現今在在長.一旦機會點出現沒出手.你就只能追高了

小小蘋果

雨帆 發表於 2011-5-10 14:18
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+ F- t  j. C1 X' N8 F5 G
在某電視節目看到某財經主持人當來賓，自稱租屋於台北民生社區高品質區域，並得意其 ...

如果政府推出720萬優惠貸款時，每月預計還4萬左右的話，這還是以目前的低利計算（如果不是圖利特定人群，真地是為了老百姓著想的話），在平均薪資只有40000元左右的情況下（這已是是政府吹出來的數字），是非常不合理的，就連政府自己都說買房的收入不能超過家庭所得的1/3才是合理，而政府在如此不合理的薪資結構中推出如此不合理的貸款額度，如果不是為了圖利投機客（人頭戶），就是陷百姓陷入法拍的命運（民國86年臺灣的現象可能再度重演），對政府也絕沒有任何好處的，只會是圖利銀行而已。
6 A7 S, h/ j% J" K3 [% B/ j買房後會產生手頭沒有那麼寬裕，但絕不能為了買房，以後孩子讀書繳費也沒錢，家中老人生病也沒錢，且不論生活品質，以臺灣來說，基本的生活倫理還是要有基本的照顧吧。政府一面推出打房，一面在房價未降的情況下推出放寬貸款額度（由銀行自己決定這句話，真正的首購族可能還貸不到），政策思維是非常混亂的。