暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

阿詹

owen 發表於 2011-5-31 09:36
4 O! r3 q* g, r. c所以還是會算在公設裡啦～～
- o4 n4 D9 G( O' n% T  a4 p4 s* B怎麼算都算不贏商人的...

, F9 s7 n- r0 ]/ ^8 X' N雨遮北大愛悅不算在權狀，但每坪單價提高'這是建商與代銷ㄉ銷售手法
北大愛悅品質是不錯，但公設比32卻沒啥公設，問題可能與爵士悅一樣
就是車位坪數，可請問樓主'建商給ㄉ車位坪數事多少?

小江

lung640128 發表於 2011-5-31 12:44
- r. U9 I7 z+ v3 ]5 i# Q回覆 小江 的文章
( c6 L1 B% ]3 `, w8 Q0 N
1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!

如照片所看到的落地窗戶，驗收後只要將窗戶改成一道門就可以進出，但要和原來的外觀一致，不可以任意去改變，建商有提供現在的廠商電話以便將來變更之用，由於這客廳外的所謂雨遮是不計在這坪數之內，因此才會有同一樓層出現2種坪數，低樓層25坪高樓層23.84坪的情況，當初想雖然比較麻煩但也省下約2坪數的價錢，也很欣然買下了這高樓層的景觀戶，惟有這雨遮不計價，其餘的雨遮均屬附屬建物均算入總坪數內並計價，這樣回答應該可以清楚？

小江

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. K* d+ M2 L/ W. B
車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

阿詹

小江 發表於 2011-5-31 18:41
8 ?. x" D3 _% P5 \回覆 阿詹 的文章
6 Q/ b2 {" m% n, O9 m" B( U8 D
車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

當然是不在總坪數問題是別人車位10坪，愛悅車位可能是4~5坪，剩下5~6坪車道算在公設裡.....

lung640128

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專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,
但是把它灌進公設裡就可以賣跟房子一樣的單價~

阿詹

lung640128 發表於 2011-5-31 18:56
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專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,

1 G  _1 ~6 D+ _3 w0 ^; o+ s是建商太可惡了!!

小江

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; t) }4 e% v9 z* t. T0 C. r
) z  V& e( j! U7 _  N6 p他們車位是大車位600*250、小車位575*225、機械車位3種，別家是用坪數計價的嗎？我不清楚。

w21124

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: `6 y! d; j8 o2 [. K; o

阿詹

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7 J" }7 Z1 y6 `! v2 `
每一家車位賣法當然是以單位、大小、樓層計算~
問題不是車位大小，而是別家車位坪數有包含車道，
4 @/ V  W( {5 B, D2 }5 g- y' }# Z愛悅只有賣車位，車道卻算在公設32裡面
: U5 H5 o& z$ [: f買愛悅ㄉ人可能很少人知道這個問題...........

smi45

買房真的有好多眉角要注意
對首購族是個大考驗