暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

阿詹

owen 發表於 2011-5-31 09:36
所以還是會算在公設裡啦～～
怎麼算都算不贏商人的...

雨遮北大愛悅不算在權狀，但每坪單價提高'這是建商與代銷ㄉ銷售手法
4 m! i2 v7 d2 M# s+ P北大愛悅品質是不錯，但公設比32卻沒啥公設，問題可能與爵士悅一樣
就是車位坪數，可請問樓主'建商給ㄉ車位坪數事多少?

小江

6 L5 c7 F7 H2 F) |3 Z5 c5 S

lung640128 發表於 2011-5-31 12:44
1 R; w5 N" [+ w: y( Q回覆 小江 的文章

2 d( ^+ A  j5 j* Q1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!

如照片所看到的落地窗戶，驗收後只要將窗戶改成一道門就可以進出，但要和原來的外觀一致，不可以任意去改變，建商有提供現在的廠商電話以便將來變更之用，由於這客廳外的所謂雨遮是不計在這坪數之內，因此才會有同一樓層出現2種坪數，低樓層25坪高樓層23.84坪的情況，當初想雖然比較麻煩但也省下約2坪數的價錢，也很欣然買下了這高樓層的景觀戶，惟有這雨遮不計價，其餘的雨遮均屬附屬建物均算入總坪數內並計價，這樣回答應該可以清楚？

小江

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0 }4 K3 s2 C0 }+ c& f/ K; ?$ [車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

阿詹

小江 發表於 2011-5-31 18:41
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3 A, N; F0 R' r
- R6 v. W4 |& R5 l7 _車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

當然是不在總坪數問題是別人車位10坪，愛悅車位可能是4~5坪，剩下5~6坪車道算在公設裡.....

lung640128

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5 ^! Y1 D; T+ q5 N" O專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,
但是把它灌進公設裡就可以賣跟房子一樣的單價~

阿詹

lung640128 發表於 2011-5-31 18:56
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專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,

2 h2 w+ z6 J% E是建商太可惡了!!

小江

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5 C7 M$ Y, \$ e' y5 z他們車位是大車位600*250、小車位575*225、機械車位3種，別家是用坪數計價的嗎？我不清楚。

w21124

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6 V) F4 v7 q4 G) g8 a$ K4 W

阿詹

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$ m! @  _- }% z9 k# W0 w每一家車位賣法當然是以單位、大小、樓層計算~
問題不是車位大小，而是別家車位坪數有包含車道，
愛悅只有賣車位，車道卻算在公設32裡面
買愛悅ㄉ人可能很少人知道這個問題...........

smi45

買房真的有好多眉角要注意
) b1 Q/ ?& N+ v* a& x對首購族是個大考驗