暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

阿詹

owen 發表於 2011-5-31 09:36
, U$ S+ H0 T& p" C" k: o; G所以還是會算在公設裡啦～～
怎麼算都算不贏商人的...

, t& q3 [8 h- S" X& Z9 i' Q% A0 D雨遮北大愛悅不算在權狀，但每坪單價提高'這是建商與代銷ㄉ銷售手法
/ b" s  O! v' z. W2 ~# [# a北大愛悅品質是不錯，但公設比32卻沒啥公設，問題可能與爵士悅一樣
就是車位坪數，可請問樓主'建商給ㄉ車位坪數事多少?

小江

lung640128 發表於 2011-5-31 12:44
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' M& m: v) x( {$ t6 W* C7 k2 o1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!

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3 w4 h0 E- O* [9 P5 E如照片所看到的落地窗戶，驗收後只要將窗戶改成一道門就可以進出，但要和原來的外觀一致，不可以任意去改變，建商有提供現在的廠商電話以便將來變更之用，由於這客廳外的所謂雨遮是不計在這坪數之內，因此才會有同一樓層出現2種坪數，低樓層25坪高樓層23.84坪的情況，當初想雖然比較麻煩但也省下約2坪數的價錢，也很欣然買下了這高樓層的景觀戶，惟有這雨遮不計價，其餘的雨遮均屬附屬建物均算入總坪數內並計價，這樣回答應該可以清楚？

小江

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% W, g9 C' v6 e8 o% k: o車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

阿詹

小江 發表於 2011-5-31 18:41
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3 z  |" L0 M7 m& f車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

$ u0 w- c  E2 x5 T當然是不在總坪數問題是別人車位10坪，愛悅車位可能是4~5坪，剩下5~6坪車道算在公設裡.....

lung640128

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! A6 p9 X. \/ _* d9 f/ Q* \0 s# L+ {專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,
但是把它灌進公設裡就可以賣跟房子一樣的單價~

阿詹

lung640128 發表於 2011-5-31 18:56
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* ]. `, \. h: z; W1 f
4 H$ w+ e1 \+ B2 R; C專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,

是建商太可惡了!!

小江

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9 k% W" J! y' T: S- u, I$ {& w1 B他們車位是大車位600*250、小車位575*225、機械車位3種，別家是用坪數計價的嗎？我不清楚。

w21124

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阿詹

& y: |- J/ _, H& g
% ], _# M: L4 P+ o$ ?回覆 小江 的文章
7 F7 T+ n' Z* i! n6 f5 K8 b
+ ?9 t# T9 x1 a8 n; \9 O7 q$ ]& S每一家車位賣法當然是以單位、大小、樓層計算~
9 z* |' r: u/ d問題不是車位大小，而是別家車位坪數有包含車道，
* S8 N, l# P+ d' v8 a, \! B愛悅只有賣車位，車道卻算在公設32裡面
買愛悅ㄉ人可能很少人知道這個問題...........

smi45

買房真的有好多眉角要注意
9 z- B, o& W/ K5 d$ T6 W# j( y對首購族是個大考驗