暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:28
意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD) D

( P1 O+ n" o7 T. ?3 \所以還是會算在公設裡啦～～
怎麼算都算不贏商人的...

lung640128

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1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!
2 C9 |# o! h3 h9 v2. 交屋後可以做一道門出去?? 你確定建築物外觀可以變更嗎?? 法律有規定的!!!

小江

4 M8 |8 U0 G6 u+ E回覆請看65樓的照片及答覆

阿詹

owen 發表於 2011-5-31 09:36
所以還是會算在公設裡啦～～
怎麼算都算不贏商人的...

: Q3 D( o* N( e9 h雨遮北大愛悅不算在權狀，但每坪單價提高'這是建商與代銷ㄉ銷售手法
北大愛悅品質是不錯，但公設比32卻沒啥公設，問題可能與爵士悅一樣
, M" [& ]& ], e5 i" u6 ]3 b& [& Q1 L就是車位坪數，可請問樓主'建商給ㄉ車位坪數事多少?

小江

" J0 ~: \, f& G( K

lung640128 發表於 2011-5-31 12:44
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1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!

如照片所看到的落地窗戶，驗收後只要將窗戶改成一道門就可以進出，但要和原來的外觀一致，不可以任意去改變，建商有提供現在的廠商電話以便將來變更之用，由於這客廳外的所謂雨遮是不計在這坪數之內，因此才會有同一樓層出現2種坪數，低樓層25坪高樓層23.84坪的情況，當初想雖然比較麻煩但也省下約2坪數的價錢，也很欣然買下了這高樓層的景觀戶，惟有這雨遮不計價，其餘的雨遮均屬附屬建物均算入總坪數內並計價，這樣回答應該可以清楚？

小江

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6 P# w$ q+ Y/ o$ ]4 u4 J- n
車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

阿詹

小江 發表於 2011-5-31 18:41
9 a7 @$ l0 p% C- c4 E! C回覆 阿詹 的文章
( ]# K4 H1 h2 a, f  [7 r6 g
車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

當然是不在總坪數問題是別人車位10坪，愛悅車位可能是4~5坪，剩下5~6坪車道算在公設裡.....

lung640128

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5 t* a% ]! u+ z5 r: a5 f專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,
但是把它灌進公設裡就可以賣跟房子一樣的單價~

阿詹

lung640128 發表於 2011-5-31 18:56
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7 L$ A! U: R. p- c  Y
專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,

/ v, l+ N1 P) @是建商太可惡了!!

小江

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4 k+ x, M5 @* t  s* S6 `9 \/ r
* Z9 U: j  l( j. N% G他們車位是大車位600*250、小車位575*225、機械車位3種，別家是用坪數計價的嗎？我不清楚。