暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

阿詹

owen 發表於 2011-5-31 09:36
所以還是會算在公設裡啦～～
怎麼算都算不贏商人的...

: a2 O9 i& N, {7 k. A雨遮北大愛悅不算在權狀，但每坪單價提高'這是建商與代銷ㄉ銷售手法
北大愛悅品質是不錯，但公設比32卻沒啥公設，問題可能與爵士悅一樣
就是車位坪數，可請問樓主'建商給ㄉ車位坪數事多少?

小江

+ K+ ]2 x2 i0 F4 A  {( L7 |

lung640128 發表於 2011-5-31 12:44
  y( S& z5 u7 C4 ^% I" \回覆 小江 的文章

) m. \1 G: ~' X' R) i  d: R1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!

& @: [8 k7 @3 ~4 o. D! O) [
( p, s- R- \! ~) v3 W0 J1 @
4 ^! h0 [8 H, v0 `0 Y! \如照片所看到的落地窗戶，驗收後只要將窗戶改成一道門就可以進出，但要和原來的外觀一致，不可以任意去改變，建商有提供現在的廠商電話以便將來變更之用，由於這客廳外的所謂雨遮是不計在這坪數之內，因此才會有同一樓層出現2種坪數，低樓層25坪高樓層23.84坪的情況，當初想雖然比較麻煩但也省下約2坪數的價錢，也很欣然買下了這高樓層的景觀戶，惟有這雨遮不計價，其餘的雨遮均屬附屬建物均算入總坪數內並計價，這樣回答應該可以清楚？

小江

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, j- Q2 J4 \  x6 U- [7 L車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

阿詹

小江 發表於 2011-5-31 18:41
9 w8 N5 K& v0 W9 y( r' o. ]回覆 阿詹 的文章

車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

4 y7 v; ~4 D& s當然是不在總坪數問題是別人車位10坪，愛悅車位可能是4~5坪，剩下5~6坪車道算在公設裡.....

lung640128

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專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,
' l8 K. j3 w* j- e但是把它灌進公設裡就可以賣跟房子一樣的單價~

阿詹

lung640128 發表於 2011-5-31 18:56
: C7 a% K. a0 P回覆 阿詹 的文章

專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,

2 Z" O2 D6 [4 x( G是建商太可惡了!!

小江

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他們車位是大車位600*250、小車位575*225、機械車位3種，別家是用坪數計價的嗎？我不清楚。

w21124

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( R3 s% S: J( p" k" c2 K: J

阿詹

2 L3 Q2 D" P: l" [/ H
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5 p9 w1 x6 G& W# @' r. O4 X1 G每一家車位賣法當然是以單位、大小、樓層計算~
7 c( H: R- j4 @: m問題不是車位大小，而是別家車位坪數有包含車道，
/ [0 E3 ^+ T2 v/ v愛悅只有賣車位，車道卻算在公設32裡面
- [  l$ p/ D7 C5 i) n5 Y( P買愛悅ㄉ人可能很少人知道這個問題...........

smi45

買房真的有好多眉角要注意
4 o$ K+ e2 G( R9 v- @. X對首購族是個大考驗