暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

阿詹

owen 發表於 2011-5-31 09:36
所以還是會算在公設裡啦～～
$ d" q: ^' {6 Q1 w# N% O( S. e' t怎麼算都算不贏商人的...

雨遮北大愛悅不算在權狀，但每坪單價提高'這是建商與代銷ㄉ銷售手法
北大愛悅品質是不錯，但公設比32卻沒啥公設，問題可能與爵士悅一樣
就是車位坪數，可請問樓主'建商給ㄉ車位坪數事多少?

小江

* T) \$ R+ W% F9 K2 ?! q

lung640128 發表於 2011-5-31 12:44
5 b8 i4 |$ h, G5 @8 G! m回覆 小江 的文章

1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!

' T5 ]% ~0 |8 l- Y! I* i
. u0 p+ p/ q5 k3 M6 W! }如照片所看到的落地窗戶，驗收後只要將窗戶改成一道門就可以進出，但要和原來的外觀一致，不可以任意去改變，建商有提供現在的廠商電話以便將來變更之用，由於這客廳外的所謂雨遮是不計在這坪數之內，因此才會有同一樓層出現2種坪數，低樓層25坪高樓層23.84坪的情況，當初想雖然比較麻煩但也省下約2坪數的價錢，也很欣然買下了這高樓層的景觀戶，惟有這雨遮不計價，其餘的雨遮均屬附屬建物均算入總坪數內並計價，這樣回答應該可以清楚？

小江

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車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

阿詹

小江 發表於 2011-5-31 18:41
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車位坪數不含在總坪數內，車位是一個大車位135萬元。

+ }) q2 E+ n$ ]* n8 }. c當然是不在總坪數問題是別人車位10坪，愛悅車位可能是4~5坪，剩下5~6坪車道算在公設裡.....

lung640128

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& i1 r0 Z0 D' c+ D# J
專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,
但是把它灌進公設裡就可以賣跟房子一樣的單價~

阿詹

lung640128 發表於 2011-5-31 18:56
- [0 t3 c" [8 T' Q回覆 阿詹 的文章
' W& o, u  Q0 j9 i# P
專業!! 跟新莊歐洲村的一樣.... 算車位坪數賺不到錢, 10坪才130萬,

# z/ e. s9 {6 |+ ~7 D) N) h是建商太可惡了!!

小江

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; v- H) I; |+ ~/ R& k- v他們車位是大車位600*250、小車位575*225、機械車位3種，別家是用坪數計價的嗎？我不清楚。

w21124

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阿詹

; {! E9 ?5 p; Q( i2 w
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4 M" f; z1 `; [/ m每一家車位賣法當然是以單位、大小、樓層計算~
問題不是車位大小，而是別家車位坪數有包含車道，
愛悅只有賣車位，車道卻算在公設32裡面
* q6 ~1 S' n( N1 k/ y! {買愛悅ㄉ人可能很少人知道這個問題...........

smi45

買房真的有好多眉角要注意
, n1 K; x+ C8 C- q對首購族是個大考驗