「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

階梯

如果我要賣房子, 現在正是好時機 -- 薄利多銷!
/ @; D3 }9 S  U# k9 Z& P$ I' q" b1 Z! [因為買家砍價兇, 最後有可能還是會賺 -- 厲害的投資客取得成本低!

Spock

小小蘋果 發表於 2011-3-10 16:04
9 s( C% S' A* R; x9 P2 T內心同樣的激動。

紫京城還有空屋歐  歡迎來看看

longhong2266

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對阿...當初如買萬社區就漲一倍了....現在很多都2開頭了..才3年~
6 G" x9 a  |. T, K

輕一笑

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! j: D. B: @  m. k0 [4 A! v
9 [" W4 t- r( v正所謂~清洗浮額.
. l6 N9 [9 d" r8 \清晰如兄者,鮮矣也!

輕一笑

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! N2 w8 C7 ~3 b# m0 i$ r, d- T8 W' B
哈!如果2012...真的發生,那就真的打房,而且一次打到底,打到趴.世界和平.

桂格

輕一笑 發表於 2011-3-10 18:47
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. C/ r, z3 k( x' T  m! i8 i正所謂~清洗浮額.

識我者，輕一笑兄也！

方塊酥

大家會不會想太美呢..這波打房跟本打不著三峽...面對現實會比活在幻想中好一點...三峽房價在2字頭是算低的了,環境算是北縣市最優光這點就不只2字頭....

大哥大

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同意+1
% Y0 w6 A) h, L+ w& Y6 G如果馬政府認為房地產投資(機)客是如此罪大惡極,那就讓他2012下台就保證可以將房事問題徹底解決,讓房價絕對回歸所謂合理的價位,世界大同,天下和平...同志們,大家一起努力吧!

草莓軟糖

1 k* |1 o% x5 _# S' C) i- z* q

亨亨 發表於 2011-3-10 19:30
投資房子賺差價可以賺多少?
, \) E( X2 [/ b) u9 q( @: m+ l不如炒地皮快!
一堆奢侈稅的法案...

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕奢侈稅草案預計今日在行政院通過，房產專家認為，奢侈稅一旦實施，新北市推案量大的區域，包括林口、淡水、三峽、新莊等，保守估計房價至少修正一成，至於議價空間估計有20~25%。

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張欣民不動產學院研究指出，奢侈稅的震撼彈一丟出，短期內可能會產生資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑及失業率上升等四大副作用，提醒政府應該做好配套措施。


; r4 ?8 T0 ~3 u3 m- y0 |同時，也點出奢侈稅的三大爭議，包括抓小放大、流刺網效應、非量能課稅等。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，奢侈稅雖說是抓所有短期炒作投機客，但可能只打到財力有限的小咖投機客，真正的大咖投機客甚至是財團或壽險業者，財力雄厚要撐過兩、三年不是問題，根本課不到奢侈稅。
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不過，奢侈稅最大的殺傷力在於流刺網效應，也就是大小魚統統一網打盡，不論是兩年內賣一間總價百萬的小套房，或是億元豪宅，均會被課徵10~15%的奢侈稅，並不像台北市的豪宅稅只是針對特定的產品課稅，最後則是做為莊家的政府穩賺不賠，以市價為課稅基礎，不管賺賠都得課奢侈稅。
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大聲行銷執行總監田大權指出，奢侈稅主要打擊到半生不熟的投資客，其中2009年9~10月間進場的投資客，預計會掛掉一半。尤其是當時的秒殺建案，均是投資客進場購買，衝擊最大。

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! y5 L+ x% Y4 E7 _* a5 [. f奢侈稅雖然是針對成屋課徵，也會影響預售屋買氣，因為預售屋興建期2~3年，加上交屋後2年內若出售，便要被課徵奢侈稅，投資客不可能抱這麼久，預期預售市場可能會出現拋售潮。
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( `* A" w$ r% F

草莓軟糖

亨亨 發表於 2011-3-10 21:36
4 W8 P7 r$ t; t. Q. L* _5 S  u1 [.......................~
' N8 G- O/ X" q. p嚇到我了......你特別貼給亨亨看喔!!!
% Y. I5 f* [0 }亨是窮光混.... {:4_ ...