「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

階梯

如果我要賣房子, 現在正是好時機 -- 薄利多銷!
因為買家砍價兇, 最後有可能還是會賺 -- 厲害的投資客取得成本低!

Spock

小小蘋果 發表於 2011-3-10 16:04
5 F9 b4 i% {0 q5 L; V1 o" H: \7 ]內心同樣的激動。

紫京城還有空屋歐  歡迎來看看

longhong2266

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( S: }" q1 m0 e/ ?- d  T對阿...當初如買萬社區就漲一倍了....現在很多都2開頭了..才3年~
: i' v$ f) G4 E3 `

輕一笑

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正所謂~清洗浮額.
" j) Y5 u# p) e/ {: @& B8 i清晰如兄者,鮮矣也!

輕一笑

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- M6 V' T8 Y7 q
哈!如果2012...真的發生,那就真的打房,而且一次打到底,打到趴.世界和平.

桂格

輕一笑 發表於 2011-3-10 18:47
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正所謂~清洗浮額.

識我者，輕一笑兄也！

方塊酥

大家會不會想太美呢..這波打房跟本打不著三峽...面對現實會比活在幻想中好一點...三峽房價在2字頭是算低的了,環境算是北縣市最優光這點就不只2字頭....

大哥大

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) f& \4 x' U& O
+ Z1 r+ D8 \8 ]6 ]& _同意+1
$ ?6 Q! l6 [$ n, A如果馬政府認為房地產投資(機)客是如此罪大惡極,那就讓他2012下台就保證可以將房事問題徹底解決,讓房價絕對回歸所謂合理的價位,世界大同,天下和平...同志們,大家一起努力吧!

草莓軟糖

亨亨 發表於 2011-3-10 19:30
: l6 t+ b0 Y, \5 w5 B# x投資房子賺差價可以賺多少?
不如炒地皮快!
4 M6 `2 f$ X& U一堆奢侈稅的法案...

% V* I. s) v" Y5 A; S$ o5 ]4 V! [6 q
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕奢侈稅草案預計今日在行政院通過，房產專家認為，奢侈稅一旦實施，新北市推案量大的區域，包括林口、淡水、三峽、新莊等，保守估計房價至少修正一成，至於議價空間估計有20~25%。

  G# |6 C' X' J5 u' {5 t
張欣民不動產學院研究指出，奢侈稅的震撼彈一丟出，短期內可能會產生資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑及失業率上升等四大副作用，提醒政府應該做好配套措施。
0 k: @7 F( i7 R/ G# m

. z1 T2 ~2 ]" R( t) n9 |9 V4 m同時，也點出奢侈稅的三大爭議，包括抓小放大、流刺網效應、非量能課稅等。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，奢侈稅雖說是抓所有短期炒作投機客，但可能只打到財力有限的小咖投機客，真正的大咖投機客甚至是財團或壽險業者，財力雄厚要撐過兩、三年不是問題，根本課不到奢侈稅。

1 L: w/ [' Y$ d- t- Z2 \
" U6 Z: y0 `8 `9 }* P0 y2 w; L不過，奢侈稅最大的殺傷力在於流刺網效應，也就是大小魚統統一網打盡，不論是兩年內賣一間總價百萬的小套房，或是億元豪宅，均會被課徵10~15%的奢侈稅，並不像台北市的豪宅稅只是針對特定的產品課稅，最後則是做為莊家的政府穩賺不賠，以市價為課稅基礎，不管賺賠都得課奢侈稅。
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( Q6 ]: {4 \; X+ ?$ C' h6 o
) t) v6 t) R* Y; n' V4 q9 O大聲行銷執行總監田大權指出，奢侈稅主要打擊到半生不熟的投資客，其中2009年9~10月間進場的投資客，預計會掛掉一半。尤其是當時的秒殺建案，均是投資客進場購買，衝擊最大。
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6 {. V* P8 @. L8 p
3 o" w" `/ G9 ~/ _% U奢侈稅雖然是針對成屋課徵，也會影響預售屋買氣，因為預售屋興建期2~3年，加上交屋後2年內若出售，便要被課徵奢侈稅，投資客不可能抱這麼久，預期預售市場可能會出現拋售潮。
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( B: V! a/ \. }5 V/ v; `

草莓軟糖

亨亨 發表於 2011-3-10 21:36
$ ~1 q9 S  Q- J- N' a.......................~
2 m9 r7 ^, y8 B* [* X: J嚇到我了......你特別貼給亨亨看喔!!!
亨是窮光混.... {:4_ ...

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