「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

階梯

如果我要賣房子, 現在正是好時機 -- 薄利多銷!
因為買家砍價兇, 最後有可能還是會賺 -- 厲害的投資客取得成本低!

Spock

小小蘋果 發表於 2011-3-10 16:04
內心同樣的激動。

" E3 }; r" Z: ]紫京城還有空屋歐  歡迎來看看

longhong2266

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& W* b( j! J& x2 u9 f' n1 l, e2 g
- Q% y/ B; s. ^1 A* n- n對阿...當初如買萬社區就漲一倍了....現在很多都2開頭了..才3年~
$ ^7 ~8 i, e7 o; H

輕一笑

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7 x4 E& \" {  g+ s# [
0 U/ X7 ]' `  f3 ?9 q0 R+ Z正所謂~清洗浮額.
清晰如兄者,鮮矣也!

輕一笑

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! y9 r, m& t" b$ j" ^, h( l哈!如果2012...真的發生,那就真的打房,而且一次打到底,打到趴.世界和平.

桂格

輕一笑 發表於 2011-3-10 18:47
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1 q+ A/ D0 |$ \) S3 }正所謂~清洗浮額.

: d: o  H; @7 f% `識我者，輕一笑兄也！

方塊酥

大家會不會想太美呢..這波打房跟本打不著三峽...面對現實會比活在幻想中好一點...三峽房價在2字頭是算低的了,環境算是北縣市最優光這點就不只2字頭....

大哥大

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# j" p% ]! g% F8 J
2 }3 P( v' E0 r) x9 z" o# ^同意+1
0 a9 k  ^9 [1 `1 V. [; F6 k  L& A如果馬政府認為房地產投資(機)客是如此罪大惡極,那就讓他2012下台就保證可以將房事問題徹底解決,讓房價絕對回歸所謂合理的價位,世界大同,天下和平...同志們,大家一起努力吧!

草莓軟糖

8 R* @! c+ H  B

亨亨 發表於 2011-3-10 19:30
, o; H/ _( r% K6 U$ o投資房子賺差價可以賺多少?
# B. T/ L4 w) l不如炒地皮快!
一堆奢侈稅的法案...

  ^( c2 n5 A4 S; M
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕奢侈稅草案預計今日在行政院通過，房產專家認為，奢侈稅一旦實施，新北市推案量大的區域，包括林口、淡水、三峽、新莊等，保守估計房價至少修正一成，至於議價空間估計有20~25%。
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& V. j) U  Z% E8 J; V( ]2 {
+ B1 `" w/ o9 a& Q& l4 B7 X# s張欣民不動產學院研究指出，奢侈稅的震撼彈一丟出，短期內可能會產生資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑及失業率上升等四大副作用，提醒政府應該做好配套措施。

7 X& p  H% ^8 o4 R7 L' W
: Q# ?7 m- H- P( T* ]3 r$ n% n# m同時，也點出奢侈稅的三大爭議，包括抓小放大、流刺網效應、非量能課稅等。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，奢侈稅雖說是抓所有短期炒作投機客，但可能只打到財力有限的小咖投機客，真正的大咖投機客甚至是財團或壽險業者，財力雄厚要撐過兩、三年不是問題，根本課不到奢侈稅。

. h8 F8 d$ l; Q- y% E
# M3 w  _& A+ o" u& v( A4 S不過，奢侈稅最大的殺傷力在於流刺網效應，也就是大小魚統統一網打盡，不論是兩年內賣一間總價百萬的小套房，或是億元豪宅，均會被課徵10~15%的奢侈稅，並不像台北市的豪宅稅只是針對特定的產品課稅，最後則是做為莊家的政府穩賺不賠，以市價為課稅基礎，不管賺賠都得課奢侈稅。


' E" f* P' a" d7 G) F0 m: t大聲行銷執行總監田大權指出，奢侈稅主要打擊到半生不熟的投資客，其中2009年9~10月間進場的投資客，預計會掛掉一半。尤其是當時的秒殺建案，均是投資客進場購買，衝擊最大。


# I# w0 R/ \) }2 D奢侈稅雖然是針對成屋課徵，也會影響預售屋買氣，因為預售屋興建期2~3年，加上交屋後2年內若出售，便要被課徵奢侈稅，投資客不可能抱這麼久，預期預售市場可能會出現拋售潮。

2 X( Z) p0 n8 i  o* t
% ?4 b! y! ?7 m. a

草莓軟糖

亨亨 發表於 2011-3-10 21:36
2 \9 L% A; M, d/ |$ V; |.......................~
嚇到我了......你特別貼給亨亨看喔!!!
9 f8 {) D3 s# n+ d3 R, g+ z/ M亨是窮光混.... {:4_ ...