請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

mike6277

jojoyaro 發表於 2017-6-21 15:32
有時看屋真的是這樣...
像個人是從新莊近迴龍捷運站附近搬來的
當時除了新北,甚至桃園都繞了一大圈

沒錯,多收集資料,最後要相信你的感覺,因為感覺是所有資料經驗搜集後的總結果～

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-21 16:56
三鶯2橋不是快通了,那邊應該也不錯,同事才剛交屋,新成屋,不用20

0 B, ]9 c8 d$ h+ G% {: |% K0 ^那邊應該沒有運動中心吧？也不知道離北大特區近不近？我還是喜歡常去特區內晃晃的,去壓人行道～

唐爸爸

房市在往下 但好房子不等人 鎖定區域 認真看巴  喜歡就出價 等個1-2年 你只能持續看別間或是換區域 沒有什麼意義

瓜瓜

Dora貓 發表於 2017-6-21 11:53
: {6 b& q1 i9 l請問哪個社區，講白一點讓大家知道阿？
空屋多看是什麼時期，投資風氣盛的時候多買幾間很正常
現在也不少 ...

抱歉,插花離題一下
( j: }# d/ Z% Y+ g5 J54樓提到:
. W- i+ m! W1 F- O) u- M6 ?現在也不少社區七八戶在賣的，十戶以上也不難看到
看看之前玉鼎新聞，百件在賣，雖然實際只有四五十間
但是現在都去化掉了，連玉鼎這種上新聞的都可以那麼快速去化
+ Y! r" U% j' n) f* q2 R
3 |% V0 ~2 d/ |" L* T8 u' ?' Y5 L. B我是玉鼎住戶,我住的樓層是4戶,原有我家與另一戶有住人(另外2戶應是投資者的房子);3個月前有一戶入住,最近最後一戶也在裝潢了,3個月後入住.這幾個月來,不斷看到公布欄貼出新住戶裝潢施工日期,感覺住戶越來越多.
" ^% c3 m7 @3 W: M9 F* b, y& L. h3 ~# v蠻好奇為何這幾個月來住戶明顯增加? 莫非買房的人變多了?

hui_ching

mike6277 發表於 2017-6-21 11:03
. x# n8 Y% U2 R1 ~0 w' r您錯了,這標準適合的地方很多,我看過也談過新莊的體育公園跟捷運中間那塊～土城海山站與土城運動公園那塊 ...

我的意思是如果設定三峽區，應該沒有人買房子是漫無目標吧！更何況這些區價差很大，照您之前詢問的價格符合的已經很有限了。購買房子最優先考量的不就是區域及預算嗎。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2017-6-22 00:53
" k: @8 |  W" ~5 H; n" E" j; M抱歉,插花離題一下
7 B  G& \7 s6 _- F; w  r# W54樓提到:
6 ?: \* k$ y  [% F6 ?現在也不少社區七八戶在賣的，十戶以上也不難看到

! Y4 }. L" [3 v$ `' M前兩三年看到新聞，打房的政策下該買的通常都會縮手
但特區內房價就這樣看了兩年三年好像沒跌
0 _+ u: [$ W4 r& C! K3 Y
年紀大了，爬不動樓梯了
孩子生了，空間不夠用了
孩子大了，男女要分房了
婚要結了，要準備新房了
$ H1 p+ J; \, W; R
/ s4 P8 s+ j7 X2 x  y, Z9 G其他各種原因，因為前兩三年被壓縮的買氣
) c& F& H" q: }- ^* f. \在這時間反彈真的不意外..
; e" G1 _# j: ?2 n
手上有資金買房的客戶應該更懂得我在講什麼

mike6277

hui_ching 發表於 2017-6-22 09:08
8 T6 u# n% W. i7 y3 H/ K我的意思是如果設定三峽區，應該沒有人買房子是漫無目標吧！更何況這些區價差很大，照您之前詢問的價格符 ...

我的目標就是我說的那個標準,區域就是新北,看了兩年才看到三峽～因為後續有捷運效應（非輕軌）,河系列地點適合我的標準,只要區域入口偏窄的問題改善,跟附近國光段的街闊做好我相信整個感覺會提升很多,覺得適合～

唐爸爸

mike6277 發表於 2017-6-22 10:23
$ O$ b' K9 H3 x% K# F9 Q我的目標就是我說的那個標準,區域就是新北,看了兩年才看到三峽～因為後續有捷運效應（非輕軌）,河系列地 ...

看了兩年應該很清楚 導向了 沒有最完美的房子  建議找點選定目標

Richard0937

mike6277 發表於 2017-6-19 00:13
那就別等快去買歐洲系列啊～不懂為何一直等～一個系列怎摸說也要半年銷售期,被你說的好像兩天,你的一步好 ...

8 a7 h& ?$ t# p  {" {當然是因為口袋不夠深 不然呢?

# l" _& B6 g- V5 X畢生積蓄花在頭期  後面還有二三十年房貸 能隨便決定嗎?  我是買來自住而不是拿閒錢投資  每分錢都該花在刀口吧
/ z2 q* ~, d9 E3 E" ]
8 p: c- c+ Y- h- h/ a說我保守也好  個人口袋不夠深  就是沒辦法接受那種買貴一點也沒關係的論調

4 H+ \. @/ E1 x, i2 C買房所謂的貴一點或便宜一點  動則差上幾十百來萬  又不是市場挑菜才幾十塊上下
& h; X! e$ q, L: r" R) e; h, G/ a
% i% N5 P9 g, i( ~' f這樣比價費時  也可能冒著錯過好物件的風險  但錯過就再等也沒差  現在物件這麼多  誰知道說不定以後又出現更喜歡的

Richard0937

rayting1219 發表於 2017-6-21 16:56
三鶯2橋不是快通了,那邊應該也不錯,同事才剛交屋,新成屋,不用20

新成屋不用20?  指哪裡?  鶯歌嗎?