請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

mike6277

jojoyaro 發表於 2017-6-21 15:32
有時看屋真的是這樣...
像個人是從新莊近迴龍捷運站附近搬來的
8 z$ u7 v) O2 `3 C當時除了新北,甚至桃園都繞了一大圈

沒錯,多收集資料,最後要相信你的感覺,因為感覺是所有資料經驗搜集後的總結果～

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-21 16:56
三鶯2橋不是快通了,那邊應該也不錯,同事才剛交屋,新成屋,不用20

/ C2 z5 x' v$ L那邊應該沒有運動中心吧？也不知道離北大特區近不近？我還是喜歡常去特區內晃晃的,去壓人行道～

唐爸爸

房市在往下 但好房子不等人 鎖定區域 認真看巴  喜歡就出價 等個1-2年 你只能持續看別間或是換區域 沒有什麼意義

瓜瓜

Dora貓 發表於 2017-6-21 11:53
9 J9 _- Q* n8 s7 L7 B5 g7 w/ ]6 w請問哪個社區，講白一點讓大家知道阿？
, P2 [0 a: W1 Y" @0 J7 T  x& S空屋多看是什麼時期，投資風氣盛的時候多買幾間很正常
現在也不少 ...

抱歉,插花離題一下
. R" a, L+ c1 W- ^% y54樓提到:
現在也不少社區七八戶在賣的，十戶以上也不難看到
' F6 |# n7 _1 b2 a9 b( B8 A# a1 E看看之前玉鼎新聞，百件在賣，雖然實際只有四五十間
8 e7 O+ j- |/ C9 \2 F但是現在都去化掉了，連玉鼎這種上新聞的都可以那麼快速去化
' C! S- p" T0 P
' |/ G  s7 o8 i* J/ S1 r& r我是玉鼎住戶,我住的樓層是4戶,原有我家與另一戶有住人(另外2戶應是投資者的房子);3個月前有一戶入住,最近最後一戶也在裝潢了,3個月後入住.這幾個月來,不斷看到公布欄貼出新住戶裝潢施工日期,感覺住戶越來越多.
蠻好奇為何這幾個月來住戶明顯增加? 莫非買房的人變多了?

hui_ching

mike6277 發表於 2017-6-21 11:03
您錯了,這標準適合的地方很多,我看過也談過新莊的體育公園跟捷運中間那塊～土城海山站與土城運動公園那塊 ...

4 [" d3 b4 ~+ j. ], h/ i5 L我的意思是如果設定三峽區，應該沒有人買房子是漫無目標吧！更何況這些區價差很大，照您之前詢問的價格符合的已經很有限了。購買房子最優先考量的不就是區域及預算嗎。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2017-6-22 00:53
/ \! L  |+ h  w: {; O& z" [抱歉,插花離題一下
, R6 r3 @; W# i0 c54樓提到:
6 v" d8 t( Z6 l現在也不少社區七八戶在賣的，十戶以上也不難看到

前兩三年看到新聞，打房的政策下該買的通常都會縮手
3 E4 b* ^* }+ R; K但特區內房價就這樣看了兩年三年好像沒跌
4 u: N4 P( n; C" Y5 _
年紀大了，爬不動樓梯了
! \+ j' y! a5 c: j, ?孩子生了，空間不夠用了
) s/ Y. h# p. |! b) R* O/ S& n! G孩子大了，男女要分房了
2 y1 \/ u/ ~& t* K婚要結了，要準備新房了
& v. J" ^! Z9 h" G9 E
其他各種原因，因為前兩三年被壓縮的買氣
2 f8 F+ \) n$ i0 C$ S在這時間反彈真的不意外..

3 Q6 Y& k4 ?# R手上有資金買房的客戶應該更懂得我在講什麼

mike6277

hui_ching 發表於 2017-6-22 09:08
我的意思是如果設定三峽區，應該沒有人買房子是漫無目標吧！更何況這些區價差很大，照您之前詢問的價格符 ...

我的目標就是我說的那個標準,區域就是新北,看了兩年才看到三峽～因為後續有捷運效應（非輕軌）,河系列地點適合我的標準,只要區域入口偏窄的問題改善,跟附近國光段的街闊做好我相信整個感覺會提升很多,覺得適合～

唐爸爸

mike6277 發表於 2017-6-22 10:23
我的目標就是我說的那個標準,區域就是新北,看了兩年才看到三峽～因為後續有捷運效應（非輕軌）,河系列地 ...

看了兩年應該很清楚 導向了 沒有最完美的房子  建議找點選定目標

Richard0937

mike6277 發表於 2017-6-19 00:13
1 q  c- O+ F5 x% g9 l那就別等快去買歐洲系列啊～不懂為何一直等～一個系列怎摸說也要半年銷售期,被你說的好像兩天,你的一步好 ...

- g) e/ c& ~& C  k/ [當然是因為口袋不夠深 不然呢?

畢生積蓄花在頭期  後面還有二三十年房貸 能隨便決定嗎?  我是買來自住而不是拿閒錢投資  每分錢都該花在刀口吧

5 c5 I/ }3 b0 t; N3 D# i5 @$ J說我保守也好  個人口袋不夠深  就是沒辦法接受那種買貴一點也沒關係的論調

買房所謂的貴一點或便宜一點  動則差上幾十百來萬  又不是市場挑菜才幾十塊上下

這樣比價費時  也可能冒著錯過好物件的風險  但錯過就再等也沒差  現在物件這麼多  誰知道說不定以後又出現更喜歡的

Richard0937

rayting1219 發表於 2017-6-21 16:56
三鶯2橋不是快通了,那邊應該也不錯,同事才剛交屋,新成屋,不用20

: M3 w+ ^0 f% h/ m; U5 q" \新成屋不用20?  指哪裡?  鶯歌嗎?