請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

mike6277

jojoyaro 發表於 2017-6-21 15:32
有時看屋真的是這樣...
$ V! }, T0 U. W4 [! I像個人是從新莊近迴龍捷運站附近搬來的
當時除了新北,甚至桃園都繞了一大圈

0 u$ A2 m' r7 d8 e沒錯,多收集資料,最後要相信你的感覺,因為感覺是所有資料經驗搜集後的總結果～

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-21 16:56
三鶯2橋不是快通了,那邊應該也不錯,同事才剛交屋,新成屋,不用20

那邊應該沒有運動中心吧？也不知道離北大特區近不近？我還是喜歡常去特區內晃晃的,去壓人行道～

唐爸爸

房市在往下 但好房子不等人 鎖定區域 認真看巴  喜歡就出價 等個1-2年 你只能持續看別間或是換區域 沒有什麼意義

瓜瓜

Dora貓 發表於 2017-6-21 11:53
( h  W; W2 g; |& N$ `) h請問哪個社區，講白一點讓大家知道阿？
空屋多看是什麼時期，投資風氣盛的時候多買幾間很正常
, K" F) u) {, _# u# j1 R現在也不少 ...

抱歉,插花離題一下
6 G# i0 D# a' h  A7 `0 r54樓提到:
現在也不少社區七八戶在賣的，十戶以上也不難看到
! d3 w7 d7 e+ K- L$ I: G2 y看看之前玉鼎新聞，百件在賣，雖然實際只有四五十間
5 k" }) {2 O2 M  h但是現在都去化掉了，連玉鼎這種上新聞的都可以那麼快速去化
% B' X0 p: s2 f. Y& x
! K* m- `* W7 Z/ S1 @* t! V我是玉鼎住戶,我住的樓層是4戶,原有我家與另一戶有住人(另外2戶應是投資者的房子);3個月前有一戶入住,最近最後一戶也在裝潢了,3個月後入住.這幾個月來,不斷看到公布欄貼出新住戶裝潢施工日期,感覺住戶越來越多.
% J3 j/ u6 k0 X' Y蠻好奇為何這幾個月來住戶明顯增加? 莫非買房的人變多了?

hui_ching

mike6277 發表於 2017-6-21 11:03
您錯了,這標準適合的地方很多,我看過也談過新莊的體育公園跟捷運中間那塊～土城海山站與土城運動公園那塊 ...

. Y1 @0 V: V1 z5 A我的意思是如果設定三峽區，應該沒有人買房子是漫無目標吧！更何況這些區價差很大，照您之前詢問的價格符合的已經很有限了。購買房子最優先考量的不就是區域及預算嗎。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2017-6-22 00:53
抱歉,插花離題一下
" f) j/ z3 t( X1 x# _54樓提到:
# U5 D8 A* V: E& ]; U" x1 {( t4 D現在也不少社區七八戶在賣的，十戶以上也不難看到

5 }4 g) Z* L0 _* _: }; I# X6 ]1 S- r前兩三年看到新聞，打房的政策下該買的通常都會縮手
但特區內房價就這樣看了兩年三年好像沒跌
& Q- x: c, P; C! c$ |1 u. G5 I
+ D) d+ ?3 s' V1 Y: q年紀大了，爬不動樓梯了
3 N6 w8 T! N# c7 t' X孩子生了，空間不夠用了
孩子大了，男女要分房了
3 s* [5 E7 S# n婚要結了，要準備新房了

+ h' \( U. L! H4 o: d9 ?其他各種原因，因為前兩三年被壓縮的買氣
/ d" q8 o( h$ j9 c! @在這時間反彈真的不意外..
" t8 ?; V1 j. |- p
+ ]  w# C/ g; y. P# T1 B7 I手上有資金買房的客戶應該更懂得我在講什麼

mike6277

hui_ching 發表於 2017-6-22 09:08
) ~8 u2 m- j1 d; `4 B$ I% J; E+ X我的意思是如果設定三峽區，應該沒有人買房子是漫無目標吧！更何況這些區價差很大，照您之前詢問的價格符 ...

' r- D7 A! N/ U7 v我的目標就是我說的那個標準,區域就是新北,看了兩年才看到三峽～因為後續有捷運效應（非輕軌）,河系列地點適合我的標準,只要區域入口偏窄的問題改善,跟附近國光段的街闊做好我相信整個感覺會提升很多,覺得適合～

唐爸爸

mike6277 發表於 2017-6-22 10:23
我的目標就是我說的那個標準,區域就是新北,看了兩年才看到三峽～因為後續有捷運效應（非輕軌）,河系列地 ...

看了兩年應該很清楚 導向了 沒有最完美的房子  建議找點選定目標

Richard0937

mike6277 發表於 2017-6-19 00:13
那就別等快去買歐洲系列啊～不懂為何一直等～一個系列怎摸說也要半年銷售期,被你說的好像兩天,你的一步好 ...

3 p% H! D9 f% c, o! j: f$ F- i% n當然是因為口袋不夠深 不然呢?

9 i& o8 O" a2 U* F畢生積蓄花在頭期  後面還有二三十年房貸 能隨便決定嗎?  我是買來自住而不是拿閒錢投資  每分錢都該花在刀口吧

說我保守也好  個人口袋不夠深  就是沒辦法接受那種買貴一點也沒關係的論調

買房所謂的貴一點或便宜一點  動則差上幾十百來萬  又不是市場挑菜才幾十塊上下

這樣比價費時  也可能冒著錯過好物件的風險  但錯過就再等也沒差  現在物件這麼多  誰知道說不定以後又出現更喜歡的

Richard0937

rayting1219 發表於 2017-6-21 16:56
5 a8 j, S, F$ m, K三鶯2橋不是快通了,那邊應該也不錯,同事才剛交屋,新成屋,不用20

新成屋不用20?  指哪裡?  鶯歌嗎?