收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

發哥

* }% a+ G8 N: u5 HP大
' I2 r+ R7 ?# }' f1 Z% `3 z收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？

Dora貓

podzol 發表於 2016-7-12 15:16
) I" E( J" Z7 K% ]  l# b% m永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
' c4 [8 m0 Z9 d  U, z0 j小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高
# a3 \8 C2 i' S! F你可以對一下總價跟坪數 ...

! \7 K- F) Y0 I( O實價登錄通常是現在新的建商會拆算

單純透過仲介買賣不一定會拆算出來
8 q' S6 b$ w$ T
所以只能靠自己一筆一筆看

REYCOVSKY

不要看單價 看總價 就不用拆算了
4 E6 S1 O7 L6 A. u" r. Y
參再一起 做撒尿牛丸
! N4 l4 b+ r2 v) \( S/ v( [哈哈

Dora貓

REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
& [5 ]) T" ?( h7 b* B: _; n0 y不要看單價 看總價 就不用拆算了

! M% E5 J, @$ @0 S3 w參再一起 做撒尿牛丸

& S# v: f) V9 M) f8 S4 E我連拆算都會被說玩數字遊戲
) Y! F- Y: g9 r( |
沒拆肯定被電飛~~~

yjrong413

重點是....     
$ {# O! A, T/ ]" I, O9 R
$ W9 o; B( a0 G( u版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
1 y7 ~1 t* F( F1 b: l1 E真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     

podzol

Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
( I4 c3 Y/ e: _2 E我連拆算都會被說玩數字遊戲

2 h: M* L9 ]' K6 e沒拆肯定被電飛~~~

' q3 v2 h6 U) V1 E# r; y9 C就有些人看不懂裝懂
* u9 }% F  ~" r& i5 c5 X還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
搞不好連房子都不是自己買的
然後就只會顧左右而言它
還以為自己很利害
實在是懶得說了
每個板都來鬧一下
$ n. @1 L( |* ~& f9 c乾脆愛北大都給他玩好了

宏都拉斯

) F. L  o* T: `5 T; k2 i% n% Q4 O

podzol 發表於 2016-7-12 20:57
就有些人看不懂裝懂
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
4 g/ I0 H8 O* \+ Q' p搞不好連房子都不是自己買的

6 |  {* F6 L& O
1 H3 q7 Y( t& |收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
7 B) f8 p' f" Z, I3 R                                       
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

內政部哪來的資料?
: g9 G& P0 ^! M+ A$ |, [
9 k7 g! _) [$ j" Z5 F. U你可以幫你師兄回答嗎?

phantom

你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
' m7 X& M$ Y# l" o你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。
) S- n1 @! ~" O& j若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。
俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。
0 H; W" J2 J& K* q' n0 N我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。

podzol

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
                                       
帶看費造成房價的差異 ...

* o! k6 t3 c4 P6 x內政部實價登錄的網頁別說你不知道
+ N; M" t7 P- u3 F% v! O& [
7 w) }' o* i/ L" D4 s  B請自行下載
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
4 k# R" U; W, H! {/ L. q

5 u* L6 g( ], X' w
- u. I: j$ M7 }1 A

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
5 d- y) @% m. J1 V% x  u: \8 K內政部哪來的資料?

' `! b" C4 m- s$ C) K
你知道你問的問題嗎?
這不是內政部的資料是那來的資料
0 t% C5 R- p( }6 g2 d+ l發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔

" q7 i( y- k( {" i0 W要打臉別人也請先做好功課
而不是只會在旁邊敲鑼打鼓
8 [! e5 j/ s& m- F+ V# `加油 好嗎?

Dora貓

phantom 發表於 2016-7-12 21:53
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
- a2 f% J5 E/ _5 j3 G/ R$ A你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...

一直以來就有人不相信

- R* A& |$ z6 t* T( J; r提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
! g6 ^4 ~3 j3 T* r1 e# y
不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒

/ k1 i; @3 B3 k開始胡言亂語，這是理所當然的~~

愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕
" o' v( d; b; j7 {* k
+ |9 }, P3 C5 J, p/ \5 ^就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~