iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: Dora貓
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

[複製鏈接]

58

主題

13

好友

6896

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4750
在線時間
1217 小時
61
發表於 2016-7-12 15:37:24 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-7-12 16:14 編輯
) \2 k+ r4 G* w- q# }( p1 m+ n$ [7 _! n: f' _$ S; l
P大% Q/ v/ A: T4 Y9 z4 \5 C
收清潔費就像騎車一樣,都要合規,找一些不合規定的,是代表以後不能騎車嗎?

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
62
發表於 2016-7-12 16:29:39 |只看該作者
podzol 發表於 2016-7-12 15:16 7 M6 B5 V$ Y3 R& c' t: y
永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
: T2 p& b* p! z6 D( G8 F小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高
+ f# k  F# u2 O你可以對一下總價跟坪數 ...

. a- v( y# U) x2 U. s實價登錄通常是現在新的建商會拆算
% k; l. m, m0 x! h' w' S7 `  H* x  b2 Q/ e
單純透過仲介買賣不一定會拆算出來2 p1 B0 e, @& O; C3 k
/ _4 g4 X5 Y* G
所以只能靠自己一筆一筆看
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

4

主題

0

好友

1546

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
810
在線時間
225 小時
63
發表於 2016-7-12 17:13:38 |只看該作者
不要看單價 看總價 就不用拆算了
# L) v: g" r$ k- G8 r
2 z5 T9 c* Q0 b& p: R參再一起 做撒尿牛丸
+ l7 X6 m8 G; |9 n5 g, M哈哈$ z3 B+ ]# u. c' K3 `
. M* [1 u$ t1 u! g+ ^0 W2 f6 I

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
64
發表於 2016-7-12 17:50:32 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
+ T/ x' l) c% t% N不要看單價 看總價 就不用拆算了
; u. ?! b) L. }- S* Z
, D3 W0 t+ ^! o6 B5 A0 `5 E& |參再一起 做撒尿牛丸
, A0 c9 K7 Z7 w) m
我連拆算都會被說玩數字遊戲" t6 J8 P1 }5 h: n0 v# Z) E' U
0 n3 U9 F' q* F; ^4 \
沒拆肯定被電飛~~~
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 玩數字還遠勒~瞎掰比較中肯!!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
65
發表於 2016-7-12 20:53:53 |只看該作者
重點是....     
/ s& x' |- ~$ H+ G' g' m
! m: [9 r' W5 w版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      ) N1 _- [7 w  ]; G
真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     + e% W3 L7 d% f) r

7 {/ v+ \4 B; Q  w$ ^/ a5 R1 k. l3 R$ P2 H

150

主題

0

好友

6900

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
上閤築
文章
2916
在線時間
1497 小時
66
發表於 2016-7-12 20:57:45 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50 6 Y/ ?0 \, o. i0 A
我連拆算都會被說玩數字遊戲
* z( z5 V8 C$ ^9 ?4 ~
+ O! Q- |1 O% ~1 Q* y+ |8 [' I! }沒拆肯定被電飛~~~
- l3 e' ?- N9 F% |7 H
就有些人看不懂裝懂
. Q" q1 K8 R, X還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低% k* J; C! a& b) r- Q
搞不好連房子都不是自己買的
+ o: @6 E# z: l6 [# r! Z然後就只會顧左右而言它; w. \4 J% V! P! h$ O
還以為自己很利害3 b! P2 p8 E0 N
實在是懶得說了
# s" Y# x8 W- F; Z$ ~1 {- I$ p每個板都來鬧一下- a0 c" |# ?( f; B( F9 o" f
乾脆愛北大都給他玩好了
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 天還沒冷就相互取暖~今年圍爐吧!.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

12

主題

1

好友

1129

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
67
發表於 2016-7-12 21:50:30 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-7-12 21:52 編輯
" x5 v% Q: Y; p2 U; g
podzol 發表於 2016-7-12 20:57
$ O1 `7 p" G3 u就有些人看不懂裝懂
: |9 @8 L1 H! A- S( |! Q還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
( D. F; }! |3 Y. C搞不好連房子都不是自己買的

& ~7 S$ f/ F  I6 ~
. n0 `. j' B6 f3 x  R$ X收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
3 v4 c( [6 }* Q9 i" M- e                                       
: Y! C6 `. X1 B) h帶看費造成房價的差異,是我從內政部資料截取出來的

5 X9 t4 H  I: L  U. E3 O! j8 E* p' @9 k: f& \2 ^
內政部哪來的資料?" f1 u( L, b2 Z
: E: K# E5 j) Z
你可以幫你師兄回答嗎?

68

主題

10

好友

4351

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1672
在線時間
618 小時
68
發表於 2016-7-12 21:53:54 |只看該作者
你的推論基本上沒什麼問題,實務上的判斷,並不需要太多的理論分析。2 I/ \$ s1 W, l* I4 N
你是第一線的房仲專業人員,你應該很懂影響房價的因素,但很都多人認為你不懂。
7 Z7 `' M8 d+ z# }9 ~若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素,然後再作出影響房價的結論,也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢,最後的結論就是沒有結論。
+ C; D. \2 J+ x2 ]0 |8 T俗話說,「秀才遇到兵,有理說不清」。& i2 l, F' v- u6 s* R* E
我覺得你是「兵遇秀才,有理一身腥」。* k0 }3 F  z( j$ B2 w0 s

* X+ [' h/ R( ^$ |
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 樹根有毒結的果會是有機的嗎?

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

150

主題

0

好友

6900

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
上閤築
文章
2916
在線時間
1497 小時
69
發表於 2016-7-12 23:23:01 |只看該作者
本文章最後由 podzol 於 2016-7-13 11:19 編輯
5 t* u) V! F" i3 Y1 P1 `
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50 ! g- y' W6 T0 o6 e
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》! n& E1 r+ q) c9 K
                                       
* G) e- _# f# E9 N0 S帶看費造成房價的差異 ...
4 ?. ?+ F  J9 y+ q

1 N- B' W4 `' _5 g, g$ F內政部實價登錄的網頁別說你不知道
- I+ W" B8 }, L
" w7 c0 o' Q, V7 u0 a! }! p請自行下載
+ A+ j# X: L) l; u! khttp://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
0 ]5 j" G0 ]# `: ^8 l' Z: I4 [8 y
; X$ e! Y2 A* ]& z# Z
# f5 O2 t  B& l6 {) `, D% F
  v$ s2 s) M. x% B$ {3 X7 c
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50 5 y& C/ v, N% w4 F: G
內政部哪來的資料?

8 v. r4 i5 c3 Q9 P$ B1 h
6 i4 S2 I0 e2 m# @! Q) b你知道你問的問題嗎?$ S1 V$ I, F5 ?- F( q/ \' F
這不是內政部的資料是那來的資料
3 _2 ]( |  _, d( ]/ s1 a$ A發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔
) g! d1 f- H2 `* g' C$ I: _+ ]! @5 Y( K2 L! A; n: Z+ D
要打臉別人也請先做好功課
8 p! ?" `$ k( D' N9 U+ _8 I. x而不是只會在旁邊敲鑼打鼓7 J  h7 S8 a1 E+ K! f' w& B% I- a
加油 好嗎?

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

已有 2 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 阿嘶又在評語裡亂了~
宏都拉斯 + 1 問什麼答什麼好嗎

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
70
發表於 2016-7-13 09:54:56 |只看該作者
phantom 發表於 2016-7-12 21:53
9 _! n7 `. Q3 O* M6 H% d. M你的推論基本上沒什麼問題,實務上的判斷,並不需要太多的理論分析。( j9 E' H: n0 ]! l  M
你是第一線的房仲專業人員,你應該很 ...

0 Y( S* ?+ Z- Y2 J6 {" `一直以來就有人不相信* t( C. Q0 F5 U: n) K0 i8 V$ G

1 \( o; N% h; V/ F2 Q提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
9 C, e0 w* ?& F+ M3 ]) A  k2 c# R) k' b
2 o$ v. @- V# C/ j3 B不過這也不意外拉,畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒9 V* w, u* N# d" t. R. w
' W% d$ ]1 P$ D; J4 p' K/ o+ ^% t
開始胡言亂語,這是理所當然的~~
/ p5 q( @* K8 i! `/ Q, o( M8 t) `, P$ w1 p' j* m
愛北大上的人就是這麼單純,在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕# ?- Z( X/ e! D8 K4 K7 H

0 H: h. ~1 v! l% {. x: Y就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 想當教育班長卻成荒繆大師

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部