收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

發哥

) \2 k+ r4 G* w- q# }( p1 m
P大
收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？

Dora貓

podzol 發表於 2016-7-12 15:16
永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
: T2 p& b* p! z6 D( G8 F小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高
+ f# k  F# u2 O你可以對一下總價跟坪數 ...

. a- v( y# U) x2 U. s實價登錄通常是現在新的建商會拆算
% k; l. m, m0 x! h' w
單純透過仲介買賣不一定會拆算出來

所以只能靠自己一筆一筆看

REYCOVSKY

不要看單價 看總價 就不用拆算了
# L) v: g" r$ k- G8 r
2 z5 T9 c* Q0 b& p: R參再一起 做撒尿牛丸
+ l7 X6 m8 G; |9 n5 g, M哈哈

Dora貓

REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
+ T/ x' l) c% t% N不要看單價 看總價 就不用拆算了
; u. ?! b) L. }- S* Z
, D3 W0 t+ ^! o6 B5 A0 `5 E& |參再一起 做撒尿牛丸

我連拆算都會被說玩數字遊戲

沒拆肯定被電飛~~~

yjrong413

重點是....     
/ s& x' |- ~$ H+ G' g' m
! m: [9 r' W5 w版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     

7 {/ v+ \4 B; Q  w

podzol

Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
我連拆算都會被說玩數字遊戲
* z( z5 V8 C$ ^9 ?4 ~
+ O! Q- |1 O% ~1 Q* y+ |8 [' I! }沒拆肯定被電飛~~~

就有些人看不懂裝懂
. Q" q1 K8 R, X還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
搞不好連房子都不是自己買的
+ o: @6 E# z: l6 [# r! Z然後就只會顧左右而言它
還以為自己很利害
實在是懶得說了
# s" Y# x8 W- F; Z$ ~1 {- I$ p每個板都來鬧一下
乾脆愛北大都給他玩好了

宏都拉斯

" x5 v% Q: Y; p2 U; g

podzol 發表於 2016-7-12 20:57
$ O1 `7 p" G3 u就有些人看不懂裝懂
: |9 @8 L1 H! A- S( |! Q還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
( D. F; }! |3 Y. C搞不好連房子都不是自己買的

& ~7 S$ f/ F  I6 ~
. n0 `. j' B6 f3 x  R$ X收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
3 v4 c( [6 }* Q9 i" M- e                                       
: Y! C6 `. X1 B) h帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
5 X9 t4 H  I: L  U
內政部哪來的資料?

你可以幫你師兄回答嗎?

phantom

你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。
7 Z7 `' M8 d+ z# }9 ~若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。
+ C; D. \2 J+ x2 ]0 |8 T俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。
我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。

* X+ [' h/ R( ^$ |

podzol

5 t* u) V! F" i3 Y1 P1 `

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
                                       
* G) e- _# f# E9 N0 S帶看費造成房價的差異 ...

1 N- B' W4 `' _5 g, g$ F內政部實價登錄的網頁別說你不知道
- I+ W" B8 }, L
" w7 c0 o' Q, V7 u0 a! }! p請自行下載
+ A+ j# X: L) l; u! khttp://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
0 ]5 j" G0 ]# `: ^8 l' Z: I4 [8 y
; X$ e! Y2 A* ]& z# Z
# f5 O2 t  B& l6 {) `, D% F
  v$ s2 s) M. x% B$ {3 X7 c

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
內政部哪來的資料?

8 v. r4 i5 c3 Q9 P$ B1 h
6 i4 S2 I0 e2 m# @! Q) b你知道你問的問題嗎?
這不是內政部的資料是那來的資料
3 _2 ]( |  _, d( ]/ s1 a$ A發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔
) g! d1 f- H2 `* g' C$ I
要打臉別人也請先做好功課
8 p! ?" `$ k( D' N9 U+ _8 I. x而不是只會在旁邊敲鑼打鼓
加油 好嗎?

Dora貓

phantom 發表於 2016-7-12 21:53
9 _! n7 `. Q3 O* M6 H% d. M你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...

0 Y( S* ?+ Z- Y2 J6 {" `一直以來就有人不相信

1 \( o; N% h; V/ F2 Q提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
9 C, e0 w* ?& F+ M3 ]) A  k2 c# R) k' b
2 o$ v. @- V# C/ j3 B不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒

開始胡言亂語，這是理所當然的~~
/ p5 q( @* K8 i! `/ Q, o( M
愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕

0 H: h. ~1 v! l% {. x: Y就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~