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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-12 15:37:24 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-7-12 16:14 編輯 : ?! r5 o9 d  L" s

5 a6 F" k. E$ Q" K- Z& Q$ d0 x: @# KP大) B/ {; u  x2 m" R# @7 z
收清潔費就像騎車一樣,都要合規,找一些不合規定的,是代表以後不能騎車嗎?

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發表於 2016-7-12 16:29:39 |只看該作者
podzol 發表於 2016-7-12 15:16 . U. N, d$ l3 t$ F& B4 X+ s
永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
7 E- H" |- q1 ]! o7 s2 e6 _& l3 w* r小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高
6 k) y: K) ]; ~8 k- n! J你可以對一下總價跟坪數 ...

3 n1 b$ y4 T) F0 c實價登錄通常是現在新的建商會拆算
( F/ o7 m) d6 ]& H
  }) I; j6 [% x8 O3 u" g( y+ K單純透過仲介買賣不一定會拆算出來
5 g& f6 v1 q' b$ C+ k6 O
7 `; k. ~+ [' Y4 r3 A( @1 o所以只能靠自己一筆一筆看
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-7-12 17:13:38 |只看該作者
不要看單價 看總價 就不用拆算了 0 {# E1 |1 [& p
6 u# e8 S8 k& d0 O0 S! n
參再一起 做撒尿牛丸1 C1 S  S/ F+ I- N! }1 P) H; x
哈哈
( c& K- D: I$ m. E. G$ ?7 u- C! H: p1 c  [) @

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發表於 2016-7-12 17:50:32 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
  v2 Q6 |5 \$ N- r5 x: V- f6 ^: _1 s8 J不要看單價 看總價 就不用拆算了 ' A/ q+ I) {$ q2 @& G

8 o$ Y! a1 [- S( Y+ |參再一起 做撒尿牛丸
- R2 O0 x+ G7 b- S
我連拆算都會被說玩數字遊戲
0 b# c$ R! }2 W! d" e- }) ~) V- {$ C6 j( i5 `$ T- V1 h' ~
沒拆肯定被電飛~~~
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宏都拉斯 + 1 玩數字還遠勒~瞎掰比較中肯!!

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發表於 2016-7-12 20:53:53 |只看該作者
重點是....     
  A9 S" ^4 @+ i" g6 w# x! `3 `* ~
+ J: Q% F8 F, t! l版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
/ d+ ?* h" t. l+ Q9 g( n真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     
1 f: j; B7 S; l5 O# V8 O% [7 M9 k( v$ l+ D$ J6 ?" q# B

% V& [% Y4 r7 X  y

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發表於 2016-7-12 20:57:45 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50 # ]' X. X! ?: A
我連拆算都會被說玩數字遊戲; |7 q0 |) E$ _/ K" n* a

' L4 g$ u  f6 O. b0 S沒拆肯定被電飛~~~
) \- l! |/ k) l# w
就有些人看不懂裝懂  J  @3 A3 m5 Y% `$ `% U' _
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
+ n/ c4 S# p4 @* b9 ?* {8 e& W+ z搞不好連房子都不是自己買的% U) _* ?) f* p5 v
然後就只會顧左右而言它
8 ?9 o6 {" y# `3 D還以為自己很利害% {% G0 `! F# B& A9 F  {
實在是懶得說了
# ]( R; d9 K' ~  u/ j2 K- n每個板都來鬧一下: C) [7 F6 s  h/ E/ \
乾脆愛北大都給他玩好了
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宏都拉斯 + 1 天還沒冷就相互取暖~今年圍爐吧!.

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發表於 2016-7-12 21:50:30 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-7-12 21:52 編輯 ; g% o5 X- J/ h
podzol 發表於 2016-7-12 20:57
0 }7 ~/ `; X; J5 U5 y! i3 D* U就有些人看不懂裝懂" U5 D5 w5 I; |# |7 p
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低4 h5 j7 h, B( Y% y3 [( v" c1 r( U
搞不好連房子都不是自己買的
: W9 H. y# q2 w& }

5 C6 K- H* M9 [" {7 z收帶看費之後的房價差異《內政部資料》( X/ X( d1 b! @4 Y) J. G; a
                                       
! z8 ]' S1 U: f  E! \帶看費造成房價的差異,是我從內政部資料截取出來的
; F$ Q  |: I0 E6 x3 r- s

$ A2 g% A+ A, m$ d9 j; J內政部哪來的資料?5 Y: B: `& O: g8 s* B; i
) n4 W$ G3 X2 r5 J" N! l) F( U: x
你可以幫你師兄回答嗎?

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發表於 2016-7-12 21:53:54 |只看該作者
你的推論基本上沒什麼問題,實務上的判斷,並不需要太多的理論分析。3 M3 j. _: j9 w) |
你是第一線的房仲專業人員,你應該很懂影響房價的因素,但很都多人認為你不懂。1 s, I- S2 e; a' k
若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素,然後再作出影響房價的結論,也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢,最後的結論就是沒有結論。% e* p, P) s" D/ I, J! A4 ?* \7 L1 K
俗話說,「秀才遇到兵,有理說不清」。
" b- z/ H$ {8 ~5 o, w我覺得你是「兵遇秀才,有理一身腥」。' T. ~1 d% |% V+ w8 t: y6 B5 m

- ?/ Q' R9 t9 v- d
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宏都拉斯 + 1 樹根有毒結的果會是有機的嗎?

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發表於 2016-7-12 23:23:01 |只看該作者
本文章最後由 podzol 於 2016-7-13 11:19 編輯 ) g( Y6 |8 E6 M2 U) x" G, A% S
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
2 o& ]9 p* V6 F0 X/ s9 `收帶看費之後的房價差異《內政部資料》. w: _. |$ v. g  m# t
                                       
1 }  X$ G0 ~2 @8 k8 Z( @- Z帶看費造成房價的差異 ...

9 p& F- k6 k) k1 I3 X; U6 d! u- B
( u7 Y! ?4 _2 z. n+ h$ S/ c內政部實價登錄的網頁別說你不知道/ U) R4 ?( ?* m& S/ |& o) D
$ Q* e3 n! Y/ `- a7 R& J
請自行下載+ i2 t* l" m1 _$ _7 ]0 k
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action! L& g# r* E& T& a

6 J5 M0 k+ o$ o+ E8 ?/ q6 b- ^- e/ v3 F, M1 C

- R6 U; z2 J* @" b
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
; G! h* ^8 A0 C7 z! C: N內政部哪來的資料?
# B! C4 R) \2 y& \5 d
, R& {& V$ a6 w
你知道你問的問題嗎?
; E% P: O1 c# x! j/ f% X, m這不是內政部的資料是那來的資料
3 b5 T% R7 U, V5 P! w* N0 A' M發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔
3 e! i. _" m+ g! q. l( x" T8 \; N5 F% P* o' m' H9 I% v
要打臉別人也請先做好功課
  }5 _. |& [. p8 _而不是只會在旁邊敲鑼打鼓) Y8 e1 i5 ]! G* p, p9 |
加油 好嗎?

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jojoyaro + 4 阿嘶又在評語裡亂了~
宏都拉斯 + 1 問什麼答什麼好嗎

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phantom 發表於 2016-7-12 21:53 3 F) `/ t. D. V2 b
你的推論基本上沒什麼問題,實務上的判斷,並不需要太多的理論分析。
+ [* `+ m# C0 O9 ^( G4 h6 I你是第一線的房仲專業人員,你應該很 ...
  C: O6 T7 W( E6 z
一直以來就有人不相信8 O2 Y1 X- Y. W$ H1 x

( B2 F& J; ^: ?% `" u提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
2 a3 q4 b7 d* O' y; k8 e& P! }2 D+ C& p2 L- e+ f4 M7 y( H+ e4 L( f
不過這也不意外拉,畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒
8 _& [4 g% \3 ~; W( Y6 \$ I# q0 k* S! W* ~1 q* p- l
開始胡言亂語,這是理所當然的~~! x' k: r: P5 g; y9 K6 s' p: S
8 P9 m. Z' j$ }7 T) C: u9 `2 k# h
愛北大上的人就是這麼單純,在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕
6 F- r1 m* x) {, e0 x* E- s7 [. `; a$ @; F$ v: }0 e0 a- C# p
就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~
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宏都拉斯 + 1 想當教育班長卻成荒繆大師

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