收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

發哥

5 a6 F" k. E$ Q" K- Z& Q$ d0 x: @# KP大
收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？

Dora貓

podzol 發表於 2016-7-12 15:16
永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
7 E- H" |- q1 ]! o7 s2 e6 _& l3 w* r小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高
6 k) y: K) ]; ~8 k- n! J你可以對一下總價跟坪數 ...

3 n1 b$ y4 T) F0 c實價登錄通常是現在新的建商會拆算
( F/ o7 m) d6 ]& H
  }) I; j6 [% x8 O3 u" g( y+ K單純透過仲介買賣不一定會拆算出來
5 g& f6 v1 q' b$ C+ k6 O
7 `; k. ~+ [' Y4 r3 A( @1 o所以只能靠自己一筆一筆看

REYCOVSKY

不要看單價 看總價 就不用拆算了

參再一起 做撒尿牛丸
哈哈
( c& K- D: I$ m. E

Dora貓

REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
  v2 Q6 |5 \$ N- r5 x: V- f6 ^: _1 s8 J不要看單價 看總價 就不用拆算了

8 o$ Y! a1 [- S( Y+ |參再一起 做撒尿牛丸

我連拆算都會被說玩數字遊戲
0 b# c$ R! }2 W! d" e- }) ~) V- {$ C6 j
沒拆肯定被電飛~~~

yjrong413

重點是....     
  A9 S" ^4 @+ i" g6 w# x! `3 `* ~
+ J: Q% F8 F, t! l版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
/ d+ ?* h" t. l+ Q9 g( n真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     
1 f: j; B7 S; l5 O# V8 O% [7 M

% V& [% Y4 r7 X  y

podzol

Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
我連拆算都會被說玩數字遊戲

' L4 g$ u  f6 O. b0 S沒拆肯定被電飛~~~

就有些人看不懂裝懂
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
+ n/ c4 S# p4 @* b9 ?* {8 e& W+ z搞不好連房子都不是自己買的
然後就只會顧左右而言它
8 ?9 o6 {" y# `3 D還以為自己很利害
實在是懶得說了
# ]( R; d9 K' ~  u/ j2 K- n每個板都來鬧一下
乾脆愛北大都給他玩好了

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-7-12 20:57
0 }7 ~/ `; X; J5 U5 y! i3 D* U就有些人看不懂裝懂
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
搞不好連房子都不是自己買的

5 C6 K- H* M9 [" {7 z收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
                                       
! z8 ]' S1 U: f  E! \帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

$ A2 g% A+ A, m$ d9 j; J內政部哪來的資料?

你可以幫你師兄回答嗎?

phantom

你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。
若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。
俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。
" b- z/ H$ {8 ~5 o, w我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。

- ?/ Q' R9 t9 v- d

podzol

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
2 o& ]9 p* V6 F0 X/ s9 `收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
                                       
1 }  X$ G0 ~2 @8 k8 Z( @- Z帶看費造成房價的差異 ...

9 p& F- k6 k) k1 I3 X; U6 d! u- B
( u7 Y! ?4 _2 z. n+ h$ S/ c內政部實價登錄的網頁別說你不知道

請自行下載
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action

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- R6 U; z2 J* @" b

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
; G! h* ^8 A0 C7 z! C: N內政部哪來的資料?

你知道你問的問題嗎?
; E% P: O1 c# x! j/ f% X, m這不是內政部的資料是那來的資料
3 b5 T% R7 U, V5 P! w* N0 A' M發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔
3 e! i. _" m+ g! q. l( x" T8 \; N
要打臉別人也請先做好功課
  }5 _. |& [. p8 _而不是只會在旁邊敲鑼打鼓
加油 好嗎?

Dora貓

phantom 發表於 2016-7-12 21:53
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
+ [* `+ m# C0 O9 ^( G4 h6 I你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...

一直以來就有人不相信

( B2 F& J; ^: ?% `" u提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
2 a3 q4 b7 d* O' y; k8 e
不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒
8 _& [4 g% \3 ~; W( Y6 \$ I
開始胡言亂語，這是理所當然的~~

愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕
6 F- r1 m* x) {, e0 x* E
就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~