收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

發哥

# D  K8 s; P( F$ L- @+ pP大
收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？

Dora貓

podzol 發表於 2016-7-12 15:16
永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高
3 B, F6 a& R0 x# b" @你可以對一下總價跟坪數 ...

; C% s% c, p. u, h5 _1 {3 W實價登錄通常是現在新的建商會拆算

/ |7 c5 O0 ^. l+ v) W. v2 _單純透過仲介買賣不一定會拆算出來
/ Q% ^4 \) M4 P! O+ ^9 S
' r* y- i' F3 y, ?5 o所以只能靠自己一筆一筆看

REYCOVSKY

不要看單價 看總價 就不用拆算了
/ {9 @& I5 z" E# \* f
& f+ ^: [# ?9 j2 O參再一起 做撒尿牛丸
1 D* O% @0 u& ~3 J- |7 w: n哈哈

: Y, P* w- m1 W$ V) {: }

Dora貓

REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
2 X8 V6 c4 i! v! N! }  [; S- `不要看單價 看總價 就不用拆算了
8 h/ J* R4 b: o1 k
7 W  W8 Z; e( Q參再一起 做撒尿牛丸

. e9 K( E2 |+ e6 A) n! A+ k; W我連拆算都會被說玩數字遊戲
! c4 v, o, D8 T1 t* C3 h7 `5 a; g
沒拆肯定被電飛~~~

yjrong413

重點是....     
$ i& ]5 `( W/ K7 k  e2 z
版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
; f/ f; N- O4 b) L( z真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     
! \: D* Z# N; g  M5 K3 S$ r% n

6 E6 Y1 M: Y- l  z7 P+ b

podzol

Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
; M+ Y3 q* S9 U& k# A  ?我連拆算都會被說玩數字遊戲

- x# l( F* b  }+ W沒拆肯定被電飛~~~

$ |" v9 p+ b; \- s) f就有些人看不懂裝懂
) u! W6 n2 y4 f# m' z1 g還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
搞不好連房子都不是自己買的
然後就只會顧左右而言它
還以為自己很利害
實在是懶得說了
) y8 M9 ~. ]4 `每個板都來鬧一下
乾脆愛北大都給他玩好了

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-7-12 20:57
; X3 r* n/ I4 w就有些人看不懂裝懂
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
搞不好連房子都不是自己買的

2 J- Z. u/ E0 Y" c0 b收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
, s7 _, k0 L3 n1 Z                                       
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

內政部哪來的資料?

1 W* j, e) \% x你可以幫你師兄回答嗎?

phantom

你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。
若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。
俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。
我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。

podzol

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
                                       
/ f0 T- _1 B& K3 W! ?. g$ K帶看費造成房價的差異 ...

內政部實價登錄的網頁別說你不知道
8 s: g4 ^/ o% r8 x) i1 r
請自行下載
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action


; B5 t$ Y* n1 S- N9 |0 x) L2 X
# e" t$ @* y* G9 f! v. S

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
內政部哪來的資料?

0 j& @4 A5 R9 e
5 ?  o# I  r$ Y% ^你知道你問的問題嗎?
這不是內政部的資料是那來的資料
* o2 {! x! E; M8 b發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔

$ Y& ?& [9 X2 j( i要打臉別人也請先做好功課
8 b0 |$ x- h9 _! D# [1 r而不是只會在旁邊敲鑼打鼓
; S, P: `7 |) c" e4 u7 j- l* q( g加油 好嗎?

Dora貓

phantom 發表於 2016-7-12 21:53
8 _2 [% i  e  y7 c+ J- R- J  V' T你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...

5 y) i/ Q- T( L2 ]! W一直以來就有人不相信

$ m/ ~* z9 F# C8 U7 x: v" v' q  e7 o提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已

不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒
- b9 a% A1 U5 ~% |9 K9 y
, z* H# s( A; h: G9 ~開始胡言亂語，這是理所當然的~~

愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕
$ M* a, d5 R% @. }/ ~8 _# j
  l! _: E  n3 h' E就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~