收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

發哥

P大
* r+ g# Y: Q1 Z0 i2 c6 W收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？

Dora貓

podzol 發表於 2016-7-12 15:16
2 v, Q: m4 E# u/ e3 z% C( r$ x永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高
6 X2 S: k1 V3 d2 r你可以對一下總價跟坪數 ...

( [) D& z( D2 F& \4 a實價登錄通常是現在新的建商會拆算

2 g# s& O# u/ t/ z# I; N4 D: m) S- b. @單純透過仲介買賣不一定會拆算出來
" f+ o. j1 j- i, r+ ?6 G
. |" R$ K# {( k$ T( ^( F% H所以只能靠自己一筆一筆看

REYCOVSKY

不要看單價 看總價 就不用拆算了

$ E6 [0 A' L3 v; V3 M8 \: K" |參再一起 做撒尿牛丸
& B- B# ]7 _/ e2 G! \8 l3 K5 l- B哈哈
" C7 H4 \8 ~7 |  a" w- v) H
7 l7 @( z3 K  R' Q# a9 X" u

Dora貓

REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
不要看單價 看總價 就不用拆算了

參再一起 做撒尿牛丸

& B& s4 T3 i* {3 g& @我連拆算都會被說玩數字遊戲

沒拆肯定被電飛~~~

yjrong413

重點是....     

, Q" ?1 N: }, S( U版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     
% j- |- y0 M8 x3 ]( v

podzol

Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
我連拆算都會被說玩數字遊戲

沒拆肯定被電飛~~~

& R6 E. w0 P5 q+ h. c就有些人看不懂裝懂
, I$ W- e0 q% q' z. C還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
1 X( |4 Y/ m$ h5 o搞不好連房子都不是自己買的
. A3 q/ x$ L! {9 u( t5 A, o6 o然後就只會顧左右而言它
還以為自己很利害
7 u" m# c" l4 P  h實在是懶得說了
每個板都來鬧一下
% i( F3 W+ ?! M. O乾脆愛北大都給他玩好了

宏都拉斯

: O' `' C) F- b/ J

podzol 發表於 2016-7-12 20:57
就有些人看不懂裝懂
: m' F8 X* g+ D/ u6 m3 }還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
9 |3 _" L/ h. F; ]6 g* y. t& c搞不好連房子都不是自己買的

6 H5 s4 A) o8 w收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
                                       
. ?! ~$ t/ |4 _' |- T& X帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

0 Q. }; e, ?0 i% I" C8 ]內政部哪來的資料?

/ t. Q) i# T# N6 a2 J- j你可以幫你師兄回答嗎?

phantom

你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。
, n' H- Z* h( D) f若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。
俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。
* k! h! B8 X8 C) w8 L+ b我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。

; i5 C7 ]% m. o, l5 `

podzol

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
) ]$ A5 o" n, z7 G6 X1 O                                       
1 o2 S. F7 v, B" q( h9 r+ [, b帶看費造成房價的差異 ...

! S  z% K' W/ p9 s內政部實價登錄的網頁別說你不知道

請自行下載
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action


4 O$ E8 }" p2 _( ?6 B& A
2 Z7 ^. |# z0 F9 f

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
內政部哪來的資料?

4 Y2 a% X: c" D) o. S你知道你問的問題嗎?
8 |7 E6 c6 T4 J, [1 F- f這不是內政部的資料是那來的資料
! F1 l" {; \; W/ L* K發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔

要打臉別人也請先做好功課
- `# E1 c: n% v, T' M( l7 K而不是只會在旁邊敲鑼打鼓
8 f; p& D2 C" O  |& v0 ]1 S加油 好嗎?

Dora貓

phantom 發表於 2016-7-12 21:53
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...

( _6 c7 n# L  u  i8 G$ \/ j( h一直以來就有人不相信
) h9 N& c' x+ c+ J$ Y0 k8 o9 R8 u' d
提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
" s7 F/ {7 }  V1 J9 O/ i5 n0 e  c
不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒
4 L. L7 M; I& R; E0 v
開始胡言亂語，這是理所當然的~~

愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕
7 \* T$ s( j, c1 ]' J& O: R# I; ]2 L
. N6 _' ]2 o2 W7 K% ?( X$ w就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~