改建補償談不攏 先下手為強

康康

發哥 發表於 2016-5-31 09:01
大家看了
自有評價
$ w! `' T$ R" S1 i回去他版吧！

請兩位不用為我的發言討論這樣激烈

我相信大頭蕭先生是善意的討論
/ [4 G- F* S( V, R
, [9 k3 O( y- G' G+ m" ?, d( ]阿發先生也是談另一個人
- s5 R1 t' v6 d, \; f* a
只要大家針對問題討論不要太泛政治化
  k/ r8 ~6 B' I9 q9 Z- P7 ]
: ?) N' l9 c* ~, b. Q5 k我都願意接受

大家都在同一塊土地生活應該是異中求同(幹差點打成一中求同，真的打出來就死了)

7 c  Y' n# W3 F) q4 K) r6 H" j不需要在電腦前要把另一方全部消滅或是當作敵人

! T0 D# e6 h0 I2 F不管是哪一方都有好幾百萬人
% l0 i4 t! s) R+ m
這樣我個人認為對台灣是沒幫助的

" O8 b! n, Y! z- d4 D' W8 Y6 c

大頭蕭

) n( ~* s: G' F

發哥 發表於 2016-5-31 09:01
大家看了
! m2 v+ s$ a# L自有評價
回去他版吧！

你懂地上權嗎?

不客氣的說

) E: T5 h* |( F$ m3 u你只會轉貼
+ T" d7 T4 ^& }% m$ a# a  q% E
至少我自認為自己有涉略才用專業的問題指出康康先生的盲點
8 y: v% e3 m* L/ @% O
如果你要在這裡討論

請就我提出的地上權論點提出質疑
2 @- m0 K% z" C" e: k
* K6 O$ @) K, c不要老是來這一套

發哥

- U0 S( Y/ m; h. a! g1 U
( q& J8 M* b  k" [+ i* S' yhttps://tw.news.yahoo.com/%E5%BB ... 6%AE-215005551.html
; s; R/ v: J( r/ i) s6 y建商強拆民宅罰9萬 新北市府：列都更黑名單

包商吳達華遭聲押獲准
" g$ U7 y7 [& ~% a9 m; o9 r/ V/ o
% g8 Z# R9 K& w. @: r# u不准開工 暫停建案申請
6 M# B. s% ~- Z0 R議員邱婷蔚、何博文昨天也在議會質詢工務局長朱惕之，朱惕之強調，市府「嚴厲譴責建商違法強拆民宅，危害民眾居住安全」；邱、何也要求市府全力介入行政調查，是否市府在核發建照等過程，有過失之處，才讓建商如此肆無忌憚。
- i7 g3 r- y1 F. L+ R  U$ }8 j. I
議員追究 核照有無過失

0 B2 r8 g' T6 c* B1 a! i市府副發言人黃詩婷表示，市府昨天上午由三重區公所發放林家2萬5000元慰問金，並安置林家五口住處，另將依林家人要求，安排1歲男童進入公共托育中心照顧，後續也將提供林家法律協助。

ckwan

康康 發表於 2016-5-30 14:16
這件事往更深一點的角度去看
0 R7 w- ]' R% m- Q9 h- j
屋主占用到地主的土地

我也有這樣懷疑過...這事~肯定不單純

大頭蕭

發哥 發表於 2016-5-31 08:33
% y  ~) b4 Y5 j- i; {: t$ A他們兩個會理出來的
我們回去那版理美豬

我已在那版對美豬提出意見

3 P1 Q6 S% ?8 l' p- X2 z換你了

請你提出"自己"的意見

以利亞

2 I$ T" ^- t2 T. T
大家好，謝謝大家熱烈討論。
我想請教大家，依法論法，既然橙鴻建設公司已取得土地所有權，當然可以要求屋主遷離，不是嗎？
如果橙鴻建設公司有權要求，那為何要用挖壕溝、挖斷水電管路及直接拆除的方式？
一家建設公司應該有法律顧問，難道不能依法處理嗎？還是依法只有向屋主買屋？

---

建商奧步強拆房? 屋主:去年颱風夜就偷挖
2016/05/30 11:14 李羽蝶 報導  / 新北市
& i6 ^& z6 r+ U. }) i
$ E3 b, N4 f) \" h三重林姓一家5口，只是出門吃個早餐，家園就遭到建商橙鴻建設公司強拆 。承包商被逮時還辯稱「拆錯了」，讓林姓屋主完全無法接受這個事實，無奈的說「只能走一步算一步」。林姓屋主還透露，去年颱風天建商就趁機在他的房子旁偷挖壕溝，讓屋主的房子能「自然倒掉」。
林姓屋主表示，他父親在60年前從南部帶著一家人北上三重，和地主合資蓋房子，父親取得磚造房屋地上權，地主取得土地所有權，父親開麵店維持生計，父母去世後他娶妻生下3個孩子，多年來和地主相安無事，但隨著地主去世，其後代卻決定將土地賣掉。
4 y5 P& `% X+ m0 ?4 a/ x+ R屋主指出，一年多前橙鴻建設公司買下這片土地，公司負責人逐一拜訪地上房屋所有權人，希望整合意見改建，最後只剩他和鄰居吳先生不想放棄也不願搬遷。且去年風災時，橙鴻建設還在房子地基旁偷挖深2公尺、寬2公尺的壕溝：「他們就是希望颱風帶來的大雨沖刷地基，讓我的房子『自然』倒掉」。屋主還說他曾與建商簽協議書「以屋換屋」，但最近地主更換了合作建商，重新談補償條件卻一直沒談攏，也曾聽聞「隔壁房子好像要拆」，但一直不知道確切日期，沒想到會是自家房子突然被拆。

發哥

5 q" R5 l( _: @
新北市工務局表示，橙鴻建設今年初已取得建照，開發基地面積為491平方公尺（148坪），林家為「非合法房屋」，至於地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。

因為大法官會議解釋

( K  I, g+ [( }) Y+ T雖然那是非合法房屋
9 G* K4 h1 _3 F+ V) A; j; u' `: y7 I# J
7 F0 \) q/ `! d- U9 K( c1 v但是仍可經時效完成而取得地上權

再向主管機關登記
只是不知登記沒有

所以
) a+ _) l. J1 Z( |( B( h+ |* |
新北市工務局才會表示，地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。

發哥

所以建商怕協商處理過程冗長，或協商不成還需經漫長訴訟
$ z' p$ r- e  E) M, f- o
- n1 z: w* Y! Z, p乾脆一了百了
' K" K2 ]% e. _' Y( o. ^0 W
因為既然已取得建照

6 e. @3 M+ r& c6 \7 q. j* \# v: D直接拆屋

- r7 y' L! b* a0 m, ]! k; _土地已沒有建物
$ R- a/ M# R; l- z4 s
就啟動建屋工程
' i3 w$ G0 i9 p0 F$ ~9 u
縱然被告
4 b( p# k1 Y) z2 H/ o
& E& _, n; l6 x4 p) b1 b+ z4 ^" `: |訴訟過程

' j% s4 L5 q0 m  f' u. X房子已蓋好了

已成為既定事實
2 _  S8 A& v% e
4 a' G- V1 X# E+ V3 C  v6 e市府洞悉建商用意
. X# l5 B. w3 C0 ~
才會使出這個殺手鐧
5 o* U$ o, I0 n6 x! l# e, t+ N
* N5 X' {% L$ b5 x

發哥

吳世瑋指出，橙鴻建設申請三重區龍濱路、河濱北街一帶房屋改建案建築執照，今年1月底核准，橙鴻4月18日領照，依規定需在半年內申報開工，得展延1次。換言之，最晚明年1月18日前必須申報開工及動工，若逾期開工，建照自動撤銷及失效。
! v' t2 c- i4 w, _" C3 ]8 ?他強調，橙鴻未經林家人同意強拆房屋，檢警單位已介入調查，為保全現場證據，釐清強制拆屋責任前，即使橙鴻提出開工申請，市府也不會核准，且同時暫停審查橙鴻其他建案建照申請案。
+ N& |1 N. f& ]/ F
這個措施威力強大

發哥

我的理解應該如此
, Z/ |" j! J, [* e: _( ?: W, V) ~
給您參考