改建補償談不攏 先下手為強

康康

發哥 發表於 2016-5-31 09:01
% x; u- Q6 v$ c6 H7 W大家看了
自有評價
  |5 V3 k+ Z1 s2 a! F) [回去他版吧！

* Q- s2 F- V2 z2 u8 A- ]1 T9 I& V請兩位不用為我的發言討論這樣激烈

我相信大頭蕭先生是善意的討論
6 N) l6 P2 y& _- f* a
阿發先生也是談另一個人
5 Q- q7 {7 G- x3 }5 R, Z) R/ h
, G. a& G, b) T) P" O只要大家針對問題討論不要太泛政治化
& K8 ^! V4 b( n6 d9 u/ s
我都願意接受
1 j+ y$ a$ w( m
, N8 `8 r  t4 [大家都在同一塊土地生活應該是異中求同(幹差點打成一中求同，真的打出來就死了)
! S  N8 F. C7 a) n8 y
不需要在電腦前要把另一方全部消滅或是當作敵人

不管是哪一方都有好幾百萬人
* P9 _; W6 H" w9 k
這樣我個人認為對台灣是沒幫助的
3 L! f6 X, J4 v$ u& U- n

大頭蕭

發哥 發表於 2016-5-31 09:01
; X9 m- y! ?! H* M7 c, I大家看了
/ x3 W6 m* L: i4 w- i+ r. n* K自有評價
回去他版吧！

& @' h, o0 ]8 P/ F7 P
' d& m/ W% C  T; [/ F; k/ u你懂地上權嗎?
) n6 f3 F6 r5 x: V
不客氣的說

你只會轉貼
; }! _% w* t8 q- ?) \2 l9 l  C+ f
至少我自認為自己有涉略才用專業的問題指出康康先生的盲點

4 A% v$ v8 ~" f0 t如果你要在這裡討論
% e' x% U8 Z& ~& N! d' @
請就我提出的地上權論點提出質疑
0 N6 u' u9 D" i8 `
3 n- e5 s$ w4 {" @不要老是來這一套

發哥

https://tw.news.yahoo.com/%E5%BB ... 6%AE-215005551.html
建商強拆民宅罰9萬 新北市府：列都更黑名單
9 W' n" O  u. J/ P4 x- G
包商吳達華遭聲押獲准

不准開工 暫停建案申請
議員邱婷蔚、何博文昨天也在議會質詢工務局長朱惕之，朱惕之強調，市府「嚴厲譴責建商違法強拆民宅，危害民眾居住安全」；邱、何也要求市府全力介入行政調查，是否市府在核發建照等過程，有過失之處，才讓建商如此肆無忌憚。
3 s/ O: K7 J! S* W' ~. A8 t
議員追究 核照有無過失

市府副發言人黃詩婷表示，市府昨天上午由三重區公所發放林家2萬5000元慰問金，並安置林家五口住處，另將依林家人要求，安排1歲男童進入公共托育中心照顧，後續也將提供林家法律協助。

ckwan

康康 發表於 2016-5-30 14:16
這件事往更深一點的角度去看

屋主占用到地主的土地

我也有這樣懷疑過...這事~肯定不單純

大頭蕭

發哥 發表於 2016-5-31 08:33
; l. r2 y- {* g! u: `/ C: Q他們兩個會理出來的
我們回去那版理美豬

我已在那版對美豬提出意見
3 p% u7 P! d* |+ k, a
換你了
( p) @& d# m7 w) l5 Z) v! ?
請你提出"自己"的意見

以利亞

大家好，謝謝大家熱烈討論。
我想請教大家，依法論法，既然橙鴻建設公司已取得土地所有權，當然可以要求屋主遷離，不是嗎？
如果橙鴻建設公司有權要求，那為何要用挖壕溝、挖斷水電管路及直接拆除的方式？
- |( R1 M3 @6 y1 I- _! X一家建設公司應該有法律顧問，難道不能依法處理嗎？還是依法只有向屋主買屋？
' K1 T" i9 T1 ^$ _

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建商奧步強拆房? 屋主:去年颱風夜就偷挖
* {; ]" \* L" S) ]7 ]- b) L2016/05/30 11:14 李羽蝶 報導  / 新北市
- V9 w2 C: s4 `1 Y
* A* x1 C8 w- b' r! D三重林姓一家5口，只是出門吃個早餐，家園就遭到建商橙鴻建設公司強拆 。承包商被逮時還辯稱「拆錯了」，讓林姓屋主完全無法接受這個事實，無奈的說「只能走一步算一步」。林姓屋主還透露，去年颱風天建商就趁機在他的房子旁偷挖壕溝，讓屋主的房子能「自然倒掉」。
& p, X$ g0 c5 I* j. Z" j# u* T林姓屋主表示，他父親在60年前從南部帶著一家人北上三重，和地主合資蓋房子，父親取得磚造房屋地上權，地主取得土地所有權，父親開麵店維持生計，父母去世後他娶妻生下3個孩子，多年來和地主相安無事，但隨著地主去世，其後代卻決定將土地賣掉。
! g/ e9 a4 P7 \; I: w/ B屋主指出，一年多前橙鴻建設公司買下這片土地，公司負責人逐一拜訪地上房屋所有權人，希望整合意見改建，最後只剩他和鄰居吳先生不想放棄也不願搬遷。且去年風災時，橙鴻建設還在房子地基旁偷挖深2公尺、寬2公尺的壕溝：「他們就是希望颱風帶來的大雨沖刷地基，讓我的房子『自然』倒掉」。屋主還說他曾與建商簽協議書「以屋換屋」，但最近地主更換了合作建商，重新談補償條件卻一直沒談攏，也曾聽聞「隔壁房子好像要拆」，但一直不知道確切日期，沒想到會是自家房子突然被拆。

發哥

新北市工務局表示，橙鴻建設今年初已取得建照，開發基地面積為491平方公尺（148坪），林家為「非合法房屋」，至於地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。
* K3 X# {# M+ @4 F: d
因為大法官會議解釋
* z4 C" V! R; O0 @/ _
; x0 Z( h2 k. i0 T+ t雖然那是非合法房屋
" F9 }- P; `5 q0 b5 H, l2 i
. `0 N4 G& I: u, [& J6 `1 B4 G但是仍可經時效完成而取得地上權

' ?6 @7 i) `( v; `$ q7 o再向主管機關登記
只是不知登記沒有
  H6 [; ^+ o7 k9 Z8 p1 R
所以
& `- c5 G/ _! K' _
新北市工務局才會表示，地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。

發哥

所以建商怕協商處理過程冗長，或協商不成還需經漫長訴訟
7 O) w0 d$ `) ~+ |. P5 U
乾脆一了百了
% f' [3 s% _4 h! A$ J& F$ @) o. |: }" p
9 n$ g% Q2 F* ^- U/ Q, s因為既然已取得建照

9 r* f4 }4 x' \, d& X  H直接拆屋

5 z% {& o! u5 [  O" k  S土地已沒有建物

2 u% S3 g- h0 b5 B5 R就啟動建屋工程
- a% s3 N5 D# @, ~5 x
縱然被告
' p! ]2 W0 v1 s/ V3 q  T& ^
5 K' C2 H8 n' z4 S2 G$ k# E6 I訴訟過程
; y, s2 R) n" L9 q% O$ F
- N0 r9 m  H" M* @7 a, o) _房子已蓋好了

已成為既定事實

市府洞悉建商用意

* f+ C% p# n# |) [# l  _& [才會使出這個殺手鐧
( \; [  K5 D2 {& A( |, s
* C' Z! n* H$ h4 V

發哥

吳世瑋指出，橙鴻建設申請三重區龍濱路、河濱北街一帶房屋改建案建築執照，今年1月底核准，橙鴻4月18日領照，依規定需在半年內申報開工，得展延1次。換言之，最晚明年1月18日前必須申報開工及動工，若逾期開工，建照自動撤銷及失效。
他強調，橙鴻未經林家人同意強拆房屋，檢警單位已介入調查，為保全現場證據，釐清強制拆屋責任前，即使橙鴻提出開工申請，市府也不會核准，且同時暫停審查橙鴻其他建案建照申請案。
" l( N4 H+ j, Y: [
8 i  b, N4 C+ l& Q4 |* J" X/ E& B$ r這個措施威力強大

發哥

我的理解應該如此

給您參考