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樓主: 以利亞
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[房市新聞] 改建補償談不攏 先下手為強

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發表於 2016-5-31 09:04:33 |只看該作者
發哥 發表於 2016-5-31 09:01
1 S+ U# u. q/ j$ n( M大家看了% ?- \4 L( g) |% T  E/ b
自有評價& ?. J2 c/ v5 T) Q2 f: o- h! k, Q  s& G
回去他版吧!
) P1 a8 |  z0 c! |+ I( q
請兩位不用為我的發言討論這樣激烈
2 Q& `5 I) u& J# S2 Z+ z5 k6 O6 z& l. I- h4 s) W& L+ T8 h
我相信大頭蕭先生是善意的討論
/ k2 A; q0 m7 {7 n
" O) d9 G) R# B" c1 E6 t6 x- g阿發先生也是談另一個人
! K3 w* t, V7 c& C
. r+ S5 S; n0 S* T9 t' r4 Q只要大家針對問題討論不要太泛政治化4 H# w) s% W% }. ?1 c+ {" W* q

. e4 c# u% \4 [2 L: p我都願意接受
$ x. s* w/ j- q. v2 v: H4 w' j# ~% [% K* `; ?
大家都在同一塊土地生活應該是異中求同(幹差點打成一中求同,真的打出來就死了)
4 Z! C9 o: n) }. y  \$ d8 L
6 [' K& ?* D* ~' O1 w+ Z不需要在電腦前要把另一方全部消滅或是當作敵人; M; B' @& m  l2 b& N

4 B9 I! C* N9 n. K不管是哪一方都有好幾百萬人, w9 W, w/ d0 d! I1 m
. I4 M  A* G# t' n, ?
這樣我個人認為對台灣是沒幫助的
, G& U  n# }7 q; l+ J* \7 g% ?4 B9 |9 `; j3 p
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ckwan + 2 正解!
大頭蕭 + 2 不好意思,還是忍不住

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2016-5-31 09:12:52 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-5-31 09:14 編輯 3 Z& u; M  n& H% X5 [# w1 g& I
發哥 發表於 2016-5-31 09:01
, X8 M+ ?' @* U! k$ ?: q% Z' P9 P  H大家看了8 @: B( K- ^: g$ j
自有評價/ e& ~4 L  _& v: R8 ?
回去他版吧!

& R. q# H7 P2 x* g: `; l5 R' y3 L6 ?4 A# s9 l  F! @
你懂地上權嗎?
% z3 G) J' q& a  Q, W7 b
% Q! j) g. g2 b- O; Z9 z不客氣的說
7 n: w2 A6 t& K" l
6 d+ e5 O3 o2 S( E" ?. [& P9 z7 t9 f你只會轉貼# Y  D, p+ S& x4 k0 s+ m. A1 y+ E  D
4 T; W0 q% h5 z! i8 b# i1 k
至少我自認為自己有涉略才用專業的問題指出康康先生的盲點
- Q, J: r6 y3 S# \8 \& Q; p7 M; h1 k
3 c' e) B! C' z2 ]! R$ Q+ j如果你要在這裡討論
9 l( b* G1 I, Q% X$ r' r* ?( D$ V! f
7 R# p9 _+ J- y! F% \請就我提出的地上權論點提出質疑% S  O' C  \, |8 _* V

/ D" {" r  |! c$ N6 O不要老是來這一套

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發表於 2016-5-31 09:33:33 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-5-31 09:36 編輯
( |3 P9 y7 x% v. \
0 K* L+ C: V" c9 i9 n1 |6 U: g4 O# ehttps://tw.news.yahoo.com/%E5%BB ... 6%AE-215005551.html
9 o& G% b' k" ?+ M7 O9 Y建商強拆民宅罰9萬 新北市府:列都更黑名單
7 P  t* P$ g; O; [# o  n0 R$ Y) U  B. a
包商吳達華遭聲押獲准
  F- {# [8 y3 P% K! r1 p( J, f
; `4 @5 L$ J' `3 E- o% n/ @) P不准開工 暫停建案申請
; V2 a: p/ b+ o1 Q) P議員邱婷蔚、何博文昨天也在議會質詢工務局長朱惕之,朱惕之強調,市府「嚴厲譴責建商違法強拆民宅,危害民眾居住安全」;邱、何也要求市府全力介入行政調查,是否市府在核發建照等過程,有過失之處,才讓建商如此肆無忌憚。
% g. o+ |, s6 q" C: r/ ^$ z- A6 ]' G, U* a) k3 _
議員追究 核照有無過失
& r1 ]; S/ [! s" y9 _4 E  v' [$ F( [9 l
市府副發言人黃詩婷表示,市府昨天上午由三重區公所發放林家2萬5000元慰問金,並安置林家五口住處,另將依林家人要求,安排1歲男童進入公共托育中心照顧,後續也將提供林家法律協助。

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發表於 2016-5-31 10:26:17 |只看該作者
康康 發表於 2016-5-30 14:16
5 C" }- M: g0 z4 p這件事往更深一點的角度去看
; M3 `! k- M% U0 q
/ ~" _3 R- `& p: E3 t屋主占用到地主的土地
6 c* y" g, D6 p* v% V" t3 P0 c+ F5 i2 b
我也有這樣懷疑過...這事~肯定不單純

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發哥 發表於 2016-5-31 08:33 * q! t$ e$ o/ a0 o$ K1 p
他們兩個會理出來的8 }& _  H6 o6 I/ |
我們回去那版理美豬
% f( v" W; y- a3 c. n- e
我已在那版對美豬提出意見
- H. y( w# b( i; f- L
! v' a& z# m" [0 o" I# S換你了9 f1 @- x" m' ~  P' O+ C
, ?9 U# \5 ^9 z
請你提出"自己"的意見

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發表於 2016-5-31 10:41:05 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-5-31 10:51 編輯 ; B5 A; l. k: \8 A' ]- o  v8 v( ?/ }# M
2 ]5 `9 ^) Z+ o4 }
大家好,謝謝大家熱烈討論。
/ j9 v% e' c2 `( }我想請教大家,依法論法,既然橙鴻建設公司已取得土地所有權,當然可以要求屋主遷離,不是嗎?+ B' c7 E* |* |7 R) `% z0 r
如果橙鴻建設公司有權要求,那為何要用挖壕溝、挖斷水電管路及直接拆除的方式?
: X6 \" L. g% {/ S! W: |+ I3 n一家建設公司應該有法律顧問,難道不能依法處理嗎?還是依法只有向屋主買屋?4 S' u4 m. U  A6 |5 i
4 m  S4 u  k8 M* Y$ _8 g


7 c' t' t0 D5 Q8 k8 d
' G$ C+ C( K# g# |
+ e! y1 ?1 e$ p  f  i建商奧步強拆房? 屋主:去年颱風夜就偷挖
0 \7 J2 o5 y& I  k3 y# h8 T2016/05/30 11:14 李羽蝶 報導  / 新北市
9 ]6 m$ r5 c) N, D! M: x4 A
& @, U0 n6 D$ u( U. _' h  \三重林姓一家5口,只是出門吃個早餐,家園就遭到建商橙鴻建設公司強拆 。承包商被逮時還辯稱「拆錯了」,讓林姓屋主完全無法接受這個事實,無奈的說「只能走一步算一步」。林姓屋主還透露,去年颱風天建商就趁機在他的房子旁偷挖壕溝,讓屋主的房子能「自然倒掉」。
4 _5 ?$ ?$ k6 h林姓屋主表示,他父親在60年前從南部帶著一家人北上三重,和地主合資蓋房子,父親取得磚造房屋地上權,地主取得土地所有權,父親開麵店維持生計,父母去世後他娶妻生下3個孩子,多年來和地主相安無事,但隨著地主去世,其後代卻決定將土地賣掉。1 a( l7 |& c/ ], {* p4 A3 D
屋主指出,一年多前橙鴻建設公司買下這片土地,公司負責人逐一拜訪地上房屋所有權人,希望整合意見改建,最後只剩他和鄰居吳先生不想放棄也不願搬遷。且去年風災時,橙鴻建設還在房子地基旁偷挖深2公尺、寬2公尺的壕溝:「他們就是希望颱風帶來的大雨沖刷地基,讓我的房子『自然』倒掉」。屋主還說他曾與建商簽協議書「以屋換屋」,但最近地主更換了合作建商,重新談補償條件卻一直沒談攏,也曾聽聞「隔壁房子好像要拆」,但一直不知道確切日期,沒想到會是自家房子突然被拆。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-5-31 13:50:50 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-5-31 14:06 編輯   k0 [, E* g: |2 X4 k" o( e1 l
" A; d9 R# ^. c3 e& x
新北市工務局表示,橙鴻建設今年初已取得建照,開發基地面積為491平方公尺(148坪),林家為「非合法房屋」,至於地上權部分,由林家與屋主認定,市府不介入,建議雙方協商處理。2 g+ ~1 n7 o8 x" q) m1 a

+ J1 s, J3 Z7 B! \因為大法官會議解釋
: h2 ?" C9 [, c. F8 ]2 j" h% s/ ~0 ~* P
雖然那是非合法房屋
5 C9 y8 H' g0 J0 n# y/ V% \" w" A* Q, U6 c
但是仍可經時效完成而取得地上權
0 q9 L* I: B& c0 S5 y. O4 @  i6 j% Z8 I, A# `
再向主管機關登記
) P" v( O- x5 S& X/ E, v只是不知登記沒有
2 g- O" v+ v. Z9 i6 x4 ]+ d/ z
1 D  Y8 D9 `2 _! W% t0 N. i所以
" i( W, [# }0 S2 p3 [" n  U/ C/ U2 |- _
新北市工務局才會表示,地上權部分,由林家與屋主認定,市府不介入,建議雙方協商處理。
+ d# G/ i0 W/ r! x$ b$ x- G/ Q" B, H- [2 O

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發表於 2016-5-31 13:58:25 |只看該作者
所以建商怕協商處理過程冗長,或協商不成還需經漫長訴訟) q6 r+ ?) ^; ~- R: {
2 Y: [3 A6 l7 `8 V8 R" U3 Q
乾脆一了百了
4 g6 g0 K) C' F- p7 ]+ Z8 W, O- L7 r1 P" }; V% `" W
因為既然已取得建照: K0 R, u/ P0 s. Y; b1 m

9 E3 z: w6 L- s5 U3 f直接拆屋
2 G- C6 Q$ w( q+ T: ^3 _7 @" R
; j7 t& V0 Q6 ^6 g+ T土地已沒有建物% D# l( N1 N2 j
" I: H, ^$ G2 G0 G: m8 R" M! _
就啟動建屋工程3 u% d7 z3 c! H  W% _

( ^: u" b* s1 m# D, B縱然被告
; k! Q6 F9 f. S
+ I' Z/ Y. s  j) \6 ?訴訟過程7 s( w  j. H% z2 t7 G) J  P# n# P

4 P$ \. {, w. N- o房子已蓋好了
5 m! d/ M: h6 h1 j& I1 m5 N. p
9 ]) D$ z2 }1 }/ k0 P# r已成為既定事實
: k7 ^' T$ L- y' K  q# _0 @
) J* [' H9 t" A: T市府洞悉建商用意8 d. {) q7 D' D6 T6 a" n" u/ g

9 n0 ]; u0 R5 z/ B才會使出這個殺手鐧
, ~. T* ~' Z9 M( j2 I( I# {  J7 I* M$ L
: ]; _- h' H3 E- s: r2 M

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吳世瑋指出,橙鴻建設申請三重區龍濱路、河濱北街一帶房屋改建案建築執照,今年1月底核准,橙鴻4月18日領照,依規定需在半年內申報開工,得展延1次。換言之,最晚明年1月18日前必須申報開工及動工,若逾期開工,建照自動撤銷及失效。
  y0 K4 V5 Q4 y8 Z( ~( \* E他強調,橙鴻未經林家人同意強拆房屋,檢警單位已介入調查,為保全現場證據,釐清強制拆屋責任前,即使橙鴻提出開工申請,市府也不會核准,且同時暫停審查橙鴻其他建案建照申請案。( l5 z, ^( i3 Y  Z% T

% T6 D' C2 C& m- D, s; }8 l這個措施威力強大

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我的理解應該如此1 ?) V( }" {. j. e5 j

8 E8 `1 B8 d  i1 p給您參考
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