改建補償談不攏 先下手為強

康康

發哥 發表於 2016-5-31 09:01
- v/ T) ^% i1 I& p9 f6 g! T  C8 w大家看了
" i  R# e* r- k3 V自有評價
8 A( ^; w$ l% }回去他版吧！

請兩位不用為我的發言討論這樣激烈

0 ~0 r! _$ i) O我相信大頭蕭先生是善意的討論
: N& ^. w& _0 L; Y3 }
+ U3 r% L) T/ S0 a" I; h阿發先生也是談另一個人
0 ?! v. C. _: K
只要大家針對問題討論不要太泛政治化
$ q4 q% ~$ j7 k  T
我都願意接受

2 m. w8 A; r; o! }8 j8 v: x5 p3 ^大家都在同一塊土地生活應該是異中求同(幹差點打成一中求同，真的打出來就死了)

6 l; d4 \$ J2 Z  T# B不需要在電腦前要把另一方全部消滅或是當作敵人
7 w3 @* s; C# z6 [. H7 c
不管是哪一方都有好幾百萬人

1 y9 a+ _$ B0 d這樣我個人認為對台灣是沒幫助的

大頭蕭

0 R3 g# H- H/ }7 ^+ b

發哥 發表於 2016-5-31 09:01
3 Z) _, h* Y. e' u大家看了
自有評價
回去他版吧！

; N- N3 \5 G% i- @2 }3 t
你懂地上權嗎?

不客氣的說

你只會轉貼
: G6 z, u/ h! q% R1 E
至少我自認為自己有涉略才用專業的問題指出康康先生的盲點
% U" q) ~8 r0 M- S+ {2 B4 ?4 m( O
如果你要在這裡討論
4 X' R% C( j: f2 e7 v) L
請就我提出的地上權論點提出質疑
) ]8 k$ [2 Y6 D+ s. N
不要老是來這一套

發哥

( ]/ T+ j4 Q! Q% J1 {- ]
2 t. C/ f, D; z5 e5 B5 Ahttps://tw.news.yahoo.com/%E5%BB ... 6%AE-215005551.html
; Y& Q% I& ?% x( Y* i% R- R5 a建商強拆民宅罰9萬 新北市府：列都更黑名單

! J" j$ `, z  B( G包商吳達華遭聲押獲准
1 M  A* Z/ e- X
: g+ |$ {8 U6 D' w0 K1 S不准開工 暫停建案申請
) ?1 Y+ y8 X! Y# {/ b議員邱婷蔚、何博文昨天也在議會質詢工務局長朱惕之，朱惕之強調，市府「嚴厲譴責建商違法強拆民宅，危害民眾居住安全」；邱、何也要求市府全力介入行政調查，是否市府在核發建照等過程，有過失之處，才讓建商如此肆無忌憚。
2 Q& {9 s9 m, h" U
議員追究 核照有無過失

0 ]; r+ ^8 E" b) q; w" l4 X. S市府副發言人黃詩婷表示，市府昨天上午由三重區公所發放林家2萬5000元慰問金，並安置林家五口住處，另將依林家人要求，安排1歲男童進入公共托育中心照顧，後續也將提供林家法律協助。

ckwan

康康 發表於 2016-5-30 14:16
這件事往更深一點的角度去看

屋主占用到地主的土地

我也有這樣懷疑過...這事~肯定不單純

大頭蕭

發哥 發表於 2016-5-31 08:33
他們兩個會理出來的
我們回去那版理美豬

" b" W$ i& {7 Q: e& i+ A5 h. o我已在那版對美豬提出意見

換你了

請你提出"自己"的意見

以利亞

2 W2 L& A! @3 X/ E
大家好，謝謝大家熱烈討論。
- V( L* d# j6 z$ U3 N我想請教大家，依法論法，既然橙鴻建設公司已取得土地所有權，當然可以要求屋主遷離，不是嗎？
- k% X6 T: K# O  l如果橙鴻建設公司有權要求，那為何要用挖壕溝、挖斷水電管路及直接拆除的方式？
; E: h& b+ f( U$ q) N  e一家建設公司應該有法律顧問，難道不能依法處理嗎？還是依法只有向屋主買屋？
* O( w3 E8 A) R$ v! n

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0 M6 A  k. ~# a  I# q

* N% ?1 k+ r! V2 w. z$ _建商奧步強拆房? 屋主:去年颱風夜就偷挖
. V0 w( @3 d/ n) z3 o2016/05/30 11:14 李羽蝶 報導  / 新北市

5 b' @% K: c% I三重林姓一家5口，只是出門吃個早餐，家園就遭到建商橙鴻建設公司強拆 。承包商被逮時還辯稱「拆錯了」，讓林姓屋主完全無法接受這個事實，無奈的說「只能走一步算一步」。林姓屋主還透露，去年颱風天建商就趁機在他的房子旁偷挖壕溝，讓屋主的房子能「自然倒掉」。
( |* p( j! j* f; J林姓屋主表示，他父親在60年前從南部帶著一家人北上三重，和地主合資蓋房子，父親取得磚造房屋地上權，地主取得土地所有權，父親開麵店維持生計，父母去世後他娶妻生下3個孩子，多年來和地主相安無事，但隨著地主去世，其後代卻決定將土地賣掉。
9 q9 f) U' `" K) T$ ^' M9 \9 O屋主指出，一年多前橙鴻建設公司買下這片土地，公司負責人逐一拜訪地上房屋所有權人，希望整合意見改建，最後只剩他和鄰居吳先生不想放棄也不願搬遷。且去年風災時，橙鴻建設還在房子地基旁偷挖深2公尺、寬2公尺的壕溝：「他們就是希望颱風帶來的大雨沖刷地基，讓我的房子『自然』倒掉」。屋主還說他曾與建商簽協議書「以屋換屋」，但最近地主更換了合作建商，重新談補償條件卻一直沒談攏，也曾聽聞「隔壁房子好像要拆」，但一直不知道確切日期，沒想到會是自家房子突然被拆。

發哥

8 i* `3 c* O& s6 V0 h新北市工務局表示，橙鴻建設今年初已取得建照，開發基地面積為491平方公尺（148坪），林家為「非合法房屋」，至於地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。
' H3 ?4 q: ?: r; a* M
. Y# N: ~! T1 _2 r& v因為大法官會議解釋
) @) i) L( w  f2 r/ K0 F8 C
雖然那是非合法房屋

但是仍可經時效完成而取得地上權

再向主管機關登記
只是不知登記沒有

所以

# _& F; M0 M' s9 P新北市工務局才會表示，地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。
' c& q% A8 B% p% r& B* @

發哥

所以建商怕協商處理過程冗長，或協商不成還需經漫長訴訟

# O- l( @/ ~$ Z0 e/ O1 K5 ~乾脆一了百了
" [* b' T! e! w* O4 N, O
1 Q: i$ u6 m* t5 d% O8 O. \因為既然已取得建照

1 H) \/ B! _: [0 W2 ]8 V/ Y0 l直接拆屋

6 N1 ~% S; d7 e土地已沒有建物

就啟動建屋工程
$ J( v6 W! @% \6 F- l; W# ^( G
縱然被告

* d" a' ^6 Z6 Y: X/ i訴訟過程
# X" L, x* a3 a
9 `9 q5 |- w, l" G房子已蓋好了

已成為既定事實

5 W, i( b! j. H6 d6 a/ U# {市府洞悉建商用意

才會使出這個殺手鐧
# x. Y5 D' Z; N' ^7 \5 t' _: l

發哥

吳世瑋指出，橙鴻建設申請三重區龍濱路、河濱北街一帶房屋改建案建築執照，今年1月底核准，橙鴻4月18日領照，依規定需在半年內申報開工，得展延1次。換言之，最晚明年1月18日前必須申報開工及動工，若逾期開工，建照自動撤銷及失效。
他強調，橙鴻未經林家人同意強拆房屋，檢警單位已介入調查，為保全現場證據，釐清強制拆屋責任前，即使橙鴻提出開工申請，市府也不會核准，且同時暫停審查橙鴻其他建案建照申請案。

7 [2 B0 t/ k% B9 e' |7 ^這個措施威力強大

發哥

我的理解應該如此
& b! F' J* u% Q3 I& j0 g: d9 }
給您參考