改建補償談不攏 先下手為強

康康

發哥 發表於 2016-5-31 09:01
1 S+ U# u. q/ j$ n( M大家看了
自有評價
回去他版吧！

請兩位不用為我的發言討論這樣激烈
2 Q& `5 I) u& J# S2 Z+ z
我相信大頭蕭先生是善意的討論
/ k2 A; q0 m7 {7 n
" O) d9 G) R# B" c1 E6 t6 x- g阿發先生也是談另一個人
! K3 w* t, V7 c& C
. r+ S5 S; n0 S* T9 t' r4 Q只要大家針對問題討論不要太泛政治化

. e4 c# u% \4 [2 L: p我都願意接受
$ x. s* w/ j- q. v2 v: H4 w
大家都在同一塊土地生活應該是異中求同(幹差點打成一中求同，真的打出來就死了)
4 Z! C9 o: n) }. y  \$ d8 L
6 [' K& ?* D* ~' O1 w+ Z不需要在電腦前要把另一方全部消滅或是當作敵人

4 B9 I! C* N9 n. K不管是哪一方都有好幾百萬人

這樣我個人認為對台灣是沒幫助的
, G& U  n# }7 q; l+ J

大頭蕭

發哥 發表於 2016-5-31 09:01
, X8 M+ ?' @* U! k$ ?: q% Z' P9 P  H大家看了
自有評價
回去他版吧！

& R. q# H7 P2 x* g: `; l5 R
你懂地上權嗎?
% z3 G) J' q& a  Q, W7 b
% Q! j) g. g2 b- O; Z9 z不客氣的說
7 n: w2 A6 t& K" l
6 d+ e5 O3 o2 S( E" ?. [& P9 z7 t9 f你只會轉貼

至少我自認為自己有涉略才用專業的問題指出康康先生的盲點
- Q, J: r6 y3 S# \8 \& Q; p7 M; h1 k
3 c' e) B! C' z2 ]! R$ Q+ j如果你要在這裡討論
9 l( b* G1 I, Q% X$ r' r* ?( D$ V! f
7 R# p9 _+ J- y! F% \請就我提出的地上權論點提出質疑

/ D" {" r  |! c$ N6 O不要老是來這一套

發哥

( |3 P9 y7 x% v. \
0 K* L+ C: V" c9 i9 n1 |6 U: g4 O# ehttps://tw.news.yahoo.com/%E5%BB ... 6%AE-215005551.html
9 o& G% b' k" ?+ M7 O9 Y建商強拆民宅罰9萬 新北市府：列都更黑名單
7 P  t* P$ g; O; [# o
包商吳達華遭聲押獲准
  F- {# [8 y3 P% K! r1 p( J, f
; `4 @5 L$ J' `3 E- o% n/ @) P不准開工 暫停建案申請
; V2 a: p/ b+ o1 Q) P議員邱婷蔚、何博文昨天也在議會質詢工務局長朱惕之，朱惕之強調，市府「嚴厲譴責建商違法強拆民宅，危害民眾居住安全」；邱、何也要求市府全力介入行政調查，是否市府在核發建照等過程，有過失之處，才讓建商如此肆無忌憚。
% g. o+ |, s6 q" C: r/ ^$ z
議員追究 核照有無過失
& r1 ]; S/ [! s" y9 _
市府副發言人黃詩婷表示，市府昨天上午由三重區公所發放林家2萬5000元慰問金，並安置林家五口住處，另將依林家人要求，安排1歲男童進入公共托育中心照顧，後續也將提供林家法律協助。

ckwan

康康 發表於 2016-5-30 14:16
5 C" }- M: g0 z4 p這件事往更深一點的角度去看
; M3 `! k- M% U0 q
/ ~" _3 R- `& p: E3 t屋主占用到地主的土地

我也有這樣懷疑過...這事~肯定不單純

大頭蕭

發哥 發表於 2016-5-31 08:33
他們兩個會理出來的
我們回去那版理美豬

我已在那版對美豬提出意見
- H. y( w# b( i; f- L
! v' a& z# m" [0 o" I# S換你了

請你提出"自己"的意見

以利亞

大家好，謝謝大家熱烈討論。
/ j9 v% e' c2 `( }我想請教大家，依法論法，既然橙鴻建設公司已取得土地所有權，當然可以要求屋主遷離，不是嗎？
如果橙鴻建設公司有權要求，那為何要用挖壕溝、挖斷水電管路及直接拆除的方式？
: X6 \" L. g% {/ S! W: |+ I3 n一家建設公司應該有法律顧問，難道不能依法處理嗎？還是依法只有向屋主買屋？

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7 c' t' t0 D5 Q8 k8 d
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+ e! y1 ?1 e$ p  f  i建商奧步強拆房? 屋主:去年颱風夜就偷挖
0 \7 J2 o5 y& I  k3 y# h8 T2016/05/30 11:14 李羽蝶 報導  / 新北市
9 ]6 m$ r5 c) N, D! M: x4 A
& @, U0 n6 D$ u( U. _' h  \三重林姓一家5口，只是出門吃個早餐，家園就遭到建商橙鴻建設公司強拆 。承包商被逮時還辯稱「拆錯了」，讓林姓屋主完全無法接受這個事實，無奈的說「只能走一步算一步」。林姓屋主還透露，去年颱風天建商就趁機在他的房子旁偷挖壕溝，讓屋主的房子能「自然倒掉」。
4 _5 ?$ ?$ k6 h林姓屋主表示，他父親在60年前從南部帶著一家人北上三重，和地主合資蓋房子，父親取得磚造房屋地上權，地主取得土地所有權，父親開麵店維持生計，父母去世後他娶妻生下3個孩子，多年來和地主相安無事，但隨著地主去世，其後代卻決定將土地賣掉。
屋主指出，一年多前橙鴻建設公司買下這片土地，公司負責人逐一拜訪地上房屋所有權人，希望整合意見改建，最後只剩他和鄰居吳先生不想放棄也不願搬遷。且去年風災時，橙鴻建設還在房子地基旁偷挖深2公尺、寬2公尺的壕溝：「他們就是希望颱風帶來的大雨沖刷地基，讓我的房子『自然』倒掉」。屋主還說他曾與建商簽協議書「以屋換屋」，但最近地主更換了合作建商，重新談補償條件卻一直沒談攏，也曾聽聞「隔壁房子好像要拆」，但一直不知道確切日期，沒想到會是自家房子突然被拆。

發哥

新北市工務局表示，橙鴻建設今年初已取得建照，開發基地面積為491平方公尺（148坪），林家為「非合法房屋」，至於地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。

+ J1 s, J3 Z7 B! \因為大法官會議解釋
: h2 ?" C9 [, c. F8 ]
雖然那是非合法房屋
5 C9 y8 H' g0 J0 n# y/ V% \
但是仍可經時效完成而取得地上權
0 q9 L* I: B& c0 S
再向主管機關登記
) P" v( O- x5 S& X/ E, v只是不知登記沒有
2 g- O" v+ v. Z9 i6 x4 ]+ d/ z
1 D  Y8 D9 `2 _! W% t0 N. i所以
" i( W, [# }0 S2 p
新北市工務局才會表示，地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。
+ d# G/ i0 W/ r

發哥

所以建商怕協商處理過程冗長，或協商不成還需經漫長訴訟

乾脆一了百了
4 g6 g0 K) C' F- p7 ]+ Z8 W
因為既然已取得建照

9 E3 z: w6 L- s5 U3 f直接拆屋
2 G- C6 Q$ w( q+ T: ^3 _7 @" R
; j7 t& V0 Q6 ^6 g+ T土地已沒有建物

就啟動建屋工程

( ^: u" b* s1 m# D, B縱然被告
; k! Q6 F9 f. S
+ I' Z/ Y. s  j) \6 ?訴訟過程

4 P$ \. {, w. N- o房子已蓋好了
5 m! d/ M: h6 h1 j& I1 m5 N. p
9 ]) D$ z2 }1 }/ k0 P# r已成為既定事實
: k7 ^' T$ L- y' K  q# _0 @
) J* [' H9 t" A: T市府洞悉建商用意

9 n0 ]; u0 R5 z/ B才會使出這個殺手鐧
, ~. T* ~' Z9 M

發哥

吳世瑋指出，橙鴻建設申請三重區龍濱路、河濱北街一帶房屋改建案建築執照，今年1月底核准，橙鴻4月18日領照，依規定需在半年內申報開工，得展延1次。換言之，最晚明年1月18日前必須申報開工及動工，若逾期開工，建照自動撤銷及失效。
  y0 K4 V5 Q4 y8 Z( ~( \* E他強調，橙鴻未經林家人同意強拆房屋，檢警單位已介入調查，為保全現場證據，釐清強制拆屋責任前，即使橙鴻提出開工申請，市府也不會核准，且同時暫停審查橙鴻其他建案建照申請案。

% T6 D' C2 C& m- D, s; }8 l這個措施威力強大

發哥

我的理解應該如此

8 E8 `1 B8 d  i1 p給您參考