轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

大頭蕭

( C# T" w; Y' Y- f9 b

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:11
跟淡水新市鎮一樣?....有多少人有去仔細了解過青埔呢?....     
9 S. e/ }9 y3 k+ J
青埔國小因為不符迅速增加的學子需求, 今 ...

3 t4 Q% W' f% x6 T* F) g其實,房市與股市一樣
價格已反應的利多不是利多
9 W1 i- K( _4 Z  L, I以青埔為例
購物商場與捷運的題材
讓房價短短3年漲了1倍
- n7 S8 q; W& f9 C" {4 a該地許多後期進場的投資客正苦撐
* j7 a( y3 Z  `! @. U等待利多出場
加上供給太大
未來價格走勢
: B* j: m: r/ \. Z+ |$ \其實不難判斷

yjrong413

hahaha 發表於 2015-10-25 10:54
, G7 t$ [' p3 K! |印象中的青埔..............雜草長得比人都高了！

) e0 v! A- g( I" y% k% r呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      
3 D+ @$ e# F4 j. @% d5 p+ p% @
2 x: k' k2 r' P2 ~
  o% y. B4 v0 j桃園高鐵站有狼 女乘客難掩驚恐
( |/ w% x! s, V' g! N2007/09/19 19:00 華視新聞　　　　　地區：桃園縣報導       
高鐵車站又出現色狼，日前嘉義和台南站才傳出廂型車之狼，還沒落網，桃園青埔高鐵站附近也驚傳假車禍真性侵的機車之狼，利用地處偏遠，專挑落單女子下手，才短短一個月，連續犯案四起，讓女性乘客各個皮挫！一個月就發生四起案件，在桃園高鐵站上下車的女乘客，驚恐全寫在臉上。一位女乘客說：「走在路上感覺上很空曠，蠻暗的，如果沒有搭車，沒有交通工具的話，真的蠻危險的！」別說女生了，連男乘客在這個荒涼的地方都會怕：「旁邊看起來，真的是蠻荒涼的啦！」

色狼這麼囂張，因為桃園青埔站是全國最大的高鐵開發案，佔地高達兩百多公頃，距離中壢大園市區至少都有十分鐘車程，看看附近又是空地又是一片雜草，讓歹徒有機可趁！當地里長：「這是三不管地帶，一個區域有四個派出所在管！」當地里長也忍不住抱怨，青埔站剛好位在四個派出所轄區中間，這個四不管地帶，治安要好真的很難，歹徒至今還沒落網，高鐵只能多派保全人手，警方也增加巡邏班

. A: ]* ^% x. I, O

結果是拿2007年的報導來詢問青埔人....孰不知早就有警察局設立在青埔高鐵站附近     
) P, q% h1 P! v      

yjrong413

0 k: n8 P; [7 q8 y; P. D3 F3 Y

大頭蕭 發表於 2015-11-25 09:30
6 S9 X( O# N, [' d, Q* a! l其實,房市與股市一樣
價格已反應的利多不是利多
以青埔為例

, q1 |/ t7 t8 k+ k3 p
您的消息還是只聽報導的,   
& I% W' ?8 A4 n' V& \9 I3 Z卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
而比較的三年後的房價, 卻是跟距離200公尺的房子比(距捷運A19 200公尺被秒殺的宏普光年, 成交價36W左右),     
8 U9 H8 L8 f6 ~0 P/ X2 H真正距離1200公尺的房子, 目前也才22萬左右....     
) I- Y6 X" r1 j% k9 M0 D) h5 B% ?
然後又有報導, 2004年房價3字頭(指的是距捷運200公尺被秒殺的宏普光年), 2005年已經出現1字頭(拿來比的卻是距離3公里的青埔外違建案)....這樣的報導看看就好, 真有興趣, 去逛逛才是....     

+ K9 y: {; S+ ?' d% _5 \距離捷運站近的案子, 土地蓋完了, 可賣的房子只會越來越少, 哪還有供給太大的問題啊....   
% x; G3 Y# `0 {1 k, `) q' R# F/ T   
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yjrong413

H~兄, 麻煩您哪天撥空過去青埔拍個照讓大家看看, 看哪的草有長得比人高啊....      

你可千萬別造假喔....青埔我可算蠻熟的....     
) Z4 ?) j8 j- w

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:36
呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      

' E9 |' @# R8 n青埔狀況好不好,自己看！（好房網 2015/08/05）


7 {( z% e( ]2 l9 Y部分重劃區賣壓湧現　青埔房價跌慘

yjrong413

, b1 ]( ?* F4 Z, Z' S

hahaha 發表於 2015-11-25 09:52
4 _6 H. N. v9 {! D. z! w4 [青埔狀況好不好,自己看！

( K% K9 s  a9 z! F, o
5 g% D+ m9 Z0 D0 E我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟你一樣都是好房網的報導喔), 你怎不信呢?....      
6 [; ]) x; z* S. `   

hahaha

, Y1 e! S/ t3 r( {5 C4 j+ e

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:54
我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟 ...

現在是2015/11/25
7 g; `3 r% c+ a2 a- k% C$ N
# t# Y/ h0 L! M# f0 \; B青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

& ?4 r# q, x+ N. i7 g
( F4 i- B/ E+ O! V: W: N* b但是你好像還活在2004年！

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:45
) d5 V' \+ M& Q* P  ]3 ?您的消息還是只聽報導的,   
( v6 j8 `. j/ S' _卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
! ?( E4 ~5 P. ]' P$ H- Y而比較的三年 ...

青埔個案位置不同,房價差異大很正常
/ h3 K' D  c8 i9 U6 A1 m- i我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
2 e3 p) X) s4 z- H: R+ u. B2011年初該地預售成交價格普遍在1字頭
$ T4 W  e( R& B) u# Y到2014年預售成交價許多在3字頭
現在雖然跌個1至2成
) D2 X6 c6 R  s2 `# @" j但以該地條件
8 D' u$ j2 r2 m: d跌幅應不只如此

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-25 10:01
現在是2015/11/25

青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

我剛給的報導是今天好房網的報導....你不仿去青埔的精華區殺個20%看看有沒有人會裡你吧     

& K  w* s& R+ b: i* S4 ~青埔外圍3公里的房子是多的是1字頭的啦      
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1 X$ I/ K* |$ F
7 d" p5 t9 }2 b2 f* K3 V8 |

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-25 10:05
青埔個案位置不同,房價差異大很正常
我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
2011年初該地預售成交價格普遍在1 ...

% Z; P% V1 U5 [$ U- H" Q- I9 y2011年的房子都沒有靠近捷運站500公尺內的,     
2013的房子才有距離500公尺甚至2013年底宏普光年才開案,     
$ Q3 x1 i$ w4 S9 W價差才會那麼大....     
! B0 a; M% {5 Z$ X2015年近捷運站的沒有新的預售案,      
拿較遠的預售案跟2013年比, 然後說價跌很多?....     

青埔這些年的案子我都知道, 您熟嗎?