轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

大頭蕭

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yjrong413 發表於 2015-11-25 09:11
4 p' M% I. q0 a/ _& T0 D( z/ y跟淡水新市鎮一樣?....有多少人有去仔細了解過青埔呢?....     
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* D7 R8 y- D& H( y青埔國小因為不符迅速增加的學子需求, 今 ...

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其實,房市與股市一樣
價格已反應的利多不是利多
以青埔為例
購物商場與捷運的題材
讓房價短短3年漲了1倍
# ]6 M: U9 r- |8 v# {1 `: C該地許多後期進場的投資客正苦撐
' [6 U0 [# |! K等待利多出場
# d: ]9 J0 e) @. Y4 F加上供給太大
未來價格走勢
& B! V' n8 F- g) g0 L. A  ~! Y5 F其實不難判斷

yjrong413

hahaha 發表於 2015-10-25 10:54
9 k! S' l2 j% T; v印象中的青埔..............雜草長得比人都高了！

呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      
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5 r; I3 c/ Y) h4 W+ m1 s6 f
/ R; G5 i4 O' ]9 @* ?桃園高鐵站有狼 女乘客難掩驚恐
2 r( N' x1 `; F2007/09/19 19:00 華視新聞　　　　　地區：桃園縣報導       
高鐵車站又出現色狼，日前嘉義和台南站才傳出廂型車之狼，還沒落網，桃園青埔高鐵站附近也驚傳假車禍真性侵的機車之狼，利用地處偏遠，專挑落單女子下手，才短短一個月，連續犯案四起，讓女性乘客各個皮挫！一個月就發生四起案件，在桃園高鐵站上下車的女乘客，驚恐全寫在臉上。一位女乘客說：「走在路上感覺上很空曠，蠻暗的，如果沒有搭車，沒有交通工具的話，真的蠻危險的！」別說女生了，連男乘客在這個荒涼的地方都會怕：「旁邊看起來，真的是蠻荒涼的啦！」

; E. }, J& Y0 T8 y, C6 J色狼這麼囂張，因為桃園青埔站是全國最大的高鐵開發案，佔地高達兩百多公頃，距離中壢大園市區至少都有十分鐘車程，看看附近又是空地又是一片雜草，讓歹徒有機可趁！當地里長：「這是三不管地帶，一個區域有四個派出所在管！」當地里長也忍不住抱怨，青埔站剛好位在四個派出所轄區中間，這個四不管地帶，治安要好真的很難，歹徒至今還沒落網，高鐵只能多派保全人手，警方也增加巡邏班

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結果是拿2007年的報導來詢問青埔人....孰不知早就有警察局設立在青埔高鐵站附近     
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yjrong413

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大頭蕭 發表於 2015-11-25 09:30
  T; g* U5 G7 Z0 d其實,房市與股市一樣
價格已反應的利多不是利多
以青埔為例

您的消息還是只聽報導的,   
卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
0 s2 n: r: m) m  C: k" F( r而比較的三年後的房價, 卻是跟距離200公尺的房子比(距捷運A19 200公尺被秒殺的宏普光年, 成交價36W左右),     
2 T2 z+ l) k/ K( t( t0 q真正距離1200公尺的房子, 目前也才22萬左右....     
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然後又有報導, 2004年房價3字頭(指的是距捷運200公尺被秒殺的宏普光年), 2005年已經出現1字頭(拿來比的卻是距離3公里的青埔外違建案)....這樣的報導看看就好, 真有興趣, 去逛逛才是....     
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距離捷運站近的案子, 土地蓋完了, 可賣的房子只會越來越少, 哪還有供給太大的問題啊....   
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yjrong413

H~兄, 麻煩您哪天撥空過去青埔拍個照讓大家看看, 看哪的草有長得比人高啊....      
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你可千萬別造假喔....青埔我可算蠻熟的....     

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:36
呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      

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; p3 k) l, c" j+ I5 M# O) z) f! ^青埔狀況好不好,自己看！（好房網 2015/08/05）
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% o$ n9 {; W6 K% K5 t  U" q- }部分重劃區賣壓湧現　青埔房價跌慘

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-25 09:52
青埔狀況好不好,自己看！

+ y! H% n- y: K5 T& \
我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟你一樣都是好房網的報導喔), 你怎不信呢?....      
; j6 s3 R. D: @, E( j1 h   

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:54
* M- h: \6 S- \4 H我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
& j+ T, X7 q7 Q, `那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟 ...

6 A' t& Z' U4 ], Y8 S/ l
現在是2015/11/25

青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！
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: J2 M9 S$ ~& O
但是你好像還活在2004年！
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大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:45
您的消息還是只聽報導的,   
卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
7 M$ @5 ]. a) c3 N' e# {( C而比較的三年 ...

青埔個案位置不同,房價差異大很正常
我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
2011年初該地預售成交價格普遍在1字頭
5 H) a. g2 J, F8 y9 s) r到2014年預售成交價許多在3字頭
5 ]! V# m2 h& }  C5 _現在雖然跌個1至2成
. U8 E- j5 Z5 [7 p; n但以該地條件
跌幅應不只如此

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-25 10:01
/ p6 a0 q+ ~( f0 T現在是2015/11/25
( C' W' w4 b% w2 f! q
青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

我剛給的報導是今天好房網的報導....你不仿去青埔的精華區殺個20%看看有沒有人會裡你吧     
( h3 I% c2 v, }6 J, T5 ~
青埔外圍3公里的房子是多的是1字頭的啦      

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-25 10:05
3 I+ v6 q: k' e3 S青埔個案位置不同,房價差異大很正常
5 z0 p) D- n5 e- t我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
2011年初該地預售成交價格普遍在1 ...

2 j) a5 D$ A3 I. Z* |2011年的房子都沒有靠近捷運站500公尺內的,     
2013的房子才有距離500公尺甚至2013年底宏普光年才開案,     
! m+ g4 {7 x4 ?% ~價差才會那麼大....     
5 S' {6 g  Y" W; A) d% U5 ^4 [2015年近捷運站的沒有新的預售案,      
拿較遠的預售案跟2013年比, 然後說價跌很多?....     
6 W5 X  f! \* L- N2 O  @
青埔這些年的案子我都知道, 您熟嗎?      
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