轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:11
0 L. n% @* ~. E. Y跟淡水新市鎮一樣?....有多少人有去仔細了解過青埔呢?....     

! X" ~& G' f" P5 s$ \青埔國小因為不符迅速增加的學子需求, 今 ...

3 k. r: R' P" P# \3 u& o, \# V, a其實,房市與股市一樣
價格已反應的利多不是利多
以青埔為例
購物商場與捷運的題材
讓房價短短3年漲了1倍
- Z6 r. a( U% _# Y該地許多後期進場的投資客正苦撐
5 \7 E/ l8 s, q" g- U等待利多出場
加上供給太大
3 Q2 |% ~/ C* n( I# b未來價格走勢
其實不難判斷

yjrong413

hahaha 發表於 2015-10-25 10:54
! g* I3 \& h. L4 N印象中的青埔..............雜草長得比人都高了！

呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      

0 N" |9 J" ~  {9 k' Q; l
桃園高鐵站有狼 女乘客難掩驚恐
! b/ G$ c0 C! n+ a# p$ g2007/09/19 19:00 華視新聞　　　　　地區：桃園縣報導       
9 A( {1 o6 S- m& t高鐵車站又出現色狼，日前嘉義和台南站才傳出廂型車之狼，還沒落網，桃園青埔高鐵站附近也驚傳假車禍真性侵的機車之狼，利用地處偏遠，專挑落單女子下手，才短短一個月，連續犯案四起，讓女性乘客各個皮挫！一個月就發生四起案件，在桃園高鐵站上下車的女乘客，驚恐全寫在臉上。一位女乘客說：「走在路上感覺上很空曠，蠻暗的，如果沒有搭車，沒有交通工具的話，真的蠻危險的！」別說女生了，連男乘客在這個荒涼的地方都會怕：「旁邊看起來，真的是蠻荒涼的啦！」

色狼這麼囂張，因為桃園青埔站是全國最大的高鐵開發案，佔地高達兩百多公頃，距離中壢大園市區至少都有十分鐘車程，看看附近又是空地又是一片雜草，讓歹徒有機可趁！當地里長：「這是三不管地帶，一個區域有四個派出所在管！」當地里長也忍不住抱怨，青埔站剛好位在四個派出所轄區中間，這個四不管地帶，治安要好真的很難，歹徒至今還沒落網，高鐵只能多派保全人手，警方也增加巡邏班

: M& x* P$ S3 Q8 `3 F9 ~/ ]

結果是拿2007年的報導來詢問青埔人....孰不知早就有警察局設立在青埔高鐵站附近     
( D: i# f( k: M1 I4 Y      

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-25 09:30
其實,房市與股市一樣
3 W6 X8 s) L+ g價格已反應的利多不是利多
3 L$ E! s1 ^# A4 I6 n/ }' d以青埔為例

( C6 t' z, M* y: o
您的消息還是只聽報導的,   
卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
而比較的三年後的房價, 卻是跟距離200公尺的房子比(距捷運A19 200公尺被秒殺的宏普光年, 成交價36W左右),     
真正距離1200公尺的房子, 目前也才22萬左右....     
, h2 w2 y. o8 T! N+ q5 ~% w. o( ~0 m" e
) E3 Q) J. @5 t0 i5 J3 k0 [然後又有報導, 2004年房價3字頭(指的是距捷運200公尺被秒殺的宏普光年), 2005年已經出現1字頭(拿來比的卻是距離3公里的青埔外違建案)....這樣的報導看看就好, 真有興趣, 去逛逛才是....     

距離捷運站近的案子, 土地蓋完了, 可賣的房子只會越來越少, 哪還有供給太大的問題啊....   
   

yjrong413

H~兄, 麻煩您哪天撥空過去青埔拍個照讓大家看看, 看哪的草有長得比人高啊....      
7 e" h. K' c0 r' A- W
9 z6 V; r1 t. A$ s# ?* B0 I1 r你可千萬別造假喔....青埔我可算蠻熟的....     

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:36
呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      

  L' W# y4 V/ a% A8 d
青埔狀況好不好,自己看！（好房網 2015/08/05）

6 a$ }. j% s( V' U! I! {
" K  T' E( @4 N# [部分重劃區賣壓湧現　青埔房價跌慘

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-25 09:52
青埔狀況好不好,自己看！

; d, [, R8 _) F5 Q; ~! A
我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟你一樣都是好房網的報導喔), 你怎不信呢?....      
   

hahaha

: G0 ^- I' L  c, m

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:54
) E" h# {, v, @+ _我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
$ j7 I' O5 s& |) d0 d那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟 ...

- j2 _1 e0 V8 q  B0 }  N$ m2 v' T
+ N/ T. A/ u! m/ r2 A  A+ K現在是2015/11/25
6 z3 I7 [- K; H$ j+ Z: k
$ p7 \" D: n# m+ k3 a, y青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

1 ]6 \4 T, [7 J8 m5 a- }6 G
4 e  P+ H2 e7 e. d' P- c5 K* X但是你好像還活在2004年！

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:45
您的消息還是只聽報導的,   
8 {0 B1 b3 }5 _% l+ G/ N. Z9 s0 G卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
  A7 Q/ p' [, B( @而比較的三年 ...

青埔個案位置不同,房價差異大很正常
7 {- e' `( B9 `4 `$ t8 q4 t9 C  Q5 k我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
2011年初該地預售成交價格普遍在1字頭
; |5 M" s% W( }' ]  |( @' q到2014年預售成交價許多在3字頭
9 ~* h5 R3 Z& E. b; L現在雖然跌個1至2成
但以該地條件
跌幅應不只如此

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-25 10:01
現在是2015/11/25

青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

+ h1 q2 G0 O/ A( D0 m我剛給的報導是今天好房網的報導....你不仿去青埔的精華區殺個20%看看有沒有人會裡你吧     

青埔外圍3公里的房子是多的是1字頭的啦      
3 k1 s8 g2 g8 K& ~6 u) V) M3 Q. @; t
- h2 Z, q+ a7 p) k0 B
2 g' m0 \; s+ c7 {6 \' J' X* {

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-25 10:05
青埔個案位置不同,房價差異大很正常
+ j2 {- D+ M* A" `我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
4 x& t0 Y5 D+ N2011年初該地預售成交價格普遍在1 ...

2011年的房子都沒有靠近捷運站500公尺內的,     
2013的房子才有距離500公尺甚至2013年底宏普光年才開案,     
價差才會那麼大....     
2015年近捷運站的沒有新的預售案,      
拿較遠的預售案跟2013年比, 然後說價跌很多?....     
  Z* Q1 M% y, U  U+ t: |; u
3 Z( h, ?8 G1 A9 m7 j" u1 @青埔這些年的案子我都知道, 您熟嗎?      

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