轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

大頭蕭

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yjrong413 發表於 2015-11-25 09:11
跟淡水新市鎮一樣?....有多少人有去仔細了解過青埔呢?....     
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4 d. _6 f* R5 r' l青埔國小因為不符迅速增加的學子需求, 今 ...

' {" x+ B# W0 I, ]. ]- I3 H
其實,房市與股市一樣
價格已反應的利多不是利多
以青埔為例
  F$ [! o! }. }; v購物商場與捷運的題材
8 x3 s/ B: R. T# g4 B/ Q! B讓房價短短3年漲了1倍
該地許多後期進場的投資客正苦撐
9 L* T/ t) D* T等待利多出場
" \0 x; I2 l7 |加上供給太大
# k# W$ @9 C0 H+ h未來價格走勢
6 n) m0 _; E4 Y% j其實不難判斷

yjrong413

hahaha 發表於 2015-10-25 10:54
印象中的青埔..............雜草長得比人都高了！

呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      

1 H/ z5 {8 w/ c8 ]1 q
桃園高鐵站有狼 女乘客難掩驚恐
2007/09/19 19:00 華視新聞　　　　　地區：桃園縣報導       
高鐵車站又出現色狼，日前嘉義和台南站才傳出廂型車之狼，還沒落網，桃園青埔高鐵站附近也驚傳假車禍真性侵的機車之狼，利用地處偏遠，專挑落單女子下手，才短短一個月，連續犯案四起，讓女性乘客各個皮挫！一個月就發生四起案件，在桃園高鐵站上下車的女乘客，驚恐全寫在臉上。一位女乘客說：「走在路上感覺上很空曠，蠻暗的，如果沒有搭車，沒有交通工具的話，真的蠻危險的！」別說女生了，連男乘客在這個荒涼的地方都會怕：「旁邊看起來，真的是蠻荒涼的啦！」
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色狼這麼囂張，因為桃園青埔站是全國最大的高鐵開發案，佔地高達兩百多公頃，距離中壢大園市區至少都有十分鐘車程，看看附近又是空地又是一片雜草，讓歹徒有機可趁！當地里長：「這是三不管地帶，一個區域有四個派出所在管！」當地里長也忍不住抱怨，青埔站剛好位在四個派出所轄區中間，這個四不管地帶，治安要好真的很難，歹徒至今還沒落網，高鐵只能多派保全人手，警方也增加巡邏班



結果是拿2007年的報導來詢問青埔人....孰不知早就有警察局設立在青埔高鐵站附近     
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yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-25 09:30
其實,房市與股市一樣
價格已反應的利多不是利多
以青埔為例

* c0 ~. Y) }* z, k. y
您的消息還是只聽報導的,   
+ p) w! o) t5 t" h卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
而比較的三年後的房價, 卻是跟距離200公尺的房子比(距捷運A19 200公尺被秒殺的宏普光年, 成交價36W左右),     
3 B4 J; p" A+ q真正距離1200公尺的房子, 目前也才22萬左右....     
: d* C5 k- |4 g+ n/ D
然後又有報導, 2004年房價3字頭(指的是距捷運200公尺被秒殺的宏普光年), 2005年已經出現1字頭(拿來比的卻是距離3公里的青埔外違建案)....這樣的報導看看就好, 真有興趣, 去逛逛才是....     

! N. z7 x* x5 H/ o, L距離捷運站近的案子, 土地蓋完了, 可賣的房子只會越來越少, 哪還有供給太大的問題啊....   
   

yjrong413

H~兄, 麻煩您哪天撥空過去青埔拍個照讓大家看看, 看哪的草有長得比人高啊....      

! k' v+ v, W$ U你可千萬別造假喔....青埔我可算蠻熟的....     
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hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:36
6 M5 W1 p) X" I8 w# O7 @7 T呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      

青埔狀況好不好,自己看！（好房網 2015/08/05）


部分重劃區賣壓湧現　青埔房價跌慘

yjrong413

. @& ^1 |3 U# N& ]% B$ e6 }8 c/ c* B

hahaha 發表於 2015-11-25 09:52
% k% H' Z4 ?) c4 f7 j- |青埔狀況好不好,自己看！

6 d) _6 y  Q4 g% I4 g, l我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟你一樣都是好房網的報導喔), 你怎不信呢?....      
0 e# R% L) Q* n4 i   

hahaha

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yjrong413 發表於 2015-11-25 09:54
我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟 ...

5 V. L! K& X4 \; m) t" M  ~. L8 {! t現在是2015/11/25
9 P: s" m: x4 B, q' D2 V
% s. s3 c. @# a  s  \0 ]青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

/ N6 X# [1 g+ e) u% D* S
但是你好像還活在2004年！
% I0 A' I- N# B* `1 l2 _) @0 V
8 ?4 O; l+ X9 |; h

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:45
您的消息還是只聽報導的,   
卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
而比較的三年 ...

( e! [/ a' ~; b( q) [0 k0 t, M; ?+ _青埔個案位置不同,房價差異大很正常
5 ?) K4 y. Y) h, f& l我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
5 W" c5 c, M$ r: P2011年初該地預售成交價格普遍在1字頭
到2014年預售成交價許多在3字頭
現在雖然跌個1至2成
* W5 B  G$ p5 N( f/ q但以該地條件
跌幅應不只如此

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-25 10:01
/ x/ x* M0 |/ V現在是2015/11/25

2 s# e3 W! o4 g8 d青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

0 P9 m; \2 s) T( o- A0 [- K3 \我剛給的報導是今天好房網的報導....你不仿去青埔的精華區殺個20%看看有沒有人會裡你吧     
% \0 l" P4 A' J& `- l! b$ p1 h
& j, q+ P# M! l青埔外圍3公里的房子是多的是1字頭的啦      
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yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-25 10:05
5 a0 h0 O3 @/ f3 X7 }青埔個案位置不同,房價差異大很正常
我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
2011年初該地預售成交價格普遍在1 ...

2011年的房子都沒有靠近捷運站500公尺內的,     
, L% z$ `* J- ^  z/ X" P$ t2013的房子才有距離500公尺甚至2013年底宏普光年才開案,     
5 Z) K) @( M' Y! W) d1 d3 H價差才會那麼大....     
2015年近捷運站的沒有新的預售案,      
拿較遠的預售案跟2013年比, 然後說價跌很多?....     
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  n( ]  w5 s7 X4 L( p' d* i, t) k" M7 l青埔這些年的案子我都知道, 您熟嗎?      
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