轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:11
跟淡水新市鎮一樣?....有多少人有去仔細了解過青埔呢?....     
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青埔國小因為不符迅速增加的學子需求, 今 ...

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8 D1 F; |# e! x9 u其實,房市與股市一樣
價格已反應的利多不是利多
* X( t! [8 ^* S$ [$ P' ^) V4 X以青埔為例
0 d. @# |/ G# U% K+ H; G購物商場與捷運的題材
& D+ x% ^9 E9 G3 `9 w' f4 f& t讓房價短短3年漲了1倍
該地許多後期進場的投資客正苦撐
等待利多出場
加上供給太大
未來價格走勢
其實不難判斷

yjrong413

hahaha 發表於 2015-10-25 10:54
印象中的青埔..............雜草長得比人都高了！

呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      


桃園高鐵站有狼 女乘客難掩驚恐
2007/09/19 19:00 華視新聞　　　　　地區：桃園縣報導       
高鐵車站又出現色狼，日前嘉義和台南站才傳出廂型車之狼，還沒落網，桃園青埔高鐵站附近也驚傳假車禍真性侵的機車之狼，利用地處偏遠，專挑落單女子下手，才短短一個月，連續犯案四起，讓女性乘客各個皮挫！一個月就發生四起案件，在桃園高鐵站上下車的女乘客，驚恐全寫在臉上。一位女乘客說：「走在路上感覺上很空曠，蠻暗的，如果沒有搭車，沒有交通工具的話，真的蠻危險的！」別說女生了，連男乘客在這個荒涼的地方都會怕：「旁邊看起來，真的是蠻荒涼的啦！」
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- S, I  V' f& a1 v色狼這麼囂張，因為桃園青埔站是全國最大的高鐵開發案，佔地高達兩百多公頃，距離中壢大園市區至少都有十分鐘車程，看看附近又是空地又是一片雜草，讓歹徒有機可趁！當地里長：「這是三不管地帶，一個區域有四個派出所在管！」當地里長也忍不住抱怨，青埔站剛好位在四個派出所轄區中間，這個四不管地帶，治安要好真的很難，歹徒至今還沒落網，高鐵只能多派保全人手，警方也增加巡邏班
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1 u) ]/ `2 t- M$ t9 i& m7 Q/ [4 Z結果是拿2007年的報導來詢問青埔人....孰不知早就有警察局設立在青埔高鐵站附近     
      

yjrong413

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大頭蕭 發表於 2015-11-25 09:30
" b/ E) e2 U' p1 e5 I# }  }8 p其實,房市與股市一樣
" k+ ]2 Y  g9 p; J5 M價格已反應的利多不是利多
$ ~! i1 E7 B% U5 x: U2 M3 t以青埔為例

您的消息還是只聽報導的,   
4 l" c* p! ^; V; |* d& W  C1 P卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
而比較的三年後的房價, 卻是跟距離200公尺的房子比(距捷運A19 200公尺被秒殺的宏普光年, 成交價36W左右),     
真正距離1200公尺的房子, 目前也才22萬左右....     
4 r" L$ h0 W) ^. e& `" Q
4 e2 t8 \$ X2 a* w2 |/ ]9 i9 A然後又有報導, 2004年房價3字頭(指的是距捷運200公尺被秒殺的宏普光年), 2005年已經出現1字頭(拿來比的卻是距離3公里的青埔外違建案)....這樣的報導看看就好, 真有興趣, 去逛逛才是....     

距離捷運站近的案子, 土地蓋完了, 可賣的房子只會越來越少, 哪還有供給太大的問題啊....   
   

yjrong413

H~兄, 麻煩您哪天撥空過去青埔拍個照讓大家看看, 看哪的草有長得比人高啊....      
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5 E+ `- E  ~8 ^9 v. V* \你可千萬別造假喔....青埔我可算蠻熟的....     
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hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:36
4 V$ f; V; ^. k" [& k呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      

0 h) a/ }: I8 S3 T青埔狀況好不好,自己看！（好房網 2015/08/05）
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部分重劃區賣壓湧現　青埔房價跌慘

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-25 09:52
6 T( W/ F: O! D' s4 T) z  a" G! G1 O, s* T青埔狀況好不好,自己看！

% v  [5 x7 @4 Z& J% ?8 K
我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
" [+ n; Y* |6 f. E* R# q, A9 A5 @那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟你一樣都是好房網的報導喔), 你怎不信呢?....      
& ]; V$ F$ J* k% k* X$ k   

hahaha

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yjrong413 發表於 2015-11-25 09:54
! w2 l4 p" f. j# V( S' m! y我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟 ...

# g, x, C9 }4 |* U3 J現在是2015/11/25

' h8 W) p& ?6 R. Z/ \青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！


但是你好像還活在2004年！

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大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-25 09:45
7 c" `8 y2 p/ c7 w0 p3 v/ ?9 c( y您的消息還是只聽報導的,   
. n9 E% u# U! c3 u2 \% z, H# W卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
: h9 h' R: i. l+ Y( e" {" [而比較的三年 ...

& {& g+ z7 G; M+ G9 L青埔個案位置不同,房價差異大很正常
6 X- _- p5 w4 @% @5 b& U: ^我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
: Z# j& j% x& T; c2011年初該地預售成交價格普遍在1字頭
到2014年預售成交價許多在3字頭
' a4 B: i# o9 F% ?) _/ c現在雖然跌個1至2成
- \2 ]0 W) N/ R* P1 V, \6 z1 z但以該地條件
跌幅應不只如此

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-25 10:01
現在是2015/11/25
1 w3 ~+ T) s# ~! }# D
9 P/ ^: J" J3 n# ~' n5 z4 N青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

2 P* U- E5 L& t! _% `我剛給的報導是今天好房網的報導....你不仿去青埔的精華區殺個20%看看有沒有人會裡你吧     

青埔外圍3公里的房子是多的是1字頭的啦      
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3 H0 Q6 F$ S* U7 S% x+ S9 q- N
& P1 O2 m7 i5 O! E# {. O

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-25 10:05
青埔個案位置不同,房價差異大很正常
, p8 K) g7 L: c# U* m我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年
2011年初該地預售成交價格普遍在1 ...

0 {1 p5 U0 o( d& \- S. T2011年的房子都沒有靠近捷運站500公尺內的,     
3 O6 F6 T) s: @3 p2013的房子才有距離500公尺甚至2013年底宏普光年才開案,     
0 d3 B$ q5 X$ O價差才會那麼大....     
2015年近捷運站的沒有新的預售案,      
6 u2 Q8 J8 Y  p& S4 _9 {0 g拿較遠的預售案跟2013年比, 然後說價跌很多?....     

# x3 g2 C, D8 j- j+ @9 [/ e3 F青埔這些年的案子我都知道, 您熟嗎?      
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