社區-濟弘四期

fly227

正媽 發表於 2011-1-25 21:26
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早買價格比較低，樓層選擇也較多，您應該是「預購期」買的吧？

早買價格比較低，樓層選擇也較多，您應該是「預購期」買的吧？+1

如果可以的話,我也想早點買,低單價,然後再來客變.省很大!

fly227

xiao779988 發表於 2011-1-29 08:34
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9F,謝謝您。

9F,好樓層耶!

不過9F原本的設計就是大三房,要改成四房比較困難.
因為主臥的門開的位置的關係(靠近主衛浴側),所以後陽台窗的那個空間不能再隔成一間房=>不曉得我這樣不清楚的表達,您懂不懂?
8樓一下的格局就可以變成四房,因為主臥門開在靠客廳側,所以上述提到的地方可以再隔一間房.

8樓以上要改成3+1房,只能在主臥室靠客廳側的牆 客變再打一個門,把這個新打的門當做主臥的出入口.
原本的門封起來=>這樣後陽台窗那個空間可以再隔一間,不過這間房就蠻小間的@@
或者原本的門保留=>這樣後陽台窗那個空間可以再隔一間,可以當成主臥的穿衣間or儲藏室.

小小獻醜,參考看看~

xiao779988

謝謝，我的感覺三房改四房真的很難，所以苦惱了很久，您建議的我也想過，不過總覺得有一好沒二好，所以真的沒辦法，只好客廳設計寬敞一點，把小孩的電腦什麼的都搬出來，讓臥室純粹休息，而客廳則設計成讓全家休閒都可以在一起玩的地方，不過還真是謝謝您的建議。

xiao779988

祝福愛北大的所有朋友：
新年快樂、恭喜發財、事事如意、闔府平安。

snoopylo

請問一下,四期的位置在哪裡啊?
有小坪數的嗎?
最小幾坪呢?

xiao779988

四期位於學成路的大德與大觀路。
至於坪數問題，可洽濟弘接待中心，位於大學路與國際一街口。

fly227

snoopylo 發表於 2011-2-10 15:28
請問一下,四期的位置在哪裡啊?
有小坪數的嗎?
最小幾坪呢?

四期的最小55坪多喔~
你要幫朋友找小坪數的,應該是要找三期的套房
在龍埔國小斜對面

sophsiao

大家好~
我們不知道算不算是"尚青ㄟ"住戶(已經付訂,下週簽約)!

從十月初就開始到北大特區看房子,
看到北大的房子都漲了不知道幾波了,
終於決定了濟弘四期~
愛北大社群及本主題各位大大的分享真的幫了很多忙,
讓我們第二天複看就迅速下訂,
結束了漫長的購屋旅程!

有個問題想請教:
合約書上寫著屋頂天台屬於頂樓住戶使用~
可是之前看別的建案有些頂樓有設置曬棉被架,
是大家都可以上去使用的,
不知道這個部份大家都同意是只屬於頂樓住戶的嗎?!
因為四期的後陽台本來就不大加上又曬不到太陽,
也許會有到頂樓曬棉被的一天,
想請問各位大大的合約也是如此嗎?!
謝謝!

正媽

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關於屋頂平台供頂樓住戶使用部分，我們在契約審閱期時也有注意到這一條
這確實跟一般建案比較不同，大部分都是共同使用
反正合約中也有提到，使用管理人應依法使用並不得妨礙共有部份之維修與使用
而且很多建案雖無此條約定，但也不開放頂樓曬衣服
所以我們也就無所謂了
畢竟只是曬衣服的問題而已，不影響對此建案的喜好

正媽

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另外我猜想，濟弘四期的條約可能主要都是參照二期的
二期的電梯沒有到R層，為了顧及頂樓住戶的安全管制，所以屋頂平台供頂樓住戶依法使用
但四期電梯有到R層，到屋頂平台不需經過頂樓，沒有安全問題
照理說應刪此條款才是
只是木已成舟，都售出那麼多戶了，建商應該不會再變更了