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5 H E) l0 g& o. h2 a
' L- G( b" L- X2 b8 \( i+ |: |) }此案並非法官不客觀,是該社區未按大會表決程序增訂停車管理辦法社區規約,不合法的規約自然就不能干涉住戶停車使用情形,貼上另案有通過大會表決修訂社區規約停車管理辦法的判例,結果就會不一樣了7 E& r% p* a, H1 M$ J
臺灣臺北地方法院民事判決97年度訴字第2560號0 z9 {- x$ Z. { c, X1 l% ?
原 告 立薪企業有限公司# f6 Q/ P m- t j4 U3 d( E
被 告 大都市花園公寓大廈管理委員會+ Z$ {1 Y4 Q5 g1 A: O; k5 s
% k( Y2 ~& A: z, [7 b
原告之訴及假執行之聲請均駁回。; g% s: }: a* d
& `' e4 r" N# ?4 J( y四、本件爭執事項:
. `9 M0 J0 j4 ^7 }' L規約第28條:「禁止將機車停放汽車停車格內,並規定機車不得進入B2(含)以下各樓層,如有違反將處以鎖車及罰鍰1,000元,並得按日按次連續處罰,情節重大者,則報請主管機關或依法訴請法院處理」7 w* x/ S, Z/ t# }. c6 ^
(一)95年11月11日區分所有權人會議所作成修改規約第28條決議之效力?( _% t! n% I6 E2 \/ e9 A( ?9 A/ h
規約第28條約定修正案之決議,依上開說明,此決議仍然有效,同為區分所有權人之原告,即無不受拘束之理。: t/ O5 {. l' S/ ~ y# `8 v7 j
(二)原告行使系爭車位所有權是否受到限制?
4 c5 N! [& z: j; b* J. X; ~從而,系爭規約第28條約定無違反建築法令或強制規定及權利濫用情事,原告應於此約定限制範圍內行使系爭車位所有權。
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