為何北大特區變難買了?

fig0302

yjrong413 發表於 2013-10-28 10:27
# _9 \$ u( X7 w, o呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....

2 g! t# }) L" h6 }恩.這句話是真的...透天房.

jong0530

fig0302 發表於 2013-10-28 12:27
/ n+ p6 @7 A1 q# |7 P! @恩.這句話是真的...透天房.

2012的6月我買2房加車位...720萬
一堆人說買貴
0 F" R& B  Q7 r( v. P1 o+ a# S& U因為有人買650萬
9 E  a6 _2 e3 T' a- p% t當時心情低沉了一下
' C6 J3 J' x8 r" E. j不過一轉念...我買的是裝潢好的
其實貴也沒多少
買房需要勇氣和豁達的能力
想要用自己理想的價格....永遠買不下去
; ~) d; m) F. u+ W6 v每個時期.每個房子...都不能比阿
! H2 ~" l+ h2 E( [加油!!

Dora貓

jong0530 發表於 2013-10-29 19:53
2012的6月我買2房加車位...720萬
一堆人說買貴
5 {0 p7 f. E- p& [因為有人買650萬

+ |/ S0 K' e# ^5 c+ f$ u- \買了就別想太多，有自己的家才重要。

( M8 U$ Q' e, n1 c只要別超出當時的行情價其實都是可以接受的。


$ X, Y4 |: v+ r
4 p+ W. t* n2 N5 K* F另外有些人說現在房價怎樣，以前房價怎樣又怎樣..
; h1 r* v! {- e* R
. ]5 x2 C1 E/ L5 F( W. ?# V回想以前，一碗麵不用五塊阿!!!
! ]& y5 C/ I7 }9 U現在你哪裡吃不用五塊的麵阿?

人的觀念要隨著時代潮流在更新，沒做更新要買房絕對買不下手。

3 d2 A6 W6 B. I7 s) \8 O9 T7 }9 l當初風呂一坪不用10萬--1
) B$ ^& [# ^6 a
/ d+ L* P# _4 {+ C; j! {, Z, q很多人覺得啥鳥地方，一坪十萬賣給鬼?
4 B; k. [: X% I% y" j  l4 [
6 c8 ?0 n$ C6 ?到前兩年還沒大漲價前，才現在的半價--2
; U# O3 C  k1 [, y; u
以前一坪才十萬，現在賣三十萬是賣給鬼?

現在在喊得那些人還是沒自己的房子，喊半天還是在原地踏步。
5 R* i1 ~8 J7 _! S+ D$ _0 x9 Y
錢反而變小，賺的、存的，還追不上房價。
這是為什麼？因為貪，貪什麼？
5 H# h6 J6 w+ Z& d6 A總希望買的比人家便宜，比人家低價來滿足自己虛榮感。

! w: G, M/ R6 h1 j4 ^+ o/ R結果打算笑人家買高的人，都成家立業了，而自己看著當初嫌貴的房子........

; \3 m% @$ z) e: q/ j: m
我是房仲，但是我講話很實在，不偷不拐不騙是我原則。

張睿家

8 `# ^/ G, L3 u, T# O0 k容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，因為小妹家剛售出 所以發生一些小事 讓我原本很信 實價登陸的真實性 卻也只能參考用ㄌ。

唐爸爸

張睿家 發表於 2013-10-29 23:27
容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，無法完全相信。

5 t+ R* w1 B% _) ]實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

瓜瓜

唐爸爸 發表於 2013-10-30 01:40
4 ?) e4 C/ u' N# }" ?實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

" O, c- N$ T$ |3 w  o1 k! A我家實價登入"總價資料"完全符合,至於"每坪單價"就看計算方式而定囉!(是否含車位的計算方式)

瓜瓜

新成屋價位高漸失寵　中古屋搶手度大勝         作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2013年10月30日 上午6:52

新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲 …
　　新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲業者統計，台北市、新北市、桃園縣、台中市等四大都會區，近兩年新成屋網路點閱指數，除了台中增加27%之外，其他三大都會區點閱指數皆呈現下滑。反觀，中古屋點閱指數則平均增加最少50%，顯示中古屋搶手度大勝新成屋。
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: N5 b2 F5 \- \  Z　　美國QE效應不退，讓房價持續走高，通膨隱憂時代鈔票越來越薄，薪水卻是凍漲，使得民眾更加精打細算，買屋的目標逐漸轉向中古屋市場。根據永慶房仲網統計，以台北市100年1~9月的點閱指數為基期，相較102年1~9月的新成屋點閱數，下滑15%，為四大都會區下滑最多的縣市，而台北市屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%。
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　　進一步比較100年與102年同期1~9月，台北市5年內的新成屋每坪開價變化，從原本每坪68.5萬來到80.3萬，每坪調漲11.7萬，漲幅為17%；5年以上中古物件的單坪價格每坪平均也調漲11.4萬，漲幅也是17%。

& @8 j% D4 Y2 ~" G$ C! f6 w- M　　永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，台北市近2年因土地取得成本越來越高，預售屋價格不斷攀升，也帶動新成屋或中古屋同步上漲，顯示趨勢一致。但五年內新成屋價格不斷上漲，恐怕已開始挑戰民眾購屋預算或心理的天花板，以致於單價較高的新成屋網路搶手度有下滑現象。
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, x. ^7 b5 f5 s: g0 h1 ]# ?- o6 T　　至於新北市，新成屋網路開價2年漲幅高達28%，遠高於中古屋，因此新成屋網路點閱，近兩年也下滑15%。高翠屏分析，新北市外環區在近2年期間，因為低單價、低總價產品的推案量大，熱絡的交易量帶動價格攀升，而且受房價基期低的影響，外環區的新成屋房價上漲幅度最大。
　　不過，現在正值買氣盤整期，新北市外環區的新成屋價格與精華區中古屋價格越來越接近，反而刺激買方搬回精華區的需求，使得買屋族群對5年以上物件投以關愛眼神。
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$ I8 e; f9 I8 A# Z" X: F  @$ A' X　　桃園縣新成屋點閱指數2年減少7%，修正幅度較低，中古屋點閱指數則反增51%，顯示買方仍關注中古屋。而台中市則因新市政中心、七期的持續發展、74號快速道路的通車、烏日-北屯線捷運，建設遍及新、舊社區，不但讓新成屋、中古屋開價穩定齊漲，網路搶手度在近2年也都同步上升，點閱指數分別成長27%、82%。
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: q2 h& ^, r9 D# l

timmy24

0 Z! ^9 u8 J+ j3 n6 C% b( N, }樓上說2012的6月買2房加車位...720萬,有人今年中同樣2房加車位買770萬,北大房價是有漲,但相對北部區域的房價來說,還算相對便宜一點,畢竟三峽離台北的地理距離是遠了一點,至於實價登錄看到的都是前幾月的資料,若遇到房子條件好,屋主堅持高價賣,那麼售出的價格也不容易像實價登錄那麼一般了

就是對人好

房價通常等愈久只會愈失望，
/ ?/ {- V2 b7 v# M9 h$ U9 o看到喜歡的房子，價格也可以負擔就建議趁早下手!

饅頭

價位越高，能選擇的地方也越多
也能到別區參考了
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