為何北大特區變難買了?

Jeffsky

記得多年前第一次來看風呂的時候，覺得這邊發展的起來嗎？但還是決定買，結果在家人全力反對下沒買成，在家樂福進來後又再看一次，覺得再不買可能買不起，自己做了決定，最後趁著鐵雄清倉他那間最多戶數建案的機會買到了一字頭。回頭來看，當時若再猶豫不決，今天就要

Vincent546

等新開發區吧

yjrong413

herolion 發表於 2013-10-25 15:49
970萬....前年我買三房的價格

* H' ~! k9 U; t- g4 P3 [呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....     

fig0302

yjrong413 發表於 2013-10-28 10:27
7 E* V5 {3 `* P6 O4 S/ J. S  \) }呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....

恩.這句話是真的...透天房.

jong0530

fig0302 發表於 2013-10-28 12:27
恩.這句話是真的...透天房.

2012的6月我買2房加車位...720萬
3 D! v0 x+ [. v1 N( d+ A一堆人說買貴
' z+ R6 G( z: I/ W, T* p$ B因為有人買650萬
當時心情低沉了一下
! g6 {0 D! ]' [! v不過一轉念...我買的是裝潢好的
/ F4 e& O- Q0 m) J) g  V5 i1 N- m4 X其實貴也沒多少
買房需要勇氣和豁達的能力
0 f. T& ]/ Q1 ]) W% J想要用自己理想的價格....永遠買不下去
每個時期.每個房子...都不能比阿
加油!!

Dora貓

jong0530 發表於 2013-10-29 19:53
0 u, Z% \$ R0 l4 {6 E2012的6月我買2房加車位...720萬
一堆人說買貴
) M7 a+ [8 b+ [$ j4 O因為有人買650萬

+ ~$ X' f" `  J3 e, B5 {1 p9 |買了就別想太多，有自己的家才重要。

只要別超出當時的行情價其實都是可以接受的。
2 p2 ]9 v$ m. F: r# S/ K
7 y* Y( _! i1 f/ L0 g3 g$ d1 V% @* }

另外有些人說現在房價怎樣，以前房價怎樣又怎樣..

/ w. d! I3 G: C回想以前，一碗麵不用五塊阿!!!
! K6 f& ^/ u  p/ K# R: D現在你哪裡吃不用五塊的麵阿?
0 Y! F' x5 c, u# ?; q, A, E
人的觀念要隨著時代潮流在更新，沒做更新要買房絕對買不下手。
& A2 u% H! s& S+ H
8 d/ X9 P" H1 `) \  R- A7 {/ a當初風呂一坪不用10萬--1

+ _3 }% M  D. ]9 \: z很多人覺得啥鳥地方，一坪十萬賣給鬼?
8 a8 ~$ J/ {$ t+ r' x
到前兩年還沒大漲價前，才現在的半價--2

' d% T* P0 Q7 _+ R以前一坪才十萬，現在賣三十萬是賣給鬼?

5 ?- A0 i% \7 d; A現在在喊得那些人還是沒自己的房子，喊半天還是在原地踏步。

0 J) F- g$ `3 V$ e) y. h: w. X錢反而變小，賺的、存的，還追不上房價。
* j' u  v/ {' `8 x* Y- |/ G這是為什麼？因為貪，貪什麼？
總希望買的比人家便宜，比人家低價來滿足自己虛榮感。

結果打算笑人家買高的人，都成家立業了，而自己看著當初嫌貴的房子........
* r7 D; |0 ]6 H0 e
( @6 v2 h% E. E
1 f* D/ `% ]# I: N& U( E( N) M. b我是房仲，但是我講話很實在，不偷不拐不騙是我原則。

張睿家

7 W2 h6 Q5 T7 [6 X4 }+ W+ h
2 @% S; w: U# K1 W+ u& N# d容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，因為小妹家剛售出 所以發生一些小事 讓我原本很信 實價登陸的真實性 卻也只能參考用ㄌ。

唐爸爸

張睿家 發表於 2013-10-29 23:27
容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，無法完全相信。

實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

瓜瓜

唐爸爸 發表於 2013-10-30 01:40
5 }5 C. _) P" `+ `  t( C9 h- ~實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

我家實價登入"總價資料"完全符合,至於"每坪單價"就看計算方式而定囉!(是否含車位的計算方式)

瓜瓜

新成屋價位高漸失寵　中古屋搶手度大勝         作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2013年10月30日 上午6:52
2 Q" Q* ^9 c& R; F/ @
4 P! q; }5 K3 P/ f( A, M  t4 i0 P新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲 …
　　新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲業者統計，台北市、新北市、桃園縣、台中市等四大都會區，近兩年新成屋網路點閱指數，除了台中增加27%之外，其他三大都會區點閱指數皆呈現下滑。反觀，中古屋點閱指數則平均增加最少50%，顯示中古屋搶手度大勝新成屋。

　　美國QE效應不退，讓房價持續走高，通膨隱憂時代鈔票越來越薄，薪水卻是凍漲，使得民眾更加精打細算，買屋的目標逐漸轉向中古屋市場。根據永慶房仲網統計，以台北市100年1~9月的點閱指數為基期，相較102年1~9月的新成屋點閱數，下滑15%，為四大都會區下滑最多的縣市，而台北市屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%。
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2 b$ ?# S2 Z6 l　　進一步比較100年與102年同期1~9月，台北市5年內的新成屋每坪開價變化，從原本每坪68.5萬來到80.3萬，每坪調漲11.7萬，漲幅為17%；5年以上中古物件的單坪價格每坪平均也調漲11.4萬，漲幅也是17%。
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　　永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，台北市近2年因土地取得成本越來越高，預售屋價格不斷攀升，也帶動新成屋或中古屋同步上漲，顯示趨勢一致。但五年內新成屋價格不斷上漲，恐怕已開始挑戰民眾購屋預算或心理的天花板，以致於單價較高的新成屋網路搶手度有下滑現象。

# L( V4 P' [! [6 v9 k　　至於新北市，新成屋網路開價2年漲幅高達28%，遠高於中古屋，因此新成屋網路點閱，近兩年也下滑15%。高翠屏分析，新北市外環區在近2年期間，因為低單價、低總價產品的推案量大，熱絡的交易量帶動價格攀升，而且受房價基期低的影響，外環區的新成屋房價上漲幅度最大。
; N" R2 z: E! |8 X　　不過，現在正值買氣盤整期，新北市外環區的新成屋價格與精華區中古屋價格越來越接近，反而刺激買方搬回精華區的需求，使得買屋族群對5年以上物件投以關愛眼神。

' Y. z' Z$ f' K1 J0 I　　桃園縣新成屋點閱指數2年減少7%，修正幅度較低，中古屋點閱指數則反增51%，顯示買方仍關注中古屋。而台中市則因新市政中心、七期的持續發展、74號快速道路的通車、烏日-北屯線捷運，建設遍及新、舊社區，不但讓新成屋、中古屋開價穩定齊漲，網路搶手度在近2年也都同步上升，點閱指數分別成長27%、82%。