為何北大特區變難買了?

Jeffsky

記得多年前第一次來看風呂的時候，覺得這邊發展的起來嗎？但還是決定買，結果在家人全力反對下沒買成，在家樂福進來後又再看一次，覺得再不買可能買不起，自己做了決定，最後趁著鐵雄清倉他那間最多戶數建案的機會買到了一字頭。回頭來看，當時若再猶豫不決，今天就要

Vincent546

等新開發區吧

yjrong413

herolion 發表於 2013-10-25 15:49
970萬....前年我買三房的價格

呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....     

fig0302

yjrong413 發表於 2013-10-28 10:27
$ F& N2 Z- l9 C9 i: {1 z呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....

0 V$ w  ~& @0 k! g9 H恩.這句話是真的...透天房.

jong0530

fig0302 發表於 2013-10-28 12:27
恩.這句話是真的...透天房.

2012的6月我買2房加車位...720萬
一堆人說買貴
" X+ c/ q4 r% }9 ~  d因為有人買650萬
9 r" X1 O9 ?: J# _' l4 V當時心情低沉了一下
' D/ c& d, \1 R& F不過一轉念...我買的是裝潢好的
/ K8 x4 C6 S* _9 T2 s- A其實貴也沒多少
  m& d5 i5 k/ }9 l& E買房需要勇氣和豁達的能力
想要用自己理想的價格....永遠買不下去
每個時期.每個房子...都不能比阿
加油!!

Dora貓

jong0530 發表於 2013-10-29 19:53
- I+ b9 j7 |  l! i, y8 `2012的6月我買2房加車位...720萬
: {, y  A, L* \% P1 p: z# E一堆人說買貴
, V4 X: U* p% L$ s% S% d因為有人買650萬

買了就別想太多，有自己的家才重要。
, g2 W+ u7 ^% s4 Y& t
3 E3 u. z; w4 [只要別超出當時的行情價其實都是可以接受的。
1 l4 j' p8 \# v/ t# n. C* z- X) Z( h
5 c: O; l. z8 J; _1 h# J
/ `( J4 _) d; m4 v' J+ i
另外有些人說現在房價怎樣，以前房價怎樣又怎樣..

" H; {3 f' M' _回想以前，一碗麵不用五塊阿!!!
$ l% [! r) c. `5 d* Z) O3 }現在你哪裡吃不用五塊的麵阿?

  I2 ^$ i- F! z: a6 A9 {人的觀念要隨著時代潮流在更新，沒做更新要買房絕對買不下手。
: `& v' x& C  n9 J: {* ]' G
# `9 f0 P% X. g) e當初風呂一坪不用10萬--1
$ u- x) X; c3 L. Q2 s7 P
很多人覺得啥鳥地方，一坪十萬賣給鬼?
1 I& h3 E! H; p% @+ e8 W# E9 ]
到前兩年還沒大漲價前，才現在的半價--2

( q9 f% _2 o7 ~) X2 ^( K以前一坪才十萬，現在賣三十萬是賣給鬼?

7 Q, D% L1 K3 u# U) _) t3 R現在在喊得那些人還是沒自己的房子，喊半天還是在原地踏步。
# k* G) ]) N( c2 p
$ }/ @) e: v; g6 `) ?# B. W錢反而變小，賺的、存的，還追不上房價。
- F2 t& o* e* A這是為什麼？因為貪，貪什麼？
8 d" n: @- y& r3 F" \總希望買的比人家便宜，比人家低價來滿足自己虛榮感。

9 R6 x9 g2 T1 A- L& q結果打算笑人家買高的人，都成家立業了，而自己看著當初嫌貴的房子........
# r# g$ ]6 L* ]( t7 X3 D4 `
6 i& o) u$ u' f* O8 P
我是房仲，但是我講話很實在，不偷不拐不騙是我原則。

張睿家

6 ~1 ]5 J( h3 C3 [' [
" E4 i5 E7 v* W& `- m( ]容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，因為小妹家剛售出 所以發生一些小事 讓我原本很信 實價登陸的真實性 卻也只能參考用ㄌ。

唐爸爸

張睿家 發表於 2013-10-29 23:27
容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，無法完全相信。

) U) k/ Z5 d3 O8 d3 z% G1 t實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

瓜瓜

唐爸爸 發表於 2013-10-30 01:40
實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

7 f; g% r; e* I7 o5 w我家實價登入"總價資料"完全符合,至於"每坪單價"就看計算方式而定囉!(是否含車位的計算方式)

瓜瓜

新成屋價位高漸失寵　中古屋搶手度大勝         作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2013年10月30日 上午6:52
  U1 ^# S) J& X) O0 f+ P7 ~
新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲 …
7 J* W+ ]8 N) l5 h7 x% ]3 f　　新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲業者統計，台北市、新北市、桃園縣、台中市等四大都會區，近兩年新成屋網路點閱指數，除了台中增加27%之外，其他三大都會區點閱指數皆呈現下滑。反觀，中古屋點閱指數則平均增加最少50%，顯示中古屋搶手度大勝新成屋。
9 b0 z# m, g6 Q2 @( w4 T
6 H9 }) x7 X: D! V* D　　美國QE效應不退，讓房價持續走高，通膨隱憂時代鈔票越來越薄，薪水卻是凍漲，使得民眾更加精打細算，買屋的目標逐漸轉向中古屋市場。根據永慶房仲網統計，以台北市100年1~9月的點閱指數為基期，相較102年1~9月的新成屋點閱數，下滑15%，為四大都會區下滑最多的縣市，而台北市屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%。
) @  G0 j6 d" u6 ^+ |6 G% r
3 c8 l" ]0 o2 o( m# ]: ?# Y- c! S　　進一步比較100年與102年同期1~9月，台北市5年內的新成屋每坪開價變化，從原本每坪68.5萬來到80.3萬，每坪調漲11.7萬，漲幅為17%；5年以上中古物件的單坪價格每坪平均也調漲11.4萬，漲幅也是17%。

　　永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，台北市近2年因土地取得成本越來越高，預售屋價格不斷攀升，也帶動新成屋或中古屋同步上漲，顯示趨勢一致。但五年內新成屋價格不斷上漲，恐怕已開始挑戰民眾購屋預算或心理的天花板，以致於單價較高的新成屋網路搶手度有下滑現象。

　　至於新北市，新成屋網路開價2年漲幅高達28%，遠高於中古屋，因此新成屋網路點閱，近兩年也下滑15%。高翠屏分析，新北市外環區在近2年期間，因為低單價、低總價產品的推案量大，熱絡的交易量帶動價格攀升，而且受房價基期低的影響，外環區的新成屋房價上漲幅度最大。
　　不過，現在正值買氣盤整期，新北市外環區的新成屋價格與精華區中古屋價格越來越接近，反而刺激買方搬回精華區的需求，使得買屋族群對5年以上物件投以關愛眼神。
  H) e- h3 F, A/ _$ q- ]( x
# v+ _7 \0 ^% |4 x4 B　　桃園縣新成屋點閱指數2年減少7%，修正幅度較低，中古屋點閱指數則反增51%，顯示買方仍關注中古屋。而台中市則因新市政中心、七期的持續發展、74號快速道路的通車、烏日-北屯線捷運，建設遍及新、舊社區，不但讓新成屋、中古屋開價穩定齊漲，網路搶手度在近2年也都同步上升，點閱指數分別成長27%、82%。
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