為何北大特區變難買了?

Jeffsky

記得多年前第一次來看風呂的時候，覺得這邊發展的起來嗎？但還是決定買，結果在家人全力反對下沒買成，在家樂福進來後又再看一次，覺得再不買可能買不起，自己做了決定，最後趁著鐵雄清倉他那間最多戶數建案的機會買到了一字頭。回頭來看，當時若再猶豫不決，今天就要

Vincent546

等新開發區吧

yjrong413

herolion 發表於 2013-10-25 15:49
970萬....前年我買三房的價格

呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....     

fig0302

yjrong413 發表於 2013-10-28 10:27
呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....

恩.這句話是真的...透天房.

jong0530

fig0302 發表於 2013-10-28 12:27
恩.這句話是真的...透天房.

2012的6月我買2房加車位...720萬
一堆人說買貴
因為有人買650萬
, _7 ]3 N2 N- X" Q' O當時心情低沉了一下
不過一轉念...我買的是裝潢好的
其實貴也沒多少
  M' G  \, Z! J買房需要勇氣和豁達的能力
想要用自己理想的價格....永遠買不下去
每個時期.每個房子...都不能比阿
加油!!

Dora貓

jong0530 發表於 2013-10-29 19:53
0 `9 J8 D, M8 s5 g2012的6月我買2房加車位...720萬
$ j2 q$ n3 A0 [+ t7 K3 H一堆人說買貴
# \+ D5 Y# U  K3 [8 Q因為有人買650萬

. R3 B% p( @  V9 H% A9 H' a: m買了就別想太多，有自己的家才重要。

9 P/ R& H! m; z1 g只要別超出當時的行情價其實都是可以接受的。
8 x) c/ x3 k4 r4 C9 d# S2 g
! y0 n# J9 m% V/ J" s- P# C" T

' L( x( O# p8 \另外有些人說現在房價怎樣，以前房價怎樣又怎樣..

' F9 M# v7 y6 k" O回想以前，一碗麵不用五塊阿!!!
現在你哪裡吃不用五塊的麵阿?
. N0 F" C: ~  [
人的觀念要隨著時代潮流在更新，沒做更新要買房絕對買不下手。
# P: u7 Q! V- d$ Q( o, O& k, k
當初風呂一坪不用10萬--1
2 _" s' i3 f9 S; ]+ R2 i& ?( N$ C% G3 ?
很多人覺得啥鳥地方，一坪十萬賣給鬼?

) B2 `, ^" A: b7 T' ?, k- u$ q到前兩年還沒大漲價前，才現在的半價--2

; n/ Q$ c2 S. L0 |' i$ X2 B: {6 @7 @  ^以前一坪才十萬，現在賣三十萬是賣給鬼?

* z" m  Q/ d9 V9 r: a2 a現在在喊得那些人還是沒自己的房子，喊半天還是在原地踏步。
- f4 F  Q1 v( p8 X: U9 V# W
錢反而變小，賺的、存的，還追不上房價。
這是為什麼？因為貪，貪什麼？
( ]5 D, o0 B, U( U3 k9 ~總希望買的比人家便宜，比人家低價來滿足自己虛榮感。
& u- o5 S' o: Z' {8 W
結果打算笑人家買高的人，都成家立業了，而自己看著當初嫌貴的房子........
+ e% y( H- \  }" A1 {

我是房仲，但是我講話很實在，不偷不拐不騙是我原則。

張睿家

$ c, t* Q$ R) v! U7 `! u% S
9 W3 L2 Q, \( D/ j容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，因為小妹家剛售出 所以發生一些小事 讓我原本很信 實價登陸的真實性 卻也只能參考用ㄌ。

唐爸爸

張睿家 發表於 2013-10-29 23:27
容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，無法完全相信。

實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

瓜瓜

唐爸爸 發表於 2013-10-30 01:40
實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

我家實價登入"總價資料"完全符合,至於"每坪單價"就看計算方式而定囉!(是否含車位的計算方式)

瓜瓜

新成屋價位高漸失寵　中古屋搶手度大勝         作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2013年10月30日 上午6:52

8 w% Q) e) G8 P+ @0 F% t+ D新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲 …
　　新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲業者統計，台北市、新北市、桃園縣、台中市等四大都會區，近兩年新成屋網路點閱指數，除了台中增加27%之外，其他三大都會區點閱指數皆呈現下滑。反觀，中古屋點閱指數則平均增加最少50%，顯示中古屋搶手度大勝新成屋。
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　　美國QE效應不退，讓房價持續走高，通膨隱憂時代鈔票越來越薄，薪水卻是凍漲，使得民眾更加精打細算，買屋的目標逐漸轉向中古屋市場。根據永慶房仲網統計，以台北市100年1~9月的點閱指數為基期，相較102年1~9月的新成屋點閱數，下滑15%，為四大都會區下滑最多的縣市，而台北市屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%。

4 S* T% ~/ S9 u  v" [2 L& r　　進一步比較100年與102年同期1~9月，台北市5年內的新成屋每坪開價變化，從原本每坪68.5萬來到80.3萬，每坪調漲11.7萬，漲幅為17%；5年以上中古物件的單坪價格每坪平均也調漲11.4萬，漲幅也是17%。
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　　永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，台北市近2年因土地取得成本越來越高，預售屋價格不斷攀升，也帶動新成屋或中古屋同步上漲，顯示趨勢一致。但五年內新成屋價格不斷上漲，恐怕已開始挑戰民眾購屋預算或心理的天花板，以致於單價較高的新成屋網路搶手度有下滑現象。
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1 @$ E0 m1 L  S$ R8 q9 Y; k　　至於新北市，新成屋網路開價2年漲幅高達28%，遠高於中古屋，因此新成屋網路點閱，近兩年也下滑15%。高翠屏分析，新北市外環區在近2年期間，因為低單價、低總價產品的推案量大，熱絡的交易量帶動價格攀升，而且受房價基期低的影響，外環區的新成屋房價上漲幅度最大。
　　不過，現在正值買氣盤整期，新北市外環區的新成屋價格與精華區中古屋價格越來越接近，反而刺激買方搬回精華區的需求，使得買屋族群對5年以上物件投以關愛眼神。
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　　桃園縣新成屋點閱指數2年減少7%，修正幅度較低，中古屋點閱指數則反增51%，顯示買方仍關注中古屋。而台中市則因新市政中心、七期的持續發展、74號快速道路的通車、烏日-北屯線捷運，建設遍及新、舊社區，不但讓新成屋、中古屋開價穩定齊漲，網路搶手度在近2年也都同步上升，點閱指數分別成長27%、82%。