社區-北美館

evelyn0026

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請問一下我們那裡粗俗~

我們很整潔有維護~只是植裁沒有對面上善若水那麼綠蔭
每個社區有自己風格,我們行人徒步區比別人很大多,也好走
我不懂你的粗俗是什麼意思...

請您留意你的用字,還要言教身教您的下一代呢

evelyn0026

恭喜大家買到北美館, 請各位準住戶要好好要求建商做好臨學勤路的植栽, 至少要有對面上善若水的水平, 千萬不要跟前期樂活郡一樣, 很粗俗

669樓的小姐,您要不要分享一下貴社區,有多麼不俗呢?

andy826

...............
這個比喻不太好~

獺妃

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沒錯.大家彼此尊重一下.並不是你的房價比樂活郡貴你就高級.那相對於皇翔玉鼎.北美館不就是個屁.不能這樣說嘛.青菜蘿蔔個有人愛啊

stephen15

樓上一群好鄰居!
我可是羨慕樂活峻的住戶ㄋ!
剛好在後面大公園中間!
世界公園跟北美館好像小弟一樣站在兩邊!
至於植栽!
小樹以後會長成大樹的!
應該留給後代去享用了!

evelyn0026

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我和你想法稍稍有點不同~樂活郡不是大哥啦
但管委會成立已經第四屆的世界公園,真的是名符其實的世界公園
就在公園正對面,和樂活郡及北美館就像三兄弟,而世界公園就像大哥一樣成熟穩重
我們管委第二屆了~很多事情都會請教大哥,有這位大哥經驗我們省時也省力不少

因為如此~看到隔壁的小弟日漸成長,茁壯...心裡真是無限感動...
我們建商和代銷都相同,真的像親生兄弟一樣呢
預祝你們房子明年春天順利交屋,且銷售創佳績...這樣你們就能儘快成立第一屆管委囉

stephen15

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不管啦!
在中間就是老大啦!
想請教您幾件事?
是否成立管委會才開始繳管理費呀?
世界公園跟樂活郡都是哪一家物管呀?
抱歉!之前的"郡"一直打錯!

獺妃

我們現在是北大物管.還不錯

evelyn0026

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建商有配合的管理中心...也就是保全物業...
一開始,可能只有少部份人交屋入住
購屋時每戶先暫收1萬元的管理基金~(不繳也不行)
若是380戶就收380萬...
等管委會成立後,會依交屋比例每個月計算他們要扣除的金額
等第一屆管委設立好,委員都選出來時,會把餘款退還給第一屆管委
如:385,000(每個月物業管理費)*200戶(已交屋戶數)/380(所有戶數)=202,632
當然交屋數越多,扣的款項會更高...初期會比較少,比我計算金額少
以他們有開始提供保全物業時那個月份才起算...(不然一萬早就扣光光,那有得退呢...)

等第一屆管委會成立後,就可以依他們表現選擇留不留,或是另覓新的保全公司
當然~建商把預收的管理基金退還給你們後,由新管委決定住戶何時起繳管理費,並自行決定收取金額

我是依樂活郡的計算方式來說明,我想北美館應該作法和我們相同
很多建案是不同的,以世紀館為例...他們一開始就收取全額管理費,每坪依建商規定的65元計算
不過~也同樣享受到很完整的保全物業服務.和我們就有極大的不同~

壯丁愛美瑛

感謝樓上各位熱心鄰居~~
我走了整個北美館+樂活郡+世界公園外圍兩圈,
真的感覺後面公園那邊的面向很讚,
我三姐說到時一定要在公園對面租店面開公司,
以後北美館完工交屋後,再請各位鄰居多多提供管理上的經驗!