將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
我估價關你什麼事情呢？
4 _" B! j7 s# f* I6 j- Y1 e
  W9 t: t, |% z1 e  D7 Z0 r如果你要知道我也只能跟你講

哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
& M6 i2 ?1 `* z  {% `$ \; Y: J
就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
4 v' D: q3 e7 {" i/ C4 v) s663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     

你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
- p7 O3 `# R) Q將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
/ B: H2 h) h* x) I6 P; [現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     

9 h$ J5 \# F1 L( P然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
$ M& }) \+ @: [4 Q; n! c" A, b

jojoyaro

* r. a# f( }8 x$ v2 f
* S: ?% o7 J2 K2 HMIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
' P- J5 X; [5 R8 g! f
其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
/ F; X4 N+ R0 g+ t* m也可以補足~挺好的!

yjrong413

5 i: ?2 ^6 {5 o+ @你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
5 L/ t4 X( c7 I# v# |$ j) O: z/ F卻不敢show出你估價多少?     
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     
, O4 G$ r+ q) O- q# z
, Y  L0 R3 d6 `; s0 w! u. C給你看看星鑽105年的交價吧:     
0 Y  I% N7 L1 Z$ P7 x. B" T將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     

真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
/ A1 i% M/ z4 v5 N, E* [

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
" ?. q7 B* `2 E1 ^! U1 g
完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚
7 H  m# j0 X7 q/ m1 _: d
. N$ d+ |& b. Q! {. V  _/ C. P0 y8 b: t貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
0 \7 {+ l  K9 y' e
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。

yjrong413

/ v8 D: Q- ?& \+ U: A7 W" ]

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
8 j& ?( r( o- U, H: {, _% m' s# @/ L8 x跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
; p: M7 I/ w3 f( B( {
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

4 ^  j+ l+ O  p$ k; E8 I4 B7 R哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
/ G8 ?$ p- b* ~  z4 J# c
0 b6 |( n8 ^6 r9 u4 B1 t那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
1 r! r1 _! Z, o2 P; L9 X  @
0 c1 P0 m+ N' j) J3 v另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      
, R' f, ~9 ?, j5 d
0 t% \) f) l' t! x. }" |真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
! E9 X' j- @, \; p1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
: R" G0 B$ [5 f5 j, t2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
# X+ f0 `0 M/ u; b青埔重要房地產資訊更新：
9 f( e! i. w7 P  h; V- J9 P1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
- Z4 U2 H3 D$ @2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
* {& N: ^' I/ m3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
1 [/ P9 U- @% l6 V7 L6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
; B6 ?$ {7 W0 p, t1 O% c* V  M其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
( B: d9 r( I: Q" C- L8 t6 j# g. h以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

2 b: S1 }; D, Q
哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

( p0 r' \9 L  R0 J+ m9 W你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     

8 q' ]3 Y, b; M"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
! v2 S, K% o. V
; R' S' g8 T0 i' C2 Z; e寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     
- N4 A7 w+ s% M' p2 \: |4 t- w1 x
青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
他賣得沒有很搶手....     
1 m; j8 f* R4 i9 b; [  b
: p! k* I$ b* Y0 N富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
: `" u2 ~/ I0 p: t( d- Y" s. M青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
; ?, {8 I7 ~+ e+ F* ^5 `" C. kA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   

A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
4 {" e6 D: n& l5 f
( [0 i" Q$ U. o  c- ]* K
6 P* [# Z9 U) P( `) U3 O沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     

若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
" t& N0 m5 k( o/ Q  Q探得的消息跟行情會比較準確些!     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
# b# R- H5 j% U* i& D- _4 x哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

7 N) x3 Y- J* i" }, |0 ]' `你那個10年前蓋的 ...

$ E3 z1 e7 |6 ^5 [5 u! f- @
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

6 v) x. S9 t  S" ahttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
0 L7 O& u2 j9 o, _4 b8 ~
# q6 k( W2 w3 E% c3 z: Q３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？
2 v* C: E, h: H: w8 v! Q9 [& u
1 I& y/ T! m5 W$ ]還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
8 m4 X! t. [! |9 u
, w  x3 ?# N) q% d* F' J# E( T9 @8 b1 C現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？


鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？
$ D  H5 y" G& r. t7 R
青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～


在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html

+ W  H7 i( x2 G2 O
自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了

自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
: e: K# A& ]! J1 |5 J1 c/ b
真是樂觀的人～～

yjrong413

7 B9 h8 c* }9 n- H

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

( t6 G& C, i. a3 m5 v4 o0 K' `
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     

" f; R2 I3 A3 F要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
且....單價29.19W是含車位價,   
) j$ ~, E, t( ?; r3 `2 z8 z扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     
' k' U$ T4 c3 o  h4 L5 j  W* r
北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     
- T/ b7 f; R9 {
! E9 F+ Z  M3 z# ?) [, ^還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
/ x' w0 y- o3 Y# L% c) M! ~/ k那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   

更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
/ J& F( {5 b4 I0 I9 J後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   

, ?6 r9 j$ U/ j8 l7 y不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
$ _$ X9 Q: W  @# Q  e+ M0 p

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
1 l; |6 Y) \0 f% T1 y4 F自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     

9 z! `! ~6 V% m$ C' V2 F1 T, A2 F要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

% v  P2 \# J+ w+ r4 F. f7 E丟臉喔？

車位你拆一拆看有沒有低於35阿

. Z' z8 G; |+ @; K4 }拜託你快拆給我看，快點好嗎？

  F7 Y+ K; F1 z. S
; q$ A. g$ l% G( Z3 i- }9 y' Y這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了
% F' ~! m& Q- L9 d
. X7 e8 I5 ?" W" v9 J: N青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？
# w  y4 h1 f! ^" B! M: C: d
4 x6 {$ {2 e7 N- ^* n0 B7 r0 T8 b不是一坪至少35嗎？
6 H" r4 K/ h/ E9 Y. J

# t1 |5 A( r; P9 y唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。

隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～