將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
5 v& R9 R; H" J. X+ h我估價關你什麼事情呢？
, r1 b2 M) E: P
7 c+ l/ L% z: F5 ^$ }" q3 u4 ]如果你要知道我也只能跟你講

( Y% q$ Y" ^! y2 a哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
2 B; ^) _; U# w2 c* ]6 m, ~
7 |6 `5 I- W  t" G就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     

1 E8 k8 q- M8 F( w; O' N6 O你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
8 B6 _' D/ ]4 c7 T5 a# D你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
. G( b" `9 f9 Q現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     

然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
: a/ }( j6 [, C% h
9 ]2 S; D& z! `6 I

jojoyaro

' b8 p- u+ [8 l1 z! {
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
3 [* l0 f* Y" Q, f: s" `# O* s另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
; O  }1 S! K, i
其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
* ?- u) \2 y6 K6 m; u7 A雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
" B9 W9 S1 m" F0 z: }4 _也可以補足~挺好的!

yjrong413

( \' Q+ c( Z  n% p你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
卻不敢show出你估價多少?     
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     

給你看看星鑽105年的交價吧:     
: n; z+ Y1 ^7 J/ l將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     
. h* L8 R2 m( ?! C9 v4 g- ?
真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
2 c! U& \' c: |3 `8 B5 L$ b
完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚
9 ?+ D3 i$ d+ k  s: o3 w7 r
貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
% K# k- ~8 D3 g2 w# s2 h: \
( ^4 \) j+ {" N  U& L3 e; {本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。
4 e& L* S; U6 z3 m8 i, y$ ^; E7 b9 @

yjrong413

6 U9 [+ K  h8 V3 h% V" J1 f9 c

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

, c" u3 O9 q0 z+ u完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

- ~4 l' I' p" U! f: @9 e哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
6 B" k: |9 f! n5 w' e
! n3 {4 k# m  j$ w, [那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     

另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      
! T. q7 ?6 \9 n1 o# X) v+ |! x
' G& x0 m# y9 y2 }# i真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
& w4 i9 i: N6 R3 t% L2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
9 E  `( L$ j" G/ C$ G3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
- P* T% F8 D" E, ?( {青埔重要房地產資訊更新：
" B& E$ d  Z/ e! E' O# b& \# g1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
" X0 @% o) r6 ^/ }, t/ r* ]3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
# Z2 E( O, N" z! {9 t* @4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
- r. p& n; g6 I) j5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
2 b  y% a! l6 W2 q3 @+ F8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
, \! O$ q, J( c  ]2 t+ ^2 }以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
, i+ J7 s" }/ j: c1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

6 t! ]. @. X6 E& g2 n6 i哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
& h4 {8 h" d3 H" H$ `
你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     

"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   

) i+ i+ C$ Q9 s7 T; i1 [寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
$ O! l+ `' K3 Q預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     
4 w6 W& u" A; _. y# ~/ f
' f& z6 @) e2 _* N* t) X青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
2 p( Y9 l$ G! U7 p! m: a他賣得沒有很搶手....     

富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
3 E/ }- R. i  w! n7 y青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
. E/ _: ]% u3 `4 Q" F" XA18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
A18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   
3 a9 `6 _# L9 V8 n
A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
3 h" Q! I0 q7 U

沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     
6 J8 S7 T0 x* T: h3 @4 U/ }( @
( n& N# n9 |0 H- ~  i6 g; l若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
探得的消息跟行情會比較準確些!     
" W; D) r/ y) \7 c

Dora貓

) n. D- Y: q) b: h2 m

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
, |/ L4 Q; j5 y% L7 p( D2 C哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

: }* Q& @+ f6 E你那個10年前蓋的 ...

( `3 c2 r. O) W9 ]
! y) @8 O& e" c) M0 N2 R- E寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
- y' ^; A8 \& V$ D
2 F  [( v! ]& E4 q! Z! Z- qhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
( X5 d, q: }* a
３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？
- n* ?# m! g" Q$ |& i2 @
還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上

$ {" {0 f3 K1 C現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？
7 p# C) _& A* @9 j  }
* u' E- c1 \1 V3 v
* _# t1 Z" _( d* e, E' p鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？
5 ~4 ~5 |  `0 f" A6 m4 ]1 e
  C6 Y; E5 X/ q) K/ ]青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～
# j9 r% U, T/ `7 G
' E" S+ t* z- d; L1 u0 u
" f5 j0 z8 a* z在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html

0 a* f8 |4 r! S4 e+ ^& y% `! G
( f5 t4 D5 ~& c自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了

, F$ j+ t6 C5 Z自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
, T6 U4 U2 w* N9 F
3 C6 Y. [3 X. Z& k真是樂觀的人～～
, p1 B% a& X* g8 o

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
' A+ }0 R/ x. }/ S4 g寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

( _! M' s5 l8 Q6 S自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
" g7 H! q1 `: t# F% @  ]
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
# L) I6 h" A. Z% Z# u且....單價29.19W是含車位價,   
7 ?( e/ {( Z: ?9 Z扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
( `% I) e0 s* ^- c5 h) z& C& Z3 }(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     

2 b2 }7 Q" J$ N: G9 ^/ m( R北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     

還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
" v! q% U8 ?2 y- }+ d" F& ^; {
更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
# g  t: E8 ]) r7 u5 M' R. n
: q* T& {) }$ q7 n' I6 l不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
. g& U0 U0 o) G9 u$ e5 H) n; h: ~

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
% ~; d$ o6 n& P6 p# N$ I' r! V- p自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
! E$ X6 K7 `: z9 Y
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

' G4 G; r" X0 K& }& h' g3 O: r
  g/ Y8 T1 P7 g' x8 z; r+ }丟臉喔？
& r; z8 O% S" ~& o' G
車位你拆一拆看有沒有低於35阿

拜託你快拆給我看，快點好嗎？

' G: Y4 |# P6 ^: F* k5 C
這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了

7 f8 J. H8 m3 W) w* u青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？

8 K& V9 k3 G+ X: H; I不是一坪至少35嗎？


) u4 h: H1 P5 p# l唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
% i# F- h' {5 J
隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～