將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
我估價關你什麼事情呢？
" A1 j+ U& c8 h' r1 q0 d
如果你要知道我也只能跟你講

哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
0 H9 v1 j+ k+ h* ?: }* B) b9 }
: T4 ], |6 q7 Q+ l" w" s就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
! M3 f: W. H) p5 i) w  x/ F- O663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     
3 \, Q2 T! o5 \! v9 t
& ?1 |& g& h# N1 G5 ]+ a你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
- F: ?8 {) n1 H( U0 M將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     

然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
  K5 R! x3 O3 `2 a& l" g0 X- x網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     

jojoyaro

MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
; m! ?* ~- e+ l' W% Q: g5 H! D另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
& ?( \; c& Z' l0 C& L
6 I+ ^4 s. @. J0 h其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
. P$ n+ @- U' c: K5 V雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
9 {3 e) R  m  M! J2 z* a2 L+ {8 d1 L7 |也可以補足~挺好的!

yjrong413

% M6 g1 b* _7 k) d' Y
  k. e& t6 r7 ]2 q' x% l你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
卻不敢show出你估價多少?     
" s: x/ T$ x9 l8 U0 {9 S) j- W不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     

給你看看星鑽105年的交價吧:     
將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
' j! [# I. h# y5 K# c距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     

( _" @) S1 o# b( T- J" V% r9 H真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
' U$ M6 F$ R- @! J4 `

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
) ?/ h' P" _8 ~* x0 U$ ^5 A( ~
( L' Z) ]- O2 s- ~5 {( C完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚

貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
9 _; P2 L$ b6 U( R) V; M7 t
, j& t/ u# h: `8 B+ |$ N; z' I/ q本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。

2 I2 L) N9 E  ], g; `0 V

4 Y& q3 O- ?, e6 `1 n1 D

yjrong413

2 r/ o. E3 Y/ o; A9 M. v6 h

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

% F' K- g% T1 l8 @# }- _  S完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

* g: H% R1 u8 ]. v哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      

0 [  S2 B! G" y) c" f0 ?8 R$ k那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     

# D: D. |9 I4 Y  v, k另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      

真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      


& M/ J2 S( F! q4 D( P* g2 a( S

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
7 Y6 @0 B0 d& V0 g, z$ }, \1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
/ d$ h( k* p2 E. u$ ~) M3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
+ M- m; T. ^6 z1 o0 J青埔重要房地產資訊更新：
  }1 s( l' P" b2 r8 F* p' M5 {1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
1 u: x4 ^5 b1 W3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
: Q( M+ S0 y* p- ^/ y; w6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
! w, K$ f5 _/ Q2 Y; n9 S3 C7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
/ n! }( o- Y0 H其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
- [. ?& i( ^- ~) `1 l以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
" H5 w' @- [: a1 I0 v, B1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

8 v) X) f/ q6 }! N哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     

"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
  y( Q* ~! A% g% }
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
* C9 Q9 U* T& A# _+ `預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     

青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
他賣得沒有很搶手....     

富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
' K7 y6 G! F6 ?青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
A18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   

A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
  t* H  i6 y. B: W

沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     

, J* |" f: S6 q' J若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
探得的消息跟行情會比較準確些!     

! G7 a* Z2 K7 e; \* A

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
/ l! Y7 s* |: P; y: W* P哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
( w% W3 F' j! W/ c$ q+ x) T1 j
你那個10年前蓋的 ...

  ^" @8 {( F  x; c+ X2 x5 ?寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
+ H+ K, s0 ?" \7 `, S3 j2 V9 b
4 [) ^$ r6 B9 z9 K# R" D9 c6 phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html

３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？
  r) P! Z3 w* ?: D; G2 ^
還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上

現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？

  }# r( ~7 T+ j4 s
$ K, d7 o  f4 E# @鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？

青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～

- C+ ^4 f7 I) b* X
& f, `/ @9 H& S, u+ d6 }% s在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html
3 w3 k' G+ D0 @. u$ Y7 ~# e
& g9 K! q2 \# E( _4 J' X
自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了
) ]# A( }& r5 V& W3 L
自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
" f0 f" K7 p# H  P; h( L7 z
/ M1 i/ t9 M$ b9 T8 M6 X5 Z, I4 \4 b真是樂觀的人～～
) q7 P3 p3 W8 R/ ?2 K* F* ~

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
1 A: a' x' F* g4 J4 o8 D8 ~
: v7 Y# E  m6 a& r$ V4 Phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

3 B. j$ d6 n: {* z$ {
9 Y$ x& w4 t& [1 _自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
  p" p9 e0 Y/ D% X; ~% s
) S  c; w4 I8 `+ t: _# G& E要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
8 o0 o  J$ A- r5 D7 i7 _附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
* m/ R& \, d, z. ~+ `( R  N且....單價29.19W是含車位價,   
扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

3 g& v7 N* |3 a越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     

1 s" \6 ^0 A/ i2 L% M' G8 ^( l北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     
5 O: c1 U# L; s( _: h( L8 n6 W
還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
1 |6 F& d+ ?7 @2 A那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
: d) ?' `8 v/ l7 N- }& [/ ~
* y1 d( M& p* a+ s, P( B% @! @" R1 x更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
1 |) ^+ {# ^# @- L. e然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
& C3 i4 ~7 S6 f( E% k/ V9 y
8 e' m$ N! n7 r不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
/ E+ ], S6 v$ D2 N, F9 u+ |

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
' y6 S% B# ]: V# `- ?7 W5 O6 c自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
2 d  \  a7 e( G8 G9 }3 t
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

* j4 Z7 v4 f5 J# l' r% J2 p
丟臉喔？
. F% S" q8 b$ l3 i3 H2 _% |% Z7 `
% U2 j0 l. t; m9 ~! r, s車位你拆一拆看有沒有低於35阿
7 D# s. j4 O2 J3 L, B9 g+ `3 H" b/ q
9 e. I% h- P5 X( a* H. w' s拜託你快拆給我看，快點好嗎？

' ~. U- z, Z. [1 ]9 N
這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了
6 a$ Z7 O& i" O# _
青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？
  P4 ~8 Z- {$ N: @# N
/ Q/ v+ ~( T4 V# T0 i不是一坪至少35嗎？

3 |* c3 I7 ^; ~
/ i6 j1 I9 u% N2 A5 D' U0 T唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
: X& s# Q- ~& g8 Z$ Z1 @7 Z
隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～