將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
我估價關你什麼事情呢？
% M. q9 S4 p* _7 u0 Z! ~# Y  y
如果你要知道我也只能跟你講

哈哈哈.....說跟沒說一樣....     

就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     

你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
4 d7 D! m4 @. D" z2 ]" S將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
2 B7 C! x* A. j, x- d* F& i你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     
) L1 D' E" R, w- t
然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     

$ z  Y/ Y+ n& v9 J1 S

jojoyaro

, r1 j5 A7 n  t5 n) pMIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
+ c4 x: \& ]# K/ sMIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
0 _) t8 ?& X) q- L8 x
其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
! r0 A8 M2 t% E0 @也可以補足~挺好的!

yjrong413

5 y% ~1 A  n/ C0 C5 b% R你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
. Z9 Q( \; I! w5 }% T卻不敢show出你估價多少?     
  E+ N0 `) |4 d5 E( x, b不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     
& a, g9 g* P: ]  P$ ]+ F9 @
給你看看星鑽105年的交價吧:     
將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     
. ]8 |$ |4 \) M! i
真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
2 T7 D3 w. u6 y5 r0 {  t

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
) \" N1 k2 ?" t" V3 ?8 P8 A
+ x' X' j7 y4 c( r6 b完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚
! r; c: K( ], ^
- B6 [; h+ |" J$ X; }貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
5 c0 ?6 Q+ W: V, }
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。

yjrong413

8 U( h; t( S* S2 A: [

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

( Q: ^. s) \0 B完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
$ u, K6 S  I+ P" s8 z
那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
: E: y) q# u. W9 b1 V$ w
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      
* {) A7 c' i9 N7 A
! Z" _3 N% P0 |9 A6 S真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      
+ `' v( x2 W9 v  p) \/ x$ _
" [5 f* S9 ^5 X/ m
* f7 ]5 W0 {/ H1 G2 a8 p8 z  D" P( T

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
) [) w. _% x) B3 i5 p# ]1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
3 d) r* M# W- A2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
6 e6 Q1 o3 `, u3 V& d4 f6 f3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
) N( t# H5 ~7 a; E& W3 J6 I5 |4 X青埔重要房地產資訊更新：
1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
  N% l. y! c# a" l3 _2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
5 Q) r9 n& g2 K* M* @6 ?9 X- x4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
& i8 O0 V" B9 L! r. j% I& l6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
& s7 _7 A+ E4 B+ m* s" ^7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
* y  k) K% l: ~" b' W( T8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
# }3 h3 U# y/ N3 ]. c% i2 A% i1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

/ }' o% o6 c8 A$ I
1 G/ }0 P$ G7 ?7 c! t1 D哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

+ N* p; ^1 z* t* s你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     
0 M4 Q2 E  k8 n& C
; b+ A" |, F: d! E"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
( Q( F. j2 ]) Q/ K4 ?5 c
8 N! ^$ k9 ?, d/ A: y% w- c寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     

青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
他賣得沒有很搶手....     
$ Z0 Z  M4 u. j+ z1 e  O, u
富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
8 B5 N8 C/ s4 H4 Q+ ?A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
A18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   

A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        

& b2 g9 D2 q! e  r' q  C+ ?
沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     
; }' I0 d9 K) [' s4 Y
2 q5 f0 m, \1 f8 C2 b6 T$ b, n若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
探得的消息跟行情會比較準確些!     

# a* R( s3 M- u5 [: O* G

Dora貓

. G( h- H7 A6 _3 S7 L$ w0 G+ W

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
* f  p0 L2 A# t8 z$ Q
你那個10年前蓋的 ...

! E. R( ]2 {& m! }* @! R寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html

* d4 Y5 k7 d4 }. U/ z3 l- `" h# ~３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？
6 q; O7 c8 G, x
* x: n6 D/ U; _( p- W6 }5 j還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
! W% J% n/ O( w$ E6 j  X- {
現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？
, Z; q% I- m) v, Z
! C( V! E; R) R( _: P
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？
6 r* s" j# J- \* C- n; i
青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～

" @$ D# M0 `, [9 z
2 M7 ]( |7 d& S* }3 H: Z5 E在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html

& \1 B. i, E8 X5 o
自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了
4 n, D6 S! }% F3 O  ], ]7 X6 D
, ^0 v; F3 j/ T5 C) N( T  @自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
+ D$ a/ K. \5 k: w& q5 t8 v. \6 R% l
2 K2 m  ?! q* w; R9 O; v/ i真是樂觀的人～～
/ |6 J! F4 g' R* I8 m

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
  O! I9 D; [8 ^2 s1 ]
" ?' z- H; |) Dhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

' F6 w2 Z5 v2 @- V
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
' C# x$ H! D' h, l* V! N
4 u* u3 Z# {3 z4 Z" X  Y) F7 I  x# k要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
7 w: Q+ `& o% v" z% C: X3 g附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
且....單價29.19W是含車位價,   
扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     
' w9 i/ i$ |9 F1 [3 b
1 |! t" Q9 A, ~& ^越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     
3 G3 u$ A; @* X/ w* O8 E
" j0 k8 d, ?) {$ e- w北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     
& g4 Z/ |% T, U" w% [( l+ E
還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
, Q  w1 c1 c) d$ B那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   

更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
$ H+ u5 Y9 @: s後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
& A2 B; M8 h9 `! `% Q) S* B
不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
/ j+ l/ ~! ~7 D/ c
/ F* C, E4 e  u8 Y/ X

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
2 y: c/ R" O5 N
: ]' @% ?1 t0 ~$ L6 z要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

丟臉喔？
8 ~- P* `! L0 S' X
車位你拆一拆看有沒有低於35阿
* ]+ _. c- D/ {/ U# S8 l: Y6 Q
5 {- L1 w, |7 w9 l0 M4 S+ K拜託你快拆給我看，快點好嗎？


" E% t, |' d' ?/ \. w這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了

" t- R9 }+ v: X. p: C青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？
7 z7 G0 y0 i7 e( X% Q$ j
! j- r: Z( k  J& N% H4 p不是一坪至少35嗎？

! y; i8 x5 i& O3 T; e
唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
, }$ v. @$ k9 l* B3 m9 p
/ T" k& G' F- N5 P# X# a隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～