將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
  p( m0 i' Z6 H3 Q6 T+ |/ T我估價關你什麼事情呢？

* D1 W/ P* o: E3 g如果你要知道我也只能跟你講

* `2 }1 g, b; i) x& P' S哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
! k  r# d0 S' U& J+ i3 N
就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
1 g. Y& c6 H5 N6 W663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     
& G/ o3 e% z0 @) {
你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
  D2 m* y  A4 y- X2 c% G# m. u將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     

' i2 c. e0 a( p* [' i' [然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
0 Y. c* I; s' k  P; t+ |- K

jojoyaro

MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
- j4 Y, x+ E: V+ r# d% Z* _4 \- iMIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
7 M; |8 z+ j0 N. U! g
* r: a! p1 T. @其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
# _% o, e9 c( ]: H) M- d0 _雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
) ~( E1 M3 G9 j& J8 z. X3 e$ M+ M也可以補足~挺好的!

yjrong413

0 y2 |' |; Y/ ~5 Q9 q你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
卻不敢show出你估價多少?     
0 T: o9 k' y) d& Y/ B不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     
: k2 d7 h, A  \8 b. c" A
給你看看星鑽105年的交價吧:     
' Y1 V& T4 M4 C8 T" C* O將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     
8 L  N1 u% `' L9 Y6 D$ Q
真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
  h; f5 ?( Z' y4 d3 R3 t! @
完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚
% N$ o8 r8 b+ j
# P& S& E1 `! Q: K" C貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？

7 p1 G/ c: u8 j* y! f本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。

1 e6 P( j# x) X+ Q# E
1 N5 x. |" R( G* o# C( s

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
' r7 u% n) S8 Q% ^跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
9 ]9 E) a. i  {* n
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

, w! I  o3 d0 @$ h/ J4 T
8 e0 h9 t9 C$ q/ H哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      

2 y/ N$ v. M1 ?$ a" h那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
2 @9 Y7 l' h5 [$ l# Y
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      
$ v0 n6 k4 W3 u5 V+ a
真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      
  b: c* z# _6 }  u. E

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
% b* K/ ?# `: }) C1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
" y% l5 @6 p8 u) z: s5 b# V1 n2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
青埔重要房地產資訊更新：
* u& O0 r; s! ?* c% x1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
& F3 k# m, W2 R" g2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
6 Q1 F, d4 w# ?6 S( r4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
5 r, @& y# w8 a& |$ X4 K. E5 B7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
0 c& \. H; o* q8 C, m1 `! x8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
- P0 l; `1 H% y5 p  }其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

0 _9 n. _& F3 P6 F: w2 r

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
& p. I4 j5 U' }4 i6 x以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
6 v. d% s" ?: S9 L1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

4 z+ ^, l- e$ C5 e' o
- K% n7 f) G0 t+ s7 ?- i- t- |哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

) p" |9 L8 B2 Q. L9 P3 {* x  }你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     

"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
& }  X6 I. y/ ]: P- [5 x
$ U  w2 E" z0 t6 p, O  a% T2 d寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
% K/ B9 O# `1 Z" i; e0 N( a. a0 d預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     
, @8 R( @& E  O. b. `
' Q; ]0 J' d( k0 b青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
, b' g# L/ @7 r他賣得沒有很搶手....     
, }6 Y/ K# f) Q# n
富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
: Q" A/ J9 H2 w青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
) y: A) ^/ ]2 A. l% R1 y4 E% DA18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
1 [+ x& ^8 b1 A; B* [6 D; F7 vA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   
7 l1 i& p  r6 {2 \, t6 W8 P; C
A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        


沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     

* b5 b% ~/ Z8 c5 Q# \. n" m. l9 X若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
2 y8 A- w- V; d# Z8 U探得的消息跟行情會比較準確些!     

Dora貓

" k, D! v2 F, O. ~+ l5 C0 p5 \/ C1 N

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
% ]) R. u. p* \( s4 q; v) F0 k) J哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
! ]2 I, I2 ?# k! J: ^- ~5 S: J
你那個10年前蓋的 ...

1 V! d% Q# X4 B* r0 y5 t- g寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
5 e3 t$ k; \! l- G
３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？

還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上

現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？


0 K& @8 u+ ~0 w鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？

青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～
3 A3 A& j, w5 y" q

在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html
3 A; U. t7 f) n. d# p* d: S
. L( s8 t9 f9 W0 v# J
& X6 v# }! Z* L' V8 j3 u自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了
) M5 y: _8 }/ t4 G- D4 B
3 T  P7 Z* G8 \1 W7 `' z6 ^& e4 Y: B; Z' t自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！

* @  k0 G! k* D/ F' R真是樂觀的人～～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
5 d7 `+ n# [  u1 Q& B# u" \) @寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
  }( Y1 f: ]& U# u- T. U
2 h7 d: D' k# i2 Q: ]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

7 _  l8 ]0 s, X3 W  }" L4 l& U( \% m自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     

7 `: }, h5 [% j6 ]) K6 r9 _1 h要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
) v! T+ E+ ~4 Q7 a2 @且....單價29.19W是含車位價,   
扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     
5 @( [7 K" \5 F' A( ~9 T% I- V
北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     

還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
& @3 i8 @7 V/ F6 d/ z那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   

/ h: Q: o# K* C/ b! o更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
- q2 B+ x8 I( y1 j然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
/ r& |1 A+ y; G- s+ p' B/ M! |
1 r" E& b3 m" Q8 t4 ~  {2 N, d& ~不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     

) ~! Q8 I( v) q+ w- }

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
8 k3 T' c1 S/ v% T5 t
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

2 I" X+ Y: P( [+ s/ t; R, E
丟臉喔？

. d% c# ?( k# m3 _+ C4 Q$ t+ @車位你拆一拆看有沒有低於35阿

% w, i0 ?7 c. A" ]# a% I拜託你快拆給我看，快點好嗎？

$ z* R+ C  `8 y% J) S
這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了

青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？

! A2 Y' Y9 G. C不是一坪至少35嗎？


唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
: G6 w/ R  H/ {, y8 ~. d/ k  w
隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～