將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
  C) Y' w, z7 T5 r1 D我估價關你什麼事情呢？
" R. B+ M1 ~3 l, Z; m
# T8 U, I3 Z9 d如果你要知道我也只能跟你講

; [  R) G0 w9 j  W# [+ L哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
5 R  v' Y8 ?8 S. b+ e0 U$ X( y
, E0 [: C2 i( \  h1 s/ _就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
: q5 b& A5 }5 ^9 Z663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     
& [: j$ W9 P* q0 J, r; T5 w
你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
% \* u! S3 B" ~# V) c% R6 m2 c現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     
3 X" A6 a, }9 _) U$ L: I
# ?) F4 x- g( i) K% v: G- `然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
/ H4 N' W+ E! G! i( @% V' i網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
2 x! n- Z' T& E3 _% i
, E- M: ]+ m. P6 S

jojoyaro

3 o/ _* _% P# v$ a* L: @
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
: H9 F* \! {) j8 YMIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名

) k! O; b: _! X' u其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
7 ?: [( ~4 ^' _5 |7 R, A1 T. z9 \6 l雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
9 ~# H+ d* m( g也可以補足~挺好的!

yjrong413

5 k0 l2 A* k; O
: o: M: Y3 J' H7 F7 e$ s5 u7 a9 V' m你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
" Q# b. ^9 @7 q% e+ v# a卻不敢show出你估價多少?     
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     

給你看看星鑽105年的交價吧:     
$ ^5 n* r9 p- Z' W5 c4 ?( ]$ ^; {3 Q# y4 t將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
6 l3 W# Y8 @9 ~6 S距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     

真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
' ?' g, Q( m/ k4 |

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

, @0 L- z5 x( E- v+ b! d" J完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚
' A" `: u% P* E! k
6 x  T) V; J% \$ Q: Q貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
2 q8 e" ~$ ^' {  p& d8 }3 c* a
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。
9 Q) P6 L' \1 Z) {5 x8 Q- |/ y( K
1 n* s4 t  h1 m3 }2 d  I) B

yjrong413

/ M- V. p+ O6 m- s

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

# u$ e7 S/ r+ S4 a: R! L完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

8 a- x) O4 J8 V) H" C& B
8 P4 F$ M2 g# e+ t哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
8 w6 C- m: }+ E# I# ~- _
那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     

另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      

5 j1 Q4 S# {0 j$ T+ R3 r) {, H真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
% o% N# g2 e) B  l2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
/ K" X' S) N; M: I2 _0 Y; w3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
青埔重要房地產資訊更新：
! q1 w! U- V* e4 O$ c8 Z" I1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
0 d7 s; B; D7 N% W3 ]# x2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
: t! j4 Y$ c' v- E  |7 p6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
* Q% b6 p% s, u7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

8 L! \& x. k) U. ]+ H' k3 Q1 |: ~你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     
: n+ _9 s& ^) z. k& k
) H; [3 G8 q  N, ^+ s- |"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
* u9 I( x1 R& t0 E
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
" V3 B& X& x5 p* T" Z- u預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     
' ]; \& ]! O8 V0 f5 t
青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
* a) n1 [( w; ~" U$ v) T0 y7 h, ^0 I你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
- o, U0 D4 O( R. }4 A他賣得沒有很搶手....     

富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
( F3 T$ S9 f2 E. i, \) z0 e, R青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
. w0 h, o1 j! a7 D2 C4 @; A2 zA18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
& F1 ?& b' `1 g* ~. i6 iA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   

  }/ r- s9 V- k, e+ M+ GA19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        


$ s2 ]9 r5 }7 J& Q5 C" ?沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     

若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
探得的消息跟行情會比較準確些!     
" B9 m0 p) K4 L' H1 O5 c
* d  H7 i$ o/ }6 T, E+ r5 h3 ?# M

Dora貓

+ J7 ]0 w5 Z) Q! `+ X( @0 B

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
4 ~$ E+ b' n3 ]6 @0 x/ r
你那個10年前蓋的 ...

寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
6 K' q+ U+ J* ^% t0 K
2 y+ P4 L' p; k, H+ w) Rhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
" `5 G- e# b" n5 C- t
３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？

& |$ s+ `7 f( S: y還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上

現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？
1 a; C& n' g0 b! s& `& e
, h9 d4 @2 V" }$ C) ?" p, e
1 W( e6 s2 A3 _; l鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？

青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～
8 ]# q* Y, \! m

7 y8 h' b) @6 o! F7 G9 \9 j; M1 j! }在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
# V# d. H! R( u: thttps://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html
, x& n+ q$ C8 r' ~
" b  u7 Z: X4 H8 b3 `: h* v6 B
自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了
/ Q' T% T+ _1 o! E6 B
  i* M7 z% r" @8 n自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
( p) T+ h' m! w/ j" T+ X
5 D& U. F- U; h, d" Q9 n* g+ n$ q/ R真是樂觀的人～～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
; Z  f$ W! \  s. o: u寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
1 e1 L8 `. E9 A) Y$ C, P- R) b4 l
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

& ^0 o2 U/ {3 L3 V
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
% i8 c; }/ h+ b0 t
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
且....單價29.19W是含車位價,   
* Q. Y) o0 \% b; l  I+ E$ e( F3 r扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     

北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     

還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
+ J0 c7 g3 y2 ~* v: ]( c7 A! B那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   

& |5 c2 \! u7 O, b更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
- j$ z/ b2 X. L1 p7 \0 |後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   

0 x. c1 a/ R) V2 H& Z5 A$ @0 S不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
( w3 [* ~. R$ f
6 [$ ?3 B. f9 W" s: x7 z" b

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
" k6 M, c! c5 {* a8 t0 n自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
6 o3 B, @5 E; i- }6 m, v' S
. t. ?8 g1 x! F2 I0 j要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

8 Z2 V2 Z/ C$ k. Y& e1 E
3 W/ [. J; L2 X! i丟臉喔？
. j' s! t& `9 W/ y2 C
8 `: D, E: n" K! T4 H; C4 B車位你拆一拆看有沒有低於35阿
+ w% N. \+ V7 v& S9 l5 Y- \
3 A0 x1 q5 Z1 T$ O5 l) P& }5 p拜託你快拆給我看，快點好嗎？
: j5 y; H0 U1 @% b8 u* Z9 W
9 C2 E& h5 U# `6 }
$ x' d" m2 R, |- j7 ?這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了
9 ^# b  K2 [( ]
青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？
- u( \4 F0 y$ k9 ?
2 H# ~7 ?; T) @不是一坪至少35嗎？


5 l( Y! p& E& o. c# D1 u! d8 y唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
1 k/ c5 C- b2 [( d+ B& s
: T" C& ^- i5 `+ i, Y  `4 A4 e/ i隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～