將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
8 z& ?# g, p$ l我估價關你什麼事情呢？
* x7 Z8 W! {- j' J( O
, ?0 `5 I$ ~" h/ [如果你要知道我也只能跟你講

% m4 I5 e! N/ q" P8 n) }哈哈哈.....說跟沒說一樣....     

就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     

你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
+ Q: D7 \0 Y- v: _將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
0 g# g+ d. ?$ ]/ V現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     

" R  Z. ~! d! w  z然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
  d: _% ?, F/ H! V0 E0 m. b網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
, f' J: G/ k/ v
+ `4 y/ t/ x# E: k: H

jojoyaro

! W3 z# c8 L- @: \! C
2 B  s. r) P1 Q7 zMIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
: @6 e) N* f( K
8 E# J  M; L4 {; X6 |其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
7 R4 `: R  M  t' ?) v7 ^  x2 W1 C也可以補足~挺好的!

yjrong413

( O3 N2 p6 S$ C0 ~+ [7 ]你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
卻不敢show出你估價多少?     
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     
3 _: N. f2 K0 H8 N
& ?" V0 O! ^2 E  Q& `. V8 j給你看看星鑽105年的交價吧:     
將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
) i- [0 a+ K& {0 G. ]距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     
  Z3 G; w4 S" T$ @
: L9 {0 A! b7 M真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      

Dora貓

跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚
$ _0 l+ i& J3 `" f5 z( E( F
貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
/ N/ A7 b( c- E6 ^9 j3 Q- M
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。


; V. y- h" F5 \

yjrong413

. m1 s  {! c# x  y* m

Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
* |' T& t. W( K" Q* |跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯

完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

* ~3 e4 r* }! y  N
8 W& S( S: {, T8 h' ^: j哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
+ ]' T2 O( k0 ?; |5 f9 Q
. m6 d* c# c% l5 q" o# [那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
. [9 C( R, F  g$ o% o4 L2 [8 z: Q
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      
! b3 Z7 @' ^: L' B$ R1 o3 F
真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      

3 q6 q3 r8 d) b* d5 B$ i- }

Dora貓

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
青埔重要房地產資訊更新：
8 B' J3 A% S% b3 n# E6 w4 ]1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
7 D" z& u8 p' V: C, v2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
, j4 a% e( Z) r) R: L5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
4 \, Y4 t4 X+ s1 l. s  W% i; i- N6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
! E& [4 e0 H" [7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
( h: |9 k0 N0 W# H) U! n$ U以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
; k2 W( T4 Q9 N: x/ u$ j" m/ }
" x5 \! s0 \4 X5 Q5 a5 F) x' ^你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     
& q- \% E' D) L% {
"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
9 M* ^- z+ s8 |! r0 O( V應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
8 l, l& d9 z" r$ y( Z  b* r
+ r8 A5 M  q& `寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
5 H% s( Y  h9 M預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     

青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
1 u# \( Q& E$ T$ U他賣得沒有很搶手....     

富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
A18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   

A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
8 @8 ?  _" N0 K5 Y4 y
& q3 P1 \5 V. `3 \
沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     
  p  j5 a- |/ O; B# R
" L7 b2 a+ O3 s- E, k/ V若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
探得的消息跟行情會比較準確些!     

Dora貓

/ n- b9 E) [/ q( Q0 D" t" v

yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
, m9 D$ }. t" X. l* ?哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     

你那個10年前蓋的 ...

寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html

３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？

還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上

現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？

1 c- p* J. L. k1 s' Q0 P0 c  i- T
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？

6 ^7 C8 O0 D% i, `青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～


* J- V  U8 j& c' f" I! L9 O" |) O在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html


自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了

自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
: K3 B4 N% N! t; p, S0 V. r
真是樂觀的人～～

yjrong413

3 L) H9 {/ L; a

Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...

2 I  Z& T" K! r( j' K2 ~) Jhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

: r: i# I: a) y. ]; q+ z  P' s7 x
6 n+ J# K  N  Q7 h2 g& j8 ~$ ^自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     

要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
  p6 \% F) I$ @( ^. K, J2 S2 ^! h$ b附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
且....單價29.19W是含車位價,   
扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
1 y( d' {  ]2 s( }# o1 U! ~8 E(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     

越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     

北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     
2 Q$ g0 D4 H7 G2 W
1 c. I3 a/ b, J% g. }" M還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
  M' K- z$ }( b那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
. s5 y3 t" T6 x/ Y+ B; g0 r
更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
, W2 l2 p( v, K. J* ^然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
" {1 ^2 `  `. c; y: j
. m. W% Y- \$ d不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
* z; c& L& x  v+ Q! `# R  K4 a- [

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
# b" `) X) X8 r1 C" X- d" v自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
; t9 B  [0 M  ^  p" y
5 G& V/ r/ o. }# h要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

" B7 _3 h* |8 B( T5 b% g+ a, M
丟臉喔？

車位你拆一拆看有沒有低於35阿

: K5 k3 g8 |5 T- Z* t( U( u1 o/ w" V拜託你快拆給我看，快點好嗎？

, Q% D! B2 w/ t- T5 P- F, [/ q/ _8 T
這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了

青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？

不是一坪至少35嗎？


唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
6 S7 a6 c3 G- c' o; [6 ]
( i, a5 e7 C& m! J3 N, Z1 F隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～