社區-大學京都

小佑

聽說賣八成多了也不錯喔

哈哈笑

652# 哈哈笑

沒錯，京都沒有面學勤路的房子。

話說，錢都撥給遠雄了，怎麼還沒通知我要交屋?????
接下來的程序是如何?完全狀況外....
北大立志傳 發表於 2010-9-10 11:53

這週撥款的鄰居們估計快收到遠雄營業部的書面交屋通知了，第一批交屋就是9月18日、19日，營業部表示不管您通知函上的日期是寫18日或19日，均可在這兩天擇一日去辦理！

哈哈笑

A棟、F棟面學成路的高樓層(15~18)每坪要多少錢？
萱 發表於 2010-9-10 15:47

不好意思,我也不太清楚 ，而且它的價格也調過了，需最近下訂的鄰居較清楚，最好的方式還是直接去京都找業務囉！今天回京都..業務告訴我們A棟、F棟只剩20餘戶 ，這『士官長』和『連長』果真魅力無法擋~~

jimmysucm

今天收到交屋通知了，9/18下午辦理交屋。
交屋通知書上寫著需繳交管理費(每坪60元，預收六個月)...
但奇怪的是...簽約時業代有讓我們簽一份文件，
意思是公設給遠雄銷售使用，免收管理費一年...
為什麼交屋通知書上還要預收半年管理費呢?

而且已在交屋款項明細表退費金額中預扣了管理費...
收到交屋通知的鄰居知道是怎麼回事嗎?

萱

661# 哈哈笑

請問~~
您的A棟是高樓層嗎
每坪多少

King_House

今天收到交屋通知了，9/18下午辦理交屋。
交屋通知書上寫著需繳交管理費(每坪60元，預收六個月)...
但奇怪的是...簽約時業代有讓我們簽一份文件，
意思是公設給遠雄銷售使用，免收管理費一年...
為什麼交屋通知書上還要預收半年管理費呢?
而且已在交屋款項明細表退費金額中預扣了管理費...
收到交屋通知的鄰居知道是怎麼回事嗎?
jimmysucm 發表於 2010-9-10 22:30

預繳半年"管理費+停車場清潔費" 這條款在合約中有出現喲 (p.7 第十四條 第六款)

但簽約時大家也簽了一張 "同意書" ~ 遠雄可以使用京都某些公設以延長銷售期 (99.09.18 至 100.09.17)，而遠雄將代管回饋住戶 "免收相關管理費" 。

這在簽約時，我已發現上述二者是有所抵觸的，因此就請 "現場主管" 出面解釋，如下:

『1.預繳半年之費用，將於管委會成立交由保管，並於遠雄代管一年後開始運用。
  2.交屋時，遠雄將提供預繳費用之收據，其上會有明細標註： xx年xx月~xx月之管理費。』

這是我所得到的"解釋"，建議交屋前各位好鄰居可以打電話至遠雄總公司 "再確認" !!!

最近聽說京都銷售已破八成，所以有另一個合理的 "假想"：如果京都提早在100.09.17之前銷售完畢，是否就要提早 "正式" 繳費ㄋㄟ ????

各位好鄰居大家一起來找答案吧!  歡迎任何新的發現 或 解答，可以分享出來，好讓大家可以 "免於恐懼" 啦 !

哈哈笑

661# 哈哈笑

請問~~
您的A棟是高樓層嗎
每坪多少
萱 發表於 2010-9-10 23:19

不好意思,,我是C棟住戶,,不是A棟~ ，我們因為常回去京都,,也很關心京都的銷售情況，所以以上訊息是業務告知我們的。京都在這2個月的暑假,真的是賣超好的，每到假日停車場、接待中心就是粉多車和客人！以此熱銷情況它還需要賣到明年嗎？？？~

哈哈笑

預繳半年"管理費+停車場清潔費" 這條款在合約中有出現喲 (p.7 第十四條 第六款)

但簽約時大家也簽了一張 "同意書" ~ 遠雄可以使用京都某些公設以延長銷售期 (99.09.18 至 100.09.17)，而遠雄將代管回饋住戶 "免收 ...
King_House 發表於 2010-9-10 23:27

K.H大,,您真細心，簽約時就發現這問題，謝謝您的提醒，各位好鄰居們..記得要向遠雄了解此問題喲！

hideo21

K.H大,,您真細心，簽約時就發現這問題，謝謝您的提醒，各位好鄰居們..記得要向遠雄了解此問題喲！
哈哈笑 發表於 2010-9-11 09:27

簽約當天有跟代銷就這問題問蠻仔細的...
就算提早售完 & 銷售中心提早撤...
一樣一年後才開始收管理費,
當然啦~是把我們預繳的半年管理費先扣完啦~

不過畢竟是自己的權益, 還是可以跟遠雄問個清楚囉!!

Lillian

[quote]

簽約當天有跟代銷就這問題問蠻仔細的...
就算提早售完 & 銷售中心提早撤...
一樣一年後才開始收管理費,
當然啦~是把我們預繳的半年管理費先扣完啦~

-->我們得到的回應也是這樣喔
不管他們何時賣完
一年內不需要繳管理費
但他們也有權在一年內使用部分公設吧