將捷建設的MIT.訊息？？

jojoyaro

) D  A7 b7 ?2 }% w! Q3 l
沒賣是可以安慰自己一下漲跌事不關己啦~
4 k; n6 O( {) v3 J地廣人稀的時候有下跌趨勢是怪恐怖的XD
0 _5 N+ U, e2 L% D3 Q早些年買到三四十萬去,新莊頭前也不錯吧.
; @! w" J% _! M% [+ j1 g
個人觀察,若是在桃園,又或是其他重劃區
7 ~% u7 @2 p" N9 f+ X( |+ M同區域的話..透過其他接駁方式...
有沒有很近捷運,或是近車輛使用的交流道...意義都沒有很大
近不近捷運或交流道口,在市區意義就很大....人行道難行跟車潮壅塞的問題.

5 q" \, i) g/ _# H; K1 \. B/ D這個問題離開人口稠密的地區往外去看,都是要很注意
很有可能會忽略了當地的生活型態而不自知.

未來會很稠密?說實在新興重劃區規劃上面,就算住的人很多
個人也覺得不太容易卡在區內
7 t' n: a. v2 e/ F! F# \" w; G

大頭蕭

yjrong413 發表於 2016-12-20 16:52
, L4 i5 H& g' S/ E/ O: K呵....反正快要交屋了, 你可以看看明日苑8的成交價....     
18%....也是你以最差開價, 然後稍高估當初成 ...

4 g3 s! }8 A  s
如沒交屋
他最後確實應賠15%了事
現在要賣
或許真想試試看有沒有機會賠少一點
(看來機會渺茫)

但至少這個例子
就可知你所稱青埔精華區沒人要賣及跌幅在個位數所言
與事實有一段差距
(光這個建案,591就另有四戶以成本價左右開價求售)

yjrong413

大頭蕭 發表於 2016-12-20 17:21
如沒交屋
  g% O* C: t. s4 u) j他最後確實應賠15%了事
現在要賣

7 d, L1 ^. |6 Z* G& l2 G8 C% }
是是是....被你找到有認賠殺出的....     
! t; j* f0 t/ {( F$ e* q1 C3 }6 L
! S/ ^1 K8 M# \7 l那些應該是口袋不深的投資客....所以, 平均跌18%?....我說的是平均跌幅, 你硬是要拿個案來看....      
9 |: Q1 @+ |  Q那個網友和 "屎味" (2016.12.18的文中指出價格勉強守住每坪2字頭大關...還說跌幅接近30%)....     
然後就一堆酸民跟著群魔亂舞了....     
4 n4 G2 X, w8 ^4 \7 _
6 x8 O' C% G& v. u  r$ o你再找找, 明日苑6....大坪數, 看看有沒有要賣的, 就算要賣, 價格應該也是開得很高     

Dora貓

發哥 發表於 2016-12-19 22:00
你是說政府有彙整北大地區仲介免費入社區和須付費來比較承銷價的資料？
& Z" T  A! l: u% E3 G7 G是否再拿出來曬曬。
我不開染坊， ...

喔，我就是政府的資料提供的阿

: v4 z3 {3 m6 S9 V! A8 P我這個仲介就是拿政府資料做統計的阿
2 R% c! R/ H4 v3 w' I# M

2 E; ?/ j' R& B+ w7 ^$ o
唉唷，發哥跟某Ｙ一起被打臉唱雙簧哦

回家哭哭吧

發哥

Dora貓 發表於 2016-12-21 10:11
8 {/ e7 r# C0 a/ M, d喔，我就是政府的資料提供的阿
2 F$ @' d' p; b$ L8 ?( l
8 @% m$ r* b, q3 N我這個仲介就是拿政府資料做統計的阿

9 L8 I; i% T$ p$ c. }# g
怎麼又提到我？

3 O. w4 z# c4 q8 s你那個政府資料再拿出來如何？
- W' B: v4 F1 E; E# }) {) H0 m8 x1 C
- e; l; \2 {! |只是討論事情而已

) ~# p/ j* h9 q& E房市
: I/ r# T7 e& x& U/ n! p) o% d
, Z& }9 e' t& q; p& o5 Z1 W+ X你喜歡它高，就讓它高

喜歡它低，就讓它低

只是個人見解

1 }/ h! `2 H( s1 J  y/ P
* K1 J9 j/ T5 x: N- H7 m3 z

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-21 10:11
喔，我就是政府的資料提供的阿

我這個仲介就是拿政府資料做統計的阿

" `# Y* X  D1 U% Y5 l* j; m你....少再繼續回文會比較好.....      
, m# I% e5 I; ?& w; J
大家都看到是你....被打到哭喊無常, 口不擇言了     

yjrong413

發哥 發表於 2016-12-21 11:23
) w; z% C! E: g' {" B1 p2 \  ?9 e怎麼又提到我？
5 _, ]  ^" j* B/ p' K) O( z+ H
你那個政府資料再拿出來如何？

但偏偏有人....     
  V3 F& p2 K. b9 e  i喜歡的, 就硬要喊他高,     
不喜歡的, 就硬是喊他慘跌....      
目的呢?.....      

& e8 Q8 N2 M5 X, Q, X4 C& c* Z! l, k我們買房時最好還是好好做好功課!      
, m( @$ s- h4 u* Y

Dora貓

yjrong413 發表於 2016-12-21 12:53
) E" O& ~" M) s8 q! T你....少再繼續回文會比較好.....      

3 ?+ R& l7 @7 o, n大家都看到是你....被打到哭喊無常, 口不擇言了     

打哭喔，內政部資料實價登錄呢，這種等級還要跟人戰

嘴巴說沒跌，實價登錄崩兩成，銀行行員也出來說捕刀，限貸甚至根本不做

+ Y5 \( I, P0 @- r
8 o7 t* x2 P" ^: B/ J$ k青埔已經崩，而且是沒有止盡的崩，只有更低沒有最低
1 r$ y' K+ f; t5 _* d6 r
& X2 i2 m6 _& b更可怕的是建商還在蓋，蓋的新屋還比當初套在那套死死的還要便宜
5 o" e& u) T3 J( A  ?  y% K; h
單價便宜就算了，這單價還送兩三百萬裝潢，甚至前兩年利息、管理費建商全額繳。
$ G2 m+ v0 O! K2 a8 T

前面的套在高點又是空屋交屋，利息還要自己繳..
* t. e! m  A/ e( v) D
這不是套在最高點，什麼是套在最高點~~

Dora貓

! H! W4 J7 j) A9 a5 i
$ j  K1 b+ M% v青埔有多可悲？
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1472369374.A.034.html

  ?/ q2 x0 b7 p& {8 A$ V星期五晚上七點～～小周末～～
高鐵桃園站旁的GLORIA OUTLETS華泰名品城
7 v, o  s$ L; G/ m. N4 @: s

不說我還以為是早上七點～

: g# F: F6 c! c. u/ R; c! L
這是星巴克嗎？

% D1 Z& g2 t! J, y- g% M! d: b3 x
! ~0 l# Y. c' W跟我買哈佛的住戶一直跟我抱怨
' U  w' _5 \, r, m0 S: N2 {4 c
( G# N0 Q  e' S. n. H小陳你當初說樓下有星巴克可以潮到出水，但是怎麼每次來都沒位置...
; {" i3 n6 O1 p8 n" V
我現在應該推薦他買青埔才對，二十萬／坪就有個人咖啡廳的感覺。
6 m& S+ e2 @5 B5 \- d/ F% e
而且買的還超爽，當初屋主買都三十、四十幾，現在大跌甚至十幾萬都有機會買的到
" A: d2 W+ U- H+ N4 A6 M
醒醒吧，這才是青埔好嗎？
" C% w, ~4 M! u0 E% I1 U9 |% G

Dora貓

好怕被知道...他在青埔買房比鄰居便宜300萬
2 T, Q# q4 a& |! f; Z& qhttps://news.housefun.com.tw/news/article/643373128648.html
+ ?9 j; I$ P/ V. F6 g  U" E, R5 I
( k* v# e8 V4 V! {! U/ e1 L: t這是買在青埔鄰居的Ｑ＆Ａ告白
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461396876.A.FBE.html
- W. G; b0 s9 p
問四：什麼叫做建商語多暗示？
; U* R( ?0 R6 v& l! J. v答：他們會說開價只是參考啦，你有喜歡比較重要，何況現在房地產正好在修正；或是說
+ ?1 S( P2 ]9 m/ }$ P0 Y) m價格含裝潢，如果簽約後你不要可以退還啦（我猜應該是時價登錄後會還啦）；有免息分
期借款給客戶啦；如果你要這個價格，家電和三年免管理費都不能有喔（有的家電真的送
, ~- `  p: j* p. v0 {: o超好，有BOSCH、日立的，加一加不少錢）。

9 r5 s! Z( ]9 i6 {問六：青埔生活機能到底如何？
答：大家可以找一個起霧的夜晚，大概十點來看，會彷彿置身「沈默之丘」一樣，這是認
0 C2 _" m( [9 ^! I0 ^- K4 J( @4 @% m9 o真的。生活機能主要是靠著便利商店、高鐵和大江在撐，其實還算夠，但沒車就不方便，
/ ~  U. X& T0 K) R不過是一年比一年好一點啦。如果談到治安，晚上真的人很少，女性一個人我是建議不要
" G9 E( _, ~, b! g& F亂走。然後這邊車速真的很快，大家來走的時候要注意安全。

問八：現買現套。給我十萬都不買。
% H0 [( v: p/ u1 ~5 _# }$ A! f/ [答：這其實不是問題啦，而是網友的回應。我個人是不太在意套牢啦，房價跌我還是蠻開
心的，一方面是幾個麻吉後輩也在等買房，但房價真的漲得太過份，另一方面小弟從小家
境貧困（家裡有窮過真的沒飯吃），自己憑著專業月賺10萬終於有自己房子，還是覺得很
辛苦，然後被爽爽等房價漲的人嗆我魯蛇，實在覺得過份，所以房市能回到需求面是好事
; W& I2 ?3 w3 Z! W, \，而不
是投資炒作工具。另外，覺得買房子是挑自己的需求，例如工作、求學、便利…，我想原
+ g5 T  k, h. X3 R4 p) a因很多，目前青埔是真的算符合我的需求，而且小弟每年會出國兩三次以上，行李箱拉著
走到高鐵站，搭個客運一下子就到了，回國時，也是很快到家
可以休息，離工作的地方也不算遠，所以對我剛剛好。何況朋友們出國時會經過也很容易
, q8 l5 N! q% }聚一聚，要去外縣市找朋友，高鐵也是很方便。
& ]! y' X$ o1 b9 c