社區-大學京都

寶貝

建議大樓型可用櫻花SH-1655/林內RUA1600
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大成路363號/3501-7333

小佑

二房還有啊其它賣完是假的
門是鍞的就是賣出去了
沒有鍞就是還沒賣出
空有去開開看吧
還有很多空屋~~~

北大立志傳

請問京都除了D、E棟的3樓有裝潢屋外，還有哪邊有裝潢屋可以參觀的?

hideo21

F棟9樓的四戶都可以參觀~

melodysmiles

您們好:
因為我是自己找銀行辦理貸款，
今日遠雄總公司通知我至總公司簽: 撥款委託書、擔保本票，
請問是正常的嗎?
有什麼需要注意的事項嗎?
另外遠雄提到，沒有所謂驗屋，是直接於撥款7日內現況交屋，請問鄰居們也是這樣嗎?
先謝謝您們了。

w21124

撥款委託書(貸款下來銀行會先知會你,你允許,銀行方能直接轉給遠雄),擔保本票(預防你擋住撥款用,交屋後記得要拿回來,該本票具法律效力,切記),交屋前先找業代驗屋(門.窗.水.電.馬桶........)一一檢驗後將缺失列表,由業代轉工務排行程做修護,務必於交屋前完成,,,,否則擋銀行撥款(因為京都無最後交屋款)

Lillian

To W21124

因為京都無最後交屋款-->請問這是什麼意思呢？

ㄚ煌

Hi,
各位未來的鄰居們,大家好!!
我來補充一下--關於撥款委託書(貸款下來銀行會先知會你,你允許,銀行方能直接轉給x雄)與驗屋之間的關係!!
舉個本身的例子,
8/初我進行核貸與簽立撥款委託書.
8/中我進行房屋的初驗(水/電/排水/牆壁...等)
過2天我通知業代我所發現的問題.
再過幾天,我接獲銀行的核貸成功通知.
8/23左右,我發現我所提之問題並未獲得確認與承諾改善.
此時,我已無法要求銀行撥款了!原因.....

整個環節我犯了2個錯誤!
1.我發現問題時,我反應的是業代而非總公司的營業部.
2.我發現問題時,我應明確對總公司的營業部與銀行同時表達---請改善完畢後再撥款!

銀行通知核貸完成後,行員除了會通知承貸人員外,亦會通知x雄!此時x雄將送代書開始承辦過戶用印事宜,而此時已無法回頭擋撥款了,因為我早已簽撥款委託書;若是當時我有完成上述2項問題,我便可由我再來與x雄確認完屋況後方可撥款!

不過,奉勸各位,不要太過完美要求,畢竟天下無完美的事/物!

上班了,以後再聊了!!

大光

各位京都的鄰居好:

不知道各位開始驗屋了沒?
上個星期去驗屋
有發現幾個問題
包括磁磚空心,浴室璧磚空心,廚房的櫃子門開關不順,紗窗開合不順,浴室臉盆封水孔不密.......之類的問題
也告知業代請業代幫忙處理
但是有一個問題
就是陽台的門沒有門擋(或叫門止吧)
那麼開陽台的門
把手部份就會撞到牆壁
造成牆壁損傷與把手損傷的狀況
但是業代回說--每一戶都沒有做這個部份
其實我是覺得他們可以在牆壁的門把處做一個防撞裝置
不然我還是會要求裝潢師傅幫忙做的
唉唉  要求看看啦....有問有希望

pocketman

請問各位大大，
大學京都是哪一個棟別跟樓層是商用阿？商用的坪數跟價位有不同嗎？感謝～