社區-維也納花園

北大見習生

就是C/P值很大~才覺得不合理
管理費算一般~當然不能跟遠雄系列比
不管怎說,公設是基本的啦

hui_ching

北大見習生 發表於 2012-11-19 00:42
十月份管理費我壓著~十一月我也壓著
我看到底什麼時候要修公設

  我老公也說過氣話，但我們還是準時乖乖繳管理費(因為是扣銀行帳戶)，要用這種方式實在是我們很不樂見的，因為越不繳管理費，就越無法好好維護，如此只是惡性循環，積極的手段應該還是要督促管委會動起來，可不可能串連住戶在意見單上表達相同的訴求，讓管委知道甚麼事是緊急該處理的？

北大見習生

hui_ching 發表於 2012-11-19 09:20
我老公也說過氣話，但我們還是準時乖乖繳管理費(因為是扣銀行帳戶)，要用這種方式實在是我們 ...

我聯名其他住戶反應,該修的也還是沒修
昨天看公告,現在要找外包處理
不過又不知拖到什麼時候,不知要評估幾個月
污水跟泳池不就是這樣拖了好幾個月嗎?

hui_ching

建議管委會除了空白的意見表讓住戶填，應該要製作一份問卷表，有利於讓管委知道住戶關心的是什麼，也能檢視自己的表現，政府不是也都會對總統給予施政評分，若管委真的表現的好，也不淪於少部分人批評，例如：

一、社區公共社區您最常使用的設備？
1.健身房
2.游泳池
3.KTV
4.兒童遊戲室
.......
2.目前社區進行中之維修事項，您認為比較急迫性的？
1.游泳池三溫暖
2.車道感應器
......
3.您對於本社區管委會管理滿意度？
1.很滿意(90分以上)
2.滿意(80~89分)
3.普通(70~79分)
4.差(60~69分)
5.很差(59分以下)

以上僅是舉例，除對於管委也可綜合對於物管公司的滿意度調查，個人認為這種方式是非常重要的。

hui_ching

北大見習生 發表於 2012-11-19 09:27
我聯名其他住戶反應,該修的也還是沒修
昨天看公告,現在要找外包處理
不過又不知拖到什麼時候,不知要評估 ...

詢問北大其他社區徵求滿意度意見表，已經有好心人回應，我們應該建議管委會多多效法學習，以下是里長及好心人的回覆。

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=1#pid1047945

waynechao651009

hui_ching 發表於 2012-11-19 09:20
我老公也說過氣話，但我們還是準時乖乖繳管理費(因為是扣銀行帳戶)，要用這種方式實在是我們 ...

我们管委會針對那些不繳費的人催繳通知可是從來沒有Delay過
效率之高阿~這完全要龜公於我们主委英明的領導~

jushua1975

周六要開會!
看到討論議題最後一項，
不曉得是哪位“英明”的委員建議的!
住戶裝潢每天要繳100元清潔費!?
*的!
你清潔人員又沒有進來清潔，
為何要多繳清潔費?
腦殘的議題!!

北大見習生

今天看到B1停車場有台沒車牌的小貨車
我們警衛是怎放行進來的? 安全控管真的不行...
雖然是停放於車位上,但無車牌誰能證明所有者是誰?
進出的人真的是住戶嗎?
其他住戶的安全誰要掛保證?

北大見習生

jushua1975 發表於 2012-11-21 21:48
周六要開會!
看到討論議題最後一項，
不曉得是哪位“英明”的委員建議的!

不曉得一些決策到底是怎做出來的
另外我們門禁控管真的也太差了~

synchris

陸橘子 發表於 2012-11-19 00:58
是不是因為管理費收的少，要做的事又太多故無法負擔?

我是路過，隨便問問? ...

http://news.chinatimes.com/society/11050303/112012112200132.html

中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。

管委會送暖 每戶發萬元紅包
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】

景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」

    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。

    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。

    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。

    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。

    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。

    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。