請教有人去看豐河郡--京河嗎？

路人甲乙丙

豐河&悅灣都有去看過
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
不知是我太晚去看還是賣太好
前棟四房只剩低樓層
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

terry88

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！

herolion

其實我個人是這樣看
' v2 B. ?' A6 \1 a/ e: p$ u
特區內跟特區外的價格當然會有段落差
3 g, r9 Z3 n$ I: v  x# C但是文中所提的悅灣&京河
都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底

當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
  p+ W; ]* B% |+ l& a4 u9 M% U0 y京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
3 c5 ]( `5 J) ]" C; R' L6 z也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
4 X' I9 {( c0 Y$ G% r  Y新成屋甚至開到4開頭的天價時  
& @5 K: |/ V- c0 Q一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
) O# D3 j7 v) v) ^/ P* }特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
以上個人觀點  

小黃阿明

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

YOYOKUO

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
現在房價真的很變態
我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
+ a. U* P# k/ {( K* }. Z+ O靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

7 \6 w4 x  \4 m( i5 v8 M* I- g, M當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
8 A# G5 W+ l& _4 W逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   

smilewang60

; _+ \4 _1 h2 R$ p; |1 j- P
" \' p, t) k* @' G( a地點近市區
近捷運站預定地
生活機能不錯
8 B/ B7 Z8 F1 ]% C7 E但,巷子太小
以後上下班車子出入有點麻煩
再者,河邊勒~
8 I/ |- n5 Z: ~2 U6 _風大雨大時候的
光看河水滾滾就有夠震撼的

didy

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
) H) p, o- c/ x& {; `+ \: _我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

7 H2 E5 ^' @8 ~1 G- c現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

didy

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
$ `- s3 l  _7 v& W6 p) a! z1 K+ J4 _6 Q; ]地點近市區
- p& n$ v# h  K近捷運站預定地
生活機能不錯

那個巷子真的是無敵小的......
5 F; p7 \. K1 X9 P2 a& i" \8 t明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套措施?
5 c0 x0 B  A3 J" ~7 v! r  J不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?

: _4 `' a* R6 b( Q! Q  i我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
9 t( {  t; u, b4 K4 O# s* v有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

smilewang60

賣十年後的價格?

就環境而言
- ^5 i; Y# Q: j5 P2 [+ ~  |% y只有近市區採買、搭公車比較方便
其他優點勒?
路是小的可以,民生街車多常塞車
如果想買進捷運的
" H+ p0 s8 W( e不妨可以等捷運確實動工了
連外道路開好了再下手
6 C: l5 H. U7 ?
既然是賣10年後的價格
) Z' N( @( \3 e9 ]9 t2 X就不用急著現在買囉~
4 i* Y$ u7 p6 ~' h  x( F& O% j

shelly56

didy 發表於 2013-10-12 16:19
那個巷子真的是無敵小的......
( u7 M* L* t( g" t0 a0 W" w明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套 ...

這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
) J% h. Z! \6 U) u: v說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子