請教有人去看豐河郡--京河嗎？

路人甲乙丙

豐河&悅灣都有去看過
; s/ H* l7 N! T  g% K6 P( _比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
( k" Q) J, {. L0 i( U. J不知是我太晚去看還是賣太好
前棟四房只剩低樓層
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

terry88

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！
% T; v0 f/ h1 o2 I8 S" }8 ~0 M. j

herolion

4 m) i. [' v& ?4 h$ m3 c/ |
. J: n( v' d% g" S8 s! T其實我個人是這樣看

特區內跟特區外的價格當然會有段落差
8 ^- g% s3 {/ {- ~/ }但是文中所提的悅灣&京河
# _7 {" f# ], J1 E都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底
# i6 L7 o) ^9 }4 J- F
當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
! G2 N& L. u. B8 {# B+ [; I& Y京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
/ |& I! Q$ Z4 }5 m況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
- }9 }7 F5 S" o  C也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
) o  ?+ U0 r9 N$ q* @& `新成屋甚至開到4開頭的天價時  
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
以上個人觀點  

小黃阿明

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

YOYOKUO

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
現在房價真的很變態
我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   

smilewang60

3 V; }0 ^9 d' J  l地點近市區
  ^+ v+ p0 \0 H1 G0 s近捷運站預定地
生活機能不錯
. ~" ~5 z# M2 C& o# k但,巷子太小
0 H9 R- a! B4 d' B( {以後上下班車子出入有點麻煩
3 [" ?& \# d' x: k5 \再者,河邊勒~
風大雨大時候的
  ~$ W5 H" `" d/ i0 n' |9 B+ i光看河水滾滾就有夠震撼的

didy

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
/ r  O7 `# |, O0 X4 p, s$ j我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

% v# y- ]# q% @4 B現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

didy

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
2 f7 t2 o4 [7 Q地點近市區
近捷運站預定地
生活機能不錯

  _$ n; W, d) ~, d那個巷子真的是無敵小的......
9 n8 Q# A" E2 ?  P明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
+ S) U( q9 B) I; M1 V7 m不知道有沒有拓寬的配套措施?
: n7 D! `" u2 v/ [不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?

* k" z7 B" [8 g" _$ E! v' i- r2 l) e9 Y我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
7 k# |7 y, w. [/ S5 p- s有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

smilewang60

3 B7 E% V* T! C1 r賣十年後的價格?
9 H8 w: K- ^3 A
就環境而言
只有近市區採買、搭公車比較方便
7 f/ Z- E( x6 J3 l9 C2 Y1 T/ ^其他優點勒?
: }$ s# y5 k  Y, H. M; R* w路是小的可以,民生街車多常塞車
如果想買進捷運的
( N. s, D" k8 q0 J/ j# h不妨可以等捷運確實動工了
0 i( P! z2 I% |3 L連外道路開好了再下手

既然是賣10年後的價格
就不用急著現在買囉~

shelly56

didy 發表於 2013-10-12 16:19
# A4 N5 a! m2 S! R2 v# K那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套 ...

這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
* {. Q, v# H8 q% J. y說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子