請教有人去看豐河郡--京河嗎？

路人甲乙丙

豐河&悅灣都有去看過
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
不知是我太晚去看還是賣太好
* U, b3 U& F3 \) G前棟四房只剩低樓層
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

terry88

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！
3 z/ H8 l2 }" X5 x& G

herolion

6 @: v9 L. o# j4 e+ ]- [其實我個人是這樣看
6 N& Y4 i; B; a0 q8 ^! K/ ^
  o9 P$ h2 A" P! q特區內跟特區外的價格當然會有段落差
2 P$ z% [( J" W1 I- X3 M但是文中所提的悅灣&京河
2 `3 W8 B6 u9 S8 b都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底
0 L5 x$ b: q: p; k; M- e
當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
0 W: T9 \4 L/ [) g4 ]" v% Z8 ~的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
# `# O: u& U, @1 ^5 e新成屋甚至開到4開頭的天價時  
/ `( b$ O$ ~8 i+ D8 e一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
以上個人觀點  

小黃阿明

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

YOYOKUO

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
8 D8 Q( N+ j8 d! i+ M6 ?9 j現在房價真的很變態
我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   

smilewang60

/ K( Y) s4 r( Q8 v
地點近市區
( H; A# ?  [0 m, P1 M近捷運站預定地
$ `, u4 l8 J: O* q* J8 v生活機能不錯
0 O6 m8 C8 Z& K但,巷子太小
以後上下班車子出入有點麻煩
再者,河邊勒~
9 ~" T3 }" d% h5 ~& w: E風大雨大時候的
  |7 @  c$ u4 r( f' h光看河水滾滾就有夠震撼的

didy

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

$ Q6 b- ]  X2 J7 o) v& q6 }+ g現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

didy

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
地點近市區
近捷運站預定地
$ N# q) n! v; J' x, B! E生活機能不錯

那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套措施?
/ R4 t: ~/ p4 ]" h7 j不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?
' f! J  I3 i0 p& u9 {. i5 N
( j" y& b8 K# H. o7 t我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

smilewang60

賣十年後的價格?

就環境而言
只有近市區採買、搭公車比較方便
% O* p6 ]# Z' r4 f1 q其他優點勒?
/ F* J8 |+ o4 b% X% S9 D/ x, _路是小的可以,民生街車多常塞車
0 w5 a* K7 R% I/ A' Z如果想買進捷運的
' B3 I, c+ k4 l8 M9 F6 O+ x不妨可以等捷運確實動工了
連外道路開好了再下手
; Q( k6 c+ v2 d8 t/ C
既然是賣10年後的價格
" O3 Z/ I6 m1 {6 y+ @就不用急著現在買囉~

shelly56

didy 發表於 2013-10-12 16:19
3 i" Z* R8 U, a' D1 e6 y; z# s  e那個巷子真的是無敵小的......
3 t  |7 V' ^- b明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
, T) O# a" }& ?' m3 s" I& q) ^8 ^不知道有沒有拓寬的配套 ...

3 i" }: l, s/ R& w這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
* H, Y& H9 B+ n  m. Y; g說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子