請教有人去看豐河郡--京河嗎？

路人甲乙丙

豐河&悅灣都有去看過
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
8 J/ Y2 G  V* P. T4 g# b不知是我太晚去看還是賣太好
5 v' E" `: M$ n2 d* [7 w前棟四房只剩低樓層
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

terry88

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！
( X; F1 a0 ?$ R  U

herolion

6 L' b" j1 {9 J( E8 s  @6 ~其實我個人是這樣看

特區內跟特區外的價格當然會有段落差
0 a3 Y- @% C+ _4 j8 b  z但是文中所提的悅灣&京河
都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底

( D6 J+ k2 ]- r, P4 s當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
( q1 j% p* F+ B0 H/ t3 K京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
4 @2 t6 Q' [: d3 V; H7 W所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
2 C& o8 X. M* ]7 o8 Y9 ~7 F的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
新成屋甚至開到4開頭的天價時  
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
' V  j* I3 g9 U: ^. J5 }特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
以上個人觀點  

小黃阿明

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

YOYOKUO

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
現在房價真的很變態
! `. G4 k* a' g我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
2 ?7 G/ y6 B5 d- o: Q靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
  R- _0 |/ L# X" y5 j逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   

smilewang60

( y  Y/ _' x) Y9 J6 n
地點近市區
3 i" O5 s9 N, V. [) b8 Z' `近捷運站預定地
& E) ^0 R5 K  \( W. t生活機能不錯
但,巷子太小
2 X4 w" y; K/ }8 G0 ]以後上下班車子出入有點麻煩
再者,河邊勒~
; i) K, v7 |' s% v- {風大雨大時候的
0 N& z  H7 y# B6 Y8 u光看河水滾滾就有夠震撼的

didy

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
7 ~* C% k6 N& A  l我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

didy

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
$ j5 F: Z( L& i6 H% M0 b0 I* i5 I" G地點近市區
% L8 R, w7 d1 s6 f1 u2 y) M近捷運站預定地
  W" r& u$ A3 {- Q2 P1 ^6 t生活機能不錯

- j4 B  `/ }; Q9 S  M那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套措施?
不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?

我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

smilewang60

. b9 N+ p4 _% K7 k" }' C& V5 i1 ~
5 P3 a9 x# i! y  z) f9 U7 r賣十年後的價格?

9 \- O) r& H7 g, g4 s4 t就環境而言
. E2 @* C0 z7 t* M只有近市區採買、搭公車比較方便
9 A! Z6 |3 X, q- q# e' N3 O其他優點勒?
6 w) B) v7 L3 B2 Y( ]路是小的可以,民生街車多常塞車
$ A: s, w" }% h$ p( w如果想買進捷運的
不妨可以等捷運確實動工了
連外道路開好了再下手
0 @6 R" ?0 z0 V2 z) U5 M+ u: N
: r. O2 x6 v+ w9 y0 \既然是賣10年後的價格
# e' W1 M. e% m+ a, h! ]* [就不用急著現在買囉~
  W! D1 ]* [. ?5 w

shelly56

didy 發表於 2013-10-12 16:19
3 A2 Q  |0 S5 Q" v' A, ~* y5 e1 I6 _那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
6 O: c* K: L7 t不知道有沒有拓寬的配套 ...

6 P( I5 K0 r' ]9 D5 E這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
2 W; ?& \5 h( G' V) z說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子