請教有人去看豐河郡--京河嗎？

路人甲乙丙

豐河&悅灣都有去看過
0 d7 X# N7 J9 c5 K3 O; C. v. Q1 `+ ^比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
不知是我太晚去看還是賣太好
- t" M& y* S0 j0 L5 L5 G% w3 F前棟四房只剩低樓層
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

terry88

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！
* |5 p! O; c+ k& M, n0 m

herolion

& I: T& B" W8 e  b9 B
' Q; g' {5 p, w其實我個人是這樣看

特區內跟特區外的價格當然會有段落差
但是文中所提的悅灣&京河
: r1 A, R1 ^# Y' M: {+ Z都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底
( V+ I$ x& V* a7 `
當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
: Z& s. a& [( x0 V: H2 W1 j4 I況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
; g8 g( K! g: c3 d& {$ _- a0 L9 C也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
# y. G8 D. w& E; q( Y的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
新成屋甚至開到4開頭的天價時  
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
0 W! e! J% ]) Q' X+ J特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
. J) ?; w* A* A( x8 w' a- z以上個人觀點  

小黃阿明

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

YOYOKUO

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
現在房價真的很變態
我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
4 g$ Q' {% E* o靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

- P3 V/ E2 i$ _9 Q8 f2 s! D3 k! s當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
8 p$ t# }6 @- N1 f逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   

smilewang60

; E, u0 q6 n0 Q1 r地點近市區
3 w8 o$ x' B2 q) Y3 {% P近捷運站預定地
生活機能不錯
* v& x% Y5 V+ B5 e7 u; O但,巷子太小
& A& a" T. U4 q- J* a' F以後上下班車子出入有點麻煩
再者,河邊勒~
風大雨大時候的
$ V$ Q: d" [/ l# r0 a, V" |+ T0 g光看河水滾滾就有夠震撼的

didy

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
* R9 L, {. C/ g9 A9 W7 w1 b我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

1 ^9 G  N* v) P/ X1 \現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

didy

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
地點近市區
近捷運站預定地
生活機能不錯

' ~* Y8 ~6 Q- ^1 n3 n% ?$ W那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套措施?
不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?
+ _/ X) w$ \) {% N( r2 }
- _7 l6 ~0 K1 T9 l我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

smilewang60

( S% p. b* Z& N2 Q% K
賣十年後的價格?

' F8 ]: X7 w( d就環境而言
只有近市區採買、搭公車比較方便
. W/ ]) l0 H: v+ |: z- ~3 |2 b! K) g其他優點勒?
: d9 u7 |# k  w$ G/ d$ i路是小的可以,民生街車多常塞車
如果想買進捷運的
不妨可以等捷運確實動工了
連外道路開好了再下手

既然是賣10年後的價格
就不用急著現在買囉~

shelly56

didy 發表於 2013-10-12 16:19
那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套 ...

8 U) ?& L& P) B% w% D這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
! n! k& L6 ]0 s+ w- A7 T, I說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子