請教有人去看豐河郡--京河嗎？

路人甲乙丙

豐河&悅灣都有去看過
+ R3 z7 J3 G% c8 h7 K比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
( D9 w" M+ O. \: f  y  y不知是我太晚去看還是賣太好
' {9 @5 ~9 o- y# N5 L& f( P% O9 I前棟四房只剩低樓層
6 P, J& R( v8 n. e+ I+ A心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

terry88

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！

herolion

' ~: o6 H7 y2 u2 V+ g其實我個人是這樣看

6 c1 }- [; }9 W+ \+ m9 E特區內跟特區外的價格當然會有段落差
- @$ Q. {; F2 r* g" ]& w但是文中所提的悅灣&京河
4 F9 z9 d2 X5 ?! j0 u都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底

當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
& t, X8 E; P2 ]) U3 E9 D: L. j所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
2 Z' r8 L0 }5 B7 `( {況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
新成屋甚至開到4開頭的天價時  
+ s" Q1 p* f9 l. w; F3 y一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
2 q. d0 ]% X1 G4 p# f% k% _  u4 i以上個人觀點  

小黃阿明

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

YOYOKUO

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
現在房價真的很變態
; P( [5 X; Q% o& n我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   

smilewang60

- n0 z' x& k! }7 ?8 ~* N地點近市區
近捷運站預定地
( s) a! O7 R4 R" d3 T4 r7 z生活機能不錯
& m' A% }# t! w# @" Y但,巷子太小
以後上下班車子出入有點麻煩
再者,河邊勒~
風大雨大時候的
8 y! c! u6 n# A5 P, I光看河水滾滾就有夠震撼的

didy

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

didy

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
5 j( n% B/ E: i0 o地點近市區
5 h  P4 |9 j) d2 h近捷運站預定地
  m3 `. n* d2 Q: C0 ]: }生活機能不錯

! M- S: M: x+ E那個巷子真的是無敵小的......
. y) ~" {( ?, V! S- ]! F明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
. f* Q' l6 E+ B, f# P, W不知道有沒有拓寬的配套措施?
不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?
8 [9 o) X% Y- S
我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

smilewang60

$ k5 y" L+ v9 B4 U賣十年後的價格?
0 T, h5 R4 u' h) O2 Z# N
就環境而言
" s2 [8 l9 O" w: \, ?只有近市區採買、搭公車比較方便
  }& B$ @3 a8 |: ?其他優點勒?
路是小的可以,民生街車多常塞車
( u. \0 V( Z/ {( r8 w) E如果想買進捷運的
不妨可以等捷運確實動工了
% E6 n0 w2 c; @9 p! R5 \, s- f3 b連外道路開好了再下手

. Z4 H) D. H; ]6 E既然是賣10年後的價格
0 [' v  U- b/ H5 E, @! R就不用急著現在買囉~

shelly56

didy 發表於 2013-10-12 16:19
那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
3 k; U+ v7 Q8 D! y不知道有沒有拓寬的配套 ...

這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
+ p( H, p1 \! a) @5 I# O* t0 M說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子