請教有人去看豐河郡--京河嗎？

路人甲乙丙

豐河&悅灣都有去看過
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
不知是我太晚去看還是賣太好
9 Q9 W  j+ F# i9 g前棟四房只剩低樓層
4 p! N! h' _) a) l心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

terry88

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！

herolion

0 [! r& j; V3 b3 m9 Q& J, @1 w其實我個人是這樣看

6 \$ {) Z: y1 F% q% [/ Y特區內跟特區外的價格當然會有段落差
8 `: `" l8 q; m1 {  K/ d' B# {但是文中所提的悅灣&京河
. @: }; Y* f% d" q) r7 R都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底
) \/ a4 o7 Q) ]# y( Y
0 h$ |3 t8 l! a, L9 s當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
( l  j1 M& H, R京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
' T1 @. D$ [3 C+ Q$ I也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
新成屋甚至開到4開頭的天價時  
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
8 ~/ x: ?8 _) q# p- K以上個人觀點  

小黃阿明

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

YOYOKUO

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
  c: q. P$ c6 e. B0 t現在房價真的很變態
2 a3 q; h; T* i. S我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

' l* R( u3 N& q( d' V+ O: x: O當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   

smilewang60

6 V, Z4 y: P. _/ }" l" s7 `7 g地點近市區
$ ]! L) ~7 S* L; i. p8 X近捷運站預定地
生活機能不錯
$ n8 @6 L' H- w2 O. U但,巷子太小
以後上下班車子出入有點麻煩
再者,河邊勒~
風大雨大時候的
光看河水滾滾就有夠震撼的

didy

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

didy

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
地點近市區
  v0 ~3 l1 I+ b  E( \3 {6 K6 v近捷運站預定地
生活機能不錯

那個巷子真的是無敵小的......
: M! T# f( ?3 L4 V9 U! v明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
( I' Q6 T* g1 w+ M% Y9 f5 g& N不知道有沒有拓寬的配套措施?
# o$ W: _& F) `. Q不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?
2 z5 U" X' }. N9 b- y4 ]* Q
8 |, o- i6 i) b  `9 v& D我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

smilewang60

) g' K; a/ q; Q9 H7 z賣十年後的價格?
' E' r* l  a% `# h! w/ |" ~
就環境而言
只有近市區採買、搭公車比較方便
其他優點勒?
" v9 X. w$ e8 T# R) ~7 Q% n路是小的可以,民生街車多常塞車
如果想買進捷運的
不妨可以等捷運確實動工了
" K+ A, l2 V- g4 i連外道路開好了再下手

既然是賣10年後的價格
就不用急著現在買囉~
1 _/ W6 B3 O% g6 g5 y

shelly56

didy 發表於 2013-10-12 16:19
那個巷子真的是無敵小的......
9 E8 D! }1 s5 R$ y& t4 _% J4 n明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套 ...

: S" h% Z  q* C8 D  h這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子