桃園八德房屋狀況

嗡嗡

我有一間八德交流道附近的透天別墅要忍痛割愛!!

LuLu5588

皇翔百老匯都已經在推第二期了～

A-wei

八德重劃區在新豐路兩側,範圍比北大還要大很多,現在到底值不值得投資啊?要投資是短期(2年)還是長期(5年)啊?聽說2房要22左右,3房19-20耶!!

A-wei

麥仔園也有人在做功課了,我也開始有在注意,到時有心得或消息再來一起分享吧!

herolion

我是覺得目前可以停看聽一陣子!
+ a5 o! t5 d9 i( S% C  {畢竟建案真的很多...不過房價炒很快也是真的
" Z7 X. ?! p0 a' ]2 |9 E" G" Q& Q
; V. ^9 d& g2 ^* v0 W之前看三房不也才18萬起跳
591很多八德的建案 甚至還有看到17萬
如最近快交屋的逸極

A-wei

yjrong413 發表於 2013-4-18 10:11
6 e  i: i, J# f唉....台北人到大台北以外的地區, 就覺得甚麼都便宜.....      
我不覺得八德擴大重劃區有目前那個價值(我 ...

+ z# l. z! j* n很有道理

A-wei

皇翔百老匯地點好嗎?三房價格差不多落在哪啊?有了解的大大可以分享一下嗎..........

herolion

我也不覺得八德有那個價值
但是 事實擺在眼前
建案一個個開
售價一直往上堆
4 J- g7 @3 j( ]3 V' m' G
4 ?6 H- k6 j- a7 \當桃園重劃區再也直找不到一字頭的房價時
目前的八德的確是投資客的天堂

yjrong413

herolion 發表於 2013-8-26 10:03
: W8 e% e! f9 A* e" i) ]# l0 @2 z我也不覺得八德有那個價值
% e' k* h8 b$ Z但是 事實擺在眼前
& f. O- E6 o6 p5 t建案一個個開

所以....當房市反轉向下時, 那兒肯定是重災區....     
; M( m' P- l7 A4 A
看看雙北地區捷運的發展,   
! C& Y# J, e: Z# \; ]/ J6 q3 T; E+ Q一條捷運從無到有要多久,   
板南線通車後, 延伸的頂埔又慢了多久.....     
% y7 H4 y( K2 K# [* I
( y9 B# t# z2 v" t所以標榜近捷運, 而房價開到20多萬,   
但捷運卻可能還要等個至少15年以上,     
* o7 A7 }6 \; d6 g" G交通也不方便, 那個地方只能說是投資客錢堆出來的....     
" {3 A6 J: L+ [- `1 Y7 Y+ U當房市反轉向下....      

2 ]" e& M" V4 q要投資八德, 至少是要選在介壽路周邊, 離桃園市中心近,   
( U7 T2 q' j; P8 ~( @+ x- G: Q公車也多一些,     
房市反轉向下時, 至少比較抗跌,   
* V/ D9 k. k( V/ L3 Y0 ^8 j而若要等待捷運, 至少也比重劃區早個4~5年通車,     
* I6 B; X" E* g! m目前房價卻都差不多....     

/ r" I5 U' }6 a- U( v5 s, J
( T! x' Z. v; q* K" ^$ |' F  S

herolion

的確八德的捷運大餅目前是個比三鶯線還遠的夢
當房市反轉  樓上的朋友的論點我也支持
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3 w' y' Y  Y9 g: ]# _9 v; [但是在目前低利的環境下
要房價突然反轉  除非利率大幅調升
但是以目前台灣欠佳的經濟狀況
利率大幅調升來打房 也會造成房貸族哀號與物價上漲
所以目前 我覺得八德的房價會繼續攀升
直到10A大人決定利率大幅升息~~~
# X* F+ W1 o$ a5 K- N+ }: o' ?
目前看來緩慢調升利率應該是比較可行的方式
所以八德的榮景個人覺得還有一段時間
以上我自己亂說的觀點 隨便看看就好