桃園八德房屋狀況

嗡嗡

我有一間八德交流道附近的透天別墅要忍痛割愛!!

LuLu5588

皇翔百老匯都已經在推第二期了～

A-wei

八德重劃區在新豐路兩側,範圍比北大還要大很多,現在到底值不值得投資啊?要投資是短期(2年)還是長期(5年)啊?聽說2房要22左右,3房19-20耶!!

A-wei

麥仔園也有人在做功課了,我也開始有在注意,到時有心得或消息再來一起分享吧!

herolion

我是覺得目前可以停看聽一陣子!
畢竟建案真的很多...不過房價炒很快也是真的
; [% }0 h, ^3 d3 i' B0 _$ U  R
+ L1 Q5 n# A: S# I3 p+ A之前看三房不也才18萬起跳
- K7 @! ^0 |1 [$ l; t; m591很多八德的建案 甚至還有看到17萬
如最近快交屋的逸極

A-wei

yjrong413 發表於 2013-4-18 10:11
唉....台北人到大台北以外的地區, 就覺得甚麼都便宜.....      
我不覺得八德擴大重劃區有目前那個價值(我 ...

: a! X2 e/ n9 _+ [- P) n很有道理

A-wei

皇翔百老匯地點好嗎?三房價格差不多落在哪啊?有了解的大大可以分享一下嗎..........

herolion

我也不覺得八德有那個價值
9 C# b6 T4 W: ^. S& p) u) D但是 事實擺在眼前
# u# O. ~8 d" w- }# b, ?4 K* t* w1 Y建案一個個開
售價一直往上堆
" N4 I! Y4 p* w+ r8 Z3 ]
8 u" F* F# S& e* X+ W* i  x當桃園重劃區再也直找不到一字頭的房價時
0 z; w6 h+ b1 I1 x  ^0 t/ ?$ s目前的八德的確是投資客的天堂

yjrong413

herolion 發表於 2013-8-26 10:03
& t! T& F5 N" M, \1 |! Y8 |; o) G( V我也不覺得八德有那個價值
, ~) t+ e1 M( d1 T, _' Q8 u但是 事實擺在眼前
; {  B5 o: B) f/ j$ v( b- [0 i9 o建案一個個開

. k6 H: ]7 u! b( \& X2 z8 l) O% m所以....當房市反轉向下時, 那兒肯定是重災區....     

  \- B: ]- M% o1 s& k  q0 X& y看看雙北地區捷運的發展,   
一條捷運從無到有要多久,   
! Q( p% P4 Y7 y2 [( G板南線通車後, 延伸的頂埔又慢了多久.....     
. f, \0 l" x7 U8 r/ ~
' _6 S/ `0 G, Q" \& T  z6 L所以標榜近捷運, 而房價開到20多萬,   
& v0 [8 t% _& S& G6 h但捷運卻可能還要等個至少15年以上,     
% o/ O; W; z, R$ I/ N7 g; b交通也不方便, 那個地方只能說是投資客錢堆出來的....     
當房市反轉向下....      
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4 J6 A8 B. @4 F( J% m' U要投資八德, 至少是要選在介壽路周邊, 離桃園市中心近,   
8 E8 x) V5 ~  @" p( X公車也多一些,     
房市反轉向下時, 至少比較抗跌,   
4 m8 w: X( `: W$ x" z0 O而若要等待捷運, 至少也比重劃區早個4~5年通車,     
目前房價卻都差不多....     

1 k- H6 ~: W8 ^7 s8 v  R7 L3 v

herolion

) z4 B7 r3 L& f( q& `- y9 n1 s4 L
的確八德的捷運大餅目前是個比三鶯線還遠的夢
當房市反轉  樓上的朋友的論點我也支持
' }/ c$ r# ~+ Z
但是在目前低利的環境下
要房價突然反轉  除非利率大幅調升
但是以目前台灣欠佳的經濟狀況
利率大幅調升來打房 也會造成房貸族哀號與物價上漲
; P  f, L, c$ b0 ~0 l) g* C( `, q所以目前 我覺得八德的房價會繼續攀升
直到10A大人決定利率大幅升息~~~
2 I! v- P" W9 U4 S
4 L7 W& I* {5 E" F目前看來緩慢調升利率應該是比較可行的方式
' ^1 k6 |, T" O) N! S所以八德的榮景個人覺得還有一段時間
以上我自己亂說的觀點 隨便看看就好