桃園八德房屋狀況

嗡嗡

我有一間八德交流道附近的透天別墅要忍痛割愛!!

LuLu5588

皇翔百老匯都已經在推第二期了～

A-wei

八德重劃區在新豐路兩側,範圍比北大還要大很多,現在到底值不值得投資啊?要投資是短期(2年)還是長期(5年)啊?聽說2房要22左右,3房19-20耶!!

A-wei

麥仔園也有人在做功課了,我也開始有在注意,到時有心得或消息再來一起分享吧!

herolion

我是覺得目前可以停看聽一陣子!
7 ?$ M! {9 r# X' U5 Z畢竟建案真的很多...不過房價炒很快也是真的

之前看三房不也才18萬起跳
591很多八德的建案 甚至還有看到17萬
: O: s$ N4 N& X8 `: T1 q如最近快交屋的逸極

A-wei

yjrong413 發表於 2013-4-18 10:11
唉....台北人到大台北以外的地區, 就覺得甚麼都便宜.....      
我不覺得八德擴大重劃區有目前那個價值(我 ...

4 f7 X7 F. i0 P  U: V很有道理

A-wei

皇翔百老匯地點好嗎?三房價格差不多落在哪啊?有了解的大大可以分享一下嗎..........

herolion

我也不覺得八德有那個價值
" N0 R3 {$ Y/ S. c( }但是 事實擺在眼前
" D( G0 H0 l7 t. E建案一個個開
" g9 }2 u$ h  c% E; K. H0 D. b' E, h售價一直往上堆
: j4 ]& e( W# O
, m- `9 n! Q! m8 ^當桃園重劃區再也直找不到一字頭的房價時
目前的八德的確是投資客的天堂

yjrong413

herolion 發表於 2013-8-26 10:03
7 t2 q- N/ F9 i8 ]& _2 A( }我也不覺得八德有那個價值
. z& z9 Y3 m4 i5 }7 m& L# H但是 事實擺在眼前
! u& c; A" r6 P' Y' W建案一個個開

" f; z( ?0 s7 X所以....當房市反轉向下時, 那兒肯定是重災區....     
/ W1 M! U4 N5 M% t0 k
看看雙北地區捷運的發展,   
一條捷運從無到有要多久,   
9 p2 d5 g  C/ A# b- \板南線通車後, 延伸的頂埔又慢了多久.....     
; X: Y7 {) \, A7 J2 M( L/ O
所以標榜近捷運, 而房價開到20多萬,   
但捷運卻可能還要等個至少15年以上,     
; }# m0 s) p3 C) H2 [) ]3 ~交通也不方便, 那個地方只能說是投資客錢堆出來的....     
當房市反轉向下....      

要投資八德, 至少是要選在介壽路周邊, 離桃園市中心近,   
7 N# H1 j! ~1 [公車也多一些,     
房市反轉向下時, 至少比較抗跌,   
而若要等待捷運, 至少也比重劃區早個4~5年通車,     
) l8 {  Z6 h5 Q/ D* H; G目前房價卻都差不多....     
0 \5 E1 P+ Z, o+ l

herolion

% b1 B3 e3 _* h/ d9 Y0 D" I
的確八德的捷運大餅目前是個比三鶯線還遠的夢
當房市反轉  樓上的朋友的論點我也支持

但是在目前低利的環境下
要房價突然反轉  除非利率大幅調升
" D2 O$ Q, ~7 ?: k2 T* h但是以目前台灣欠佳的經濟狀況
利率大幅調升來打房 也會造成房貸族哀號與物價上漲
% f5 @. b1 c- L) J所以目前 我覺得八德的房價會繼續攀升
6 a* L) ~5 t1 k& O/ H: z' w5 y( g直到10A大人決定利率大幅升息~~~

目前看來緩慢調升利率應該是比較可行的方式
# j: z3 s+ F0 W! ]9 u' ?所以八德的榮景個人覺得還有一段時間
以上我自己亂說的觀點 隨便看看就好