桃園八德房屋狀況

嗡嗡

我有一間八德交流道附近的透天別墅要忍痛割愛!!

LuLu5588

皇翔百老匯都已經在推第二期了～

A-wei

八德重劃區在新豐路兩側,範圍比北大還要大很多,現在到底值不值得投資啊?要投資是短期(2年)還是長期(5年)啊?聽說2房要22左右,3房19-20耶!!

A-wei

麥仔園也有人在做功課了,我也開始有在注意,到時有心得或消息再來一起分享吧!

herolion

我是覺得目前可以停看聽一陣子!
畢竟建案真的很多...不過房價炒很快也是真的

之前看三房不也才18萬起跳
# r8 p' p  ~' u0 V* X) o591很多八德的建案 甚至還有看到17萬
如最近快交屋的逸極

A-wei

yjrong413 發表於 2013-4-18 10:11
唉....台北人到大台北以外的地區, 就覺得甚麼都便宜.....      
  R* v6 X+ S" {  f我不覺得八德擴大重劃區有目前那個價值(我 ...

+ T8 s8 \: A; C* G  d很有道理

A-wei

皇翔百老匯地點好嗎?三房價格差不多落在哪啊?有了解的大大可以分享一下嗎..........

herolion

我也不覺得八德有那個價值
但是 事實擺在眼前
建案一個個開
) ?3 \0 @% D, \( \4 C售價一直往上堆
7 H4 x. j7 R6 Z4 L: g
當桃園重劃區再也直找不到一字頭的房價時
5 w1 k( l( _; p目前的八德的確是投資客的天堂

yjrong413

herolion 發表於 2013-8-26 10:03
0 W2 h0 m& ]$ s' V- I我也不覺得八德有那個價值
但是 事實擺在眼前
6 E1 [; _) n0 P" V# f- B2 h建案一個個開

4 C$ i! g$ L) e: Z1 d2 Z1 Z& ?所以....當房市反轉向下時, 那兒肯定是重災區....     

- i1 S6 m+ _- o/ G7 b- V* m; b看看雙北地區捷運的發展,   
- G- S! O; ]7 n+ R8 B; X( o一條捷運從無到有要多久,   
( H& v7 l+ h* J& z7 e: X板南線通車後, 延伸的頂埔又慢了多久.....     
4 }6 ^: }% Z7 h3 M( }8 o+ H  }& [( ^
; g  U! s  U1 I3 Y所以標榜近捷運, 而房價開到20多萬,   
但捷運卻可能還要等個至少15年以上,     
# I& I( j2 F) P3 x, m% G0 V交通也不方便, 那個地方只能說是投資客錢堆出來的....     
) ]$ R+ j. ?3 T: v1 g2 Y當房市反轉向下....      

$ H6 i5 x! _5 t: T7 B  ~要投資八德, 至少是要選在介壽路周邊, 離桃園市中心近,   
公車也多一些,     
房市反轉向下時, 至少比較抗跌,   
而若要等待捷運, 至少也比重劃區早個4~5年通車,     
: j. Y  `# `& p; y, n6 K: o; q4 ~目前房價卻都差不多....     
2 l* k/ j" G$ }
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herolion

/ r2 }4 x7 t& ^: m5 x
+ y9 f+ I4 x4 t  ~/ V的確八德的捷運大餅目前是個比三鶯線還遠的夢
, t+ b" _" ^1 s+ u+ L+ F當房市反轉  樓上的朋友的論點我也支持

4 O! I9 [4 {9 y# x但是在目前低利的環境下
1 c! ^: n, s! \: `/ B: [4 i要房價突然反轉  除非利率大幅調升
但是以目前台灣欠佳的經濟狀況
3 r7 Y- Q7 D- @利率大幅調升來打房 也會造成房貸族哀號與物價上漲
- _8 R2 G' `5 c, _& p. Z- H所以目前 我覺得八德的房價會繼續攀升
8 C, k6 q; h6 i. g+ w/ \! S# x直到10A大人決定利率大幅升息~~~

* X: ^' |* }9 O% |$ d  S/ L: C6 B, {目前看來緩慢調升利率應該是比較可行的方式
2 c% c0 X( A- H" E所以八德的榮景個人覺得還有一段時間
以上我自己亂說的觀點 隨便看看就好