無

evalee

老熊 發表於 2013-2-8 13:41
如果沒記錯,淡海新市鎮
8 l3 B7 w0 L' G8 ^' a以前不是營區就是墓地.....

變化真大啊....

老熊

evalee 發表於 2013-2-8 13:50
變化真大啊....

* N) A0 Q% j! Z& Q當兵的時候,都要到港子坪查哨,
作戰計畫裡面也有反空降計畫....

富貴妹

去年我去過八德,但感覺環境不是很好
即然是重劃區,怎麼會有舊市區包含在裡面
買在八德(遠雄艾菲爾)這裡,目前要搭車往台北,不是很方便
如果等捷運,可能還要等好多好多年
北大這裡咱們也等了好多好多年不是嗎
目前我感覺八德這裡還有好多工廠
7 w/ L! u! O/ V, T1 H居住環境沒有很好
; ]- s( ?/ o: M房價真的很高,是否有那個價值要好好思考

SandyFang

wsc 發表於 2013-2-8 15:30
這麼看好，才變8毛而已?

當初可是5毛起家的

! V  T7 I6 J' F+ B9 c4 e/ W當初五毛起家，並不代表會回到五毛，物價通膨的結果，是錢變薄了，不是房價漲了，我七年前買的一雙手套才15元我還嫌貴，因為那是10元的店，整整比店內其它商品貴了百分之五十，前幾天想到要再去買的時候，一雙已經是35元了，今非昔比，房價是政府有在調控，又是高總價商品，漲幅不如小東西，小東西雖說低總價，但每天累積起來也挺傷荷包的。

met_tw

8 O! q/ K3 L5 a, ~3 R+ E1 V: E

老熊 發表於 2013-2-8 14:10
當兵的時候,都要到港子坪查哨,
作戰計畫裡面也有反空降計畫....

$ D: q, K  L& v7 A! `0 w2 ]
熊大也是二二六六 好笑(虎嘯)部隊的弟兄?
2 W& G$ m- o0 \) @想當年 我也乘敞篷吉普查哨  淡水入夜不到5度

evalee

老熊 發表於 2013-2-8 14:10
. @' z. u4 Y4 v0 p! X  w$ q; h( N當兵的時候,都要到港子坪查哨,
2 J3 @* o, m9 L# e# W作戰計畫裡面也有反空降計畫....

熊哥一定很多故事，嘿

SandyFang

wsc 發表於 2013-2-8 16:57
" Y( ?  g% {! `  ?2 P7 Q- }當然並不一定會回到當初的價格
1 s( ~1 b/ S4 t! j. G2 a
) J8 J: F. z# [' h" `/ C個人認為回不回去的關鍵因素就是當初的起漲因素

本文討論的是三峽與八德，就location論，三峽與八德的location孰勝，各人各有定論，哪裡能漲？哪裡又抗跌？
2 G, R! d  I2 ?+ O5 J, \就台北市而言，昔日最繁華的萬華與後火車站，漸被後起的前火車站與東區、信義區…等取而代之，而推到百年前繁榮的三峽也被台北市中心取代，當一個新時代來臨，舊時代產物跟不上汰換腳步時，新的繁華區域就會取而代之。
5 O# X% N; q# K+ v6 l: D; t. o前幾個月到敦化南路的巷子內，看到新舊建築並立，房仲門口掛賣出的房子都擺了很久也沒賣出去，因為連敢問的都沒幾個。查人口統計數字便可發現北大是人口移入的模範生，每月皆以穩定的速度有固定的人口移入。
: m$ M6 t8 k2 _0 x; c其實我是三峽人，原是相當不看好三峽發展的，但有一次聽到記者在介紹這兩年房仲如何不景氣時，她在三峽的學勤路上說，看這裡的房仲開的比超商多，就可以知道這裡的房子賣得有多好！是啊！如果房子賣得不好，仲介怎麼有辦法一家接著一家開？台北市都倒了好多家了！
3 p5 I! E. f5 m$ U4 R( w我想台灣的房子從平房，賣到公寓，賣到華廈，賣到集合式住宅，來三峽買的就是公設，就是管委會的管理（很多舊的華廈管理不佳），買的就是北大，買的就是街廓，買的也許還有愛北大…。這裡多了許多和鄰居邂逅的空間，不只是和自家社區，還有鄰近社區，有時我到人家家裡坐坐，用用公設，有時朋友來我家坐坐，用用公設，這不是在其它區域能夠有的。在這裡大家的條件都很相近，雖不至於有叱咤風雲的大老闆，但基本上大家的條件還不差，能互相溝通及交流，我想這是我喜歡上這裡的理由和你一起分享。
! D3 C/ C8 {8 S+ i: d' x. G) k: n每個人有各自的選擇，不是今天看誰筆戰贏了就能聽誰的。其實買房子是自住的，從沒聽說後悔的。以前娘家民國85年買房子時，房價一路下探，我們也不曾後悔。這幾年沒買房子的，到處聽到後悔的，都是當初要是如何如何，今天就如何如何。也有買了一間悔恨沒買兩間的，買兩間悔恨沒買三間的。買房投資的，地段真的很重要，也就是如果今天大環境不行了，而你所選擇的區域還是有固定比例的人有需求的人，還會進場買，那還值得投資。但如果你都願意認賠殺出還沒人能接你的手，那這時你就會面臨強制性的法律問題、信用問題，會讓你的資金鏈產生問題時，你就得三思。投資是看未來，不是看過去。不是過去多便宜，現在貴了不能買，也不是過去多貴，現在這麼便宜，所以可以買。漲了，可能在最高，也可能會再漲。跌了，可能在最低，也可能還會再跌。有時，買有價值的物件，甚於買划算的物件。有些人覺得北大漲那麼多了，現在買和之前相比太不划算，但如果現在買和之後買的人比划算的話，那才是真的划算，因為過去的已經參與不到了。

cybee0808

wsc 發表於 2013-2-8 16:57
當然並不一定會回到當初的價格

個人認為回不回去的關鍵因素就是當初的起漲因素

你確定北大是因為三鶯線炒起來的嗎
我不認為100%是,或許有部分是
! C# j- G- t4 \" {9 y不然捷運拖那麼久三峽房價早就崩盤

w21124

cybee0808 發表於 2013-2-8 23:51
你確定北大是因為三鶯線炒起來的嗎
我不認為100%是,或許有部分是
不然捷運拖那麼久三峽房價早就崩盤 ...

" Z$ w$ q% G' S$ G8 ]2 M& K) d
是不是三鶯線炒起來的~~我不知道?是個全省獨一無二的大學城倒是真的
         就我當初購入....純粹是喜歡這兒的環境
! c! g6 y- U( I/ r& Z& ~         捷運 ......壓根沒想過
; S  a# D* j5 R$ y% N1 O
         每個人的思維,口袋深度.......都不一樣.....想做能做也不一樣(口是心非的也不少)
. F, B4 z; _' z  e9 E- J- o 唱好房價的如果手上只有一戶,也只是紙上富貴
( H( I! ]+ J! s6 y* E& j          唱衰房價的是希望下來他能接手嗎?還是純唱衰.........

+ {! F- R4 Z  |3 ?$ h  Q+ A              北大特區基本上, 每坪單價20萬會是鐵板(少數例外)
. Q  w3 A1 b0 D( w              30萬是鍋蓋......沸騰的時候鍋蓋會跳一下
! _6 D: E, [  U4 A
5 L& J2 c/ r+ G+ ]  A  y' q        想把鍋蓋打開......可能需要更大的建設跟利多吧.......哈哈哈

老熊

met_tw 發表於 2013-2-8 20:07
熊大也是二二六六 好笑(虎嘯)部隊的弟兄?
想當年 我也乘敞篷吉普查哨  淡水入夜不到5度 ...

4 n) u; b6 d  x  B; y0 j是的....我是 226-678...的國軍弟兄,
淡水唸書五年,當兵又待了兩年......前前後後加起來有七年....