無

evalee

老熊 發表於 2013-2-8 13:41
' _5 j  u, Y$ `. T如果沒記錯,淡海新市鎮
以前不是營區就是墓地.....

  e" N5 S& u* {6 `; b" Y& `" }" O
, ?9 g7 I% I8 ~4 K變化真大啊....

老熊

evalee 發表於 2013-2-8 13:50
變化真大啊....

3 P" v% t1 ]; q9 M$ R當兵的時候,都要到港子坪查哨,
7 n: U# X+ x9 {, z作戰計畫裡面也有反空降計畫....

富貴妹

去年我去過八德,但感覺環境不是很好
" P- H2 ^  |" L$ t即然是重劃區,怎麼會有舊市區包含在裡面
買在八德(遠雄艾菲爾)這裡,目前要搭車往台北,不是很方便
如果等捷運,可能還要等好多好多年
北大這裡咱們也等了好多好多年不是嗎
目前我感覺八德這裡還有好多工廠
居住環境沒有很好
房價真的很高,是否有那個價值要好好思考

SandyFang

wsc 發表於 2013-2-8 15:30
. T- X! m. w, }) W3 N4 y% ~7 K  v, E這麼看好，才變8毛而已?
6 }- k8 G2 K- k8 E# K( M8 K
$ ^' e3 z. Y7 Q7 W( T. J當初可是5毛起家的

4 c1 W# N: r$ L0 I當初五毛起家，並不代表會回到五毛，物價通膨的結果，是錢變薄了，不是房價漲了，我七年前買的一雙手套才15元我還嫌貴，因為那是10元的店，整整比店內其它商品貴了百分之五十，前幾天想到要再去買的時候，一雙已經是35元了，今非昔比，房價是政府有在調控，又是高總價商品，漲幅不如小東西，小東西雖說低總價，但每天累積起來也挺傷荷包的。

met_tw

. k! s! ?. p4 O) t. q5 H. N

老熊 發表於 2013-2-8 14:10
  q3 t. o* C/ C4 t7 ?當兵的時候,都要到港子坪查哨,
3 C/ i' u5 E& L+ }. M6 f作戰計畫裡面也有反空降計畫....

2 K! R5 ?; r' d
! \2 s& i6 s) A' `/ {熊大也是二二六六 好笑(虎嘯)部隊的弟兄?
想當年 我也乘敞篷吉普查哨  淡水入夜不到5度

evalee

老熊 發表於 2013-2-8 14:10
- V6 ^" [  k8 m' C$ ^/ r( K( R2 L9 `  t9 g當兵的時候,都要到港子坪查哨,
作戰計畫裡面也有反空降計畫....

* O9 ^" v- X* G& v  c2 U$ n- f& I1 v 熊哥一定很多故事，嘿

SandyFang

wsc 發表於 2013-2-8 16:57
: U: r  @6 `: B( W, ?當然並不一定會回到當初的價格

個人認為回不回去的關鍵因素就是當初的起漲因素

本文討論的是三峽與八德，就location論，三峽與八德的location孰勝，各人各有定論，哪裡能漲？哪裡又抗跌？
就台北市而言，昔日最繁華的萬華與後火車站，漸被後起的前火車站與東區、信義區…等取而代之，而推到百年前繁榮的三峽也被台北市中心取代，當一個新時代來臨，舊時代產物跟不上汰換腳步時，新的繁華區域就會取而代之。
" i) C, [7 K& G; o- |1 B前幾個月到敦化南路的巷子內，看到新舊建築並立，房仲門口掛賣出的房子都擺了很久也沒賣出去，因為連敢問的都沒幾個。查人口統計數字便可發現北大是人口移入的模範生，每月皆以穩定的速度有固定的人口移入。
$ ~/ }8 }) A$ c3 _7 e" X4 I6 W: v6 [其實我是三峽人，原是相當不看好三峽發展的，但有一次聽到記者在介紹這兩年房仲如何不景氣時，她在三峽的學勤路上說，看這裡的房仲開的比超商多，就可以知道這裡的房子賣得有多好！是啊！如果房子賣得不好，仲介怎麼有辦法一家接著一家開？台北市都倒了好多家了！
* W3 @& J6 g3 i  I我想台灣的房子從平房，賣到公寓，賣到華廈，賣到集合式住宅，來三峽買的就是公設，就是管委會的管理（很多舊的華廈管理不佳），買的就是北大，買的就是街廓，買的也許還有愛北大…。這裡多了許多和鄰居邂逅的空間，不只是和自家社區，還有鄰近社區，有時我到人家家裡坐坐，用用公設，有時朋友來我家坐坐，用用公設，這不是在其它區域能夠有的。在這裡大家的條件都很相近，雖不至於有叱咤風雲的大老闆，但基本上大家的條件還不差，能互相溝通及交流，我想這是我喜歡上這裡的理由和你一起分享。
! f9 \6 o( [9 {0 g* }  X) f+ Z每個人有各自的選擇，不是今天看誰筆戰贏了就能聽誰的。其實買房子是自住的，從沒聽說後悔的。以前娘家民國85年買房子時，房價一路下探，我們也不曾後悔。這幾年沒買房子的，到處聽到後悔的，都是當初要是如何如何，今天就如何如何。也有買了一間悔恨沒買兩間的，買兩間悔恨沒買三間的。買房投資的，地段真的很重要，也就是如果今天大環境不行了，而你所選擇的區域還是有固定比例的人有需求的人，還會進場買，那還值得投資。但如果你都願意認賠殺出還沒人能接你的手，那這時你就會面臨強制性的法律問題、信用問題，會讓你的資金鏈產生問題時，你就得三思。投資是看未來，不是看過去。不是過去多便宜，現在貴了不能買，也不是過去多貴，現在這麼便宜，所以可以買。漲了，可能在最高，也可能會再漲。跌了，可能在最低，也可能還會再跌。有時，買有價值的物件，甚於買划算的物件。有些人覺得北大漲那麼多了，現在買和之前相比太不划算，但如果現在買和之後買的人比划算的話，那才是真的划算，因為過去的已經參與不到了。

cybee0808

wsc 發表於 2013-2-8 16:57
3 O  r% @+ Z; w1 \6 \9 y% Q1 Z- {當然並不一定會回到當初的價格

' ~* i' P+ M  T! A  S個人認為回不回去的關鍵因素就是當初的起漲因素

( |% |& t6 }# S8 y0 @; A4 T, {你確定北大是因為三鶯線炒起來的嗎
我不認為100%是,或許有部分是
: D5 |5 P1 t" y! w1 W& N3 {不然捷運拖那麼久三峽房價早就崩盤

w21124

& G3 U) N7 U- Z9 R! b. {+ o

cybee0808 發表於 2013-2-8 23:51
7 Y1 F- V1 P- D9 z0 @你確定北大是因為三鶯線炒起來的嗎
我不認為100%是,或許有部分是
' s! @# e8 M' F! c* x不然捷運拖那麼久三峽房價早就崩盤 ...

' e+ y0 C' ]  v1 c  r3 j 是不是三鶯線炒起來的~~我不知道?是個全省獨一無二的大學城倒是真的
/ P1 o  p5 `; ~0 S/ Y         就我當初購入....純粹是喜歡這兒的環境
6 Y1 A2 v) w& e: {& Y4 c( h$ J         捷運 ......壓根沒想過
! @' Q; p" Z: T8 A
6 q8 J, n9 I( y3 v         每個人的思維,口袋深度.......都不一樣.....想做能做也不一樣(口是心非的也不少)
* i( g( c4 Y5 `, z, w# \; t$ ? 唱好房價的如果手上只有一戶,也只是紙上富貴
          唱衰房價的是希望下來他能接手嗎?還是純唱衰.........

              北大特區基本上, 每坪單價20萬會是鐵板(少數例外)
              30萬是鍋蓋......沸騰的時候鍋蓋會跳一下
# u; Y' c$ S! }% v1 _- m9 ~
        想把鍋蓋打開......可能需要更大的建設跟利多吧.......哈哈哈

老熊

met_tw 發表於 2013-2-8 20:07
, n% p, G& c! k熊大也是二二六六 好笑(虎嘯)部隊的弟兄?
  S0 E  O1 ~* [7 e: R想當年 我也乘敞篷吉普查哨  淡水入夜不到5度 ...

是的....我是 226-678...的國軍弟兄,
& _- X& t$ m. M3 r淡水唸書五年,當兵又待了兩年......前前後後加起來有七年....