新婚夫妻想入住北大 ...

階梯

安全的作法是先租 (找有家俱冷氣的) 等對幾個社區了解再買 不會買在最低價 但買在最適合您住的才是重點

小小蘋果

0 d' D5 N, _( b; @! F2 c- ?" ~
如果是2012年前你一定要入住北大特區，那就請快買，因為不可能跌，不管漲不漲，不可能跌，因為新成屋建商大都可以撐住了，而預售屋目前只有皇翔和北大愛悅，可是他們的價格已然在高檔，就算跌也跌不到每坪15萬之下。除非2012重大的總統選舉事件發生了什麼事情，造成股匯房市震蕩，而2012同2008一樣經濟蕭條，那時你可能有機會撿便宜，但我也可以斷言，如果商業區段的房子有跌破每坪15萬以下的，立馬會有很多投資客進場，你同樣撿不到大便宜。（在北大買房子，應該要知道哪裏是商業區段，住宅段，中心點吧）

KaoAndy

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世界公園 榮獲 台北縣永續發展模範社區評選 之 優良社區第三名

王聘傑

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看得好遠  ~ 感謝 !

傑可

2 p% `1 s% ^* |; _8 Z回覆 小小蘋果 的文章
: {3 u( ^$ v; N9 f+ Z2 T6 E# w
' H$ u2 _6 v% g1 v請問小小蘋果大大
你所說 (在北大買房子，應該要知道哪裏是商業區段，住宅段，中心點吧）
我也很想知道
中心點看地圖好像在 松 竹 梅街周圍 不知是否正確
) q& H1 K, C5 `那商業區段與住宅段有哪些差異與優缺點ㄋ

polly

Spock 發表於 2010-12-16 09:00
2 ~8 R1 v8 A4 v! u1 G95年買紫京城就是以1000萬總價找屋. 因為台北隨便找都超過.
個人盤算夫妻打拼3000萬, 1000萬養屋,1000萬 ...

95年1000萬....99年要1500萬了!!增值的真快啊!!50%了耶...

安妮和丹尼

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我們社區當初平均價大約12~14萬
! f% O* b$ _9 x# x  y0 @7 E二房~四房
我當初是買三房,九樓,視野超好
* G# d; y2 q; x$ E% }9 s不過聽說現在已經到18萬了>///<
早知道當初多買一戶....

Ming

6 g- d! y& j6 J# ~8 H: O
6 f3 I) e5 P3 ?: t3 O% ?. M回覆 傑可 的文章

  欲知詳情,可以參考[北大特區地圖]中.有標示為紅色的商業區建案.
  j8 X2 C* [( l" l/ `2 L" b- H
http://sx66168.myweb.hinet.net/919.jpg
  q" H7 `' {( P) T
(網頁叫出來後,只要在地圖上點一下,就可以看放大版的地圖,那就一目瞭然了)

小小蘋果

傑可 發表於 2010-12-16 11:09
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% ~% }1 _. o6 m
請問小小蘋果大大

3 W9 ~5 N, O: u8 t0 o北大特區共186公頃，含國立臺北大學約60公頃，算言之，外圍約3分之二為住宅區。
以學勤路和學成路，大成路和大德路為界，中間構成方正的商業區塊，算是北大特區的中心地帶。商業區建案如下：大學耶魯，大學劍橋，大學風呂，碧連天，大學哈佛，翡冷翠，麗寶世紀館，國際館，大學京都，春城大砌，萬寶隆，皇翔玉璽，其中萬寶隆，春城，大學劍橋和大學風呂，是北大特區正中心，也是開發較早的商業區案。我先生當初用車計公裏數時從梅園和竹園的對稱點，大義路出發，到捷運預定地約600多公尺，到臺北大學和家樂福約相當（當然，當時建案不多，很多是直線，現在量的話，距離估計更遠了）。
: A0 @$ {4 [; n4 d  Y/ R+ w0 E以上建案的新案價格很高，但中古屋中應也可以尋到不錯的標地，之前的建案，大小坪數都比較齊全，管理上的風評都不差。所有的嫌惡設施都離商業區段會有些距離，所謂嫌惡設施通常指，汙水處理廠，加油站，廟宇，及變電站等，當然也是看個人需求，北大會上高速的公車有916，922，921，如果你是上班族要搭車的話，可要考慮你所在位子是班車的前端還是後端，目前北大人口急速增加，916和921常常在北大正門口就沒了位子，這也是上班族頭痛的問題喲，至於班車行進路線請自行上網查看。
買房是一件很重要的事情，有時價格不是唯一的選擇，長期的方便才是首選。

! B6 [- k. Y2 I) V8 I- a3 M

Thomas0826

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' K6 V' e. t/ t8 H" o( G
5 R' r5 s2 h2 O! v8 P$ r個人良心的建議
1. 現在北大的空房率還很高(常常建商說售完,但是仲介那邊卻一堆要賣),所以你就知道很多都是投資客買的...所以要多看多比...不
  要花大錢給別人賺!
2. 現在北大最大的問題還是空汙(瀝青味),不知道最終會不會解決! 所以你要仔細考慮一下這個部分...再決定要不要買在這裡
/ d4 P, m6 K/ c+ n, b  房子哪裡都有...但是健康卻是無價的!
+ e2 |/ k* Z, K  D2 q4 d# n
6 X# m$ I; L  G3 P, f小弟我從4年前就買在這邊...從荒蕪看到熱鬧...北大有北大的優點...當然也有他的缺點
所以...在這只是分享我的想法給你, 也分享給想買在北大的其他人...

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