新婚夫妻想入住北大 ...

階梯

安全的作法是先租 (找有家俱冷氣的) 等對幾個社區了解再買 不會買在最低價 但買在最適合您住的才是重點

小小蘋果

9 m5 ]* \6 }9 j! X1 R- V
4 _, S8 d& t: F如果是2012年前你一定要入住北大特區，那就請快買，因為不可能跌，不管漲不漲，不可能跌，因為新成屋建商大都可以撐住了，而預售屋目前只有皇翔和北大愛悅，可是他們的價格已然在高檔，就算跌也跌不到每坪15萬之下。除非2012重大的總統選舉事件發生了什麼事情，造成股匯房市震蕩，而2012同2008一樣經濟蕭條，那時你可能有機會撿便宜，但我也可以斷言，如果商業區段的房子有跌破每坪15萬以下的，立馬會有很多投資客進場，你同樣撿不到大便宜。（在北大買房子，應該要知道哪裏是商業區段，住宅段，中心點吧）

KaoAndy

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世界公園 榮獲 台北縣永續發展模範社區評選 之 優良社區第三名
3 b0 ~3 t: J4 }5 v0 I9 o

王聘傑

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看得好遠  ~ 感謝 !

傑可

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4 _, [6 [) P% h! e+ M請問小小蘋果大大
你所說 (在北大買房子，應該要知道哪裏是商業區段，住宅段，中心點吧）
% B5 N5 v( Y2 w8 E6 A3 B% m' U我也很想知道
中心點看地圖好像在 松 竹 梅街周圍 不知是否正確
那商業區段與住宅段有哪些差異與優缺點ㄋ

polly

Spock 發表於 2010-12-16 09:00
95年買紫京城就是以1000萬總價找屋. 因為台北隨便找都超過.
個人盤算夫妻打拼3000萬, 1000萬養屋,1000萬 ...

95年1000萬....99年要1500萬了!!增值的真快啊!!50%了耶...

安妮和丹尼

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+ A& @/ G* y1 y1 `/ S6 E
我們社區當初平均價大約12~14萬
( A7 g$ ~8 C. e* ]5 s4 E二房~四房
我當初是買三房,九樓,視野超好
; ?6 X% Q) g5 Z& l4 C) C不過聽說現在已經到18萬了>///<
早知道當初多買一戶....

Ming

. B2 m8 H2 \: T) s( n' A
8 |( ^: C) i; E7 U回覆 傑可 的文章

  欲知詳情,可以參考[北大特區地圖]中.有標示為紅色的商業區建案.
! _* X! }9 x( \' }4 w& A1 P
& N* v$ O7 ]; ]; Hhttp://sx66168.myweb.hinet.net/919.jpg
$ L1 K( ~' c, W' N1 e
(網頁叫出來後,只要在地圖上點一下,就可以看放大版的地圖,那就一目瞭然了)

小小蘋果

傑可 發表於 2010-12-16 11:09
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請問小小蘋果大大

( v7 p; s& L3 Y7 k
北大特區共186公頃，含國立臺北大學約60公頃，算言之，外圍約3分之二為住宅區。
以學勤路和學成路，大成路和大德路為界，中間構成方正的商業區塊，算是北大特區的中心地帶。商業區建案如下：大學耶魯，大學劍橋，大學風呂，碧連天，大學哈佛，翡冷翠，麗寶世紀館，國際館，大學京都，春城大砌，萬寶隆，皇翔玉璽，其中萬寶隆，春城，大學劍橋和大學風呂，是北大特區正中心，也是開發較早的商業區案。我先生當初用車計公裏數時從梅園和竹園的對稱點，大義路出發，到捷運預定地約600多公尺，到臺北大學和家樂福約相當（當然，當時建案不多，很多是直線，現在量的話，距離估計更遠了）。
+ H6 G& J, m1 b/ j/ a3 X2 Z  v以上建案的新案價格很高，但中古屋中應也可以尋到不錯的標地，之前的建案，大小坪數都比較齊全，管理上的風評都不差。所有的嫌惡設施都離商業區段會有些距離，所謂嫌惡設施通常指，汙水處理廠，加油站，廟宇，及變電站等，當然也是看個人需求，北大會上高速的公車有916，922，921，如果你是上班族要搭車的話，可要考慮你所在位子是班車的前端還是後端，目前北大人口急速增加，916和921常常在北大正門口就沒了位子，這也是上班族頭痛的問題喲，至於班車行進路線請自行上網查看。
買房是一件很重要的事情，有時價格不是唯一的選擇，長期的方便才是首選。
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* \' h$ ?, ]; B  z7 [

Thomas0826

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個人良心的建議
1 `/ s7 D) S1 R" l: k9 h& e9 D1. 現在北大的空房率還很高(常常建商說售完,但是仲介那邊卻一堆要賣),所以你就知道很多都是投資客買的...所以要多看多比...不
& m% t, V0 ^2 ]! x, u  要花大錢給別人賺!
, n/ d8 K. v& ^  }8 Z2. 現在北大最大的問題還是空汙(瀝青味),不知道最終會不會解決! 所以你要仔細考慮一下這個部分...再決定要不要買在這裡
  房子哪裡都有...但是健康卻是無價的!
5 k9 x4 k! b  @8 }" F
小弟我從4年前就買在這邊...從荒蕪看到熱鬧...北大有北大的優點...當然也有他的缺點
+ [: i* t8 G' h3 y( g% h" U所以...在這只是分享我的想法給你, 也分享給想買在北大的其他人...

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