【和毅逸品】

terry88

J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-24 10:21
B3的座向是座西北朝東南喲!!不是座東北朝西南哦~

我買房子也是只買坐北朝南向的.....

shuanny0626

terry88 發表於 2012-7-24 11:44
, ?% [& M( D2 L' i! w( B9 ]我買房子也是只買坐北朝南向的.....

1 h* c# {, P1 X* F* _4 N- E0 T是不是風水比較好？還是冬暖夏涼？

ting671111

jinghong 發表於 2012-6-12 13:22
所以小姐說的話完全沒說服力...

也懶得跟她討價還價...

怎麼會有幾千元的土地???

土地買賣屬私契..在網路上不可能查的到阿

就像你家買多少別人在網路上怎麼會查的到呢???

/ ?4 ?" K- p, J- x( o土地現值跟成交單價是不一樣的
7 f0 [) \8 w9 n" y( ^  z
土地現值是地價稅(你每年繳的地價稅)計價標準

) e. j- a; g/ C% C# T$ j7 l就像房屋稅是用房屋評定現值去計算的道理一樣

你回家看你家的房屋稅單裡面的房屋評定現值跟你當初買房子的價格落差會很大喔

- V) |" W: A+ j% t! Q6 n我只是路過剛好看了一下版面..因為網路很多人在看

觀念錯誤很容易誤導網友..我沒別的意思喔!!!!
, T4 o1 S# ^( [3 {

urinebeario

shuanny0626 發表於 2012-7-23 13:17
目前知道是7-10樓2房都都賣光了   只剩低樓層及頂樓11樓   
6 g% n+ [* S% `4 o! b/ \" t真的很建議去它預售地點看一下   我找的這個 ...

% v7 [4 K1 C) e# X! g6 V, Z麻煩你了!!感恩~
若有3房的資料更好!!謝謝~

ting671111

jinghong 發表於 2012-6-15 22:55
我正在等代銷小姐電話~~~我會再跟他殺的

& R# E( ?5 u/ j5 h/ x其實我已經買了~
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

我其實在北大已經住了5年
. p( d/ ]* T" Y5 q+ c7 f/ J現在小朋友要讀書了所以想換大一點的
; x# D' f! ?$ o: i當初也是有考慮再看北大特區裡的中古.成屋跟逸品
( i6 v$ q/ r. c  G5 Z但~~~北大特區裡的房價想換3房以上的大坪數我真的不敢恭維
加上想想當初一坪才買多少錢...現在要看成屋幾乎單價都翻倍的在開價

- x& Y! u! g5 w" S+ t; D, I/ u* I後來為何麼會買逸品呢??
**增值性
想想我們當初買北大那區時13.14萬(那時哪有所謂的北大特區.都媽暗摸摸)
+ V# x+ X& q' w7 N- M週遭都沒有什麼案子..沒有什麼生活機能
! ?# b; ^1 B' L" j' J! n' F7 \! B- M) c" D但不過才過了五年
+ y9 W9 y# O# f( q& z3 @+ m現在看喜歡的房子成交都要30以上了
2 J  ^) a! U1 W+ f; e雖然現在主要是要換屋
2 C+ c+ v3 X. I1 Y  d& H- V1 D' u4 W+ H但是還是希望買的房子還有所謂的增值空間
3 J- D3 O* {$ {% X. C4 N9 e" g我是覺得這北大這區的房價滿高的...應該是說
不符合我的預算範圍了

**生活機能
- S4 d, J3 X$ l2 y6 z$ j: [: P: B其實在北大特區..你說吃的買的
: {" Z4 |+ k" z還是常常騎車往舊市區跑
北大特區是有滿多餐廳的沒錯
( B" Q, K0 m, x  p2 O( p) ~但是一般家庭怎麼可能天天上餐館
買菜還是在橋邊的黃昏市場..
8 ^4 p( X/ O2 e" ^' ~9 u買東西還是冰店那一條上的10元商店
因為北大特區有家樂福沒錯拉
4 G' \3 F# J. c& @7 _但買個垃圾袋什麼的...說真的我真的很懶的這樣逛一圈
畢竟上班一天好累也沒閒情逸致去逛了
就在一天看到掛在復興路那棟大樓的廣告
( |8 I) K' K0 w! Z8 @' P$ n就想說那就騎去看看吧
5 x" C  A4 D" u; H% j4 q% o
/ e9 g: \- v, ~2 ], t% F9 T你說一開始就喜歡是騙人的
$ X+ P5 K5 a  H$ z6 Q* \  `( _因為第一次去是晚上~也是大概看了一下
說真的~~沒什麼fu...哈
" L3 Y* `) L' M. |+ F/ ~
後來找了天假日的下午過去
聽了小姐的介紹
7 j+ y: Q2 m# b7 r/ I! d0 s逛了一下...然後就上來去看房子
) D1 P6 [6 Y% L4 x8 |$ d7 [我看的是52坪的高樓層
; k; P9 L  ~2 K0 p一站到那個陽台~~我就愛上了ㄟ(但是還是表現出還好的臉色...哈)
拜託~~北大特區哪看的到山阿???
不不不~應該是說!!!現在住市區的人哪看的到山阿
) i& m3 n! i  x4 k" ]1 Y& q+ I我已經在幻想在陽台放幾個盆栽悠閒看遠山的樣子了
5 M4 P6 h$ A5 V! e
然後下來樓下小孩就在吵了
我就想說那先帶他們去晃晃好了
就過個馬路到中園國小走走
2 I- s$ T6 x# R. e" F. c$ s( z
& y+ K) M, \% m9 h5 h然後我女兒就很開心的跑跑跳跳
8 W) E4 r8 E, z接著問我說:媽媽我們要住新的房子喔(我女兒明年要上小一)
我就說:沒有阿~來逛一下而以阿(就算想買..又不是在買棒棒糖那們容易..才帶你來逛一下..就買了新房子..是怕混淆小孩價值觀)
我女兒就接著說:媽媽~那我可以在這裡上學嗎??(呃...正中你媽我的下懷....哈哈!!!所以我女兒可能是那一跟稻草)
然後自己看了一下..
過個馬路下來到對面不用5分鐘就到學校ㄟ...還真的很方便呢
5 w) u9 [8 a, b( u6 d7 `1 g& s
結果還是回去考慮了一下...比較了一下
) `8 A& {3 S/ i6 U; D6 a4 H可能在台北生活久了還是喜歡逸品的感覺...
; ^4 _9 l+ f6 C1 z8 p喜歡陽台看出去就有山...(因為職業婦女很容易暴躁的.而且小孩多看綠色多看山是好事)
喜歡學校就在我家對面...(因為姐姐明年要上小一..弟弟雖然還小但好像有附設幼稚園超方便)
喜歡不要一出門路上的車子一堆...(北大從引道上高速公路每天都塞的我心煩)
喜歡他符合我的預算...(北大大坪數的講實話...我買不起阿)
6 u) q/ b" e, s3 E喜歡它的單純...(好像只有100戶.我喜歡社區單純)
1 i* n" U/ {& t9 S! `喜歡他還有增值空間...(這區這是新案子.旁邊二期正在蓋.橋邊也有案子.但我不愛河邊..沒安全感><所以我認為他一定有增值空間.雖然我們不是要投資!!但當然還是希望資產增值阿)
7 _7 g: m: x1 s: X喜歡............我會陸續增加喜歡我新房的理由
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4 K9 C" ^5 b6 j$ T. k後記~~
; ^- c7 x$ i2 _6 C其實我覺得~福地福人居...
一樣的東西.不一樣的人來看就有不一樣的結果..有的褒有的貶
# m8 x+ ~: ?, T6 @, y0 v沒有東西會100%符合每個人的喜愛
6 q/ F  g3 W- i4 j4 F但~~~至少我覺得!!!我買到了我能力範圍內最有價值的東西
1 p. f5 ]. V1 r) ]/ }  |) v* M8 s就像去逛夜市..看到店家掛著一件跟我家裡一樣的衣服時
! D0 v2 j: p( p9 `5 J1 t, L2 }一開始很愛問老闆這件賣多少..買便宜就好!!買貴了~~我可能整晚心情都不好
但後來~老公常常會灌輸我一些觀念
/ X4 Z: {; u5 g6 e他說~它讓你比別人多穿了1個月不值那幾十元的嗎???
也對哄~~我已經提早享受他了阿!!!!有什麼好計較..有什麼好在意的呢???
& R9 {" b, g* F4 O# }3 p或許大家的個性不像我們這們樂天~這麼隨性!!!
但~~這樣真的比較快樂!!!因為喜歡就買.下一攤不一定有.再回頭~嗚嗚!!!可能就被買走了..
9 B" S* {) F' |8 y" Y2 r3 r) Z那就不是一個晚上心情不好了喔~可能好幾天都在想著那件衣服
- [$ o( Y" {2 q/ F1 Y9 u
所以看到大家說的所謂理想價格時.跟老娘我買的價格落差真的很大吶!!!!!!哈
anyway.......但至少我買到我最喜歡的樓層.買到我最喜歡的車位..
因為又不是像買衣服一樣好多讓你選~我喜歡的樓層就只有一間阿!!!沒了~~它就是沒了
0 d! E; t' W+ ]7 q9 c
至於團購...阿如果我們3個都喜歡同一個車位怎麼辦???阿你的要不要讓給我阿???
不要還沒當鄰居就先翻臉了^^呵
2 o& Y) F" _* E
$ p5 K6 O& l' }$ |喜歡的人~快決定吧!!!不要等喜歡的都被挑光光才在那"早知道"
, E* S, ~8 m$ d" y- G7 c, a3 {因為我朋友想買我樓下後來被買走了就是個活生生的例子
! U- j1 {# N- B所以!!!!快一起來當鄰居吧^^呵
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6 `0 ?$ N5 {6 P3 ^2 p4 Z( |以上純屬個人意見~~如有冒犯!!!!請不要見怪嘿~~

shuanny0626

terry88 發表於 2012-7-24 11:44
我買房子也是只買坐北朝南向的.....

趕快去挑一間唷～重點除了朝向  格局更重要^^

shuanny0626

urinebeario 發表於 2012-7-24 15:06
麻煩你了!!感恩~
2 b1 ?  h' k$ N若有3房的資料更好!!謝謝~

  _, d/ y& d# p6 I  \三房  我就不清楚了  因為本身不愛三房  因為廁所都沒開窗  但還ok的是有單層排氣～

hkc7711

之前去看拍的
) |- l2 h2 U) }D棟中高樓層景觀確實不錯...
, d* Z- i8 F' m: W! i3 E' Z

urinebeario

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
. S/ Y$ f0 J" _8 g9 S其實我已經買了~
8 b) O9 A; `, a  e買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

很想問差多大!?
# `4 j) f; p" s$ y( A2 t. M不過買到自己喜歡的房子最重要啦~
可能我每天都會經過這所以不覺得他有什麼增值空間!!
當然單價來說是比北大便宜!!跟周遭住宅比的話那價格真的差很多阿~

yapi

  Q  A( u' d" J6 W+ ]# d7 I) S

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
( j# ]* H% S6 G; c0 W其實我已經買了~
5 c1 X' y# U& \1 I買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。

; @' k$ l# p& N, f8 ^' R基本上該區位有以下優點....
& k5 |7 K5 {7 _* K5 W$ U1 J; G+ p. P(1) 環境好。因為靠山，夏天相對市區、北大都涼爽。
(2) 空氣好。
(3) 安靜。
(4) 距離小學近。(對有學齡小朋友者~)(PS:不討論學校優劣)
(5) 周圍居民非常純樸。
- C3 N* h( I0 @  n  e
& Q1 z, \- I: b& |: N, R但也有以下缺點...
(1) 生活機能不夠完整，倚靠市區。所幸步行到市區還算可接受範圍。
( R: @# b$ s/ O* R# H      (路口7-11剛收掉，不過旁邊路口還有一家)
' M- o5 u8 j5 Z7 u(2) 公車少，交通較不方便。
$ o8 c9 I2 |7 ~  j' E! U% n& F(3) 屬冷門區域。未來若要換屋，價格或對象不比北大。
1 ?0 {9 s( D6 s, X# ~4 S$ w* p$ |(4) 房價也不低了。
* n' w$ G7 }# \: H% _
個人意見，僅供參考。