請教大家，我想買房~但沒概念

kobemeow

NEWMAZDA6 發表於 2012-6-3 03:20
( x: k6 c2 v! z1 l) E我們買屋要求
一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
2 ]' k5 g7 I% E0 d( d. x4 c- v    最佳是地主 ...

- P9 U) d$ d# _- o& h" r^_^哈，這建議簡潔明瞭3q~

kobemeow

臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48
我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!
- D, Q! }( j: U7 s
: a0 p, s& r, e5 b; N但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

2 S2 E' y& p: A5 O- K我已經受到精神的荼毒很久了T_T
* v! _; ?9 ]3 f9 V) w2 R  u; c
我現在失眠..結婚ㄉ這段日子..
4 v+ Z' J) Y( V, A- c我不好受..有了孩子..更不好受.....
但是..沒錢出去買..T_____T
' E0 Y  T9 q: J先生是獨子..2個姐姐都嫁了.....


到底該如何..讓先生也能聲聲讚同搬出去..
6 |$ ?) J' W6 Z: R. Q1 K2 p5 M7 o我很尊重長輩!!
3 i' u; A6 r3 S( m5 R0 d8 e* j但是..我真ㄉ快被逼瘋了!!
6 T) m& p/ a" O3 ?; c, j! ^2 l; A自殺.離婚都給他想過..

>O<都怪自己以前沒多攥錢阿.....

(好羨慕妮阿!!!!!)

kobemeow

胭脂 發表於 2012-6-3 08:23
我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復 ...

4 |4 G& e  z& ]4 f' h" H好棒ㄡ^^
8 w0 H( b$ `# _4 H買到了自己舒適的家一定很快樂!!

kobemeow

tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58
& o. w, o' ~+ e+ b買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要 ...

7 [" D6 f* O, F0 i4 A, p9 m恩..聽到大家說的..好想買!!
6 f  {2 V& @3 c  H7 M7 A
, N$ G% y8 y( B8 x  q; U" W

kobemeow

大家..恩..
- a  c: F2 m' Y2 j% \有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
/ N9 t8 r- X" H9 @- @我知道不要衝動..
+ {1 H; Q3 `! k但是..我現在很努力的讓自己活在這裡快樂些!!(不知道可以撐到何時.....)
$ J9 X* c' m9 F# Q
ㄣ..那..若探到隱私就先抱歉了!!
- k4 p# R; p" K- a6 W" y+ i! \很想請問..
要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
: b# S9 i6 R) ~% q* v& I) |* y具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
( ~$ n* b+ X0 l: B然後要能夠負擔得起頭款對不?!
/ n  ?& K! N0 q7 F% ?! C請大家指點指點~

minnie

以自己的預算內取選擇適合的房屋

洪阿民

kobemeow 發表於 2012-6-6 23:10
  L6 |+ V9 b* w大家..恩..
有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
$ @2 x" p7 K7 P/ a我知道不要衝動..

! T" T& q3 y) e8 f7 L) `3 O
+ y. P  k  A( R7 [) W1 d8 V

要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
然後要能夠負擔得起頭款對不?!

& q; N* J9 D) Z5 R+ F, V: X關於預算，幾點提供參考
(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。

. S( H. H! a3 Q* l8 ?# S1 Q例如可拿出300萬頭款，則可買到一千萬的房子，剩下700萬貸款。
! s1 W* {7 o+ [  B0 K* R+ K  [' Y
(2) 計算府上每個月的開銷，包含日常生活所需、教育費用及儲蓄/投資，用薪水減去開銷，即為每個月可繳貸款額度。(有房地專家建議不要超過薪水三分之一，不過我覺得這還是依家庭而異。) 再套用公式算出貸款總額度。一個比較簡便的算法：二十年期的貸款，每月可繳額度 * 200 差不多即為貸款總額度。

例如每個月可拿出3萬繳貸款，那可貸款總額度大約在600萬。

(3) 綜合以上兩者，即可推估大概的購屋預算 (建議從嚴認定)。然後再做些功課，看這個預算可在哪些地區買到何種坪數和屋齡的房子。
  s. E6 \3 V8 W% b' ?4 T, `3 T( e2 A
1 ?/ j3 q, d# f' v2 z以上述(1)(2)條件為例，府上的預算最好抓在900萬。
然後用900萬去尋屋，如果鎖定北大特區，現在應該可以買到權狀35~40坪加車位的房子，即一般社區的三房加車位。

補充：記得把裝潢家電家具算進去喔
% O& J, Q, N+ O4 [$ I4 ?" R

個人建議切莫超出能力範圍，否則日子會過得很辛苦。雖然長期而言買房好處很多，但還是要量力而為，活在當下。
; `" x& y* a+ h( [- {

leavefly

洪阿民 發表於 2012-6-7 05:53
+ V1 M' z6 V3 Y; e# L3 f關於預算，幾點提供參考
8 U1 g% e& s7 C0 {2 Y(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。

5 R' j8 O- S& b
提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
; y9 S/ n: Q8 e- P; P, |沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前都要預留的
當初買以前白癡癡的忘了這部分...

faith

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
; S8 j5 D- o$ z沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前 ...

* @/ K/ @  O8 C8 X! @
. c+ {2 j9 w0 o) q! c/ Z0 |現成家具及家電買一買不用到100萬吧!

洪阿民

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
; q/ T  d, Z" u) i提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
' |5 \1 A) v+ Q  w7 {9 j# H: [+ P這些買以前 ...

& a0 H. R; o! c6 {4 e" Q對對對，這部分也很重要，我倒是忘了加進去，謝謝大大提醒^^