請教大家，我想買房~但沒概念

kobemeow

NEWMAZDA6 發表於 2012-6-3 03:20
我們買屋要求
一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
( L( g' ~, K4 {  _    最佳是地主 ...

: k/ V! d8 H% E2 G" U: B^_^哈，這建議簡潔明瞭3q~

kobemeow

臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48
我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!

: _# A% H8 v: d8 a但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

我已經受到精神的荼毒很久了T_T
: V& {/ R+ u3 j+ W% f; a
+ M" L" u% W% t$ h# l7 l我現在失眠..結婚ㄉ這段日子..
) q  I) t6 p( R: Y0 `  {我不好受..有了孩子..更不好受.....
但是..沒錢出去買..T_____T
" U. l! ?# s9 |先生是獨子..2個姐姐都嫁了.....

7 v9 V" W  V; j, O, A8 u
到底該如何..讓先生也能聲聲讚同搬出去..
我很尊重長輩!!
& o( G: _% L* S: x4 G. s/ j但是..我真ㄉ快被逼瘋了!!
自殺.離婚都給他想過..
3 t9 K' }$ P+ r7 o8 a( h
. X6 T) b" D2 _2 a3 ?>O<都怪自己以前沒多攥錢阿.....

(好羨慕妮阿!!!!!)

kobemeow

胭脂 發表於 2012-6-3 08:23
我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復 ...

) K, s: b, v0 ^1 r4 R好棒ㄡ^^
( N3 @+ Z2 S/ }; k買到了自己舒適的家一定很快樂!!

kobemeow

tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58
買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要 ...

恩..聽到大家說的..好想買!!
" Y9 Z2 @; _/ V! B" R7 t

kobemeow

大家..恩..
  h8 x1 H" ?; r. L& J2 t( w有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
我知道不要衝動..
) m* e! j0 C- P& y  _. }但是..我現在很努力的讓自己活在這裡快樂些!!(不知道可以撐到何時.....)
0 u: @* q3 {+ O' R8 ?& }
ㄣ..那..若探到隱私就先抱歉了!!
$ x  `" n9 ?# X9 U0 `7 F很想請問..
! P' ~' I% J. n2 N2 e1 _  X6 P+ J; N要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
然後要能夠負擔得起頭款對不?!
! G& z5 H% W" V/ R請大家指點指點~

minnie

以自己的預算內取選擇適合的房屋

洪阿民

kobemeow 發表於 2012-6-6 23:10
3 t2 w1 F* e9 y6 {$ M大家..恩..
8 I+ k: [) ?7 a6 e- I有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
5 r1 ~2 j5 u  K8 q8 G. v: p4 z" _1 F我知道不要衝動..

" \. Y: F" h4 y* j

要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
然後要能夠負擔得起頭款對不?!

0 Q% C+ b- i) R5 O$ C
! y+ v3 t7 n) P/ `/ }關於預算，幾點提供參考
& Q" F5 N+ W  y% ~  \9 J, j(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。

例如可拿出300萬頭款，則可買到一千萬的房子，剩下700萬貸款。
- s& k( Y6 b' A$ k; N: P: N
7 m. O/ L2 `) h8 [8 E8 F3 _(2) 計算府上每個月的開銷，包含日常生活所需、教育費用及儲蓄/投資，用薪水減去開銷，即為每個月可繳貸款額度。(有房地專家建議不要超過薪水三分之一，不過我覺得這還是依家庭而異。) 再套用公式算出貸款總額度。一個比較簡便的算法：二十年期的貸款，每月可繳額度 * 200 差不多即為貸款總額度。
& y. m$ T5 f1 v8 Z1 C2 N
! W6 {% U, ~% r* e例如每個月可拿出3萬繳貸款，那可貸款總額度大約在600萬。
3 |- Q8 Q: ?$ \# I0 M
(3) 綜合以上兩者，即可推估大概的購屋預算 (建議從嚴認定)。然後再做些功課，看這個預算可在哪些地區買到何種坪數和屋齡的房子。

以上述(1)(2)條件為例，府上的預算最好抓在900萬。
然後用900萬去尋屋，如果鎖定北大特區，現在應該可以買到權狀35~40坪加車位的房子，即一般社區的三房加車位。
1 y9 l+ x3 [8 a  y% g1 \' R: J$ ~
4 U3 u8 J6 W" p* u  J7 [& E2 K補充：記得把裝潢家電家具算進去喔

+ ~; n& F" B* x
* K. C) V: n5 _) O, e個人建議切莫超出能力範圍，否則日子會過得很辛苦。雖然長期而言買房好處很多，但還是要量力而為，活在當下。
2 V# x, i# U3 m5 Z% e$ l9 S0 m

leavefly

洪阿民 發表於 2012-6-7 05:53
關於預算，幾點提供參考
2 k) Z8 W6 l/ p. K. y3 C  x0 K(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。

$ K" h8 {: f' y4 R1 J3 P5 [: r& _
提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
- g+ N% t' L6 |: b  j沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
& _( Y$ R6 [8 u' A3 Q! Z. t5 t! p這些買以前都要預留的
當初買以前白癡癡的忘了這部分...

faith

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
/ f2 u3 o3 |3 t4 Z5 U沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
' i% N" o9 m  d% n7 K! z) L0 o; A1 q這些買以前 ...

" D- i( ~% q2 T: r+ ]  j
5 q% E  Y" k2 t' {! m5 C0 y現成家具及家電買一買不用到100萬吧!

洪阿民

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
8 I# v( k. f- o! \! ]! R0 v" }0 ~提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
; U, O% v. M4 ^) Q8 K沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前 ...

對對對，這部分也很重要，我倒是忘了加進去，謝謝大大提醒^^