請教大家，我想買房~但沒概念

kobemeow

NEWMAZDA6 發表於 2012-6-3 03:20
我們買屋要求
( k4 g1 ^+ ^3 N6 `; g一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
    最佳是地主 ...

) R* V$ B& Y6 }, ~! A4 [^_^哈，這建議簡潔明瞭3q~

kobemeow

臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48
我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!

$ [( j  }0 l, M1 z/ G但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

! A$ b$ M6 {# [4 b, h6 D2 ?我已經受到精神的荼毒很久了T_T

我現在失眠..結婚ㄉ這段日子..
% e3 a3 P1 j/ c6 w/ m我不好受..有了孩子..更不好受.....
但是..沒錢出去買..T_____T
. D: [: V+ c) K; h先生是獨子..2個姐姐都嫁了.....

4 D. i. f2 a* r) o; \; T
到底該如何..讓先生也能聲聲讚同搬出去..
! ]# X: u  @5 r/ e我很尊重長輩!!
但是..我真ㄉ快被逼瘋了!!
" g% Y+ w/ c& o% Q0 }1 Q自殺.離婚都給他想過..
" ]. c5 ?/ H' y8 G
/ i' l! H/ u) u2 a2 }>O<都怪自己以前沒多攥錢阿.....

(好羨慕妮阿!!!!!)

kobemeow

胭脂 發表於 2012-6-3 08:23
% `  x  e& S6 O5 H$ U: r; E& M3 g我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復 ...

好棒ㄡ^^
買到了自己舒適的家一定很快樂!!

kobemeow

tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58
+ y2 t0 G* ], [# W9 z" r5 u+ _買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要 ...

2 V( v  c! Z6 f5 B恩..聽到大家說的..好想買!!
  S; F. [5 j7 @3 f+ j

kobemeow

大家..恩..
有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
我知道不要衝動..
但是..我現在很努力的讓自己活在這裡快樂些!!(不知道可以撐到何時.....)

ㄣ..那..若探到隱私就先抱歉了!!
很想請問..
要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
3 K, h- k6 ^6 J1 ~6 {+ W% ~然後要能夠負擔得起頭款對不?!
請大家指點指點~

minnie

以自己的預算內取選擇適合的房屋

洪阿民

' k6 Z3 d& x; W5 `& O- x) v: Q; M

kobemeow 發表於 2012-6-6 23:10
大家..恩..
! T( @' c; h  `有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
, T( a1 |: _+ O- Y我知道不要衝動..

( |3 B. [1 E. n# ?3 M6 c" K5 T% j
/ A6 B; y! L" Q# b

要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
然後要能夠負擔得起頭款對不?!

關於預算，幾點提供參考
(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。

1 O5 u; q$ {* ^& U$ k3 x. n例如可拿出300萬頭款，則可買到一千萬的房子，剩下700萬貸款。

' m4 n6 E( q$ n* ~(2) 計算府上每個月的開銷，包含日常生活所需、教育費用及儲蓄/投資，用薪水減去開銷，即為每個月可繳貸款額度。(有房地專家建議不要超過薪水三分之一，不過我覺得這還是依家庭而異。) 再套用公式算出貸款總額度。一個比較簡便的算法：二十年期的貸款，每月可繳額度 * 200 差不多即為貸款總額度。

例如每個月可拿出3萬繳貸款，那可貸款總額度大約在600萬。

(3) 綜合以上兩者，即可推估大概的購屋預算 (建議從嚴認定)。然後再做些功課，看這個預算可在哪些地區買到何種坪數和屋齡的房子。

以上述(1)(2)條件為例，府上的預算最好抓在900萬。
然後用900萬去尋屋，如果鎖定北大特區，現在應該可以買到權狀35~40坪加車位的房子，即一般社區的三房加車位。

補充：記得把裝潢家電家具算進去喔

- Z1 g! `+ Q) j) E' h
- H- S& J3 b6 m  V2 R( \個人建議切莫超出能力範圍，否則日子會過得很辛苦。雖然長期而言買房好處很多，但還是要量力而為，活在當下。

leavefly

洪阿民 發表於 2012-6-7 05:53
關於預算，幾點提供參考
(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。

提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
; b) D3 ~: k; l- B9 R沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前都要預留的
2 H! A* I+ D7 E! N5 e) u當初買以前白癡癡的忘了這部分...

faith

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
* T! z! w8 ^3 U( _8 G- a- ~1 t9 [; K8 n提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
0 R5 A6 I1 p# g' M: u" Q沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前 ...

# ?/ ?+ u' E: v* ^& @# ?+ ~現成家具及家電買一買不用到100萬吧!

洪阿民

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
/ O5 e6 U+ S' h, S% K5 k沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
$ Z& e' \1 v* `5 A& {) Q" Q! v4 @- ~這些買以前 ...

& E; \8 y4 j5 v對對對，這部分也很重要，我倒是忘了加進去，謝謝大大提醒^^