請教大家，我想買房~但沒概念

kobemeow

NEWMAZDA6 發表於 2012-6-3 03:20
我們買屋要求
一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
% H2 ^, D  z8 W7 m    最佳是地主 ...

% V  Q( l) ?) f8 j$ a! s^_^哈，這建議簡潔明瞭3q~

kobemeow

臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48
我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!
% u5 y5 ~4 A* v" j/ v
, R- O7 L- C2 G+ D8 j! m4 o' B但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

我已經受到精神的荼毒很久了T_T
0 K! @0 N: p! i+ {
我現在失眠..結婚ㄉ這段日子..
我不好受..有了孩子..更不好受.....
  v. T. I$ c4 V- [7 O但是..沒錢出去買..T_____T
  E: l' y, X5 k* {: t6 f先生是獨子..2個姐姐都嫁了.....
: B& r6 H$ N0 X& I  R; g

# \1 Z, p4 |6 p4 A到底該如何..讓先生也能聲聲讚同搬出去..
我很尊重長輩!!
! d, K4 l9 C/ V但是..我真ㄉ快被逼瘋了!!
: A9 _: ?5 V" \0 X/ E) p" s( r$ i自殺.離婚都給他想過..
+ L& t! X% F+ s" r4 n
" X9 h% y  r2 z1 E& B, t>O<都怪自己以前沒多攥錢阿.....
- e% Y: \4 W2 Y9 b$ s
- z2 ?; L4 y; I6 ?& M6 o" ^(好羨慕妮阿!!!!!)

kobemeow

胭脂 發表於 2012-6-3 08:23
我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復 ...

好棒ㄡ^^
3 M0 d# `; e0 E, `買到了自己舒適的家一定很快樂!!

kobemeow

tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58
買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要 ...

恩..聽到大家說的..好想買!!
5 b' G% B* s$ g
9 C2 s8 w6 J: S. M

kobemeow

大家..恩..
有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
我知道不要衝動..
但是..我現在很努力的讓自己活在這裡快樂些!!(不知道可以撐到何時.....)
! {$ A& r' g! x, J! M! B
ㄣ..那..若探到隱私就先抱歉了!!
  e$ n+ R0 Q$ A' s: y! O很想請問..
- m4 i1 D6 `% p: n要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
( x( I% |2 j; E然後要能夠負擔得起頭款對不?!
7 I# f' z8 I, }. t  K請大家指點指點~

minnie

以自己的預算內取選擇適合的房屋

洪阿民

5 Q5 F  z- o4 y& n6 e2 N0 ^6 J% E

kobemeow 發表於 2012-6-6 23:10
大家..恩..
6 X& d4 O2 j+ ]& ^9 o# @有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
( e5 J6 P6 i. V1 V/ I5 {) ]我知道不要衝動..

要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
; t0 c8 u0 E: j- Z1 `8 ~' Z然後要能夠負擔得起頭款對不?!

7 X8 U. I7 f( Y
關於預算，幾點提供參考
(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。
5 L  W' R+ ~4 B2 }2 t2 |
: t' g" T0 y/ n7 n5 q+ _( @例如可拿出300萬頭款，則可買到一千萬的房子，剩下700萬貸款。
( N. P" v' O' Y7 o9 r/ @5 M9 o
(2) 計算府上每個月的開銷，包含日常生活所需、教育費用及儲蓄/投資，用薪水減去開銷，即為每個月可繳貸款額度。(有房地專家建議不要超過薪水三分之一，不過我覺得這還是依家庭而異。) 再套用公式算出貸款總額度。一個比較簡便的算法：二十年期的貸款，每月可繳額度 * 200 差不多即為貸款總額度。

例如每個月可拿出3萬繳貸款，那可貸款總額度大約在600萬。
/ ^4 N1 w  ?0 x( V2 n1 n9 ~
(3) 綜合以上兩者，即可推估大概的購屋預算 (建議從嚴認定)。然後再做些功課，看這個預算可在哪些地區買到何種坪數和屋齡的房子。

+ ]3 Z+ G3 u# S2 F  u3 h以上述(1)(2)條件為例，府上的預算最好抓在900萬。
然後用900萬去尋屋，如果鎖定北大特區，現在應該可以買到權狀35~40坪加車位的房子，即一般社區的三房加車位。
' H  l& }! _4 y6 ]( C% u5 v
& O; e$ v( ~% `補充：記得把裝潢家電家具算進去喔

( @- d7 C& O2 n1 P% b9 V8 x5 i
- ]) y6 B6 v- Y4 R3 Z個人建議切莫超出能力範圍，否則日子會過得很辛苦。雖然長期而言買房好處很多，但還是要量力而為，活在當下。
0 ?1 N* U/ [: \

leavefly

洪阿民 發表於 2012-6-7 05:53
2 g% n" T6 \( n$ g* f( G* y關於預算，幾點提供參考
% o8 Y* _( ]4 i! P$ S8 w6 q" B(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。

提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前都要預留的
6 G9 T+ J( X8 }- d* `* g5 ?3 I8 m當初買以前白癡癡的忘了這部分...

faith

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
4 o2 _& b% E# Q沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前 ...

1 {6 S9 v3 k1 p  K現成家具及家電買一買不用到100萬吧!

洪阿民

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
0 M- _  [1 t/ s5 ?! @; R這些買以前 ...

對對對，這部分也很重要，我倒是忘了加進去，謝謝大大提醒^^