請教大家，我想買房~但沒概念

kobemeow

NEWMAZDA6 發表於 2012-6-3 03:20
我們買屋要求
一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
    最佳是地主 ...

0 }' {) O2 x' ~2 E^_^哈，這建議簡潔明瞭3q~

kobemeow

臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48
8 P3 S$ P1 I, D/ P) D8 U我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!

但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

我已經受到精神的荼毒很久了T_T
5 {# M" R) X; x- i* U# j, ]8 R# n3 {
# S. k* S7 {2 R1 Z' T我現在失眠..結婚ㄉ這段日子..
$ i1 l2 D) M$ c5 b我不好受..有了孩子..更不好受.....
但是..沒錢出去買..T_____T
先生是獨子..2個姐姐都嫁了.....


7 k0 ^9 E4 h$ S5 ~( F到底該如何..讓先生也能聲聲讚同搬出去..
我很尊重長輩!!
但是..我真ㄉ快被逼瘋了!!
0 W1 y$ J) N& e) l1 c自殺.離婚都給他想過..
5 o1 v+ }/ y  H1 \
>O<都怪自己以前沒多攥錢阿.....
, M; U$ f9 j) |9 `3 R- h( m+ b
(好羨慕妮阿!!!!!)

kobemeow

胭脂 發表於 2012-6-3 08:23
' G8 l; Y( [: h7 x" X0 @; D我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復 ...

好棒ㄡ^^
' U; R8 c7 [8 e4 i& Q# g: G買到了自己舒適的家一定很快樂!!

kobemeow

tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58
買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要 ...

7 r  ?: S5 z" u8 G& X% S8 v恩..聽到大家說的..好想買!!

kobemeow

大家..恩..
有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
我知道不要衝動..
但是..我現在很努力的讓自己活在這裡快樂些!!(不知道可以撐到何時.....)

ㄣ..那..若探到隱私就先抱歉了!!
4 t: @! V2 |: F很想請問..
+ G: z. X# [. }: B- I要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
6 @& i! l5 o9 A' n- E具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
0 b$ ]: D& f& j+ u然後要能夠負擔得起頭款對不?!
請大家指點指點~

minnie

以自己的預算內取選擇適合的房屋

洪阿民

kobemeow 發表於 2012-6-6 23:10
$ ^& s+ T) T0 J大家..恩..
; q- C2 K+ J5 T1 k, p有人說不要衝動..有人說要憑感覺..
  G- J' h& D/ S我知道不要衝動..

# `0 M3 d5 o- j8 C
# x' D& I5 J, U2 V! B" q) Y

要在多少能力之下，那個衝動才不會讓自己後悔?!
/ r; G: B2 w  D5 J% a. X具體的疑問是指，要先生收入多少太太收入多少，
然後要能夠負擔得起頭款對不?!

- y9 }* X- H4 m關於預算，幾點提供參考
- I3 h0 v* j! @$ A* c) a(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。
1 [  \; ?1 F; `
* C7 [$ w* `/ \例如可拿出300萬頭款，則可買到一千萬的房子，剩下700萬貸款。

(2) 計算府上每個月的開銷，包含日常生活所需、教育費用及儲蓄/投資，用薪水減去開銷，即為每個月可繳貸款額度。(有房地專家建議不要超過薪水三分之一，不過我覺得這還是依家庭而異。) 再套用公式算出貸款總額度。一個比較簡便的算法：二十年期的貸款，每月可繳額度 * 200 差不多即為貸款總額度。

. m# o8 u3 e4 r3 M, Q5 A例如每個月可拿出3萬繳貸款，那可貸款總額度大約在600萬。

6 o# G2 S5 O7 m  B(3) 綜合以上兩者，即可推估大概的購屋預算 (建議從嚴認定)。然後再做些功課，看這個預算可在哪些地區買到何種坪數和屋齡的房子。
) X+ o: W7 M. x5 h$ K
以上述(1)(2)條件為例，府上的預算最好抓在900萬。
然後用900萬去尋屋，如果鎖定北大特區，現在應該可以買到權狀35~40坪加車位的房子，即一般社區的三房加車位。
2 {2 A5 r( c1 H2 }
補充：記得把裝潢家電家具算進去喔
+ c7 J! o7 n$ x& H

- R2 Q1 m+ m  {. v個人建議切莫超出能力範圍，否則日子會過得很辛苦。雖然長期而言買房好處很多，但還是要量力而為，活在當下。

leavefly

洪阿民 發表於 2012-6-7 05:53
關於預算，幾點提供參考
(1) 府上能負擔多少頭款，一般來說買房頭款至少要付三成，剩下七成為貸款。

+ ^9 f' F" ^$ m+ B6 x- \
  d0 j2 ~" W* i4 B, N* ?, ^5 ?7 }! d0 G提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前都要預留的
當初買以前白癡癡的忘了這部分...

faith

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
  ~: G2 [( C( `# M" `, S提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
! V! a$ w) P4 f0 {( t) ?沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
5 y7 I% n" c: p8 j- k這些買以前 ...

& a% W. e: ?# \) L& m" K$ N
' P* \; u" l0 M# k4 g+ ~現成家具及家電買一買不用到100萬吧!
% B! C! U. m% N, K

洪阿民

leavefly 發表於 2012-6-7 08:12
9 V0 B8 f7 B% v% G: y  D2 T提醒原Po一下還要考慮裝潢家具家電的費用喔
沒裝潢的話很簡單很簡單全部弄一弄100W也跑不掉喔
這些買以前 ...

. v% \, _+ y* J$ s6 x對對對，這部分也很重要，我倒是忘了加進去，謝謝大大提醒^^