房價似乎有鬆動下跌的跡象了~~~如果真的跌了...........

andy826

阿伯 發表於 2012-1-10 14:57
回復 andy826 的帖子
" A; ?& Y1 H, V* i! @. @
9 [5 ^1 a5 k9 U% {6 }9 A3 c* o* Y% B2 V前幾天代銷狂叩去談價錢(30以下可談),呵呵 和前幾個月高傲的態度有如天壤之別啊

% l. X: u" a% X' K) n. u! n我沒覺得現在房價合理啊. 只是告訴你土城價格並沒有比北大低.
/ N5 }1 ~! |( o) r但對我來說, 那樣的環境, 感覺比不上我們這的大坪數宅. 只是因為他在二環且週遭500m~1km有捷運站

Spock

回復 阿伯 的帖子

" ?5 i5 k$ L2 V* G" g阿伯好厲害ㄝ .

怎知紫京城已經 uP to 90%

wie5919son

Spock 發表於 2012-1-10 16:16
回復 阿伯 的帖子
( T0 c& a4 W1 K9 r6 b
* l/ ^" w4 K: w$ q/ I; f8 [阿伯好厲害ㄝ .

6 G: |' }, x# L5 K6 p8 X: O大德路一個中型 200 戶社區入住率也是超高的

麥克

只看點燈率不太準, 因為這邊假日戶與雙薪晚歸戶比例較高 .... 我會看看裝璜率, 也就是外觀上窗戶有無安裝窗簾, 以判定是否仍為未售出的毛胚屋.

andy826

麥克 發表於 2012-1-10 16:33
( Y% G- x# \$ z7 r# A7 v只看點燈率不太準, 因為這邊假日戶與雙薪晚歸戶比例較高 .... 我會看看裝璜率, 也就是外觀上窗戶有無安裝窗 ...

或是看冷氣室外機, 以我那格局來看3-27樓也僅2~3戶沒裝

麥克

回復 andy826 的帖子

因為風呂的空調室外機有幾棟是裝在內中庭方向, 外面看不到....
2 |9 b5 E5 [* s+ m+ i( e3 v& ^7 I
其它如工作陽台有無曬衣服等.... 但現在很多工作陽台為了美觀, 都改設計在內面, 不朝外, 也看不到....
1 q- [1 w; `& Y
所以只能看客廳的外窗.

麥克

回復 阿伯 的帖子

史巴克常常在紫京城的頂樓幫我們拍照監控是誰在晚上偷排黑煙...

你在哪裡啊

, }/ Q; o# ^- K7 S% ?' _
將來房價會跌的機率很高
' h5 |# C+ Z8 y房子一直蓋
人口一直減少
% F, |1 k2 k8 O4 Z! {誰住阿?
. @1 u" {) k+ ]2 ]. m4 @) i/ K% e5 Z8 r差不多再三四十年後
7 }  v2 k. \* c& v$ k3 q9 ^但是那麼久以後的事誰又說的準?
搞不好溫室效應海水倒灌
台灣可住人的地方變小了

' C9 [. T! t$ s4 [
然後又變貴了

月下

入住率也可以由每月一次瓦斯抄表來判斷, 當然這可能要進去該社區電梯才有機會查閱

dingding

你在哪裡啊 發表於 2012-1-10 17:12
  j( C5 Z$ x; d9 ~* m' p( d' L將來房價會跌的機率很高
房子一直蓋
- @/ Q4 R! H+ p% `7 f人口一直減少

社會住宅出籠 購屋者福氣啦
/ z6 q9 l; ~4 A  H5 b6 S8 J- b- u* i鉅亨網新聞中心2012/01/10 星期二 15:31
為促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，「機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案」，A基地由遠雄建設事業股份有限公司得標；B基地由皇翔建設股份有限公司得標；C基地由名軒開發股份有限公司得標；D基地由麗寶建設股份有限公司得標，並於101年1月10日正式與4家得標廠商簽約，未來將依雙方契約書規定，儘速辦理合宜住宅興建事宜，預計103年完工。
! t$ O3 {# ~( \# U7 f2 Z% ~本案預計興建約3,960戶（含199戶出租住宅），總銷售金額約300億元，主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，規劃設計坪數為30至50坪之間，且公設比不得超過30％。另外，政府將再加碼推出，包括台北市松山區寶清段等5處社會住宅基地的國有土地，並准由台北市及新北市兩市政府有償撥用。5處社會住宅基地包括：北市松山區寶清段17筆土地，位於健康路，面積0.9六公頃；北市萬華區青年段5筆土地，位於青年路與水源路口，面積0.4公頃；新北市中和區秀峰段29筆土地，位於秀峰街，面積1.2公頃；新北市三重區大同南段8筆土地，位於大同南路三光國小旁，面積0.3公頃；新北市三重區三重埔段10筆土地，位於正義南路，面積0.2公頃。
7 q6 r# f& S. z' n國產局表示，政府推動「社會住宅短期實施方案」，主要是為健全房屋市場，並提供國人合宜價位之住宅。此外，招標文件中明定高品質之主要建材及設備規格，如建築外觀低層部分需採用天然花崗石，以期創造高品質之優質住宅。另為避免市場投機客炒作投資房地產，合宜住宅承購戶規定5年內不得轉售。
  ]' {9 g. T* G# l" G( I新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

4 _$ j5 l% N) P5 s! a: m
政府大量釋出精華區土地蓋社會住宅,對咱三線衛星城市,衝擊不小!!