房價似乎有鬆動下跌的跡象了~~~如果真的跌了...........

andy826

阿伯 發表於 2012-1-10 14:57
$ O: @, ]4 y9 w) H回復 andy826 的帖子
' v, Q3 o% P7 m! V9 u) ^
; C! y! _) C8 F0 t% x. ~' M前幾天代銷狂叩去談價錢(30以下可談),呵呵 和前幾個月高傲的態度有如天壤之別啊

我沒覺得現在房價合理啊. 只是告訴你土城價格並沒有比北大低.
但對我來說, 那樣的環境, 感覺比不上我們這的大坪數宅. 只是因為他在二環且週遭500m~1km有捷運站

Spock

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+ ^+ a. t5 G% Q0 `8 s+ ~
阿伯好厲害ㄝ .
3 D- ~' B. P( e
怎知紫京城已經 uP to 90%

wie5919son

Spock 發表於 2012-1-10 16:16
& t, h' L  V  w- `4 w2 [回復 阿伯 的帖子
5 z1 W' a/ }! @
阿伯好厲害ㄝ .

" ]) D' r$ v& t% ?: c+ E6 G大德路一個中型 200 戶社區入住率也是超高的

麥克

$ S1 ~: |' n- W6 ]( V8 l
只看點燈率不太準, 因為這邊假日戶與雙薪晚歸戶比例較高 .... 我會看看裝璜率, 也就是外觀上窗戶有無安裝窗簾, 以判定是否仍為未售出的毛胚屋.

andy826

麥克 發表於 2012-1-10 16:33
只看點燈率不太準, 因為這邊假日戶與雙薪晚歸戶比例較高 .... 我會看看裝璜率, 也就是外觀上窗戶有無安裝窗 ...

0 `  C! x7 ]9 Z# F# T  h
或是看冷氣室外機, 以我那格局來看3-27樓也僅2~3戶沒裝

麥克

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7 E& @* W' a' p0 M" w- n+ H
  T$ s  w0 L7 }% G9 n因為風呂的空調室外機有幾棟是裝在內中庭方向, 外面看不到....
' r, ^" J1 t' d, q2 m) r1 }
4 j1 Q. U, y3 S$ H其它如工作陽台有無曬衣服等.... 但現在很多工作陽台為了美觀, 都改設計在內面, 不朝外, 也看不到....

所以只能看客廳的外窗.

麥克

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, b" n( s! `( u( Q6 p
史巴克常常在紫京城的頂樓幫我們拍照監控是誰在晚上偷排黑煙...

你在哪裡啊

2 v# ?. T: B0 g0 p- @7 V9 [8 ^
將來房價會跌的機率很高
* A. ]6 M" V) J: e% H% N/ x房子一直蓋
1 E% s: N+ J; T0 c+ ]3 ]人口一直減少
/ u  x' Z; J# P/ e7 }+ s' e誰住阿?
差不多再三四十年後
" f$ L: O7 m) n( ^, l! U但是那麼久以後的事誰又說的準?
/ V6 n( G# W, @1 `7 ~搞不好溫室效應海水倒灌
- h" c. R3 F1 x( R3 F4 J( k台灣可住人的地方變小了
/ T4 T/ ]: Q1 z) g

然後又變貴了
8 A( n. Z: u- _, I$ E% G

月下

入住率也可以由每月一次瓦斯抄表來判斷, 當然這可能要進去該社區電梯才有機會查閱

dingding

你在哪裡啊 發表於 2012-1-10 17:12
! k) @1 j2 R9 j2 U0 v9 W將來房價會跌的機率很高
5 t  K+ ~8 [. s( t房子一直蓋
人口一直減少

7 U7 N+ b3 I& Z, P+ U社會住宅出籠 購屋者福氣啦
鉅亨網新聞中心2012/01/10 星期二 15:31
為促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，「機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案」，A基地由遠雄建設事業股份有限公司得標；B基地由皇翔建設股份有限公司得標；C基地由名軒開發股份有限公司得標；D基地由麗寶建設股份有限公司得標，並於101年1月10日正式與4家得標廠商簽約，未來將依雙方契約書規定，儘速辦理合宜住宅興建事宜，預計103年完工。
* R. Q$ E* I/ h- k本案預計興建約3,960戶（含199戶出租住宅），總銷售金額約300億元，主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，規劃設計坪數為30至50坪之間，且公設比不得超過30％。另外，政府將再加碼推出，包括台北市松山區寶清段等5處社會住宅基地的國有土地，並准由台北市及新北市兩市政府有償撥用。5處社會住宅基地包括：北市松山區寶清段17筆土地，位於健康路，面積0.9六公頃；北市萬華區青年段5筆土地，位於青年路與水源路口，面積0.4公頃；新北市中和區秀峰段29筆土地，位於秀峰街，面積1.2公頃；新北市三重區大同南段8筆土地，位於大同南路三光國小旁，面積0.3公頃；新北市三重區三重埔段10筆土地，位於正義南路，面積0.2公頃。
國產局表示，政府推動「社會住宅短期實施方案」，主要是為健全房屋市場，並提供國人合宜價位之住宅。此外，招標文件中明定高品質之主要建材及設備規格，如建築外觀低層部分需採用天然花崗石，以期創造高品質之優質住宅。另為避免市場投機客炒作投資房地產，合宜住宅承購戶規定5年內不得轉售。
& z. O* c6 m+ G% d6 ^6 D新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

9 n6 s! x: E) d& e5 P: a. q
政府大量釋出精華區土地蓋社會住宅,對咱三線衛星城市,衝擊不小!!