房價似乎有鬆動下跌的跡象了~~~如果真的跌了...........

andy826

阿伯 發表於 2012-1-10 14:57
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- Z3 x) y0 e3 K4 H  q( {
前幾天代銷狂叩去談價錢(30以下可談),呵呵 和前幾個月高傲的態度有如天壤之別啊

+ Q3 v8 R4 q* _2 d9 W我沒覺得現在房價合理啊. 只是告訴你土城價格並沒有比北大低.
& A! _! g& V. J3 Q! t* O9 v; Z+ x但對我來說, 那樣的環境, 感覺比不上我們這的大坪數宅. 只是因為他在二環且週遭500m~1km有捷運站

Spock

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阿伯好厲害ㄝ .

9 ]& z0 X+ p9 }1 Y怎知紫京城已經 uP to 90%

wie5919son

Spock 發表於 2012-1-10 16:16
" S$ i, n  |3 H/ q) b2 ]3 ?回復 阿伯 的帖子

阿伯好厲害ㄝ .

大德路一個中型 200 戶社區入住率也是超高的

麥克

9 l! u, ?1 W* o. z
5 c& K$ o0 l! O+ m只看點燈率不太準, 因為這邊假日戶與雙薪晚歸戶比例較高 .... 我會看看裝璜率, 也就是外觀上窗戶有無安裝窗簾, 以判定是否仍為未售出的毛胚屋.

andy826

, M% K6 S) f8 S  E- R

麥克 發表於 2012-1-10 16:33
: I2 c4 i' c( C- y4 ]& ?只看點燈率不太準, 因為這邊假日戶與雙薪晚歸戶比例較高 .... 我會看看裝璜率, 也就是外觀上窗戶有無安裝窗 ...

& `" r, X- A! @. O& J# w! _
或是看冷氣室外機, 以我那格局來看3-27樓也僅2~3戶沒裝

麥克

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9 z0 q* u& M% D( G+ W
) \- [/ t  N; Z因為風呂的空調室外機有幾棟是裝在內中庭方向, 外面看不到....
2 a" E( W( A! y- n/ P4 S$ I6 o" k! W
其它如工作陽台有無曬衣服等.... 但現在很多工作陽台為了美觀, 都改設計在內面, 不朝外, 也看不到....
: u/ X: A  u  S4 @
# l6 {& Y- ]/ u$ r! `) Q  \% i所以只能看客廳的外窗.

麥克

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$ D% Y1 S. |& I9 v8 t' g# d
0 q% }& `, |2 ?' J! \史巴克常常在紫京城的頂樓幫我們拍照監控是誰在晚上偷排黑煙...

你在哪裡啊

將來房價會跌的機率很高
" k8 x, h2 y; R+ [房子一直蓋
人口一直減少
誰住阿?
2 P' ?6 C# ~9 `差不多再三四十年後
& y: M& J0 ]4 C但是那麼久以後的事誰又說的準?
搞不好溫室效應海水倒灌
台灣可住人的地方變小了


然後又變貴了
# c. a  }6 U. m6 x8 T- X

月下

入住率也可以由每月一次瓦斯抄表來判斷, 當然這可能要進去該社區電梯才有機會查閱

dingding

你在哪裡啊 發表於 2012-1-10 17:12
將來房價會跌的機率很高
房子一直蓋
人口一直減少

社會住宅出籠 購屋者福氣啦
鉅亨網新聞中心2012/01/10 星期二 15:31
3 h  x# g2 s7 O3 w為促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，「機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案」，A基地由遠雄建設事業股份有限公司得標；B基地由皇翔建設股份有限公司得標；C基地由名軒開發股份有限公司得標；D基地由麗寶建設股份有限公司得標，並於101年1月10日正式與4家得標廠商簽約，未來將依雙方契約書規定，儘速辦理合宜住宅興建事宜，預計103年完工。
本案預計興建約3,960戶（含199戶出租住宅），總銷售金額約300億元，主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，規劃設計坪數為30至50坪之間，且公設比不得超過30％。另外，政府將再加碼推出，包括台北市松山區寶清段等5處社會住宅基地的國有土地，並准由台北市及新北市兩市政府有償撥用。5處社會住宅基地包括：北市松山區寶清段17筆土地，位於健康路，面積0.9六公頃；北市萬華區青年段5筆土地，位於青年路與水源路口，面積0.4公頃；新北市中和區秀峰段29筆土地，位於秀峰街，面積1.2公頃；新北市三重區大同南段8筆土地，位於大同南路三光國小旁，面積0.3公頃；新北市三重區三重埔段10筆土地，位於正義南路，面積0.2公頃。
) f* a) q+ z0 U! ?' ~2 B4 \, [3 T國產局表示，政府推動「社會住宅短期實施方案」，主要是為健全房屋市場，並提供國人合宜價位之住宅。此外，招標文件中明定高品質之主要建材及設備規格，如建築外觀低層部分需採用天然花崗石，以期創造高品質之優質住宅。另為避免市場投機客炒作投資房地產，合宜住宅承購戶規定5年內不得轉售。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

( l& Z$ F$ F- d! E% O+ x" {  @
政府大量釋出精華區土地蓋社會住宅,對咱三線衛星城市,衝擊不小!!