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本帖最後由 yljimmy 於 2012-6-14 12:51 編輯 7 o" k) f$ H$ q5 Q9 K6 l
! q, G( F) e" u' }所謂的豪宅, 其實在每個人的心目中都有不同的認定標準
' w, M( c4 U1 h3 Z; e價格的豪宅 ?
$ b7 q0 Q3 _, C6 b8 o& p面積的豪宅 ?
8 y5 M- A4 J! u2 n" G: g. K外觀的豪宅 ?+ q, z% @, g d7 ?+ S1 m1 @
景觀的豪宅 ?
1 T7 E" G( l2 K1 \7 ?% u( @還是 人文的豪宅 ?
! U0 v% f4 b* Y9 }
' p$ p0 R4 f* A' m; W來來來4 y9 G2 o Y, u: |/ y
有爭議的問題
$ O9 r+ e! k# y, m7 H" B9 L我們來看看官方說法
, U, |8 G! i ^/ d& H8 ?% n* Q! ~3 n |: M5 d2 s8 o! P+ Z
不過, 官方挺俗氣的
. e$ `; s, I7 {( ~5 D( M看豪宅的標準是用金錢的多寡來衡量的3 J4 Y& z: }3 ^* @, I Z
1 k) q4 u0 U" T, Z9 h
所以我們先看價格上的豪宅0 d- V/ K* m; S# Q+ ^) b' N* l* g
: h5 D# \2 f7 j6 [+ X目前新北市沒有豪宅稅, 只有不同的「地段率」加成, 沒辦法判定豪宅標準. V) o0 ^ K8 d
但是台北市有
! J2 _& @$ @0 `& k& P, R4 |2 L5 e# m! h
請看台北市政府財政局的Q/A, 節錄如下:$ w- I! D! f2 g! E$ C
(資料來源: http://www.dof.taipei.gov.tw/ct. ... 28268&mp=103003)% l: s' N( k. _' @% G0 l3 U
「依本市不動產評價委員會審議通過之認定標準，即獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等八項指標，另經參採社會各界及專家意見，增訂以下要件： s9 F' r, `+ w& i* |& D; _
1.每戶總價8000萬元以上。: m- p! J% F* Q4 W' v: C9 c- R; e
2.每坪單價100萬元以上或每戶面積80坪以上。
1 d% I: D1 `1 Z% J) p& q3.每棟房屋符合上述要件之戶數達70%以上者，則整棟列入。」
5 l5 a$ j6 Q# ]( g: J, ^' m4 M3 z: D7 v! }
以新北市來說, 要有這樣的標準, 應該只剩新板特區0 }: n, x; }( j
就算新北市可以打個八折七折, 要能入選的個案也不多+ [- b2 k/ _) B* U! T. K" {5 d
0 w7 i" {6 [+ P# D/ N _4 N
而且, 目前為止, 沒有出現在北大特區的整棟建案符合此一標準
. s- j. K/ ]5 i3 q+ o) w5 d4 ]4 S1 ]( _& c. D% p4 @5 H G
所以別爭了, 大家都不算 |
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發表於 2012-1-14 13:16:31
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發表於 2012-6-14 12:25:39
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