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樓主: 三代同堂
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[房屋交流] 北大哪幾個建案可算是豪宅?

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發表於 2012-1-14 13:16:31 |只看該作者
在愛北大當然是討論北大內的房子呀~
! R" w# f" i5 T9 B8 t大家都嘴上說沒豪宅,心理還是有豪宅吧?只不過豪宅都是由建商的廣告來定位,這個議題其實是想聽看看大家自己的分類,以及對建商的廣告是否認同!!!!!抱歉議題沒有()附記說明~~~~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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發表於 2012-1-14 15:10:57 |只看該作者
我買不起的都算豪宅,自己買的都是好窄!

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發表於 2012-1-15 14:03:17 |只看該作者
回復 imay 的帖子
" Z7 p, E8 o" x1 w9 v9 [/ l$ e
; I( f* o8 H, B不是豪宅是好宅也很好呀~~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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發表於 2012-1-16 17:48:37 |只看該作者
桂格 發表於 2012-1-9 16:00
" B! a5 k5 j5 u2 Y0 c這個問題應該改為"在三峽討論豪宅有意義嗎?"........
( n1 {, F9 w4 w( a0 E4 R
8 X7 g. U2 i8 _6 d其實這個題目不太討喜, 討論到後來一定會" ...

' f: k/ j7 o* G- x  ?! I3 P& O! g: Z還是"桂格"大,回覆的好!

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發表於 2012-6-14 09:49:53 |只看該作者
看喜歡的建案左右鄰居都買下打通湊一百坪就是豪宅

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發表於 2012-6-14 10:02:50 |只看該作者
買下打通隔戶牆,不知道有沒有結構上的疑慮,3 |: F4 y( b1 z7 U+ m1 K; }4 D: J
7 E' B$ _6 ~! q
不知有沒有請結構技師評估過?" g8 X( Q0 V1 E" A4 ?6 _( H6 i6 J

; J" q5 T9 c: {* }5 Q5 \因為影響的不只是自家安全,而是全棟的結構安全....... 5 c6 V6 _  n9 M2 Y
0 B3 m' Z7 l8 q( n# d
因為碰過921,對這樣的豪宅不太有信心......

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發表於 2012-6-14 10:04:40 |只看該作者
本帖最後由 herolion 於 2012-6-14 10:12 編輯 ! z7 B" o  r  L& A6 J
. |+ G4 S: x) r/ o6 {: i
這篇有啥意義嘛?- N9 K5 m( d2 F" a* G% P# c2 l$ K
豪宅?豪宅是看地段的& k8 _' s. I/ n+ w! x- [* i
北大特區目前尚無法跟北市的發展相較吧. A; e# `8 _' F: G
無論是交通或者商業發展
8 B6 i1 X  c0 _7 ^(但我相信居住環境品質是大勝)
3 k1 e/ l# e* w4 U9 Y) K1 N% u# E; s所以我不認為現在特區內有任何一個建案稱得上豪宅!
3 H2 c" Q# {0 Q& b7 n1 G. l& o你可以說未來北大繁榮後 有可能晉升為豪宅3 s0 y6 r- H3 k" s4 E5 Y+ C
現在我只認為充其量頂多稱"好宅"  Q( @2 P! `; m
所以與其討論特區內哪些堪稱豪宅這種假議題4 a+ C0 v- u0 \% i' m( ~! M9 k
不如討論怎樣改善特區內的排水系統吧
. ^3 e# [. P) q. J9 N8 N8 Y$ J畢竟會淹水的地段 喊豪宅也只是在自我安慰= ="2 A( j; p  |0 ]: g' z+ X" ?1 y7 {: L

$ h) B1 H9 {' }# ?" S" r1 i2 S2 a況且豪宅的定義 每個人的觀點都不同
0 j7 k( f; K/ {0 B1 u版上目前喊的那幾個建案 真的是不錯
+ l- E3 z/ n" o' o但有些人不就是喜歡清淨 所以不選擇學勤路的物件: C) k. E$ @5 y. z2 P7 N- x1 S+ t
你能說 他選的不是他自己心中的豪宅?! ?) c& S5 B6 q7 p6 S  C4 ]" w
停止這個假議題吧
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2012-6-14 12:25:39 |只看該作者
以前買房1000多萬就算是豪宅了$ W' R* g7 X, t9 S% q3 \9 W
現在買房2~3000萬以上才叫豪宅.....

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發表於 2012-6-14 12:45:46 |只看該作者
本帖最後由 yljimmy 於 2012-6-14 12:51 編輯 # Q! A# m* G& \% t) \

; }0 F$ x2 }" e" q1 ?' B2 w$ l所謂的豪宅, 其實在每個人的心目中都有不同的認定標準8 b0 ^% m2 B2 h2 V" \
價格的豪宅 ?" T$ q/ A' s3 h7 j  Z) P) A# P
面積的豪宅 ?2 d, S. `& }& @8 V
外觀的豪宅 ?2 z, ]7 |% ^6 ~7 T9 e& ?) z8 U
景觀的豪宅 ?% t$ J3 Y& y) _3 q1 {9 D! x4 |
還是 人文的豪宅 ?
* C0 z$ s% H5 j1 _
: ]' Y8 s3 H  x0 n來來來
8 I- }5 c' i7 J2 d有爭議的問題
8 H# p& \& ~  I4 F/ P: Y( \6 K我們來看看官方說法
7 i+ G" T  a5 F8 p; U- R& A: t( ~6 `6 d5 L: o1 R8 G
不過, 官方挺俗氣的- ?$ U1 F) E) H' v1 R+ r, }
看豪宅的標準是用金錢的多寡來衡量的
1 X7 N6 N/ \1 ?( B0 ~8 }2 B
& a( e# ]0 W1 R0 o6 \所以我們先看價格上的豪宅
; S: X; A: s! H$ l; \5 o! ~7 O  i. G, l& a
目前新北市沒有豪宅稅, 只有不同的「地段率」加成, 沒辦法判定豪宅標準
" C+ @4 O5 }- `) u' R6 C6 h- G' s8 o但是台北市有
9 \4 X+ v2 e8 _' Z9 _, j- |# u2 @; ~
請看台北市政府財政局的Q/A, 節錄如下:
: K6 ~8 {8 h: P* ]/ `9 L1 v' w* b(資料來源: http://www.dof.taipei.gov.tw/ct. ... 28268&mp=103003)
+ S  m1 J# j+ Z* K1 `& M依本市不動產評價委員會審議通過之認定標準,即獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等八項指標,另經參採社會各界及專家意見,增訂以下要件:2 B5 N9 Q. Q! j
1.每戶總價8000萬元以上。0 f. d" G4 T5 x: |5 B, j
2.每坪單價100萬元以上或每戶面積80坪以上。% y) J4 F- W1 t8 \2 {
3.每棟房屋符合上述要件之戶數達70%以上者,則整棟列入。
  N5 ^8 {' X2 ]  i6 q
% k6 B$ f- H* ?
以新北市來說, 要有這樣的標準, 應該只剩新板特區! y. F6 Y4 X5 S4 b  h7 o' x
就算新北市可以打個八折七折, 要能入選的個案也不多9 b* T5 `, I3 r0 n
1 I9 S5 w# c7 x$ ~0 {, v
而且, 目前為止, 沒有出現在北大特區的整棟建案符合此一標準7 ]7 g  W, _. h+ j6 w, k
4 k' B+ L4 J- t+ K' f2 u0 Q) m8 @- R9 B
所以別爭了, 大家都不算
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了
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