璞園隔壁 23行館....

北大新住民

連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
9 D/ d( F! `5 d' {, f0 M所以目前無法說他是"突出"的建築

js22020

北大新住民 發表於 2012-1-8 09:59
連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
2 e3 j5 a, t  k) Q所以目前無法說他是"突出"的建築 ...

: x- L) z, o9 e& C8 G: R1 Q應是如此。
. H7 ?) u& c% E/ t0 B5 P* n; Z23行館靠璞園那側的工地圍牆，有建物外觀示意圖，日景夜景都有，
& ~( V$ L& I1 y$ I; S看起來跟璞園、馥園一樣退縮。

js22020

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2 t3 y+ u+ Q3 r1 b- j6 Z! l) K) b
- z2 c5 H* Y5 o9 W請問：
原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
" U# V( U8 z" I8 O% J回復 廷 的帖子

3 w, ~. O  E1 J7 @' T& w7 t他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

; v( h) r  W1 |+ K 價格有點••••
9 l( Z% }! N  S* V8 h最近建商降價求售新聞
他那個區域已離大直很遠
But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
這個建案價格 猜不透
唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉
. e; \" G( v7 J# l1 K

NEWMAZDA6

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這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
" h6 t( W2 e* h9 ?% {* s3 V地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

NEWMAZDA6

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4 b' p) K0 S. X; J: H
' Z1 @7 M5 W3 e& m- ~" K; w他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
: x3 n4 m; d; E( I) x而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
1 u$ [0 X! G4 ]* v) X' h. L我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
3 l1 J$ d) n6 l4 C/ _2 {- D而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
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他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

4 v9 _" [. r+ G; a% _ 當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
+ e7 _; x* n( K所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
之前內湖靠內科建案相當有名
3 N. w' W+ ]! u7 |以為買到漂亮河案景觀房遙望101
那知前面土地硬是又蓋房
2 G% T9 I! R5 }, x, E謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
至於房價時間會證明
4 J2 b* N/ D9 C, J9 a' w& ?張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
' h: C! S" Y3 }( L* v; }; c名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
當然現在價格不能同日而語

這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
很值得期待

dingding

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中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

去看看,國慶路台北大學宿舍側門旁,有一塊公園綠地,叫中悅XX公園,容積率就是這樣來的

mhc8888

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請問一下馬六兄, 二三行館建案外圍的廣告條有一塊說是十五層樓???
$ X( l' ^7 q- A& }2 [! S您手上資料說是十二層樓??? 看來要問銷售中心了