璞園隔壁 23行館....

NEWMAZDA6

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/ ^2 i9 l) _2 p% s9 [. C
他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!
' C8 k  V: {- R! R1 c% R他會是大德路 學勤的豪宅之一 坪數一律住家為九十二坪,
現在我們知道開價從一年前的預購 二六 已經漲至三三萬一坪了..................

NEWMAZDA6

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! _! ]/ Q% n7 R7 `: P5 A& R* W
/ T7 i5 B6 |" g" o建物容積比率 及法定範圍只要他們申請合法 符合建築法規,
7 d; ?- ]5 u9 T+ k  I) t我們一般都沒有權力在要求他們建設公司怎麼去建造 及設計他們建築物,
他們法定範圍 如果評估這土地只能蓋十二 樓 就絕不可超出 也不得添加違建,
工程現在一切由設計團隊得負責 當然工務局 建造核准 施工核准 都得定期追蹤,
5 |4 G8 P& r$ Q; n$ K" ^包含開挖 整地/ 綁鐵/ 板模 /  灌漿 /都得仔細拍照追蹤.................

北大新住民

連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
, O0 X1 b) v2 V; c3 B所以目前無法說他是"突出"的建築

js22020

北大新住民 發表於 2012-1-8 09:59
連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
! m4 K( A* M- }/ F: J' x所以目前無法說他是"突出"的建築 ...

應是如此。
, ^. {6 ]' @7 T6 Z  N3 _23行館靠璞園那側的工地圍牆，有建物外觀示意圖，日景夜景都有，
看起來跟璞園、馥園一樣退縮。

js22020

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6 ]" z6 ^/ [9 n( L, s4 e) z0 P請問：
# \7 r3 Y) ^, w* s" ~原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
8 a& r% E- [- {; `/ Z& Q% l- z5 Y為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
0 A5 t2 D1 P; Q6 e9 \( l回復 廷 的帖子

他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

價格有點••••
+ F; L  F: e  A6 n3 a+ ~! J最近建商降價求售新聞
- C, D" X  w$ `他那個區域已離大直很遠
But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
. r, h& L1 G3 g$ c1 W4 n應該受不了
這個建案價格 猜不透
唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉

NEWMAZDA6

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- _  j5 A+ O6 n$ o
這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

NEWMAZDA6

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他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
7 i3 g. f* a* ^0 n6 g" n而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
1 }% G. }" ^2 w# L' @6 y而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
# V" ]) Y' ^' m1 _" x' I至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
' E: m8 g& H4 T目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

廷

8 [0 t+ M0 |: K- p- V

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
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, i3 K0 ]0 D5 X, L% R' u
" N. X. l3 U5 R他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
- x6 b* V# x9 m- S0 H之前內湖靠內科建案相當有名
以為買到漂亮河案景觀房遙望101
7 X* r, j8 {6 F/ g" Z$ E那知前面土地硬是又蓋房
謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
+ R) f' X, D5 H2 ]: L$ G至於房價時間會證明
張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
# B5 m3 j. J3 ]6 c. Z5 {名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
: L. i9 ]+ X: e5 U' V: J當然現在價格不能同日而語
. [2 `' \* G4 O0 l7 O! ?9 j
. J1 E- L- `4 T- _3 n這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
很值得期待