璞園隔壁 23行館....

NEWMAZDA6

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& o- p* j" h/ p. x- }
他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!
! |+ [3 J9 t# K. ]! F( z他會是大德路 學勤的豪宅之一 坪數一律住家為九十二坪,
9 f# y+ ^. l# P- b" e! `8 U+ g1 S2 H現在我們知道開價從一年前的預購 二六 已經漲至三三萬一坪了..................

NEWMAZDA6

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9 b9 m) ?6 _! p& M2 a* g) `6 G建物容積比率 及法定範圍只要他們申請合法 符合建築法規,
+ s" m: T& [. W- j: q; ]" P  Y我們一般都沒有權力在要求他們建設公司怎麼去建造 及設計他們建築物,
) H$ b( B$ z1 P他們法定範圍 如果評估這土地只能蓋十二 樓 就絕不可超出 也不得添加違建,
3 C7 [6 y9 S& n1 d  x1 z6 P工程現在一切由設計團隊得負責 當然工務局 建造核准 施工核准 都得定期追蹤,
包含開挖 整地/ 綁鐵/ 板模 /  灌漿 /都得仔細拍照追蹤.................

北大新住民

連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
/ q$ m  S3 }! ]7 n7 d6 O所以目前無法說他是"突出"的建築

js22020

北大新住民 發表於 2012-1-8 09:59
連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
所以目前無法說他是"突出"的建築 ...

應是如此。
" G( m" V) }* _( u2 X% |5 d23行館靠璞園那側的工地圍牆，有建物外觀示意圖，日景夜景都有，
看起來跟璞園、馥園一樣退縮。

js22020

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/ ~% [1 R) S( X# W6 u% t/ M
3 V# V* c; Z  O: q0 y% Y" J請問：
5 L4 O3 v5 Z5 S6 f! E$ f  x原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
/ O5 d. x% T3 Y& W" {6 j$ e回復 廷 的帖子
: j3 k+ z, I# w3 {4 s0 F
他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

價格有點••••
! C& U, d' ?5 m' E: D1 A最近建商降價求售新聞
3 `8 h* d, U# O* \0 `他那個區域已離大直很遠
But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
% M$ t" |8 m9 X7 L# p這個建案價格 猜不透
) a. k' x, D; p) |, ?/ Z. O唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉

NEWMAZDA6

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- R) i, U) U$ q
這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
( k2 M, b5 ?, b4 n! d; {: M地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

NEWMAZDA6

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) C: ?2 M$ l  y3 l( F/ J% W
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
; T7 ^( V3 p6 _( I* L而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
3 y7 G* O$ Z8 t; e2 G我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
* h. d; T% e! C1 [而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

- E: d/ x2 D! p3 `8 n; L( Y6 E地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
8 s* Y5 Z+ {3 Y* q% B: b- B而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

廷

- O/ c) }; \' H1 Q) D+ W4 Y+ c

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
回復 廷 的帖子
) X4 K( d$ }+ e7 l
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

, j: H5 t7 b- O( q8 A) F  J
當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
5 ~1 k  U! @4 L之前內湖靠內科建案相當有名
7 _" O8 I2 ?/ R: T% D4 W) @% {以為買到漂亮河案景觀房遙望101
& l0 e  B8 W: R: u; E& k1 u那知前面土地硬是又蓋房
謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
至於房價時間會證明
! H  R# q; h- B" a+ _, x張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
當然現在價格不能同日而語

2 v3 B- n7 f  c. I3 L: i這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
很值得期待