璞園隔壁 23行館....

北大新住民

連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
所以目前無法說他是"突出"的建築

js22020

北大新住民 發表於 2012-1-8 09:59
1 V0 b: ]$ v& L; `% Q& w連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
所以目前無法說他是"突出"的建築 ...

% I; ~! O0 c" @: e# c- W應是如此。
# {8 ~. U8 ?# D, \2 j; g23行館靠璞園那側的工地圍牆，有建物外觀示意圖，日景夜景都有，
: N" q" q3 r7 u) q* H4 b$ @看起來跟璞園、馥園一樣退縮。

js22020

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3 K2 f' g0 F$ g' o請問：
1 y2 e, ]/ S) P" o$ Y5 L2 t8 K; H原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
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$ U1 T7 J1 `: w) j
9 ]* a" J& J# ~8 }# k$ H! [6 ^他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

價格有點••••
" r" W7 ?5 W6 `- Q! a最近建商降價求售新聞
& \! g6 k  o' \+ K8 {# s他那個區域已離大直很遠
But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
% Q: M. d; e* V# w4 ^4 f% n這個建案價格 猜不透
唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉

NEWMAZDA6

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% }6 Y. o' E6 {+ y) \! _
% P4 J5 \# O. ?0 C5 z這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

NEWMAZDA6

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. l' ?: H& _) J4 n9 O: O+ M3 ?3 i他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
% [" E4 I& v" C5 j我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........
6 U/ c0 T9 P* }3 _
地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
8 V0 s, l* r2 ]  N* \- N而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
& t1 N- X/ D4 m% \' o* e/ U3 o! X至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
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, [% ~8 I7 C' c, e
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

6 [6 y1 `$ V% _2 q. o 當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
4 f4 j8 o4 w( D2 F  R' l$ P所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
. X) Y4 A) \7 R/ |8 k之前內湖靠內科建案相當有名
以為買到漂亮河案景觀房遙望101
! r  G7 ~' b, ]2 |3 x那知前面土地硬是又蓋房
1 W+ u' g: q8 w3 j謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
. \* t, N! `! c  W7 Y( V* _; @% T  A4 u9 f* W至於房價時間會證明
( u' r/ o8 w: \  k張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
當然現在價格不能同日而語

) V4 y. d# s' i7 D/ [% ]這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
很值得期待
+ I( F3 f' b' h0 b" A% Z5 Z: P

dingding

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中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

去看看,國慶路台北大學宿舍側門旁,有一塊公園綠地,叫中悅XX公園,容積率就是這樣來的

mhc8888

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9 \# Z+ p, ^7 q
請問一下馬六兄, 二三行館建案外圍的廣告條有一塊說是十五層樓???
您手上資料說是十二層樓??? 看來要問銷售中心了