璞園隔壁 23行館....

NEWMAZDA6

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他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!
他會是大德路 學勤的豪宅之一 坪數一律住家為九十二坪,
6 Z5 h, B6 T! F; O' s. R現在我們知道開價從一年前的預購 二六 已經漲至三三萬一坪了..................

NEWMAZDA6

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/ a, |' E; \; x* ~
3 v9 M, \, x7 z8 f( @" Z. K建物容積比率 及法定範圍只要他們申請合法 符合建築法規,
我們一般都沒有權力在要求他們建設公司怎麼去建造 及設計他們建築物,
他們法定範圍 如果評估這土地只能蓋十二 樓 就絕不可超出 也不得添加違建,
工程現在一切由設計團隊得負責 當然工務局 建造核准 施工核准 都得定期追蹤,
包含開挖 整地/ 綁鐵/ 板模 /  灌漿 /都得仔細拍照追蹤.................

北大新住民

連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
所以目前無法說他是"突出"的建築

js22020

北大新住民 發表於 2012-1-8 09:59
連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
( m  @. u9 S3 }所以目前無法說他是"突出"的建築 ...

+ ~) F+ O, }7 n1 e: O1 y應是如此。
( c& J4 v3 }+ K1 O, W& o23行館靠璞園那側的工地圍牆，有建物外觀示意圖，日景夜景都有，
看起來跟璞園、馥園一樣退縮。

js22020

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請問：
原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
  O) M# z* c* k& T1 A' y4 e回復 廷 的帖子
( n8 w& V4 B/ z! g- n3 o- @1 D
8 x3 [, o! C4 Q, z他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

價格有點••••
! C6 W: @; U  c- K: N* N最近建商降價求售新聞
" |" R1 |, E" V6 C2 K; G. a) B他那個區域已離大直很遠
But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
這個建案價格 猜不透
) z5 ^. N. i0 o: ~% T# S唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉
" v; s' L4 I2 k* k5 O

NEWMAZDA6

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. u& D' |/ ^0 l: y; ~- q
這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
- P2 U" M( J9 s  a地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

NEWMAZDA6

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( B4 p3 `7 A. A; E1 ?; x0 l他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
4 L* q" y( e, c, h2 N" M而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
) Z* R3 j% x  U) O1 L我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........
4 K) c4 _4 r0 y& [5 A) m) l; Q
$ l& R' {8 L3 H. \# H$ I0 T地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
# a6 ]7 T" Q# h, a. Q$ j而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
- [' c& Z# n& F/ o至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
( H" x* J( c0 T% ^目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

廷

2 H4 O% p9 s% t# P. v& o

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
回復 廷 的帖子

9 V# ~! Z2 w7 n1 R2 `9 J, F他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

9 P) [3 Z* C/ ~! G5 U  `# c
- I: A$ s# h) e( G 當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
* ]4 p7 ^$ U  Q1 m7 c  K+ J* \之前內湖靠內科建案相當有名
以為買到漂亮河案景觀房遙望101
; w7 O0 Z: m% H, U" I那知前面土地硬是又蓋房
. K9 t* ^4 E' `+ x: H謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
' U3 T! q  H9 H( m, Q0 J! E至於房價時間會證明
$ [! X, W  R: W7 W7 b張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
8 e( G4 P, I, T. N+ d& Q名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
當然現在價格不能同日而語

這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
很值得期待
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