璞園隔壁 23行館....

NEWMAZDA6

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他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!
他會是大德路 學勤的豪宅之一 坪數一律住家為九十二坪,
現在我們知道開價從一年前的預購 二六 已經漲至三三萬一坪了..................

NEWMAZDA6

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5 S7 ^: V0 ?$ m5 \9 g0 X) T
* S# w8 C% t2 _( j) J建物容積比率 及法定範圍只要他們申請合法 符合建築法規,
我們一般都沒有權力在要求他們建設公司怎麼去建造 及設計他們建築物,
, h" f! C8 c8 f; e1 p: f" r他們法定範圍 如果評估這土地只能蓋十二 樓 就絕不可超出 也不得添加違建,
工程現在一切由設計團隊得負責 當然工務局 建造核准 施工核准 都得定期追蹤,
. V) K9 j6 N+ h( ?3 S+ r包含開挖 整地/ 綁鐵/ 板模 /  灌漿 /都得仔細拍照追蹤.................

北大新住民

連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
& D; Q8 d' [7 S; D7 G5 ^+ v所以目前無法說他是"突出"的建築

js22020

北大新住民 發表於 2012-1-8 09:59
連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
% S7 H: S& z7 L1 I所以目前無法說他是"突出"的建築 ...

應是如此。
7 T& }( ~* t( b) A0 b23行館靠璞園那側的工地圍牆，有建物外觀示意圖，日景夜景都有，
9 h/ ]: _" {  Q+ x看起來跟璞園、馥園一樣退縮。

js22020

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請問：
6 p1 n4 h2 {7 K8 L/ Z+ m. l0 r' `9 v7 s原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
; J! \$ o4 U- N6 h- a( g3 q  A為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
/ D+ h2 `. v* f- ~% a( x回復 廷 的帖子

他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

價格有點••••
; V: L& a8 T7 ?& |, y" s/ Z! W8 C最近建商降價求售新聞
, w4 H; D5 b1 P他那個區域已離大直很遠
5 v% W9 z( b4 [5 f. YBut 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
. U$ [+ |* g% E4 L- b# b  @這個建案價格 猜不透
4 [: f2 U( B( x% `7 N$ @唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉

NEWMAZDA6

回復 js22020 的帖子
0 o) L2 a4 n) l- \0 X; U2 W
這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

NEWMAZDA6

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9 L8 B8 [- [5 T# l他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
2 [$ [' a, `# c3 e而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
7 G/ h6 r1 T4 B5 f& N( n而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

3 l9 O+ K2 l7 ]  w# \% ?地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
: J" J  g- B! K) G( j# ^目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
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) I5 C% [$ G  `! r8 A1 t& s
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

% X+ b9 M) ~! ~+ ~7 q8 r 當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
8 f  j. f- G3 m- t所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
/ }9 N" D0 X8 y; x之前內湖靠內科建案相當有名
以為買到漂亮河案景觀房遙望101
那知前面土地硬是又蓋房
謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
至於房價時間會證明
張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
' v, w7 N, @, x+ \1 q3 S) ~名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
當然現在價格不能同日而語
6 U% R6 T) H6 a) @/ X
) S) e! Q- B4 ]這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
. g/ ]$ q8 S" a' z- `很值得期待