璞園隔壁 23行館....

NEWMAZDA6

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# `6 z8 V1 M0 b1 }+ g% H. y; [
- f+ P; {; l& [" ~他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!
* L' |. t+ B) }- E5 \他會是大德路 學勤的豪宅之一 坪數一律住家為九十二坪,
現在我們知道開價從一年前的預購 二六 已經漲至三三萬一坪了..................

NEWMAZDA6

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5 l9 e. s( W0 \0 n) }
& U. q3 }1 T" v1 T+ ?/ J3 r: `/ d7 E建物容積比率 及法定範圍只要他們申請合法 符合建築法規,
8 T9 T* P& q. g3 Z; C# q- t我們一般都沒有權力在要求他們建設公司怎麼去建造 及設計他們建築物,
他們法定範圍 如果評估這土地只能蓋十二 樓 就絕不可超出 也不得添加違建,
工程現在一切由設計團隊得負責 當然工務局 建造核准 施工核准 都得定期追蹤,
3 H# `- D  g% O, z. A$ U. P包含開挖 整地/ 綁鐵/ 板模 /  灌漿 /都得仔細拍照追蹤.................
- z! d+ h3 d; l. h3 M$ M

北大新住民

連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
所以目前無法說他是"突出"的建築

js22020

北大新住民 發表於 2012-1-8 09:59
連續壁(地下室)打比原本建築物大應該是正常的
. y9 ~6 j* i5 U% \2 T所以目前無法說他是"突出"的建築 ...

, O5 m( ?8 q" ?/ m& {$ Q應是如此。
23行館靠璞園那側的工地圍牆，有建物外觀示意圖，日景夜景都有，
1 N' h8 o  o8 ]( \3 p2 W/ P看起來跟璞園、馥園一樣退縮。

js22020

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; c9 g) V( ?; w4 ^9 o% u請問：
& O) o% B& L/ U! ]9 A5 T原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
! Y# J3 w3 ~- C* ]! r! I, x- G為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
! I+ j9 `) t  d" x9 {8 Y/ z  v回復 廷 的帖子

$ ~$ c7 J6 |' n8 f+ A7 Z他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

! {& w+ @  `$ N6 B1 l 價格有點••••
最近建商降價求售新聞
  W& t7 u( Y0 {" t: J' i8 N) o他那個區域已離大直很遠
But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
這個建案價格 猜不透
" g8 c; D( r, e7 M7 T唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉
& k. G9 Q+ N% K

NEWMAZDA6

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. O+ H. W  c( `" i' u; o0 |. Z1 J
) D6 K4 F/ l: U& y3 U1 f. O7 P這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
6 \3 P) K7 O- u: Z, C; P" }地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

NEWMAZDA6

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' g# T. L! O' K0 p& y& W
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
% `# `9 K' Y5 Z0 ]0 a1 o# _而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

. y9 v3 B8 j7 ^  j1 O地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
2 x: j$ ]6 P1 E目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
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* Z  d  H& t$ a' S/ f' k# C# ?
0 q1 O% V  [1 Q* O' {  a他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

* V/ A$ n0 v/ x5 F- ]/ [* w! y 當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
- ?* ]' Z+ s- J所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
1 L( ?, H# n1 K5 u. i9 w' g之前內湖靠內科建案相當有名
: _6 [! U0 p# _2 Q. d, C以為買到漂亮河案景觀房遙望101
那知前面土地硬是又蓋房
# }' s0 B+ V  M9 ^! O# N謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
% b% q" M& ]4 s2 M6 d& e至於房價時間會證明
. Z, G7 M: ?5 `1 B張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
5 P- t" h/ E# u, C5 ^: v名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
: I! c3 L5 _1 _% ]+ }' O當然現在價格不能同日而語

& K9 R& P& D+ M  w7 F4 a這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
很值得期待