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樓主: dolly7
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[社區管理] 請問大家

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發表於 2011-9-18 23:25:35 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 00:08
. R9 a0 a/ a. X/ u' z' c回復 dolly7 的帖子
: C* w) d. Y1 s, o% K+ N
8 I) t( }) @) X. j3 C' V# |8 r5 F而且從所聽的內容來推斷, 該夫妻二人幹過好幾屆的委員吧!

1 E6 u5 ^% n7 Z) C$ d主委先生好像做過兩任,所以不停的邀功說自己以前的功勞。

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發表於 2011-9-18 23:27:25 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 00:07 * M  q. }+ G( z: w5 X# e. z
"如果你的上層剛好是空地、車道…而不是車位"
/ O, R9 Q# [& l2 _4 R, S4 I0 x7 r; A+ R  l, e. Y
那就由該車道寫狀紙, 向樓上所有權人或是車道提告.   『瞎 ...
$ F% I; L# Z- t8 N+ b- |* j
是啊!如果往前一步就是車道了,那麼是不是就是管委會的事了?

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發表於 2011-9-18 23:57:34 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子4 T- i* U! M0 u" Q
" K. q* N* ]) b# g( b2 ~2 I0 b
非常體諒你的委曲, 的確, 每個月按時付管理費, 所換得的是這種不負責任的服務(看來這類問題在北大地區會慢慢浮現). 我建議你要慢慢地收集這方面的證據. 文字, 圖片, 證人, 時間地點...
' x: u* ^7 U1 @7 q4 ~% Y5 K7 p, C1 h; q8 `2 c6 V6 n, l6 y# P
姑且不論你會不會搬家(這是你的權益), 必要時, 遞件送案, 無論是建商, 物管或是管委會. 都得乖乖地回答問題,  

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發表於 2011-9-19 00:09:55 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 23:57 ' L4 E' a1 A- B; J/ V
回復 dolly7 的帖子/ P, w6 N& u% N" g- M) e

% A9 E5 ]! D2 e/ N非常體諒你的委曲, 的確, 每個月按時付管理費, 所換得的是這種不負責任的服務(看來這 ...
1 R  n# f# W3 K) a) n
謝謝你!* m/ V& j* V! e9 w0 T: E

" u# T* d# w8 \- N因為失望所以興起了想換社區的念頭,
! @$ W% m( L5 a3 @0 c所以另開一篇文章討論"請問有誰滿意自己的社區管委會",想用來作為換屋的考量。( Y' D/ d4 p$ o$ r
0 L, W* K; ~4 W/ g8 k7 j( [! d
但是卻被一些"說句公道話"的北大朋友說--不應批評社區委員,要不就自己做。! d/ \' M) R, j, T
真的不明白耶!為什麼有意見就要自己出來做,不然就是自私呢?

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發表於 2011-9-19 15:22:03 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子7 T1 s  v6 ~6 @" A

4 Z" J! V3 Z! y$ y5 E: `) V5 m9 N0 n提醒你:
: M. x; m5 `( u% Q/ _8 h- o: y  q5 A: R! r0 D; A0 a( M
1. 我說過了, 這種問題在北大特區應該不少, 硬體缺失經過幾年的居住, 問題會慢慢浮現. 只是早晚的問題. (但很多問題出現得未免也太早了!)這類問題在新社區並不是沒有, 只是還沒爆發而已.% ?$ p6 q) ^/ @  o  Z* L
2. 普遍的管委會喜歡抓權, 不喜歡解決問題. (有幾個管委會主動挖掘問題, 上法院對建商提告?) 我不否認這中間有少數真心為住戶解決問題的委員, 但是合議制的運作(你要告建商, 其他的委員倒是希望與建商保持良好關係!) 往往問題就會"雷聲大, 雨點小"...結果就是留給下一屆來處理, 建商又混過一年. ! m+ {2 i  j: v8 v$ X
3. 換社區可能不夠, 換地區可能會好點! 大義路上有個社區, 游泳池登記為蓄水池, 請問有誰在蓄水池中游泳? 出了事, 誰負責? 這類的違章問題, 在學勤路上比比皆是.) y1 }# ^8 \, k3 X! ^/ f
4. 譬如你的切身經驗: 在"愛北大"發文尋求幫忙, 正面回應的不多, 反倒是替"管委會"說話的倒不少! 幾年下來, 你也就慢慢不說話了(說了也沒用!), 下次出現dolly8 或是dolly9...問題也愈來愈多, 建商也愈賺愈多. 大家相安無事.

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發表於 2011-9-19 16:39:04 |只看該作者
我也想請問一下,若是三年多房屋,對講機壞了,但廠商推說保固期過了不維修, 而建商至今也遲遲不處理,遇到這種情況該怎麼辦?到底是誰該負責呢?

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ibetacsi 發表於 2011-9-19 15:22 0 i) R7 K3 A( s& `+ X
回復 dolly7 的帖子
5 `  h+ Z0 X8 M: Z5 Q) i8 }* w' P  T, X, q+ N! L
提醒你:
; `. Y) f" U& q9 d" T. E5 U
真的很謝謝你!
& Z# r5 Y( |' U6 I+ R. L$ e- t# j% L! M; J9 i$ x
今天建商來電推說我的停車位漏水是屬於公設,應由建商出面報修,不受理我的通報。
& W& P4 h4 {* h* Y& f8 n+ i0 F----------------------------# {9 J! [- p' K+ M

4 l: v/ z9 A; d3 J9 t我累了!

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發表於 2011-9-19 18:28:17 |只看該作者
polly 發表於 2011-9-19 16:39 # M9 s. B+ ]) ?5 C
我也想請問一下,若是三年多房屋,對講機壞了,但廠商推說保固期過了不維修, 而建商至今也遲遲不處理,遇到這種 ...

' f1 l4 j/ }3 W1 Y: W. E) S( R我有親戚住太子國際村,已經超過四年了!
, f) W2 p0 m2 x+ O1 I, ^$ o+ ~# z. @' \
最近對講機沒有影像,管委會還是有請廠商來修喔!

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發表於 2011-9-20 09:02:40 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子! E& y% c& P' o9 b# p

/ S- H. q- X4 z% E8 ?管委會有請廠商來修, 也為了這個問題做了全社區的調查..但是...廠商擺爛!建商又不負責.... 平時還好沒有用到對講機,但有信件或其他的事要聯絡~~就真的好麻煩

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發表於 2011-9-20 09:43:05 |只看該作者
回復 polly 的帖子
/ |0 m8 t" {9 {; Q& W3 g* k( n, u9 J! u6 y
以前我住新店,就是社區對講機從來都無法使用,, h- I" l- T, T/ L; ]- y1 D$ U5 L
沒想到北大新社區也會這樣。
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