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樓主: dolly7
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[社區管理] 請問大家

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發表於 2011-9-18 23:25:35 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 00:08 4 n" ^( G0 n- `6 R  g% S
回復 dolly7 的帖子. Z% w/ B* U3 Y/ n
, h: G% h6 E! R" Z2 a6 k
而且從所聽的內容來推斷, 該夫妻二人幹過好幾屆的委員吧!

/ ^$ _2 ?0 v* z  }) C主委先生好像做過兩任,所以不停的邀功說自己以前的功勞。

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發表於 2011-9-18 23:27:25 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 00:07 5 }0 r9 d! i1 o
"如果你的上層剛好是空地、車道…而不是車位"
0 T  B0 v+ M$ O, z6 N0 g  H
. u- P6 D" h3 g那就由該車道寫狀紙, 向樓上所有權人或是車道提告.   『瞎 ...
7 x+ o+ n: E. r3 d6 Z7 V: v
是啊!如果往前一步就是車道了,那麼是不是就是管委會的事了?

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發表於 2011-9-18 23:57:34 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子$ S  X! t* ~+ J( c6 ^

& M: g, A# ?2 g! }7 [9 t非常體諒你的委曲, 的確, 每個月按時付管理費, 所換得的是這種不負責任的服務(看來這類問題在北大地區會慢慢浮現). 我建議你要慢慢地收集這方面的證據. 文字, 圖片, 證人, 時間地點... / a7 n/ u! c% T. ~& F- L
/ _$ S( |% V. ]3 ?3 |2 r
姑且不論你會不會搬家(這是你的權益), 必要時, 遞件送案, 無論是建商, 物管或是管委會. 都得乖乖地回答問題,  

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發表於 2011-9-19 00:09:55 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 23:57 2 B' n5 A0 c& \6 c
回復 dolly7 的帖子- u9 l, ~; R0 W5 U
8 z: l* g3 z2 t
非常體諒你的委曲, 的確, 每個月按時付管理費, 所換得的是這種不負責任的服務(看來這 ...
# I: t( n8 W4 j3 q2 C
謝謝你!  {$ o. V( a3 O7 G5 n3 r. J

+ D& f1 ?0 c7 }因為失望所以興起了想換社區的念頭,/ ^1 w/ J  @* Z% N% @2 N
所以另開一篇文章討論"請問有誰滿意自己的社區管委會",想用來作為換屋的考量。. B+ E) ?2 u1 m2 V4 Y6 C* ], g

# J0 x( G, v% K  e但是卻被一些"說句公道話"的北大朋友說--不應批評社區委員,要不就自己做。
1 T& w' F1 \' H1 B/ h. G+ R! R" o真的不明白耶!為什麼有意見就要自己出來做,不然就是自私呢?

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發表於 2011-9-19 15:22:03 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子
2 v2 Q0 N- l2 S" T3 t
% L! f' \) O) l% R9 I提醒你:, U; N7 L" V8 r, d

! g- b3 w1 h! J1. 我說過了, 這種問題在北大特區應該不少, 硬體缺失經過幾年的居住, 問題會慢慢浮現. 只是早晚的問題. (但很多問題出現得未免也太早了!)這類問題在新社區並不是沒有, 只是還沒爆發而已.6 |" }4 i& c% E. P- v% F
2. 普遍的管委會喜歡抓權, 不喜歡解決問題. (有幾個管委會主動挖掘問題, 上法院對建商提告?) 我不否認這中間有少數真心為住戶解決問題的委員, 但是合議制的運作(你要告建商, 其他的委員倒是希望與建商保持良好關係!) 往往問題就會"雷聲大, 雨點小"...結果就是留給下一屆來處理, 建商又混過一年.
; K" ?1 C: }  U8 G: f3. 換社區可能不夠, 換地區可能會好點! 大義路上有個社區, 游泳池登記為蓄水池, 請問有誰在蓄水池中游泳? 出了事, 誰負責? 這類的違章問題, 在學勤路上比比皆是.
  X# j1 ]. ?2 I0 q3 M& f9 A4. 譬如你的切身經驗: 在"愛北大"發文尋求幫忙, 正面回應的不多, 反倒是替"管委會"說話的倒不少! 幾年下來, 你也就慢慢不說話了(說了也沒用!), 下次出現dolly8 或是dolly9...問題也愈來愈多, 建商也愈賺愈多. 大家相安無事.

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發表於 2011-9-19 16:39:04 |只看該作者
我也想請問一下,若是三年多房屋,對講機壞了,但廠商推說保固期過了不維修, 而建商至今也遲遲不處理,遇到這種情況該怎麼辦?到底是誰該負責呢?

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發表於 2011-9-19 18:26:11 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-19 15:22 ' |( }' L8 i5 Q! X
回復 dolly7 的帖子
! q* t: x2 }5 D1 c" z, q% K% y* @
提醒你:

* h6 U, O- I% P0 N& s真的很謝謝你!; Y) Q3 g! L  k- _% U  B6 E3 c6 e2 L; b& J
; D: N! J* g( W8 m7 U2 p
今天建商來電推說我的停車位漏水是屬於公設,應由建商出面報修,不受理我的通報。
6 e* z7 p: F  j+ n----------------------------
  d0 c' c3 i, d3 w( B$ H, C) c4 }
8 l# P) H4 B5 Z我累了!

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發表於 2011-9-19 18:28:17 |只看該作者
polly 發表於 2011-9-19 16:39 5 w7 K( h, h- t  M6 [
我也想請問一下,若是三年多房屋,對講機壞了,但廠商推說保固期過了不維修, 而建商至今也遲遲不處理,遇到這種 ...
( ~2 z1 X) ~8 P7 h+ L: I
我有親戚住太子國際村,已經超過四年了!
4 e- i( R6 V! d: P& f6 i/ W$ `8 s7 {1 ~- ~; w- n! L  I$ H
最近對講機沒有影像,管委會還是有請廠商來修喔!

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發表於 2011-9-20 09:02:40 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子: d) _  {4 D. f5 D( U$ V. P8 e4 W
5 Z/ `6 |8 v& q4 S4 j5 x
管委會有請廠商來修, 也為了這個問題做了全社區的調查..但是...廠商擺爛!建商又不負責.... 平時還好沒有用到對講機,但有信件或其他的事要聯絡~~就真的好麻煩

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發表於 2011-9-20 09:43:05 |只看該作者
回復 polly 的帖子* z" L6 k+ T4 r% ^+ N; b
) G- [& \7 R; p. M# @& x9 D9 B
以前我住新店,就是社區對講機從來都無法使用,  x- t; W2 T+ E
沒想到北大新社區也會這樣。
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