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樓主: dolly7
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[社區管理] 請問大家

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發表於 2011-9-18 23:25:35 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 00:08
: [" @/ _" C1 A- ?; K! m/ l1 m回復 dolly7 的帖子6 Y  i" Q8 {, L9 D9 M0 `( M5 r

) i. o; ?3 W( h& i5 q9 S0 x' w而且從所聽的內容來推斷, 該夫妻二人幹過好幾屆的委員吧!

6 W; U! Z4 @; r/ G* n" B& o主委先生好像做過兩任,所以不停的邀功說自己以前的功勞。

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發表於 2011-9-18 23:27:25 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 00:07
$ D9 C7 X3 X2 T+ s  X"如果你的上層剛好是空地、車道…而不是車位"
. @3 C: v+ t: H7 ~5 E0 O1 T. Z# y* q2 U* s4 m
那就由該車道寫狀紙, 向樓上所有權人或是車道提告.   『瞎 ...

- w6 [1 Y1 P) F5 q. W7 k是啊!如果往前一步就是車道了,那麼是不是就是管委會的事了?

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發表於 2011-9-18 23:57:34 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子% S4 C; |3 ~5 V9 D3 T
- q. [! L- c% B. A/ h
非常體諒你的委曲, 的確, 每個月按時付管理費, 所換得的是這種不負責任的服務(看來這類問題在北大地區會慢慢浮現). 我建議你要慢慢地收集這方面的證據. 文字, 圖片, 證人, 時間地點...
5 A1 B  J8 @0 U* P8 E$ _
) J9 q- g9 u- A, F; c9 H* ]姑且不論你會不會搬家(這是你的權益), 必要時, 遞件送案, 無論是建商, 物管或是管委會. 都得乖乖地回答問題,  

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發表於 2011-9-19 00:09:55 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-18 23:57
3 ?  R+ I# S8 H4 c% u6 i$ J回復 dolly7 的帖子8 c' S5 y, r9 i1 K1 x7 i

) i; f1 o* M, r- @+ j非常體諒你的委曲, 的確, 每個月按時付管理費, 所換得的是這種不負責任的服務(看來這 ...
' O% T8 Z, ~. |6 ]0 x
謝謝你!9 O: Y: @- z5 H! D* r

- E! T# K( r& n: |8 C4 |% a. ?: Z因為失望所以興起了想換社區的念頭,
  w7 ^" P8 K) ^; }' |; y3 N所以另開一篇文章討論"請問有誰滿意自己的社區管委會",想用來作為換屋的考量。* x  |7 G: k: V2 D, M
4 e. ~) t5 [5 c' k: g4 X+ C
但是卻被一些"說句公道話"的北大朋友說--不應批評社區委員,要不就自己做。; k: m8 U. [% {8 s5 }; G
真的不明白耶!為什麼有意見就要自己出來做,不然就是自私呢?

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發表於 2011-9-19 15:22:03 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子
. U8 ?" t+ A5 `
. r# H+ n: k: k; @0 v7 [2 r, z, {提醒你:
& l7 @6 v1 {! |" a- I8 `7 }
' l* P. m  Q+ F  o* [9 m# H! D1. 我說過了, 這種問題在北大特區應該不少, 硬體缺失經過幾年的居住, 問題會慢慢浮現. 只是早晚的問題. (但很多問題出現得未免也太早了!)這類問題在新社區並不是沒有, 只是還沒爆發而已.
! i' v/ s& v. R/ s9 ~( K' G2. 普遍的管委會喜歡抓權, 不喜歡解決問題. (有幾個管委會主動挖掘問題, 上法院對建商提告?) 我不否認這中間有少數真心為住戶解決問題的委員, 但是合議制的運作(你要告建商, 其他的委員倒是希望與建商保持良好關係!) 往往問題就會"雷聲大, 雨點小"...結果就是留給下一屆來處理, 建商又混過一年. & D0 O( I9 W5 N+ Y* {. b. _
3. 換社區可能不夠, 換地區可能會好點! 大義路上有個社區, 游泳池登記為蓄水池, 請問有誰在蓄水池中游泳? 出了事, 誰負責? 這類的違章問題, 在學勤路上比比皆是.0 ^1 Q1 R( {, J  A1 g; M+ I
4. 譬如你的切身經驗: 在"愛北大"發文尋求幫忙, 正面回應的不多, 反倒是替"管委會"說話的倒不少! 幾年下來, 你也就慢慢不說話了(說了也沒用!), 下次出現dolly8 或是dolly9...問題也愈來愈多, 建商也愈賺愈多. 大家相安無事.

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發表於 2011-9-19 16:39:04 |只看該作者
我也想請問一下,若是三年多房屋,對講機壞了,但廠商推說保固期過了不維修, 而建商至今也遲遲不處理,遇到這種情況該怎麼辦?到底是誰該負責呢?

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發表於 2011-9-19 18:26:11 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2011-9-19 15:22
, N: e- n/ E! @0 Z6 P: N# r回復 dolly7 的帖子
! W$ x7 |$ A, a1 m; \8 u
; L9 |/ d, _% U" P0 p3 g提醒你:
- K/ \0 q5 ?# X
真的很謝謝你!
' k; r: O( u, v" }2 v5 x2 P6 n0 P' q- d* o
今天建商來電推說我的停車位漏水是屬於公設,應由建商出面報修,不受理我的通報。
) @( n2 G' E# S3 l9 R, X0 P3 n: h% a----------------------------- g, F$ Y! x, H9 y7 x

, l1 H0 d* g! z. s& v; F我累了!

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發表於 2011-9-19 18:28:17 |只看該作者
polly 發表於 2011-9-19 16:39
" Z* s7 h: b9 ?; w我也想請問一下,若是三年多房屋,對講機壞了,但廠商推說保固期過了不維修, 而建商至今也遲遲不處理,遇到這種 ...

( S0 d( D- V) n) H1 J我有親戚住太子國際村,已經超過四年了!) _+ T, x# k7 L: i% J
; W; P8 ~2 K4 M3 {; G* J
最近對講機沒有影像,管委會還是有請廠商來修喔!

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發表於 2011-9-20 09:02:40 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子
/ X1 n0 D! O3 N4 y7 {0 O
2 e2 [8 _4 r! {; c6 n  c管委會有請廠商來修, 也為了這個問題做了全社區的調查..但是...廠商擺爛!建商又不負責.... 平時還好沒有用到對講機,但有信件或其他的事要聯絡~~就真的好麻煩

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發表於 2011-9-20 09:43:05 |只看該作者
回復 polly 的帖子8 T' z& r+ M: L- f0 c0 O: ~
- F! g+ H4 l/ n; V7 |' x
以前我住新店,就是社區對講機從來都無法使用,0 q+ }" s9 ?6 f6 n; \3 H: P, G
沒想到北大新社區也會這樣。
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