如果你是主委會如何處理？

麥克

開板大連聖經都引用了, 應該是基督徒吧....難怪對方有牧師出來您會有興趣了, 希望貴社區的主委不是基督徒, 不然三峽的祖師爺也幫不了.....
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主委這個職務, 如同字面上, 是開委員會的主席, 所以不要把很多事情看的太重, 當事件的雙方立場都充份於會議上表述完畢後, 一切就以委員會或是會員大會投票結果為依歸, 是好是壞都要接受. 主委的責任就是中立, 適時提醒所有委員要遵守政府法條, 這樣管委會才能長治久安.

joy

會信誓旦旦說此案違反消防規定，請問先進們此案外推走廊跟陽台外推是否違反消防規定哪點？也幫在下跟大家分享增進法學常識

帥帥哥

管委會並沒有修改社區規約的權力
/ J' M- Z- J- W; n# Q: X1 ]只是區分所有權人委託出來管理社區而已
所以這件事情不可以屈服,因為如果屈服後很多公共的事務就會很難推動
我當過650戶的大社區的主委好多屆,類似的情況我也遇到過
8 @( {' g9 c9 Q- r& k不理性的住戶挾持社區二工所作的公共設施,揚言要大家一起同歸於盡
: O* Y1 l) A9 X/ d只因為他和建商之間的利益衝突
1 t* Y; c2 ~) R7 ~3 V這時候管委會的所有委員一定要同心面對這一個問題
/ _7 T  y, X' g! i7 {! m  K只要開了先例,後面的管理就會有很多麻煩
既然是當地的代表,可以算是有頭有臉的人物
他既然要找媒體,妳們也可以找大蘋果來揭發它的特權和不合理的地方阿!!
不要擔心!!,只要站的住腳,社區的區分所有權人會挺你門的

小錢

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& X# ?8 W$ v  B. {2 Y小弟是基督徒沒錯，那位牧師也還好，他是住戶可以表達意見，加上是神職人員有很大的愛心也是在所難免，除非是他動員教友來對主委施壓，或是知情不勸阻放任該違規住戶找教友施壓。貼經文是讓那違規住戶知道，連我這個不常去教會的都知道聖經要我們守法，更何況是常上教會的。

% l' v6 d; l9 p7 D1 J的確很難處理了，有違規住戶都說自已是小問題只需先解決侵佔全社區公共空間的住戶再說，令管委會非常難做人。
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7 A1 s. V" R; X0 j當然這件事遲早大家都知，因為畢竟要交接管委會，完全不處理留給下屆會被罵死。到時候全社區都知道，都用二工來威脅管委會，我不知這樣對社區的品質、交易等等有任何正面幫助。也許不久的將來，大聽、社區門前的花園走道、一樓通道，大家都來曬棉被、放躺椅、下象棋打牌打麻將，呵呵
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1 {- [/ K! u% @0 |1 _) v/ H用消防法規不適用，用社區規約？因該違規住戶導致社區規約無公信力，誰理管委會，誰管你有沒有影響它人，只要用二工就釘死管委會了。

小錢

主委這個職務, 如同字面上, 是開委員會的主席, 所以不要把很多事情看的太重, 當事件的雙方立場都充份於會議上表述完畢後, 一切就以委員會或是會員大會投票結果為依歸, 是好是壞都要接受. 主委的責任就是中立, 適時提醒所有委員要遵守政府法條, 這樣管委會才能長治久安.
麥克 發表於 2010-7-6 17:43

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認同，但現在有外力因素，管委會投票認為要拆，可是主委不簽要退位(他也明講，誰願意簽就讓他當主委，他不想因那些因二工陽台外推的住戶們被罰造成以後生活的困擾)
9 @9 E+ G: F2 e6 y# c/ s看來放到大會來投票解決的機會最大

michelle416

6 o4 u9 ^& z3 D9 A3 k6 t管委會的委員並沒有啥了不起的權利,就是住戶委託,熱心公益服務為社區的法規次序把關.
' H* H# z, M1 F! U7 Q' H: K如果主委不能擔當相當的責任,一遇問題就推諉,那我想當初就該認清楚, 不該出來選任.當主委不是把手插腰,呼東喚西的威風臨臨的好似大老闆一般!!
再則,不是許多事都是由管委會舉手表決通過,就代表啥事都可以硬幹.....因為很多委員搞不懂許多法令,擺明就是管委會很大...少數要服從多數.....一切後果承擔都是要由主委擔當.
/ S. p& V, A6 A  t6 @我也看過一群搞不懂的委員,以為當委員多威風,可以頤指氣使的,在社區走來走去.....最好不要出事,說真的!凡事都還是要出於公義正直,否則真的不適合,就不要擔任這種公眾事務的委員.
這種爭議的事件,還是查清楚回歸法律,若一開始無法搞清楚,先發函給縣政府相關單位,或者詢問對於建築法或公寓大廈管理條例清楚的律師,了解清楚之後再通知對方,告訴他,所了解的相關細節.再進一步行動.....而不是以管委會多少委員表示就去執行.這樣也比較不傷感情與合情合理.
我想社區管理不外乎就是多溝通與遵循法規........除需要合法之外也應多多溝通.除非對方或管委會一副就是"我是老大!要怎樣隨你便"的心態.....否則還是盡量尋求可以找到彼此可以接受的方式去解決比較好!!

joy

我並沒針對誰純就事論事，也或許是我太理想化相信人性本善，社區本身就違法林立，那就如同一步兄先前說的大家來找出問題並改善不就得了，說不定消失的陽台變回來乘風眺景也很愜意呢，既然本身違建理虧何來要求拆別人呢？此案如無消防法規等安全及妨礙他人的問題僅純酸葡萄在我看來實無須強求，至於躺椅等事也別牽拖太遠，這些都已妨礙觀瞻及他人使用權利了。
4 h6 b8 d4 r* T9 }4 D另外我覺得佔用公共空間，有點類似有土地共有者未經全部共有人同意而私自局部蓋鐵皮屋使用，只是無分管協議使用，這跟侵占罪一樣嗎?

荔枝

如果是佔用梯聽在消防檢查應該不會過關
每年的消防檢查請檢查員去檢查那一層
. y- O- X3 G  ]: [7 `( s罰單開給他
在區權會立案討論他的案子提起公決
' h" o( C3 W8 Z7 V但請注意重大事項的出席率
送調解會他是曾經擔任過民意代表也算是地方上的人物
3 P2 L9 [- L' s6 A傳出去未必 ...
4 O4 G0 n0 V9 Z) L9 W5 D康哥 發表於 2010-7-6 16:49

' [4 p9 I4 }0 G! E  a; e6 K, T( `這位仁兄,公事公辦是没問題的,但是可不要弔起宗教戰爭吧,這和教會,媽祖應該没關係吧!

荔枝

52# 麥克


同意主委責任是中立
就事論事即可
8 f4 j+ z2 @( O# j  h$ x" I應與宗教無關

change1221

就像在門口外面放鞋櫃一樣
+ ~. A; k- E  \( ?! m放在那有妨礙到其他人??
% K1 y, P2 ?" Y不也是像那個人一樣
& S% b, E6 B$ ]如果真如你所說
. T. |9 M- z, i- f! w# r不也應該是沒問題
% U  |  |: W' y- W+ T- ]; y憑甚麼要收進去

9 |2 {0 M3 T) @/ u4 N' M+ w. M道理相同
看的方向不同
, X! R( Z2 V- R9 `  N沒有人是絕對