暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

更正客廳面寬270公分
由於容積率的關係，10樓以下是25坪，11樓以上是23.84坪，客廳對外的設計是2截式的窗戶，因此要方便進出勢必要等到驗收後才能做一道門進出，因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的，這設計是和實品屋一樣的，可以去參觀一下。

owen

: n) ?: |0 R' W; F

小江 發表於 2011-5-31 00:07
因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的...　
% z4 k) l% T# v- q  v) Q" C" t ...

0 I# D- e! U9 @  }1 ?  c
+ L2 U4 R' t9 c0 P. x我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 01:54
- g4 D% a9 h" z: P" K, ?我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

  A9 U/ f- U9 J& L% m新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^

樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很心動呢 @@

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:11
新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^
- x7 d- i, W$ X) Y/ n
樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很 ...

請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
還是要算錢啊！

小江

回覆 洪阿民 的文章
6 Y2 h" m: }) f& h# Z2 }
目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設都完成，也看的得到景觀，眼見為憑買賣雙方也比較容易達成共識，否則現在只能紙上作業，價格也會被壓縮，到時候如有需要會再此刊登，謝謝！
7 Z+ d+ B0 d9 ]暫時下架，但不是因為塑化劑，而是希望以後能賣得更好的價格！

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 09:19
請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
* c1 X( T2 j  K3 m5 a: L還是要算錢啊！ ...

3 ?. K4 U$ `1 c: j( W$ S新法令有這麼一條規定：

$ T4 K: ?5 }1 T1 o8 `2 {( e$ R1 @貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項
七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。
8 Q! f; O7 Y4 n# |- z
意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD

* ~5 Y# U" F( R) A" j; f
2 m' Y' a1 q- F

洪阿民

小江 發表於 2011-5-31 09:26
6 [! O5 q9 B9 g+ W% m9 g- j7 G) e回覆 洪阿民 的文章

目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設 ...

也是，預祝屆時樓主能找到好買家 ~~
; [& {) k- F% _( j; u* Q

owen

. R% o! a, y8 b+ o5 J3 t. g2 j

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:28
意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD) D

* l" x% f- v$ h# X
所以還是會算在公設裡啦～～
6 `1 E2 t$ V4 f1 E怎麼算都算不贏商人的...

lung640128

回覆 小江 的文章

5 B: i- N/ [) t% C8 c1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!
2. 交屋後可以做一道門出去?? 你確定建築物外觀可以變更嗎?? 法律有規定的!!!

小江

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