暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

更正客廳面寬270公分
4 \; O) o7 n& r由於容積率的關係，10樓以下是25坪，11樓以上是23.84坪，客廳對外的設計是2截式的窗戶，因此要方便進出勢必要等到驗收後才能做一道門進出，因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的，這設計是和實品屋一樣的，可以去參觀一下。

owen

7 _5 _% ~7 ^, }

小江 發表於 2011-5-31 00:07
因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的...　
! \' E; F; C8 ?, m3 \* u ...

我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 01:54
我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

8 F8 m3 V2 F9 I) x% Q: I新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^
& s, [7 [" c5 T3 j& V) x! l
' S+ B4 x) `) ?, F2 Q# r- f! p樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很心動呢 @@

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:11
: b! }) M7 f7 [+ Z8 i新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^

* j$ A4 D# S. w& p. i0 g5 c樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很 ...

3 r6 h' A% _* v0 o+ @, A) s請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
: [% m! w+ s2 q) }) p7 C還是要算錢啊！

小江

回覆 洪阿民 的文章

* |- Z* e0 x& p  x; r目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設都完成，也看的得到景觀，眼見為憑買賣雙方也比較容易達成共識，否則現在只能紙上作業，價格也會被壓縮，到時候如有需要會再此刊登，謝謝！
+ y; T( X, y+ ~7 H, X+ j; y& p暫時下架，但不是因為塑化劑，而是希望以後能賣得更好的價格！

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 09:19
& N9 |5 v* Q' a9 R2 N$ b請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
6 A  V; z* F. I) f. g# T算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
- l( E) R( }: N- m* g; i還是要算錢啊！ ...

新法令有這麼一條規定：

貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項
. `5 k: P$ C& M( J. l/ j七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。
! C* g; i: S9 f! T+ m8 L  e9 k
意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD


7 ]$ G* n" d" H0 J

洪阿民

小江 發表於 2011-5-31 09:26
回覆 洪阿民 的文章
9 L' W1 K1 W1 z3 T$ Q
目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設 ...

9 m- Z6 E9 E7 I( n8 h  O也是，預祝屆時樓主能找到好買家 ~~

owen

$ m9 H4 u! I2 y) i9 d

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:28
4 [9 D; J- Z1 M$ K$ s% K意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD) D

5 K/ A" h4 O2 K0 n
5 D% ]6 e' k8 A+ m' v& v, }所以還是會算在公設裡啦～～
, w/ [# _0 i, D! e怎麼算都算不贏商人的...

lung640128

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1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!
2. 交屋後可以做一道門出去?? 你確定建築物外觀可以變更嗎?? 法律有規定的!!!

小江

8 B" t7 J! p2 S  k2 u( @回覆請看65樓的照片及答覆