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[售屋] 暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

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發表於 2011-5-31 00:07:41 |只看該作者
更正客廳面寬270公分
8 z1 |! J5 ]4 ?6 l; i由於容積率的關係,10樓以下是25坪,11樓以上是23.84坪,客廳對外的設計是2截式的窗戶,因此要方便進出勢必要等到驗收後才能做一道門進出,因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的,這設計是和實品屋一樣的,可以去參觀一下。

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發表於 2011-5-31 01:54:17 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-5-31 01:55 編輯
7 t5 b: W$ o/ A. w
小江 發表於 2011-5-31 00:07
8 {$ V- M) K, j+ G4 y因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的...  , G/ X6 ^2 ~0 L7 p
...
2 |* G" Y, j7 s' i& V2 k
0 g; J2 f- m! d' B; H: }
我不懂說~~雨遮不是應該有算坪數嗎?

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發表於 2011-5-31 09:11:19 |只看該作者
owen 發表於 2011-5-31 01:54 1 H1 x$ d+ r3 Z" J3 S
我不懂說~~雨遮不是應該有算坪數嗎?
( l9 j: a# |1 d+ i3 C; `+ M6 F
新的法令改囉,雨遮不能計為坪數^^9 g8 L& @6 \4 @7 X( P! n

( n  z/ v* x  D2 B4 R樓主的物件看來很不錯,若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴),很心動呢 @@

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發表於 2011-5-31 09:19:38 |只看該作者
洪阿民 發表於 2011-5-31 09:11
1 i! Y1 j$ I8 x9 ~5 n7 g5 Z新的法令改囉,雨遮不能計為坪數^^
3 O; Y/ u. x" O. v2 S, B0 G- ]
" t# Z5 [% W" e6 W樓主的物件看來很不錯,若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴),很 ...

" i8 B+ f/ M  n, r請教一下,那雨遮要怎麼算呢?
% T  m# H% l5 I8 o- S0 f5 q# l! [算公設嗎?那還不是算在權狀裡?
. v, ?0 Z2 R! j$ g* z4 n還是要算錢啊!

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發表於 2011-5-31 09:26:39 |只看該作者
回覆 洪阿民 的文章
5 U* b  E. U. c' f! E; s
: {4 l- N$ P+ m7 c目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋,既然如此我們決定延後再賣,等到時所有的公設都完成,也看的得到景觀,眼見為憑買賣雙方也比較容易達成共識,否則現在只能紙上作業,價格也會被壓縮,到時候如有需要會再此刊登,謝謝!
, o9 }  C) K6 W* j9 |" g9 C# i暫時下架,但不是因為塑化劑,而是希望以後能賣得更好的價格!

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發表於 2011-5-31 09:28:32 |只看該作者
owen 發表於 2011-5-31 09:19 4 H6 l- `) C, F: P; ?5 ?
請教一下,那雨遮要怎麼算呢?
  q; [& u$ D/ W) ?' }算公設嗎?那還不是算在權狀裡?
7 m  H* M' F0 Z還是要算錢啊! ...
, e. x! l# u+ Q
新法令有這麼一條規定:
+ F  [- J! z- [* M- s2 d! g* `6 d8 M% h& ~+ q
貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項
0 q' c# u% u8 q9 d% E. u七、附屬建物除陽臺外,其餘項目不得計入買賣價格。7 C: @, a$ y$ z8 `* V% m, K; d8 t

; c5 G7 n, S1 z% O) T0 L7 |. o4 W0 g意思是雨遮坪數建商自己要概括承受,但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD/ J9 k, ]2 q: V$ M, Q7 ^
; k' h- P& ]$ M

$ T- e! t# J3 }1 {# f0 T

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發表於 2011-5-31 09:30:11 |只看該作者
小江 發表於 2011-5-31 09:26 2 @1 A  v& ^: f& P
回覆 洪阿民 的文章9 g/ I1 C' @. O
( J3 R+ ^' l; ?# v& }; ]
目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋,既然如此我們決定延後再賣,等到時所有的公設 ...
6 i- w$ Y. u/ I! z$ u  @3 y- P& t
也是,預祝屆時樓主能找到好買家 ~~
* n" B5 _0 O$ u

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發表於 2011-5-31 09:36:33 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-5-31 09:36 編輯
! W) ~& ^& t- m
洪阿民 發表於 2011-5-31 09:28 ) E) C* e0 M; A8 A3 z
意思是雨遮坪數建商自己要概括承受,但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD) D

6 _! j; c8 O# L. K4 L
4 L7 F, @4 s# `8 O所以還是會算在公設裡啦~~& v! V. W4 [  j/ U5 c% }
怎麼算都算不贏商人的...

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回覆 小江 的文章7 l0 \; T7 M- h
$ s3 I0 N9 t/ B& Y
1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!
4 [5 k3 r% G2 H3 ^; e6 S2. 交屋後可以做一道門出去?? 你確定建築物外觀可以變更嗎?? 法律有規定的!!!

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本文章最後由 小江 於 2011-5-31 18:45 編輯 + O, C5 Q4 O. J3 s3 W  S
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