暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

更正客廳面寬270公分
/ j) l8 x% G3 A4 Q: u& g由於容積率的關係，10樓以下是25坪，11樓以上是23.84坪，客廳對外的設計是2截式的窗戶，因此要方便進出勢必要等到驗收後才能做一道門進出，因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的，這設計是和實品屋一樣的，可以去參觀一下。

owen

小江 發表於 2011-5-31 00:07
因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的...　
0 ^3 \3 r* Z$ h7 X+ b# g ...

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我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 01:54
# ?5 d6 P" v. u! J) `: J6 S- {我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

% R9 }/ {( F6 p. L' g& b+ _4 Q- S新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^
: O3 b$ S% e9 `) M8 H, U
樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很心動呢 @@

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:11
新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^
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/ ]3 f" |& }/ c/ t1 U7 T* Y+ e5 H樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很 ...

1 z8 C) d. G$ T/ x# y0 E( L. u3 f請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
* C" Q) \0 m; H7 h# Y. I) W. B還是要算錢啊！

小江

回覆 洪阿民 的文章

目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設都完成，也看的得到景觀，眼見為憑買賣雙方也比較容易達成共識，否則現在只能紙上作業，價格也會被壓縮，到時候如有需要會再此刊登，謝謝！
暫時下架，但不是因為塑化劑，而是希望以後能賣得更好的價格！

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 09:19
請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
9 t; t: _4 L8 N還是要算錢啊！ ...

2 W3 i8 H# m  W5 S8 [0 C- V8 n$ |新法令有這麼一條規定：
9 t8 f3 K7 T5 k
5 U; n1 P2 V' k* W5 T  w貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項
) j! @% l, i% \6 ~; Z七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。
) r: l9 q  s: q0 {; Y) t# E
意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD
) ~: m! F+ e, _  h& A, M0 h; H8 D. t
% v4 L% d4 {3 j6 ^$ x2 Y  z

洪阿民

小江 發表於 2011-5-31 09:26
+ L1 y. p" N$ g9 H4 e( b3 Y回覆 洪阿民 的文章
- p3 i+ o) K' d
2 g, g! _5 d2 @1 L0 B- M' k4 R: ^目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設 ...

也是，預祝屆時樓主能找到好買家 ~~

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:28
4 ], @9 P* B5 |( B/ [# j2 f7 k+ w意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD) D

5 D% M  _2 b" h. k% j1 |
所以還是會算在公設裡啦～～
怎麼算都算不贏商人的...

lung640128

回覆 小江 的文章
0 F" @) p; w' X1 [2 M4 N
. e; m' N. d4 W% s( L; U8 F1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!
2. 交屋後可以做一道門出去?? 你確定建築物外觀可以變更嗎?? 法律有規定的!!!

小江

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3 {) d3 g) K- T回覆請看65樓的照片及答覆