暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

更正客廳面寬270公分
8 z1 |! J5 ]4 ?6 l; i由於容積率的關係，10樓以下是25坪，11樓以上是23.84坪，客廳對外的設計是2截式的窗戶，因此要方便進出勢必要等到驗收後才能做一道門進出，因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的，這設計是和實品屋一樣的，可以去參觀一下。

owen

7 t5 b: W$ o/ A. w

小江 發表於 2011-5-31 00:07
8 {$ V- M) K, j+ G4 y因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的...　
...

我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 01:54
我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^

( n  z/ v* x  D2 B4 R樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很心動呢 @@

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:11
1 i! Y1 j$ I8 x9 ~5 n7 g5 Z新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^
3 O; Y/ u. x" O. v2 S, B0 G- ]
" t# Z5 [% W" e6 W樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很 ...

" i8 B+ f/ M  n, r請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
% T  m# H% l5 I8 o- S0 f5 q# l! [算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
. v, ?0 Z2 R! j$ g* z4 n還是要算錢啊！

小江

回覆 洪阿民 的文章
5 U* b  E. U. c' f! E; s
: {4 l- N$ P+ m7 c目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設都完成，也看的得到景觀，眼見為憑買賣雙方也比較容易達成共識，否則現在只能紙上作業，價格也會被壓縮，到時候如有需要會再此刊登，謝謝！
, o9 }  C) K6 W* j9 |" g9 C# i暫時下架，但不是因為塑化劑，而是希望以後能賣得更好的價格！

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 09:19
請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
  q; [& u$ D/ W) ?' }算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
7 m  H* M' F0 Z還是要算錢啊！ ...

新法令有這麼一條規定：
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貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項
0 q' c# u% u8 q9 d% E. u七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。

; c5 G7 n, S1 z% O) T0 L7 |. o4 W0 g意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD


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洪阿民

小江 發表於 2011-5-31 09:26
回覆 洪阿民 的文章

目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設 ...

也是，預祝屆時樓主能找到好買家 ~~
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owen

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洪阿民 發表於 2011-5-31 09:28
意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD) D

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4 L7 F, @4 s# `8 O所以還是會算在公設裡啦～～
怎麼算都算不贏商人的...

lung640128

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1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!
4 [5 k3 r% G2 H3 ^; e6 S2. 交屋後可以做一道門出去?? 你確定建築物外觀可以變更嗎?? 法律有規定的!!!

小江

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