暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

更正客廳面寬270公分
0 x% D, U* s' V7 K' D9 m由於容積率的關係，10樓以下是25坪，11樓以上是23.84坪，客廳對外的設計是2截式的窗戶，因此要方便進出勢必要等到驗收後才能做一道門進出，因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的，這設計是和實品屋一樣的，可以去參觀一下。

owen

小江 發表於 2011-5-31 00:07
因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的...　
1 R- h" F0 C1 W ...

' {  {; M8 g0 k; C% ^# m
! j# g) i% D; Z我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 01:54
我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^

樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很心動呢 @@

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:11
" Z, Y8 X9 W9 N  x4 T新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^

樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很 ...

請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
4 Y2 @+ b2 \4 H5 E算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
還是要算錢啊！

小江

回覆 洪阿民 的文章

8 q7 h, t/ g, v! l目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設都完成，也看的得到景觀，眼見為憑買賣雙方也比較容易達成共識，否則現在只能紙上作業，價格也會被壓縮，到時候如有需要會再此刊登，謝謝！
$ s$ B  T/ a: }$ ?6 A$ V4 ?9 m暫時下架，但不是因為塑化劑，而是希望以後能賣得更好的價格！

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 09:19
請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
還是要算錢啊！ ...

新法令有這麼一條規定：

4 ]8 H! I8 i; b貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項
% G+ S, Y6 d2 @: f/ j9 Y七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。
! l' O2 o" ~1 @/ t4 x1 R; Z4 [: q
! C; [. r; q3 v: a/ `意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD
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6 {4 R2 B! n  c& C# I+ c
5 u4 i. a5 m) D, ^

洪阿民

小江 發表於 2011-5-31 09:26
回覆 洪阿民 的文章
$ u) a6 N% ~. X$ n7 Y  A' Y! X
目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設 ...

也是，預祝屆時樓主能找到好買家 ~~
, Q- N4 m/ U& q' q9 }+ Q# X

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:28
意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD) D

所以還是會算在公設裡啦～～
! {) ]( G. E: d) V5 v$ f% x  H怎麼算都算不贏商人的...

lung640128

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4 Y: F1 K( L9 b1 c( G, S8 {3 }1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!
2 w# Z$ a( l, Q; j" m2. 交屋後可以做一道門出去?? 你確定建築物外觀可以變更嗎?? 法律有規定的!!!

小江

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