暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

  s. o5 z' ^4 F
. L7 v+ P- P' \7 Q% |  i2 i回覆 owen 的文章
, G$ j! g3 r, I/ F' q' d# [3 l0 _
(1)客廳面寬270公分
(2)客廳正面向學勤路左斜面可看到海洋公園
2 G8 C: B3 ?- o. M1 ^, D4 s(3)客廳是落地窗
, C" P- s" ^6 ^(4)客廳外是雨遮長270公分寬90公分，可以種花，驗收後可做一道門進出

owen

小江 發表於 2011-5-30 23:31
! ?; q8 v- M/ }' k  x2 R" d回覆 owen 的文章

& U! I# e  o) y: O$ B9 x客廳正面向學勤路左斜面可看到海洋公園，客廳外是雨遮長270公分寬90公分，可以種花，驗 ...

所以客廳面寬約３米囉是嗎？
) G4 K# F) j+ z3 }: n/ M驗收後可做一道門進出是什麼呢？。

chioumj

我有興趣，請pm相關資料給我，maschiu@gmail.com

小江

更正客廳面寬270公分
由於容積率的關係，10樓以下是25坪，11樓以上是23.84坪，客廳對外的設計是2截式的窗戶，因此要方便進出勢必要等到驗收後才能做一道門進出，因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的，這設計是和實品屋一樣的，可以去參觀一下。

owen

% M% v; h9 Y; G

小江 發表於 2011-5-31 00:07
因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的...　
9 E& ?! Q9 y, R, _ ...

0 Q; {5 @: B, M. n# X
我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 01:54
我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

9 d3 @0 P; w' T1 b7 B8 K5 H新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^

樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很心動呢 @@

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:11
2 ]/ Y) c; T# W: T' k0 B. Y新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^
, b' ?# m' y" j# `: H
" e! v5 Z/ j+ C& N  j樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很 ...

請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
& K4 [! ]& f4 @  p' B5 F% Y- @還是要算錢啊！

小江

回覆 洪阿民 的文章

目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設都完成，也看的得到景觀，眼見為憑買賣雙方也比較容易達成共識，否則現在只能紙上作業，價格也會被壓縮，到時候如有需要會再此刊登，謝謝！
暫時下架，但不是因為塑化劑，而是希望以後能賣得更好的價格！

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 09:19
* G' Z* s1 `0 c, f- O1 O請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
- Q, Q# j' B8 E2 {算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
, a& ~" C9 Q; Y% Y; o還是要算錢啊！ ...

4 |2 P2 i0 g7 H5 f  d, j0 z( W新法令有這麼一條規定：
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貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項
) I0 b( i) R2 S七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。

意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD
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洪阿民

小江 發表於 2011-5-31 09:26
回覆 洪阿民 的文章
2 w+ c, q8 R3 z
目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設 ...

4 T' z" G/ Q/ h1 H也是，預祝屆時樓主能找到好買家 ~~