暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

更正客廳面寬270公分
由於容積率的關係，10樓以下是25坪，11樓以上是23.84坪，客廳對外的設計是2截式的窗戶，因此要方便進出勢必要等到驗收後才能做一道門進出，因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的，這設計是和實品屋一樣的，可以去參觀一下。

owen

小江 發表於 2011-5-31 00:07
因為外面的所謂雨遮(其實是寬90長270的陽台)是不算坪數的...　
...

5 f" i; V1 x  U
. ]& t( h  C: e: F& {8 x我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 01:54
我不懂說～～雨遮不是應該有算坪數嗎？

7 ]; j+ a5 b6 ~# W4 \4 L0 [! t新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^

% f  e% Z4 u  D- e樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很心動呢 @@

owen

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:11
- U5 p2 {4 D( ]6 i+ q# S! B+ l新的法令改囉，雨遮不能計為坪數^^
2 X. I; Q) p$ L2 h
樓主的物件看來很不錯，若非我不需要車位 (尤其現在車位那麼貴)，很 ...

( M) t0 `6 W: g+ G請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
+ P7 U/ b0 ?! `7 O. u還是要算錢啊！

小江

回覆 洪阿民 的文章

( n, F) i! x7 J0 q! e: |目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設都完成，也看的得到景觀，眼見為憑買賣雙方也比較容易達成共識，否則現在只能紙上作業，價格也會被壓縮，到時候如有需要會再此刊登，謝謝！
暫時下架，但不是因為塑化劑，而是希望以後能賣得更好的價格！

洪阿民

owen 發表於 2011-5-31 09:19
請教一下，那雨遮要怎麼算呢？
算公設嗎？那還不是算在權狀裡？
還是要算錢啊！ ...

$ l. ~5 P) Z0 z+ b" s新法令有這麼一條規定：

貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項
七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。

意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD
5 J( V0 r+ H6 c: ], ?

洪阿民

小江 發表於 2011-5-31 09:26
8 U6 [, ~0 p. G4 n回覆 洪阿民 的文章
0 {+ `! v# V  {; x: @2 S/ x
& r7 m  y3 M4 n5 N1 V0 L0 q目前代銷小姐表示約7、8月就可上樓看屋，既然如此我們決定延後再賣，等到時所有的公設 ...

. R% ~5 N3 z6 t+ i$ N9 S也是，預祝屆時樓主能找到好買家 ~~
0 ?& Z1 P7 A" D  O2 M

owen

( h* w, N5 n- J+ G; _* @

洪阿民 發表於 2011-5-31 09:28
" g$ l0 T2 n( _8 M9 A. r意思是雨遮坪數建商自己要概括承受，但成本嘛....相信是會轉嫁到消費者身上的 XD) D

7 x( Q! {2 g8 E所以還是會算在公設裡啦～～
- D0 k- w" R% s" }( M怎麼算都算不贏商人的...

lung640128

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! q( \" v( o) T" A. X8 a1 b1. 你確定雨遮沒算在權狀裡?? 這是5月1日前的建案, 雨遮應該有記入, 而且有計價!!
2. 交屋後可以做一道門出去?? 你確定建築物外觀可以變更嗎?? 法律有規定的!!!

小江

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