改建補償談不攏 先下手為強

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-31 08:14
0 m1 |7 G/ _) B2 Q" _一、台灣地方政府財政赤字大；房屋稅跟土地稅是地方重要財源；房屋評定現值已往調整的路了；公告地價未來 ...

& W7 x4 B, c7 S. ~2 a' f
第一  這個部分的討論是在政府釋放地上權的基點做討論

第二  土地是沒有取代性的，如果是一個精華地段地主只願意承租地上權只要承租者商業營收算的過，不見得不划算很多BOT案都是這樣算的，我花80,000,000得到一塊精華地段的土地永久使用權，然後每年只要付租金125萬，這個生意不是不能做到永遠(假設經營順利的話)。也有可能地主缺錢賣地，因為地主每年才收入125萬，我還有優先承購權而且還沒有競爭對手。
( f# {; W7 }5 d  S
用地主角度看用2000萬就可以獲得100,000,000價值的土地，可是都用不到因為2000萬現金給銀行，8000萬給原地主，有一億的資產但是每年只可以收稅前125萬還要扣稅，這到底是好還不好就看個人的規劃了。

以上供參
1 j& b. t. }# k7 Q1 I. u
+ A% W" y7 q$ z/ b4 b

大頭蕭

發哥 發表於 2016-5-31 08:33
0 \4 u# u% h7 `- W他們兩個會理出來的
我們回去那版理美豬

0 X5 o! X: J, n$ x, j0 D# [請你對我的說明提出問題
& p7 _$ e9 \% f+ W. y$ w8 ~我一定一一說明

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 07:55
+ l' X8 ^2 j; E; F你租房子要付租金，租金是房東訂定，不爽不要租

想租的人多的是

本來以為一毛

你和寶傑一樣上知天文下知地理

$ g- V- K( Y1 d怎知程度就這樣
; e  L* d/ r( w- Z! H, O# S8 E
6 m/ g0 {* T1 ]  i1 O$ u5 g; N以後到底要叫你一毛不值還是不值一毛阿
) D% U% b3 D  l$ T* V( B/ u# D

發哥

大頭蕭 發表於 2016-5-31 08:14
* O/ q. S4 w9 {- E* G, V. `一、台灣地方政府財政赤字大；房屋稅跟土地稅是地方重要財源；房屋評定現值已往調整的路了；公告地價未來 ...

& W; e: R8 ?' d  n# c- z% B
! l' U5 E4 e) c  S可以直批人家不專業
. M: c7 c" J: C- G, r也佩服你了
: u/ r3 t6 p4 r- H過於以黨派為依歸
漠視政策髮夾彎是如何形成的
* X9 n! P! L( X這個議題討論何事
# w* G/ y" x% N人家是很嚴謹的在討論
哈哈哈
( _7 F0 u* ?8 ~# o偏要談到他內心的深層意識
別的議題他好友開的
# G' h" h9 h) }6 n7 o自己版主不介意
也就罷了
就留這版
有一個乾淨討論的空間

hahaha

就說別跟豬玩泥巴戰，因為你會弄得一身髒
5 A+ ^: ]+ V0 ]
$ D; r1 {% l- n4 l) h3 j7 l) J豬則會很開心
' s" F4 }& x: W$ a6 T

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 08:48
就說別跟豬玩泥巴戰，因為你會弄得一身髒

9 u5 @6 u/ p" l# o豬則會很開心

( o: N/ x8 U- }& R$ C4 A你是一毛   不是豬  

大頭蕭

發哥 發表於 2016-5-31 08:43
: q) t  L& K$ D, x, P4 M5 \可以直批人家不專業
也佩服你了
9 p& q" M' v) i. e5 u' L. r: i+ o過於以黨派為依歸
; @) Y& ?  A$ s8 @! }# S

! Z1 Y9 y) |2 b9 ?+ b: ~不要這麼沒品
7 i" |% T; a7 J0 Y6 S- t請跟據我的談話內容實質憑論
這個題目
: w7 O5 J* k# b& J( z* ~& O' O康康先生一定瞭解我為何會有如此看法
（因為他忽略了一些很重要的條件）
6 T0 H7 n' n  {) ~9 G# `+ w
況且至少我會致歉
不像你都刻意扭曲、硬凹到底
# l' @. Y% k; h' }5 G* a' `

指北針

以利亞 發表於 2016-5-30 22:29
1 R% x# ~3 x& k不是罰一萬，是罰九萬喔！而且有「嚴厲譴責」

---

4 C& V3 [; M0 b9 t以更正...最嚴厲的9萬.....謝謝!!

發哥

大頭蕭 發表於 2016-5-31 08:55
不要這麼沒品
請跟據我的談話內容實質憑論
這個題目

大家看了
( y; o1 b# R8 [( [0 H自有評價
+ y) _! D( l& O9 x回去他版吧！
; H; I. K6 n1 ?' m+ V" Q7 a( @別打擾人家
+ Q3 ?8 J0 u8 d在這版
我不會再叉開談與本版無關的事
& L% o4 {4 l$ v- j2 f你想要的話
( s! v& ]2 d! b) ^. w4 m請自便

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-31 08:55
不要這麼沒品
. X8 v; x# c  _  h; g8 t請跟據我的談話內容實質憑論
這個題目

請兩位不用為我的發言討論這樣激烈
. V' T' `# J  E0 X
5 y3 I) r# m& ?8 s$ Z% x我相信大頭蕭先生是善意的討論

阿發先生也是談另一個人

只要大家針對問題討論不要太泛政治化

/ }2 s8 \" r4 Y8 G* L我都願意接受

大家都在同一塊土地生活應該是異中求同(幹差點打成一中求同，真的打出來就死了)
* x! J2 D! i+ Q5 k6 L
不需要在電腦前要把另一方全部消滅或是當作敵人
- f4 h, K. [" X* G/ {
; y; C/ q  J* @2 g% N不管是哪一方都有好幾百萬人
; z' A- N. |* F1 L
9 E9 C& a# E' s8 |, @2 Z& G& y3 O$ A6 N這樣我個人認為對台灣是沒幫助的
6 I8 v! F2 m, l- J
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