三峽空屋率真的那麼高嗎？名嘴講的煞有其事

大頭蕭

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其實就算二個事件同時發生；也常常是獨立事件；或無因果關係
/ ~8 e' J2 `+ Y: T& L# o4 B5 M獨立事件例子：謝金河先生最近曾發表；證所稅使台灣產業無競爭力；他舉LED 為例；在台灣實施證所稅時期市值大幅降低；
但我也可以舉太陽能和觸控產業；在台灣還沒實施證所稅就因中國惡性競爭而成為慘業了；其實他們是獨立事件。
$ \. t9 ?$ ~6 p& `6 {* b' ]% `因果關係：台灣先生谷月涵先生曾說：跟據他們實證研究；台幣升值與台股上漲是正相關；但其實這二項都是外資大幅匯入（或實體經濟好轉）的果；當外資看好台灣經濟而大幅資金匯入台灣時；同時產生“台幣升值”與“台股上漲”的果；二者無因果關係。
就算同時發生也不一定有關

sugarlq

在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子，一個朋友住三峽二十幾年，昨天還在跟我講他家附近（民生街）一新樓盤約600戶，交屋率才百分之十，退屋的一堆，不知真假？？

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-12 15:19
會提這個例子（中國炒翡翠等因房市後期發展所致）；是你自己說的；但以時間來看；沒有因果的相關性。
& V) u' i4 `3 {3 p% ~拿 ...

我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的

我更相信你之前回文提到中國其他的炒作,是基於你認為那些游資熱錢所導致,即便是來自於經濟變好還是其他方面

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也因此,投資在房地產的資金跑出來變成游資,自然也符合你說的熱錢炒作


6 V: a$ |3 |1 D- V& E5 S8 T% X" t所以,不要因為某種小歧見,就不斷地在解釋!
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3 v% u0 A! [5 F8 C& l7 M0 c我沒有要全部或大部分否定你的看法
6 ?' ]3 C. D' [; c8 ~# W& Z& A
! X+ ]; ~4 |  X+ _2 _' i# r- Z- q9 t! S我只是說,現在台灣投資在房地產的資金,如果沒有管控好,任由這些錢從房地產跑出來亂竄

, ]" n0 {8 }+ z4 D4 h2 S這樣不好


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CJYANG

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
7 B+ g9 q$ |( ~" w9 a- V6 ^& H4 M在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600多戶,交屋只有10分之一, 那不就是只有60幾戶??? 光我們社區與對面的社區, 已全部交屋, 數量就超過1百多戶了, 這種說法太誇張了, 現在不是政府打房, 而是謠言打房, 背後希望房價越跌愈低愈好. 我所認識的幾位年輕朋友, 幾年前就看房, 純粹自住需求, 但一直沒下手, 覺得房價太貴了, 現在他們終於等到房市反轉, 跟他們聊, 他們說其實心裡很不爽, 幾年前沒下手沒賺到(雖然是自住, 但換房還是可以賺一些), 現在終於等到這機會, 不跌深一點怎麼行?  我想有些年輕人應該就是這樣的心態

sugarlq

CJYANG 發表於 2015-9-12 22:25
現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600 ...

因為他本身是建築業的，所以我瞞相信他講的。交屋率有可能高於10%，但是應該還是很低，不然他不會這樣講！

大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-12 21:37
我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的
/ d8 p. |8 U! B: W" M' _
! b, a2 w" ?. n( \% \; W8 B" l6 v我更相信你之前回文提到中 ...

/ I' J5 ^; ~3 ?; d5 r0 j% p1 A沒有人一定對；就事論事就好
無意針對你；其實也不是跟你解釋
. p, D  ?* z) i只是剛好有這個機會；把一些想法跟大家分享
或許每個人的認知都僅是“霍金”（個人最喜歡物理學家之一）所說的“魚缸裡的金魚”。
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waynechao651009

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
% ^3 L" D5 G. P+ b" W在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

$ a" z3 }3 P& A& a8 l9 \600多戶? 那應該有4-5千坪的基地吧!樓層應該要是19樓高以上的大社區吧~在三峽舊市區來講是超級大案了

waynechao651009

三峽電腦維修 發表於 2015-9-9 23:53
只要是三峽人都知道，北大特區的房子是炒出來的

7 E) F  J. }8 I% y是人都知道~房子本來就是炒出來的~沒人炒的時候就是一文不值!不過沒有北大漲就輪不到三峽市區的落後補漲!

Dora貓

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

你好，我是仲介陳先生，今天不是出來打你臉！
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民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區
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) k9 q& _6 G" `+ m0 M300出頭戶，幾乎都交屋完畢。

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600戶，交屋不到10%

不要在唬爛了！你朋友是誰啊！

jcjiang

Dora貓 發表於 2015-9-13 09:23
你好，我是仲介陳先生，今天不是出來打你臉！
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民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區

- {( b4 G: ?( Z& m, ]9 f其實我也蠻想知道民生街600戶大案是哪一個社區？