三峽空屋率真的那麼高嗎？名嘴講的煞有其事

大頭蕭

& R9 A8 [' m; W. l, z* F其實就算二個事件同時發生；也常常是獨立事件；或無因果關係
* M& j) b  c# u) v獨立事件例子：謝金河先生最近曾發表；證所稅使台灣產業無競爭力；他舉LED 為例；在台灣實施證所稅時期市值大幅降低；
但我也可以舉太陽能和觸控產業；在台灣還沒實施證所稅就因中國惡性競爭而成為慘業了；其實他們是獨立事件。
8 k3 ]; |1 v7 T) P, K/ ]( y因果關係：台灣先生谷月涵先生曾說：跟據他們實證研究；台幣升值與台股上漲是正相關；但其實這二項都是外資大幅匯入（或實體經濟好轉）的果；當外資看好台灣經濟而大幅資金匯入台灣時；同時產生“台幣升值”與“台股上漲”的果；二者無因果關係。
# J5 i( ]7 H# I3 Q就算同時發生也不一定有關

sugarlq

在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子，一個朋友住三峽二十幾年，昨天還在跟我講他家附近（民生街）一新樓盤約600戶，交屋率才百分之十，退屋的一堆，不知真假？？

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-12 15:19
會提這個例子（中國炒翡翠等因房市後期發展所致）；是你自己說的；但以時間來看；沒有因果的相關性。
5 g! ]$ @1 g& L6 Q% G: h1 u拿 ...

" H# q4 ?# V6 J8 ~# m5 e2 K我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的
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我更相信你之前回文提到中國其他的炒作,是基於你認為那些游資熱錢所導致,即便是來自於經濟變好還是其他方面
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也因此,投資在房地產的資金跑出來變成游資,自然也符合你說的熱錢炒作
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所以,不要因為某種小歧見,就不斷地在解釋!

我沒有要全部或大部分否定你的看法

( b. I( B) t, q; Y9 x, O我只是說,現在台灣投資在房地產的資金,如果沒有管控好,任由這些錢從房地產跑出來亂竄

這樣不好
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CJYANG

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
: @' ~. l# ]0 m( T& |3 g$ J3 K在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

6 w* g$ }- p: {  i; X) R4 x6 }現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600多戶,交屋只有10分之一, 那不就是只有60幾戶??? 光我們社區與對面的社區, 已全部交屋, 數量就超過1百多戶了, 這種說法太誇張了, 現在不是政府打房, 而是謠言打房, 背後希望房價越跌愈低愈好. 我所認識的幾位年輕朋友, 幾年前就看房, 純粹自住需求, 但一直沒下手, 覺得房價太貴了, 現在他們終於等到房市反轉, 跟他們聊, 他們說其實心裡很不爽, 幾年前沒下手沒賺到(雖然是自住, 但換房還是可以賺一些), 現在終於等到這機會, 不跌深一點怎麼行?  我想有些年輕人應該就是這樣的心態

sugarlq

CJYANG 發表於 2015-9-12 22:25
( r+ M# ^1 d4 m' g% A+ E現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600 ...

因為他本身是建築業的，所以我瞞相信他講的。交屋率有可能高於10%，但是應該還是很低，不然他不會這樣講！

大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-12 21:37
# _( f! Z% ]  K$ U: P1 D我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的
7 ^, o& o) F: o* C. S3 Q0 r0 l
3 T9 Z& X# x: X我更相信你之前回文提到中 ...

6 x8 k; Z9 l- f* q" s1 \2 b沒有人一定對；就事論事就好
2 v! L( f4 ]7 n無意針對你；其實也不是跟你解釋
; C7 G4 ~* {9 r' M( w7 x只是剛好有這個機會；把一些想法跟大家分享
或許每個人的認知都僅是“霍金”（個人最喜歡物理學家之一）所說的“魚缸裡的金魚”。
: T+ Q. H$ `3 y  D& g

waynechao651009

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
' a7 b0 ]( s2 v" d. @在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

600多戶? 那應該有4-5千坪的基地吧!樓層應該要是19樓高以上的大社區吧~在三峽舊市區來講是超級大案了

waynechao651009

三峽電腦維修 發表於 2015-9-9 23:53
) P2 C( ?$ ^9 ]6 E% \只要是三峽人都知道，北大特區的房子是炒出來的

- q+ G& F4 M6 }, O+ Z# D# `: M是人都知道~房子本來就是炒出來的~沒人炒的時候就是一文不值!不過沒有北大漲就輪不到三峽市區的落後補漲!

Dora貓

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

6 _0 u8 U# M& x  Q4 ^7 ]6 _你好，我是仲介陳先生，今天不是出來打你臉！

民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區

300出頭戶，幾乎都交屋完畢。
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600戶，交屋不到10%
8 O. A( Z, D! B( ?) e; s
2 |4 z; K  S  h不要在唬爛了！你朋友是誰啊！
4 }4 z1 B6 _9 `' H. z9 v) G2 V2 ^

jcjiang

Dora貓 發表於 2015-9-13 09:23
) u2 o# U, N& c# B你好，我是仲介陳先生，今天不是出來打你臉！
, U3 v& L& ^0 @9 Y& h( D( C: b
民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區

8 A4 H: Z1 ]" Q$ @其實我也蠻想知道民生街600戶大案是哪一個社區？