三峽空屋率真的那麼高嗎？名嘴講的煞有其事

大頭蕭

7 ~$ h' U( j5 ~  r6 o" C  \/ D
: j* W2 h; M9 }( T其實就算二個事件同時發生；也常常是獨立事件；或無因果關係
獨立事件例子：謝金河先生最近曾發表；證所稅使台灣產業無競爭力；他舉LED 為例；在台灣實施證所稅時期市值大幅降低；
5 M" G6 N+ Z; e+ b  L但我也可以舉太陽能和觸控產業；在台灣還沒實施證所稅就因中國惡性競爭而成為慘業了；其實他們是獨立事件。
( u$ k* p. S* T' `7 U5 Z0 J3 y* P因果關係：台灣先生谷月涵先生曾說：跟據他們實證研究；台幣升值與台股上漲是正相關；但其實這二項都是外資大幅匯入（或實體經濟好轉）的果；當外資看好台灣經濟而大幅資金匯入台灣時；同時產生“台幣升值”與“台股上漲”的果；二者無因果關係。
7 h8 ^. T: g3 M就算同時發生也不一定有關
9 m1 a/ L, E: @

sugarlq

在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子，一個朋友住三峽二十幾年，昨天還在跟我講他家附近（民生街）一新樓盤約600戶，交屋率才百分之十，退屋的一堆，不知真假？？

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-12 15:19
會提這個例子（中國炒翡翠等因房市後期發展所致）；是你自己說的；但以時間來看；沒有因果的相關性。
拿 ...

我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的

我更相信你之前回文提到中國其他的炒作,是基於你認為那些游資熱錢所導致,即便是來自於經濟變好還是其他方面
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5 N; E2 {' z- Y% L! f8 v9 ^6 U也因此,投資在房地產的資金跑出來變成游資,自然也符合你說的熱錢炒作


所以,不要因為某種小歧見,就不斷地在解釋!
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) s8 k7 p7 t& ~: @, b. d我沒有要全部或大部分否定你的看法

# a. P- ?6 X* ?6 H2 ^5 `( q我只是說,現在台灣投資在房地產的資金,如果沒有管控好,任由這些錢從房地產跑出來亂竄
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& ]0 s4 }) o+ Q, {; [! a這樣不好
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CJYANG

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
+ u% p1 x; R; |0 I6 P  `- e- N2 k9 y在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

0 V" n3 ?6 E6 K現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600多戶,交屋只有10分之一, 那不就是只有60幾戶??? 光我們社區與對面的社區, 已全部交屋, 數量就超過1百多戶了, 這種說法太誇張了, 現在不是政府打房, 而是謠言打房, 背後希望房價越跌愈低愈好. 我所認識的幾位年輕朋友, 幾年前就看房, 純粹自住需求, 但一直沒下手, 覺得房價太貴了, 現在他們終於等到房市反轉, 跟他們聊, 他們說其實心裡很不爽, 幾年前沒下手沒賺到(雖然是自住, 但換房還是可以賺一些), 現在終於等到這機會, 不跌深一點怎麼行?  我想有些年輕人應該就是這樣的心態

sugarlq

CJYANG 發表於 2015-9-12 22:25
現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600 ...

因為他本身是建築業的，所以我瞞相信他講的。交屋率有可能高於10%，但是應該還是很低，不然他不會這樣講！

大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-12 21:37
7 ^2 @& r$ K# z; |8 Z% L# j4 B; V$ \我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的
5 m& U. e$ R2 M0 z; ?$ A5 z8 P
我更相信你之前回文提到中 ...

* ]! k0 H# N6 A/ K6 _1 S; k5 |& H
沒有人一定對；就事論事就好
5 J: o# K5 C; B無意針對你；其實也不是跟你解釋
8 K4 B2 _" c; g, ]' l只是剛好有這個機會；把一些想法跟大家分享
' |" M0 W( s1 f8 \或許每個人的認知都僅是“霍金”（個人最喜歡物理學家之一）所說的“魚缸裡的金魚”。

waynechao651009

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
' r% a& w2 f: c1 Z在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

7 M+ s' @7 e8 o600多戶? 那應該有4-5千坪的基地吧!樓層應該要是19樓高以上的大社區吧~在三峽舊市區來講是超級大案了

waynechao651009

三峽電腦維修 發表於 2015-9-9 23:53
只要是三峽人都知道，北大特區的房子是炒出來的

是人都知道~房子本來就是炒出來的~沒人炒的時候就是一文不值!不過沒有北大漲就輪不到三峽市區的落後補漲!

Dora貓

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
7 F& F. A. Z0 i2 J! y: W; q& x, P在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

你好，我是仲介陳先生，今天不是出來打你臉！
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: C, P1 U6 ~' g4 ?4 m. s3 p民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區
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( J( Z7 e& ~5 a  m9 ]% N) D  {  `0 ^300出頭戶，幾乎都交屋完畢。


600戶，交屋不到10%

5 _) s* B9 S8 r0 H% _( J: o不要在唬爛了！你朋友是誰啊！

jcjiang

Dora貓 發表於 2015-9-13 09:23
你好，我是仲介陳先生，今天不是出來打你臉！
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民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區

' A, Y4 k9 T: \. v, ?; u其實我也蠻想知道民生街600戶大案是哪一個社區？