三峽空屋率真的那麼高嗎？名嘴講的煞有其事

大頭蕭

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8 V/ `% x* g4 l其實就算二個事件同時發生；也常常是獨立事件；或無因果關係
獨立事件例子：謝金河先生最近曾發表；證所稅使台灣產業無競爭力；他舉LED 為例；在台灣實施證所稅時期市值大幅降低；
: v  G2 p' p2 i2 g, Z但我也可以舉太陽能和觸控產業；在台灣還沒實施證所稅就因中國惡性競爭而成為慘業了；其實他們是獨立事件。
因果關係：台灣先生谷月涵先生曾說：跟據他們實證研究；台幣升值與台股上漲是正相關；但其實這二項都是外資大幅匯入（或實體經濟好轉）的果；當外資看好台灣經濟而大幅資金匯入台灣時；同時產生“台幣升值”與“台股上漲”的果；二者無因果關係。
; v* b9 `8 b1 Z7 f+ N/ N7 ?# L/ H, f. I就算同時發生也不一定有關
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sugarlq

在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子，一個朋友住三峽二十幾年，昨天還在跟我講他家附近（民生街）一新樓盤約600戶，交屋率才百分之十，退屋的一堆，不知真假？？

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-12 15:19
1 T, X9 E2 J& v會提這個例子（中國炒翡翠等因房市後期發展所致）；是你自己說的；但以時間來看；沒有因果的相關性。
4 b" V; U; J  ~; p, S5 f* e拿 ...

. ?, z; Y; \) O1 v* @! w我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的
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5 E, ?2 U, @" S! r6 |2 @2 t我更相信你之前回文提到中國其他的炒作,是基於你認為那些游資熱錢所導致,即便是來自於經濟變好還是其他方面

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$ v7 F8 F, e! R- }; ~也因此,投資在房地產的資金跑出來變成游資,自然也符合你說的熱錢炒作
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( X/ s: s7 ?. V* H, \& j所以,不要因為某種小歧見,就不斷地在解釋!
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% X$ V  F7 r+ G! I5 K. t我沒有要全部或大部分否定你的看法
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我只是說,現在台灣投資在房地產的資金,如果沒有管控好,任由這些錢從房地產跑出來亂竄

這樣不好
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CJYANG

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
; B( S/ X1 l; |# z3 X在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

0 V- Y; x% J! _  W現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600多戶,交屋只有10分之一, 那不就是只有60幾戶??? 光我們社區與對面的社區, 已全部交屋, 數量就超過1百多戶了, 這種說法太誇張了, 現在不是政府打房, 而是謠言打房, 背後希望房價越跌愈低愈好. 我所認識的幾位年輕朋友, 幾年前就看房, 純粹自住需求, 但一直沒下手, 覺得房價太貴了, 現在他們終於等到房市反轉, 跟他們聊, 他們說其實心裡很不爽, 幾年前沒下手沒賺到(雖然是自住, 但換房還是可以賺一些), 現在終於等到這機會, 不跌深一點怎麼行?  我想有些年輕人應該就是這樣的心態

sugarlq

CJYANG 發表於 2015-9-12 22:25
* j6 ]4 R& y, A現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600 ...

因為他本身是建築業的，所以我瞞相信他講的。交屋率有可能高於10%，但是應該還是很低，不然他不會這樣講！

大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-12 21:37
. `+ _4 w6 J5 S5 V7 G) _" \/ p2 E我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的

我更相信你之前回文提到中 ...

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沒有人一定對；就事論事就好
無意針對你；其實也不是跟你解釋
只是剛好有這個機會；把一些想法跟大家分享
: `4 \: F$ F! L或許每個人的認知都僅是“霍金”（個人最喜歡物理學家之一）所說的“魚缸裡的金魚”。

waynechao651009

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
  F# ^9 V1 O1 N+ y) z9 h! X在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

600多戶? 那應該有4-5千坪的基地吧!樓層應該要是19樓高以上的大社區吧~在三峽舊市區來講是超級大案了

waynechao651009

三峽電腦維修 發表於 2015-9-9 23:53
只要是三峽人都知道，北大特區的房子是炒出來的

是人都知道~房子本來就是炒出來的~沒人炒的時候就是一文不值!不過沒有北大漲就輪不到三峽市區的落後補漲!

Dora貓

sugarlq 發表於 2015-9-12 16:26
5 R8 y$ Q4 Y1 Y6 n在三峽置產的當然不希望房價跌，事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實，想入手的當然都希望買到便宜的房子， ...

) c; `! V) c; \. l9 z" j: E" A  j7 [你好，我是仲介陳先生，今天不是出來打你臉！
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民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區
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300出頭戶，幾乎都交屋完畢。
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600戶，交屋不到10%
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不要在唬爛了！你朋友是誰啊！
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jcjiang

Dora貓 發表於 2015-9-13 09:23
你好，我是仲介陳先生，今天不是出來打你臉！
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) {3 |! y& d3 {3 L民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區

9 K4 f: s3 e: r其實我也蠻想知道民生街600戶大案是哪一個社區？