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[房屋交流] 北大還有人買低於30萬的嗎

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發表於 2015-2-13 15:26:48 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-2-13 15:30 編輯
* I# t( ?' B' Y: w* {- O1 ?- m, U6 {
木新路這裏,景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。
5 O, {' e& z$ u$ ]5 u* N4 w+ z4 q" |1 o
是成交價。只有50萬整整而己。當然還沒有放在不動產登錄資料上。
" }; Z+ Z7 p5 l) A; z% \! L) ?  Z: G2 E! N) {
屋主不想再等下去了。就賣了。木柵這裏新建案、當代。上個月我去看,也只出50萬出頭/坪。- U* r# L6 I# X- [; |7 u6 ~% j; ~

6 S9 |7 X; t0 o. a; f$ o現在不動產登錄的資料都是103年6月、8月的資料。10月也只有一點點成交資料而己。
+ J9 Y/ X2 ]# q' `& b# b1 F3 \; W" o5 `* O) v
其實大家都知道。去年11月選舉結束後,預期中的觀望延遲的買方也沒有出現。
% K8 M& I1 j! k" n: e
8 H$ O  N. g1 M103年11月以後的成交資料,下個月出來,再看看吧。一波恐比一波低!
2 J, N, R: Y( E7 ]% ?& v. H6 w5 X  D0 o+ ^: S' o
就算沒有比較低,要再創高,難上加難了。
" O9 }/ r/ x8 U8 U5 r- e8 F- H7 O2 D, }1 M
房市冷掉了。
# C; g+ i9 y2 B) s# T- l0 {
+ o' f' N, F4 ~" R) g' T. p
市場上沒有到處出現  素珠 (售、租)的廣告,不是好的買點。7 [& j1 f! V) M' y3 y7 `  E' A+ y
2 X+ M: L2 Z5 l. B0 V/ H
既等了那麼多年沒買,再等兩年又何妨?!
* E$ [, i- V( B8 _- T
2 [2 t' D: J6 ]- w

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發表於 2015-2-13 16:08:05 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-13 16:22 編輯 + X7 i. f) H) z' s
旅行的人 發表於 2015-2-13 15:26
* }7 x$ {/ d1 j* u2 i8 I木新路這裏,景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。
: t& l) J: H8 B
4 b; ?6 u- K/ G0 I+ v# G0 _是成交價。只有50萬整整而己 ...
+ h1 _: J# M! c* y% b
3 X( w9 @) M2 X. q" r% j2 \
好吧,我輸了/ [4 Z7 R; V5 m8 t
9 b9 D  T% B/ Z9 X
我這個人比較單純,只看數據..
6 J- I% c9 _0 Q; i' i8 z4 h
8 q) M, K) i* s" N- S4 Z' @假使您不相信您親眼所見,那就不用討論了吧。  W% H) q5 W, ?
  x* W1 w4 @; S$ t( x0 V1 ]

5 y8 J( l) O3 V" u6 ~- j0 y! O) r" s' q仲介沒辦法信口開河,隨便憑感覺跟客戶介紹,講價格,一定是做足功課才敢跟客戶回報。
' r  D8 E. h& i6 ~' ~  o. i
: O0 g; K: D  B0 Q( R3 `+ E) r憑著既定印象在討論事情,有點像是在鬼打牆,就當你講的都對好了。
* \! ^; H) _5 b& t; n
1 A) O& w( a* q" W; h5 s1 L6 |- Y! ^9 H, }  |
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-2-14 16:16:02 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2015-2-14 16:19 編輯
* g5 o6 K2 j  {5 Y: C6 o
旅行的人 發表於 2015-2-13 11:22
; A7 ^3 ]2 P. e5 j3 _0 x( c" W3 p! v成交量大增了。仲介忙到不行。
+ a+ B: Y( N8 E% ]
3 n( ]( N6 @$ T" I4 w( I其實就不用在這裏回覆什麼了。

; S% E" n' }; U
/ s5 T( e( p7 a( x: q% o近期買方觀望者居多,但若聽到台北市那裡還有新成屋40-50萬的.... 多報來聽聽啊!如果是木柵,那兒離台北市區也是比較遠,除非在捷運站附近
3 u2 y+ ^1 `* k$ r8 y# I三峽北大都還是十年內的房子,應該還不用太早煩惱屋齡50年之後的事吧!

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發表於 2015-2-14 17:54:58 |只看該作者
旅行的人 發表於 2015-2-13 15:26 5 A* q! m; l- u: B; D/ t# A. u/ @9 Z$ u
木新路這裏,景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。
0 f- a1 f8 n8 J: E
) ~! V8 E- N1 S, j8 j是成交價。只有50萬整整而己 ...

1 G% l; N0 [4 P  l, P真的假的~今年北市落後補漲最火的區域就屬木柵跟北投,當代Artco可以買到50萬/坪~不可能吧~~連地處偏遠的政大二期重劃區都賣到60萬/坪了~

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發表於 2015-2-15 01:00:10 |只看該作者
看實價登錄最準吧~

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發表於 2015-2-15 03:54:03 |只看該作者
不用說投資多買幾戶了...住進來後認識一些鄰居或跨社區的鄰居
( _3 m; U3 @% ^( d- v不少都住得舒適好康道相報...不是親朋好友一起買就是幫子女買了兩三戶..
- J( ^. U/ R. L* U7 h) x0 o8 @9 ?$ f  w) S' z! D; e
生活品質好上許多..可能就呼朋引伴吧

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jojoyaro 發表於 2015-2-15 03:54
' S# o% X8 V9 U& k# b# ~0 X6 E不用說投資多買幾戶了...住進來後認識一些鄰居或跨社區的鄰居
8 w6 E' h4 m3 l% ?, c1 p- g. D! |不少都住得舒適好康道相報...不是親朋好友一 ...
  h! l5 C! Z. @& C. z. I6 K
正確
$ z- W1 I7 b8 X" I$ o  `- I5 U* W+ U; Y3 _7 ]# j
因為北大跟大台北區域比較起來非常便宜。
+ m7 e+ A, D% }) n! @3 T6 F/ |& P" e* [  o3 U( O: H& q9 K
除了便宜還多了環境以及居住品質..
0 m1 D# g1 h/ C/ v
9 X: Z7 |) \7 @; H
4 {8 L! I+ N, {8 N; @9 _( }* |8 u% E, e( S
可以想一想一坪30萬在台北可以買到什麼樣的房子
, d; p! y2 F% L) h0 U: j* d' Z" w, Y. U3 O7 R( R( W, w
或著是1500萬買三房在台北可以買到什麼樣的房子' M! L. b0 I6 Q1 A* d* J% O- {6 }1 ]

2 y# e/ B) ]. G$ J( u% g" Z5 J
6 t% F" G; ?( ]: D1 G& b, z
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-2-16 20:30:20 |只看該作者
啊,我二個月前買的,劍橋二房配一平面車位,單坪29多啊

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candice660419 發表於 2015-2-16 20:30
) X# X( @; l1 N, U* x啊,我二個月前買的,劍橋二房配一平面車位,單坪29多啊
- M" R) T9 M3 E) Y/ _
我32個月前買房(三房),單價是26.8,兩房本就較貴,29多....划算.

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       我三年半前買的(23萬/坪),喜歡DORA貓說的這句話:「當初買得起三房,現在買不起套房。」的確當時如果沒下手,今天就買不起了。花了3個月的裝潢,如今完成了,準備跟大家做鄰居囉!
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