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[房屋交流] 北大還有人買低於30萬的嗎

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發表於 2015-2-13 15:26:48 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-2-13 15:30 編輯
: E- E0 T: a, N  S& K1 V
3 c; u' _5 @) }* Y木新路這裏,景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。
8 u2 n8 {9 h6 T- q; S+ K
# O7 d, C6 k& c4 l是成交價。只有50萬整整而己。當然還沒有放在不動產登錄資料上。( A$ p8 ~) r$ c3 \/ ?

3 l% J3 [! Y) e8 b7 l5 O. b9 x屋主不想再等下去了。就賣了。木柵這裏新建案、當代。上個月我去看,也只出50萬出頭/坪。( `. B, K% [1 G0 E

4 k5 {( g: I- a- m" @, t現在不動產登錄的資料都是103年6月、8月的資料。10月也只有一點點成交資料而己。. e$ u% K. H3 }; G( @4 L- _
* s4 _& _" \5 p* P
其實大家都知道。去年11月選舉結束後,預期中的觀望延遲的買方也沒有出現。9 N% S. [: _; A5 h$ p

# f8 z) J8 n: ?- Z103年11月以後的成交資料,下個月出來,再看看吧。一波恐比一波低!
0 g2 n1 ?% v: t" r+ v8 \2 Y! N0 B  m! S. p
就算沒有比較低,要再創高,難上加難了。9 t# D. f6 T" ?  z9 X" E$ Q

: n3 g  j8 |  f$ q! m4 V房市冷掉了。
: i( L* \" w2 Q2 }

4 W8 \" b/ ]8 j2 S, k市場上沒有到處出現  素珠 (售、租)的廣告,不是好的買點。
) s2 A0 R/ l' {9 B
8 b& r, M# B6 F# J  Q$ J7 V+ Z既等了那麼多年沒買,再等兩年又何妨?!
1 y9 G% r: B5 @# X8 L( z1 x* b7 F0 a$ a+ |; g/ R( V: M7 r4 {

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發表於 2015-2-13 16:08:05 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-13 16:22 編輯 % R0 q% A/ v# m+ k
旅行的人 發表於 2015-2-13 15:26 - c8 w7 b/ [, B4 h
木新路這裏,景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。
$ M/ H+ Q/ p# k0 R+ E7 f. s9 |- V2 g6 W: q0 J) r1 U
是成交價。只有50萬整整而己 ...
6 n# }+ U& p& Q- M

1 j, F) h* n% |8 c4 R1 y# ?好吧,我輸了& I0 F1 [4 Q* K: b
! K* P+ X6 W( T1 x3 s8 Z% a
我這個人比較單純,只看數據..
- T, I( H: `0 \2 C7 X3 ?) N0 t  X4 M
假使您不相信您親眼所見,那就不用討論了吧。
. I* Z# T! |+ \
5 M6 g  N! R9 _0 Y0 V
5 y+ E: n4 y% t8 q; D3 O: h仲介沒辦法信口開河,隨便憑感覺跟客戶介紹,講價格,一定是做足功課才敢跟客戶回報。
: O7 n* E3 v  e6 M8 v
1 u9 p* ~0 Y+ u3 c+ u; U憑著既定印象在討論事情,有點像是在鬼打牆,就當你講的都對好了。
7 U: t" g/ Q- d: ^4 o
- X% i# G0 r8 V! Y8 l- R  p# r: E( u
" g3 e* z5 ^4 V
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-2-14 16:16:02 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2015-2-14 16:19 編輯 2 `4 w/ K' @+ i/ ?8 c
旅行的人 發表於 2015-2-13 11:22 , T* i% H5 \: C1 h& V) I4 f- z
成交量大增了。仲介忙到不行。+ a; T6 E7 y6 w0 x7 }
# J; u7 V+ n- ?- T& C$ ~
其實就不用在這裏回覆什麼了。

2 r6 A" u; [" G% m1 |) H6 e: I& N+ d4 f. i6 w
近期買方觀望者居多,但若聽到台北市那裡還有新成屋40-50萬的.... 多報來聽聽啊!如果是木柵,那兒離台北市區也是比較遠,除非在捷運站附近
1 k- C8 O) e( q) W9 x三峽北大都還是十年內的房子,應該還不用太早煩惱屋齡50年之後的事吧!

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發表於 2015-2-14 17:54:58 |只看該作者
旅行的人 發表於 2015-2-13 15:26
2 e7 m( R+ W7 ~' _1 I木新路這裏,景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。
0 c/ F* h$ _- A) N$ k% u% [
9 F% M. y& K# t+ V; t是成交價。只有50萬整整而己 ...
- I: B* @! L6 i3 {, p5 [
真的假的~今年北市落後補漲最火的區域就屬木柵跟北投,當代Artco可以買到50萬/坪~不可能吧~~連地處偏遠的政大二期重劃區都賣到60萬/坪了~

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發表於 2015-2-15 01:00:10 |只看該作者
看實價登錄最準吧~

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發表於 2015-2-15 03:54:03 |只看該作者
不用說投資多買幾戶了...住進來後認識一些鄰居或跨社區的鄰居
+ T! B, n" y; v! L2 ^. j5 L不少都住得舒適好康道相報...不是親朋好友一起買就是幫子女買了兩三戶..
& w) ^, ]' S( z6 n( {& t2 |: ?6 U1 H* {- A$ z! `* N# @) w0 w
生活品質好上許多..可能就呼朋引伴吧

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發表於 2015-2-15 15:19:10 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-2-15 03:54
2 _% |. S6 w: I; K2 O, p4 Z; S不用說投資多買幾戶了...住進來後認識一些鄰居或跨社區的鄰居
7 w$ S8 P! [; V3 }5 C5 W+ z不少都住得舒適好康道相報...不是親朋好友一 ...
4 }: _1 D) q; V
正確% b$ @! m6 Y" L! ?$ J6 u) W

* ?$ ^; i! _: g因為北大跟大台北區域比較起來非常便宜。
5 F, S7 F* N, W. T/ L% D
- F0 {1 f8 ]/ J6 ~# \+ h2 E除了便宜還多了環境以及居住品質..
) n1 _; x: \( x9 V5 O5 r; t3 n$ n' e$ |' ^7 ~

: w8 V% _& O$ m1 U( L5 I
! ~9 F# v, X. |4 W$ N9 R8 i- R/ D可以想一想一坪30萬在台北可以買到什麼樣的房子8 U) {2 \" e$ `5 W

) T  n/ n7 |( O) }' ]% o( g或著是1500萬買三房在台北可以買到什麼樣的房子
5 d& T- t. K# z9 V/ y: ^/ h0 ?! k4 c0 N+ P+ p0 v, E$ L/ a
  U+ D/ p8 q/ W* r0 a
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-2-16 20:30:20 |只看該作者
啊,我二個月前買的,劍橋二房配一平面車位,單坪29多啊

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candice660419 發表於 2015-2-16 20:30 8 V6 \! S" Z' {' R8 E
啊,我二個月前買的,劍橋二房配一平面車位,單坪29多啊
6 n! u8 {$ y& L# J( r  J
我32個月前買房(三房),單價是26.8,兩房本就較貴,29多....划算.

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發表於 2015-2-17 10:36:25 |只看該作者
       我三年半前買的(23萬/坪),喜歡DORA貓說的這句話:「當初買得起三房,現在買不起套房。」的確當時如果沒下手,今天就買不起了。花了3個月的裝潢,如今完成了,準備跟大家做鄰居囉!
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