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樓主: 睿依依
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[社區管理] 除了點頭如搗蒜,沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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發表於 2014-8-4 11:43:36 |只看該作者
我來分享一下我個人遇到的經驗' R5 w; E* i1 x# A! _9 a, w2 q4 }

9 M3 w  K2 y/ F5 ?, o其實保全人員的素質) g( x+ _  ?4 O5 b
並非完完全全建立在金錢上面% Q1 y  p( q0 I7 t- N
更大的比重
) r3 p6 s# \- ~5 @4 F6 C6 y是建立在保全人員的心態上
6 U/ l- |7 K, |8 j4 C2 @- }  V. U
我就是住在 angrybirds 前輩所稱+ d, J( v" k4 p8 F* d. J" _
物業及清潔公司的黑名單4 J3 B2 \& t1 b  P# e
遠雄系列的住戶/ p. ]) N! c; ~6 x$ B/ x/ Y9 i0 ?
; [6 e! _2 ]5 T1 q3 l
我搬進來北大大概兩年4 P& |, |# \3 k; V
從搬進來到現在
4 _. i1 n8 M  [/ p物業一直是同一間公司負責
* e9 Y; c) E: C$ u1 A& G1 W$ q. z4 m, S2 u) {, L
最常出入的就是車道出入口- H( S+ X& \8 [: `+ R" R. C
所以也比較常跟這兩處的保全人員接觸
6 Z- x6 n7 R' X  s' c- A! Z+ a0 D3 }' i2 C( B
自己感覺
8 g# U3 D+ c  Y# f最容易被投訴跟關注的
/ _/ z2 H2 d& l應該就是車道入口處的保全人員- q1 Z* Z3 B, x" h- M) ]
6 c7 f2 O4 m3 ^% a% T4 w, B
這兩年間
0 G6 W, w6 P5 Y/ M/ m: M車道入口處的保全人員也來來去去一些人% i9 z' c0 o1 u
但是將近這半年至一年間3 w9 f6 n3 r" K
唯有一位態度正面又有禮貌的日間A保全) C' i! v* s3 Q" S
始終能堅持在這一個崗位! o0 A% I+ y4 K& c0 ?4 h+ o2 x
' ^/ t) f, U4 `, W3 H+ V4 S) f( O- t
某次夜間時刻
6 S: c9 R1 K0 T& N我常常遇見的那位夜間B保全0 i3 w' D. K+ @  ~/ q2 @# }+ a1 r
已經多日不見
8 y" R. t- {6 y* U1 W- T. o
* p7 ~* K& U, C5 ^+ o* J8 V- O' G於是我跟接替他位置的夜間C保全閒聊& G3 N5 u" ?' n# Y8 c  E, {4 i0 }3 q
聽說他是因為態度不良
3 `! ~$ B( ~: G% |而被住戶投訴
+ m0 e4 n7 v" Z# @: I0 L3 C/ A似乎就被調走了
* [( }. Z$ T; p" g$ V3 l: @: Y6 G4 V8 g. ~3 t/ l+ O
然後我就跟夜間C保全
. e3 g8 X+ B  r% r+ X提到日間A保全的事情# ]& o; L! d% l% F4 l, p
稱讚他的服務態度、熱誠、禮貌: u9 @  N) s4 _
間接的希望他也能像日間A保全看齊; X' I  `: f) m, ]' i4 f  S) W

8 s% J# M/ c# i& U# D夜間C保全不以為然的跟我說* g- R. B* ^9 B+ ^$ |, N1 D
其實以前日間A保全並不是這樣2 E7 v+ B# @# k& {
就跟一般的保全差不多
7 D  d0 s; b4 z8 O8 S語意中帶有輕蔑的口吻( y% T" j2 X+ E6 q. z+ J
認為日間A保全都是裝出來的
- e, U( q8 M+ W* R. D0 u% O" `; R8 R# d; a& J/ s
當然我當下也只是以微笑回應
7 `$ r( Y2 A) r6 L4 @4 ^沒正面回答夜間C保全的話- s; ]# |. k) H9 `
" l" p4 @3 c9 N5 m! G
其實心裡面的OS是
. V8 x( e! D; r/ J. e% _4 F至少人家日間A保全還願意在住戶面前5 L- h$ j$ G$ p6 G- ?1 J
假掰一下$ ^. O; |7 w/ [* V2 H7 y4 J
是有職業道德的保全9 a; A3 c5 _- }& A$ d

' y3 N' p6 }+ [+ [. s3 j7 d. ?就我觀察
. Y5 r8 G2 u: `+ z: X% n社區裡面保全人員的老面孔# P) b  G) f9 I0 s- n8 c1 h
幾乎都是那些較有禮貌
! L7 W5 s  M% X5 I比較充滿正面能量的人) R# `) g. j: e
. q# p8 F8 L6 [* `' N
甚至某個D保全人員
+ @: A$ Y  k  q1 V" _0 r$ I, B本身也是北大的住戶& y2 i3 x# X8 S
沒上班時在路上遇到父母親! ]" E/ F  x  V1 @5 R- o7 W4 h
就像遇到朋友似的
% W9 `3 o% `  P! e8 f) ?) l1 |還會閒話家常呢1 J0 s9 Y0 ~  d% g3 U

4 t, y$ }8 p/ b4 W5 |社區的總幹事
' c6 U& m, X' A也已經任職超過兩年(我現在只住兩年)1 d6 m. [4 ?1 J
還是讓人覺得很有責任感2 k; I* e& O: z- c
做事態度積極
. G* A5 E: t- |/ Y. b" v9 l/ T5 E! V$ z- J4 h
唯一可惜的是
. g" k% A3 n  O& ]+ v他稍微比較嚴肅5 Q& A/ x" ]2 C$ T0 B" q/ o& B- V
這可能是總幹事需要具備的條件吧
9 c* |& u! }1 S1 G9 B+ z" T1 ?. f
反觀那些已經調走的. l1 H& o$ @( }# a: w1 t
大部分都是讓人感覺要死不活的
* y# |7 m: B9 \; a老是板著一張臉
( L- X& |& V8 q. Q" n0 g5 K好像住戶欠他幾千萬似的6 A: B! w' Z: {6 F5 l2 ?, v! p9 _9 q
這樣路能走得長遠5 B5 D9 {  P  V* ~1 z, S
那就真的是奇蹟了
" ?9 N+ U: a/ e# {4 y: C4 ?6 N: l/ d3 E* D1 T
一樣是領相同的薪水& `; G  t0 s1 O5 e8 N
有的保全願意改變自己
3 u8 T1 U2 c+ g* q& k3 D用正面的心、有禮貌的態度來服務住戶6 a# s, L" o/ P% g

- v4 L& ^  [! f) K$ e$ W有的保全不願意改變自己
' C8 [1 E% E& h# {; K4 `% p5 j總是死氣沉沉、怨天尤人
3 h8 l+ d' ]; e* W8 k6 j, B+ ^) W; ~" v, |, \/ B
套句食神裡面的一句台詞
( l. v: x& i3 K) T只要有心
# ^8 I5 f6 L) I; S* S+ a0 O人人都是食神4 m+ v- N+ b+ C) G: Y1 Q4 ?. |
一切端乎個人的[心]  B# j3 `$ s" S2 v3 J/ V3 c
7 l9 R9 C9 Z0 U* U
快樂積極也是過一天' }0 I1 T" l6 Y% y- R, H
哀怨消極也是過一天* m* p( _0 A/ j! [# Q
何不快樂積極地
# t( G& B0 u+ W服務住戶) G3 E5 R' G1 e! \8 j9 F& @
善待自己
1 Y' e, N; n+ ~5 y* g6 j9 Z# v" V& y- S
相信好的表現住戶都會放在眼裡
6 [5 g% r: c8 t4 [9 F& W8 D或許財富也會滾滾而來
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大光 + 3 讚!
angrybirds + 2 就是要這樣!

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發表於 2014-8-4 12:20:43 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-4 11:02
( A4 `% i7 x& d! F# p謝謝 您的指教  保全32000 的薪水 這是起薪 不含超過的四小時加班費  也不含 勞健團保,勞退5 L' n- k4 z0 D0 f; n
4 m: t. F, S5 k% V7 r; n
    ...
; i- `' D9 |+ n* A+ L2 ^
本人還蠻好奇的!!
/ a, `! \8 R, K! g: ?請問是那個社區阿?
) F6 b* b$ ?& n4 E* X還蠻想知道這個保全人物是誰?  a- T2 r: P* d( L
我進入住北大不到一年
1 f: m' D$ V/ l% n* P/ h4 F0 Y) E
7 h- f! v3 i) A, y! g' ~

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發表於 2014-8-4 12:28:16 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-4 09:24
" P* l. _2 x+ ]* `; b12小時輪班32000元的薪資偏低囉!我有親友於保全公司任職主管,近來向我抱怨人才難找,公司向社區管委報 ...

1 ?) k% ^9 g* ]7 F6 c& V/ F" m"如果您現職的工作老板告訴你外面行情少5000,所以要降薪5000,你不做外面一堆人做,劣幣驅良幣難怪大家一直抱怨保全品質"~
# [8 F3 ^5 ~- R2 `+ s+ {- b' y1 x! P- J5 r/ l* U7 p  Y
# L& q) g7 {. o8 b
而這樣的態度,也最會導致為社區服務的工作人員 的熱誠越來越少!
* P4 ^* ?+ I( m3 O7 D  J- b
' ^! H  T/ x0 |+ q: ]2 s% F
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大光 + 3 問題是.....這就是現實!!
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-4 15:17:46 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-1 16:07
1 ?. c' z  X: W" S" s您這叫 自我感覺良好  北大真的只有外表好看

/ t% M. |. I0 w; P. S4 w* [4 i你這叫自我悲觀太多 .  你遇到壞人太多
7 m# x+ M) p  v/ Z/ M  n

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發表於 2014-8-4 15:50:05 |只看該作者
本文章最後由 lost1103 於 2014-8-4 15:58 編輯 4 `& S/ j, B  B8 m- |/ h1 c

4 i% W$ L) {& u6 S, b# F8 T% ]保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代
7 p* E) {) h7 G* n
* O' b- c; Q  T, M9 w/ ?; x另外很多保全很混的原因,除了薪水普遍不高外,因為很多社區常常在換人或是換保全公司,常常在缺人,所以今天就算被換掉,說不定隔天就換到你家旁邊的社區上班了
6 D, w+ A# F6 S* T& }1 l- L
" d& [# `' L! M" V. u" C& K像我們社區曾經有一年的時間不斷的在換保全,有的甚至來3天就跑了,因為有少數住戶要求很不合理`自以為是大爺,有的還叫保全去幫她做私人的事,不做就大吵大鬧打電話去要求換人,後來社區開會訂定規約,那個住戶搬走後才穩定下來,現在的保全因為大小事都處理的很好,我們管委會都很放心,所以社區也加薪`讓他的薪水高於一般水準,希望他可以長久做下去
* R  b! B/ Z* b: P* O; K( r$ r: V& l, [5 b$ J( e
另外根據我的經驗,每家保全公司招標時都是說得天花亂墜,跟上面某大說的一樣,都是得標後才開始徵人,要是找素質好又做的久的就算你們幸運,要是運氣差找到素質差的,就陷入無限換人的輪迴....
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didy + 2 你不要這麼專業好不好!
睿依依 + 1 真的,都愛看"包裝"呀.....
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-8-4 17:16:06 |只看該作者
mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20 % y) [1 `" _% D, B
本人還蠻好奇的!!
4 G$ ]/ G/ S9 J請問是那個社區阿?
" k& K4 X9 P7 G, L7 H還蠻想知道這個保全人物是誰?

$ r# u4 s; R7 s; s, h3 Q     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   
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evelyn0026 + 5 萬寶龍...歐耶,太讚了~

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發表於 2014-8-4 18:51:15 |只看該作者
lost1103 發表於 2014-8-4 15:50 - R2 n/ k: [8 R7 S9 G  l
保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代* u2 o4 v& r% v: A1 r/ E
. b* G+ Q# C# c. p8 w1 W$ i
另外很 ...
  S) |$ |( o; x- {
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
# m% j$ D0 o9 S" A( A* h" o是很不人道的做法。
' z, t# f! U0 E* ~$ O; ?- Z) r3 g* a* _% W
當然, 物業公司也不可能平白無故養這麼多人等得標。* a4 N9 |2 H: `8 l+ f6 J
所以,社區聘用保全/清潔公司,唯有招標一途嗎?
0 q* }; _& y3 m' S: m; Q
1 E8 F5 x6 m+ D2 s
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-4 23:39:30 |只看該作者
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51 0 l* b3 r# }0 D- ^- P
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
; @0 c3 Q/ A2 _* |8 D0 i是很不人道的做法。
$ F+ u6 o$ h5 q! R! b3 J
      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘9 q' Q. M# R9 w2 `3 R3 }% z

9 L$ `+ T1 U2 s, d$ M      只是我沒詢問他們社區的作法
, H( G8 J5 H+ H, c
6 j' d8 h( Q2 y. j      有機會來問看看

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發表於 2014-8-6 09:46:43 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2014-8-6 09:48 編輯
7 d+ n1 M2 r$ |: y: \
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
" N% t; r  o0 u' W. u4 h+ [4 y所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人' D* \: V- Z) [7 q" T
是很不人道的做法。
- i1 f  Q% y. Y5 w  D' x
4 B& p( R& V6 e3 K4 m' w
集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做弊,看政府工程就知道囉!要找到好的保全、物業公司不易,管委若推薦自購又難逃沾親帶故、圖利廠商之嫌,除非又要把服務好的公司價格壓低到符合社區利益,怎麼做都難啊!(所以我不找朋友參加公司任何採購案 )像是我聽過某社區管委被挖出物業公司剛好是他的保戶,又有人說該管委要求廠商購買他服務的保單...等等,所以大部分管委應該不太敢沾自行推薦這種事,說真的,管委是我們選出來的,卻又不信任他們的操守及做事態度,諸多批評,做不好下屆就換掉啊!神的是,老是同一批人又會當選,怎麼跟基隆市選市長一樣。
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angrybirds + 1 你不要這麼專業好不好!

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有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2014-8-6 12:45:07 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-6 09:46
- a* N9 V* S( j) |( k集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做 ...

* h( `" Q9 m" W" t7 F5 c公開招標只是好聽的
) U# \9 C7 ^+ n如果今天都內定了
; j( r) \9 m  l1 @+ a價錢高得標就說是有利標
0 s/ @3 e: k8 {" m* g5 i價錢低得標就說是價格標
+ Q, M! X9 m, q  Y9 {" @至於物業公司招標的簡報介紹5 d: |- z2 O& Y9 k- F9 W
聽聽就好9 z5 V8 d4 V! Z/ N; k; R8 N
如果社區真按照物業公司的SOP0 Z! M/ D' j' s+ Y
每間物業公司都會倒
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玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

其實~簡單平凡..也是一種幸福
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