供給多風險大 房價四危險區遭點名

Rainman

jojoyaro 發表於 2014-5-15 01:48
7 [6 Q8 H/ c+ r$ P  y& f9 H我只能說可惜我當初先買自住的,沒去吃到玉鼎的貨...感覺還不錯啊
9 `$ B) P. L  b$ m5 e就是招商弱一點..
# _/ u+ W# b' P ...

為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

skylink05

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

$ Z2 \& F& u% `6 ^! X* ~個人覺得：
  L8 T$ ?  E$ V8 ?) m4 @4 E+ B1.不管是北大或是三峽市區，人口活動情況本來就是白天出外到外地工作，晚上才回住的地方；
+ ^  f. c( v- j9 @+ L' f所以大多數店家如地點非人潮常出沒之處，並不容易在平日做到可以支撐營業的生意量。
三峽老街就是個例子，很多店家都只在週末開店營業.
2.價格也決定了消費者的消費習慣，北大的店家除非店面是自己的，否則店租應該占了營業成本蠻高的比例；
8 s' K% S! C- u! d  f因為房東取得價格或許也高，相對的租金就高，店家只能轉嫁消費者身上，進而影響消費意願.......
  [5 S6 z: f1 a- D$ L3 |) [
4 w6 }2 U4 Q  n3 \大大說的空屋率高，可能也是維持北大生活品質的一個很重要因素哦^_^

瓜瓜

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經營,愛北大網已有太多討論(如誠品書局....);若是一般行業(如餐館...)北大已是太多了,玉鼎商場定位本就是朝優質方向選取.
其實無論優質廠商是否進駐,我家人現在住的很舒暢,很喜歡這個環境. 歡迎您一起當鄰居.

Rainman

瓜瓜 發表於 2014-5-15 10:43
4 h3 o# m9 j! s% k玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經 ...

玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記是游泳池還是消防蓄水池?

jojoyaro

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

) |9 v' C1 e% E' O
只是跟遠雄比較起來,比較大型品牌商場的招商...不過這也需要點時間
( t, Q' x/ U" I/ s1 {- Z$ c遠雄一樣還有很多店面,大店面招商當然需要有財力雄厚的商家才有辦法進駐
另外有些連鎖品牌反而喜歡類似肯德基跟麥當勞那樣的規畫
還有像悅園那樣的小店面,商圈反而很快就成型
/ L6 Z3 Z$ w' g8 ~  o& C: _1 l
玉鼎有二十幾買到..放著都嘛開心..
9 p- B$ K- {+ R我看是沒什麼賣壓

瓜瓜

Rainman 發表於 2014-5-15 11:14
0 U4 R6 v+ q$ c' @- _: O( j玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記 ...

是游泳池,的確適中,不是大型.