供給多風險大 房價四危險區遭點名

Rainman

jojoyaro 發表於 2014-5-15 01:48
( B3 T  Y0 E* x6 }, K8 ?我只能說可惜我當初先買自住的,沒去吃到玉鼎的貨...感覺還不錯啊
就是招商弱一點..
* e6 o3 t0 ]; s) _ ...

+ x+ c. D& D! N2 j+ ~" f為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

skylink05

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
; |6 w* w( p" F- r! {$ e& C% c為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

7 W0 k: G& P4 a個人覺得：
: m1 ~4 B  k) l& B1.不管是北大或是三峽市區，人口活動情況本來就是白天出外到外地工作，晚上才回住的地方；
' z+ P3 W  [5 Y% z% c$ R所以大多數店家如地點非人潮常出沒之處，並不容易在平日做到可以支撐營業的生意量。
三峽老街就是個例子，很多店家都只在週末開店營業.
1 ]  n3 C6 J" H% A! N. [7 p2.價格也決定了消費者的消費習慣，北大的店家除非店面是自己的，否則店租應該占了營業成本蠻高的比例；
7 L7 V# e3 f" u% o因為房東取得價格或許也高，相對的租金就高，店家只能轉嫁消費者身上，進而影響消費意願.......
; z) h, ]& h- U1 W/ T
大大說的空屋率高，可能也是維持北大生活品質的一個很重要因素哦^_^

瓜瓜

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

& v$ @: \  l9 K- ^玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經營,愛北大網已有太多討論(如誠品書局....);若是一般行業(如餐館...)北大已是太多了,玉鼎商場定位本就是朝優質方向選取.
其實無論優質廠商是否進駐,我家人現在住的很舒暢,很喜歡這個環境. 歡迎您一起當鄰居.

Rainman

瓜瓜 發表於 2014-5-15 10:43
玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經 ...

玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記是游泳池還是消防蓄水池?

jojoyaro

1 V% N$ O( |$ S8 p& G. Z

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
' r$ W2 u! E; O7 @' h6 w8 c0 K為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

只是跟遠雄比較起來,比較大型品牌商場的招商...不過這也需要點時間
2 I+ H% t9 j& c' l/ c/ x遠雄一樣還有很多店面,大店面招商當然需要有財力雄厚的商家才有辦法進駐
* m  ]! V1 r) i; \- t另外有些連鎖品牌反而喜歡類似肯德基跟麥當勞那樣的規畫
& T0 R$ p( [. ^* G還有像悅園那樣的小店面,商圈反而很快就成型
: l  I/ p' T5 Q
玉鼎有二十幾買到..放著都嘛開心..
我看是沒什麼賣壓

瓜瓜

Rainman 發表於 2014-5-15 11:14
玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記 ...

& G' i; k6 w5 @/ H2 Q  f) U1 j7 }是游泳池,的確適中,不是大型.