供給多風險大 房價四危險區遭點名

Rainman

jojoyaro 發表於 2014-5-15 01:48
我只能說可惜我當初先買自住的,沒去吃到玉鼎的貨...感覺還不錯啊
就是招商弱一點..
; N1 ?, d1 x* H* |  f4 k8 B9 [ ...

* [  x( S5 |6 b' {& `/ I- }為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

skylink05

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

個人覺得：
! \/ }: Q  @& L- U/ @) ?0 T1.不管是北大或是三峽市區，人口活動情況本來就是白天出外到外地工作，晚上才回住的地方；
* @, m  z% W* G6 O# a所以大多數店家如地點非人潮常出沒之處，並不容易在平日做到可以支撐營業的生意量。
三峽老街就是個例子，很多店家都只在週末開店營業.
9 Z% V9 X4 T' X8 {/ t, p! W$ l% y2.價格也決定了消費者的消費習慣，北大的店家除非店面是自己的，否則店租應該占了營業成本蠻高的比例；
因為房東取得價格或許也高，相對的租金就高，店家只能轉嫁消費者身上，進而影響消費意願.......
& h  _+ Y; `8 i7 E$ p  v
大大說的空屋率高，可能也是維持北大生活品質的一個很重要因素哦^_^

瓜瓜

Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
7 Z) {/ b6 x6 I+ o9 \為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

6 _1 U2 c6 c7 T( f* K玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
7 j  w! C1 z3 C: `1 z  N北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經營,愛北大網已有太多討論(如誠品書局....);若是一般行業(如餐館...)北大已是太多了,玉鼎商場定位本就是朝優質方向選取.
其實無論優質廠商是否進駐,我家人現在住的很舒暢,很喜歡這個環境. 歡迎您一起當鄰居.

Rainman

瓜瓜 發表於 2014-5-15 10:43
8 {9 o5 ?' y& `! ?% {9 H7 }: ^  y玉鼎是非常好的住家環境,歡迎您一起當鄰居.
3 O  {6 Z, d' b" T7 K) {6 f. ]北大社區因大部分人口白天外出工作因素,本就不適合大型百貨經 ...

玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記是游泳池還是消防蓄水池?

jojoyaro

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Rainman 發表於 2014-5-15 10:05
' w2 e* K/ Z: c$ v' T  m為什麼招商弱呢? 這是不是透露了什麼訊息?

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) G% b& n7 I2 f; L  j: `只是跟遠雄比較起來,比較大型品牌商場的招商...不過這也需要點時間
遠雄一樣還有很多店面,大店面招商當然需要有財力雄厚的商家才有辦法進駐
$ L0 F+ O. D6 A$ Q另外有些連鎖品牌反而喜歡類似肯德基跟麥當勞那樣的規畫
0 s" @8 F4 ^& V還有像悅園那樣的小店面,商圈反而很快就成型
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玉鼎有二十幾買到..放著都嘛開心..
  }7 d5 F. Z9 A0 [; W, [( O2 m我看是沒什麼賣壓
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瓜瓜

Rainman 發表於 2014-5-15 11:14
玉鼎我有看過,向學成路那面是蠻優的,不過我倒是有幾個小疑問,那個社區游泳池好像有點小,它在建照上的登記 ...

7 ]6 k7 A" Y# X/ h; k+ H是游泳池,的確適中,不是大型.