學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-3-12 08:50
8 N! x$ s$ ^1 ?: v: p6 ^' |$ m8 w認同,"永裕居"這建案的地點很好.

! D+ y2 v) h7 f2 \* n恩  永裕居蓋的其實滿不錯的  可是滿多人似乎不喜歡心六藝的地點 我就很喜歡這社區
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還有達人生活館  公設比低房間都滿大的  

terry88

YAYA 發表於 2014-3-11 17:23
: p5 M% h4 ]. k( J這位仁兄，你說的"你一直催眠自己30萬"是舉例說，還是說我自己催眠30萬？？我得想想自己是作夢時說的被你 ...

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呵呵!!說別人講話不客氣，你的口氣就比較有水準比較有氣質了?至少我是針對現實狀況作出評論和分析，你確是在進行人身攻擊喔^^ 看你過去發的文章，從4.5年前一路看空到現在，我想你應該蠻生氣的吧，這我可以理解，看多看空本來就各有各的理由，不過我想我的口氣應該不會比你不客氣喔!!
0 j$ T  l. U8 w& \& G; O
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5 ^6 V3 U* H6 G- s. cPS. 我想北大目前的新建案成交如果在32萬以上的話應該是蠻客觀的事實，不是我自己在胡說八道，如果只是因為我點出這個事實讓你不高興，我在這邊跟你道歉!!

LesterWu

- g! t5 I* U& i4 _
同事二月份買了泰山/新莊的明日城II, 15樓, 預計6月份交屋, 一坪超過38萬.....但還不到40萬...給大家參考.

maskmaker

lost1103 發表於 2014-3-11 16:32
. P& U5 J+ s. y你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只 ...

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QE???.............你知道美國今年就要結束QE了嗎  還QE勒....
機車行老板跟別人閒聊的東西能算什麼???
聽過擦鞋童理論嗎，當左鄰右舍都在談一個投資標的時，就已經是高點了
已經有非常多國家證明過這個理論了
1 L6 o* z1 _* R
囤房當投資?
% b8 O' F$ h) L! v) w黃金都會跌了
. h) G9 j9 ], s" F4 q/ N' [" @大陸上海杭州  香港房地產都跌了
, o) s8 |1 F* H/ C一個小島國，人民越來越窮的樓房能撐多久?
  m/ f+ n9 [2 n- O# _
: G! u8 m3 s  `. n3 E

PPLIA

terry88 發表於 2014-3-12 09:44
8 u- l( c/ P- U* ?7 b3 U. ^6 K呵呵!!說別人講話不客氣，你的口氣就比較有水準比較有氣質了?至少我是針對現實狀況作出評論和分析，你確 ...

之前有人提出三謙讓有27萬一坪的。

hui_ching

綜觀以上討論及近來親友、鄰居們購買北大特區的行情，不得不說，房價真的漲了，不能再與三五年前同日而語，但市場喊價真的高估了，實際成交近3-4字頭？！若不是自住，祝您賺大錢。

$ L( I& I# S" \  p8 tPS.房價看漲看跌各有各的看法，不是一堆專家都說不準嗎？誰能保證一直漲？誰能保證何時跌？紙上談兵都比不上口袋的富貴，那麼厲害都成了大富豪而不是名嘴專家了，有人自認比電視上那些專家利害？所以彼此尊重是基本的禮貌，偏執於單一立場一路鼓吹甚至打壓質疑反對方，不會讓自己的眼界、人脈更開闊！

文兒

lost1103 發表於 2014-3-11 15:40
管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及

* }1 j" ~. e( ]: k  e: \不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...

  O# h$ j; U+ t( ~我笑了^^

文兒

hui_ching 發表於 2014-3-12 10:50
綜觀以上討論及近來親友、鄰居們購買北大特區的行情，不得不說，房價真的漲了，不能再與三五年前同日而語， ...

5 O5 V4 @- y, m- H* w2 h& l5 k  l認同..25-30還是普遍的成交價..35以上太少了^^

timmy24

0 s9 E  q* X# Z% h- F  _" O! q

文兒 發表於 2014-3-12 10:59
認同..25-30還是普遍的成交價..35以上太少了^^

* e, P# a* h8 {' g5 S
. ~/ }( _3 A8 K8 B( U9 I去年還買得到25,26的價格區間,今年恐怕不容易再買到25了

twbeer06041097

其實各說各話的文章  互相回覆來回覆去的也沒意義  ...

* Y* W6 i0 d- y! y
8 p) _0 I" d. |% _+ y  `- d5 A真的想買房或買便宜  出價最實在   
& }5 A! e/ T, ~! L& R$ c) s" p; ]就算真的下修依然不買在這邊回覆任何話都無意義 ...

真的也別口頭丟價錢給仲介 ... 仲介難做事外 ... 也會難跟屋主交代 ... 買方每個買房都很有誠意我知道 ...
: Q) a2 _4 o* ]4 e. c: V但假如仲介也照買方出的價錢告知屋主，屋主也說要售出了，告知您說屋主這價錢要賣了
& h5 ^7 K: F3 p7 [0 @/ C  w是不是會有一個心態：我出太高了？在低一點好了，或者隨時都可反悔，
腳色對換一下，心情做何感想？
  
3 A# a" q/ ?' x0 d) ]/ D
售屋的也別信心度太強行情售出都好賣...有時候真的別怪委託的仲介沒能力賣掉...有也要看客戶接受程度...（心聲
除非屋子條件特好有錢都買不到的那種...   
4 C/ [6 I* C0 _資金龐大或不急售另當別論了 ...  


（又偏離主題了：文詠　


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