學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

文兒

hui_ching 發表於 2014-3-12 10:50
綜觀以上討論及近來親友、鄰居們購買北大特區的行情，不得不說，房價真的漲了，不能再與三五年前同日而語， ...

認同..25-30還是普遍的成交價..35以上太少了^^

timmy24

文兒 發表於 2014-3-12 10:59
/ X4 i: i8 x6 H- z認同..25-30還是普遍的成交價..35以上太少了^^

去年還買得到25,26的價格區間,今年恐怕不容易再買到25了

twbeer06041097

其實各說各話的文章  互相回覆來回覆去的也沒意義  ...

. y" y0 D  l% C& O
真的想買房或買便宜  出價最實在   
( @) n3 p0 \5 M: v3 ~6 t& h就算真的下修依然不買在這邊回覆任何話都無意義 ...
  _8 h. l0 Z* h+ p
/ d* Q  j4 _$ d6 F4 j% I真的也別口頭丟價錢給仲介 ... 仲介難做事外 ... 也會難跟屋主交代 ... 買方每個買房都很有誠意我知道 ...
但假如仲介也照買方出的價錢告知屋主，屋主也說要售出了，告知您說屋主這價錢要賣了
3 D6 T* Y2 h6 o" L; T* e3 M, s* \是不是會有一個心態：我出太高了？在低一點好了，或者隨時都可反悔，
( s4 J# [: x; s腳色對換一下，心情做何感想？
  
. y; t$ P9 W2 q$ F. o6 B5 @
) [- E7 g3 b% @8 }售屋的也別信心度太強行情售出都好賣...有時候真的別怪委託的仲介沒能力賣掉...有也要看客戶接受程度...（心聲
7 _4 T7 n9 i  g4 k5 m! S/ e! m5 x除非屋子條件特好有錢都買不到的那種...   
資金龐大或不急售另當別論了 ...  

3 |% x, u6 V$ Z0 L! H
; P% v; P! N3 w5 k（又偏離主題了：文詠　
, G+ h3 e3 v6 n& f* F  ~4 I3 O  L
3 S9 N. `4 a2 d  R
+ U# a" I  K4 Q! i  

文兒

timmy24 發表於 2014-3-12 11:37
. q+ M3 n+ v, G+ R去年還買得到25,26的價格區間,今年恐怕不容易再買到25了

我感覺....今年價格好像向下走1-2成......聽聞朋友的成交價^^

jojoyaro

8 O2 d) o' q4 o- S" _- |  v" x- R

LesterWu 發表於 2014-3-12 10:28
( c$ I1 P7 }9 O同事二月份買了新莊 明日城II, 高樓層, 預計6月份交屋, 一坪超過38萬.....但還不到40萬...給大家參考. ...

明日城II在塭仔圳
0 |: @! p% ?9 m, P4 ^記得是自辦重劃區,離新莊副都心不遠,但應該是在泰山
! e8 ?. e% Z1 v. ^  v洲子洋也離新莊副都心不遠

, u/ s7 F% A  @( ^8 u兩邊發展應該不比副都心才是...
5 o/ z% R; z. b. h# z  o+ x不過也是可以選擇的地方
: ]; h! c; B$ B* }+ \, b但可能是要熬一陣子等機能到位

! q, r% O$ }& ^  O我是每日從北大開車到五股上班~~

iseeyou72

PPLIA 發表於 2014-3-12 10:35
2 m! K9 z( _( T5 x# ~$ R之前有人提出三謙讓有27萬一坪的。

去年真的是27~28就可以買到，我就買到了，
, _) H9 W0 [/ y; A, z  B
: o1 v* ~. ?4 l/ I3 V三謙釀貴在車位，小車位165大車位175，所以合算一坪約30萬，實價登錄上可查，

剩5戶87坪大坪數的，買房送車位，歡迎來當鄰居~~

對了，代銷說目前開價33，成交31左右，但我想用27~28去談，
" u7 a* p9 @: V. k! g
成功機率不小，因為代銷快退場了，
- r/ U2 s9 Q  }1 G" \
: b+ A0 o& k* p7 x* C* }3 J北大特區真的不錯，祝大家都買到好房~~

David

車位好貴!!難怪房子可以便宜一點點.....

twbeer06041097

" u5 C4 \5 L2 K* m

David 發表於 2014-3-12 22:14
& _% A- s5 ~" `  g+ Y/ _5 O9 V車位好貴!!難怪房子可以便宜一點點.....

3 j+ Y# T* w: p$ `2 j* g" |
我怎覺得我似乎認識大衛哥   
( o! O7 _$ h2 l  g5 u

大衛哥您姓氏筆劃是12劃嗎  ?    

David

twbeer06041097 發表於 2014-3-12 22:17
( @6 s3 J6 a4 ?- M我怎覺得我似乎認識大衛哥   

是喔...我也覺得認識你ㄟ..哈哈
8 E, o- k$ M( |+ ?  O: Q$ N6 S12劃對阿!!是大帥哥是吧??!!哈哈

David

twbeer06041097 發表於 2014-3-12 22:17
$ y. q! {) B$ k. e9 [我怎覺得我似乎認識大衛哥   

0 F9 m: F0 R, L你認識的大衛哥是大帥哥嗎?如果是.那就八九不離十了.....哈