學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

文兒

hui_ching 發表於 2014-3-12 10:50
0 t, F& b* f3 g2 D8 |綜觀以上討論及近來親友、鄰居們購買北大特區的行情，不得不說，房價真的漲了，不能再與三五年前同日而語， ...

+ z' H: y4 `# b& K* P. A認同..25-30還是普遍的成交價..35以上太少了^^

timmy24

; F- M( C+ g# g. g5 O

文兒 發表於 2014-3-12 10:59
認同..25-30還是普遍的成交價..35以上太少了^^

去年還買得到25,26的價格區間,今年恐怕不容易再買到25了

twbeer06041097

其實各說各話的文章  互相回覆來回覆去的也沒意義  ...

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真的想買房或買便宜  出價最實在   
就算真的下修依然不買在這邊回覆任何話都無意義 ...
2 D* y+ l" v9 H9 f( M& q7 v
真的也別口頭丟價錢給仲介 ... 仲介難做事外 ... 也會難跟屋主交代 ... 買方每個買房都很有誠意我知道 ...
6 Y2 [" ]+ J6 Y/ d4 _但假如仲介也照買方出的價錢告知屋主，屋主也說要售出了，告知您說屋主這價錢要賣了
是不是會有一個心態：我出太高了？在低一點好了，或者隨時都可反悔，
腳色對換一下，心情做何感想？
/ v" V! {1 l2 @* }1 a# k& \( c  
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5 h, s  {1 e  C# ^) t# L售屋的也別信心度太強行情售出都好賣...有時候真的別怪委託的仲介沒能力賣掉...有也要看客戶接受程度...（心聲
4 T3 L, E. G& H7 A( r& u3 F除非屋子條件特好有錢都買不到的那種...   
9 W1 ~. w% k+ X* T( T% S6 u5 P資金龐大或不急售另當別論了 ...  
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2 i7 a' ^, ^  p1 f（又偏離主題了：文詠　
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文兒

timmy24 發表於 2014-3-12 11:37
! p8 [* c2 @  n, g去年還買得到25,26的價格區間,今年恐怕不容易再買到25了

' {, I) T. s. L5 w1 ?我感覺....今年價格好像向下走1-2成......聽聞朋友的成交價^^

jojoyaro

# _+ H0 m9 J* J' A/ G8 }5 m

LesterWu 發表於 2014-3-12 10:28
, [, E4 g! P: r0 E$ a) R同事二月份買了新莊 明日城II, 高樓層, 預計6月份交屋, 一坪超過38萬.....但還不到40萬...給大家參考. ...

4 p- u' v1 \3 Q: q% p& q5 c
8 T& y" I( {1 e' c4 d& X) ~明日城II在塭仔圳
記得是自辦重劃區,離新莊副都心不遠,但應該是在泰山
& @+ J( q# R& t+ |* q! O洲子洋也離新莊副都心不遠

兩邊發展應該不比副都心才是...
! o* }$ E" D: m不過也是可以選擇的地方
但可能是要熬一陣子等機能到位

% X9 T* W3 C( T6 Z我是每日從北大開車到五股上班~~
$ X) c4 w. E1 m3 h
2 \6 q$ J$ R6 u# `& V

iseeyou72

PPLIA 發表於 2014-3-12 10:35
之前有人提出三謙讓有27萬一坪的。

8 o0 L0 W' m, x* [0 S去年真的是27~28就可以買到，我就買到了，
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三謙釀貴在車位，小車位165大車位175，所以合算一坪約30萬，實價登錄上可查，

剩5戶87坪大坪數的，買房送車位，歡迎來當鄰居~~
. C! Q, D1 @' s. Z5 T
7 q; y* j; {3 F  Y3 p對了，代銷說目前開價33，成交31左右，但我想用27~28去談，
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成功機率不小，因為代銷快退場了，

& F# R1 }# h& \* e  {: n/ [7 v北大特區真的不錯，祝大家都買到好房~~

David

車位好貴!!難怪房子可以便宜一點點.....

twbeer06041097

David 發表於 2014-3-12 22:14
7 w1 a1 ]0 K6 L3 H7 b* v. i  p& U1 D車位好貴!!難怪房子可以便宜一點點.....

, K6 ~9 v# w4 @. `) f6 s1 \$ K
我怎覺得我似乎認識大衛哥   


大衛哥您姓氏筆劃是12劃嗎  ?    

David

twbeer06041097 發表於 2014-3-12 22:17
  E6 x0 T+ @& J/ H. u9 J我怎覺得我似乎認識大衛哥   

是喔...我也覺得認識你ㄟ..哈哈
12劃對阿!!是大帥哥是吧??!!哈哈

David

twbeer06041097 發表於 2014-3-12 22:17
: t# `1 O& \9 z5 Z, L: k$ O我怎覺得我似乎認識大衛哥   

你認識的大衛哥是大帥哥嗎?如果是.那就八九不離十了.....哈