請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

NEWMAZDA6

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
; r7 p* y; W, }; N當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。

這不是馬後炮 ...

鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
) k+ A9 p+ y1 _! A& `9 a這些建案是最早期建案
當時大家都不相信北大會繁榮  只能說過了七年多：現在年輕夫妻要買一間三房房子加車位，
6 j" h) v4 L$ H得背負二十年長期貸款 現在有錢的越來越有錢， 北大建商炒地皮炒房價炒翻了 ！
大部份建商土地早早就入手 ，有的根本拖到限定期限內在蓋， 為了就是自己房價啦！

% w3 _' S' I, {3 }/ E" l* T0 q真正想買房的年輕人 或單身者是很辛苦的。
就連有能力換屋者看到現在房價被炒成如此 ，也需要深思了！

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-19 10:13
鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
這些建案是最早期建案
當時大家 ...

也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。

+ b9 B9 n- w) Y
% C* e) d0 g; V2 r: r8 L3 z然後觀望的還在觀望，不然就是替人繳了八年房貸這樣。
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4 t% I% S8 D) V4 n
有能力負擔就買別觀望，沒能力的就是觀望，或是往更外圍的地方挑選。

, u1 |7 O' O3 e1 ~: u5 p

小陳不是看不起人，當初我家也是因為這樣子沒買，也很後悔。
- U" k1 g- X8 o3 N
: z0 k! a8 I8 S" C4 H* T+ O為了讓少一點的人跟我家一樣，我寧願背負著我是仲介當然就叫人家趕快買的惡名。



4 L1 x8 `1 r7 o  W: p: B總比當初風呂三房加一個車位五百萬，現在套房加車位就五百了，有些套房五百含車位還不夠。
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小江

5 p  Q# z  s- u0 b' }但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲.但漲勢不可能像以前那麼凌厲了.單價愈墊愈高.風險也相對的高..北大的房價高不高.這是很主觀的.我認為我有需求.我喜歡.我就可以接受.反之就很難接受..買房子也是要有緣份.但就是有個原則.先多看看房子.有空就去看.多詢價.如果有喜歡就不客氣議價.因為買房子畢竟不是買衣服.會出手的人畢竟有限.她房子放久了賣久了.對賣方也不利.先租屋就近觀察再出手.千萬不要急著出手.倉促決定吃虧的是自己.北大的屋齡都很輕.最多5年.不必去追逐預售屋.看看中古屋也可以省一筆裝潢費.凡是隨緣.不必強求.該是你的跑不掉的..

Dora貓

小江 發表於 2014-1-19 15:31
9 R8 q- N: x8 }1 ^3 n5 F但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲 ...

現在資訊其實很透明，最主要還是有沒有剛性需求。
; F% ^% W2 G" N- l! G: q9 I) D
9 i- K1 v7 }0 D, l! Q
有需要的就會買，如果可有可無很多人是選擇再觀望的。
0 V) K$ k: X& @8 e" f! r; c

那沒有誰對誰錯，畢竟風險自負，會跌會漲不一定。


但我們仲介能提供的就是一個透明的資訊平台，以及在現在行情區間價內的買賣。

CFJ

北大環境很好, 不論是傍晚還是清晨, 在人行道散步都很愉快.

1 K( P- P5 t# ?' I希望所有北大人, 共同維護這一片美好的社區

周浩子

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
# Q; v; D8 L* h當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。
! @+ n8 ?* ]' w" W1 s5 X: o
這不是馬後炮 ...

當初只花十一.十二萬買的人也是負擔相當大的風險
幾百萬投下去難道當初就知道北大一定繁榮嗎
0 f* o. m, a) P- i1 B# H5 E/ C) k. G那現在酸當初買現在賺翻的人  當初怎不來買呢
3 p; [) j- ^: p' l我也是這幾年才買
" ?" G; \; Y; s7 e9 u2 |( ~7 r  k! D也買到不算便宜但也不到最貴的價位
( ^: R& N: V8 w. P6 [我只能說  便宜的時候沒人想買
7 M: m9 L2 Y9 m2 t9 f貴的時候大家搶著買又嫌貴
人就是這樣矛盾
8 p& a. q6 K5 B9 j
9 B5 |" V, p6 u& U如果時間回到6年前
, M# K  |5 A* D9 s& R7 N! w6 p) }' J難道就一定敢買嗎
. H( W; l+ y7 L/ v2 s
我也是4年前看了沒買
但我沒後悔
因為自住  每個人買房都有自己因素
住得開心最重要
認為不值得就別買  不然租也是可以享受這邊的環境
2 e4 ?- h0 F5 W* w9 a也是種選擇  也不必花那麼多錢

mingskate

不需要暱稱 發表於 2014-1-16 09:33
  y# @. r' M* l8 o還是那句老話
& i2 u4 V  r) `6 X0 U
"負擔的起 喜歡 就買"

超級中肯....!!

Chunyu0118

Dora貓 發表於 2014-1-19 10:20
% P0 K  l4 j) i+ _2 o* |$ X也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。

"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
% m/ _4 b" B+ Y+ p絲毫不在乎你買貴還是買便宜，
更不會理會你背負20年貸款的辛酸，
只要有成交就好。
/ M0 w- e7 J. H+ O3 U, W# o- k+ [9 m4 H
說真的.......我認為以目前北大的房價，
) w& e' C! v1 {9 k2 V' S, t* {要再有多少上漲的空間很有限，
如果不是非買不可的話，
- E$ v  j) C  z+ L就先租房觀望一陣子吧。
0 G0 ?/ l6 e. l8 u7 F6 x( R7 R( }

Dora貓

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
6 c, k! Z! k3 x% y1 P. D"怕的就是現在不買將來更貴"
5 u- k4 c$ z& _7 Q* Q) ^$ V7 ? 完全是仲介的老派話數，
& i# T( K0 ?& C! F2 C$ N0 i絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

( ~; b8 |1 ?- R9 w又有人先入為主的觀念了。
& t& j8 s/ T7 f% K' a$ ]) {9 H
行情區間價，一定有高有低。
- U3 c1 Y5 c2 K

3 {- w) N0 D; L今天拿個例子來說
/ o6 H) U9 A, Q
『賣方賣低』以及『買方買高』
  T& q4 U. _1 W4 a『買方買低』以及『賣方賣高』

& T) z+ y$ P4 F( }+ r$ \4 {上下兩個情況是一樣的，大家只會說仲介無良，賤賣屋主房子，坑殺買方客戶。

卻不會換個方式替仲介想，我們是屋主賣個好價錢，替買方客戶買個划算的價錢。

怎樣做都會有人不滿意，我想這就是仲介的『原罪』。

我今天不說謊，不騙人，不靠一些欺瞞去做仲介，還是一堆人說你仲介就是怎樣怎樣。

OS:我都還沒死，就先替我觀落陰..  
) ~6 T7 t- w5 D& h0 ^我沒做的事情，有些人都幫我想好了。
我都還不會做狀況，都有人替我做好了。
8 E/ g4 v+ _5 x' n7 I到底誰才是仲介，到底誰在用話術阿？


) V" I1 r0 }; T! z3 [$ m3 z$ t最請問Chunyu0118大大，告訴我仲介怎樣才不會被罵阿？
1 v( m( w7 @$ G* ^直接把定價訂出來就好了，仲介全部歡天喜地，省得怎樣做都被罵？

) r) Y3 o4 e2 U% v+ X
還有你到底是依據什麼，覺得仲介只要成交，不顧道德阿？
我希望討論不要用『印象』來討論，請你指名道姓，說是哪家，哪位仲介，讓你覺得他拐你騙你了。
（不過這樣子就有法律責任哦！如果捏造，或是做一些不實的發言，可能會讓你官司纏身。

不然講得這麼模糊，說仲介怎樣怎樣，聽得很不是滋味。
我是仲介，但也是個一般人，你講的話讓一般人都很反感，不是我故意吐槽你，是真的越來越過分了。


1 o, \6 o6 n8 O: p8 v難道台灣人出個陳進興，出個謝依涵，就代表台灣治安好差，隨便一個台灣都會亂殺人？
1 E+ z% F6 Z: x不是嘛！！那為什麼要一直重複這種不理智的抹黑？

; \" _- u) G4 p我是永慶的小陳，如果Ｃ大還有什麼意見，可以直接打給我，我可以讓你知道，仲介不是你想的那樣。

jojoyaro

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
0 H1 h7 H! F7 V" v* R. }7 S1 o"怕的就是現在不買將來更貴"
: c$ e: m- _0 ^) B# T6 l 完全是仲介的老派話數，
絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

: u6 T: @' k: d" s( n1 v. Y' h
其實各行業在行銷時,不免都會有一些吸引人的方式
身為消費者自身能夠明察那是最好.
不過若這十年間被這句話騙的~~應該都還很開心...orz
未來則是沒人說得準,
" ~' f5 Y6 M: Q- }8 d主要也要作好還款規畫,讓自己不要負擔太大

# Y' [) w1 J2 l' r..本來把舊家賣掉時,有考慮到別的重劃區看看
最後還是在北大,又再買下去..