請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

NEWMAZDA6

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。

這不是馬後炮 ...

) {) O% T! [# @& J. y3 I鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
$ d( @. e; J4 c9 b+ K- Y這些建案是最早期建案
* p0 m- I, v1 {: J當時大家都不相信北大會繁榮  只能說過了七年多：現在年輕夫妻要買一間三房房子加車位，
5 J4 [8 J: |$ a得背負二十年長期貸款 現在有錢的越來越有錢， 北大建商炒地皮炒房價炒翻了 ！
0 _8 T+ R# ?1 [: s大部份建商土地早早就入手 ，有的根本拖到限定期限內在蓋， 為了就是自己房價啦！
. m/ j  p0 V7 w- a- t
真正想買房的年輕人 或單身者是很辛苦的。
就連有能力換屋者看到現在房價被炒成如此 ，也需要深思了！

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-19 10:13
8 O( l  v) D( e2 ?9 D. e% P鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
這些建案是最早期建案
/ Z9 i7 }) x- [. n當時大家 ...

也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。


然後觀望的還在觀望，不然就是替人繳了八年房貸這樣。


% P* G$ ^- W# k有能力負擔就買別觀望，沒能力的就是觀望，或是往更外圍的地方挑選。

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  J% S7 P6 E& o5 ~- l8 q8 P
& h6 y6 `+ y1 S6 R8 |1 L$ {小陳不是看不起人，當初我家也是因為這樣子沒買，也很後悔。
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為了讓少一點的人跟我家一樣，我寧願背負著我是仲介當然就叫人家趕快買的惡名。
  @0 P% k. b9 y; C' S- c! L; z
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總比當初風呂三房加一個車位五百萬，現在套房加車位就五百了，有些套房五百含車位還不夠。
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小江

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但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲.但漲勢不可能像以前那麼凌厲了.單價愈墊愈高.風險也相對的高..北大的房價高不高.這是很主觀的.我認為我有需求.我喜歡.我就可以接受.反之就很難接受..買房子也是要有緣份.但就是有個原則.先多看看房子.有空就去看.多詢價.如果有喜歡就不客氣議價.因為買房子畢竟不是買衣服.會出手的人畢竟有限.她房子放久了賣久了.對賣方也不利.先租屋就近觀察再出手.千萬不要急著出手.倉促決定吃虧的是自己.北大的屋齡都很輕.最多5年.不必去追逐預售屋.看看中古屋也可以省一筆裝潢費.凡是隨緣.不必強求.該是你的跑不掉的..

Dora貓

小江 發表於 2014-1-19 15:31
* N+ }: G! s6 X% Y但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲 ...

3 ~% |; Q( [8 H7 B* y* }" G現在資訊其實很透明，最主要還是有沒有剛性需求。
6 c. Q# M, R/ g( v7 G

有需要的就會買，如果可有可無很多人是選擇再觀望的。
; Y3 }, C1 Z' f3 _/ o
- q, i5 c9 r" J; x6 _
$ `1 Q: `4 ~0 X+ n8 l, @那沒有誰對誰錯，畢竟風險自負，會跌會漲不一定。


但我們仲介能提供的就是一個透明的資訊平台，以及在現在行情區間價內的買賣。

CFJ

北大環境很好, 不論是傍晚還是清晨, 在人行道散步都很愉快.
* F+ `. a" z$ y3 f; }0 K
- i2 {+ Y8 h5 R) z0 A7 x1 J  m希望所有北大人, 共同維護這一片美好的社區

周浩子

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
5 U9 x, ?) ?# N- U7 n當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。

( R5 H* d4 J- b這不是馬後炮 ...

5 a; L+ i7 D6 E當初只花十一.十二萬買的人也是負擔相當大的風險
幾百萬投下去難道當初就知道北大一定繁榮嗎
5 ~! f" z. b/ K( s9 v4 |3 T那現在酸當初買現在賺翻的人  當初怎不來買呢
' [8 F, @% t  L, C+ U) h4 Y我也是這幾年才買
  e2 a5 T+ R1 `/ i7 h也買到不算便宜但也不到最貴的價位
/ f. q( T/ S9 d0 _我只能說  便宜的時候沒人想買
貴的時候大家搶著買又嫌貴
  T+ a- P# s( Y2 D8 e7 a# _人就是這樣矛盾

+ Z) s6 O+ [( e$ u6 K6 }如果時間回到6年前
+ l0 h; j: A( y( r/ j' }- E3 F難道就一定敢買嗎
# Y0 H2 P% t- B2 {' |; F9 Q  ^5 S6 [
- V, Z& K! f, v) h' P, F2 M我也是4年前看了沒買
但我沒後悔
因為自住  每個人買房都有自己因素
住得開心最重要
( }/ o; {+ A7 `7 u3 a; K認為不值得就別買  不然租也是可以享受這邊的環境
也是種選擇  也不必花那麼多錢

mingskate

不需要暱稱 發表於 2014-1-16 09:33
; C! }. v& d4 e還是那句老話

"負擔的起 喜歡 就買"

7 d& c" W2 x" h+ g超級中肯....!!

Chunyu0118

Dora貓 發表於 2014-1-19 10:20
也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。

"怕的就是現在不買將來更貴"
( s* G% K5 D( F% I8 _ 完全是仲介的老派話數，
! g( A) e* W' W8 J: `絲毫不在乎你買貴還是買便宜，
更不會理會你背負20年貸款的辛酸，
只要有成交就好。
9 ]% Y+ `. i# `. Q6 }. }; Q
說真的.......我認為以目前北大的房價，
  O2 k3 k' d0 O. g( t要再有多少上漲的空間很有限，
1 m' T. d/ g. t" P; S如果不是非買不可的話，
就先租房觀望一陣子吧。

Dora貓

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
" u3 B. l$ T4 C"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

2 \7 N" l7 I4 q; Z6 K! E& h$ l- {4 N又有人先入為主的觀念了。
! Z. @# d. n' N' w6 w3 y& O
行情區間價，一定有高有低。

; _- Y* r3 o: g3 h5 K. T
! F) U' _2 z  `, i4 H今天拿個例子來說
- l* Q  x1 t6 i" |
『賣方賣低』以及『買方買高』
『買方買低』以及『賣方賣高』
1 c" l) \& g* N. i9 |. d$ [/ w! ?
8 {; ~  h( `  b# ]* g  P* x上下兩個情況是一樣的，大家只會說仲介無良，賤賣屋主房子，坑殺買方客戶。
& K, k# r6 J( M9 n' ~" s: ]
  W0 o' p7 {- Y2 p, e卻不會換個方式替仲介想，我們是屋主賣個好價錢，替買方客戶買個划算的價錢。

8 @- d' X) b- ~* b. F: C% u怎樣做都會有人不滿意，我想這就是仲介的『原罪』。

我今天不說謊，不騙人，不靠一些欺瞞去做仲介，還是一堆人說你仲介就是怎樣怎樣。
3 B( b6 _2 T8 S- ^6 `" F  q6 j
OS:我都還沒死，就先替我觀落陰..  
我沒做的事情，有些人都幫我想好了。
我都還不會做狀況，都有人替我做好了。
; l9 w6 h$ q( U5 e/ P到底誰才是仲介，到底誰在用話術阿？


* i+ c- z( ]9 L8 U; g6 \* E) a最請問Chunyu0118大大，告訴我仲介怎樣才不會被罵阿？
  k1 Q! y# u6 U/ P8 [; f直接把定價訂出來就好了，仲介全部歡天喜地，省得怎樣做都被罵？

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  N8 B) G) d- w還有你到底是依據什麼，覺得仲介只要成交，不顧道德阿？
我希望討論不要用『印象』來討論，請你指名道姓，說是哪家，哪位仲介，讓你覺得他拐你騙你了。
（不過這樣子就有法律責任哦！如果捏造，或是做一些不實的發言，可能會讓你官司纏身。
3 T; a; o, z' |- m/ j* I% ~
3 q. V- H6 F; m$ Q5 ]不然講得這麼模糊，說仲介怎樣怎樣，聽得很不是滋味。
  }' m. r# R5 N9 w( O我是仲介，但也是個一般人，你講的話讓一般人都很反感，不是我故意吐槽你，是真的越來越過分了。

% H5 I. T+ C& R$ n( V
難道台灣人出個陳進興，出個謝依涵，就代表台灣治安好差，隨便一個台灣都會亂殺人？
不是嘛！！那為什麼要一直重複這種不理智的抹黑？
6 A  ]  a$ j3 ^) t
我是永慶的小陳，如果Ｃ大還有什麼意見，可以直接打給我，我可以讓你知道，仲介不是你想的那樣。

jojoyaro

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
' u* g% C! C. Z4 S- S( z. ["怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

7 g+ ?: g; F3 d" m3 ?2 P4 I! A2 ?# L
其實各行業在行銷時,不免都會有一些吸引人的方式
9 @9 w8 H2 @  ?- k% E" f0 T身為消費者自身能夠明察那是最好.
不過若這十年間被這句話騙的~~應該都還很開心...orz
' x/ G. _" @* z未來則是沒人說得準,
" I( [/ W9 q( m/ n/ L7 L  f/ H主要也要作好還款規畫,讓自己不要負擔太大
) S  P' f' Y' N# F0 R& f  h$ b
..本來把舊家賣掉時,有考慮到別的重劃區看看
最後還是在北大,又再買下去..
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