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[房屋交流] 請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

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發表於 2014-1-19 10:13:39 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56 + k  Q; ^: V; b7 }
當初北大一片死寂,被當成鬼城,敢進場買的都要有種買13賣10萬甚至更低打折賣的覺悟。: \6 H0 i0 J: e5 q( C0 `% G& R

- X& I& C" T/ }3 y這不是馬後炮 ...

' ~$ ?- _% v- n, {% d# Z  O鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時( J! X* D6 ^4 z  D; s' p7 m
這些建案是最早期建案 2 x5 L, w$ j! k& n; D9 K
當時大家都不相信北大會繁榮  只能說過了七年多:現在年輕夫妻要買一間三房房子加車位,# v- J/ A1 c1 U5 {
得背負二十年長期貸款 現在有錢的越來越有錢, 北大建商炒地皮炒房價炒翻了 !
+ H/ R1 t7 j7 U# c9 i2 s大部份建商土地早早就入手 ,有的根本拖到限定期限內在蓋, 為了就是自己房價啦! ) F1 a! A1 _  W3 \* H; q
0 y9 t. a( }- Q
真正想買房的年輕人 或單身者是很辛苦的。6 l$ K1 b$ e& i5 A- r5 L) j3 b
就連有能力換屋者看到現在房價被炒成如此 ,也需要深思了!
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2014-1-19 10:20:03 |只看該作者
NEWMAZDA6 發表於 2014-1-19 10:13 6 g, r- C* R/ B2 ?! G; u; P
鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時, O+ ~6 G% V% P
這些建案是最早期建案
1 k, {& L( `) q* y) _1 _2 q4 K$ i當時大家 ...

9 \7 |2 \4 O% C$ `' U3 I( |! Z/ j1 |3 j- p. j也許下一個八年又是這樣的一個LOOP,怕的就是現在不買將來更貴。0 N# v3 t: ^, z! Z( m" T

" S: n. A) V, C7 o+ r
8 ?4 ~/ Q5 E# d. Q2 [然後觀望的還在觀望,不然就是替人繳了八年房貸這樣。" L. j& a. p8 |2 `

! `! s- v, @8 y4 q- A3 W$ b6 p7 ~/ p6 P; a- D
有能力負擔就買別觀望,沒能力的就是觀望,或是往更外圍的地方挑選。7 m8 l: @3 h( M  I" h' }

( Y% d3 h7 L: J# y9 y+ M/ }
0 y, Z3 V1 W# v3 W' r; |  x' t5 J+ q/ P2 e3 L1 ?! ]* W
小陳不是看不起人,當初我家也是因為這樣子沒買,也很後悔。
( T" q) O5 y7 E% m) J
9 @" E  O  {) m. K為了讓少一點的人跟我家一樣,我寧願背負著我是仲介當然就叫人家趕快買的惡名。
, P! l' H6 b- e" u' V/ i% F; W: f9 G7 s
0 C( M# M7 U1 p% S' t7 _- e# v3 h/ h# p# T" U; v

! f7 M0 d! j7 y# p總比當初風呂三房加一個車位五百萬,現在套房加車位就五百了,有些套房五百含車位還不夠。
5 _8 g5 [9 T6 E. z
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-1-19 15:31:10 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2014-1-19 17:52 編輯 8 f, t" U( M3 v5 c

) ?6 p  `: y7 F; z$ }3 k) c但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲.但漲勢不可能像以前那麼凌厲了.單價愈墊愈高.風險也相對的高..北大的房價高不高.這是很主觀的.我認為我有需求.我喜歡.我就可以接受.反之就很難接受..買房子也是要有緣份.但就是有個原則.先多看看房子.有空就去看.多詢價.如果有喜歡就不客氣議價.因為買房子畢竟不是買衣服.會出手的人畢竟有限.她房子放久了賣久了.對賣方也不利.先租屋就近觀察再出手.千萬不要急著出手.倉促決定吃虧的是自己.北大的屋齡都很輕.最多5年.不必去追逐預售屋.看看中古屋也可以省一筆裝潢費.凡是隨緣.不必強求.該是你的跑不掉的..

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發表於 2014-1-19 15:41:33 |只看該作者
小江 發表於 2014-1-19 15:31 1 y8 W! j. [  b
但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲 ...

5 _+ |7 z" J! Z" r, o' l現在資訊其實很透明,最主要還是有沒有剛性需求。
& U7 t% h. F$ g+ t! ]8 E! n
& o1 x1 i( |" v. S: M: Z, I
' W6 r, W5 V' l) \5 f1 V有需要的就會買,如果可有可無很多人是選擇再觀望的。9 V$ K# N' f' R( d- ]- z& j

. l3 L: j1 z% V& {$ L) O1 \$ Q9 _: M
那沒有誰對誰錯,畢竟風險自負,會跌會漲不一定。
/ Y' N& Y) h8 E8 o2 s: M+ k* \4 E" A* g
  D, U6 I* t" @. L/ V
但我們仲介能提供的就是一個透明的資訊平台,以及在現在行情區間價內的買賣。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-1-19 16:01:07 |只看該作者
北大環境很好, 不論是傍晚還是清晨, 在人行道散步都很愉快.
; j- J& B+ a7 Q  }, I+ z  Y% q" V6 I# k: ^" b: S6 f! j
希望所有北大人, 共同維護這一片美好的社區
4 w1 ?7 [* \% S1 ]/ d

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發表於 2014-1-19 19:20:00 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
% V% F  B# y6 a( j5 X6 W當初北大一片死寂,被當成鬼城,敢進場買的都要有種買13賣10萬甚至更低打折賣的覺悟。# N( i) M7 }, H, [

0 q% A$ n% a5 o6 G! M這不是馬後炮 ...

) N$ N+ R* v4 J當初只花十一.十二萬買的人也是負擔相當大的風險
4 `. ]5 ~3 z$ R: _幾百萬投下去難道當初就知道北大一定繁榮嗎9 l; N4 Y9 t/ ^$ ?% v5 b
那現在酸當初買現在賺翻的人  當初怎不來買呢
- F6 ]0 J. V6 O1 V8 N我也是這幾年才買5 {% p5 `$ ]7 i6 I7 h* R" {
也買到不算便宜但也不到最貴的價位5 `# B( a7 l) Y: z) Y( R
我只能說  便宜的時候沒人想買' r# s* A6 ~2 r2 m& O* m+ y; ^
貴的時候大家搶著買又嫌貴: F/ n. P8 I# @$ ]8 m1 v
人就是這樣矛盾
; @# _! `% u$ t) U! t. U9 O$ k5 u# y& y  c* d
如果時間回到6年前
, _: z: |  P  v: P3 B/ w難道就一定敢買嗎
1 S# y7 R( @: l* E) K& d: H
, f. O9 G% \1 \$ A; w$ V  M  ~我也是4年前看了沒買- q# ?  g" Z; m' v% y
但我沒後悔4 B$ |/ P2 Z7 p+ [1 ^5 Y
因為自住  每個人買房都有自己因素# H9 |5 T) T) I3 |0 K( {3 X8 X
住得開心最重要$ H- a- i. f7 H! R1 Y) O. [# t# g
認為不值得就別買  不然租也是可以享受這邊的環境9 `& ^/ v' T: K/ J$ b" M, Z8 ?. K
也是種選擇  也不必花那麼多錢

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發表於 2014-1-27 22:55:54 |只看該作者
不需要暱稱 發表於 2014-1-16 09:33
# Z$ q: n( g: G( m還是那句老話
* i+ p& q, m' g. r. z* \9 p  x2 p# n6 Q* n$ |7 f) }
"負擔的起 喜歡 就買"
2 @/ d% n" D! s; [3 `, X7 d( r
超級中肯....!!

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發表於 2014-1-27 23:51:12 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-19 10:20
: ^# W% m! t) H; K也許下一個八年又是這樣的一個LOOP,怕的就是現在不買將來更貴。

/ @( A! |* a% p4 A# |: R"怕的就是現在不買將來更貴"2 [- t8 V( O+ O4 ]
完全是仲介的老派話數,% ]$ q3 A* P4 P5 p4 c: h
絲毫不在乎你買貴還是買便宜,/ V  U8 f" D2 b, S' d" ?' h; n
更不會理會你背負20年貸款的辛酸,
+ ^8 c& N3 P% j, g. I; @只要有成交就好。: H$ n8 ~1 j0 s$ b
; R4 r/ B" T" e' x* {8 [$ w
說真的.......我認為以目前北大的房價,- z( N  }$ n7 o1 C0 D6 _' E
要再有多少上漲的空間很有限,
, O5 X0 [* v. `5 l% ?( T如果不是非買不可的話,) n2 G8 m+ T$ V5 y% }; q" S
就先租房觀望一陣子吧。
! p% f6 e% B$ ~% P. h+ p& H# y! r/ y

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發表於 2014-1-28 00:24:56 |只看該作者
Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
% }( A& T6 O9 F* O"怕的就是現在不買將來更貴"
6 x% _; c6 U# X! r! X 完全是仲介的老派話數,
' y3 L7 h" [, V) v絲毫不在乎你買貴還是買便宜,
# v. p4 O' y6 H( w4 K
又有人先入為主的觀念了。
$ N4 N8 c- X( X/ U$ ?2 e9 i- p' a! K4 S7 |) L  z1 N4 G
行情區間價,一定有高有低。" q! d( ]2 B, W# l! g

& l# B( O0 {8 I2 d4 u+ O- }# |  j2 t7 f2 X
今天拿個例子來說, [, a( V# }8 }6 @2 e0 p1 u1 Z
1 p4 Z* R1 Y0 f. O3 }. F; p( y
『賣方賣低』以及『買方買高』
; Q+ ~6 L& T' W% X' L" ]- n『買方買低』以及『賣方賣高』
2 ^! S3 |/ _1 y- I+ ?- ?  E7 ?/ Y! D! C! \/ ~7 R& W
上下兩個情況是一樣的,大家只會說仲介無良,賤賣屋主房子,坑殺買方客戶。4 d+ X  x. R1 n$ q7 H" j+ \

$ g$ `: a% Q7 v! p+ b( D卻不會換個方式替仲介想,我們是屋主賣個好價錢,替買方客戶買個划算的價錢。% x! ?. C. T6 e% c

; s4 G, `- W" _怎樣做都會有人不滿意,我想這就是仲介的『原罪』。: [2 o) Q2 E9 w7 i

8 q, `  p( H5 F+ s/ _( T* e  K2 I我今天不說謊,不騙人,不靠一些欺瞞去做仲介,還是一堆人說你仲介就是怎樣怎樣。
5 V. o! V) f- e9 [: w+ h% T7 w3 m
" q7 l$ E: `1 d$ _. s& o  oOS:我都還沒死,就先替我觀落陰..    d/ E) B3 W# |8 ~' L/ o
我沒做的事情,有些人都幫我想好了。3 P$ }' M9 T# r) f
我都還不會做狀況,都有人替我做好了。$ T) T5 S3 @. T- u' B- m
到底誰才是仲介,到底誰在用話術阿?* w( ^$ C2 O# X, i# d" _. O

# A" Y/ I/ z8 G+ W& G" s
9 b# {) I9 i: G) u' P1 x8 ?! X最請問Chunyu0118大大,告訴我仲介怎樣才不會被罵阿?: c/ m6 T8 k: N( G, Y% J% A. B3 y4 o
直接把定價訂出來就好了,仲介全部歡天喜地,省得怎樣做都被罵?7 |$ ^; m3 h, f5 Q) g, n! S' X

0 }. g& z" ?1 f, T  p9 F+ o; d  h9 t; S; w
還有你到底是依據什麼,覺得仲介只要成交,不顧道德阿?) ~% y' P! ~  p
我希望討論不要用『印象』來討論,請你指名道姓,說是哪家,哪位仲介,讓你覺得他拐你騙你了。
0 M8 F# v) j4 f2 ?0 L(不過這樣子就有法律責任哦!如果捏造,或是做一些不實的發言,可能會讓你官司纏身。7 j0 h8 ?* ~3 f  y
, ]8 o% `, n* a* s+ c
不然講得這麼模糊,說仲介怎樣怎樣,聽得很不是滋味。
* F3 _7 M- _8 o4 t我是仲介,但也是個一般人,你講的話讓一般人都很反感,不是我故意吐槽你,是真的越來越過分了。
& \% H; E9 B/ q) k' ]
, A* j1 Z6 I' R7 E  B# Q3 @$ i% e' J. Y; `/ u3 L7 _
難道台灣人出個陳進興,出個謝依涵,就代表台灣治安好差,隨便一個台灣都會亂殺人?- f6 s& R# J; \( I/ K
不是嘛!!那為什麼要一直重複這種不理智的抹黑?4 ^9 a+ B  G( d8 r

0 T! {( Y; i8 B; [- s; m. Z我是永慶的小陳,如果C大還有什麼意見,可以直接打給我,我可以讓你知道,仲介不是你想的那樣。
' L$ y& c0 u  X9 J6 ]" f, X! ^$ m8 C
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-1-28 02:13:45 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-1-28 02:17 編輯 ! e# `( f- l" ]3 u
Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
' x  |0 j4 @1 ~  a9 X" T7 ^"怕的就是現在不買將來更貴"1 p  l6 d+ f: P, T! o8 n& A7 _
完全是仲介的老派話數,
1 I+ e* M- t8 s4 s5 z絲毫不在乎你買貴還是買便宜,
# a8 _: v' G" l$ ]& |( u- o

, v5 X$ Y1 r4 Z0 H5 S其實各行業在行銷時,不免都會有一些吸引人的方式
- Q7 a6 t4 R; C; D身為消費者自身能夠明察那是最好.3 h6 r& S1 B/ H
不過若這十年間被這句話騙的~~應該都還很開心...orz* s/ `  O: r& d6 u: B1 n; [
未來則是沒人說得準,
& B) d9 V! V7 a主要也要作好還款規畫,讓自己不要負擔太大8 O- Z+ ?( A! m) G8 \
% U' R+ j7 ?, d" T: S
..本來把舊家賣掉時,有考慮到別的重劃區看看2 h6 G  ?+ _: c
最後還是在北大,又再買下去..7 K- c, W/ A( [; [' h% l

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