請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

NEWMAZDA6

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。
5 V  p) v5 _5 m
+ X( ]# V* s5 r5 L0 w) |+ C# C這不是馬後炮 ...

鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
這些建案是最早期建案
2 q; k* L2 E0 r當時大家都不相信北大會繁榮  只能說過了七年多：現在年輕夫妻要買一間三房房子加車位，
. D5 g  {7 ?% u- W% R" E; }( @4 ?得背負二十年長期貸款 現在有錢的越來越有錢， 北大建商炒地皮炒房價炒翻了 ！
4 C; {- _' g. f2 O; v" {7 c! ?; y" I大部份建商土地早早就入手 ，有的根本拖到限定期限內在蓋， 為了就是自己房價啦！

真正想買房的年輕人 或單身者是很辛苦的。
就連有能力換屋者看到現在房價被炒成如此 ，也需要深思了！

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-19 10:13
鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
這些建案是最早期建案
當時大家 ...

; o# M) `) P- x4 I) ^; Q也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。

; r, `% ]2 c/ _2 G7 |
然後觀望的還在觀望，不然就是替人繳了八年房貸這樣。
. n; d& R5 F" E1 g9 Y) U+ T

有能力負擔就買別觀望，沒能力的就是觀望，或是往更外圍的地方挑選。


+ ~" `. z! y" {& [
小陳不是看不起人，當初我家也是因為這樣子沒買，也很後悔。
6 F8 v7 |9 w" k/ {
" o3 Q5 c3 q4 L1 O為了讓少一點的人跟我家一樣，我寧願背負著我是仲介當然就叫人家趕快買的惡名。
: f( A# h: s7 d+ }
! h; t; p" @- L

( I' _5 B+ V9 v0 ]$ g' Y, n* }' A  J總比當初風呂三房加一個車位五百萬，現在套房加車位就五百了，有些套房五百含車位還不夠。

小江

2 c9 t& q' f& |- p0 _, F% m但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲.但漲勢不可能像以前那麼凌厲了.單價愈墊愈高.風險也相對的高..北大的房價高不高.這是很主觀的.我認為我有需求.我喜歡.我就可以接受.反之就很難接受..買房子也是要有緣份.但就是有個原則.先多看看房子.有空就去看.多詢價.如果有喜歡就不客氣議價.因為買房子畢竟不是買衣服.會出手的人畢竟有限.她房子放久了賣久了.對賣方也不利.先租屋就近觀察再出手.千萬不要急著出手.倉促決定吃虧的是自己.北大的屋齡都很輕.最多5年.不必去追逐預售屋.看看中古屋也可以省一筆裝潢費.凡是隨緣.不必強求.該是你的跑不掉的..

Dora貓

小江 發表於 2014-1-19 15:31
但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲 ...

0 P: c. x  u- b- K6 c0 W- J0 U現在資訊其實很透明，最主要還是有沒有剛性需求。
" P- Z* v3 k3 L5 s
/ c$ O6 _3 I" p0 m) b! d& J, _7 i1 T1 a- [
有需要的就會買，如果可有可無很多人是選擇再觀望的。

1 C2 C- m2 U9 E% r+ \7 L
! U7 X( h1 r2 |( \# B3 y那沒有誰對誰錯，畢竟風險自負，會跌會漲不一定。


/ h+ g# ?4 A( @, l$ J但我們仲介能提供的就是一個透明的資訊平台，以及在現在行情區間價內的買賣。

CFJ

北大環境很好, 不論是傍晚還是清晨, 在人行道散步都很愉快.

6 [- Y8 K3 M7 R  W希望所有北大人, 共同維護這一片美好的社區

周浩子

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。
0 J# d: L5 V% x1 {( R* M% m
這不是馬後炮 ...

當初只花十一.十二萬買的人也是負擔相當大的風險
1 b, |% ~% i( [7 I/ c- h幾百萬投下去難道當初就知道北大一定繁榮嗎
6 D$ k6 ^6 G  ^那現在酸當初買現在賺翻的人  當初怎不來買呢
$ P. P" b4 P0 G4 b$ C& C6 ]我也是這幾年才買
8 B/ b3 o% W$ R也買到不算便宜但也不到最貴的價位
我只能說  便宜的時候沒人想買
9 U* D% r( R9 f  K貴的時候大家搶著買又嫌貴
% C1 h! v* W& s) F" M3 w, n* e人就是這樣矛盾
- V: @8 x' j3 X5 r. S+ D6 ]
如果時間回到6年前
/ F# C0 H% w. |: K; q+ A1 f: |$ K9 P難道就一定敢買嗎
: F$ j& X! S; r
我也是4年前看了沒買
但我沒後悔
) T( ^9 \8 r% i! i$ j8 F因為自住  每個人買房都有自己因素
住得開心最重要
; M. O9 |! a8 T& V4 Z認為不值得就別買  不然租也是可以享受這邊的環境
也是種選擇  也不必花那麼多錢

mingskate

不需要暱稱 發表於 2014-1-16 09:33
還是那句老話

6 g8 D) |2 [& I! w3 S( P8 d"負擔的起 喜歡 就買"

超級中肯....!!

Chunyu0118

Dora貓 發表於 2014-1-19 10:20
; G; J1 D- ~2 e! P. Z也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。

"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
絲毫不在乎你買貴還是買便宜，
更不會理會你背負20年貸款的辛酸，
; T2 L/ e& P9 S& E/ b8 ~3 y# I. r只要有成交就好。
4 @: o$ {+ x4 ^! T' E3 `
0 o# c# M4 L8 E說真的.......我認為以目前北大的房價，
要再有多少上漲的空間很有限，
如果不是非買不可的話，
; w4 P6 q3 k* U) @2 ~$ U5 x就先租房觀望一陣子吧。
+ ]& P' N$ s; a# Y! G" g- J3 Y

Dora貓

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
2 U7 X" Z0 p) }# \& B1 t; T絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

又有人先入為主的觀念了。

行情區間價，一定有高有低。

4 M/ t( u! h) O5 C1 m& @! X. [: N. [
今天拿個例子來說
; q, q- D. W8 n
『賣方賣低』以及『買方買高』
' A  E3 D0 S4 ~『買方買低』以及『賣方賣高』
& ], O/ Y/ K8 M" O) A3 x$ o
8 [% U; i5 R2 I! ?# D( a上下兩個情況是一樣的，大家只會說仲介無良，賤賣屋主房子，坑殺買方客戶。
: M- O: b& E+ c) q: t
" }% H/ b: b) ^+ X& ?5 X6 b; _卻不會換個方式替仲介想，我們是屋主賣個好價錢，替買方客戶買個划算的價錢。
/ c4 m! x; c) J( O# J- S9 }: Q6 J) ]/ d2 `
怎樣做都會有人不滿意，我想這就是仲介的『原罪』。

我今天不說謊，不騙人，不靠一些欺瞞去做仲介，還是一堆人說你仲介就是怎樣怎樣。
/ @, w% [4 P5 Y
OS:我都還沒死，就先替我觀落陰..  
我沒做的事情，有些人都幫我想好了。
我都還不會做狀況，都有人替我做好了。
6 @5 Y6 K0 M* L# }0 k到底誰才是仲介，到底誰在用話術阿？
" G" J9 _# A% {8 B0 \

最請問Chunyu0118大大，告訴我仲介怎樣才不會被罵阿？
$ [- u1 Z3 Z9 x( u, B9 J/ o) ?0 O1 S直接把定價訂出來就好了，仲介全部歡天喜地，省得怎樣做都被罵？


- X, [# D$ e; [9 I( J0 S4 H還有你到底是依據什麼，覺得仲介只要成交，不顧道德阿？
我希望討論不要用『印象』來討論，請你指名道姓，說是哪家，哪位仲介，讓你覺得他拐你騙你了。
（不過這樣子就有法律責任哦！如果捏造，或是做一些不實的發言，可能會讓你官司纏身。
" S' ~- }# }: J, f  B
1 H( S, L9 R6 [% k不然講得這麼模糊，說仲介怎樣怎樣，聽得很不是滋味。
$ \/ o  f  F& u; O  a& Q" J+ s5 f我是仲介，但也是個一般人，你講的話讓一般人都很反感，不是我故意吐槽你，是真的越來越過分了。
& U* Q* z' [4 r- C

難道台灣人出個陳進興，出個謝依涵，就代表台灣治安好差，隨便一個台灣都會亂殺人？
2 F: p3 i" e. j. A3 l不是嘛！！那為什麼要一直重複這種不理智的抹黑？
  i  b0 j  v; |
% N, F8 [( h0 E我是永慶的小陳，如果Ｃ大還有什麼意見，可以直接打給我，我可以讓你知道，仲介不是你想的那樣。
* }/ I: |8 P8 m; `$ o2 c

jojoyaro

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
"怕的就是現在不買將來更貴"
6 S. W* w# F# g 完全是仲介的老派話數，
0 |8 E1 q5 m. ~, G0 q絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

5 K9 c3 p) B9 Z* ?2 r3 O: ]/ J  C' T
其實各行業在行銷時,不免都會有一些吸引人的方式
  i* U, Q8 O# E身為消費者自身能夠明察那是最好.
2 r# B" [% K) b7 `3 Q: e不過若這十年間被這句話騙的~~應該都還很開心...orz
未來則是沒人說得準,
, G, r% X+ K7 |* Y2 q& \9 u' m主要也要作好還款規畫,讓自己不要負擔太大

3 S% ^2 H! i) c..本來把舊家賣掉時,有考慮到別的重劃區看看
8 V2 p0 V% |) g$ L$ L+ G最後還是在北大,又再買下去..
1 u7 d' v: w- X
5 ^# P/ S- W; E7 B