請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

NEWMAZDA6

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
4 N% H( w9 B9 V" r0 \1 @當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。
4 }  g% l+ n# j: ]
1 J3 w5 H% \7 O( L* J6 G2 ^" R這不是馬後炮 ...

" ~4 W7 A& ]; R/ `) S% ?5 C9 ~' E鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
這些建案是最早期建案
當時大家都不相信北大會繁榮  只能說過了七年多：現在年輕夫妻要買一間三房房子加車位，
得背負二十年長期貸款 現在有錢的越來越有錢， 北大建商炒地皮炒房價炒翻了 ！
# q" B* ^$ B/ z' i9 F' Y% e& s大部份建商土地早早就入手 ，有的根本拖到限定期限內在蓋， 為了就是自己房價啦！

# i$ U+ U7 L9 L真正想買房的年輕人 或單身者是很辛苦的。
; J0 ^+ r5 L& r8 `3 P( i- p: j就連有能力換屋者看到現在房價被炒成如此 ，也需要深思了！

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-19 10:13
鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
這些建案是最早期建案
當時大家 ...

& @1 c" Q1 y: {( z+ \' N  q也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。


然後觀望的還在觀望，不然就是替人繳了八年房貸這樣。

1 |! E1 B/ F4 k& Y
' F0 O9 Y" ^9 U8 x* g# z有能力負擔就買別觀望，沒能力的就是觀望，或是往更外圍的地方挑選。
2 E! X# S$ W6 ?) m/ T' x
3 J" C" M- ?$ w& M2 G! ~- S

! J! [* |: T) k, F1 v: D3 z  l小陳不是看不起人，當初我家也是因為這樣子沒買，也很後悔。

' F+ J/ h$ J: u; f$ K' ~' H' Y為了讓少一點的人跟我家一樣，我寧願背負著我是仲介當然就叫人家趕快買的惡名。



總比當初風呂三房加一個車位五百萬，現在套房加車位就五百了，有些套房五百含車位還不夠。
( U1 T0 g& D& V1 z$ T# Z' a

小江

5 |* K/ E% z4 D
但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲.但漲勢不可能像以前那麼凌厲了.單價愈墊愈高.風險也相對的高..北大的房價高不高.這是很主觀的.我認為我有需求.我喜歡.我就可以接受.反之就很難接受..買房子也是要有緣份.但就是有個原則.先多看看房子.有空就去看.多詢價.如果有喜歡就不客氣議價.因為買房子畢竟不是買衣服.會出手的人畢竟有限.她房子放久了賣久了.對賣方也不利.先租屋就近觀察再出手.千萬不要急著出手.倉促決定吃虧的是自己.北大的屋齡都很輕.最多5年.不必去追逐預售屋.看看中古屋也可以省一筆裝潢費.凡是隨緣.不必強求.該是你的跑不掉的..

Dora貓

小江 發表於 2014-1-19 15:31
* G# i( j1 s' \5 L3 h6 V但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲 ...

現在資訊其實很透明，最主要還是有沒有剛性需求。
$ R! ~& X0 L6 h2 [) L

有需要的就會買，如果可有可無很多人是選擇再觀望的。
5 Q& K+ s6 z6 t1 K% Z- W
7 w( r3 v4 u, q( I# f8 m% u( s
那沒有誰對誰錯，畢竟風險自負，會跌會漲不一定。
3 ?1 p, f/ s( L$ ~2 t8 m

( s, E% \+ e* ]/ T+ t. v& J/ e, E但我們仲介能提供的就是一個透明的資訊平台，以及在現在行情區間價內的買賣。

CFJ

北大環境很好, 不論是傍晚還是清晨, 在人行道散步都很愉快.

% }1 q" r) O  b. T' C. p希望所有北大人, 共同維護這一片美好的社區

周浩子

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。
  Q. v) {. h; ~2 }
這不是馬後炮 ...

# l! O1 @/ o8 l0 I7 C當初只花十一.十二萬買的人也是負擔相當大的風險
; l, v8 \$ r3 B* v. {幾百萬投下去難道當初就知道北大一定繁榮嗎
3 G6 m9 B0 {' ]2 r那現在酸當初買現在賺翻的人  當初怎不來買呢
) B# e5 T' Y5 B4 {' f我也是這幾年才買
也買到不算便宜但也不到最貴的價位
& W, p/ O9 t9 |& v% V* e5 D% _1 n我只能說  便宜的時候沒人想買
- T# P" m8 r: {/ T* S3 D, v貴的時候大家搶著買又嫌貴
人就是這樣矛盾
  q4 m1 I1 e5 y- U4 F
# z% Q) {0 p5 F) l; P如果時間回到6年前
( w: ~9 U1 L* w! ?8 V! ?難道就一定敢買嗎

我也是4年前看了沒買
/ V9 `( f; d" a0 I但我沒後悔
5 c. M4 u0 ]+ t, i4 ?因為自住  每個人買房都有自己因素
; @3 ~) {1 ]# \7 O住得開心最重要
認為不值得就別買  不然租也是可以享受這邊的環境
也是種選擇  也不必花那麼多錢

mingskate

不需要暱稱 發表於 2014-1-16 09:33
$ H# ]8 z( ]3 {; e( I* g還是那句老話

"負擔的起 喜歡 就買"

超級中肯....!!

Chunyu0118

Dora貓 發表於 2014-1-19 10:20
: m( f, k; r9 c% v* t; F7 n也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。

9 W* _# O! v8 _6 S"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
9 a% l" g" ~5 |絲毫不在乎你買貴還是買便宜，
( w' o' A% T( {, q更不會理會你背負20年貸款的辛酸，
只要有成交就好。

$ ^# h8 t: Q- G: }! a2 i) v說真的.......我認為以目前北大的房價，
要再有多少上漲的空間很有限，
如果不是非買不可的話，
就先租房觀望一陣子吧。
$ U/ _2 t2 ^' b

Dora貓

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
9 s# Z$ D4 m+ s( _; y8 n"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
" K, t3 T8 p% h. p* X* E絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

又有人先入為主的觀念了。
: o, w' N3 b3 K% K) E
行情區間價，一定有高有低。
& p3 C- C, `' t
- y  I  F: d! ?+ B1 D# P4 r
今天拿個例子來說
! K+ Q6 m: m& q) l2 x
『賣方賣低』以及『買方買高』
( O3 o# N! w/ N1 S『買方買低』以及『賣方賣高』
5 Y% y6 M2 {& N0 t$ E0 {
% r6 f9 X" P& W. j% j上下兩個情況是一樣的，大家只會說仲介無良，賤賣屋主房子，坑殺買方客戶。
* b4 g: `: ^5 W1 }4 ^) F
, {3 v9 d+ U7 x0 X' G) B, }" c! z; c卻不會換個方式替仲介想，我們是屋主賣個好價錢，替買方客戶買個划算的價錢。
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怎樣做都會有人不滿意，我想這就是仲介的『原罪』。
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我今天不說謊，不騙人，不靠一些欺瞞去做仲介，還是一堆人說你仲介就是怎樣怎樣。

OS:我都還沒死，就先替我觀落陰..  
$ F, s( z0 q, v我沒做的事情，有些人都幫我想好了。
! Y; x; ]" L! g3 _, O% W& s$ t我都還不會做狀況，都有人替我做好了。
到底誰才是仲介，到底誰在用話術阿？

& b( b: _% ^6 g, }% Q' T
8 J6 W) u! Z5 ^2 ]% ^" z8 D最請問Chunyu0118大大，告訴我仲介怎樣才不會被罵阿？
直接把定價訂出來就好了，仲介全部歡天喜地，省得怎樣做都被罵？

: d, e. m  k( p
還有你到底是依據什麼，覺得仲介只要成交，不顧道德阿？
4 x* P0 z2 O' B) I" ^我希望討論不要用『印象』來討論，請你指名道姓，說是哪家，哪位仲介，讓你覺得他拐你騙你了。
（不過這樣子就有法律責任哦！如果捏造，或是做一些不實的發言，可能會讓你官司纏身。

5 x( i5 o* z% \5 y; d8 G不然講得這麼模糊，說仲介怎樣怎樣，聽得很不是滋味。
我是仲介，但也是個一般人，你講的話讓一般人都很反感，不是我故意吐槽你，是真的越來越過分了。
+ f. O2 e% j# v

難道台灣人出個陳進興，出個謝依涵，就代表台灣治安好差，隨便一個台灣都會亂殺人？
不是嘛！！那為什麼要一直重複這種不理智的抹黑？
9 p1 d$ L" {) Q- B
. k1 L8 p9 g- x/ I" ^我是永慶的小陳，如果Ｃ大還有什麼意見，可以直接打給我，我可以讓你知道，仲介不是你想的那樣。

jojoyaro

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Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
9 O+ i3 E6 z. X) p6 v0 R絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

  |3 t3 z& F8 l其實各行業在行銷時,不免都會有一些吸引人的方式
身為消費者自身能夠明察那是最好.
" E2 G( d$ ]! s2 P2 b! S不過若這十年間被這句話騙的~~應該都還很開心...orz
未來則是沒人說得準,
* x* {) B0 O! d) n. m& Z" ~主要也要作好還款規畫,讓自己不要負擔太大
8 @" |& ^; S: n( c
7 L# k+ O* G: j..本來把舊家賣掉時,有考慮到別的重劃區看看
+ T( u5 Q- ^. s" i) {; a( t" v最後還是在北大,又再買下去..

6 o+ T8 H' B9 m  ~7 u1 Z" t' g& n