請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

NEWMAZDA6

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。

這不是馬後炮 ...

, g7 B3 w5 n4 ?. X* `, W鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
這些建案是最早期建案
& h0 g; j/ F) g+ u( H, Q當時大家都不相信北大會繁榮  只能說過了七年多：現在年輕夫妻要買一間三房房子加車位，
* S/ U7 N4 t3 j# \& w得背負二十年長期貸款 現在有錢的越來越有錢， 北大建商炒地皮炒房價炒翻了 ！
大部份建商土地早早就入手 ，有的根本拖到限定期限內在蓋， 為了就是自己房價啦！
  `1 h/ p9 O9 m
" w) H, }7 l/ p$ \8 S8 K' A真正想買房的年輕人 或單身者是很辛苦的。
0 D3 G7 p$ f- T就連有能力換屋者看到現在房價被炒成如此 ，也需要深思了！

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-19 10:13
鬼城當時家豪早安系列、 雙囍社區、 北大觀套房、 博士林 、敦園在蓋時
+ v% G% X) W# M$ |' s/ u這些建案是最早期建案
當時大家 ...

1 T7 c3 E! ?' L4 r: L6 r  M也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。


然後觀望的還在觀望，不然就是替人繳了八年房貸這樣。


有能力負擔就買別觀望，沒能力的就是觀望，或是往更外圍的地方挑選。

% U# C0 w; W4 L

小陳不是看不起人，當初我家也是因為這樣子沒買，也很後悔。
4 U6 L" d1 b/ I1 o
: I1 u3 q; S/ M! @! V6 g為了讓少一點的人跟我家一樣，我寧願背負著我是仲介當然就叫人家趕快買的惡名。

5 }! B6 z+ Q( m1 m$ s
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總比當初風呂三房加一個車位五百萬，現在套房加車位就五百了，有些套房五百含車位還不夠。

小江

. b5 l5 U. Z3 r0 t& Q7 R但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲.但漲勢不可能像以前那麼凌厲了.單價愈墊愈高.風險也相對的高..北大的房價高不高.這是很主觀的.我認為我有需求.我喜歡.我就可以接受.反之就很難接受..買房子也是要有緣份.但就是有個原則.先多看看房子.有空就去看.多詢價.如果有喜歡就不客氣議價.因為買房子畢竟不是買衣服.會出手的人畢竟有限.她房子放久了賣久了.對賣方也不利.先租屋就近觀察再出手.千萬不要急著出手.倉促決定吃虧的是自己.北大的屋齡都很輕.最多5年.不必去追逐預售屋.看看中古屋也可以省一筆裝潢費.凡是隨緣.不必強求.該是你的跑不掉的..

Dora貓

小江 發表於 2014-1-19 15:31
5 M+ B. l0 }. d6 ]4 {1 j5 O6 c但是相對的以前基準低單價約10萬.漲3倍有可能.但現在已經是3.40萬要再漲3倍.比較困難了.可能會盤整緩步上漲 ...

* D5 C$ P' E, ~1 h5 d: @) i現在資訊其實很透明，最主要還是有沒有剛性需求。
( o) B5 N; E4 B4 a  m$ v( }7 l

  F. \  ^) R2 F+ p  R$ l. J有需要的就會買，如果可有可無很多人是選擇再觀望的。
9 v: F* m( t- S/ X5 i: @" [& h* J
8 K9 G  ^( ~1 j
那沒有誰對誰錯，畢竟風險自負，會跌會漲不一定。
' P/ @: [. ~6 H  K1 L- O7 z; |( i

但我們仲介能提供的就是一個透明的資訊平台，以及在現在行情區間價內的買賣。

CFJ

北大環境很好, 不論是傍晚還是清晨, 在人行道散步都很愉快.
# U/ D# c2 Q, A' t
" u; B# n; w" T希望所有北大人, 共同維護這一片美好的社區
: P- H& B+ V+ g9 Y/ N" S

周浩子

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
) J  a; F, W$ S6 z/ X當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。

這不是馬後炮 ...

! d6 ]& P& P5 k- h當初只花十一.十二萬買的人也是負擔相當大的風險
* I5 Q$ ~7 G% [" \3 [2 {2 F幾百萬投下去難道當初就知道北大一定繁榮嗎
' [+ e6 ~) h, n5 D那現在酸當初買現在賺翻的人  當初怎不來買呢
+ @* k$ w1 W. o3 T' `我也是這幾年才買
也買到不算便宜但也不到最貴的價位
0 o$ c( v5 \. s8 {' p2 m我只能說  便宜的時候沒人想買
  r) m( J# e1 W貴的時候大家搶著買又嫌貴
人就是這樣矛盾

如果時間回到6年前
4 B# g# L3 T" `難道就一定敢買嗎

) s3 g  f3 q; Y' t2 `* @我也是4年前看了沒買
. D7 H% k7 X7 I/ h* x, N! k但我沒後悔
因為自住  每個人買房都有自己因素
住得開心最重要
認為不值得就別買  不然租也是可以享受這邊的環境
% }1 F+ I! m# o* Y( e# v" l也是種選擇  也不必花那麼多錢

mingskate

不需要暱稱 發表於 2014-1-16 09:33
4 B' \; V- ?, ?9 ~8 T還是那句老話
5 \7 u' h5 y! j- n4 V; ]
  g- R3 x* {2 h- t"負擔的起 喜歡 就買"

超級中肯....!!

Chunyu0118

Dora貓 發表於 2014-1-19 10:20
% J  u4 M0 a: N也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。

"怕的就是現在不買將來更貴"
( O7 v4 H; M; x) [- S3 M 完全是仲介的老派話數，
3 s* A+ ^. g6 z; ~9 c4 [: G5 f絲毫不在乎你買貴還是買便宜，
更不會理會你背負20年貸款的辛酸，
只要有成交就好。

$ s( P2 i0 W6 ]# }5 n4 N- x; N# i說真的.......我認為以目前北大的房價，
要再有多少上漲的空間很有限，
如果不是非買不可的話，
; L( @9 U. B- W6 a1 T' K7 P" p2 }0 n" [就先租房觀望一陣子吧。
2 }1 ?/ \. P# ]: @* d

Dora貓

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
"怕的就是現在不買將來更貴"
0 v) i9 Y4 U0 F8 W" k+ a) f+ E 完全是仲介的老派話數，
# P. H) Z0 x+ w3 w絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

又有人先入為主的觀念了。

行情區間價，一定有高有低。
+ h1 F. N- y7 z! M

今天拿個例子來說
$ ?* j+ g- h1 @3 k7 k3 t. b; F
『賣方賣低』以及『買方買高』
『買方買低』以及『賣方賣高』
$ s% i. ~& A& d) c+ _7 W7 ?! w
上下兩個情況是一樣的，大家只會說仲介無良，賤賣屋主房子，坑殺買方客戶。

卻不會換個方式替仲介想，我們是屋主賣個好價錢，替買方客戶買個划算的價錢。

* e/ m  g) Y' x$ T8 j) w! ~' A7 s怎樣做都會有人不滿意，我想這就是仲介的『原罪』。
* Z2 ^( _  M. o+ q2 U
我今天不說謊，不騙人，不靠一些欺瞞去做仲介，還是一堆人說你仲介就是怎樣怎樣。

  n7 w) P& q6 nOS:我都還沒死，就先替我觀落陰..  
0 c& h% F- ^  o: Y) M我沒做的事情，有些人都幫我想好了。
我都還不會做狀況，都有人替我做好了。
  |! n* m8 E- |% V+ K/ v0 d到底誰才是仲介，到底誰在用話術阿？

6 q% f8 j; W& @2 q$ V; e
最請問Chunyu0118大大，告訴我仲介怎樣才不會被罵阿？
直接把定價訂出來就好了，仲介全部歡天喜地，省得怎樣做都被罵？


$ s0 Z/ g8 B! }; {+ b還有你到底是依據什麼，覺得仲介只要成交，不顧道德阿？
我希望討論不要用『印象』來討論，請你指名道姓，說是哪家，哪位仲介，讓你覺得他拐你騙你了。
（不過這樣子就有法律責任哦！如果捏造，或是做一些不實的發言，可能會讓你官司纏身。

不然講得這麼模糊，說仲介怎樣怎樣，聽得很不是滋味。
我是仲介，但也是個一般人，你講的話讓一般人都很反感，不是我故意吐槽你，是真的越來越過分了。
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  K1 {7 O* o5 W6 Z8 q, ~; w難道台灣人出個陳進興，出個謝依涵，就代表台灣治安好差，隨便一個台灣都會亂殺人？
不是嘛！！那為什麼要一直重複這種不理智的抹黑？

我是永慶的小陳，如果Ｃ大還有什麼意見，可以直接打給我，我可以讓你知道，仲介不是你想的那樣。
- p, r8 L2 Q! m2 s

jojoyaro

5 U: N* ?4 Q& }+ C4 E

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
"怕的就是現在不買將來更貴"
" G0 w' Z) h: V, h0 c0 q) M" I 完全是仲介的老派話數，
絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

" N$ x! K6 f! f其實各行業在行銷時,不免都會有一些吸引人的方式
: N( A. R8 ], }' J$ \+ J身為消費者自身能夠明察那是最好.
/ \# b3 Z. b/ s7 `: [& d不過若這十年間被這句話騙的~~應該都還很開心...orz
$ k# o  K8 X3 r& m  d9 B0 W0 C) `- |未來則是沒人說得準,
; U$ ]1 @. U6 J& I9 [: m6 J3 J主要也要作好還款規畫,讓自己不要負擔太大

/ }- j! s- t6 h5 O" T8 @. P..本來把舊家賣掉時,有考慮到別的重劃區看看
. E: t& d7 B* @9 c" Q; F( w7 g最後還是在北大,又再買下去..

  n. e0 f2 I5 N( x