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本帖最後由 Tony 於 2013-8-11 01:40 編輯
. _% T0 |' I1 kJayson_lin 發表於 2013-8-10 17:24 
3 k+ m1 I) j8 @0 d8 {$ g當初為了多殺5000塊一坪,還被代銷酸,叫我直接去買對面出過意外的啦~~2 M+ f' H3 Q7 e4 y9 {) @9 c, G
二話不說當場退訂,直接就去對面 ...
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當年我是被家人逼來買屋的
" Q* U3 |" u' a$ c; M0 h因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的
% D3 x& ~7 P9 t東湊西湊勉強弄到頭期款,家裡也隨便裝潢,所有的櫃子都是去家具行訂做的,1 A4 U, _4 D/ l, @9 V2 q$ _: s
/ N" H. L9 N+ y3 T6 n哪知道當年的一個選擇,讓我省了好幾百萬* x y/ o0 y& O" _
這些年同事都跟我說,你賺到了,房子變值錢了+ [2 o6 V, v6 K* a, L4 j
我都跟他們說,自住沒賣出之前,只能說[省到了],
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2009年那一年,M01上有個看衰北大的人,
, ]6 I" n/ J0 X) K# v/ N一直跳針的說北大房子絕對會跌到一坪10萬以下- I1 [% I, H' f, H' g) N. N
我還跟他打賭,10萬外以下,我們約一約再來買* V# g6 D7 g+ e# g
這事寧靜海大大應該有點映像/ l# Z$ x0 v$ C' u$ j, b- v
現在那個魔人銷聲匿跡,帳號也停用了- r4 D/ j+ s7 a
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在台灣,只要是都會區或是靠近都會區,尤其是大台北地區,
: o" V$ G+ | q; o有什麼時候是房價崩盤過?
4 q( |' ]- J4 }5 z/ J( y8 c30年前我老爸在板橋文化路上買了公寓30坪,當年才一百出頭萬4 t2 n$ H0 D( q7 k
現在那房子的市值,你說呢?( F& ?. D0 P1 V, m2 H
/ e- P/ G4 W% @( B; i2 d1 \台灣人不同於美國人,美國的大規模次級房貸風波,不太可能在台出現
* t/ r. Z& ^3 H2 X' ]6 n那一年美國次級房貸方波起因是前一年卡崔納颶風橫掃美國,! `5 B+ d8 V7 B5 H$ M
多數颶風經過的房子都不見了(美國人愛住木屋,不是淹了就是倒了)
( E8 T, P: Q+ z% k6 l8 i4 P1 w# I而且次級房貸的利率高於一般優質房貸(也就是窮人的利率高於富人,償債低/利潤高/風險高)0 @+ Y; O% p% L+ J
; Z6 W0 N$ l3 }' V* u8 q" X
既然房子或抵押品都不見了,還繳貸款幹嗎?於是大規模拒繳或辦理破產1 a' I) z5 p" N/ p2 p; ?
造成融資銀行連續倒閉,連投顧公司也倒,
' _( h/ {; E6 o$ u) H" T* w加上美國人普遍沒有存款觀念,信用膨脹連買房都可以全額刷卡,, V, o# O S/ }. M M ^* j
辦理破產又容易,所以某些州房市大規模崩盤。
1 R# ^; i# k8 c(個人非專業認知,有錯還請糾正); M% }: Y$ R/ e* G
! U m: ?0 a, T4 G但是台灣人完全不是這樣的心態,東方人喜愛儲蓄,; y+ {9 \8 ^1 _/ [4 j
住的是公寓大樓,颱風再大也沒掃倒過幾間房子,唯一怕地震1 n8 |8 N9 J: V. o" _: }. a% [
加上喜愛住都會區,跟美國人愛住郊區花園透天屋的心態不同
; _: m/ k7 g+ E5 }& ?$ c% |9 I中國大陸的游資熱錢又多,想崩盤......難!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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