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樓主: ericchu
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[房屋交流] 又開始吵北大點燈率了

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發表於 2013-8-10 22:26:21 |只看該作者
Matthewshiu 發表於 2013-8-10 21:59
, R! ]/ {& ]4 j0 m) E點燈率低???那請那些不同意見的人試著掏出1000萬!我可以告訴他,如果他想買普通3房產品,可能會有些喘!甚至 ...
/ [8 Y# q& w  \2 E
1000萬買三房?可能能挑的不多了~~~% [! h8 u! ^  `" z* J

5 @9 B! n( s5 Q, z" G) H- M- l桃園三房(靠桃園巨蛋體育場新成屋、還不是甚麼藝文特區)都開到1200萬了、還是我同事入手價格~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2013-8-10 22:46:24 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2013-8-11 01:40 編輯
. _% T0 |' I1 k
Jayson_lin 發表於 2013-8-10 17:24
3 k+ m1 I) j8 @0 d8 {$ g當初為了多殺5000塊一坪,還被代銷酸,叫我直接去買對面出過意外的啦~~2 M+ f' H3 Q7 e4 y9 {) @9 c, G
二話不說當場退訂,直接就去對面 ...

- l) [2 e. E3 R% t/ j* m! Q2 R+ X( S4 G# a& d, C
當年我是被家人逼來買屋的
" Q* U3 |" u' a$ c; M0 h因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的
% D3 x& ~7 P9 t東湊西湊勉強弄到頭期款,家裡也隨便裝潢,所有的櫃子都是去家具行訂做的,1 A4 U, _4 D/ l, @9 V2 q$ _: s

/ N" H. L9 N+ y3 T6 n哪知道當年的一個選擇,讓我省了好幾百萬* x  y/ o0 y& O" _
這些年同事都跟我說,你賺到了,房子變值錢了+ [2 o6 V, v6 K* a, L4 j
我都跟他們說,自住沒賣出之前,只能說[省到了],
0 i2 A3 V; t' h& o/ g; E* P; ?: \# t! g" Y+ d3 F
2009年那一年,M01上有個看衰北大的人,
, ]6 I" n/ J0 X) K# v/ N一直跳針的說北大房子絕對會跌到一坪10萬以下- I1 [% I, H' f, H' g) N. N
我還跟他打賭,10萬外以下,我們約一約再來買* V# g6 D7 g+ e# g
這事寧靜海大大應該有點映像/ l# Z$ x0 v$ C' u$ j, b- v
現在那個魔人銷聲匿跡,帳號也停用了- r4 D/ j+ s7 a
5 ]- t+ g8 c7 P+ S% p) e
在台灣,只要是都會區或是靠近都會區,尤其是大台北地區,
: o" V$ G+ |  q; o有什麼時候是房價崩盤過?
4 q( |' ]- J4 }5 z/ J( y8 c30年前我老爸在板橋文化路上買了公寓30坪,當年才一百出頭萬4 t2 n$ H0 D( q7 k
現在那房子的市值,你說呢?( F& ?. D0 P1 V, m2 H

/ e- P/ G4 W% @( B; i2 d1 \台灣人不同於美國人,美國的大規模次級房貸風波,不太可能在台出現
* t/ r. Z& ^3 H2 X' ]6 n那一年美國次級房貸方波起因是前一年卡崔納颶風橫掃美國,! `5 B+ d8 V7 B5 H$ M
多數颶風經過的房子都不見了(美國人愛住木屋,不是淹了就是倒了)
( E8 T, P: Q+ z% k6 l8 i4 P1 w# I而且次級房貸的利率高於一般優質房貸(也就是窮人的利率高於富人,償債低/利潤高/風險高)0 @+ Y; O% p% L+ J
; Z6 W0 N$ l3 }' V* u8 q" X
既然房子或抵押品都不見了,還繳貸款幹嗎?於是大規模拒繳或辦理破產1 a' I) z5 p" N/ p2 p; ?
造成融資銀行連續倒閉,連投顧公司也倒,
' _( h/ {; E6 o$ u) H" T* w加上美國人普遍沒有存款觀念,信用膨脹連買房都可以全額刷卡,, V, o# O  S/ }. M  M  ^* j
辦理破產又容易,所以某些州房市大規模崩盤。
1 R# ^; i# k8 c(個人非專業認知,有錯還請糾正); M% }: Y$ R/ e* G

! U  m: ?0 a, T4 G但是台灣人完全不是這樣的心態,東方人喜愛儲蓄,; y+ {9 \8 ^1 _/ [4 j
住的是公寓大樓,颱風再大也沒掃倒過幾間房子,唯一怕地震1 n8 |8 N9 J: V. o" _: }. a% [
加上喜愛住都會區,跟美國人愛住郊區花園透天屋的心態不同
; _: m/ k7 g+ E5 }& ?$ c% |9 I中國大陸的游資熱錢又多,想崩盤......難!!!!!!!!!!!!!!!!!!
8 r: |( r1 R& b, r; f- |* ]  l: P1 @) B' p* C2 o, J
3 X1 g7 f1 k# L1 X. \% N% \. I
# V4 t5 B! r4 i2 ~9 T+ p0 X) J

, v9 m) \: G( e& @* h, t1 K9 }& A
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發表於 2013-8-10 23:33:17 |只看該作者
點燈率低像我這樣的居民也有些責任,我的確只有周六日會來住,所以平時都沒開燈,可是那又如何?那代表的不是北大不好,反而是因為喜歡北大的環境讓我寧可平時空著只住假日,這應不能算缺點吧,另外北大的坪數比較大,面馬路的三個房間,一般也只開有使用的那個,另兩個沒開,那並不代表有兩戶空著吧?後期會來北大買房子的,絕對都是因為這的環境,當然的確也存在著些不方便性,可人生本就有所取捨,就看人如何選擇了,我只能說,我每次回到北大,我都會說,這的環境真好,這才是人生,我覺得這樣便夠了
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發表於 2013-8-11 01:09:18 |只看該作者
PPLIA 發表於 2013-8-10 14:15 , W! L1 |4 X: ^3 R& J3 t
無意筆戰有就是有5 u( h* v% k6 Q+ I. @

* X( M: u: |+ }0 xhttp://244.putao.com.tw/putao/in ... FE7A27C68BB36A5B583 ...
3 R7 n- z& H! Y; j6 B6 \5 p2 O
2 n9 S8 r0 C" K. h! d; c
無意筆戰有就是有
1 r2 y! F% k- x& G  xhttp://244.putao.com.tw/putao/in ... 7A27C68BB36A5B583F19 S; r1 B5 j, s/ y3 Q) J# e
林口的人都會在此討論
+ r" ^( A9 K# v4 {9 L* B方便性很主觀不討論。

: ]5 t/ t" P. g! O4 ?
" i5 V7 u1 g2 V7 _* r  其實沒什麼不好啊!討論區用習慣,可以用就夠了!
# p4 M' s: W) x0 r" `  但我覺得不管是排版、專屬性、方便性、居民討論熱度跟用戶數目等,. v! C, \, n0 ?1 C: a4 a' n
  看得出來愛北大還是略勝一籌!
% ^( n( t) I) i" a$ S2 t# ^# a/ F) u) j+ e$ x, f7 b
  不過我覺得這沒什麼好爭的,, x4 k! y: L% j+ t' [1 @% i7 h" y
  林口有它不同的價值,也是投資客相當喜愛的地方,/ [8 ]6 R  s4 E) p" ^& C$ z* H
  題材相當多,也有捷運利多,' C8 W. ]* D, [) i3 R3 c) Y- ]8 Q3 S
  所以倒不用連討論網站都要跟北大特區一較高下... 0 V* j5 X2 Q4 D: A( \$ o! i

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發表於 2013-8-11 01:13:39 |只看該作者
Tony 發表於 2013-8-10 22:46
, G: F; }" o# d7 ?3 M當年我是被家人逼來買屋的9 C2 ]2 d* x' l" E
因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的
1 e+ c" K9 j) I東湊 ...
6 O4 m/ e- s& V, j3 T+ e8 f

9 m5 ^+ L  p: B7 U+ W/ P$ r  其實我覺得當初買北大特區,真的沒想到現在會發展得這麼好,有點出乎意料。
# H- {8 A/ O! R( m5 }7 Q% [+ x9 c4 J! a/ V
  三、四年前買的,不僅買到的便宜的房價,也賺到了居住品質、生活機能以及交通便利性。9 Z" C  m4 Y$ B2 Z1 Z
& h1 _) U0 D2 |8 ^' R& K* R/ h- a& L' Q

8 n/ a& j1 D) g% `+ C  至於點燈率... 說真的我工作幾乎天天加班,回到家都很晚了,
+ r2 M9 O4 W  ]- K5 l+ J4 A( H' p( P6 y% U
  沒讓某些閒到可以天天數燈,或拍空曠街道的人,拍到我的蹤跡,真是抱歉了... 以後會儘量早點回家(苦笑)

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MISCHU 發表於 2013-8-10 23:33 4 |! ~4 D1 i& _
點燈率低像我這樣的居民也有些責任,我的確只有周六日會來住,所以平時都沒開燈,可是那又如何?那代表的不是北 ...

, K( u9 O7 F6 q8 K真的!!!環境是雙北現在少有的!所以來的這裡不論只住假日或全年定居!這裡是我們都認同的“愛北大”

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電梯間的瓦斯度數自填表, 地下室的停車位才能忠實反映一個社區入住的概況
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Tony 發表於 2013-8-10 01:00
8 Q& A( y7 t8 Q! r/ D9 T6 w對這些人,只能說是[夏蟲語冰]& \( _( z9 ?: G) x& b
7 W9 s% Z+ ~; a
老實說吧,2009年四月,我買了今天這屋
$ ]/ _% A# i$ J9 s$ y0 O  P* a+ t
金融海嘯期間,敢於重劃區買房,這個勇氣及判斷力! h+ w- T4 R6 S% v$ V! P
以及所承擔的風險,就今日來看,如今的價差獲利是
3 B2 Z# b: g9 a合情合理的
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Tony 發表於 2013-8-10 22:46
( h# j' i/ M# x# O, f9 `: G當年我是被家人逼來買屋的1 |" H3 \2 c% s, W, Y
因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的- e8 V8 ^3 `# p* N# t' U
東湊 ...
. J9 `9 B: t; M( V7 ^% `1 J$ a0 K
TONY大跟那個魔人打賭的事情我有印象、那時我也在01群出沒.....
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Tony 發表於 2013-8-10 22:46
" t/ I6 b% `# [( `4 r0 h5 k; D當年我是被家人逼來買屋的
5 f" y+ Y1 s2 w因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的5 n) `+ b" B& P& a
東湊 ...
) A0 u/ s6 T' y% k1 b" Z
我也算是被老媽逼來買的、當初老是被老爸老媽指著我房間的戰利品說:這些那些可以付頭期款了.........
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