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樓主: ericchu
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[房屋交流] 又開始吵北大點燈率了

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發表於 2013-8-10 22:26:21 |只看該作者
Matthewshiu 發表於 2013-8-10 21:59 & l! k, F# r) M0 P
點燈率低???那請那些不同意見的人試著掏出1000萬!我可以告訴他,如果他想買普通3房產品,可能會有些喘!甚至 ...
0 U) m. z; l) L2 h( L' G4 y: n3 H
1000萬買三房?可能能挑的不多了~~~
) Z3 N; n6 ]1 T; Z( }0 M) Z
5 R0 c: Y. a# M  }5 X& y/ U桃園三房(靠桃園巨蛋體育場新成屋、還不是甚麼藝文特區)都開到1200萬了、還是我同事入手價格~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2013-8-10 22:46:24 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2013-8-11 01:40 編輯 3 |+ t' F, z; I2 n5 m9 W* t
Jayson_lin 發表於 2013-8-10 17:24 2 {! A8 Q1 d" R' C2 y7 K: G
當初為了多殺5000塊一坪,還被代銷酸,叫我直接去買對面出過意外的啦~~
; T, [" N" y9 ]  n8 `. U  i$ t二話不說當場退訂,直接就去對面 ...

6 u+ o+ U& L- `( H% y5 {$ }; J& ], z3 o
當年我是被家人逼來買屋的
8 C0 B2 i% z3 y0 y7 m因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的
8 a. }9 b0 t% y) T) w( o) h# ^東湊西湊勉強弄到頭期款,家裡也隨便裝潢,所有的櫃子都是去家具行訂做的,
) Q) E. b# T8 g; b8 ?; l* }! Y9 n" b0 u. w& p) }6 h, k
哪知道當年的一個選擇,讓我省了好幾百萬2 B( ^9 i" `, J8 p$ U
這些年同事都跟我說,你賺到了,房子變值錢了
& [$ ]' a. N2 _1 C, n我都跟他們說,自住沒賣出之前,只能說[省到了]," c6 ?  {1 Z( \* j5 h% x

4 q" H2 w9 V7 H6 V" H2009年那一年,M01上有個看衰北大的人,
! N% |6 [; z; \, P$ C, u一直跳針的說北大房子絕對會跌到一坪10萬以下
% [* t* s8 b2 X  p5 M- J. O我還跟他打賭,10萬外以下,我們約一約再來買
5 E8 i* a  d: u& c# x" i這事寧靜海大大應該有點映像) c1 E2 P: Y# V1 Y; S; f
現在那個魔人銷聲匿跡,帳號也停用了1 z1 ]) ?# i! n3 |

' D9 @1 b4 j$ ^0 T4 H- t$ R: V在台灣,只要是都會區或是靠近都會區,尤其是大台北地區,/ ^7 F3 p7 S' @" h0 U1 _3 ]: ~, R
有什麼時候是房價崩盤過?
; Q5 B. F9 S) N* {5 a30年前我老爸在板橋文化路上買了公寓30坪,當年才一百出頭萬
  P! ?2 i* v# o, A現在那房子的市值,你說呢?; @4 G2 ?4 {0 b5 x. ^% e6 V
8 z( L! k7 m5 Z; O2 C/ y
台灣人不同於美國人,美國的大規模次級房貸風波,不太可能在台出現
7 {) ~  u" q: F4 _, Z那一年美國次級房貸方波起因是前一年卡崔納颶風橫掃美國,
' ~: v/ y: G& @# X# H+ j$ r8 n  Y) O多數颶風經過的房子都不見了(美國人愛住木屋,不是淹了就是倒了)0 O5 g+ X- Y6 U  ~1 Z& l) U
而且次級房貸的利率高於一般優質房貸(也就是窮人的利率高於富人,償債低/利潤高/風險高)
6 ^% C7 z) V1 x$ I; `  y! e1 @8 ~# \0 y
既然房子或抵押品都不見了,還繳貸款幹嗎?於是大規模拒繳或辦理破產6 H! C, x' A( J: x
造成融資銀行連續倒閉,連投顧公司也倒,& L  {) |9 y$ x+ s2 _- ^
加上美國人普遍沒有存款觀念,信用膨脹連買房都可以全額刷卡,! Q5 y+ O3 O, g& N  q: W
辦理破產又容易,所以某些州房市大規模崩盤。
' _5 h1 x8 A: A6 S# x# T; j(個人非專業認知,有錯還請糾正)
. |" Z8 k9 B/ {/ f7 \5 h) c1 F/ K9 P, N- u3 d
但是台灣人完全不是這樣的心態,東方人喜愛儲蓄,! Q/ k* U! [6 v# s% v
住的是公寓大樓,颱風再大也沒掃倒過幾間房子,唯一怕地震* e% o! B! q" N2 a5 S' W
加上喜愛住都會區,跟美國人愛住郊區花園透天屋的心態不同
9 o  n% b0 ~; ^! G中國大陸的游資熱錢又多,想崩盤......難!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2 H+ c' s. H* `) `" Y" L/ Y! P, P, t! s) ]' m# F; J, y

6 z6 T4 m; c' R3 O+ W9 h8 ~  w3 T% H8 C# H  u! {

; \- W$ ]' y5 q& O/ a% e$ J' _4 ~1 ~* @0 K2 o* x# k

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發表於 2013-8-10 23:33:17 |只看該作者
點燈率低像我這樣的居民也有些責任,我的確只有周六日會來住,所以平時都沒開燈,可是那又如何?那代表的不是北大不好,反而是因為喜歡北大的環境讓我寧可平時空著只住假日,這應不能算缺點吧,另外北大的坪數比較大,面馬路的三個房間,一般也只開有使用的那個,另兩個沒開,那並不代表有兩戶空著吧?後期會來北大買房子的,絕對都是因為這的環境,當然的確也存在著些不方便性,可人生本就有所取捨,就看人如何選擇了,我只能說,我每次回到北大,我都會說,這的環境真好,這才是人生,我覺得這樣便夠了
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發表於 2013-8-11 01:09:18 |只看該作者
PPLIA 發表於 2013-8-10 14:15
4 C. D, S: ~# r& F' @無意筆戰有就是有
$ z' T+ o, m4 N
8 {0 J4 r' @& J: fhttp://244.putao.com.tw/putao/in ... FE7A27C68BB36A5B583 ...
+ K. ]$ Q8 ?) R+ ]/ G# \, m  h# m

8 k1 F* s, ]% D. o, T( B$ b
無意筆戰有就是有
: z8 M- @+ V8 Ehttp://244.putao.com.tw/putao/in ... 7A27C68BB36A5B583F1. C: e: _! h# v
林口的人都會在此討論
9 O: M2 I2 x8 E% ^: {3 s% V方便性很主觀不討論。

( `; `+ m1 T" }+ J# m
# |4 m9 E: N- L8 G$ u8 k  其實沒什麼不好啊!討論區用習慣,可以用就夠了!/ N, Z+ R/ g2 m
  但我覺得不管是排版、專屬性、方便性、居民討論熱度跟用戶數目等,
* \% ^" f/ t7 E/ G# X. D( k' V! O  看得出來愛北大還是略勝一籌!
" Y; w6 I8 ?/ [* K/ w: W' T
9 e1 l( I! K1 s  E* p  不過我覺得這沒什麼好爭的,4 q; t0 ~8 R( Y! K
  林口有它不同的價值,也是投資客相當喜愛的地方,
3 v0 Y( M& Z/ |/ z. P0 I: j  題材相當多,也有捷運利多,2 X' Z. F4 d& u7 [' M
  所以倒不用連討論網站都要跟北大特區一較高下...
, _! ^6 `8 m6 @# l5 Q- @3 |

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Tony 發表於 2013-8-10 22:46 $ \5 f- l0 h8 ]! `1 z! @; ~2 X. c
當年我是被家人逼來買屋的4 r7 w9 c. m4 |( x& y. O# K' A
因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的$ l! U  V8 i' ]  H2 k
東湊 ...
9 _6 D0 i/ ~1 I& v
/ `- |% M$ {) q' b8 V6 s6 @5 N9 }! |
  其實我覺得當初買北大特區,真的沒想到現在會發展得這麼好,有點出乎意料。8 R6 [, f6 K* ?2 n- r+ i9 b' N
; @& U3 O% V5 p$ p& Q  N) K; }9 [
  三、四年前買的,不僅買到的便宜的房價,也賺到了居住品質、生活機能以及交通便利性。/ W, `% A6 |" e- f1 M) o
" P$ y: H1 {" M9 X2 H; o

* w1 V6 s6 y/ `% q  至於點燈率... 說真的我工作幾乎天天加班,回到家都很晚了,0 x9 c; W2 V8 L* `1 E& J% D% K: y
# |) d; Q4 H0 m5 x/ G0 F
  沒讓某些閒到可以天天數燈,或拍空曠街道的人,拍到我的蹤跡,真是抱歉了... 以後會儘量早點回家(苦笑)

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MISCHU 發表於 2013-8-10 23:33 : g: ^+ k/ s8 d' _& U* b2 V9 K  k
點燈率低像我這樣的居民也有些責任,我的確只有周六日會來住,所以平時都沒開燈,可是那又如何?那代表的不是北 ...
, E6 G# m* _3 x* J. r4 n! R7 s6 U
真的!!!環境是雙北現在少有的!所以來的這裡不論只住假日或全年定居!這裡是我們都認同的“愛北大”

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發表於 2013-8-11 09:24:56 |只看該作者
電梯間的瓦斯度數自填表, 地下室的停車位才能忠實反映一個社區入住的概況
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Tony 發表於 2013-8-10 01:00
$ Q/ o9 o6 i3 P3 ^對這些人,只能說是[夏蟲語冰]
7 K+ ~1 t5 G8 k) _  ~2 }+ T8 \+ I2 b* |4 `- s. a) c
老實說吧,2009年四月,我買了今天這屋
3 N2 W& U* t+ _1 V6 ^* x
金融海嘯期間,敢於重劃區買房,這個勇氣及判斷力
6 q# C& |) l- G' j% l% r; j以及所承擔的風險,就今日來看,如今的價差獲利是
, _5 ?; c6 Y2 u! @合情合理的
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Tony 發表於 2013-8-10 22:46
0 S  l  l1 p$ `+ C當年我是被家人逼來買屋的
4 I3 u& \' U$ g3 q7 H5 @$ `0 s' Y因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的
* |$ @! u* g& H. j  Z東湊 ...

" S, l1 E( Q$ E3 \! I+ p- U; oTONY大跟那個魔人打賭的事情我有印象、那時我也在01群出沒.....
想要三連休的夢想破滅了  

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Tony 發表於 2013-8-10 22:46
# g& _: O/ z0 B! s. b# L' x% ?當年我是被家人逼來買屋的* h9 J( q& f! A2 ]
因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的
& H5 N* C0 l/ l6 M8 P東湊 ...

2 ~8 r, v7 Y5 ^. \. v; K0 k2 s我也算是被老媽逼來買的、當初老是被老爸老媽指著我房間的戰利品說:這些那些可以付頭期款了.........
想要三連休的夢想破滅了  
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