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本帖最後由 Tony 於 2013-8-11 01:40 編輯 3 |+ t' F, z; I2 n5 m9 W* t
Jayson_lin 發表於 2013-8-10 17:24 2 {! A8 Q1 d" R' C2 y7 K: G
當初為了多殺5000塊一坪,還被代銷酸,叫我直接去買對面出過意外的啦~~
; T, [" N" y9 ] n8 `. U i$ t二話不說當場退訂,直接就去對面 ...
6 u+ o+ U& L- `( H% y5 {$ }; J& ], z3 o
當年我是被家人逼來買屋的
8 C0 B2 i% z3 y0 y7 m因為太會花錢,老媽逼著我來看屋,我還一整個不爽,心想揹貸款是很痛苦的
8 a. }9 b0 t% y) T) w( o) h# ^東湊西湊勉強弄到頭期款,家裡也隨便裝潢,所有的櫃子都是去家具行訂做的,
) Q) E. b# T8 g; b8 ?; l* }! Y9 n" b0 u. w& p) }6 h, k
哪知道當年的一個選擇,讓我省了好幾百萬2 B( ^9 i" `, J8 p$ U
這些年同事都跟我說,你賺到了,房子變值錢了
& [$ ]' a. N2 _1 C, n我都跟他們說,自住沒賣出之前,只能說[省到了]," c6 ? {1 Z( \* j5 h% x
4 q" H2 w9 V7 H6 V" H2009年那一年,M01上有個看衰北大的人,
! N% |6 [; z; \, P$ C, u一直跳針的說北大房子絕對會跌到一坪10萬以下
% [* t* s8 b2 X p5 M- J. O我還跟他打賭,10萬外以下,我們約一約再來買
5 E8 i* a d: u& c# x" i這事寧靜海大大應該有點映像) c1 E2 P: Y# V1 Y; S; f
現在那個魔人銷聲匿跡,帳號也停用了1 z1 ]) ?# i! n3 |
' D9 @1 b4 j$ ^0 T4 H- t$ R: V在台灣,只要是都會區或是靠近都會區,尤其是大台北地區,/ ^7 F3 p7 S' @" h0 U1 _3 ]: ~, R
有什麼時候是房價崩盤過?
; Q5 B. F9 S) N* {5 a30年前我老爸在板橋文化路上買了公寓30坪,當年才一百出頭萬
P! ?2 i* v# o, A現在那房子的市值,你說呢?; @4 G2 ?4 {0 b5 x. ^% e6 V
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台灣人不同於美國人,美國的大規模次級房貸風波,不太可能在台出現
7 {) ~ u" q: F4 _, Z那一年美國次級房貸方波起因是前一年卡崔納颶風橫掃美國,
' ~: v/ y: G& @# X# H+ j$ r8 n Y) O多數颶風經過的房子都不見了(美國人愛住木屋,不是淹了就是倒了)0 O5 g+ X- Y6 U ~1 Z& l) U
而且次級房貸的利率高於一般優質房貸(也就是窮人的利率高於富人,償債低/利潤高/風險高)
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既然房子或抵押品都不見了,還繳貸款幹嗎?於是大規模拒繳或辦理破產6 H! C, x' A( J: x
造成融資銀行連續倒閉,連投顧公司也倒,& L {) |9 y$ x+ s2 _- ^
加上美國人普遍沒有存款觀念,信用膨脹連買房都可以全額刷卡,! Q5 y+ O3 O, g& N q: W
辦理破產又容易,所以某些州房市大規模崩盤。
' _5 h1 x8 A: A6 S# x# T; j(個人非專業認知,有錯還請糾正)
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但是台灣人完全不是這樣的心態,東方人喜愛儲蓄,! Q/ k* U! [6 v# s% v
住的是公寓大樓,颱風再大也沒掃倒過幾間房子,唯一怕地震* e% o! B! q" N2 a5 S' W
加上喜愛住都會區,跟美國人愛住郊區花園透天屋的心態不同
9 o n% b0 ~; ^! G中國大陸的游資熱錢又多,想崩盤......難!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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