將捷建設的MIT.訊息？？

jojoyaro

6 r, p8 b0 g: i# P6 ?
% q$ w3 E8 I* q/ p過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
" f6 m4 i) ?5 _1 i0 U: b( |若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免也太簡單了
2 e) b4 g' G+ j. @/ v  Q所以才說比對衛星圖，要拿桃園與雙北可開發的土地面積看一看比一比
那就要肯定買得能相當優惠的價格才能睡得安穩了
用信義區或北大去比較也是很難比的，至少就我所知，早期價格還是實惠
) [) |" E( w4 r比對y網友講的250萬跟500萬，青埔我想也沒這價，進而阻礙其人口成長
# I: e' `& a  [0 w各新興重劃區都是這樣的，不是什麼很深奧的道理
  P0 R& B  ^/ A$ L' \. l就好比林三淡的淡水，雖在這波價格下滑程度大，人口成長反而大幅提升
其實對發展比較有正向的幫助，且動能才大...(雖說個人覺得交通地形受限)
) E" N$ j, ]/ ]. m5 F! M# }對就近通勤的年輕朋友要成家是好事
  e$ ?$ G2 |- q$ \/ a就慘到一些投機者，只能祈禱該區族群是相對有支撐性的吧?
* g, t& [- v( P8 I2 z% X) d7 _也不用說靠站點多近是利多支撐，同區接駁一下個人覺得差異不會太大
0 u* o+ S; c) \/ A雙北的人一到外地，可能覺得自己挑到的是萬中選一
0 x7 \. z* M6 d; ]7 L但往往是時空環境的錯覺，可能忘記了區域標準不同
" G5 J; Y) J6 t1 B7 D$ U周邊盡是各方面跟你條件無異..口中的好房
好比之前除了北大，桃園個人也去繞了一大圈
當時個人心想，同樣的預算要我在桃園挑，大樓我是跳過只看別墅型的住宅的
只是生活重心還在雙北，繞了一圈還是回來了
7 B2 v/ c$ L' r) {6 t$ Z7 A
$ W* a' e$ z' J% O; t5 R就主題將捷MIT,要是有人在抗跌區買貴頂多嘔一些，我想不至於不能好好自住或睡不成眠而降低居住品質吧~
/ j9 q6 [  B! T) g$ @) W早期住戶搞不好心情上也不希望新房子賣太便宜，去壓縮到自己的好心情咧

Dora貓

jojoyaro 發表於 2016-12-18 18:47
+ _2 E9 f9 R2 W. S: l過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
. N2 J' i' K. C  [若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免 ...

MIT我買方近期買37萬一坪

+ X) N& z% A) i7 U  [屋主買38小賠一萬

但可以確定的是，買方認知有到37


! J; N# n$ z: H至於青埔呢？醒醒吧，隔壁建商新屋賣的都比早期買的中古屋還便宜八折以上

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:46
我看需要找 Sway 來安慰你破碎的玻璃心啊！

原來你就是相信 "屎味" 啊....     
4 v$ V2 X( s7 t& O& L

yjrong413

jojoyaro 發表於 2016-12-18 00:48
一個簡單的問題...
) ~% g0 T6 B) `0 m" O- S比方說之前賣北大屋等值換買新埔
! o* F2 V2 |# v7 z$ A3 V3 D! u以現下時況北大漲跌不大,青埔鬆動...

9 }. [; m; p& W北大漲跌不大?   

: [. a# a2 S# u兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那一區位....     
青埔鬆動?....你是哪的情報....又是報紙?....兩年前32萬, 現在只剩22萬....是這樣的報導嗎?     

麻煩你去實價登錄查一查....32萬成交區位和22萬成交區位!     

  n2 m2 m7 ?1 ^6 a你對北大那麼有信心, 那請問世紀館10年後有沒有機會漲到40萬啊?     

3 Q1 i  l+ o) \( P, O& ?1 \! x
) ?8 f& x3 T0 {4 v. \# I8 D1 ?! H

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-18 19:40
MIT我買方近期買37萬一坪
- S4 ]. U- d: \1 t
) Q* \; l. P& a0 f# Y屋主買38小賠一萬

買方有認知到37萬?....哈哈哈....      

37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

Eric5866

拜托喔！Sway 是用來吐槽你的，我實在真的不好意思放入青埔現正的實價登錄17萬，哇，你ㄧ定不相信對嗎？我真的很相信，青商路，新房都是 17萬 ， 剛剛的內政部實價登錄，自己看看吧 ！哇 ！ 青埔實價登錄低於20萬好多喔！寶佳建案喔！你30萬買的吧？腰斬耶 ，哇 領航北路 ， 20萬 ，19萬都有 ，25-45坪 ，這都是青埔啊？難道你還相信青埔有30萬以上的行情，為什麼你的夢還沒醒呢？看一看Pitt , 哇 ！ 越來越多青埔真相 ，唉 ！就有人

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:24
買方有認知到37萬?....哈哈哈....      

- j; J7 E8 V0 G/ y( A37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

6 N: j( g; z8 p5 ^& O我真的被你打敗了，趕緊買喔！青埔37萬 ， 雙鐵共構喔！笑死我了 。

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:14
北大漲跌不大?   

兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那 ...

& [2 N* j- X+ p( o( Y6 S7 c; E加油啊！青埔那麼好為什麼住北大呢？明明這裡是愛北大，就偏偏有套牢的青埔投資客跑來愛北大，稱讚青埔的美好未來 ， 然後自己說自己住北大 ， 然後就到處檢舉北大街廓 ，我ㄧ點都不以為然你有多愛青埔！哈哈哈

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:44
哈哈哈！就是2年最高點時投資青埔，跟著吳志揚炒地皮炒房就是你們這些人，懷抱著春秋大夢，誰知道如今玻 ...

這其實是價值認知的問題,   
太多人都以大台北地區看全台房價     
/ Q. f" o1 {* T* i& Z
其實, 同樣的生活機能、同樣的方便性, 為何雙北就是硬是要比其他縣市高上好幾倍呢?     
這是我居住在大台北地區那麼久以後的感受....   
: S/ h5 j$ V/ t. G3 W
買青埔就是炒地皮?   
# A0 p: E4 n' O$ n2 i8 ]自住客不會買在青埔?...我的租客就是自住客!     

! k3 E& u$ R+ U4 D今天也去了青埔逛逛, 非常舒服的地方,   
; N: i1 R. l; {$ G+ T生活不方便?   
真是好笑....我們今晚在outlet消費晚餐, 沒有找不到停車位問題、沒有要花停車費問題(就算去大江, 停車還是不用錢)     
   
, U7 U. t# v* o& H  A8 O離開了雙北地區, 你會突然發現....生活便利卻花費省很多,     
生活便利, 卻不會因為停車問題跟人爭執   
8 |) a9 l2 w4 T4 S8 t6 l* {# h7 v3 y
7 V* O% O; I" m7 \" p3 i# Y住信義區時, 停車往往要找30分鐘, 有時停了車過一陣子還要被要求移車,   
住到北大特區, 要去消費, 開車出門還不能就近的在消費地附近找到停車位,   
臨時下車買個東西, 還要擔心被拍違停....     
3 y$ v/ o* h. \, Y
你知道美國的消費, 都是開車到某一區的Mall, 停好車後好好的消費嗎?   
. U1 B, @1 L, _. [這樣的生活方式, 還會覺得青埔生活不便嗎?     

9 ^! ^8 Z2 |. r. q: K# N

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:52
; d0 U: e* l7 M$ h這其實是價值認知的問題,   
9 B( m7 _. s( r8 m  s' m: u太多人都以大台北地區看全台房價     

7 T/ n6 I4 s! X2 v. c7 E我真的可以告訴你，青埔當初被航空城搞到炒過頭了，並不是新重劃區不好，而是要讓年輕人買得起，青埔算很邊緣邊緣了，當初被ㄧ對相對你這種投資客炒到每坪超過30萬，合理嗎？你說青埔比北大優！有眼睛的人都會看，高鐵通車快10年了，有用嗎？看看竹北六佳吧！現在青埔，和六佳齊名啊！新鬼城，是房市專家講的，不是我說的。