將捷建設的MIT.訊息？？

jojoyaro

* _6 X# U- y) L+ o, v& Z: c. l
過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
, t9 b+ P) s! v) `7 L; m' w2 y: W: I若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免也太簡單了
所以才說比對衛星圖，要拿桃園與雙北可開發的土地面積看一看比一比
那就要肯定買得能相當優惠的價格才能睡得安穩了
$ k' c0 V  K2 p$ v; @& l; |5 o用信義區或北大去比較也是很難比的，至少就我所知，早期價格還是實惠
比對y網友講的250萬跟500萬，青埔我想也沒這價，進而阻礙其人口成長
, e9 _* E, L! M8 T* P各新興重劃區都是這樣的，不是什麼很深奧的道理
, Z2 r) J# C/ b4 o就好比林三淡的淡水，雖在這波價格下滑程度大，人口成長反而大幅提升
/ n2 m5 G6 O( u- c3 T# l其實對發展比較有正向的幫助，且動能才大...(雖說個人覺得交通地形受限)
對就近通勤的年輕朋友要成家是好事
就慘到一些投機者，只能祈禱該區族群是相對有支撐性的吧?
- o+ ?5 [- C6 p1 u% _; B8 F也不用說靠站點多近是利多支撐，同區接駁一下個人覺得差異不會太大
雙北的人一到外地，可能覺得自己挑到的是萬中選一
$ G* g& u* P# u8 o/ k# R但往往是時空環境的錯覺，可能忘記了區域標準不同
周邊盡是各方面跟你條件無異..口中的好房
好比之前除了北大，桃園個人也去繞了一大圈
3 d5 w1 m* }. x+ ]- }當時個人心想，同樣的預算要我在桃園挑，大樓我是跳過只看別墅型的住宅的
只是生活重心還在雙北，繞了一圈還是回來了
' T! ]2 k6 m& N$ [1 W
8 U/ E0 E* E: C0 j6 S8 E就主題將捷MIT,要是有人在抗跌區買貴頂多嘔一些，我想不至於不能好好自住或睡不成眠而降低居住品質吧~
+ q% y) }1 Q& N8 V* X) p早期住戶搞不好心情上也不希望新房子賣太便宜，去壓縮到自己的好心情咧

Dora貓

jojoyaro 發表於 2016-12-18 18:47
過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
3 b- B4 T& F, t. X若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免 ...

7 a  a3 L+ t4 S% A# y: rMIT我買方近期買37萬一坪
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% @8 `9 C1 t* g) I# r& p2 l屋主買38小賠一萬

( v( r) Y' \+ @3 S但可以確定的是，買方認知有到37


至於青埔呢？醒醒吧，隔壁建商新屋賣的都比早期買的中古屋還便宜八折以上
. q$ c1 k) }/ \5 Z- ^# l. I8 L3 L" {

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:46
7 b! I" z: b( X5 n0 j- v5 `8 @我看需要找 Sway 來安慰你破碎的玻璃心啊！

, S8 \' ~, f7 K原來你就是相信 "屎味" 啊....     

, a/ s+ f  Q  W: o# s: |/ l# o

yjrong413

jojoyaro 發表於 2016-12-18 00:48
一個簡單的問題...
9 ^/ y7 ?2 V! c) i+ d; R比方說之前賣北大屋等值換買新埔
" Y0 Z, m3 O, Q; x以現下時況北大漲跌不大,青埔鬆動...

北大漲跌不大?   
2 h  h( Z. S2 [4 K2 ~# m
兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那一區位....     
, M5 P, K) o9 ~) w; z& K+ q8 R9 O青埔鬆動?....你是哪的情報....又是報紙?....兩年前32萬, 現在只剩22萬....是這樣的報導嗎?     
$ z3 @& v& x, R$ S: @! P9 y0 i; e
) F; e  u4 u! L/ V, r4 s& [. }0 |麻煩你去實價登錄查一查....32萬成交區位和22萬成交區位!     
$ u9 r$ ^/ Y% Q" ]* c+ |
. `! j% K* m8 a1 u& H你對北大那麼有信心, 那請問世紀館10年後有沒有機會漲到40萬啊?     
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yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-18 19:40
MIT我買方近期買37萬一坪
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& g4 Q6 b! A; @( X1 n$ M& a$ `3 @屋主買38小賠一萬

8 h; T" P% C3 w+ P  g, z# P買方有認知到37萬?....哈哈哈....      

37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

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Eric5866

拜托喔！Sway 是用來吐槽你的，我實在真的不好意思放入青埔現正的實價登錄17萬，哇，你ㄧ定不相信對嗎？我真的很相信，青商路，新房都是 17萬 ， 剛剛的內政部實價登錄，自己看看吧 ！哇 ！ 青埔實價登錄低於20萬好多喔！寶佳建案喔！你30萬買的吧？腰斬耶 ，哇 領航北路 ， 20萬 ，19萬都有 ，25-45坪 ，這都是青埔啊？難道你還相信青埔有30萬以上的行情，為什麼你的夢還沒醒呢？看一看Pitt , 哇 ！ 越來越多青埔真相 ，唉 ！就有人

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:24
買方有認知到37萬?....哈哈哈....      

37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

# D) z% C, r: n: F6 u% K1 C4 m我真的被你打敗了，趕緊買喔！青埔37萬 ， 雙鐵共構喔！笑死我了 。

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:14
! G6 i4 G9 Z( p# Y; h0 F* @# W北大漲跌不大?   

5 g5 D# e, g& b5 Y" X兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那 ...

加油啊！青埔那麼好為什麼住北大呢？明明這裡是愛北大，就偏偏有套牢的青埔投資客跑來愛北大，稱讚青埔的美好未來 ， 然後自己說自己住北大 ， 然後就到處檢舉北大街廓 ，我ㄧ點都不以為然你有多愛青埔！哈哈哈

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:44
( ?$ O, j1 [+ y7 Y6 [4 Y. @5 k哈哈哈！就是2年最高點時投資青埔，跟著吳志揚炒地皮炒房就是你們這些人，懷抱著春秋大夢，誰知道如今玻 ...

這其實是價值認知的問題,   
% k+ Z+ [( J, [. U# B& N  j( T太多人都以大台北地區看全台房價     
  }. n& {7 s) I  c9 Z
其實, 同樣的生活機能、同樣的方便性, 為何雙北就是硬是要比其他縣市高上好幾倍呢?     
這是我居住在大台北地區那麼久以後的感受....   

* L; ?+ Y5 N5 ?買青埔就是炒地皮?   
. ~* d; e% `: ~( B! b( v; t! N自住客不會買在青埔?...我的租客就是自住客!     

& g3 W: x& |) w) d1 o今天也去了青埔逛逛, 非常舒服的地方,   
& T* Y7 R% l/ U6 C5 [( M$ E5 c生活不方便?   
, l9 `7 N; B6 L5 {  N. e7 N* S7 L真是好笑....我們今晚在outlet消費晚餐, 沒有找不到停車位問題、沒有要花停車費問題(就算去大江, 停車還是不用錢)     
8 w; d, h* Z9 L& N; _' J1 E   
! O: o- c6 e" Y% N* R離開了雙北地區, 你會突然發現....生活便利卻花費省很多,     
2 @. ?# f' V9 M5 V1 N2 N7 j! V1 {生活便利, 卻不會因為停車問題跟人爭執   

- v3 W/ _1 ^% F% d" {住信義區時, 停車往往要找30分鐘, 有時停了車過一陣子還要被要求移車,   
2 K  p$ @% Z2 \2 a2 S住到北大特區, 要去消費, 開車出門還不能就近的在消費地附近找到停車位,   
臨時下車買個東西, 還要擔心被拍違停....     
$ j  g) o/ a4 x* h1 a
你知道美國的消費, 都是開車到某一區的Mall, 停好車後好好的消費嗎?   
* S. j8 y2 a5 b; C這樣的生活方式, 還會覺得青埔生活不便嗎?     
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Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:52
這其實是價值認知的問題,   
太多人都以大台北地區看全台房價     

我真的可以告訴你，青埔當初被航空城搞到炒過頭了，並不是新重劃區不好，而是要讓年輕人買得起，青埔算很邊緣邊緣了，當初被ㄧ對相對你這種投資客炒到每坪超過30萬，合理嗎？你說青埔比北大優！有眼睛的人都會看，高鐵通車快10年了，有用嗎？看看竹北六佳吧！現在青埔，和六佳齊名啊！新鬼城，是房市專家講的，不是我說的。