將捷建設的MIT.訊息？？

jojoyaro

- k4 y2 i' _* I
9 q0 ]2 k' f5 q9 n7 [- |' Y過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免也太簡單了
所以才說比對衛星圖，要拿桃園與雙北可開發的土地面積看一看比一比
那就要肯定買得能相當優惠的價格才能睡得安穩了
: N1 D( D0 a4 a$ c' R. |: E" G用信義區或北大去比較也是很難比的，至少就我所知，早期價格還是實惠
( }: G1 T( u1 H4 a8 t7 e& n% W比對y網友講的250萬跟500萬，青埔我想也沒這價，進而阻礙其人口成長
各新興重劃區都是這樣的，不是什麼很深奧的道理
就好比林三淡的淡水，雖在這波價格下滑程度大，人口成長反而大幅提升
# ~2 S1 Y0 k) {# k其實對發展比較有正向的幫助，且動能才大...(雖說個人覺得交通地形受限)
$ h* w; k* U# E* N9 y4 W7 Q對就近通勤的年輕朋友要成家是好事
$ x' W% q6 N. x6 N9 C3 t就慘到一些投機者，只能祈禱該區族群是相對有支撐性的吧?
4 m. h- i4 }* J- ^& `& ]$ s2 T% a" U5 F也不用說靠站點多近是利多支撐，同區接駁一下個人覺得差異不會太大
雙北的人一到外地，可能覺得自己挑到的是萬中選一
& Z& L* b' A, T4 I+ b但往往是時空環境的錯覺，可能忘記了區域標準不同
: d- p+ R7 y  ^周邊盡是各方面跟你條件無異..口中的好房
! T) H/ D9 F0 T/ g' E, M好比之前除了北大，桃園個人也去繞了一大圈
當時個人心想，同樣的預算要我在桃園挑，大樓我是跳過只看別墅型的住宅的
! X( B9 @+ {) i# J' O只是生活重心還在雙北，繞了一圈還是回來了
4 B3 {- Y4 a1 P0 `
& s' ~: n4 d, |+ D9 o; x7 ~就主題將捷MIT,要是有人在抗跌區買貴頂多嘔一些，我想不至於不能好好自住或睡不成眠而降低居住品質吧~
早期住戶搞不好心情上也不希望新房子賣太便宜，去壓縮到自己的好心情咧

Dora貓

jojoyaro 發表於 2016-12-18 18:47
過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
. |7 y: _' n% }) I  w5 s3 t4 p) }若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免 ...

. `4 M6 z! }# j4 ]% `MIT我買方近期買37萬一坪

屋主買38小賠一萬

但可以確定的是，買方認知有到37
  |6 s0 w1 ]' ], @1 \6 {3 ^* z

# p' y8 l+ u( z. R至於青埔呢？醒醒吧，隔壁建商新屋賣的都比早期買的中古屋還便宜八折以上
( q: ]) q& A% ~" O( Y1 V
$ l8 }1 J$ x  K- z$ C
& d& T: T8 P: {

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:46
9 d$ R/ H6 F, h2 O) N, B我看需要找 Sway 來安慰你破碎的玻璃心啊！

5 v9 Q+ h1 l. c; S- Y/ q原來你就是相信 "屎味" 啊....     
4 j' {) M- Z& U" g4 m

yjrong413

jojoyaro 發表於 2016-12-18 00:48
一個簡單的問題...
' ?: K4 y+ X! J) P% z比方說之前賣北大屋等值換買新埔
以現下時況北大漲跌不大,青埔鬆動...

北大漲跌不大?   
6 ~" D' j8 Z& j
兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那一區位....     
青埔鬆動?....你是哪的情報....又是報紙?....兩年前32萬, 現在只剩22萬....是這樣的報導嗎?     

8 u* k7 j& |( K麻煩你去實價登錄查一查....32萬成交區位和22萬成交區位!     

0 ~8 M$ d2 O7 \+ R) i你對北大那麼有信心, 那請問世紀館10年後有沒有機會漲到40萬啊?     

/ {6 x  @& ^/ ~3 G3 h3 t
) q% |, x  T! ?/ R5 n

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-18 19:40
MIT我買方近期買37萬一坪

5 _' _, C0 n5 M6 X屋主買38小賠一萬

: [- M9 G* M8 j+ e! |+ O買方有認知到37萬?....哈哈哈....      
/ V* Z2 I: ~9 z6 d6 H1 E) h. @5 D: Z
& x7 x) B1 b7 ]37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

Eric5866

拜托喔！Sway 是用來吐槽你的，我實在真的不好意思放入青埔現正的實價登錄17萬，哇，你ㄧ定不相信對嗎？我真的很相信，青商路，新房都是 17萬 ， 剛剛的內政部實價登錄，自己看看吧 ！哇 ！ 青埔實價登錄低於20萬好多喔！寶佳建案喔！你30萬買的吧？腰斬耶 ，哇 領航北路 ， 20萬 ，19萬都有 ，25-45坪 ，這都是青埔啊？難道你還相信青埔有30萬以上的行情，為什麼你的夢還沒醒呢？看一看Pitt , 哇 ！ 越來越多青埔真相 ，唉 ！就有人

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:24
買方有認知到37萬?....哈哈哈....      

37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

; Y' k' e- t* g. i7 i2 |2 C# j& `; Y我真的被你打敗了，趕緊買喔！青埔37萬 ， 雙鐵共構喔！笑死我了 。

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:14
北大漲跌不大?   

' T  a0 l. J- \5 J* a/ t兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那 ...

加油啊！青埔那麼好為什麼住北大呢？明明這裡是愛北大，就偏偏有套牢的青埔投資客跑來愛北大，稱讚青埔的美好未來 ， 然後自己說自己住北大 ， 然後就到處檢舉北大街廓 ，我ㄧ點都不以為然你有多愛青埔！哈哈哈

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:44
哈哈哈！就是2年最高點時投資青埔，跟著吳志揚炒地皮炒房就是你們這些人，懷抱著春秋大夢，誰知道如今玻 ...

這其實是價值認知的問題,   
$ z! `8 K; J8 ~太多人都以大台北地區看全台房價     
/ p' |( F6 Q- Y& \+ B
% Q2 v: g: ]% i8 Y其實, 同樣的生活機能、同樣的方便性, 為何雙北就是硬是要比其他縣市高上好幾倍呢?     
! U0 W5 t2 E2 L1 Y1 f8 M這是我居住在大台北地區那麼久以後的感受....   
5 N* \2 L1 S% N$ f% _* Q. m0 A: L
買青埔就是炒地皮?   
. r* F: |( r& ~6 n) X自住客不會買在青埔?...我的租客就是自住客!     

; ^$ E' c: _/ y5 k  j- q今天也去了青埔逛逛, 非常舒服的地方,   
生活不方便?   
1 L! C% p' I+ N6 s! o) j/ @. J8 k真是好笑....我們今晚在outlet消費晚餐, 沒有找不到停車位問題、沒有要花停車費問題(就算去大江, 停車還是不用錢)     
' l+ B& S; f. ]   
離開了雙北地區, 你會突然發現....生活便利卻花費省很多,     
生活便利, 卻不會因為停車問題跟人爭執   
! _9 k' A% r( n7 m
住信義區時, 停車往往要找30分鐘, 有時停了車過一陣子還要被要求移車,   
4 e$ ]& r5 B+ K& d  K% W1 z. k住到北大特區, 要去消費, 開車出門還不能就近的在消費地附近找到停車位,   
- K4 S1 F: n$ I臨時下車買個東西, 還要擔心被拍違停....     

你知道美國的消費, 都是開車到某一區的Mall, 停好車後好好的消費嗎?   
這樣的生活方式, 還會覺得青埔生活不便嗎?     
( l1 {) a0 ^' S$ [2 X3 D

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:52
這其實是價值認知的問題,   
: |4 w' k; H, {* S5 {太多人都以大台北地區看全台房價     

我真的可以告訴你，青埔當初被航空城搞到炒過頭了，並不是新重劃區不好，而是要讓年輕人買得起，青埔算很邊緣邊緣了，當初被ㄧ對相對你這種投資客炒到每坪超過30萬，合理嗎？你說青埔比北大優！有眼睛的人都會看，高鐵通車快10年了，有用嗎？看看竹北六佳吧！現在青埔，和六佳齊名啊！新鬼城，是房市專家講的，不是我說的。