將捷建設的MIT.訊息？？

jojoyaro

5 P4 V# E3 M( M+ u過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
5 Z) \8 H9 P' y  {若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免也太簡單了
/ E5 a4 k$ _6 D, ^) \% }0 h, i; s所以才說比對衛星圖，要拿桃園與雙北可開發的土地面積看一看比一比
* v5 H7 A7 T! W( c5 x那就要肯定買得能相當優惠的價格才能睡得安穩了
; u) C" \! {& V8 c. f; e0 P用信義區或北大去比較也是很難比的，至少就我所知，早期價格還是實惠
2 y, ~& D4 u' e6 V* P比對y網友講的250萬跟500萬，青埔我想也沒這價，進而阻礙其人口成長
% h* r9 Q7 p( H! d各新興重劃區都是這樣的，不是什麼很深奧的道理
就好比林三淡的淡水，雖在這波價格下滑程度大，人口成長反而大幅提升
其實對發展比較有正向的幫助，且動能才大...(雖說個人覺得交通地形受限)
9 `* e( y! k: J7 N4 D  `, q8 X4 w對就近通勤的年輕朋友要成家是好事
; C4 `5 {, f. E& f* v  N+ y. l6 p就慘到一些投機者，只能祈禱該區族群是相對有支撐性的吧?
也不用說靠站點多近是利多支撐，同區接駁一下個人覺得差異不會太大
! e& h' u! }6 U  C雙北的人一到外地，可能覺得自己挑到的是萬中選一
但往往是時空環境的錯覺，可能忘記了區域標準不同
  w: c9 B; ^' f4 D# q3 [, c# S周邊盡是各方面跟你條件無異..口中的好房
好比之前除了北大，桃園個人也去繞了一大圈
當時個人心想，同樣的預算要我在桃園挑，大樓我是跳過只看別墅型的住宅的
  r' k# M8 l8 h) ?$ h: p只是生活重心還在雙北，繞了一圈還是回來了

7 m3 j; l7 s6 o7 K, T, }$ R8 D就主題將捷MIT,要是有人在抗跌區買貴頂多嘔一些，我想不至於不能好好自住或睡不成眠而降低居住品質吧~
早期住戶搞不好心情上也不希望新房子賣太便宜，去壓縮到自己的好心情咧

Dora貓

jojoyaro 發表於 2016-12-18 18:47
過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免 ...

MIT我買方近期買37萬一坪
2 w6 F: ]7 U2 k/ ?$ X
" q( j) a7 ]% x) ]9 J' [屋主買38小賠一萬

但可以確定的是，買方認知有到37

$ `2 o  I8 H/ X2 {
" Y: y& e. I$ ~) c9 [3 n0 Y( g$ T7 i- g7 z至於青埔呢？醒醒吧，隔壁建商新屋賣的都比早期買的中古屋還便宜八折以上

# V9 J  @) _' S% X9 P

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:46
. Y6 R0 {0 O, ^我看需要找 Sway 來安慰你破碎的玻璃心啊！

原來你就是相信 "屎味" 啊....     
; n: y& x0 V6 J- I6 q. w

yjrong413

jojoyaro 發表於 2016-12-18 00:48
+ {5 u# F( V; @# g一個簡單的問題...
比方說之前賣北大屋等值換買新埔
以現下時況北大漲跌不大,青埔鬆動...

2 \/ _' G" y, G北大漲跌不大?   
3 J9 L/ p( o' G" w
, @5 G8 V, c5 l9 P兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那一區位....     
- a: k$ u6 ]' @  b+ q3 q' d青埔鬆動?....你是哪的情報....又是報紙?....兩年前32萬, 現在只剩22萬....是這樣的報導嗎?     

5 o0 N7 Z4 Y' J9 S4 y! N" o麻煩你去實價登錄查一查....32萬成交區位和22萬成交區位!     
) g) {; H6 ~" `3 [$ l$ O4 o& b+ o* ]
你對北大那麼有信心, 那請問世紀館10年後有沒有機會漲到40萬啊?     
, y$ h. v7 h8 o8 y* k

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-18 19:40
MIT我買方近期買37萬一坪

屋主買38小賠一萬

買方有認知到37萬?....哈哈哈....      
6 M! E' F* b3 U8 U% e) I
$ c8 }# M% B4 H+ E37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   
1 Q& Y. Z# J7 E' z4 m: f3 f) p
. u, F4 `. x1 ^5 e

Eric5866

拜托喔！Sway 是用來吐槽你的，我實在真的不好意思放入青埔現正的實價登錄17萬，哇，你ㄧ定不相信對嗎？我真的很相信，青商路，新房都是 17萬 ， 剛剛的內政部實價登錄，自己看看吧 ！哇 ！ 青埔實價登錄低於20萬好多喔！寶佳建案喔！你30萬買的吧？腰斬耶 ，哇 領航北路 ， 20萬 ，19萬都有 ，25-45坪 ，這都是青埔啊？難道你還相信青埔有30萬以上的行情，為什麼你的夢還沒醒呢？看一看Pitt , 哇 ！ 越來越多青埔真相 ，唉 ！就有人

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:24
買方有認知到37萬?....哈哈哈....      
! j7 S+ G& ]% i7 k/ A) g
: d9 x8 M4 q. T( z1 C$ l37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

我真的被你打敗了，趕緊買喔！青埔37萬 ， 雙鐵共構喔！笑死我了 。

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:14
) F9 U% L- g$ ^/ I北大漲跌不大?   
9 }0 F# t2 o' \/ F- j$ e
兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那 ...

加油啊！青埔那麼好為什麼住北大呢？明明這裡是愛北大，就偏偏有套牢的青埔投資客跑來愛北大，稱讚青埔的美好未來 ， 然後自己說自己住北大 ， 然後就到處檢舉北大街廓 ，我ㄧ點都不以為然你有多愛青埔！哈哈哈

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:44
- H/ J5 H8 f  p: e' g  @哈哈哈！就是2年最高點時投資青埔，跟著吳志揚炒地皮炒房就是你們這些人，懷抱著春秋大夢，誰知道如今玻 ...

9 K8 z' E( b% b) I9 ^+ i$ S這其實是價值認知的問題,   
  v" S0 ^# D* N1 _4 `7 z5 N! s太多人都以大台北地區看全台房價     
' j: Q7 P" K0 \- S
0 ]) f% Y  ^5 M其實, 同樣的生活機能、同樣的方便性, 為何雙北就是硬是要比其他縣市高上好幾倍呢?     
這是我居住在大台北地區那麼久以後的感受....   
# y0 W2 n  i: y/ G
買青埔就是炒地皮?   
自住客不會買在青埔?...我的租客就是自住客!     

今天也去了青埔逛逛, 非常舒服的地方,   
生活不方便?   
" A- W8 A- b' z真是好笑....我們今晚在outlet消費晚餐, 沒有找不到停車位問題、沒有要花停車費問題(就算去大江, 停車還是不用錢)     
   
離開了雙北地區, 你會突然發現....生活便利卻花費省很多,     
生活便利, 卻不會因為停車問題跟人爭執   
" f- P+ C: I9 d9 g
' I  b" e, n+ @4 F住信義區時, 停車往往要找30分鐘, 有時停了車過一陣子還要被要求移車,   
4 |% t. G0 |4 R- o: R# O住到北大特區, 要去消費, 開車出門還不能就近的在消費地附近找到停車位,   
  w' l! K; y3 d3 ]' U( m臨時下車買個東西, 還要擔心被拍違停....     
4 A" N9 V9 K3 h1 l( G5 M
. {+ y7 r$ B5 |- C你知道美國的消費, 都是開車到某一區的Mall, 停好車後好好的消費嗎?   
這樣的生活方式, 還會覺得青埔生活不便嗎?     
+ T1 I$ E2 O0 Q+ n1 i/ s8 S
- F7 K) ~5 y) L. U) U0 N, l6 H

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:52
這其實是價值認知的問題,   
' r  ~* k  N4 z* l1 r+ s太多人都以大台北地區看全台房價     

' [; \( t# u5 ]2 V5 z我真的可以告訴你，青埔當初被航空城搞到炒過頭了，並不是新重劃區不好，而是要讓年輕人買得起，青埔算很邊緣邊緣了，當初被ㄧ對相對你這種投資客炒到每坪超過30萬，合理嗎？你說青埔比北大優！有眼睛的人都會看，高鐵通車快10年了，有用嗎？看看竹北六佳吧！現在青埔，和六佳齊名啊！新鬼城，是房市專家講的，不是我說的。