將捷建設的MIT.訊息？？

jojoyaro

( z* B% Q* V# Y% H過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
9 Z% `' ]4 C# d若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免也太簡單了
所以才說比對衛星圖，要拿桃園與雙北可開發的土地面積看一看比一比
, h5 N5 I3 j& n6 _  z那就要肯定買得能相當優惠的價格才能睡得安穩了
4 W, j! X3 _) [& G+ R用信義區或北大去比較也是很難比的，至少就我所知，早期價格還是實惠
比對y網友講的250萬跟500萬，青埔我想也沒這價，進而阻礙其人口成長
各新興重劃區都是這樣的，不是什麼很深奧的道理
# s7 @. Y3 G+ _& }" `  }$ B- a就好比林三淡的淡水，雖在這波價格下滑程度大，人口成長反而大幅提升
其實對發展比較有正向的幫助，且動能才大...(雖說個人覺得交通地形受限)
% {$ e8 n2 i: t  A+ K  h" B; _對就近通勤的年輕朋友要成家是好事
就慘到一些投機者，只能祈禱該區族群是相對有支撐性的吧?
4 y  i& x" X2 k& Q也不用說靠站點多近是利多支撐，同區接駁一下個人覺得差異不會太大
雙北的人一到外地，可能覺得自己挑到的是萬中選一
9 v) T) _$ {9 e但往往是時空環境的錯覺，可能忘記了區域標準不同
周邊盡是各方面跟你條件無異..口中的好房
2 y2 [; P! Y9 m) x0 s! A9 v5 j/ T* i2 ?好比之前除了北大，桃園個人也去繞了一大圈
當時個人心想，同樣的預算要我在桃園挑，大樓我是跳過只看別墅型的住宅的
只是生活重心還在雙北，繞了一圈還是回來了

就主題將捷MIT,要是有人在抗跌區買貴頂多嘔一些，我想不至於不能好好自住或睡不成眠而降低居住品質吧~
* `# ^5 u' M* b/ T早期住戶搞不好心情上也不希望新房子賣太便宜，去壓縮到自己的好心情咧

Dora貓

jojoyaro 發表於 2016-12-18 18:47
$ q3 y; b' {# r9 d3 i過往群魔亂舞的時期,也許也容易令人盲目忘記風險了
( E( ^3 [5 w; e( Y' O- D若可以依照以前的經驗再不斷複製就能肯定成功...那未免 ...

MIT我買方近期買37萬一坪

% O# r' w4 ?* ]( w1 v5 C屋主買38小賠一萬
1 b8 w; \0 B! ^; x3 W( F/ l8 j  j& O. m
但可以確定的是，買方認知有到37
0 \, O* n" [7 K  E4 D
( F% z% g4 h6 {) ^
" b  d% X0 G- R% Y$ p3 E. L至於青埔呢？醒醒吧，隔壁建商新屋賣的都比早期買的中古屋還便宜八折以上

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:46
我看需要找 Sway 來安慰你破碎的玻璃心啊！

原來你就是相信 "屎味" 啊....     

yjrong413

jojoyaro 發表於 2016-12-18 00:48
一個簡單的問題...
. }. s8 p. `( E比方說之前賣北大屋等值換買新埔
) d) F& h. {5 t以現下時況北大漲跌不大,青埔鬆動...

, e& ]) z7 M! H, s% d* F北大漲跌不大?   
4 K3 f6 o5 y: C0 n
兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那一區位....     
  G% `" l, D& ~6 P青埔鬆動?....你是哪的情報....又是報紙?....兩年前32萬, 現在只剩22萬....是這樣的報導嗎?     
; g4 R: R) S" |' v3 ]
. [1 C1 j8 o' t* O* j7 @3 t4 B* p麻煩你去實價登錄查一查....32萬成交區位和22萬成交區位!     

  l* M0 ~' H; J- g你對北大那麼有信心, 那請問世紀館10年後有沒有機會漲到40萬啊?     


0 b+ b4 F- k. I: c% x( F9 K

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-18 19:40
' Z$ t! h# @. x7 q, j+ t3 `% f6 nMIT我買方近期買37萬一坪

3 i, y2 e0 e6 c% k7 r屋主買38小賠一萬

0 h+ B8 ]) y) ?" ?& C" ?買方有認知到37萬?....哈哈哈....      
+ d; @7 [+ q% P+ ]8 ?$ p6 ^
37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

* r( ~5 s$ H: s: |5 M

Eric5866

拜托喔！Sway 是用來吐槽你的，我實在真的不好意思放入青埔現正的實價登錄17萬，哇，你ㄧ定不相信對嗎？我真的很相信，青商路，新房都是 17萬 ， 剛剛的內政部實價登錄，自己看看吧 ！哇 ！ 青埔實價登錄低於20萬好多喔！寶佳建案喔！你30萬買的吧？腰斬耶 ，哇 領航北路 ， 20萬 ，19萬都有 ，25-45坪 ，這都是青埔啊？難道你還相信青埔有30萬以上的行情，為什麼你的夢還沒醒呢？看一看Pitt , 哇 ！ 越來越多青埔真相 ，唉 ！就有人

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:24
買方有認知到37萬?....哈哈哈....      
" J/ H4 c- ^' c$ u/ t- q
37萬....我寧願買到離A18 400公尺處....雙鐵共構!   

我真的被你打敗了，趕緊買喔！青埔37萬 ， 雙鐵共構喔！笑死我了 。

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:14
北大漲跌不大?   
. ], D" k- [% \8 f, k" I0 t
9 ^- h0 X, X; O* s( O( Y7 t兩年前世紀館可以賣到32W/P, 現在找得到有賣這樣的價格?....面十字街喔, 也非圓圈那 ...

7 A4 R$ e" Z; \# _加油啊！青埔那麼好為什麼住北大呢？明明這裡是愛北大，就偏偏有套牢的青埔投資客跑來愛北大，稱讚青埔的美好未來 ， 然後自己說自己住北大 ， 然後就到處檢舉北大街廓 ，我ㄧ點都不以為然你有多愛青埔！哈哈哈

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 15:44
3 j! {! Y1 f0 N" X6 G/ K* I) t: E5 j哈哈哈！就是2年最高點時投資青埔，跟著吳志揚炒地皮炒房就是你們這些人，懷抱著春秋大夢，誰知道如今玻 ...

- O  _$ W1 V" Z- X2 U這其實是價值認知的問題,   
太多人都以大台北地區看全台房價     

其實, 同樣的生活機能、同樣的方便性, 為何雙北就是硬是要比其他縣市高上好幾倍呢?     
這是我居住在大台北地區那麼久以後的感受....   
, W3 U3 ^7 C% q4 o" L5 Z) u
買青埔就是炒地皮?   
% K  ^- i7 u& Z自住客不會買在青埔?...我的租客就是自住客!     
2 }+ x* x2 e7 M
今天也去了青埔逛逛, 非常舒服的地方,   
生活不方便?   
/ k0 R& |" [1 J" @; Z- S真是好笑....我們今晚在outlet消費晚餐, 沒有找不到停車位問題、沒有要花停車費問題(就算去大江, 停車還是不用錢)     
   
0 [3 F+ S+ L$ H1 U9 u- N離開了雙北地區, 你會突然發現....生活便利卻花費省很多,     
生活便利, 卻不會因為停車問題跟人爭執   
7 x' K. }6 L+ c" M
! k5 g4 E" f- g/ T: X0 g住信義區時, 停車往往要找30分鐘, 有時停了車過一陣子還要被要求移車,   
住到北大特區, 要去消費, 開車出門還不能就近的在消費地附近找到停車位,   
9 R6 [) M" W: y臨時下車買個東西, 還要擔心被拍違停....     
, H* f* x; c0 B4 s: S9 V
# V4 `& y3 ~9 A你知道美國的消費, 都是開車到某一區的Mall, 停好車後好好的消費嗎?   
這樣的生活方式, 還會覺得青埔生活不便嗎?     

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 20:52
這其實是價值認知的問題,   
0 a( b+ P& E9 T6 c) A, a4 S- {太多人都以大台北地區看全台房價     

( p3 O2 k& H, O9 C  h) g我真的可以告訴你，青埔當初被航空城搞到炒過頭了，並不是新重劃區不好，而是要讓年輕人買得起，青埔算很邊緣邊緣了，當初被ㄧ對相對你這種投資客炒到每坪超過30萬，合理嗎？你說青埔比北大優！有眼睛的人都會看，高鐵通車快10年了，有用嗎？看看竹北六佳吧！現在青埔，和六佳齊名啊！新鬼城，是房市專家講的，不是我說的。