將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-17 14:29
7 s1 P) C$ ~& X& F. {6 _! g% s我再講下去就要逼死人了，青埔可不可以買？
+ K, G: K- J5 ^2 E0 \6 k
可以，但一坪超過十五萬就很扯了～～

& G3 h2 h. l/ X. X
. I/ x8 f9 P/ B  D哈哈哈....你知不知道北大特區, 信義計畫區內, 未開發前也都有墓地存在喔....      
"採光互擋和陽台二工".....你不知道北大特區的情況比青埔嚴重嗎?     
4 O& b& U+ Y2 T* d9 x! k我在青埔可以找到一堆客廳離對面住家至少40公尺以上的房子(我青埔家離對面住家就有90公尺以上),     
8 ?; r6 Y; x5 M在北大特區....這樣的房子不多, 不是嗎?     
(沒有要否定北大特區, 至少我在這住得比多數人都久....)     

2 w, o' S  L2 A) l不喜歡青埔....可以找100個理由否定他, 但卻沒辦法阻擋他的進步!     

( a' M% k& ^! b5 |8 l" ?

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-17 15:45
- H. y' B* Z  V. Z5 X5 o哈哈哈....     
, w0 P! f. Z+ P+ J4 t! ~& g現在都沒人進住青埔,   
就已經有捷運要通車, 就已經有全聯要開幕(那裏的全聯面積可比 ...

# O$ p3 e; G3 a/ ~% C/ m% e實在是不想在打臉你了，怕你臉太腫
: v% u" w3 U5 Phttp://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20161217/1013857/
; t, L9 F8 x, ^$ y% Z
自己看一下剛出爐的報導

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-17 23:19
" C) ~2 q$ @$ `實在是不想在打臉你了，怕你臉太腫
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161217/10 ...

真是....都只看報紙的....還好意思說得出口打臉?.....      

5 D7 F* L9 w. ]9 T1 i" c我是常去那兒的人, 我的社區都不在拍出來的那幾個社區,     
我們社區有六成入住率, 怎他不去拍一拍呢,     
3 C7 I: Z0 O5 n# b如果沒人去住, 全聯會打算在那開店?   
如果沒人去住, 青埔國小、青埔國中校舍會都擴建     
7 v7 a; F2 q# M) M: y5 `(不信可以去看看這兩個學校目前都在大興土木(事重蓋喔, 不是拉皮整修)   
  a4 v& j; L4 c! `9 R
你去附近房屋仲介問問, 出價20W/P看誰會賣你....     
% f2 P, V: c& @# F  n8 e. l# Q5 e0 w3 E看看你出價20W可以買到哪個地方的房子, 還接刀子ㄌㄟ,   
你敢出還沒人想賣你....打腫臉充胖子?      

* m$ T* V! ^  Y" _

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-17 23:45
* S1 }" L' A$ t" n真是....都只看報紙的....還好意思說得出口打臉?.....      
+ @6 X4 ]9 P9 I- a: i
+ t+ G7 c9 k7 J1 @3 ^我是常去那兒的人, 我的社區都不在拍出來的 ...

7 T- W- e. k* t" l  b1 a4 Y1 G+ U你就是被套牢的投資客啦！需要講明白一點嗎？看ㄧ下裡面 Ptt的內容好嗎？不要在玻璃心下去了，事實就是事實，Ptt裡面版主還是特別找點燈率高的社區拍的，麻煩自己可以拍一下打臉我，沒辦法下莊嗎？應該套了不少吧？

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-17 14:43
回應妳ㄧ下，我沒注意青埔房市好嗎？是我有客戶在附近，有跟他聊一下，然後開車經過看ㄧ下，當初30萬買一 ...

5 d8 |1 G4 r: u9 g$ H1 W& T% y還有....你高鐵剛開通就算重劃區的開始?     
- `( o( F  m* a3 \那北大開發至今也超過15年了....     

北大特區最老的社區幾年了?     
青埔特區最老的集合住宅, 也不過約7年,   
再過7~8年, 你看青埔會是怎樣光景再說吧....     

你知道A21有要設轉運站嗎?機場捷運到A21然後透過轉運站直通中豐北路交流道往台灣各大城市,     
你知道中豐北路交流道可直上五楊高架, 預計兩年後開通嗎?     
3 l8 s% R. y' U3 C. G2 o交通建設都是在人口大量進住前就已經準備好,   
: i# Q2 y& v  L# o0 x5 N# w而非北大特區人口擠爆了才增建半套的交流道,   
1 W% ?; }/ R& S9 \青埔兩年後周邊就有4個交流道可上高速公路     
9 w9 }$ E& d* d! E  R) j
1 k8 D7 I- j9 e  \$ ?2 x% z% O) r你急甚麼啊....我之前都跟某一網友說5年後看結果....     
; Z" \2 a8 ]2 d6 N
1 D/ M4 [; Z0 ~

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-17 23:45
真是....都只看報紙的....還好意思說得出口打臉?.....      

0 `1 c; ?! q9 q我是常去那兒的人, 我的社區都不在拍出來的 ...

笑

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-17 23:56
8 u2 r5 i7 [9 N, J3 R: m你就是被套牢的投資客啦！需要講明白一點嗎？看ㄧ下裡面 Ptt的內容好嗎？不要在玻璃心下去了，事實就是事 ...

哈哈哈....     
真是說謊不打草稿, 不懂的人來跟我裝懂?....     
! M- f! C6 a. P
太子馥一期、宏普光年和明日苑二期....離A19或A18都近一公里,   
9 [2 z1 b& P& M2 Y4 a; P跟我距離A19 300公尺的房子比?      
1 r  q7 i" z! g  A+ A1 }
我的房客原先租了離A19 800公尺的社區, 看到我po出房子出租,     
馬上就轉而跟我租...因為我們社區入住率6成, 人氣比較高, 住得比較安心   

8 D( F% F+ o9 ^* D

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 00:13
- {. d" O. N& W+ Y/ ^9 w# Y哈哈哈....     
9 L* F5 t. `2 O7 Q9 E! r- o真是說謊不打草稿, 不懂的人來跟我裝懂?....     

: D4 W) _7 d) z" @4 v! c你可不可悲啊！整個青埔那麼大，就只有你投資的社區入住率6成這你也可以笑高興的起來，真是為你擔心，原來青埔冷清是沒有被你懷疑的，6成住戶應該有5成投資客吧！實際入住率點燈率也很可憐啊！5年後以台灣現在房市的不景氣，你還認為青埔會好起來，我真配服你啊！北台灣整個最冷清的就青埔重劃區，整個比淡水的天氣還冷啊！

jojoyaro

* m  V' e  m2 o: M
一個簡單的問題...
" z% w- i( l- d- t+ _) h比方說之前賣北大屋等值換買新埔
0 ?/ t4 E- q9 }' J4 O# n8 _2 s) k以現下時況北大漲跌不大,青埔鬆動...
再發展個幾年,假設青埔發展起來,目前正在蓋捷運的三峽應該也沒什麼問題
7 N* Y) R, u; `- |/ y個人覺得屆時有那因緣際會要從北大往青埔搬,似乎也不是太大的難事
# H3 K! h9 e4 c$ y; q也許也是舊換新~
早期買了,還要看其他投資者有無腳底抹油,也許價格下去可以再等上來不賣沒有傷害,
但資金運用卡死,屋齡也大了...還要看管理上是否能維持住好環境
新屋沒往上拉,舊屋就有得慢慢喘

另外....
4 s) x/ t5 C8 t3 c/ J5 J6 e青埔住宅區土地157.84公頃
0 z" D6 B' r* U8 `$ w! D: i1 K0 y北大住宅區62.14公頃
個人認為不分期開發,面積較大的話,發展時間會有得等
搞不好土城暫緩發展區還會先在路上攔著，或氣候習慣的話林口也不錯啊.....
2 D  A4 C8 T; J& R- L
個人是不看壞青埔啦,前提是要夠實惠.
3 g# [1 ~( G- d/ A9 s不然桃園特區很多,生活重心在桃園那的話,還有很多可以看
( u# U. H& o" n2 }4 [
景觀的話,很可惜我對桃園的不少地方印象是地平線
3 d: p' K/ s6 f3 l( R發展起來就是很多房子
* [; M0 y" V0 Q要像北大這裡樓層即便不高也有機會看看青山的感覺罕見....要不就山景很遠很朦
( R% H2 D. g( A! T個人觀感,景觀是以藍天綠地青山或有河景的感覺才佳,房子只是陪襯的
看出去滿滿的房子,個人觀感沒什麼可放鬆的感覺..頂多晚上看燈..人少不也就沒燈...orz
棟距大其實在桃園還蠻容易找倒是...早期我同事買桃園都還是透天的咧..
3 H$ b) R+ |1 x: k6 ~# `

" |  V( Y% m, ?9 e# K8 X7 j) ^

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 00:21
你可不可悲啊！整個青埔那麼大，就只有你投資的社區入住率6成這你也可以笑高興的起來，真是為你擔心，原 ...

* _& y% T; C9 m1 P4 a, m5 D8 W你才可悲....     
: I+ {/ V% v% e0 q
3 f1 ~4 `  M2 {5 W! a& K8 T6 w+ r, y完全不懂城市發展過程, 卻在這可以一直否定青埔....     
: j6 ^2 ]* z' C  Z5 T三峽如果沒有3號國道, 會發展得起來?     

, [0 [+ ]+ B- y5 r青埔交通建設先到位, 還怕發展不起來嗎?更且, 青埔特區還有政府加持一定發展起來的背書, 不斷的將公共建設往青埔塞:      
) J) ]5 p" c4 B- W8 E: ]/ Q; Z. j
9 e1 S; |& c; T/ C3 o) A- R2016年 :
1.華泰名品城二期完工開幕.
4 a1 I+ c* h& Y) c: y2.橫山書法公園第一期生態景觀工程動工.
0 ^  ?1 U4 O& w8 x% ^3.桃園鐵路地下化拍板定案,機場捷運延伸段A23中壢站變更設計.
2 @6 u- y0 m, b- k9 r) \
: i0 O9 i7 M" @2017年 :
1.機場捷運正式通車.
2.產專區複合式商業大樓II區(美食廣場+電影院+水族館+商務旅館)動工.
& q! J0 X6 g8 y: g6 l3.華泰名品城第三期動工.
4.桃園市立美術館動工.
5.橫山書法公園第二期書法美術館動工.
6.橫山書法公園第一期生態景觀工程完工啟用.
7.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心拍板定案.
8.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館拍板定案.
" u2 F1 A% o9 e: L/ V9 {9.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道土地徵收作業完成.
10.桃園鐵路地下化拍板定案,機場捷運延伸段A23中壢站變更設計完成.

2018年 :
$ F) [+ {# D. R1 [9 S1.冠德環球綠色商務城+飯店式公寓完工開幕.
6 S% {- h0 {  u' s9 u" [7 a2.產專區複合式商業大樓III區(國際商務辦公大樓+國際觀光旅館)動工.
2 f" Z- O1 ]7 P! ]5 D3.橫山書法公園第二期書法美術館完工啟用.
4.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心動工.
5.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館動工
$ O7 u. {8 g0 S7 `6 s6.桃園高鐵站前廣場+站前專用區規劃藍圖拍板定案.
7.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道動工.
- |$ a, X+ J0 N: X$ Q* H4 {
2 w+ o! G, u- W2 H8 P2019年 :
1.華泰名品城第三期完工開幕.
2.桃園市立美術館完工啟用.
& T$ `5 e$ a/ w& V0 e3.產專區複合式商業大樓II區(美食廣場+電影院+水族館+商務旅館)完工開幕.
4.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心完工啟用.
: c% n& U" D2 s, Z" E( X4 D5.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館完工啟用.
! b. P8 _1 |. x; g! g! v0 }6.桃園高鐵站前廣場+站前專用區地上權50年BOT案招標完成.
7.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道完工啟用.

: y( z3 O3 U; n4 R+ [+ s: H' C2020年 :
# w& d# q& o8 U+ Z1.產專區複合式商業大樓III區(國際商務辦公大樓+國際觀光旅館)完工開幕.
2.桃園高鐵站前廣場+站前專用區地上權50年BOT案正式動工.
# i# g( Y  u% C3 ~
, f% \: F: E% v9 ^* t& [2021年 :
1.機場捷運延伸段 (延伸至中壢火車站) 正式通車.   

6 e" \7 L' ~) R' c6 Q& C