將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-17 14:29
我再講下去就要逼死人了，青埔可不可以買？
/ B) ~( i( [( t3 u8 r  ~
# @" B6 j9 Z# S5 }可以，但一坪超過十五萬就很扯了～～

5 q/ X6 L9 C4 v% d+ O! p2 {/ j+ U
5 E* ]  J) l% B- S哈哈哈....你知不知道北大特區, 信義計畫區內, 未開發前也都有墓地存在喔....      
"採光互擋和陽台二工".....你不知道北大特區的情況比青埔嚴重嗎?     
& ?& ~/ Y: X9 @+ m7 L6 Y' }+ g/ N) g我在青埔可以找到一堆客廳離對面住家至少40公尺以上的房子(我青埔家離對面住家就有90公尺以上),     
% T3 i! b; K3 X3 O- m在北大特區....這樣的房子不多, 不是嗎?     
: R, H' W2 ?' s3 {(沒有要否定北大特區, 至少我在這住得比多數人都久....)     
+ t/ e* a1 E- M4 e  t
3 d) K8 A5 [- d5 R" [% F) L! o不喜歡青埔....可以找100個理由否定他, 但卻沒辦法阻擋他的進步!     

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-17 15:45
哈哈哈....     
現在都沒人進住青埔,   
# C* b, A& m) _) E就已經有捷運要通車, 就已經有全聯要開幕(那裏的全聯面積可比 ...

實在是不想在打臉你了，怕你臉太腫
4 I8 A' T7 W7 n& {, M! p. `http://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20161217/1013857/

& {) {! K. C4 i! z: M9 a/ _自己看一下剛出爐的報導

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-17 23:19
實在是不想在打臉你了，怕你臉太腫
; y% y* b4 }4 ~# Q* }- Y& F1 s  Shttp://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161217/10 ...

真是....都只看報紙的....還好意思說得出口打臉?.....      
0 j! `. k+ t$ {+ ?
2 p& e- M/ G5 c2 [我是常去那兒的人, 我的社區都不在拍出來的那幾個社區,     
我們社區有六成入住率, 怎他不去拍一拍呢,     
如果沒人去住, 全聯會打算在那開店?   
如果沒人去住, 青埔國小、青埔國中校舍會都擴建     
5 l4 v5 c7 T1 ]; m0 U(不信可以去看看這兩個學校目前都在大興土木(事重蓋喔, 不是拉皮整修)   

, G6 w/ ?  D4 q1 R你去附近房屋仲介問問, 出價20W/P看誰會賣你....     
看看你出價20W可以買到哪個地方的房子, 還接刀子ㄌㄟ,   
你敢出還沒人想賣你....打腫臉充胖子?      

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-17 23:45
  V  ?, |( J, f7 O9 g真是....都只看報紙的....還好意思說得出口打臉?.....      

我是常去那兒的人, 我的社區都不在拍出來的 ...

1 Z1 v+ |  p2 |5 b6 F( j  s你就是被套牢的投資客啦！需要講明白一點嗎？看ㄧ下裡面 Ptt的內容好嗎？不要在玻璃心下去了，事實就是事實，Ptt裡面版主還是特別找點燈率高的社區拍的，麻煩自己可以拍一下打臉我，沒辦法下莊嗎？應該套了不少吧？

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-17 14:43
" K) U; k7 P: ]3 J回應妳ㄧ下，我沒注意青埔房市好嗎？是我有客戶在附近，有跟他聊一下，然後開車經過看ㄧ下，當初30萬買一 ...

還有....你高鐵剛開通就算重劃區的開始?     
, Q0 K- U/ b5 n6 H5 U那北大開發至今也超過15年了....     

7 C7 [+ ^8 d1 |' j北大特區最老的社區幾年了?     
青埔特區最老的集合住宅, 也不過約7年,   
* z2 t/ n$ C5 t再過7~8年, 你看青埔會是怎樣光景再說吧....     

你知道A21有要設轉運站嗎?機場捷運到A21然後透過轉運站直通中豐北路交流道往台灣各大城市,     
$ F- L; E  H: x! W- W你知道中豐北路交流道可直上五楊高架, 預計兩年後開通嗎?     
% L3 h$ M; l# A5 j& N* E/ `交通建設都是在人口大量進住前就已經準備好,   
1 p2 v7 A* b6 W8 [而非北大特區人口擠爆了才增建半套的交流道,   
青埔兩年後周邊就有4個交流道可上高速公路     

5 e  r$ C) P: O1 F你急甚麼啊....我之前都跟某一網友說5年後看結果....     

+ m# m) ?6 j' c* j; i: I) ]

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-17 23:45
. K) R: \; ~% l4 S, U2 c真是....都只看報紙的....還好意思說得出口打臉?.....      

我是常去那兒的人, 我的社區都不在拍出來的 ...

笑

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-17 23:56
6 u$ Q, G/ f2 P: U; o, b3 S你就是被套牢的投資客啦！需要講明白一點嗎？看ㄧ下裡面 Ptt的內容好嗎？不要在玻璃心下去了，事實就是事 ...

5 _- A& P. C1 `哈哈哈....     
真是說謊不打草稿, 不懂的人來跟我裝懂?....     
  A5 [/ [/ H$ [& z- L. h8 d
太子馥一期、宏普光年和明日苑二期....離A19或A18都近一公里,   
- M1 ^; f5 v( j: x跟我距離A19 300公尺的房子比?      
" d* K; d. Q) |7 r1 v, V
我的房客原先租了離A19 800公尺的社區, 看到我po出房子出租,     
馬上就轉而跟我租...因為我們社區入住率6成, 人氣比較高, 住得比較安心   
0 j/ d6 V% J% s- ?: M# v$ W* j, {( o

Eric5866

yjrong413 發表於 2016-12-18 00:13
哈哈哈....     
- `- p  t4 W  _* O& @& m- g真是說謊不打草稿, 不懂的人來跟我裝懂?....     

7 G' a! T  D3 _2 [5 h( k! a你可不可悲啊！整個青埔那麼大，就只有你投資的社區入住率6成這你也可以笑高興的起來，真是為你擔心，原來青埔冷清是沒有被你懷疑的，6成住戶應該有5成投資客吧！實際入住率點燈率也很可憐啊！5年後以台灣現在房市的不景氣，你還認為青埔會好起來，我真配服你啊！北台灣整個最冷清的就青埔重劃區，整個比淡水的天氣還冷啊！

jojoyaro

7 @4 X! P6 u4 f8 z
一個簡單的問題...
4 C) Q& u7 `! k8 ^9 k% Q1 d比方說之前賣北大屋等值換買新埔
$ ?9 A' J4 t8 d3 F4 c9 h) Y以現下時況北大漲跌不大,青埔鬆動...
再發展個幾年,假設青埔發展起來,目前正在蓋捷運的三峽應該也沒什麼問題
2 D* |2 w( |2 X# k3 h個人覺得屆時有那因緣際會要從北大往青埔搬,似乎也不是太大的難事
也許也是舊換新~
' q, d( M/ V, e5 A早期買了,還要看其他投資者有無腳底抹油,也許價格下去可以再等上來不賣沒有傷害,
2 r8 m! _) Y+ o4 |但資金運用卡死,屋齡也大了...還要看管理上是否能維持住好環境
新屋沒往上拉,舊屋就有得慢慢喘
3 p; g( X$ i! o$ W$ ~3 U
% |1 z9 {7 j0 Y: h! i另外....
青埔住宅區土地157.84公頃
# o" u" z" B6 Z3 v; A# a北大住宅區62.14公頃
個人認為不分期開發,面積較大的話,發展時間會有得等
7 C: J- Q9 x: U, u, `搞不好土城暫緩發展區還會先在路上攔著，或氣候習慣的話林口也不錯啊.....

2 X8 I1 B6 G- G個人是不看壞青埔啦,前提是要夠實惠.
' b3 {# b# s: U3 l0 _不然桃園特區很多,生活重心在桃園那的話,還有很多可以看

景觀的話,很可惜我對桃園的不少地方印象是地平線
發展起來就是很多房子
! ~  d) R+ ^8 g: g要像北大這裡樓層即便不高也有機會看看青山的感覺罕見....要不就山景很遠很朦
個人觀感,景觀是以藍天綠地青山或有河景的感覺才佳,房子只是陪襯的
看出去滿滿的房子,個人觀感沒什麼可放鬆的感覺..頂多晚上看燈..人少不也就沒燈...orz
棟距大其實在桃園還蠻容易找倒是...早期我同事買桃園都還是透天的咧..


2 Y( c1 Q) P1 }) [# s  r

yjrong413

Eric5866 發表於 2016-12-18 00:21
你可不可悲啊！整個青埔那麼大，就只有你投資的社區入住率6成這你也可以笑高興的起來，真是為你擔心，原 ...

你才可悲....     
& ~% W! N1 I* k6 R
完全不懂城市發展過程, 卻在這可以一直否定青埔....     
6 \* x7 p+ H* v+ |1 ?/ f" @三峽如果沒有3號國道, 會發展得起來?     
. J* @9 E# G+ {9 z# B& c
9 G  M( N$ ?3 l8 [* o; q青埔交通建設先到位, 還怕發展不起來嗎?更且, 青埔特區還有政府加持一定發展起來的背書, 不斷的將公共建設往青埔塞:      

& U! b/ W5 `; F5 l5 e2016年 :
3 I6 ]/ l/ d/ G+ H. h6 D! }1.華泰名品城二期完工開幕.
! O' u4 ?# [! `5 P2.橫山書法公園第一期生態景觀工程動工.
& |1 O' t$ Z/ v4 c& t! Y) A3.桃園鐵路地下化拍板定案,機場捷運延伸段A23中壢站變更設計.

# ?: H* q6 U, }1 V2017年 :
1.機場捷運正式通車.
2.產專區複合式商業大樓II區(美食廣場+電影院+水族館+商務旅館)動工.
3.華泰名品城第三期動工.
4.桃園市立美術館動工.
5.橫山書法公園第二期書法美術館動工.
6.橫山書法公園第一期生態景觀工程完工啟用.
7.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心拍板定案.
8.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館拍板定案.
$ j% G: O* I& t) D7 w" t9.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道土地徵收作業完成.
10.桃園鐵路地下化拍板定案,機場捷運延伸段A23中壢站變更設計完成.
6 `: C- k1 H$ U6 |6 {2 Y
2018年 :
1 }$ [, D& X5 W% x4 ?4 W0 j- z1 r1.冠德環球綠色商務城+飯店式公寓完工開幕.
0 Q& u  ]+ L/ J, l2.產專區複合式商業大樓III區(國際商務辦公大樓+國際觀光旅館)動工.
8 P) t7 S9 W  P) d) g. ^3.橫山書法公園第二期書法美術館完工啟用.
4.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心動工.
5.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館動工
) T" R4 i5 u. `1 N3 ~6.桃園高鐵站前廣場+站前專用區規劃藍圖拍板定案.
7.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道動工.
" h, d6 s  S5 b  R+ l" L4 @8 B) K6 d7 i
2 M3 X) e# v7 t2019年 :
7 m; B' E, X2 s) w, Z1.華泰名品城第三期完工開幕.
2.桃園市立美術館完工啟用.
3.產專區複合式商業大樓II區(美食廣場+電影院+水族館+商務旅館)完工開幕.
4.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心完工啟用.
5.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館完工啟用.
4 ?  f9 B; x) e' y! v: p- z$ d6.桃園高鐵站前廣場+站前專用區地上權50年BOT案招標完成.
7.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道完工啟用.

; i* S' W4 F0 r* Y) g' u) D9 p2020年 :
8 _0 h( J4 C$ t1.產專區複合式商業大樓III區(國際商務辦公大樓+國際觀光旅館)完工開幕.
( i6 s# Y, X, ?: y2.桃園高鐵站前廣場+站前專用區地上權50年BOT案正式動工.
: {! M* d- f- C1 F) Y5 ~
2021年 :
1.機場捷運延伸段 (延伸至中壢火車站) 正式通車.   
6 t$ l/ B* A7 [" l
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