社區-麗寶世紀館

TINO

現在的裝修規則在8/8號那天麗寶更新了規定。(今天聽李組長所說)

建議各位有在施工的鄰居，可以先去物管那邊確認一下新的規定。


今天早上已經吃了虧……

棠爸

5614# TINO
改哪些ㄚ

P5-8F

是否可建議物管中心或留待管委會成立時再討論的問題
1.世紀館右側(靠國際館方向)的鍛造側門,為何沒預留可方便管制刷卡進出的門.以後要到松園或家樂福或騎腳踏車,就得從 B1進出或迎賓大門進出,會不方便
2.麗寶後方松園綠美化部分,說實在的很看不下去.這相關權責的單位,應該給予協助釐清與幫助.

史莫莫

針對目前大家討論比較多的隱形鐵窗的話題,其實點出了一個社區大樓管理上的問題,就是如果今天個人的需求和社區共同的規範相左時,大家要用什麼樣的態度來應對,我們在簽約買世紀館時,大家應該都有一份住戶公約,也都應該簽字表示贊同及願意遵守,我想這份住戶公約可能沒辦法把每個人的需求全都包含在內,但如果公約和個人需求不同時,大家願意對個人的需求退步來配合遵守社區共同的規範,這樣才能讓社區的管理及品質有一個良好的發展,如果覺得住戶公約有不合理的地方,也可以透過所有權人大會或管委會修正,並且經大多數人同意透過正式程序通過後,大家即應放棄個人意見主張來共同遵守,如果大家不能有遵守法規公約的觀念`精神的話,那麼講什麼鐵窗統一制定格式等想法都沒有太大意義,因為即時制定統一格式,你也不能保證大家都會遵守,總會有人因為個人意見就會裝的跟統一格式不一樣(沒有守法觀念),以此類推世紀館的未來真是令人憂心啊.因此就隱形鐵窗的裝設問題,如果是裝在室外且可以清楚看出來的話,因為跟住戶公約所載不得裝設任何違反大樓外觀之裝置規定相違,個人持反對票,但如果以後管委會成立後許可裝設的話,我也尊重及接受,如果考量小孩安全想裝設的人,真心建議大家裝在室內(裝在室內並無技術上問題),這樣也達到小孩防護的目的,又不違反大樓外觀之裝置規定,而且替社區的管理樹立良好的典範,以上為個人就社區管理的一些想法借隱形鐵窗的話題提出供各位大大參考,多謝.

TINO

5615# 棠爸

今天是家人去的，沒問的很詳細，詳細的還是要去問物管設備長比較清楚。

知道的大概是
1.工程進料由B2進入。
2.要作施工人員工作證。

很多公告還是希望物管能主動告知、公告。(電梯裡面的公告有些都過期了。)
因為剛好是8/8號申請完，麗寶才變更規定，讓今天早上進場沒有很順利，還要再補許多手續、資料。

無題

5616# P5-8F

說到那樹還真慘,都掛了,應再植上更大一點的樹才對,會好看些...可惜了.

恐龍學長

針對目前大家討論比較多的隱形鐵窗的話題,其實點出了一個社區大樓管理上的問題,就是如果今天個人的需求和社區共同的規範相左時,大家要用什麼樣的態度來應對,我們在簽約買世紀館時,大家應該都有一份住戶公約,也都應該 ...
史莫莫 發表於 2010-8-10 13:07

確實在買屋時有簽署住戶公約及外觀維護切結書,可是有多少人回家有仔細看過的?又有多少人會以整個社區整體性考量呢?
另一方面大家也會站在自己的立場去解讀(人不為己天誅地滅...)...
就像男女要分手,任何理由都是分手的理由,因為要讓自己的行為合理化、合法化.
如您所提,既然大家在簽約買世紀館的時候都簽名了,簽了名就該負責.
所以我說兩難呀...

史莫莫

5620# 恐龍學長


的確大家都容易以自己的立場去解讀事情,事實上住戶公約只有不得裝設任何違反大樓外觀之裝置規定,並未有隱形鐵窗可以裝設的記載,真不知所謂麗寶的規定只有說能裝，但沒說如何裝的說法出自何處,如果是來自業代的話,我的業代劉小姐則明白告知勿裝設任何裝置於戶外以免日後有紛爭,可見業代的說法也是不一致的,換個角度說,即使以後管委會成立後許可裝設的話(我也尊重及接受),大家試想有人裝設有人沒有裝設（指裝在戶外肉眼可見的隱形鐵窗）,大樓的整體景觀會變成什麼樣子锕,所以如果以後所有權人大會要討論此議題的話,我也是力推裝在室內的(已達到小孩防護的目的,也不違反規範)

無題

5621# 史莫莫

一個好的社區,住戶的品質是很重要的.當然管委會運作的好壞是維持品質的重要關鍵.
我們社區算是中型社區了, 有600多戶, 現在才進駐不到1/6咧..問題就一堆囉..
大樓的外觀是門面,我想如果不好好維護,整個社區的質感就會差很多喔~
當然很希望以後世紀館可以是北大的一個最好的社區...大家加油囉.

yjrong413

游泳池 是週四與週六全天開放
李夫人 發表於 2010-8-9 23:47

不過...游泳的時候有一堆看房子的來參觀...有一堆觀眾....