社區-濟弘大廈 (濟弘二期)

fox

好奇一下~~
我知道在國際二街上的哈佛學園沒有兩房~
那有大大知道
第二期or第三期的有嘛??
順便問一下你們公設幾%壓??
怎麼有辦法只有一個靜思書軒 ??!

叮噹

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我也想看.........
最近也在想前陽台可以怎麼佈置
我有看到有一戶的前陽台牆壁上有裝整片的木頭(南方松?)
感覺挺不錯的
不會就是liever大大的家吧?

寶貝心

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請問下大雨時, 因沒有雨遮
前陽台會不會因為是木頭地板,
木頭地板會不會很難清掃,
因地板有縫隙&旁邊有工地
OR 容易潮濕呢??

或要用哪種木板較好?
有再考慮是否要用磨石子的牆面OR地面
因為要配合想挑的洗手台&好清理.

liever

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我家前陽台的牆壁有南方松沒錯..
您現在可以到我的相本裡去看了 (只有兩張照片 別失望)
我從樓下經過時有看到A2其他樓層也有做..
還兩面牆都有呢~
我家成本沒那麼粗，只有做一面,
另一邊則利用內凹的地方用南方松做了幾個層板可以放小盆栽。

liever

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我家前陽台使用的南方松有特別塗過小木屋專用漆,
所以在防水、防腐上, 我不是太擔心。
前陽台的地板本來是做成兩片活動式,方便拿起來打掃..
不過做好之後, 覺得走起來"浮浮"的不穩
設計師馬上請木工修改樣式 (類似固定式, 但是用螺絲旋上, 日後可拆下)
底部的支架也特別設計過,讓水依舊可以順著洩水波流到排水口
同時也把地板的木條排得很緊密,幾乎是沒有細縫了..
我原本也擔心清潔問題...
設計師說大概只有灰塵下的去，用水沖一沖就好了
前陣子下雨...上過防護漆的木頭一點也沒影響
雨水掃一掃就沒了... 木頭乾了之後也沒有出現色差或水痕...
妳看到的照片,就是我今天下午才拍的 @@
所以如果有打算在陽台做地板..
請一定要叮囑在木頭部分上一層好的漆。

其實我覺得原本的牆面、地磚就不錯了
我是為了配合室內的木地板才把陽台也搞成那樣的...
否則風格會有點不搭~  哈哈

蔡大頭

fox 發表於 2010-11-3 21:54
好奇一下~~
我知道在國際二街上的哈佛學園沒有兩房~
那有大大知道

1.我們二期沒有二房,最小三房50坪.
2.至於三期,小弟就不知道囉.
3.其實我們的公設內還有一個小小的小健身房.
4.公設比跟現在北大特區內的差不多.
   不同棟公設比有大有小.
   主要是因為有的兩棟共一電梯間(即雙併)
   有的三棟共一電梯間(即三併)
   所以各層的電梯間面積,
   有的是三戶分攤,
   有的是二戶分攤
  造成比例不同所致.
    跟特區內有的四戶,五戶甚至更多戶分攤有差.
5.雖然我們公設沒什麼設施,
   公設比卻又跟大部份建案差不多,
   但因有親戚買在別社區(薪六億),
   且同樣是號稱室內39.?坪,
   但大家都說我們的室內空間大多了.
   也就是說濟弘室內坪數計算真的比較實,
   (據說雨遮都沒算進去)
   這點個人認為是可以被比較的.   
   

蔡大頭

liever 發表於 2010-11-3 21:39
下次再放小貓咪露點照給您看~

************************
謝謝您最近的分享,
小弟可參考的地方很多.

蔡大頭

liever 發表於 2010-11-3 23:36
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我家前陽台使用的南方松有特別塗過小木屋專用漆,

記得您曾分享貴府上低調到沒有餐桌,
所以小弟大膽推測應該是用吧台用餐,
再進一步細推廚房也應該是維持建商原來的開放式,

那麼想請教您,
您的木地板有鋪到廚房裏去嗎?

fox

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SOGA~~~
了解了~~~謝謝你的解說^^

恬恬

fox 發表於 2010-11-4 09:12
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SOGA~~~

濟弘三期....
現在只開賣小套房
住宅部分好像也是四房的
不過都是地主戶....濟弘說的
濟弘四期....
除了單價比較貴
好像也沒有小坪數的
我覺得二期及四期好像就鎖定中或大坪數
公司當時也說不希望有投資客炒作
所以自備也高一點....不過看你的銀行核貸成數可以多少
公司也不干涉