社區-麗寶世紀館

灰熊厲害

三峽的溼氣重不重呢...
吉伯 發表於 2010-7-26 22:30

有點重，所以建議您大概一星期要除濕二次左右哦!

灰熊厲害

剛才看了一下合約，預繳的管理費，是從使用執照取得半年後才開始起算，我們的使用執照是99年01月28日取得的，所以要從99年07月28日才開始起算，加上半年時間也就是100年01月28日才可以向我們收取管理費哦，提醒大家，各位好鄰居。至於3000元的管理基金費用是我們簽的合約中有規定須每月提撥固定比例的費用作為管理基金之用，所以建商收取該費用是有依據的。再來，跟據經驗，建商不太可能短期內成立管委會，因為還有4成左右的房子未賣出去，一般依經驗大概銷售至8成左右，或者更高才會成立管委會，而且從之前的時間推算，譍該落在今年的10至11月左右。

kiminawa

5027# 芸媽
我有興趣喔，請問童裝是男的還是女的，大約幾歲娃？是哪一類的玩具？

夜火

8/1準時報到
順便一個提問:各位大大覺得代收款項裏的瓦斯接管費$42,463合理嗎?因為沒住大型社區的經驗,朋友說他們社區原來也是4萬多,後來管委會提出爭取每戶都有退些費用,好像之前世紀館有人提出這問題,但因樓層實在太高,有點懼高症發作找不到哪位大大發文

祥恩

要搬家了 一堆二手玩具和童裝
丟也不是不丟也不是 有人想要嗎
世記館要不要來辦個愛心義賣活動呀
芸媽 發表於 2010-7-26 20:16

我需要喔
愛心義賣活動+1

conie1023

因提到管委會成立及公設移交等問題,特別再翻了一下合約有二點質疑
第1:依房屋買賣契約書第十一條第一款:本宗基地分為A、B二區,本社區為(B區)及A區各自取得使用執照,依現行法令本社區需於A、B二區各區分所有權登記均達1/2以上,乙方(麗寶)才能協助召開區分所有權人會議,重點在於需等A區取得使照且A區產權登記亦需有1/2以上,依條文規定我們的管委會成立時間好像遙遙無期最快最快推估可能也要等到明年年底吧!?

smi45

5039# nightfire

我們家的瓦斯接管費還高達44379元呢~代辦費中哩哩摳摳的費用真的不少耶~
喔~我們當初繳的十七萬，後來好像只退了五千多，請問大家都差不多是這樣的嗎？

灰熊厲害

因提到管委會成立及公設移交等問題,特別再翻了一下合約有二點質疑
第1:依房屋買賣契約書第十一條第一款:本宗基地分為A、B二區,本社區為(B區)及各自取得使用執照,依現行法令本社區需於A、B二區各區分所有權登記均達1/ ...
conie1023 發表於 2010-7-27 00:41

因為A、B二區的使用執照是分開領的，所以以才會有分管協議書，也就是說，不須等到A區所有權登記到1/2，我們(B區)就可以成立管委會了，在此說明一下。

黑麻麻

灰熊大
其實不管交屋了多少成
只要Q棟沒賣出，就沒有委員人選
就不能成立管委會.....

黑麻麻

剛才看了一下合約，預繳的管理費，是從使用執照取得半年後才開始起算，我們的使用執照是99年01月28日取得的，所以要從99年07月28日才開始起算，加上半年時間也就是100年01月28日才可以向我們收取管理費哦，提醒大家 ...
灰熊厲害 發表於 2010-7-26 23:45

所以建商才說8月份起要收管理費，但會先從我們交屋時預繳的裡面扣
等到明年2月時，才會跟住戶正式收錢