麗寶國際館房價

limingche

升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
$ Z) a: r8 i7 ]) i" r  @7 A% K要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走)

cds621

limingche 發表於 2013-7-10 00:08
升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
7 w( }/ ?; Q+ s; W: l( E要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走 ...

升息代表景氣熱要抑制通膨，升到那種程度代表景氣相當好才有可能

黑麻麻

4 N6 U. A# c$ @2 D- @北大這賣最好的就是三房、四房，中小家庭的格局
拿中悅大北大這二個上百坪其管理費動則上萬的建案來比喻，確切失真了些
! }/ Z# T! `+ H$ D+ J
: w1 `( ?" k6 v( V是說我還是相信北大目前的空屋率不少，看房仲的家數就知道
# y7 A" W( e( J8 c但我更相信，轉手的速度之快，超乎想象，平均一間最多1個月就可售出
可見這個環境是很多人喜歡且可以接受的
那自然就有它的市場價值存在
相信就算跌.....也跌不到哪去了

luisyang0

limingche 發表於 2013-7-10 00:08
升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
& T& w( r2 P8 ?  J5 W7 }: j要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走 ...

& @/ C% V& {1 N  z( G$ G" m$ x9 @現在租金收益比 2%不到  如今還很多人想撐是因為租金跟利息差不多打平  所以撐著等高價賣出  利息高於租金收入  每個月開始虧本  就會有人想逃了

閒雲野鶴

號稱房市末日教授的話,你們都沒有注意聽,大家再來溫習一下老師上的課程內容,

"房市過熱就會導致推案量減少,量先價行;導致議價空間擴大,接著交易量萎縮,交屋潮大增,租金向下調整,
4 r( b* B6 T4 o+ |' O9 D空屋率增加,成交價格下降(房市不景氣信號開始點亮)"

' I$ T/ M2 Y* `"然後就類似股市一樣,投資客斷頭,掀起法拍屋浪潮,實力不足投機建商陸續倒閉,不良資產NPL上升,AMC
公司出現,整批NPL低價打折拍賣,此時房市開始露出復甦光芒,大地又一片欣欣向榮生機"
5 {2 ]9 r7 P! @& l. L' [7 D
老師說這一波景氣循環歷時5~7年,到底有沒有在聽? 還在吵甚麼? 要奉守"房價低的時候買入,房價高的時候
0 R1 P, |7 b% J$ S8 u7 j* \賣出的供需買賣準則啊!"

caxfox

3 P0 x7 E! P, ~/ |" W
升息抑制房價? 難道只有投資客貸款買房嗎? 除非有錢人買房沒貸款沒差 ...

rik1019

北大有口袋深度投資客真太多了
, s- w- H- {! e; v7 K+ U$ v8 b7 m" w. ^我們社區金澤到現在還有沒人住的空屋咧~~

kshong

Kevindvt 發表於 2013-7-6 12:01
2 [- t3 ~! q' @3 U1 _房價是『供需面』差異造成的趨勢，長期來看北大社區離台北主要經濟動能區域還是太遠（無論是中和工業區、新 ...

, N" a1 ~3 T! e! `. Z4 m. O8 q7 \鴻海, 宏達電, 土城工業區, 產值跟養的人也不少

luisyang0

rik1019 發表於 2013-7-10 16:16
4 `( d3 X' W% P+ e/ p9 [0 F, \$ W北大有口袋深度投資客真太多了
我們社區金澤到現在還有沒人住的空屋咧~~

我的社區也是  不過我發覺這些都是北大荒時代買入的居多  近一兩年高價接手的  應該壓力就比較大 所以不是每個人資金都那麼充裕 不然也不會一堆掛著要賣

SJY

就是阿, 等這麼久了, 北大的房子越來越貴, 還好當初趁便宜買了一間, 不然現在也買不起了, 只是現在想要在同區換大一點的房子, 也很難了．．．