麗寶國際館房價

limingche

升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
3 q" t2 |5 T9 Y( o& x要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走)

cds621

limingche 發表於 2013-7-10 00:08
7 c: }- ]8 v& Q6 ^3 Z6 `升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走 ...

( \; D" \: M: m: a5 X* K升息代表景氣熱要抑制通膨，升到那種程度代表景氣相當好才有可能

黑麻麻

- T- e1 l$ x  F- t
北大這賣最好的就是三房、四房，中小家庭的格局
拿中悅大北大這二個上百坪其管理費動則上萬的建案來比喻，確切失真了些

% _0 o% K, F1 U3 Q( G8 x: H是說我還是相信北大目前的空屋率不少，看房仲的家數就知道
- |' v6 e9 v* j但我更相信，轉手的速度之快，超乎想象，平均一間最多1個月就可售出
可見這個環境是很多人喜歡且可以接受的
那自然就有它的市場價值存在
相信就算跌.....也跌不到哪去了

luisyang0

limingche 發表於 2013-7-10 00:08
% a9 O/ O/ s: T- q升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走 ...

7 u5 g; a6 m- s3 v* r' c# ~現在租金收益比 2%不到  如今還很多人想撐是因為租金跟利息差不多打平  所以撐著等高價賣出  利息高於租金收入  每個月開始虧本  就會有人想逃了

閒雲野鶴

號稱房市末日教授的話,你們都沒有注意聽,大家再來溫習一下老師上的課程內容,
' L- b' U; i0 Z  m, b1 c
"房市過熱就會導致推案量減少,量先價行;導致議價空間擴大,接著交易量萎縮,交屋潮大增,租金向下調整,
空屋率增加,成交價格下降(房市不景氣信號開始點亮)"

# h/ X  m1 @/ X1 J( l"然後就類似股市一樣,投資客斷頭,掀起法拍屋浪潮,實力不足投機建商陸續倒閉,不良資產NPL上升,AMC
公司出現,整批NPL低價打折拍賣,此時房市開始露出復甦光芒,大地又一片欣欣向榮生機"

4 @- D& K9 J7 G: a2 `$ H1 P) S8 m老師說這一波景氣循環歷時5~7年,到底有沒有在聽? 還在吵甚麼? 要奉守"房價低的時候買入,房價高的時候
5 p8 K1 D* ^+ z5 \+ K  Y, r) o賣出的供需買賣準則啊!"

caxfox

1 K8 K7 _, @8 S9 C* b5 w升息抑制房價? 難道只有投資客貸款買房嗎? 除非有錢人買房沒貸款沒差 ...

rik1019

北大有口袋深度投資客真太多了
: M9 ~, O) O+ o* s8 t1 ~我們社區金澤到現在還有沒人住的空屋咧~~

kshong

Kevindvt 發表於 2013-7-6 12:01
, A) G: g4 J" J6 [  @0 o房價是『供需面』差異造成的趨勢，長期來看北大社區離台北主要經濟動能區域還是太遠（無論是中和工業區、新 ...

鴻海, 宏達電, 土城工業區, 產值跟養的人也不少

luisyang0

rik1019 發表於 2013-7-10 16:16
" o& o) f4 N( s! {5 ?& n北大有口袋深度投資客真太多了
) T# t* q  k( l2 R/ }+ I- Q我們社區金澤到現在還有沒人住的空屋咧~~

我的社區也是  不過我發覺這些都是北大荒時代買入的居多  近一兩年高價接手的  應該壓力就比較大 所以不是每個人資金都那麼充裕 不然也不會一堆掛著要賣

SJY

就是阿, 等這麼久了, 北大的房子越來越貴, 還好當初趁便宜買了一間, 不然現在也買不起了, 只是現在想要在同區換大一點的房子, 也很難了．．．