麗寶國際館房價

limingche

升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走)

cds621

limingche 發表於 2013-7-10 00:08
升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
, j+ T  C+ w3 X* r  w要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走 ...

& z9 s' i) G! Y' Z& P# j升息代表景氣熱要抑制通膨，升到那種程度代表景氣相當好才有可能

黑麻麻

北大這賣最好的就是三房、四房，中小家庭的格局
) k9 K/ X5 l8 R, s4 j拿中悅大北大這二個上百坪其管理費動則上萬的建案來比喻，確切失真了些

是說我還是相信北大目前的空屋率不少，看房仲的家數就知道
但我更相信，轉手的速度之快，超乎想象，平均一間最多1個月就可售出
) V( R" p/ t1 S  T; ~可見這個環境是很多人喜歡且可以接受的
那自然就有它的市場價值存在
相信就算跌.....也跌不到哪去了

luisyang0

limingche 發表於 2013-7-10 00:08
升息沒用的啦!! 當年利率7~8的時候正是房地產狂飆的時候!
' ?( \: a0 E+ W2 `9 [' k要升到當年這種利率,台灣大概垮了吧(資金全部撤走 ...

現在租金收益比 2%不到  如今還很多人想撐是因為租金跟利息差不多打平  所以撐著等高價賣出  利息高於租金收入  每個月開始虧本  就會有人想逃了

閒雲野鶴

號稱房市末日教授的話,你們都沒有注意聽,大家再來溫習一下老師上的課程內容,
0 Z# B& X2 R8 `, D) i! O
"房市過熱就會導致推案量減少,量先價行;導致議價空間擴大,接著交易量萎縮,交屋潮大增,租金向下調整,
空屋率增加,成交價格下降(房市不景氣信號開始點亮)"

" `7 O  c0 b7 @6 o  T"然後就類似股市一樣,投資客斷頭,掀起法拍屋浪潮,實力不足投機建商陸續倒閉,不良資產NPL上升,AMC
1 o3 d2 ^' [1 Z. X* }公司出現,整批NPL低價打折拍賣,此時房市開始露出復甦光芒,大地又一片欣欣向榮生機"
  I. A( X5 f7 a1 K
) t2 z. ]: B2 }8 l! f2 ]老師說這一波景氣循環歷時5~7年,到底有沒有在聽? 還在吵甚麼? 要奉守"房價低的時候買入,房價高的時候
賣出的供需買賣準則啊!"

caxfox

9 d, L6 E1 J7 K8 R升息抑制房價? 難道只有投資客貸款買房嗎? 除非有錢人買房沒貸款沒差 ...

rik1019

北大有口袋深度投資客真太多了
) R" J' W8 ]0 n1 n; R我們社區金澤到現在還有沒人住的空屋咧~~

kshong

Kevindvt 發表於 2013-7-6 12:01
/ n7 E$ y6 b$ l房價是『供需面』差異造成的趨勢，長期來看北大社區離台北主要經濟動能區域還是太遠（無論是中和工業區、新 ...

鴻海, 宏達電, 土城工業區, 產值跟養的人也不少

luisyang0

rik1019 發表於 2013-7-10 16:16
北大有口袋深度投資客真太多了
我們社區金澤到現在還有沒人住的空屋咧~~

7 m+ F- m2 z" z我的社區也是  不過我發覺這些都是北大荒時代買入的居多  近一兩年高價接手的  應該壓力就比較大 所以不是每個人資金都那麼充裕 不然也不會一堆掛著要賣

SJY

就是阿, 等這麼久了, 北大的房子越來越貴, 還好當初趁便宜買了一間, 不然現在也買不起了, 只是現在想要在同區換大一點的房子, 也很難了．．．