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號稱房市末日教授的話,你們都沒有注意聽,大家再來溫習一下老師上的課程內容,
0 Z# B& X2 R8 `, D) i! O) g- g1 F& U0 u+ ^* `& T9 d( Q! ?
"房市過熱就會導致推案量減少,量先價行;導致議價空間擴大,接著交易量萎縮,交屋潮大增,租金向下調整, m5 B7 Y( [. A9 l# |
空屋率增加,成交價格下降(房市不景氣信號開始點亮)"8 E9 H& f; q! `" H( {0 `
" `7 O c0 b7 @6 o T"然後就類似股市一樣,投資客斷頭,掀起法拍屋浪潮,實力不足投機建商陸續倒閉,不良資產NPL上升,AMC
1 o3 d2 ^' [1 Z. X* }公司出現,整批NPL低價打折拍賣,此時房市開始露出復甦光芒,大地又一片欣欣向榮生機"
I. A( X5 f7 a1 K
) t2 z. ]: B2 }8 l! f2 ]老師說這一波景氣循環歷時5~7年,到底有沒有在聽? 還在吵甚麼? 要奉守"房價低的時候買入,房價高的時候0 a* v9 J5 K$ j% V' }
賣出的供需買賣準則啊!" |
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