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樓主: 道明寺司
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[房屋交流] 為什麼當初你(妳)會選擇買在這裡 ?

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發表於 2010-3-17 20:30:24 |只看該作者
即使是現在, 大部份知道我在北大買房子的親友都是認為我腦袋不清楚, 怎會買到這麼遠的地方.  目前我們住在中和, 公司在內湖, 每天通勤來回大約花2小時左右, 到北大後, 大約要3小時..* C8 }1 w2 U: ]+ @6 a4 L+ Q0 j6 U; e) y
剛開始, 我覺得瘋了才去住三峽,  ...
: L8 h% [! F1 o/ a" q! `9 n3 c: atzuying 發表於 2010-3-17 14:19

. {) w! I# s" F: z0 |0 y我也是很衝動就買下來.
6 J" a8 x- X* N  o第一次刷卡交預約金.隔了7天改變預約樓層並交了訂金
1 V$ B" |  N1 M2 V第10天就議價成交了
( u) _. W! k" C- z目前我們住在中和, 公司在信義區, 每天開車來回大約花1小時20分左右, 2 J9 ?5 C& b+ Y" y
到北大後, 大約還是要1小時20分左右
, L$ ~; M9 W+ ]/ ~* n; s" w7 R4 ?$ Y% P( _' W+ K
嗨.翡冷翠的鄰居.未來上班地點我比您近一點

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發表於 2010-3-17 21:08:17 |只看該作者
本帖最後由 1.618 於 2010-3-17 21:10 編輯
7 a, o& u4 v- X* g& D
我並無懷疑他們有灌水,我也相信遠雄不可能會灌水,後來才發現連雨遮(騰在上空的)也算在公設上,只是美麗裝潢的設計會讓人有盲點,所以最好先看空屋再看樣品屋, 你才不會有先入為主 ,而有所迷思。 ...
" `" l3 Q  p4 i( R小江 發表於 2010-3-17 20:15

0 g8 I. e/ b& q+ i
# c9 A  O0 j, ^) e" b建議買預售屋要決定付款前
+ X$ s6 p) O7 G2 q) h6 [( [3 C一定要跟建商拿有比例的平面圖
) n0 ~; u9 h4 S% D# y自己依照平面圖的比例( f8 F6 F/ Z, D, I
把房間,客餐廳等尺寸量一量; n7 }. @5 _# ?! o' F
把傢俱自己大約也畫一畫
& J: q4 }; X/ L, x看擺設上有沒有什麼大問題
. P' g; P& v# f6 v$ A0 S3 y0 x單人床,雙人床,書桌,沙發...等等
% O2 p) k* f) j, [" \8 y這些尺寸是很容易得到的  g' {. G; T4 A
這樣評估才會比較準確
7 ^1 N. N* z' M4 {- B3 a' L若有要請設計師當然就交給設計師評估5 O2 `3 I. |% T8 f
不然幾百萬或上千萬的東西
# `  ^: z/ f) q- }% ]9 h! p只看看樣品屋或建商提供的傢俱配置圖就決定. g9 p. H6 X. {/ f3 A6 J
風險是有點大
: K6 u5 F! G+ E9 h' W(一般建商給的傢俱配置圖比例上都不要太相信,通常都會把傢俱畫的小一些)

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發表於 2010-3-17 21:27:36 |只看該作者
當初只因為朋友一句話:
- T6 d" O/ t3 X" U) K' G  W
9 h8 ?4 a  [8 I# |: J( M- E0 k4 y「來當我們的鄰居吧」
5 ]+ {- I& u7 _8 B, x
+ h. g4 t% i/ b' Z+ k1 _9 `1 ^! e4 C就這樣,沒來逛過北大特區、沒看過其他建案, `: ]. f! I/ ~
就買了與朋友同層的家.... D0 A% ^8 o- j. E2 @6 c0 H

+ u' [  l9 O4 P. o" _/ C  V真的,就因一句話。
Esprit

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發表於 2010-3-17 22:57:52 |只看該作者
當初只因為朋友一句話:9 A' T7 c* ~4 ^
: ~0 ~* X  R7 C/ @
「來當我們的鄰居吧」. K  }; Q+ [4 D# v+ g1 H8 H

, V; x& d8 i9 y就這樣,沒來逛過北大特區、沒看過其他建案5 I2 t' Q4 x2 }7 G1 ~2 h6 A+ v/ Q8 O
就買了與朋友同層的家...  {0 ?7 \. G2 ]) F9 U6 M  a

0 Q; b4 N1 m+ c9 i: N真的,就因一句話。
9 b5 z" }3 P% V' a0 fesprit 發表於 2010-3-17 21:27
' k7 M0 t1 |/ H% D8 S. d$ p

1 M6 z2 F; K3 I& s我喜歡乾脆的人

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發表於 2010-3-17 23:02:42 |只看該作者
本帖最後由 a8526162 於 2010-3-17 23:04 編輯   O/ ~; {$ G, w' S+ g
建議買預售屋要決定付款前
0 t! x' K* B: Y$ _一定要跟建商拿有比例的平面圖
* M9 e) a+ O. |* `6 o# t自己依照平面圖的比例) q) ~- ]: U" |* j/ ]' m
把房間,客餐廳等尺寸量一量' x" H' H2 ^' V0 J
把傢俱自己大約也畫一畫
, ^/ z; N7 G1 t, q+ j1 a  Z" t看擺設上有沒有什麼大問題
; U2 x; m7 n5 x! }" F4 u2 ~單人床,雙人床,書桌,沙發...等等0 Q2 g/ M( g0 \
這些尺寸是很容易得 .... ]5 Y. ]& F- m% k( k
1.618 發表於 2010-3-17 21:08

3 v( D1 a9 I* `3 A' u' [/ p4 H' ~$ _! Q" P2 w9 ]% P4 P3 w* u0 @
請問一下,所謂"付款前"是指貸款撥款嗎...? 還是付訂呀..? 8 \1 {# |2 d0 P& R# B" ^
因為我們買了到現在也沒有拿到有比例的平面圖...@@"

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發表於 2010-3-17 23:26:46 |只看該作者
本帖最後由 1.618 於 2010-3-17 23:28 編輯 3 C3 u! E$ S$ a8 Q) {
/ ~# T: h* U8 C. v1 a
46# a8526162 ) C1 |! r/ l/ T2 N1 Z* [& k- c
3 V9 k: A2 q4 e" \( ?  X
當然是付訂金前呀' l. m$ M3 D; D3 a& ?5 k5 D% @: [7 C
不然錢都付了3 J! G& x( ?+ a6 ^( x
發現擺設有問題或空間太小就來不及了
) W, b# Q9 y. z8 @1 _# W5 b正常來說合約書裡附的圖一定是有比例的
* z9 g# l' {/ z: e  r* `9 |3 u而且簽約後都會給電子圖檔
1 K* n9 r# f; d& \5 N/ c, F! Q* s只是你要有Auto CAD這樣的軟體來開檔就是了7 y, k2 w* ]9 Z2 ?3 h! I
若現在還沒拿到
1 P% W2 {: i' M1 i! L趕快跟你的業務要吧

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發表於 2010-3-18 07:41:31 |只看該作者
46# a8526162 , f/ B% I2 N$ P8 D, w5 c
5 B! u, r" g; m1 {7 ~" U
當然是付訂金前呀
- X: H3 B* H+ B& l" U$ p不然錢都付了
7 k  T) B. R$ h2 P, j發現擺設有問題或空間太小就來不及了
# I: s( E4 l% J4 Y2 I正常來說合約書裡附的圖一定是有比例的9 P7 Y. O; z  \4 `- H3 k7 l
而且簽約後都會給電子圖檔
( r( w* S4 h) }+ Z只是你要有Auto CAD這樣的軟體來開檔就是了
8 z7 U6 L0 ]2 D. m+ `+ K若現在還沒拿到' `8 R& i9 X$ R; r/ S3 ?
...& k5 J* L% e1 b4 t
1.618 發表於 2010-3-17 23:26

- C4 K1 J0 R/ ?( d# T/ `3 ^; `
% h) ^, \# [% Z( k, b了解了,謝謝您的說明...

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47# 1.618 2 Y1 _' t4 m! T

7 L: F4 T* q9 [; k( u% ]對啊~ 合約書一定會有的. 沒有或沒給你就別買了, 兩光的建商./ a+ Y7 U# [5 V* V& Q+ w6 w
可是大大還有cad電子檔ㄟ... 自己要的還是建商自己給的?

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1# 道明寺司
1 A. B3 D  R- X4 n- R5 v* c' a  A" w) [9 e
$ a. m2 c6 y" W- }5 e: U7 l+ @
因為有親戚也買在這裏,只是來看看房子,不知道這裏以後會蓋捷運。後來發現有捷運,才決定買的。0 G5 K+ i  B- s* C; @
& ]5 F4 b' W: L
本來我一直在注意深坑的房子,那裏離台北市信義區很近,開車不塞的話才15分鐘。不過後來深坑的房價也上來了,兩年前預售一坪20萬,現在開到25萬,已經不便宜,但是環境跟三峽實在不能比,所以還是選擇買在這裏。) p6 l/ ?  Q! c, |4 T. L+ B/ M3 e

. P+ ]( Q8 s& K至於通勤時間的問題我倒是不太care。將來結婚生子,就當成是為了給小孩住在好一點的成長環境,自己多花一點時間通勤,其實是值得的。
2 P& R# {  _6 T8 ]3 B8 A& b9 I; w9 S2 M% p& N
林口、淡水、汐止、新店、木柵等大台北其他地區的氣候條件,比不上三峽,這也是很多退休族買在這裏的原因,像我親戚就是。

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發表於 2010-3-18 12:06:13 |只看該作者
49# andy826 % s# e% z2 Z, T( z8 q
建商自己會給呀
2 U- I- M, t. _因為買預售屋有可能會工變9 m/ Q* b7 j9 _6 f7 o2 c
CAD檔裡除了平面尺寸  k* s& a4 \8 g! n( X6 n7 c
各種的水電開關位置也都要有% I1 z- d9 a$ j: D5 Z* W
不然怎麼做工變
4 t/ w, o; W2 [# P預售屋最大的好處就在於可以工變8 a: b9 n2 I1 x0 e# w" I1 v- \
若需要工變先請建商處理6 b3 C- S" G/ H& C: S! t, v' p
比自己交屋後再改省不少錢
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