為什麼當初你(妳)會選擇買在這裡 ?

linlinlin

即使是現在, 大部份知道我在北大買房子的親友都是認為我腦袋不清楚, 怎會買到這麼遠的地方.  目前我們住在中和, 公司在內湖, 每天通勤來回大約花2小時左右, 到北大後, 大約要3小時..
剛開始, 我覺得瘋了才去住三峽,  ...
8 t, ]4 Q) v, r' @" a, wtzuying 發表於 2010-3-17 14:19

我也是很衝動就買下來.
第一次刷卡交預約金.隔了7天改變預約樓層並交了訂金
0 d; P( j4 a+ x3 U3 _第10天就議價成交了
目前我們住在中和, 公司在信義區, 每天開車來回大約花1小時20分左右,
8 z( V2 V3 w" o. r. A5 N( @到北大後, 大約還是要1小時20分左右
% d; E  a" K: A5 t3 Z1 `
嗨.翡冷翠的鄰居.未來上班地點我比您近一點

1.618

我並無懷疑他們有灌水，我也相信遠雄不可能會灌水，後來才發現連雨遮(騰在上空的)也算在公設上，只是美麗裝潢的設計會讓人有盲點，所以最好先看空屋再看樣品屋， 你才不會有先入為主 ，而有所迷思。 ...
小江 發表於 2010-3-17 20:15

1 L+ q1 |5 s, ~$ p8 ^9 d9 d5 t! _+ d
建議買預售屋要決定付款前
一定要跟建商拿有比例的平面圖
2 a0 n. r4 g" b, [自己依照平面圖的比例
% u, s; J0 l0 n1 g把房間,客餐廳等尺寸量一量
) K- N: e1 Z; Y把傢俱自己大約也畫一畫
看擺設上有沒有什麼大問題
單人床,雙人床,書桌,沙發...等等
這些尺寸是很容易得到的
+ N/ y0 p- ]5 ?8 v這樣評估才會比較準確
% D! A% B" _4 U. K9 Y; d若有要請設計師當然就交給設計師評估
# @0 J/ w* O: i$ b$ }6 b不然幾百萬或上千萬的東西
6 O. k# e! M8 y; ~只看看樣品屋或建商提供的傢俱配置圖就決定
風險是有點大
(一般建商給的傢俱配置圖比例上都不要太相信,通常都會把傢俱畫的小一些)

esprit

當初只因為朋友一句話：

「來當我們的鄰居吧」

3 a; ]) S1 z4 u  J就這樣，沒來逛過北大特區、沒看過其他建案
' X' h/ z3 U+ b; k: V, o# H+ w5 X7 c就買了與朋友同層的家...
, a2 e9 _8 u+ Y3 y4 m% \* G. g
真的，就因一句話。

道明寺司

當初只因為朋友一句話：
2 \; ^% j! j# i, `
「來當我們的鄰居吧」

" Y0 A5 F, X; Q5 D9 Q. ]) p就這樣，沒來逛過北大特區、沒看過其他建案
就買了與朋友同層的家...
. x) i9 n5 D3 ?: d) q6 H$ |1 y6 |( H
4 A4 _8 e( |  z& d  A真的，就因一句話。
esprit 發表於 2010-3-17 21:27

1 T2 K, B, g) m& E我喜歡乾脆的人

Jackie

建議買預售屋要決定付款前
- V8 y, G/ g. e9 ~$ Z" t# @一定要跟建商拿有比例的平面圖
自己依照平面圖的比例
9 \# i- G, z2 X8 R: V5 A把房間,客餐廳等尺寸量一量
, i; {0 k* T' T- F* \8 L把傢俱自己大約也畫一畫
7 M& j1 s7 R5 Q" j. z9 B看擺設上有沒有什麼大問題
3 v( K) q9 I& B4 |6 ~( t, z" W; O單人床,雙人床,書桌,沙發...等等
/ \1 X8 [9 V% I6 \" @/ q# G! c這些尺寸是很容易得 ...
1.618 發表於 2010-3-17 21:08

- j# \+ P. ?7 I3 A' O: a# e請問一下,所謂"付款前"是指貸款撥款嗎...? 還是付訂呀..?
- ^& m5 \! H! {, ~因為我們買了到現在也沒有拿到有比例的平面圖...@@"

1.618

2 R6 ]  h& U) g' F9 e; V) J* i
46# a8526162
+ c! F& [1 A( r' P) C% |* x( B% h4 W# w
4 v3 ]. M' g/ n$ v0 j& h當然是付訂金前呀
4 l9 S+ R( J" Z: D" E  z不然錢都付了
發現擺設有問題或空間太小就來不及了
正常來說合約書裡附的圖一定是有比例的
而且簽約後都會給電子圖檔
只是你要有Auto CAD這樣的軟體來開檔就是了
% b; u9 G( D9 u7 Z9 ?! I若現在還沒拿到
趕快跟你的業務要吧

Jackie

46# a8526162

! ^% P1 ~( B' g; @' k4 f當然是付訂金前呀
不然錢都付了
$ @' R0 t& W7 _; H1 U$ m; w; m  h發現擺設有問題或空間太小就來不及了
正常來說合約書裡附的圖一定是有比例的
/ W1 g$ U: v" s, }3 ^而且簽約後都會給電子圖檔
) M: A0 l2 T" V只是你要有Auto CAD這樣的軟體來開檔就是了
% T+ O+ @- m! g) d/ v5 Z若現在還沒拿到
$ l( L0 N1 k/ h" I3 K ...
+ o: T. B9 Y9 r$ y0 j" G1.618 發表於 2010-3-17 23:26

了解了,謝謝您的說明...

andy826

47# 1.618
2 g* m( W' `% m; f+ ~
對啊~ 合約書一定會有的. 沒有或沒給你就別買了, 兩光的建商.
可是大大還有cad電子檔ㄟ... 自己要的還是建商自己給的?

志村

1# 道明寺司


因為有親戚也買在這裏，只是來看看房子，不知道這裏以後會蓋捷運。後來發現有捷運，才決定買的。
) |2 a; B: p6 u0 t) s2 s$ l
本來我一直在注意深坑的房子，那裏離台北市信義區很近，開車不塞的話才15分鐘。不過後來深坑的房價也上來了，兩年前預售一坪20萬，現在開到25萬，已經不便宜，但是環境跟三峽實在不能比，所以還是選擇買在這裏。

至於通勤時間的問題我倒是不太care。將來結婚生子，就當成是為了給小孩住在好一點的成長環境，自己多花一點時間通勤，其實是值得的。
/ }$ K+ k4 s  A
2 `( u4 u4 X0 ^4 r林口、淡水、汐止、新店、木柵等大台北其他地區的氣候條件，比不上三峽，這也是很多退休族買在這裏的原因，像我親戚就是。

1.618

49# andy826
" Z5 `# l* l, ?9 Z* [  O- k# Z, k% G建商自己會給呀
& h2 k$ f2 F; Y# `$ G: M8 i& `2 f因為買預售屋有可能會工變
9 O$ t$ h& h( T* WCAD檔裡除了平面尺寸
各種的水電開關位置也都要有
! i6 R2 b. p/ `: E% ]$ s不然怎麼做工變
預售屋最大的好處就在於可以工變
0 t* f: _( B' ]8 l2 \若需要工變先請建商處理
3 x1 t* L) J, S( Q( M$ n比自己交屋後再改省不少錢