請問大學路上面的將捷集團

游妹妹

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
) z. N; j1 I# f; s" n' r一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

# \  T, m  o- m來買北大，就是因它的周遭環境很宜人，此地是北台灣是很難找到的好環境啊!

陳太

小江 發表於 2013-4-23 14:55
聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交 ...

恩主公醫院其實不算差, 兩年前我先生不舒服, 上吐下瀉, 以為是吃壞了肚子, 前往急診, 檢查完發現是腦出血, 必須馬上開刀, 我馬上撥電話給我哥哥, 他任職於藥商, 跑遍各家醫院, 他說恩主公醫院的醫生都是由台大榮總調過來的, 不用換醫院開刀, 事實上手術也是相當成功, 所以從此我便對恩主公醫院改觀.

張睿家

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
. I- D% `+ V8 k" m+ D打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

8 A9 c$ x( d$ \1 e

urinebeario

yapi 發表於 2013-4-23 15:43
2 T3 p! G- ]6 ?( ~4 M1 ~4 K以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
- p( D% l  d4 e( r- n但自從搬回三峽後
* \) w; s+ K# y陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科

對啊!!
每周六早上您可以去二樓小兒科診間晃晃!!
你就可以體會甚麼叫戰場!!

waynechao651009

小江 發表於 2013-4-23 14:55
聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交 ...

你說的是將捷家和,這個地點不錯,到大安區及信義區都在15~20分鐘之內到答,價格是新店市中心的一半
人口佔新店總人口的近6成.(15萬人)因一河之隔房價長期被低估.中安愧快速道路通車,新北環快及安坑一號快速道路今年底通車後,未來又有捷運安坑線及14份重劃區土地標售,前景可期.
' c0 i/ \! x( A# g* W話說新店五峰重劃區土地標售來到210~230萬/坪.而14份重劃區這邊有河岸景觀土地應有機會上看150萬/坪
# p# o, t& N# U也就是說建商的土地成本在50~60萬/坪(一坪土地蓋2~2.5坪),加上建築成本及管銷15%.推案至少57~70萬
+ p! i' W- S; s  q8 z: f現在開價40~50萬的三年後的預售屋仍有利可圖!


/ {3 e( N3 Y! ~4 U8 j: c

小江

waynechao651009 發表於 2013-4-23 21:03
6 M  ]6 I$ O% n, H3 f你說的是將捷家和,這個地點不錯,到大安區及信義區都在15~20分鐘之內到答,價格是新店市中心的一半
7 x7 n( T) ]: E4 w$ M, I& {人口佔 ...

5 x3 ?/ c- j+ H" {4 x也許是地點不錯.因此價錢很硬.2房所剩不多.38萬不讓你出價的.要買預售屋也佔不到甚麼便宜.他們的價錢已預估到2年後的價.就看誰是最後一隻老鼠..
, W" v3 Z1 @/ }' R! r...

饅頭

實價登錄
不知道對小老百姓
" H6 M+ t7 W# p8 u" I! m& V! {到底是好還壞
; N: G4 B. h7 P4 l- G現在的房子
5 s" z! v" d) ~$ p( ?價格真的比鐵還硬

bem765

小瑜 發表於 2013-4-22 01:39
3 k; Y; `5 S8 ~# Y/ G* c是這樣說沒錯～
但如果這樣看的話花蓮宜蘭屏東環境不是更優？哈
雖然我現在也覺得這邊讓我離不開，

) C8 k1 J7 T3 ^說真的我們屏東老家真的不錯，要不是工作在台北的關係，我還蠻想回屏東住的。

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-23 11:47
又是仲介 喊空喊多

他們惟恐天下不亂 要的就是動盪人心 衝委託量和成交量

環境形塑價格,當較外圍的皇翔秀鼎站上35~38萬代表,三峽段2000坪以上面積的兩塊土地行情可期:
1.學成路大學路口
2.學勤路大學路口
除非資金行情中斷如:
' F6 y& N3 h& |  P: k; [  F1. 升息超過3%
2. 建商倒閉
9 _' E" l  c% c/ i# n


( o4 W) Y9 e/ b. S1 z( I否則就會變成新店挑戰80萬/坪(土地60萬/坪),中永和挑戰70萬/坪;新莊挑戰80萬/坪(土地成本60萬/坪), 土城挑戰50萬/坪,三峽挑戰45萬/坪,八德挑站30萬/坪
8 A# V, B% i8 S7 R( p+ E

瓜瓜

這是開價~開價啊!
% W  c$ I8 K* h成交價???