請問大學路上面的將捷集團

游妹妹

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
7 E+ x& O% q# x0 P. i, |# w一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價
( @. ?+ [' [* Y+ j6 Y' W" y
4 b% z5 i1 ~! o* v8 r  \但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

來買北大，就是因它的周遭環境很宜人，此地是北台灣是很難找到的好環境啊!

陳太

小江 發表於 2013-4-23 14:55
聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交 ...

/ F$ `: l7 e8 |, P# u恩主公醫院其實不算差, 兩年前我先生不舒服, 上吐下瀉, 以為是吃壞了肚子, 前往急診, 檢查完發現是腦出血, 必須馬上開刀, 我馬上撥電話給我哥哥, 他任職於藥商, 跑遍各家醫院, 他說恩主公醫院的醫生都是由台大榮總調過來的, 不用換醫院開刀, 事實上手術也是相當成功, 所以從此我便對恩主公醫院改觀.

張睿家

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

urinebeario

yapi 發表於 2013-4-23 15:43
以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
. n2 i8 N) Y5 S  x6 S但自從搬回三峽後
. t2 x. @6 j. i7 E- N7 n陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科

對啊!!
每周六早上您可以去二樓小兒科診間晃晃!!
* S& R" D( X& f6 t8 O你就可以體會甚麼叫戰場!!

waynechao651009

小江 發表於 2013-4-23 14:55
聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交 ...

你說的是將捷家和,這個地點不錯,到大安區及信義區都在15~20分鐘之內到答,價格是新店市中心的一半
人口佔新店總人口的近6成.(15萬人)因一河之隔房價長期被低估.中安愧快速道路通車,新北環快及安坑一號快速道路今年底通車後,未來又有捷運安坑線及14份重劃區土地標售,前景可期.
話說新店五峰重劃區土地標售來到210~230萬/坪.而14份重劃區這邊有河岸景觀土地應有機會上看150萬/坪
9 ^3 x5 g- e0 Y9 [7 D$ W7 ~# h也就是說建商的土地成本在50~60萬/坪(一坪土地蓋2~2.5坪),加上建築成本及管銷15%.推案至少57~70萬
( m4 P) _5 y; O+ [) f) }6 x現在開價40~50萬的三年後的預售屋仍有利可圖!
1 I/ O4 n9 v0 n/ V( t

小江

waynechao651009 發表於 2013-4-23 21:03
你說的是將捷家和,這個地點不錯,到大安區及信義區都在15~20分鐘之內到答,價格是新店市中心的一半
8 ?* a6 v5 r  L1 B. ^2 s; a人口佔 ...

也許是地點不錯.因此價錢很硬.2房所剩不多.38萬不讓你出價的.要買預售屋也佔不到甚麼便宜.他們的價錢已預估到2年後的價.就看誰是最後一隻老鼠..
: \* ^  n% r# S) J+ s...

饅頭

實價登錄
不知道對小老百姓
  l  Y- l" g4 @% L2 m2 e" t3 @$ u1 x到底是好還壞
現在的房子
價格真的比鐵還硬

bem765

小瑜 發表於 2013-4-22 01:39
是這樣說沒錯～
! w2 e: a5 D6 `3 S  w6 m但如果這樣看的話花蓮宜蘭屏東環境不是更優？哈
雖然我現在也覺得這邊讓我離不開，

說真的我們屏東老家真的不錯，要不是工作在台北的關係，我還蠻想回屏東住的。

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-23 11:47
1 Z# Z& w( f! S7 g$ T! J又是仲介 喊空喊多

1 [  D: {3 ^! m# E% x' X他們惟恐天下不亂 要的就是動盪人心 衝委託量和成交量

; ?6 P2 X+ q+ f& z, w. i環境形塑價格,當較外圍的皇翔秀鼎站上35~38萬代表,三峽段2000坪以上面積的兩塊土地行情可期:
( Y- O0 Q. e3 T9 h# C8 ]1.學成路大學路口
2.學勤路大學路口
  F& g4 @- ^, G. k1 ?" a6 s9 x除非資金行情中斷如:
1. 升息超過3%
% s/ n+ W* u0 q0 S5 k( \2. 建商倒閉

9 ^+ u$ m  _$ g7 s3 Y- ^

$ R" ~* B3 j8 r4 Q, U" K否則就會變成新店挑戰80萬/坪(土地60萬/坪),中永和挑戰70萬/坪;新莊挑戰80萬/坪(土地成本60萬/坪), 土城挑戰50萬/坪,三峽挑戰45萬/坪,八德挑站30萬/坪
! K( d3 Q0 q! @% N3 A
: t; t; V  T6 q7 ~

瓜瓜

這是開價~開價啊!
7 N7 H4 L) a8 Z# V成交價???