請問大學路上面的將捷集團

游妹妹

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
; k4 F, J% a2 l9 [0 x7 @) U一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

. v$ {+ O# W" W) B2 i" M但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

6 @: C* t/ a  F1 i8 Q  A來買北大，就是因它的周遭環境很宜人，此地是北台灣是很難找到的好環境啊!

陳太

小江 發表於 2013-4-23 14:55
聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交 ...

恩主公醫院其實不算差, 兩年前我先生不舒服, 上吐下瀉, 以為是吃壞了肚子, 前往急診, 檢查完發現是腦出血, 必須馬上開刀, 我馬上撥電話給我哥哥, 他任職於藥商, 跑遍各家醫院, 他說恩主公醫院的醫生都是由台大榮總調過來的, 不用換醫院開刀, 事實上手術也是相當成功, 所以從此我便對恩主公醫院改觀.

張睿家

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
3 |3 v# U. V$ Q打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

urinebeario

yapi 發表於 2013-4-23 15:43
, z3 W& j$ c% Y( s* w/ ~# I; d1 i以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
但自從搬回三峽後
' n* j% s' o2 \0 p5 P陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科

對啊!!
每周六早上您可以去二樓小兒科診間晃晃!!
, y- \! y; O9 s8 F( F/ F% i9 D* k你就可以體會甚麼叫戰場!!

waynechao651009

小江 發表於 2013-4-23 14:55
聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交 ...

& W  I$ j+ E3 \. J9 E: h你說的是將捷家和,這個地點不錯,到大安區及信義區都在15~20分鐘之內到答,價格是新店市中心的一半
人口佔新店總人口的近6成.(15萬人)因一河之隔房價長期被低估.中安愧快速道路通車,新北環快及安坑一號快速道路今年底通車後,未來又有捷運安坑線及14份重劃區土地標售,前景可期.
話說新店五峰重劃區土地標售來到210~230萬/坪.而14份重劃區這邊有河岸景觀土地應有機會上看150萬/坪
  ]6 ~0 ~; G, a& a( u7 f) A也就是說建商的土地成本在50~60萬/坪(一坪土地蓋2~2.5坪),加上建築成本及管銷15%.推案至少57~70萬
現在開價40~50萬的三年後的預售屋仍有利可圖!


  P$ S. h. w1 v

小江

waynechao651009 發表於 2013-4-23 21:03
7 N& y. k7 d4 T; M你說的是將捷家和,這個地點不錯,到大安區及信義區都在15~20分鐘之內到答,價格是新店市中心的一半
人口佔 ...

也許是地點不錯.因此價錢很硬.2房所剩不多.38萬不讓你出價的.要買預售屋也佔不到甚麼便宜.他們的價錢已預估到2年後的價.就看誰是最後一隻老鼠..
  L# f/ Q; ^$ ?; _0 v* g' W...

饅頭

實價登錄
/ F3 C) ]$ n- k6 F4 c不知道對小老百姓
( B3 S: h& _9 j; [) y, `到底是好還壞
* @! T1 |$ ~/ O3 v0 u$ V" P現在的房子
, I8 G: c. ^9 g( d/ j$ ~價格真的比鐵還硬

bem765

小瑜 發表於 2013-4-22 01:39
1 ]8 W; ~! A7 Q: c5 `# M是這樣說沒錯～
3 L4 L* l4 ^) O: T+ [% {但如果這樣看的話花蓮宜蘭屏東環境不是更優？哈
雖然我現在也覺得這邊讓我離不開，

說真的我們屏東老家真的不錯，要不是工作在台北的關係，我還蠻想回屏東住的。

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-23 11:47
3 ~; D; O4 o( V又是仲介 喊空喊多

' ?7 }" C1 R, j他們惟恐天下不亂 要的就是動盪人心 衝委託量和成交量

  `6 f/ Q3 l- h* n) _; U環境形塑價格,當較外圍的皇翔秀鼎站上35~38萬代表,三峽段2000坪以上面積的兩塊土地行情可期:
' B* c: i- G9 k3 D- ~9 T1.學成路大學路口
1 ]# a5 {6 i( J0 Z2.學勤路大學路口
' C% |- N( u0 V) j8 G: N* U( U除非資金行情中斷如:
1. 升息超過3%
2. 建商倒閉


  P8 i! g+ p- ?  Z3 p
否則就會變成新店挑戰80萬/坪(土地60萬/坪),中永和挑戰70萬/坪;新莊挑戰80萬/坪(土地成本60萬/坪), 土城挑戰50萬/坪,三峽挑戰45萬/坪,八德挑站30萬/坪

瓜瓜

這是開價~開價啊!
成交價???