請問大學路上面的將捷集團

游妹妹

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

) m% J0 K- I, z% q來買北大，就是因它的周遭環境很宜人，此地是北台灣是很難找到的好環境啊!

陳太

小江 發表於 2013-4-23 14:55
5 H) {/ _/ U$ k& Q; R9 k聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交 ...

恩主公醫院其實不算差, 兩年前我先生不舒服, 上吐下瀉, 以為是吃壞了肚子, 前往急診, 檢查完發現是腦出血, 必須馬上開刀, 我馬上撥電話給我哥哥, 他任職於藥商, 跑遍各家醫院, 他說恩主公醫院的醫生都是由台大榮總調過來的, 不用換醫院開刀, 事實上手術也是相當成功, 所以從此我便對恩主公醫院改觀.

張睿家

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

2 q$ v- V' d$ Q/ |, ]* Z! I

urinebeario

yapi 發表於 2013-4-23 15:43
( Q8 \$ y' j! c! {$ e# j2 L9 A以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
但自從搬回三峽後
' s$ n& p* T$ e" u2 g. [陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科

對啊!!
* ~. G# k& B( r; O! t, @. a6 A每周六早上您可以去二樓小兒科診間晃晃!!
% p1 l# M) q+ \3 q% o+ Q& h你就可以體會甚麼叫戰場!!

waynechao651009

小江 發表於 2013-4-23 14:55
, o2 E) n4 i) |$ v聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交 ...

你說的是將捷家和,這個地點不錯,到大安區及信義區都在15~20分鐘之內到答,價格是新店市中心的一半
4 L: V$ c4 [) b) I  H人口佔新店總人口的近6成.(15萬人)因一河之隔房價長期被低估.中安愧快速道路通車,新北環快及安坑一號快速道路今年底通車後,未來又有捷運安坑線及14份重劃區土地標售,前景可期.
話說新店五峰重劃區土地標售來到210~230萬/坪.而14份重劃區這邊有河岸景觀土地應有機會上看150萬/坪
2 U+ @8 w+ B' J: |2 n也就是說建商的土地成本在50~60萬/坪(一坪土地蓋2~2.5坪),加上建築成本及管銷15%.推案至少57~70萬
現在開價40~50萬的三年後的預售屋仍有利可圖!

9 C- i- p8 |* u2 V% }; b/ J
4 y; }/ w! o9 R1 u- v8 \* T* K) c4 v

小江

waynechao651009 發表於 2013-4-23 21:03
# v2 K7 Y% m' \" K  x$ D% a你說的是將捷家和,這個地點不錯,到大安區及信義區都在15~20分鐘之內到答,價格是新店市中心的一半
人口佔 ...

' \* \. {1 q1 x也許是地點不錯.因此價錢很硬.2房所剩不多.38萬不讓你出價的.要買預售屋也佔不到甚麼便宜.他們的價錢已預估到2年後的價.就看誰是最後一隻老鼠..
...

饅頭

實價登錄
不知道對小老百姓
, p) z% }/ r2 G0 Q4 |1 `4 g& T8 M到底是好還壞
現在的房子
價格真的比鐵還硬

bem765

小瑜 發表於 2013-4-22 01:39
1 a. `3 E# B; n8 O& X1 K& i1 N5 E& j是這樣說沒錯～
9 ~7 k$ \; L% i4 k1 F7 Z但如果這樣看的話花蓮宜蘭屏東環境不是更優？哈
雖然我現在也覺得這邊讓我離不開，

說真的我們屏東老家真的不錯，要不是工作在台北的關係，我還蠻想回屏東住的。

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-23 11:47
又是仲介 喊空喊多
8 a. y! @/ g# @6 m' ~
; ?+ }- A2 U1 j- x他們惟恐天下不亂 要的就是動盪人心 衝委託量和成交量

環境形塑價格,當較外圍的皇翔秀鼎站上35~38萬代表,三峽段2000坪以上面積的兩塊土地行情可期:
1.學成路大學路口
4 o* w9 e* t8 K, A9 G2.學勤路大學路口
除非資金行情中斷如:
, E# K" d8 P8 h4 ?1. 升息超過3%
2. 建商倒閉
% q  \: d9 g% j! s; t9 J
3 y' r! g$ t; w1 d& H& w

否則就會變成新店挑戰80萬/坪(土地60萬/坪),中永和挑戰70萬/坪;新莊挑戰80萬/坪(土地成本60萬/坪), 土城挑戰50萬/坪,三峽挑戰45萬/坪,八德挑站30萬/坪

, B8 W8 l! _% ]1 E1 F0 A

瓜瓜

這是開價~開價啊!
2 H* _: H; y1 w, y( ]成交價???