請政府以實價重課非自用住宅房屋稅

dingding

sugar100 發表於 2013-1-1 10:22
我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭
: X: l2 K' v& y! u6 U8 p% n以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬
, k) V9 V7 ~& {3 }1 \+ o; v' ^6 r萬寶 ...

跟韓國比漲得不算多
韓國自金融風暴起房價漲了367%

比瑞

sugar100 發表於 2013-1-1 10:22
  r, j0 D; D( b# x1 O我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭
以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬
萬寶 ...

' l+ D% q- e+ z. K. l
1. 房價及土地價格的不斷上揚,是一種趨勢,它就如世界景氣循環一樣.
    恭喜北大朋友們,當初於11-13萬時購入房子,根據我的實務經驗,目前  
6 z5 q3 G7 t; z5 O9 o     北大房價已達20幾萬,即時再回檔,也不會達您當初購入價,應至少站
     在15-16萬以上.
1 q: h0 X" ?0 i7 J- W
2. 世界的景氣循環,約8-10年一循環, 92年及100年是本循環的低點 , 92年購入房產,投報率為 300%
    (投入100萬,變成現值300萬), 100年投入房產, 投報率為170%(投入100萬,變成現值170萬),它是  
8 T; s  x' E4 m8 j     一去不回頭,下一波景氣低點應會落在107年左右,現金準備好,再投資,這段期間養精蓄銳,專注自己
5 A8 y7 \5 |- T' M. v/ T; Q     本業,等待下一波低點的來臨.
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7 S. K. t1 _; |4 t' S2 D- t

小高

sugar100 發表於 2013-1-1 08:53
0 i* e8 V" C, q$ V- n"擁有兩間房以上,或是使用空間大一點的並不一定都是投資客啊"
6 {$ k' ?# g9 z) `% t4 p9 N
. q! B0 f7 }- u: q擁有以上條件的都可算是有錢一族吧

& S* m; [6 p$ O- f+ c5 |& D. ], B( N這想法太單純了...
. z" ~+ o3 c9 V有兩間破房,一間還要繳貸款
怎算有錢

小高

漲價要歸公
那如果房子賣了賠錢
要不要也算公家的呢??

我現在如果想搬回台北
要把北大的房子賣了
3 A' C! t% C& X5 h但買回台北要貼更多錢
, N- @7 z  A, H1 n國家要不要補助我一些??
0 m' ~4 W! M, [1 Y9 u7 y6 Y. f9 ]

nyoma

0 L3 d$ u$ j  b8 R9 d  ^0 q

小高 發表於 2013-1-1 12:02
漲價要歸公
那如果房子賣了賠錢
7 l9 k  m; Q- D2 @5 w2 |7 {要不要也算公家的呢??

太同意你的意見
4 v- I" E& g  n! l% k  w在政府沒搞好經濟投資就業環境前，再想東想西的要增加中等收入的百姓稅賦負擔，真想移民太平洋海底了(沒處躲)，那好笑的二代健保己讓家人的幾十張中鋼(本想幻想當老實股民乖乖收股息退休)賣出，是怎樣...政府還要怎麼亂搞。
- k1 G( U  i, w  r* u8 K
1 A8 _0 M) }( O& v6 r# K* Y; y9 {6 [& [生雞蛋的沒，放雞屎的有！

逍遙

看了以上言論很傷感

言論是自由的, 但是觀念不是很客觀.  個人深深感觸到不管做生意或是投資, 大多數只願意拿而不願給, 深怕賺錢繳稅. 想出一些莫名其妙的方法來逃稅, 社會如何進步呢?????  一個國家強大是要國人一起來撐的, 就算有能力的人, 房子買大又怎樣? 人家又沒偷又沒搶, 省吃儉用,稅也是照繳.  往往只是看到別人成功的結果卻忽略人家辛苦的階段, 發言時要多想想. 不要以個人主觀的意念而抹殺所有的人

; t3 M, p9 Q: H, H7 y國外才不管你買幾間房, 只要你有錢, 有本事.  貸的到款, 那是個人自由.  但是決不會想出用人頭來買賣, 賺錢就是繳稅, 一戶一生只有ＸＸ萬免稅額, 賺的多就是繳稅. 沒什麼了不起, 有賺就繳, 就怕沒本事賺.  勝至於有人捐給機構抵稅幫助弱勢者
, F6 A: X4 q- o1 A! R
" I- u; @1 g& ^' }/ e5 M但是看見很多人想盡方法免稅用人頭來買賣？？？？？值得檢討
) y# Y* |2 L, j3 v" D; l1 h  y
- T! u0 ~  \9 G- l: [0 K打房間接也害了一些首購者貸款％受限制更买不起？？？？？

# N7 B$ Z" L1 \) q+ q6 L- r3 T

1 N: J% Z6 ?+ X/ k( m, _

cybee0808

尊重市場機制,政府出來干預只會越來越糟
擁有2-3間房也不依應是投機客阿
& d3 G4 C2 {8 J1 @5 r* z說不定有老家在南部,在台北買個小窩這樣有兩間房也要被課稅嗎
若是沒買方,賣方也很難堅持住價格
& B; |: j# |- x  S. f( v所以政府還是不要出來管太多,只會越管越糟
% E) X& f' [- t

小高

想想看我們的政府都幹了些什麼事
誰甘心把血汗錢白白給官員們揮霍

- l/ L" C) L; e) o" w9 w8 U3 A所以...不要再拿國外當例子了
人家的政府都有積極在為百姓做事
我們的政府呢??
. _- ?7 q3 z. a$ {& S" z+ v3 A3 P專A人民

DanielYang

雙北市政府先落實「空地稅」課徵再說吧！
- [. F0 L- c, {+ ^5 P( K若要真正打房，有個不能說的秘招...................
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( V6 Q/ r, O8 L0 S. T...............
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  U1 I" h' y0 j% c3 p& ^  l, ?..............
0 `( l7 H$ z& ?" Z" J( ]............
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4 q2 A0 T# Z) {& _4 @...............
不能說啦~......
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; Q5 J& I4 h# B.............
# r- C: i- S( w" W..................
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) h3 z3 A, ]: X& F& C..............
別逼我...............
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9 f- B% }7 V/ |9 l; Y.............
: v) v0 @3 \1 x: ~2 ~; ~.................
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; Z( n, C& K4 R: M/ p..............
All right.....all right.....
+ U6 V0 i+ k: T; \# T! M% k# l1 R3 j....you win....
.................
+ {: g1 z0 I" T# G$ g4 v- T.......
6 z: `8 k6 y& c2 X; V1 A.

' [$ ~2 x( s* ~4 @* J" u.............
8 i9 R) H9 y9 l2 J, d# R. {3 @...
; s9 M, C/ z) ^) _; T........
2 ?8 n* ^  U0 ?最簡單的方法......
.....
2 g- P1 {! Y. h就....
......
是 ....
.....
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將
9 Q9 ~2 n' ~" n  _央
( I+ }7 D% M4 q; K) K( z2 a+ ^) K行
總
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成
# y) w+ n: o* G  I3 F% W支
; ]' ^5 `9 o2 i6 Z( p% r& t+ Q持
台幣實質升值的經濟專家.......迫使國內產業為提昇競爭力而創造附加價值(產業真正升級)。
讓國內過多資金収回金融體系，並導入實體經濟投資......
最後，未來的實價課稅應以土地持分為準來實施，會較整體不動產課稅合理。
% O! \7 P- z$ t+ L5 o如此，國內房市自然才能回歸土地的真實價值（房價上漲實際是土地價格上漲，房屋價格只會因折舊而下跌)。

dingding

DanielYang 發表於 2013-1-1 13:57
- D3 L, M9 b/ F: }$ W  Q% w0 [. `雙北市政府先落實「空地稅」課徵再說吧！
9 B# t2 N( ?; t" [' S# ~/ D若要真正打房，有個不能說的秘招...................
7 W1 k! n1 P; A! F9 c/ @- A: t/ [........... ...

換掉9A總裁，難
# T; ~5 ?$ K9 \0 B& G7 B: T0 }
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國內房市自然才能回歸土地的真實價值（房價上漲實際是土地價格上漲，房屋價格只會因折舊而下跌)

. s+ J! t# {' K9 B( k4 T
非常同意!