請政府以實價重課非自用住宅房屋稅

dingding

* k/ ]7 J# r. p

sugar100 發表於 2013-1-1 10:22
我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭
9 D$ F7 u8 B5 {% b+ P" F以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬
萬寶 ...

5 n1 A+ B. ?% z% `7 Z跟韓國比漲得不算多
5 \8 x5 `4 p& s/ K' w韓國自金融風暴起房價漲了367%

比瑞

sugar100 發表於 2013-1-1 10:22
) h5 R$ W7 Q0 U( S! U; x我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭
以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬
萬寶 ...

+ t( K' U' f# Q9 f4 q+ E* \
1. 房價及土地價格的不斷上揚,是一種趨勢,它就如世界景氣循環一樣.
    恭喜北大朋友們,當初於11-13萬時購入房子,根據我的實務經驗,目前  
     北大房價已達20幾萬,即時再回檔,也不會達您當初購入價,應至少站
  v/ l, b5 z6 F- a( I( C     在15-16萬以上.
, B& w: E# c# Q/ J- G
6 U+ I+ F/ y# N5 A4 h2. 世界的景氣循環,約8-10年一循環, 92年及100年是本循環的低點 , 92年購入房產,投報率為 300%
/ g1 X, h; y' ?    (投入100萬,變成現值300萬), 100年投入房產, 投報率為170%(投入100萬,變成現值170萬),它是  
( w0 C7 c! q% {! }, P: c) Z     一去不回頭,下一波景氣低點應會落在107年左右,現金準備好,再投資,這段期間養精蓄銳,專注自己
0 c, @0 Y4 C6 r' M! a     本業,等待下一波低點的來臨.
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小高

sugar100 發表於 2013-1-1 08:53
, U' M1 _4 |& K* l* g"擁有兩間房以上,或是使用空間大一點的並不一定都是投資客啊"
5 @% x! `4 M8 v* O+ n. O+ d! \
擁有以上條件的都可算是有錢一族吧

這想法太單純了...
有兩間破房,一間還要繳貸款
怎算有錢

小高

漲價要歸公
+ U: H* o, S, T1 h那如果房子賣了賠錢
' w; y. K9 f8 ~要不要也算公家的呢??
& @" _& d( L4 R7 C( M! X& F1 y
' k% g0 U! ?( }我現在如果想搬回台北
0 Q' g8 q! f$ c! f; J要把北大的房子賣了
5 d/ @' O& n: `- P* @7 \但買回台北要貼更多錢
國家要不要補助我一些??

nyoma

6 H0 P8 [7 r$ u) n

小高 發表於 2013-1-1 12:02
& c9 r0 m; L# J9 P# O8 e漲價要歸公
8 n% G1 b: s1 z6 N# U8 `那如果房子賣了賠錢
要不要也算公家的呢??

. r6 u5 I2 r# V* ]% Y
太同意你的意見
5 {1 F1 `" D" F3 W& `; x在政府沒搞好經濟投資就業環境前，再想東想西的要增加中等收入的百姓稅賦負擔，真想移民太平洋海底了(沒處躲)，那好笑的二代健保己讓家人的幾十張中鋼(本想幻想當老實股民乖乖收股息退休)賣出，是怎樣...政府還要怎麼亂搞。

生雞蛋的沒，放雞屎的有！

逍遙

# B+ g7 y/ N- `( o$ N& T看了以上言論很傷感
- v: \6 H% i! `! D7 Z8 A
( n; f& \- p* _" w- U言論是自由的, 但是觀念不是很客觀.  個人深深感觸到不管做生意或是投資, 大多數只願意拿而不願給, 深怕賺錢繳稅. 想出一些莫名其妙的方法來逃稅, 社會如何進步呢?????  一個國家強大是要國人一起來撐的, 就算有能力的人, 房子買大又怎樣? 人家又沒偷又沒搶, 省吃儉用,稅也是照繳.  往往只是看到別人成功的結果卻忽略人家辛苦的階段, 發言時要多想想. 不要以個人主觀的意念而抹殺所有的人

國外才不管你買幾間房, 只要你有錢, 有本事.  貸的到款, 那是個人自由.  但是決不會想出用人頭來買賣, 賺錢就是繳稅, 一戶一生只有ＸＸ萬免稅額, 賺的多就是繳稅. 沒什麼了不起, 有賺就繳, 就怕沒本事賺.  勝至於有人捐給機構抵稅幫助弱勢者
/ A, ]/ S. Y2 }- A& Q
' B% e' z! K' s3 r; E" f但是看見很多人想盡方法免稅用人頭來買賣？？？？？值得檢討

打房間接也害了一些首購者貸款％受限制更买不起？？？？？

1 T4 M" _1 h% X( Y0 |& X0 v1 e
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% Q/ _! P, X5 s: X- D$ @" Z" A

cybee0808

尊重市場機制,政府出來干預只會越來越糟
擁有2-3間房也不依應是投機客阿
說不定有老家在南部,在台北買個小窩這樣有兩間房也要被課稅嗎
若是沒買方,賣方也很難堅持住價格
所以政府還是不要出來管太多,只會越管越糟

小高

想想看我們的政府都幹了些什麼事
* B5 p0 j0 |% e% U誰甘心把血汗錢白白給官員們揮霍
  U0 M) {2 \& ?: s1 o% a* C& e' @
: Z0 y, J' J% J7 i  D9 F所以...不要再拿國外當例子了
人家的政府都有積極在為百姓做事
% {6 S8 x- I2 z0 n" G3 A我們的政府呢??
專A人民

DanielYang

雙北市政府先落實「空地稅」課徵再說吧！
若要真正打房，有個不能說的秘招...................
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0 p% C! n1 S; [& p$ {...............
3 W! c( m. ]7 ^& s0 i# {# j不能說啦~......
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7 e, F7 U( e& T2 h' r- q.............
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" l+ O2 v4 O/ P3 b  Q別逼我...............
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) w$ C8 q+ i7 l7 h9 F; ^.................
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7 o8 q: m/ {( Q* w# R$ PAll right.....all right.....
, o/ S! J" ^. |  N....you win....
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" Y" n/ d% d% ?' O; B& O.

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4 g/ x1 ~" ~) _/ @7 @...
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" V5 B8 O/ \; N! w) `最簡單的方法......
9 T( t+ f" R( g& a" P.....
: k* \6 w: `! o0 y就....
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台幣實質升值的經濟專家.......迫使國內產業為提昇競爭力而創造附加價值(產業真正升級)。
2 R1 D* X+ p# n: R9 B3 [( u讓國內過多資金収回金融體系，並導入實體經濟投資......
4 Z& V. y( h" U3 N! o! {: x8 V# o最後，未來的實價課稅應以土地持分為準來實施，會較整體不動產課稅合理。
. v. o9 K. C" m+ m如此，國內房市自然才能回歸土地的真實價值（房價上漲實際是土地價格上漲，房屋價格只會因折舊而下跌)。
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dingding

DanielYang 發表於 2013-1-1 13:57
% K! `# L5 _' u* v. ~4 U1 k- `雙北市政府先落實「空地稅」課徵再說吧！
8 A7 }* r: k1 e# J4 x若要真正打房，有個不能說的秘招...................
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: _9 t3 W1 g/ `7 s" }0 l+ J( }換掉9A總裁，難
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國內房市自然才能回歸土地的真實價值（房價上漲實際是土地價格上漲，房屋價格只會因折舊而下跌)

非常同意!