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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請政府以實價重課非自用住宅房屋稅
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樓主: sugar100
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[房屋交流] 請政府以實價重課非自用住宅房屋稅

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dingding

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發表於 2013-1-1 10:25:58 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-1-1 10:27 編輯
0 R2 t6 @) U) p! W  ~; E
sugar100 發表於 2013-1-1 10:22 0 h/ A  `; A; \* R' V: Y& \  i' n
我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭- |5 m3 g* d# T9 \0 K8 ^7 `! t
以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬4 `+ U: g  I, ?9 o9 n+ o: B
萬寶 ...
% n2 `! e, c" w( @

& ]  D6 N  ^6 p2 @/ q. }跟韓國比漲得不算多3 ?8 `2 E. O: ?% Q; j& O
韓國自金融風暴起房價漲了367%
江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-1-1 11:48:56 |只看該作者
sugar100 發表於 2013-1-1 10:22 , Z$ D" a4 e/ n
我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭  _( B5 n! K9 P6 {, A
以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬. K, ^0 W; M3 [. T. R6 L) v
萬寶 ...

  N4 u1 o3 L1 Z6 P% ~" ^" C- a* j3 j7 o/ p. t, L- q% @- |) o) W
1. 房價及土地價格的不斷上揚,是一種趨勢,它就如世界景氣循環一樣.. g: V: @2 U! \. @
    恭喜北大朋友們,當初於11-13萬時購入房子,根據我的實務經驗,目前  
( Z' u% A; e7 `- M  G     北大房價已達20幾萬,即時再回檔,也不會達您當初購入價,應至少站
# y$ y4 T+ r2 B1 X     在15-16萬以上.
7 w) ~5 j9 f+ Z2 Q$ Z6 I
. ^- Z0 P+ w, n2. 世界的景氣循環,約8-10年一循環, 92年及100年是本循環的低點 , 92年購入房產,投報率為 300%) T% b7 ^& M6 K9 I
    (投入100萬,變成現值300萬), 100年投入房產, 投報率為170%(投入100萬,變成現值170萬),它是  
+ t# E* T) K& \6 [     一去不回頭,下一波景氣低點應會落在107年左右,現金準備好,再投資,這段期間養精蓄銳,專注自己
$ g* d5 I& t- c  w. z     本業,等待下一波低點的來臨.
2 F! P) q: D* D4 w( v, `9 V; v
& M" z8 b" G, {0 P- _
+ N) a6 O" }7 |: J                                                % V3 V* R: G" ^2 I* s4 }
9 C* r9 p/ {+ ~& B, w: m
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發表於 2013-1-1 11:57:15 |只看該作者
sugar100 發表於 2013-1-1 08:53 $ Z9 ]. M% k5 r
"擁有兩間房以上,或是使用空間大一點的並不一定都是投資客啊"- p# c+ o; g$ I

2 A- a) N- k2 O/ c擁有以上條件的都可算是有錢一族吧
. C! b- T& o  r
這想法太單純了...5 \- Y" W$ v; m
有兩間破房,一間還要繳貸款; t& ~8 S2 I; C# \+ ], Z, b4 D
怎算有錢
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發表於 2013-1-1 12:02:43 |只看該作者
漲價要歸公
! p+ n0 @4 M' U3 d. d4 G1 D那如果房子賣了賠錢" u2 B  |( I# L8 d( K
要不要也算公家的呢??
& w" o1 v- Q: A/ I4 \9 v
1 {6 H# P( l1 v& B( \我現在如果想搬回台北
/ [$ w0 n6 s$ v要把北大的房子賣了1 O' n/ q+ `. Z' f0 u4 r
但買回台北要貼更多錢' G3 R/ I$ s* a# u3 K
國家要不要補助我一些??
7 l% X0 a( L" q7 J( c! ^
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發表於 2013-1-1 12:34:42 |只看該作者
本帖最後由 nyoma 於 2013-1-1 12:36 編輯 " G" d5 a- F' T; i: n
小高 發表於 2013-1-1 12:02 ( n2 E6 W1 N1 c( i# ~0 ?
漲價要歸公
4 ]; U$ J3 F5 f5 C那如果房子賣了賠錢
& n9 y' F4 h5 D要不要也算公家的呢??

" A. N6 ^( }: t. b' _7 _2 K! h* m4 _+ f; [% s# E# F- U
太同意你的意見
1 `, ^: {1 S+ c/ k  w在政府沒搞好經濟投資就業環境前，再想東想西的要增加中等收入的百姓稅賦負擔，真想移民太平洋海底了(沒處躲)，那好笑的二代健保己讓家人的幾十張中鋼(本想幻想當老實股民乖乖收股息退休)賣出，是怎樣...政府還要怎麼亂搞。
" B9 B7 j0 n2 D7 f  K
9 K2 j2 q; U4 j- P7 L" {# o: p生雞蛋的沒，放雞屎的有！
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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發表於 2013-1-1 12:56:02 |只看該作者
本帖最後由 逍遙 於 2013-1-1 13:22 編輯
# L* @6 q8 o5 E% `
# {/ Y" [4 Z# j4 b! {看了以上言論很傷感' A3 P, V$ k$ Q% v8 H

& G; ^" J. k( }6 {言論是自由的, 但是觀念不是很客觀.  個人深深感觸到不管做生意或是投資, 大多數只願意拿而不願給, 深怕賺錢繳稅. 想出一些莫名其妙的方法來逃稅, 社會如何進步呢?????  一個國家強大是要國人一起來撐的, 就算有能力的人, 房子買大又怎樣? 人家又沒偷又沒搶, 省吃儉用,稅也是照繳.  往往只是看到別人成功的結果卻忽略人家辛苦的階段, 發言時要多想想. 不要以個人主觀的意念而抹殺所有的人8 q( i' ~  _6 L$ E- r( G! ~

8 ?) Q4 f5 X; K. d; @8 m國外才不管你買幾間房, 只要你有錢, 有本事.  貸的到款, 那是個人自由.  但是決不會想出用人頭來買賣, 賺錢就是繳稅, 一戶一生只有ＸＸ萬免稅額, 賺的多就是繳稅. 沒什麼了不起, 有賺就繳, 就怕沒本事賺.  勝至於有人捐給機構抵稅幫助弱勢者7 [9 h- e# J7 q2 h) }: X' K
! y; _0 X5 Y' v7 E- s9 b+ G9 }
但是看見很多人想盡方法免稅用人頭來買賣？？？？？值得檢討
) E9 |: f/ ~0 Q) ?9 o
" H: w, b8 w% M2 Q+ B0 F/ m) d打房間接也害了一些首購者貸款％受限制更买不起？？？？？
2 A! _" G/ M7 n" G- @- t- ?
# m! A3 [! b% f  u3 {
" k! u9 Q3 b1 i0 ?3 }3 A" W, W) i4 ^7 d8 G# M: }" j
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cybee0808

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發表於 2013-1-1 13:20:45 |只看該作者
尊重市場機制,政府出來干預只會越來越糟
2 @# [# k# W5 d6 d$ G0 b擁有2-3間房也不依應是投機客阿* w' W7 {5 {: L; n9 d
說不定有老家在南部,在台北買個小窩這樣有兩間房也要被課稅嗎! r2 i; s- |& \) V. h9 X; N
若是沒買方,賣方也很難堅持住價格
" Z' f3 u$ X; ^# n1 w, u所以政府還是不要出來管太多,只會越管越糟
5 [8 R2 \1 J1 T/ I; y" b
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逍遙 + 1 同意！

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發表於 2013-1-1 13:34:56 |只看該作者
想想看我們的政府都幹了些什麼事
- A( C# E3 R- q誰甘心把血汗錢白白給官員們揮霍
4 h3 c% r7 g9 G2 J* b! ?( e/ E% m5 }0 h& M; l5 X. ?2 {
所以...不要再拿國外當例子了4 H' R' b  ^( ?3 z9 Y- y
人家的政府都有積極在為百姓做事
2 O* k: m% q6 n5 u我們的政府呢??
6 r0 g, P7 K- B專A人民
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DanielYang

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發表於 2013-1-1 13:57:26 |只看該作者
雙北市政府先落實「空地稅」課徵再說吧！+ @3 i% Z8 ?& G, @0 G
若要真正打房，有個不能說的秘招...................  Y" q; o+ ?( I$ P5 ?3 U
................/ R# w6 Z2 c- U3 O, s7 k  p
...............! @: f$ j- H' U
................
" P* X! i1 N# f' R9 J7 q$ H  K..............
; W- b) @! U" U! u5 Y# ^, f............# a0 x, N% e$ v+ T3 D* n+ H
...............
* d* ?& U$ d6 ]$ R( c...............
8 s/ r/ F# ?+ O, {+ Z不能說啦~......
: T+ P! V. C. `0 Q0 S................0 q$ @- Y4 ]; }- s0 R
...............- M" \" G* y$ I0 \+ s, o
............." K  K$ s+ N. k1 T
..................
  q+ \! c1 q! Q4 x.........  ]0 B- T. C1 ^
..........1 r% H  [: L: _3 \7 T
..............
  ]2 g% V, I8 O  a別逼我...............! [7 [8 p( X$ n7 S3 n) R3 F
...............
# ~- m4 L$ N2 B! L..............
5 N& F' [2 {* i% R.......... ?5 a) @. F6 j7 h
................! f6 p0 A( E- Y; Y  G
................" r/ T0 ~% e: T
...................
# t* Q% l! g: f' }  N4 D$ M" H.............7 t% j# e+ Q' c5 q$ F3 ~/ m
.................! T9 l  I% n- R. @
................; K* T/ Y9 C$ ^
..............3 h  x3 c$ w: h  \5 f  o
All right.....all right.....% G' O9 C0 y! D/ a" ?. x( V
....you win....# R6 z9 M; U+ ], X; w- A6 ?
.................
$ |+ r+ t$ Z' l2 `.......
' a) @2 ]( n$ e' e: x1 G# V7 C.
4 R4 R: P8 r5 e
9 r$ \5 m, E# N# N" m.............8 @) s6 [# Q* i) K
...
; T' D. M8 s  C........! U8 @: M1 c6 y) p) D3 U
最簡單的方法......( X) a1 z4 H4 j9 ~
.....9 F5 ?/ O  R& }9 \! S/ H
就....8 z4 Q5 J; x( r4 \) f6 e
......
) T9 q& }: S. h/ j: h2 y是 ....% {+ j+ D0 h4 {7 o& |
...../ A1 Z3 q6 G  g& B+ \
...... H! _6 y7 u6 t0 @' c& E
將
- q: R8 _# b3 U7 ~+ }央: H4 Q# o; [1 d" |! B( H
行# U) h3 Z. Y! z0 }- n+ v0 w
總
8 E' V. M4 @' ]9 ~' @5 ~, y裁
& g( {) U6 K  j; u...7 \5 e# s  k0 X3 A/ }
...
2 K* Y" N8 V- ]3 D4 L...4 o: C* u  s1 N$ T
馬1 z/ |( x7 n4 b+ L
上2 Q0 @* R8 P: @$ ^) G7 y8 X" \* n
換
$ n: j# j9 I+ I$ ~+ p成
( ?+ n1 o+ K, ~$ M7 \* Y支3 j4 }7 ~: g/ X8 @; x
持
8 t! A/ {: s/ p) W) ^2 _台幣實質升值的經濟專家.......迫使國內產業為提昇競爭力而創造附加價值(產業真正升級)。
* p% `  q( D8 J$ w讓國內過多資金収回金融體系，並導入實體經濟投資......0 N$ w+ a" P* X3 t/ n/ c* U. H
最後，未來的實價課稅應以土地持分為準來實施，會較整體不動產課稅合理。
$ Y: j* C% y, x" g: a: I: T1 \1 a如此，國內房市自然才能回歸土地的真實價值（房價上漲實際是土地價格上漲，房屋價格只會因折舊而下跌)。+ }2 B$ e% k; l6 a# [* R( ^' c
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陳老師 + 1 很好～我喜歡！

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人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
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dingding

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發表於 2013-1-1 17:30:56 |只看該作者
DanielYang 發表於 2013-1-1 13:57 # A) |4 {  E9 b3 }$ }9 M
雙北市政府先落實「空地稅」課徵再說吧！: d& h# a( l& l5 W# |
若要真正打房，有個不能說的秘招...................
8 F0 F+ e- i4 _........... ...
- D% {9 r6 w. v, s" a8 o0 i
換掉9A總裁，難
) b* T/ q2 u( o! m6 @& |$ c
6 r' k7 {- D! U; t  f1 K- e/ _1 B
國內房市自然才能回歸土地的真實價值（房價上漲實際是土地價格上漲，房屋價格只會因折舊而下跌)

7 V; m1 F1 A/ Q4 s: S* N: t$ E; J* {6 w6 ^$ Y5 g; O" Z$ u
非常同意!
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