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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請政府以實價重課非自用住宅房屋稅
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樓主: sugar100
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[房屋交流] 請政府以實價重課非自用住宅房屋稅

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dingding

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發表於 2013-1-1 10:25:58 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-1-1 10:27 編輯
( w' @0 e( v. f! ?5 a
sugar100 發表於 2013-1-1 10:22 . a4 f4 n- M; u" g7 U
我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭, o& N! Z( d& Y( v
以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬
5 y" W/ U  K" O( \8 A萬寶 ...
0 |: i/ z2 f. A1 e9 @- [

/ X# V0 j/ R) l% r跟韓國比漲得不算多" Z+ r5 b8 l# Q) l. b! w, b
韓國自金融風暴起房價漲了367%
江海納百川~所以成其大
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sugar100 發表於 2013-1-1 10:22
8 V9 j: D5 M$ r1 X0 U) ]& ?我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭
# V  b2 C% v7 u  K% H" s! R以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬' ?, q' S( |0 S$ d( P( {* \( |
萬寶 ...

4 h' h. J& R# w6 R, S5 z3 k% k: _
: P$ H. W8 I; u1. 房價及土地價格的不斷上揚,是一種趨勢,它就如世界景氣循環一樣.
+ s( D, a# K- W  }    恭喜北大朋友們,當初於11-13萬時購入房子,根據我的實務經驗,目前  8 c# g8 F6 t& s, a
     北大房價已達20幾萬,即時再回檔,也不會達您當初購入價,應至少站$ U% p3 Y5 B/ q! H0 ]
     在15-16萬以上.
. J. e+ E. B) z1 ]$ S3 v' b8 g1 S% r% W) ?" n
2. 世界的景氣循環,約8-10年一循環, 92年及100年是本循環的低點 , 92年購入房產,投報率為 300%5 ?2 _; f2 l4 e# y
    (投入100萬,變成現值300萬), 100年投入房產, 投報率為170%(投入100萬,變成現值170萬),它是  # t5 U) A: F' h0 [) e, _0 n
     一去不回頭,下一波景氣低點應會落在107年左右,現金準備好,再投資,這段期間養精蓄銳,專注自己
; a' t, q& l( ^& b% }6 r& h     本業,等待下一波低點的來臨.
4 ?, \1 }7 R7 W/ ~2 J( S0 k% S4 g/ c/ m: p; L! V( F
" ]6 w& W: V- p. N
                                                / K2 I, X4 }1 b* \6 K

, R$ E& L6 n; D% ?
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sugar100 發表於 2013-1-1 08:53   U9 Q# t9 r6 S3 r1 g& v  n
"擁有兩間房以上,或是使用空間大一點的並不一定都是投資客啊"
5 P: S+ Y5 ?4 I$ m7 A) I
7 o2 u1 ?7 M9 ^  V5 S! g擁有以上條件的都可算是有錢一族吧
% ^0 L! Q" ~" d4 N" j. E5 c$ J! g
這想法太單純了...
% f& Q6 U; R) J$ D' x* U0 ~有兩間破房,一間還要繳貸款
; T: M/ f& P- O9 o) n0 P怎算有錢
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nyoma + 1 讚！太同意了...

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發表於 2013-1-1 12:02:43 |只看該作者
漲價要歸公8 A& Y/ z( H- u5 \
那如果房子賣了賠錢& k; a7 ^8 ?+ L2 A1 Q
要不要也算公家的呢??
+ r5 d. W: Q5 L5 R
+ J3 G! A( z0 L3 |: Q8 E1 g我現在如果想搬回台北
6 C: w# r2 Q6 N4 v要把北大的房子賣了
2 N, h% P6 F( O' l' c- p但買回台北要貼更多錢/ J4 p1 M5 {1 a
國家要不要補助我一些??
/ v8 B4 A, L& k8 @
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發表於 2013-1-1 12:34:42 |只看該作者
本帖最後由 nyoma 於 2013-1-1 12:36 編輯
" E  i& V+ z; G
小高 發表於 2013-1-1 12:02 8 u& Q, `, H9 {) Z3 R5 q
漲價要歸公
. r: }$ p5 e9 u' @" ]那如果房子賣了賠錢
! j2 ^5 i0 M: \$ d3 R& M$ o7 G要不要也算公家的呢??
/ n$ z/ {+ Q; e' f* |/ `# }
, O. w5 c) v3 k" F- w/ d& A
太同意你的意見
0 u% B3 z5 T9 H! L1 n2 N在政府沒搞好經濟投資就業環境前，再想東想西的要增加中等收入的百姓稅賦負擔，真想移民太平洋海底了(沒處躲)，那好笑的二代健保己讓家人的幾十張中鋼(本想幻想當老實股民乖乖收股息退休)賣出，是怎樣...政府還要怎麼亂搞。: @6 T1 Q! M' G/ s
" }0 C$ y% H+ A. S' E) p% H' A) c
生雞蛋的沒，放雞屎的有！
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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發表於 2013-1-1 12:56:02 |只看該作者
本帖最後由 逍遙 於 2013-1-1 13:22 編輯
0 e' P% Z0 v; }. K% s0 G: U+ ^
( Y. r6 G3 k0 ~& ?5 K* g& E看了以上言論很傷感
1 h7 k& D% o. v5 r: ^4 D& Q' ^* _2 ~0 D$ K7 a& o4 ]9 z7 i
言論是自由的, 但是觀念不是很客觀.  個人深深感觸到不管做生意或是投資, 大多數只願意拿而不願給, 深怕賺錢繳稅. 想出一些莫名其妙的方法來逃稅, 社會如何進步呢?????  一個國家強大是要國人一起來撐的, 就算有能力的人, 房子買大又怎樣? 人家又沒偷又沒搶, 省吃儉用,稅也是照繳.  往往只是看到別人成功的結果卻忽略人家辛苦的階段, 發言時要多想想. 不要以個人主觀的意念而抹殺所有的人2 O" F$ u# ~, a+ |: E

$ W, x( i+ v4 a0 a6 J. ^國外才不管你買幾間房, 只要你有錢, 有本事.  貸的到款, 那是個人自由.  但是決不會想出用人頭來買賣, 賺錢就是繳稅, 一戶一生只有ＸＸ萬免稅額, 賺的多就是繳稅. 沒什麼了不起, 有賺就繳, 就怕沒本事賺.  勝至於有人捐給機構抵稅幫助弱勢者  f7 |- C  l; L

" r% a/ N7 s3 b但是看見很多人想盡方法免稅用人頭來買賣？？？？？值得檢討: K! X. y# ~( I0 _7 s
3 }; B" c+ l' v! u
打房間接也害了一些首購者貸款％受限制更买不起？？？？？5 ]/ N5 S* ]" a) G

% o9 O/ \8 \8 |* o6 Z
2 d* u0 ?+ |& t. J! o6 G1 T* N7 a- N( r
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cybee0808

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發表於 2013-1-1 13:20:45 |只看該作者
尊重市場機制,政府出來干預只會越來越糟
5 D2 H3 u" A& E擁有2-3間房也不依應是投機客阿
- |+ O& V- {9 ]$ M; g8 I* k, m5 ]說不定有老家在南部,在台北買個小窩這樣有兩間房也要被課稅嗎  x9 M: e1 y: e# I9 J* T8 i# O4 `1 k
若是沒買方,賣方也很難堅持住價格( w) r; k, p; M6 m. [" L. F0 D
所以政府還是不要出來管太多,只會越管越糟
- Q2 c9 K5 _& |  _! k. W" Z' U
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發表於 2013-1-1 13:34:56 |只看該作者
想想看我們的政府都幹了些什麼事5 k9 ?8 G9 \( _5 A9 k1 c
誰甘心把血汗錢白白給官員們揮霍
! T- y; p# i0 Q) X# M6 n) |+ S
, A  X9 a7 G. v) I所以...不要再拿國外當例子了2 Q  b9 m2 [$ A( p; q2 a6 J. a
人家的政府都有積極在為百姓做事) `1 S8 F' w% t! o! }
我們的政府呢??/ O5 F5 e5 V( f. U: m* x4 ]
專A人民
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DanielYang

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發表於 2013-1-1 13:57:26 |只看該作者
雙北市政府先落實「空地稅」課徵再說吧！
. M7 z6 Y# }7 I; E: l) Q8 t/ L& J若要真正打房，有個不能說的秘招...................
6 |& q" S6 L0 y................  Z" c, N4 ~6 o1 U1 p
...............$ y* l, G  @0 b
................
4 ~8 T, [# m1 s; _9 [! t............../ h* ?! u' U9 Z# e5 [) h  K
............5 l) ?- p( l' F
...............
/ x7 L% {( b  J  h7 f...............# b( b, \) F6 \( t/ N+ K- K  W2 O
不能說啦~......
) `# w* m8 F& o- B0 L' _................* I* S( X0 T  _& n" q
...............
1 X# T4 q% d" `% _- E9 w, A2 O+ O. ]............./ n; r; s1 q% ^$ F/ T6 D: K1 f
..................
5 E: A1 w4 P' T* f2 g.........3 p2 h4 {, u) q0 B9 z* C
..........
8 O+ m; Y8 n$ j. B* C# }7 }..............3 A- o6 q  ]! g$ O% X9 Y
別逼我...............
  o, ?& N8 c6 w( g0 o& I& o- k% x# B...............- F- A' g" s9 m. L
..............7 ]( x; s( A8 s3 N2 |6 Q" y# [# t
.........8 p+ c0 {, {$ v  a/ g) U
................
- B! I: P7 ?# g7 f* a6 U8 d................
. T9 e* S5 P) {% u# t...................
1 J+ @3 k/ I  @8 u9 g- C: |.............
' K/ b, F7 k2 P' }# O.................3 `! _. l/ p$ F  d1 |0 M; ]
................
- V$ @+ a, V4 w: C6 L4 u..............8 s+ u# G: [9 L! I
All right.....all right.....
5 P$ W% C' |3 m% d. x: c4 C....you win....5 r( x9 D& ?. F3 A0 D$ b
.................
: v; m' l+ @- F0 R......., a1 u# c* i/ |9 y
., Z3 E5 n7 z3 O+ |6 m6 G: E

0 j. o5 d- |  d: E* l, ~  h.............7 [6 S) |! g7 i( r7 L# b" X4 Y
...# F, m5 N% |( o6 R& Z0 Y7 ~
........
( s- u4 [" J* W( v3 Q* l" Y最簡單的方法......
  ]# v" p& L8 e0 V% I.....
' \, ]  M7 q+ H7 {, K就....
: D: i# ^- b: d6 g......
. q' o% }3 I* w( H' E是 ....
. H, s4 K* }! s7 l+ Y, _.....! D' }' H' Y+ j6 q: n
.....! D  M, r6 B* G. n. |4 r& C( y
將' {: @& ?( W& ~4 d! X
央
( o' M# Q$ }6 y( `行+ ^  s' G- }" n! l0 w! l4 e$ N7 |- ^
總! \) x% l4 c3 j1 r4 Q
裁
# [5 t; f7 ~- g8 p/ r# @...
1 e9 G# D  j+ s4 `: ~8 E8 A...
' L( _" s) z; f( p6 r9 U7 F...
$ K5 N6 z7 T  j( S馬' ^: `( p6 w" K- O9 c) R
上2 ^0 {8 A. J' p+ G0 W) }
換
" m  }- P% j: x+ D8 g- c成# p2 I$ x4 t' T  s2 `) j, N6 b
支
# R$ A8 x. V1 N* {持
# a$ U& P5 w1 X, y) X% ^9 f台幣實質升值的經濟專家.......迫使國內產業為提昇競爭力而創造附加價值(產業真正升級)。5 s7 Y: A: E3 O5 w* F
讓國內過多資金収回金融體系，並導入實體經濟投資......$ o/ a. V7 g" j% i6 W
最後，未來的實價課稅應以土地持分為準來實施，會較整體不動產課稅合理。1 ^, }  [% z( K4 U
如此，國內房市自然才能回歸土地的真實價值（房價上漲實際是土地價格上漲，房屋價格只會因折舊而下跌)。6 C7 h8 z/ j# }1 S7 G: z( G
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陳老師 + 1 很好～我喜歡！

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人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
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dingding

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DanielYang 發表於 2013-1-1 13:57 0 z3 e3 C" ]) S1 e, {
雙北市政府先落實「空地稅」課徵再說吧！
! o# }4 ^& V) g; v/ E; b+ Q1 P0 _" R1 _* N若要真正打房，有個不能說的秘招...................
/ w  q' ~% ?/ g) M+ J: V........... ...
/ C. C' l8 j6 o5 }! n
換掉9A總裁，難% Z3 o- X! `5 |: C$ D4 G' w5 _- H
* N& p" _* v" x; X
國內房市自然才能回歸土地的真實價值（房價上漲實際是土地價格上漲，房屋價格只會因折舊而下跌)

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非常同意!
江海納百川~所以成其大
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