社區-麗寶國際館

Christine.Liao

還有，既然已經有人買了，那就呼籲這些"好朋友"大大，稍為透露一些成交價吧!
我們是沒買到世紀館的人，但口袋沒那麼深，需要一些幫助
如果不方便透露，可以傳短訊息給我
非常感謝

waitai

Christine.Liao 發表於 2010-10-24 00:05
請問waitai大大，您看過這麼多戶，您覺得哪一個方位，最值得買，樓上有一位大大說，看過去都是房屋，因為左 ...

如果你沒有忌諱個人命盤座向

B1 I2  H2 E2 F3 面向中庭 也能看到對面的山～

Christine.Liao

謝謝waitai大大的分享，因為還沒去看房，只能用面哪裡的路來分辨方位，那您有問到房貸的部分了嗎?
國際館是管制區，鑑價應該比玉鼎高，貸款成數是成交價的幾成，如果是信用狀況良好的人且名下沒有房子的話
不好意思，一直發問，家裡有小小孩要照顧，只能有空看一下愛北大，回覆一下，想到什麼問什麼
這個問題應該是最重要的，如果太低，那我連門檻都進不去了。

waitai

Christine.Liao 發表於 2010-10-24 07:58
謝謝waitai大大的分享，因為還沒去看房，只能用面哪裡的路來分辨方位，那您有問到房貸的部分了嗎?
國際館是 ...

貸款成數因該也是比照世紀館
但詳細的成數還是要看貸款銀行而定
（目前尚未看到銀行貸款利率表）
不過頭期款是真的要多準備一些囉～

Lily

我朋友週六去看, 中間樓層, 三房、面中庭, 牌價開26萬, 她當天晚上打電話給我, 詢問價錢及交通問題,

後來聽說她喜歡的那一間, 當天下午就賣出去了, 而且買方一次買二戶, 上下樓層,

真是令人儍眼......  像這種速度, 價錢不漲, 也難哦~!

PS. 聽朋友說那一戶公設25%, 但是麗寶要求每戶要買二個車位, 她看B3大車位一個145萬, 真是有夠貴啊~!

曲家三劍客

回覆43樓大大~距我所知
外商銀行：三峽及樹林大學段的房子 最多貸75成
本土銀行：最多貸到8成
其餘部份還是得靠自備款或者是請代書幫忙（不懂可發短消息問我）
不過若是想貸1000萬以上的話 本身財力証明也要足夠才行
年薪至少要100萬以上 否則銀行可能會要求提供保人（通常為夫妻作保）

Christine.Liao

請問樓上大大，可是國際館代銷小姐說，現在只能貸7成，(與麗寶配合的銀行)，他說信用好的貸到8成沒問題，但是
我的信用是沒問題的，如果銀行覺得成交價太高，已經超過鑑價了，不能給我8成，那我豈不是做錯誤的判斷，
請問我可以將這件事寫入合約嗎?
如果沒有貸到8成，這件合約無效，因為超出我的預算。

waitai

Christine.Liao 發表於 2010-10-25 08:52
請問樓上大大，可是國際館代銷小姐說，現在只能貸7成，(與麗寶配合的銀行)，他說信用好的貸到8成沒問題，但 ...

如果業務真的想做妳生意 他一定會想辦法讓妳貸到8成
當然這是他們的技巧 （合約書上修改售價）騙騙銀行
其實大家都心知肚明 若妳信用良好 銀行也是睜隻眼閉隻眼
妳可以請他把這條貸款若未達8成 可以解約 並退回所有款項
不得扣除違約金及手續費 把他列上去～
不過就要看業務幫不幫你寫了～

Christine.Liao

謝謝waitai大大的分享，希望以後有緣當鄰居，不過您應該是投資吧!，
世紀館您是家族的頭頭，那您就兩邊都住好了。

waitai

Christine.Liao 發表於 2010-10-25 11:48
謝謝waitai大大的分享，希望以後有緣當鄰居，不過您應該是投資吧!，
世紀館您是家族的頭頭，那您就兩邊都住 ...

妳想太多了～我只是小小自住客 真正的頭頭都是不露臉的
是剛好家人都買在一起買了三戶 後來嫌P棟4房好像也不是很大
所以才會再跑去國際館看看 只是看到價格也是退避三舍啦～