請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

果凍小姐

我講的都是可信的
萬寶隆朋友碰到一對年輕夫妻剛住進來,他們買了兩房,單價26萬
公園遇到一位阿嬤
他說他兒子剛買,皇翔玉鼎,買到24.5萬..因為坪數大,都要破千萬..
$ M  w. G" t4 v. v. O8 J) Z房價真的一去不回頭
# E. X+ U: V: e3 ^% \+ j我們的住戶有一位也是先租屋,當初沒買
* A% o5 B) p6 g7 E3 ~- D& i後來過一兩年,看房價真的下不去,就咬牙買風呂三房,約1100萬
現在也看開價快1400萬...
  q9 u4 o3 w3 M" \% p5 H加油!!祝買到心中最有價值的房子..

juniormark

買房子每個人的要求不一樣，條件也不一樣，最怕就是追高或是買了不合適的房子(不管是投資或是自住)
* A, n! k' X  S% y( `6 N9 m老實講從SARS之後房價就沒有停止墊高(2008年底有停滯幾個月，少數體質不良建商有低於市價出脫，哈哈我沒買到)，
這一波大概漲了7年，從2004年漲到2011年底，今年可以算是持平
) s( }9 x: m# ]4 D& a7 c我的看法房價不可能再墊高，薪水不漲，沒有錢買，多數上班族可以購買的房子都在1000W以下，什麼1500W，2000W，那些都是投資客(做生意、企業主、收租客等)的避險玩具，追著玩只是苦了自己。

& j5 Z4 W2 c; ~8 S) X+ q" s但是雖然房價不會上漲，但是有些房子相對抗跌
也就是你想買的房子會抗跌
如捷運站旁的大樓、有人氣的重劃區
3 D: J5 l) A9 U) E- V/ u$ g7 c會先跌的有在山邊40年公寓，雖然在新北市，但離捷運站很遠，環境很差、沒有什麼機能，
( g+ k  O) v) R. L有一點購屋預算的不會把自己辛苦的錢放在這些連自己也不喜歡的地方

* S' M" Z! H4 A1 v! D北大特區7年前，不要說你不敢買，我也不敢買，我買土城有捷運全新的，才不到15萬
為什麼要買，滿是黃沙，只有幾棟建築的北大???
' Q6 k& c) F; u! f+ O0 X( P現在呢?物換星移了~~


+ H5 u! @& m8 ~

蘇媽

十月看我們社區(太子)一間三房沒裝潢沒家俱家電+一平面車位
, m; C4 T  w$ H$ O1 p! a) J. P我不知道仲介開價多少
# q. T9 y& \- N9 g; p+ q; o我是直接跟警衛問拿鑰匙去看的
- d3 `) }+ g7 F+ ^  @4 H3 `警衛說屋主說要實拿1080
  `9 w  C, B& P) e+ J  Z: i& k9 \後來跟我ㄤ說
我ㄤ覺得不可思議
" B" y( h# E8 W2 N8 s沒幾天
1040成交
最近我ㄤ終於認清三房的價錢大概就是這樣了
給你參考
" t7 ^7 _$ j8 A2 ?" V& [! r扣除車位120w
25w/p
* o4 N- h2 q8 y: f% t( Z) @: @
暑假時
- [3 @% o: k, Q  c% V- {我同事買八德的桃大泰極
7 D8 y  B- a! i! \; L# o" A18w/p
四房一千多
2 Z" s1 ?/ ~4 `  v八德生活機能很好
上交流道也方便

eveedinburgh

我們去年12月成交ㄉ 小2房 子母車位 高樓層 有景觀 北大外圍佳園路三段 成交價含車位一瓶19萬   我還一直覺ㄉ自己買貴ㄌ 因為我是三峽在地人
幾ㄍ原則: 1:選第一手賣ㄉ 因為第一手永遠買ㄉ最便宜 現在賣只有賺多轉少 不會賠 議價空間大
5 O' N/ {* A- E/ Z                  2:真ㄉ不要急 多選 多看
1 E; I/ ?2 J! m0 u+ q0 `' K! [                  3:雖然是外圍 但反而有景觀 且房價較低 老實說北大也不是非常大 從外圍轉ㄍ角 你就在內啦 其實沒差 但錢差很大
                  4:買北大房子要選社區管理優ㄉ 不要選路段  所謂ㄉ精華路段我也住過 學勤路底 但採買反而不是很方便
                  4:網站上ㄉ價錢都是房仲ㄉ價錢 不是真正ㄉ價錢 因為她們要賺啊 當初我ㄉ房仲也在買主提出ㄉ價錢上灌水ㄌ   
! N, w9 O$ n- f  F. |                      非常 大 一筆 ...
# g2 I# O& j0 ^7 @6 m. Z; k                5:看到中意ㄉ房子你也不要亂出價  出你適合ㄉ在低一點 如果房仲說沒辦法 但卻又一直約你去談 其實你已經出到她們可以接受ㄉ價格ㄌ  堅守立場 千萬千萬不要一直 往上加   只加到你能出ㄉ價格後就說那不買ㄌ 恭喜你 你成交ㄌ  ...
* |' F: f7 B8 t. h. L) \4 _# v                建議你去買一本書好像叫( 房仲業者沒告訴你ㄉ事)
                 6:我買ㄉㄧ屏19萬 還是因為有不錯ㄉ裝潢喔...找師父來看 前屋主花ㄌ30 40萬跑不掉 且是3年屋 如果扣掉裝潢 一坪大概18萬
                     7.我當初看ㄌ非常非常多房  真ㄉ友17 18的 只是我不喜歡 所以 一定要多看哦
                     

ajhung

herolion 發表於 2012-11-6 10:13
大哥！這真的是太深奧了！
% `* z3 S" d7 q. i  B" d小弟我一點都看不懂啊

- i! `2 g& S, O; s; g簡單講好了，先聲明是個人想法，僅供參考
9 L# h4 x! s5 m8 ]/ Q1 {
重點，看到喜歡的，確定想清楚了，"趕快買"，不要等

carl0529

真的在漲.... 皇翔到底好不好 ><?

johnchao

之前在特區幾條小街道散步時，有看到一些很詭異的透天，大約都三、五層，感覺一直沒有人用，我是覺得應該無法購買(價格應該很高吧～），不然問問看有無租的可能？

味丹

看到公告的實價登錄,皇翔的住戶應該會很嘔,竟然一坪18~28萬都有,這樣差價也未免太大?售屋公司會因人而異

dingding

味丹 發表於 2012-11-19 21:19
) m, v% ]- |. W' R! ~. s9 i看到公告的實價登錄,皇翔的住戶應該會很嘔,竟然一坪18~28萬都有,這樣差價也未免太大?售屋公司會因人而異 ...

# v6 R8 a) G) W買屋不殺價，會被當盤子

瓜瓜

味丹 發表於 2012-11-19 21:19
8 ^" w8 t- R  @: a0 {: m, g看到公告的實價登錄,皇翔的住戶應該會很嘔,竟然一坪18~28萬都有,這樣差價也未免太大?售屋公司會因人而異 ...

; T6 s! t) o$ Z+ v1 p7 q& R從預售屋開賣到現在...2年了,早買的價格一定是美好的.
* ]7 W5 O" ]! j1 h8 ^我最羨慕"北大荒"時買的鄰居們.